Maisons à vendre en Ardèche

À Sarras, découvrez cette maison de 85 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 420 m², offrant un environnement agréable et un cadre idéal pour un projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux et trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin offrant de belles possibilités d'aménagement et d'un balcon pour apprécier les beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage et d'une cave, deux véritables atouts pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles et des animations du village, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un environnement agréable. Ce qui fait la différence ? Un terrain généreux, trois chambres et de beaux espaces annexes. Une maison qui offre de belles possibilités et qui pourra être personnalisée selon vos envies. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre prochain projet immobilier ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 975770.

Maison rénovée avec appartement indépendant – 148 m² – terrain 840 m² piscinable – saint-jean-de-muzols vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif, ou un espace pour recevoir vos proches ? Ce bien situé à saint-jean-de-muzols, à deux pas de tournon-sur-rhône et tain-l'hermitage, coche toutes les cases. Entièrement rénovée il y a 3 ans, cette maison de 148 m² habitables allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, sur un terrain plat de 840 m² piscinable. Une maison, deux espaces de vie rez-de-chaussée – appartement indépendant un véritable logement à part entière, comprenant : une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée une chambre une salle d'eau avec wc parfait pour accueillir un proche, un adolescent, développer une activité ou générer un revenu locatif. À l'étage – habitation principale superbe pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau 2 wc les atouts qui font la différence maison entièrement rénovée – aucun travaux appartement indépendant terrain plat et piscinable garage, buanderie, cellier double vitrage & volets roulants solaires secteur recherché proche de toutes commodités un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille et projet locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 977108.

Sud ARDECHE 07 - Rare en hypercentre des Vans (07140) — Maison de charme rénovée, grand jardin piscinable et stationnement privatif ! Au cœur du village des Vans, au calme absolu tout en étant à pied de tous les commerces, venez découvrir ce bien d'exception réuni sur une parcelle close de murs et grillage d'environ 700 m². Un cadre de vie privilégié et rare en plein centre. La Maison (env. 109 m² hab.) Rénovée avec soin et pleine de cachet, l'habitation propose des espaces chaleureux répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin Salle à manger conviviale Cuisine indépendante avec accès extérieur Bureau (accès jardin), cellier et petite salle d'eau avec WC En complément : 2 petites chambres (< 9 m²), idéales pour des couchages d'appoint ou un espace enfants Demi-étage : Une chambre, une salle de bains et un WC séparé Étage : Un salon cosy offrant une très belle vue dégagée sur le jardin et une grande chambre L'Extérieur & les équipements : Terrain : Superbe jardin d'environ 700 m², à l'abri des regards, facile d'accès, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée Aménagements : Cuisine d'été, abri de jardin et citerne de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage Stationnement : Accès voiture aisé avec parking extérieur pour 2 véhicules et un petit garage. Prestations & Confort : Climatisation réversible et poêle à bois Menuiseries double vitrage Nombreux rangements et placards intégrés Assainissement : tout-à-l'égout Un espace rangement / cave au niveau inférieur Un bien coup de cœur alliant la vie de village à pied, la quiétude et un vaste espace extérieur. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10253.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Sur la commune de LACHAPELLE SOUS AUBENAS, à 10 minutes d'Aubenas, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2023, offrant 121 m² habitables et des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 960 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses finitions soignées et son ambiance moderne et chaleureuse. La maison propose une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et espace salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une seconde salle d’eau et toilette séparé. Un garage vient compléter les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Avec ses équipements récents, ses matériaux de qualité et son excellent état général, cette maison réunit tous les atouts d’une construction moderne où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de belles prestations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 900 € environ • Fonds de travaux ALUR : Une cotisation annuelle obligatoire : Chaque propriétaire paie une cotisation. • Fonds de travaux AFUL : 85 euros par an. • Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Le présent bail court jusqu'au 30 septembre 2027. Description du bien : Cette maison T2 en duplex agréable et fonctionnel, une