Maison à vendre Ardèche (07)

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Sarras, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 82 m² environ. Au rez-de-chaussée : Un grand garage, pouvant contenir deux véhicules, Une cave voûtée en pierres, Un hall d’entrée. Au premier étage : Grand séjour ouvert sur une cuisine joliment aménagée et un salon, Cour extérieure à l'étage, au calme, exposée au Sud. Au deuxième étage : Deux chambres (dont une avec vue sur les toits), Une salle d’eau avec WC, douche, baignoire et deux vasques. Au troisième étage : Grande chambre mansardée disposant d’assez d’espace pour installer de nombreux rangements. Disposant d’un chauffage au gaz et d’une bonne isolation, cette maison ne nécessite pas de travaux importants, mais un rafraîchissement sera à prévoir (peinture). Idéale pour une famille ou un jeune couple, elle se situe à 5 minutes de Saint-Vallier, à 20 minutes de l’autoroute, de Tournon-sur-Rhône et d’Annonay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison spacieuse avec garage et piscine – aubenas (07200) exclusivité – opportunité à saisir dans le coeur de l’ardèche située dans un secteur recherché de la commune d’aubenas, cette maison offre 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement évolutif. Elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième très facilement grâce à une mezzanine déjà existante et servie en tant que quatrième chambre. La maison bénéficie également d’un terrain d’environ 540 m², plat et agréable à entretenir, ainsi qu’un garage. Les plus : secteur pratique, à 5 minutes à pied du centre commercial leclerc, arrêts de bus à 2 minutes, idéal pour les familles ou pour une retraite bien méritée. Quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités bon état général, prêt à être habité pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Petit vous propose : Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40 m² pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192 m². Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m² se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m² donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m², récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets : Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m² peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192 m². Elle donne également l'accès à la cave de 21 m². Une parcelle non attenante mais proche de 144 m² de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 131 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, sur les hauteurs de Le Teil à 10 min de Montélimar, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 090 m², elle bénéficie également d'un puits, parfait pour l'arrosage. Extérieurs et équipements : Volets roulants sur l'ensemble de la maison, Fenêtres PVC double vitrage. Deux garages : un de 52 m² et un second de 22 m² Agencement intérieur : Hall d'entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec vue dégagée (Possibilité d'installation d'une cheminée ou d'un poêle ), une cuisine ouverte de 14 m², un cellier de 4 m², une buanderie de 8 m² avec accès à l'extérieur. Espace nuit : 3 chambres avec placards (12 m² chacune), une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage par PAC géothermique avec plancher chauffant Maison bien entretenue, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre naturel privilégié. Le prix de vente est fixé à 373 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : B (97 kWh / m² / an) Classe climat : À (3 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 10 / 06 / 2025). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € Montant de la taxe foncière : 1556 € Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Située à Tournon-sur-Rhône (07300), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des transports en commun, des établissements scolaires, de commodités telles que des commerces et une crèche. Son exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle agréable, un jardin arboré et fleuri pour profiter du plein air. À l'extérieur, la propriété inclut un terrain clos de 952 m², idéal pour une potentielle piscine, une terrasse pour des moments de détente en extérieur, une place de parking extérieure et un garage offrant un espace de stationnement sécurisé. La façade en enduit et les murs en béton parpaing garantissent une structure solide et soignée. À l'intérieur, cette maison de 164 m² offre un agencement confortable avec 3 chambres, un dressing et un bureau équipé d'un fourneau pour des soirées chaleureuses. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

À 15mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-Clair, profitant d'une magnifique vue, sur un terrain d'une superficie d'environ 814 m², piscine 8x3,5 sans vis-à-vis sécurisée avec un rideau de fermeture électrique, espaces détente, grande terrasse, places de parking. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte équipée offrant un accès à une grande terrasse via de grandes baies vitrées, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Une grande buanderie / chaufferie / cellier, un bureau, WC, ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé avec porte séquentielle motorisée, complètent ce bien d'exception. La luminosité, la magnifique vue ainsi que les très belles prestations vous charmeront dès la porte d'entrée passée. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Sur les hauteurs d'Annonay * Villa de 205 m² habitables – Double habitation possible + garage et dépendances * Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 205 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 320 m². Au niveau principal, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d’un séjour agréable et d’une très grande pièce de vie équipée d'une cuisine avec et d'un grand espace salle à manger. Cet ensemble s’ouvre sur une grande terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant une vue dégagée. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La vie se fait de plain-pied au niveau principal avec rampe d'accès PMR si besoin. À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie parfaitement autonome, comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un salon donnant accès à un balcon avec une magnifique vue. L’espace nuit se compose de trois voir quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre intime et agréable, propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec un garage spacieux de 37 m² et un atelier indépendant d’environ 55 m². Ces espaces offrent un fort potentiel pour un usage professionnel, un aménagement complémentaire ou un projet personnel. Les points forts : Possibilité de créer deux logements distincts (compteurs électriques séparés) Menuiseries PVC récentes Deux cuisines équipées Portail motorisé Nombreuses dépendances (garage, atelier. ) Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commodités et de l’hôpital d’Annonay, tout en offrant une vue dégagée sur les Alpes. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif. * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, proche du village de caractère de Saint Vincent-de-Barrès, maison en très bon état d'entretien de 130 m² habitables, dans un cadre de vie privilégié entre Privas, Montélimar et Valence. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour / salon, agrémenté d'une grande terrasse et d'une cheminée, crée un espace de vie convivial et lumineux, avec une splendide vue sur les montagnes environnantes. Côté nuit, vous trouverez 4 jolies chambres, salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes. De nombreux travaux ont été réalisés, vous assurant une installation sereine : isolation thermique par l'extérieur, couverture de toiture, menuiseries, volets roulants et assainissement individuel. Au sous-sol, cave, garage avec portail motorisé, atelier, ainsi que de nombreux espaces de rangements, vous apporteront un vrai confort au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 5 796 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité de la Vallée du Rhône et de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Marcoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de fin des années 70 de 77 m², entièrement rénovée avec goût et précision, offrant des prestations soignées et des matériaux de qualité, à la fois durables et écologiques. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d’eau avec WC ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, chacune équipée de placards. L’ensemble est implanté sur un terrain plat, arboré et clôturé d’environ 2 000 m². Un cellier ainsi qu’un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Maison en pierre avec double habitation – idéal projet locatif ou résidence avec revenus Au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2019 et 2020 offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La première partie propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La seconde habitation développe un fort potentiel avec, au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² à rénover pouvant accueillir un local commercial, un atelier ou un espace professionnel. À l’étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble permet d’envisager différentes configurations : résidence principale avec revenu locatif, projet d’investissement ou activité indépendante. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques. À 10 minutes de la voie douce et de la vallée de l’Eyrieux idéale pour les ballades à pied ou à vélo, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités accessibles en 15 minutes à Vernoux-en-Vivarais. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison au cœur d'un cadre verdoyant en Nord Ardèche Laissez-vous séduire par cette adorable maison, nichée dans un environnement calme et naturel, au cœur de la région verdoyante du Nord Ardèche. Idéalement située à la croisée des routes de Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard et Vernoux-en-Vivarais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant en retrait de la route passante, garantissant calme et sérénité. Non mitoyenne et sans voisin proche, cette maison offre un environnement très agréable et exposé plein Sud ! Implantée sur un grand terrain entièrement clos de 8 305 m², à une altitude d'environ 650 mètres, la propriété permet de faire un potager, des cultures en serre, avoir un ou plusieurs animaux ou simplement de profiter de la nature environnante. À proximité, vous pourrez profiter de la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison, habitable de suite, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une véranda de 12.50 m², faisant office d'entrée qui possède un poêle à bois, d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger pour près de 36 m². Une salle de bain avec toilettes sèches complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées donnent un côté chalet à cette maison ! En sous-sol, une chambre donnant directement dans le jardin et un atelier complète le bien. Côté pratique, vous bénéficiez d'un espace pour garer plusieurs véhicules facilement juste devant la maison. La taxe foncière est de 600€ / an. Le chauffage se fait par le poêle à bois et un fourneau cuiseur dans la cuisine. Des panneaux photovoltaïques permettent de faire environ 800€ à 1 000€ / an de revente. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. L'adduction d'eau se fait par raccordement au réseau d'eau public. Un réservoir d'eau souterraine produit de quoi arroser le jardin. Uniquement toilettes sèches. Gestion des eaux grises à prévoir. La toiture est ancienne mais pourra tenir avec de l'entretien sans être changée. Un bien rare pour ceux qui recherchent nature, indépendance et simplicité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 948914.