entrée, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouvrant sur terrasse, et à l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec wc. La résidence Pierre & Vacances Village Le Rouret est une résidence de tourisme, idéalement située à Grospierres, en Ardèche, à proximité de la Réserve naturelle, des Gorges de l’Ardèche et de la grotte Chauvet. Elle se trouve sur un domaine de 80 hectares verdoyant, au cOEur de la nature, avec vue dégagée sur les reliefs ardéchois. Sa situation à quelques kilomètres des villages touristiques de Vallon-Pont-d’Arc et de Ruoms et son implantation dans un cadre paisible, lui confèrent une forte attractivité. Pierre & Vacances est un gestionnaire de renom avec plus de 50 ans d’expérience dans les résidences de tourisme. Il compte près de 200 résidences en France et en Espagne, reconnu pour sa capacité à attirer une clientèle familiale et pour la qualité de ses services para hôteliers. L’établissement propose un ensemble de services globaux : deux piscines extérieures, une pataugeoire, une rivière sauvage, clubs enfants et ados gratuits, restauration, snack, Wi-Fi, parking découvert gratuit, supérette, activités de plein air, animations familiales et sportives. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Lager-Bressac, découvrez cette maison d'environ 134 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 589 m². Elle offre une vaste pièce de vie de près de 59 m², réunissant salon et cuisine, avec une exposition Est / Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres de 12 à 13 m² ainsi qu'un bureau. Une salle de bains d'environ 9 m² avec WC complète cet espace. Elle nécessite une rénovation, avec un devis disponible. Possibilité d'envisager la création d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier de 10 m² donnant accès aux combles, actuellement utilisés pour le stockage. Une véranda d'environ 39 m², accessible depuis le cellier et l'une des chambres, sera entièrement à rénover. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un grand espace de stationnement à l'entrée. Un garage avec atelier d'environ 40 m² est également présent. Dans sa continuité, une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou amis. Le terrain arboré accueille côté Ouest une piscine coque clôturée, ainsi qu'un second garage actuellement utilisé comme local technique. Côté équipements, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant, une climatisation réversible dans le salon, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. Des travaux de rafraîchissement et la rénovation de certains espaces sont à prévoir. Située dans un environnement calme et familial, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur agréable, avec un potentiel intéressant pour être adaptée à vos projets. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mélanie PELURSON : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 07 57 40 76 75 email : m.pelurson@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 992669754 - Ville du greffe : ROMANS.

Située sur la commune de Soyons, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de rue offrant cachet et authenticité grâce à la pierre apparente intérieure. Organisée sur 3 demi-niveaux, elle se compose d'un salon-séjour, d'une grande cuisine équipée et de 4 chambres, dont une d'environ 28 m² avec possibilité de créer une terrasse / véranda. Deux chambres sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos envies. Le bien dispose également d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une pompe à chaleur récente (2026), la climatisation et la fibre apportent confort au quotidien. Un puits est également présent sur la propriété. Un grand garage / sous sol d'environ 105 m², des combles aménageables de 30 m² et la possibilité de créer 2 appartements complètent ce bien à fort potentiel. La maison peut également être vendue entièrement meublée. Les atouts de ce bien : - Maison en pierre d'environ 176 m² - Garage / sous sol - Combles aménageables 30 m² - Possibilité de créer 2 appartements - PAC récente 2026 - Puits - Climatisation + fibre - Proche de toutes les commodités - Toiture récemment révisée - Possibilité de vente entièrement meublée Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : À voir absolument ! très belle opportunité ! Maison de village rénovée, avec grande terrasse – Saint-Remèze A proximité des Gorges de l’Ardèche, découvrez ce bâtiment en pierre d’environ 220 m² offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités Rez-de-chaussée : deux grandes pièces 74,59 m² et 41,64 m², cuisine 14,69 m² + 9,11 m² + 14 m², réserve 33,36 m², WC 2,28 m² et 4,20 m². À l’étage : séjour 25 m², 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 12,54 m²), salle d’eau et WC. Terrasse d’environ 140 m², entièrement ceinte de murs et abritée de végétation. Rénovation intérieure récente offrant confort et beaux volumes. Bien actuellement exploité en restaurant, vendu en murs seuls, sans fonds ni matériel professionnel. Nombreuses possibilités : maison d’habitation, projet touristique ou activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison avec grand terrain dont une partie constructible de 6 275 m² – Fort potentiel ! Découvrez cette maison construite en 