Au cœur d'un petit hameau de la commune de Sablières, cette maison typique de pays, mitoyenne d'un côté, séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement. Depuis la terrasse ombragée de 36 m², la vue dégagée sur les montagnes environnantes apporte une véritable sensation d'évasion. Composition Habitation principale : Accès par un bel escalier en pierre Une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine de 41 m², conviviale et lumineuse À l'étage : Deux grandes chambres (15 m² et 17 m²) Une salle de bain avec WC, pleine de charme Annexes et dépendances : En rez-de-chaussée : De superbes caves voûtées aménagées en studio indépendant, comprenant : Une pièce de vie avec espace couchage type balinais et cuisine (27 m²) Une pièce sanitaire (17 m²) à finaliser selon vos besoins À l'extérieur : Une salle d'eau avec WC, pratique pour les beaux jours Une terrasse de 36 m² ombragée et agréable avec une source ! Stationnement gratuit communal à seulement 20 mètres de la maison Vue dégagée sur les reliefs ardéchois Environnement calme et préservé Équipements et caractéristiques techniques Toiture refaite en 2019 Menuiseries bois double vitrage Chauffage par climatisations réversibles Raccordement au tout-à-l'égout Présence de deux sources, dont une gratuite Ce que l'on aime Le cachet de la pierre allié à une rénovation qualitative Le studio indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir L'environnement naturel et apaisant La terrasse avec vue, véritable prolongement de la maison À noter : la maison ne dispose pas de terrain attenant, ce qui conviendra parfaitement à un usage secondaire ou à ceux recherchant un bien sans entretien extérieur. Accès et situation À 40 minutes de Joyeuse et de Les Vans Gare accessible à environ 50 minutes à Saint-Laurent-les-Bains Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ardéchois, avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme. Référence agence : 10108.

Laissez vous séduire par cette maison édifiée en 2018 à aménager dans un quartier calme à silhac. Cette maison est située en pleine nature sur le plateau de vernoux en vivarais, en plein coeur du parc des monts d'ardèche. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les collines environnantes. La maison offre un beau potentiel d'aménagement : • rez-de-chaussée de 60 m² prêt à accueillir votre pièce de vie avec cuisine ouverte • à l'étage, un bel espace modulable pour créer des chambres confortables et une salle d'eau. Sa conception permet un découpage des espaces facile, il ne vous reste plus qu'a imaginer l'agencement de vos rêves. Les huisseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement individuel est neuf et aux normes actuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 576 189 - greffe de aubenas) camille courtial-palmieri entrepreneur individuel 06 07 57 75 82 - réf. 920470.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. D'une surface habitable de 161 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un superbe terrain plat et arboré de 4 060 m². Vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine 10x5, un poolhouse, un sauna ainsi qu'une cuisine d'été et une terrasse couverte, parfaits pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Les équipements complètent idéalement ce bien : forage de 50 mètres, garage, cave et carport. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant poêle à bois, chaudière gaz et radiateurs électriques. Un bien rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 949067.