1991, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement à Saint Vincent de Barrès. Elle se compose de : - Une cuisine ouverte sur un salon / séjour - Quatre chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Le bien dispose également d’une véranda ainsi que d’un grand garage offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment pour agrandir la surface habitable et créer un espace de vie supplémentaire. * Les extérieurs : * Vous profiterez d’un grand terrain dont une partie constructible de 6 275 m², offrant de nombreuses possibilités de projets. * Informations complémentaires : * - Chauffage par cheminée - Assainissement non conforme - Travaux de rénovation à prévoir Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’une maison avec du potentiel et d’un grand terrain constructible. * À découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente interactive À Aubenas, découvrez cette maison de 142,7 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec ses deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Développant une superficie totale de 142,7 m² répartie sur 8 pièces, cette propriété séduit par ses espaces de vie agréables, ses prestations contemporaines et son environnement résidentiel. Sa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou proches, projet locatif ou encore résidence secondaire permettant de conjuguer plaisir et investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé autour d'une piscine privée et d'une terrasse propice aux moments de détente. Les murs en pierre et la végétation créent une atmosphère intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en Ardèche. Située dans un secteur résidentiel calme d'Aubenas, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété combine confort de vie et polyvalence. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Iad France - Samie-Jo Marland vous propose : Nouveauté – Bâtisse en pierre de 244 m² avec 5 chambres et 130 m² de caves – Les Assions (07140) À vendre sur la commune des Assions, dans le département de l'Ardèche, découvrez cette belle bâtisse en pierre offrant de généreux volumes, un terrain agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proposée en collaboration avec Samie-Jo Marland Immobilier, cette propriété d'environ 244 m² habitables séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace et d'authenticité. Avec ses cinq chambres et ses importantes surfaces annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil. Caractéristiques principales : Environ 244 m² habitables 5 chambres Terrain d'environ 630 m² Environ 130 m² de caves Bâtisse en pierre Les atouts : Charme et authenticité d'une bâtisse en pierre Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille Environ 130 m² de caves offrant d'importants espaces de stockage Terrain extérieur d'environ 630 m² Potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil Situation dans le sud de l'Ardèche, sur la commune des Assions Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes : avec près de 244 m² habitables et 130 m² de caves supplémentaires, elle offre de nombreuses perspectives pour concrétiser différents projets immobiliers. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des propriétés de caractère en Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samie-Jo Marland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 918876251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole porte vous propose : propriété atypique de 362 m² sur 2,3 hectares avec gîte, grange aménagée et espaces bien-être un lieu unique, entre nature, sérénité et art de vivre au coeur d'un environnement naturel privilégié, sur la commune de vaudevant en ardèche, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 362 m², implanté sur un magnifique terrain attenant de 2,3 hectares, composé de prés, de feuillus et de pins. Bénéficiant d'une superbe vue et d'une belle exposition est, sud et ouest, cette propriété singulière séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques ou de bien-être, ainsi que ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ancienne ferme réaménagée pour accueillir du public, la propriété se compose de plusieurs espaces complémentaires : • une maison principale offrant de nombreux espaces et chambres, aménagée pour l'accueil. • une petite maison indépendante de type gîte, idéale pour recevoir des hôtes en toute autonomie. • une grange aménagée, proposant des espaces originaux dédiés à la détente et à la méditation. • des caves voûtées qui soulignent le charme et l'authenticité de l'ensemble. Au total, environ 25 chambres sont réparties entre la maison principale, la grange et le petit gîte, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'hébergement, de stages, de retraites ou d'activités collectives, sous réserve de la conformité des aménagements et des autorisations nécessaires. Des espaces de bien-être et de méditation rares cette propriété se distingue par ses aménagements atypiques, conçus autour de la détente et de la sérénité : • une piscine extérieure pour profiter des beaux jours. • un sauna fonctionnel, propice à la relaxation (capacité de 10 personnes) • un jardin intérieur couvert, aménagé dans un esprit zen. • une grange transformée en salle de méditation, agrémentée