À 20mn de l'autoroute A7, cette grande maison d'architecte atypique, est idéalement située sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 2114 m² de la commune de Saint-Clair, à proximité de l'école à pied, agrémenté d'une grande cuisine d'été couverte, un garage moto / atelier avec porte manuelle, un parking plusieurs véhicules, une grande terrasse avec vue panoramique, des espaces de détente et jeux enfants, avec portail motorisé, interphone / visiophone. Cette propriété est composée d'une spacieuse pièce de vie climatisée, avec plancher chauffant et agrémentée d'un poêle à bois performant, une grande cuisine équipée, ces deux pièces offrant un accès à la grande terrasse. Un demi-étage propose un bureau / chambre, une chambre avec placard ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une une salle de bain. Un demi-étage supérieur offre deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une seconde entrée passe par une grande buanderie / chaufferie et communique par la cuisine. Un sous-sol, accessible par cette buanderie, présente une cave ainsi que deux grands espaces de rangement. Un agrandissement créé en 2020 propose un hall d'entrée desservant quatre pièces dont deux grandes avec baies vitrées ainsi qu'une pièce d'eau, avec une terrasse, pouvant être aménagé en seconde habitation, salle de cinéma ou salle de billard etc., chambre d'hôte ou gîte. Cette demeure est idéale pour une grande famille, un habitat partagé ainsi que des projets de chambres d'hôtes, gîtes ou profession libérale. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Iad France - Lea Roux vous propose : Belle Maison Moderne de 2025, de Plain-Pied de 103.73 m² à Vinzieux, à quelques pas du village, à 2 minutes de Félines, à 5 minutes de Charnas et à 15 minutes de l'Autoroute A7, avec une vue dégagée ! Cette maison dispose de 3 Chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec douche et d'un espace dressing, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Cette résidence neuve offre un confort contemporain pour votre famille. Un grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouvrant sur une cuisine américaine toute équipée, plaque de cuisson à induction, un grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four, prises électriques et prises électriques sur le plan de travail, créant une atmosphère chaleureuse. Le système de chauffage est une pompe à chaleur PAC AIR AIR, volets électriques centralisés, double vitrage, chéneaux en alu et passes de toit en PVC. Profitez également d'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité avec portail motorisé. Cette maison est construite sur une parcelle plate de 440 m², piscinable. Une terrasse en bois est déjà installée sur la parcelle, des finitions extérieures se terminent également dont un portillon qui sera installé pour la vente. Idéalement conçue de plain pied, cette maison est parfaite pour une famille ou des seniors en quête de confort sans contrainte d'escaliers. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour visiter ce bijou dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre de Saint Agrève, grande maison avec extérieur ! Elle combine les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied ! Idéalement située en cœur du village, cette maison d'habitation offre la praticité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, marché,. ). Cette maison offre une véritable vie de plain-pied comprenant trois chambres, une salle de bain, hall d'entrée, buanderie ainsi que des pièces de vie lumineuses : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une agréable terrasse en surplomb, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Les pièces de plain-pied représentent une surface de plus de 120 m² ! À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager un espace indépendant. Un grand atelier de 45 m² en sous-sol complète ce bien, permettant de prévoir du bricolage ou du stockage en plein centre village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement privé avec la possibilité de garer deux véhicules de plain-pied à l'avant de la maison. La terrasse, bel atout de la maison, exposé plain SUD se compose d'une partie en terre permettant de faire un potager ! Le chauffage se fait par chaudière fuel et radiateurs. La toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation de l'intérieur, notamment de l'électricité. Un bien combinant les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 943204.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : maison de 225 m² alliant confort et élégance. Construite en 1987 et bien entretenue, cette spacieuse propriété comprend une cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bain, des WC séparés, cinq chambres, et un salon lumineux, une cuisine d'été. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une véranda, d'un jardin et d'un grand garage. Située près d'une école, cette maison dispose de places de parking extérieures, d'une terrasse et est reliée au réseau d'égouts. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. REF : 194795 Référence agence : 194795.