d'un vitrail. • un espace bien-être comprenant également un jacuzzi et une douche balnéo, dont la remise en fonctionnement est à étudier. Autant d'atouts qui confèrent à ce lieu une atmosphère singulière et ouvrent la voie à différents projets : hébergement touristique, séjours bien-être, retraites de méditation ou activité d'accueil à développer. Un cadre naturel privilégié les 2,3 hectares attenants offrent un environnement verdoyant et préservé, composé de prés, de feuillus et de pins. La propriété profite d'une belle exposition est, sud et ouest ainsi que d'une superbe vue sur les paysages environnants. Des projets aux multiples perspectives au-delà d'un lieu de vie atypique, cette propriété offre de belles perspectives pour des projets novateurs : • projet agro-touristique : possibilité d'imaginer une activité associant hébergement, nature et découverte du milieu rural. Une négociation est également envisageable concernant la location de terrains et de bâtiments agricoles désaffectés. • habitat partagé : la grande bâtisse peut également s'adapter à un projet d'habitat partagé, favorisant les espaces communs et une nouvelle manière de vivre ensemble. • écolieu intergénérationnel : pourquoi ne pas imaginer un lieu de vie réunissant plusieurs générations autour de valeurs communes, de la nature et du partage ? • accueil touristique et séjours thématiques : hébergement de groupes, stages, retraites ou activités autour du bien-être. Ces différentes possibilités sont à étudier en fonction du projet envisagé, des aménagements nécessaires et des autorisations applicables. Équipements et informations techniques • surface totale annoncée : environ 362 m². • terrain attenant : environ 2,3 hectares. • chauffage : chauffage central au gaz, poêle à granulés, poêle à bois et pompe à chaleur desservant uniquement deux chambres. • alimentation en eau : eau de source uniquement. • assainissement : installation à remettre aux normes. • dépendances : grange aménagée et caves voûtées. • loisirs et détente : piscine extérieure, sauna fonctionnel, jacuzzi et douche balnéo dont la remise en fonctionnement est à étudier. Une propriété de caractère, rare par sa configuration et ses aménagements, qui mérite d'être découverte pour en apprécier toutes les possibilités. Vous avez un projet de vie au vert, d'accueil touristique, d'agro tourisme, d'habitat partagé ou d'écolieu intergénérationnel ? Ce lieu atypique pourrait bien vous inspirer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'aizac avec vue sur le village d'antraigues, maison de plain pied édifiée en 1991 avec garage attenant (25 m²) comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres d'une superficie habitable de 89.01 m². Environnement calme et privilégié sans vis à vis. Orientation sud. Terrain planté avec abri voiture ou caravane d'une superficie d'environ 1100 m². David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence guy hoquet vous propose en exclusivite, cette jolie maison, avec son studio indépendant, idéal pour s'assurer un revenu locatif. Maison de ville de type f5 d'environ 115 m² avec un studio de 45 m² env. Immeuble en pierres édifié sur 3 niveaux avec terrain plat et clos d'environ150 m² comprenant au rdc un ancien commerce aménagé en cuisine avec four à pizza ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc. Au rez de jardin : cuisine ouverte sur séjour-salon (avec conduit de cheminée), 1 chambre, salle d'eau / wc, cellier / bureau. Etage : palier, 3 chambres, salle de bain / wc. Terrain plat d'environ 150 m² clos. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nous vous proposons à la vente cette maison récente de 185 m², idéalement située au coeur du centre-ville d'Aubenas, dans un quartier recherché. Construite en 1920 en parpaing et brique, cette maison de 2 étages comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. La cuisine est aménagée pour votre plus grand confort. Le terrain de 2787 m² vous offre un espace extérieur généreux et agréable. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Immaculée Conception, l'Ensemble Scolaire Saint-François d'Assise, le Collège Saint-François d'Assise, le Lycée Général et Technologique Privé Jules Froment, ainsi que l'École maternelle Beausoleil. De plus, plusieurs restaurants, pharmacies, et autres commodités sont accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 538 200 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Aubenas, détentrice du bien. David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Villa avec piscine sur les coteaux du village – Un cadre de vie privilégié ! Située sur les coteaux du village, dans un environnement agréable, cette villa vous séduira par son cadre de vie et sa proximité avec les commerces et la rivière. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu'un garage offrant un espace pratique au quotidien. Le véritable atout de cette propriété : sa piscine, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et savourer la douceur de vivre de notre belle région. Commerces à proximité, rivière accessible facilement et situation agréable sur les hauteurs du village : cette villa réunit confort, praticité et détente. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10258.

EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d'époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m² habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5320 m². Il offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. Une partie du château de 600 m² est articulée autour d'une cour intérieure « Renaissance » en pavés d'où, en empruntant un escalier d'apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m²), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus… La partie habitée de 300 m² comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l'étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d'hôtes communiquant avec la cour intérieure du château. Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m². Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3. Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d'accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d'hôtes. Rentabilité annuelle de < 150 000 €. Château entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux. ). Taxe foncière : 600€ / an. 20 minutes d'Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Située dans un quartier résidentiel de Thueyts, en Ardèche, cette villa offre un cadre de vie agréable, une piscine privée et de beaux espaces extérieurs, le tout sur un terrain clos de 867 m². La villa dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. • À l'étage : un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon et une terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'un jardin clos, de plusieurs terrasses, d'un garage et d'un espace de stationnement. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Un potentiel locatif à envisager : grâce à sa configuration, ses quatre chambres, sa piscine et son environnement, cette propriété présente des atouts intéressants pour un projet de location saisonnière. Elle peut ainsi répondre à un double objectif : disposer d'une résidence agréable en Ardèche tout en envisageant une activité touristique génératrice de revenus complémentaires, selon le projet de l'acquéreur. Les essentiels : • Terrain clos de 867 m² • 4 chambres • Piscine privée • Garage et stationnement • Chauffage individuel électrique • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • DPE D / GES B • Bon état général • Taxe foncière : environ 750 € / an Une villa aux multiples possibilités, qui associe cadre résidentiel, confort extérieur et potentiel locatif, au cœur de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Au cœur de la commune prisée des Vans, découvrez cette agréable propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et commodités à pied. Implantée sur un terrain clôturé de 1 620 m², cette maison de 170 m² habitables, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², de trois chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une serre, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine au sel de 8 × 4 m, le tout bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée. Des équipements modernes pour un confort optimal : pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, portail électrique, parking aménagé et prise de recharge pour véhicule électrique. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol comprenant un garage et plusieurs pièces aux belles surfaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace bureau ou cabinet pour une activité libérale est déjà existant, idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : AUBENAS – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – GARAGE – FORT POTENTIEL Située au pied du centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de l’hôpital et de la clinique, découvrez cette agréable maison des années 1960 offrant 109 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Entre charme de l’ancien, beaux volumes et prestations modernisées, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents qui en font un bien entretenu et confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces généreux. Elle se compose d’une cuisine, d’un agréable séjour, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche, d’une salle de bains et de WC. Vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment grâce à ses matériaux de qualité Des travaux récents pour davantage de confort : Menuiseries PVC double vitrage. Installation électrique rénovée. Isolation des combles et du sous-sol. Chaudière à granulés avec réservoir de grande capacité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 28 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Le niveau inférieur offre de belles possibilités d'évolution selon vos projets : création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, aménagement d'un espace locatif ou encore installation d'une activité professionnelle libérale. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec différentes possibilités d'utilisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : Charmante ancienne école réhabilitée avec potentiel locatif – 195 m² sur 1 300 m² de terrain Rare à la vente Laissez-vous séduire par ce bien unique au charme préservé, alliant volumes, caractère et opportunité financière. Cette ancienne école entièrement réhabilitée offre un cadre de vie idéal sur une parcelle close et arborée de 1 300 m². Maison principale (140 m²) Espace de vie Beaux volumes baignés de lumière, conservant l'esprit chaleureux et l'histoire du lieu. Côté nuit : 2 grandes chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune. Les + : Hauteurs sous plafond, grand confort et distribution idéale pour la vie de famille. Appartement indépendant (55 m²) Potentiel : idéal pour générer un revenu locatif (location longue durée ou gîte / saisonnière), accueillir de la famille, créer un espace pour jeunes adultes ou installer une profession libérale / bureau d'artisanat. Extérieurs & Annexes Terrain Superbe parcelle de 1 300 m² comprenant une grande cour (esprit cour de récréation préservé), un coin jeux extérieur et un espace jardin. Garage : Grand garage fermé de 35 m² offrant de nombreux rangements ou un espace atelier. Les atouts majeurs * Bien atypique chargé d'histoire avec beaucoup de cachet. * Rentabilité / Amortissement de votre crédit grâce à l'appartement indépendant. * Extérieurs complets (espace jeux, cour, jardin) sans vis-à-vis gênant. * Grand garage de 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 98 m² habitables, située au hameau de Chastanet Bas, sur la commune de Valgorge, à 539 mètres d’altitude. Elle se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une buanderie, de deux chambres de 9 et 11 m², d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine ouverte sur la salle à manger. La propriété comprend plusieurs parcelles de terrain, attenantes et non attenantes, pour une superficie totale de 578 m². Le rez-de-chaussée offre un potentiel d’aménagement en espace habitable supplémentaire. Une éventuelle constructibilité du terrain reste également à étudier auprès de la mairie, sous réserve d’un certificat d’urbanisme. À noter : accès véhicule très limité (petit véhicule uniquement) et présence d’une partie de toiture en fibro-ciment qui contient de l’amiante. Un bien idéal pour un pied-à-terre en Ardèche, une résidence secondaire ou un projet de rénovation au cOEur d’un environnement naturel et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : AUTHENTIQUE FERME EN PIERRE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRASSE Il est des propriétés qui possèdent une âme et un charme que le temps ne fait que sublimer. Cette magnifique ferme en pierre de pays en est une parfaite illustration. Entièrement rénovée avec soin, (toiture, menuiseries, isolation… ) cette bâtisse authentique a su préserver tout son caractère. Une rénovation complète et exigeante qui fait de cette propriété un bien particulièrement rare, à deux pas de toutes commodités. Édifiée sur de superbes caves voûtées, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les murs en pierre, la végétation généreuse et surtout un majestueux marronnier composent un décor et une atmosphère intimiste, invitant à savourer pleinement la douceur des belles journées estivales. Un lieu singulier où l'authenticité, le caractère et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Une propriété rare, destinée aux amoureux de belles pierres et de maisons qui ont une histoire. Un véritable coup de cOEur à découvrir pour en apprécier toute l'âme et le charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit184456 : maison centre les vans 07140 / au cœur du village historique, en position dominante, belle bâtisse d'époque aux généreux volumes, offre environ 171 m² de surface habitable, 4 chambres, salle d eau, salle de bain, séjour-salon. Deux logements sont possibles, une dépendance en pierre nichée dans le jardin vient enrichir le potentiel de ce bien, y compris son garage, ainsi qu'une très beau jardin plat, clos et arboré d'une surface de 1095 m². Tous commerces a pieds. Ref / 03326 - mentions légales : proposé à la vente à 380000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 230 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Anne Roux vous propose : Coup de Coeur pour ce bien d'exception situé en Ardèche du Nord, à 15 minutes de l'échangeur A7, et à moins d'une heure de Lyon. Découvrez à Saint-Clair 07430, cette grande propriété qui allie espace, confort et équipements, dans un très bon état général. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle développe 232 m² de surface habitable sur un terrain de 3 000 m², offrant un cadre de vie vaste et agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous trouverez un intérieur bien pensé et très lumineux, avec une très grande pièce de vie, agencée avec un coin salle à manger, un coin salon avec une belle cheminée, ouverte sur une cuisine tout équipée (cuisine de marque VALA, plaque induction, four haute pression, lave-vaisselle). Sur un demi-palier à l'étage, 2 chambres confortables et un grand dressing (pouvant servir de 3éme chambre), une salle d'eau et toilettes indépendantes, offrent de bonnes capacités d'hébergement. En sous-sol, vous serez séduit (e) par des espaces de vie supplémentaires, dont un coin salon, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes, une grande buanderie de plus de 15 m², avec placards de rangement et une grande pièce de plus de 32 m² servant de salle de réception avec un coin cuisine et placards de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5.5 m, en PVC armé, et la grande terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 3 000 m². Les 2 garages et un carport complètent ce bien en offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.