Maison d'exception de 238 m², entièrement climatisée, en pleine nature à proximité des premiers commerces de Ruoms sur 15 700 m² de terrain dont environ 3000 m² de jardin. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison de 238 m² saura vous séduire par son cadre paisible et sa situation privilégiée. Dès l'entrée du portail, vous serez charmé par le premier jardin arboré et fleuri, un véritable avant-goût de la sérénité qui règne ici. La maison se compose d'une spacieuse entrée qui dessert une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel et un premier toilette indépendant. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un magnifique séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour recevoir famille et amis, une véranda lumineuse vous attend, ajoutant une touche de charme à cet espace, coin buanderie dans le prolongement de cet espace. Un espace de 36 m² climatisé, avec volets électriques reste à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre maison mais également un salon fermé faisant office d’espace télé et coin cosy À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette indépendant et un coin bureau, idéal pour télétravailler dans un environnement calme. À l'extérieur une terrasse de plus de 47 m² avec pergola bioclimatique et son jardin naturel, parfaitement entretenu, arboré, très fleuri véritable havre de paix et atout de cette maison où règnent calme et sérénité. Vous pourrez également profiter d'une piscine (11x5) chauffée. Un studio entièrement équipé, d’une capacité de 2 couchages attenant à la maison vient compléter ce bien. Le must de cette propriété : un accès privé direct à la rivière par système de via ferata ingénieusement conçu, vous permettant de bénéficier d'activités en plein air à votre porte ou tout simplement d’admirer le coucher du soleil en appréciant ce magnifique décor naturel qui vous appartient. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un bien rare sur le secteur, tant par son implantation privilégiée dans la nature que par sa proximité avec les commerces. Maison décorée avec beaucoup de goût, offrant ainsi de très belles prestations, matériaux de haute qualité utilisés pour sa rénovation en 2023 (climatisations, cuisine refaite et parfaitement équipée, portes à galandages, volets roulant électriques pour la pièce restant à aménager, baie vitrée anti effraction, menuiseries aluminium, sol refait intégralement dans toute la maison, parquet en chêne « bois flotté », panneaux photovoltaïques, assainissement individuel en phytoépuration… La maison étant sur vide sanitaire vous disposez d’un vaste espace de rangement supplémentaire. Arrosage automatique du jardin Ne manquez pas cette opportunité unique D'autres photos sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique D'autres photos sur demande, vidéo disponible sur demande. Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 450 m² sur un terrain de + 3300 m² avec piscine creusée, fonctionnelle grâce à des prestations haut de gamme et de grands volumes. Cette villa familiale entièrement rénovée en 2023 est divisée en 3 logements, se composent : # d'une habitation principale d'environ 300 m² : rdc : une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et salon le tout donnant sur la terrasse et piscine. Un espace nuit avec 2 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing de 45 m², 1 wc indépendant. Il y a également une buanderie et un garage attenant. 1er : deux grandes mezzanines, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. # d'un appartement pmr (personne à mobilité réduite) d'environ 70 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre, salle d'eau et wc indépendant avec un extérieur privé. # d'un deuxième appartement d'environ 80 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant avec un extérieur privé. Cette villa offre plusieurs extérieurs qui se composent : d'une grande terrasse, une piscine creusée avec plage pour les bains de soleil sur une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand terrain plat constructible en dessous. Cette villa réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une villa familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme, fonctionnelle avec de très grands volumes. Tous ces critères font de cette villa un lieu privilégié pour l'activité de chambres d'hôtes et gîtes ou de la location à l'année avec un bon rapport locatif. La villa vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Entre massif central et midi méditerranéen, bienvenue à vogue, village touristique, au bord de la rivière ardeche. C'est un village médiéval, bati sur la base d'un amphithéâtre au sein de la falaise. Il est surplombé par un château du 12ème siècle. Il est classé parmi les plus beaux villages de france. À la sortie, en direction de lanas, se trouve la propriété. La maison a été construite en 1974. Elle est sur deux niveaux, comprend quatre chambres, et sa superficie est de 160 m² environ. Au premier niveau, vous apprécierez les deux garages et les dépendances, ce qui laisse encore la place à de l'optimisation : tout a été pensé pour créer une deuxième habitation ou une importante extension. Un terrain clôturé et arboré de 2900 m² environ avec piscine et poolhouse (35 m²) viennent s'ajouter à la description, ainsi qu'une cave sous la terrasse et un abri indépendant pour 50 m² supplémentaires environ. La maison est en parfait état et l'opimisation énergétique a été réalisée récemment. Vous l'aurez compris : si cette propriété correspond à vos attentes, vous devez me contacter sans tarder, pour organiser une visite et découvrir ce havre de pays, dans ce cadre bien particulier, qui devrait vous charmer ! Prix : 450000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : c. 104 kwh / m2 / an d'énergie finale. Llasse climat : a. 5 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 eur et 2500 eur par an. Prix moyens des énergies estimés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 18 décembre 2025. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Mail : patrick.saunier@cotefrance.immo la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour le réseau cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardeche, le gard, la drome. Achat-vente-acheter-estimations retrouvez nos annonces sur annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette maison individuelle de 96 m² située au cœur de Saint-Désirat, un véritable projet de rénovation qui n'attend que votre touche personnelle. Répartie sur trois niveaux, cette demeure de quatre pièces offre un cadre idéal pour concevoir un espace de vie unique et adapté à vos besoins. Les combles aménageables représentent une opportunité rare pour agrandir votre espace habitable selon vos envies. Le terrain de 306 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en plein air. Un garage et un appentis viennent compléter ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. À moins de 100 mètres, l'école primaire des Collines facilite le quotidien des familles, tandis que le square Georges Chaleat, à seulement 300 mètres, vous invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 306 m² - Garage : 1 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - DPE : G - Taxe foncière : 685 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous recommandons de consulter les sources officielles pour les informations relatives aux risques et à l'environnement, en particulier le service Géorisques pour les cartographies et données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les éléments en sa possession et en facilitant l'accès aux pièces complémentaires auprès des autorités compétentes. Notre équipe veille à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible et reste disponible pour apporter des précisions ou transmettre des documents supplémentaires lorsque cela est nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à Bessas cette somptueuse villa contemporaine, fraîchement construite en 2025, qui vous séduira par son cadre paisible et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 60 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La partie nuit est conçue pour le confort et l'intimité de chacun. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurent un espace personnel à tous les membres de la famille. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace, facilitant le quotidien. À l'extérieur, un terrain généreux de plus de 1 000 m², orienté Sud-Est, vous attend. Imaginez-vous profiter d'une piscine à finaliser selon vos goûts, entourée d'un jardin que vous pourrez aménager à votre image. Les possibilités sont infinies pour créer votre havre de paix. Un atout supplémentaire de cette propriété est le gîte indépendant attenant. Idéal pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif, il offre une flexibilité précieuse sans compromettre votre espace personnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 143,3 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2025 - Surface du jardin : 1 100 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : À - Taxe foncière : 861 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou des informations complémentaires si besoin. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Labeaume (07120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur ses environs. La ville pittoresque, nichée dans un cadre naturel préservé, saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Proche des lieux de baignade et des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Sur un terrain de 1087 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un double garage, d'une cave, d'une véranda, et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur généreux offre des possibilités d'aménagement et de détente, permettant de profiter pleinement du climat agréable de la région. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 226 m², se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau avec bibliothèque, 2 salles de bain, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, et 2 toilettes. Offrant un agencement spacieux et fonctionnel, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Un bien rare alliant confort, charme et vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.