Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Ambarès centre, découvrez cette charmante maison atypique comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine et une arrière-cuisine, une véranda ainsi que 3 belles chambres. Deux garages de 15 m² et 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Proche des transports, des commodités et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Sublime Maison idéale pour une grande famille ou une colocation de 213 m² sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave Cette résidence offre un espace de vie généreux, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cuisine ouverte permettant d'accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, une salle de bain, et une buanderie. À l'étage nous avons 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain de 3685 m² vous permet de profiter de la nature et de passer d'agréables moments en extérieur autour de la piscine. Située en 2éme ligne dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès-et-Lagrave, découvrezcette maison girondine à étage entièrement rénovée. Elle cobine le charmede l'ancien avec le confort de la modernité. Elle dispose d'un séjour ouvrant sur une cusine équipée avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. L'environnement est calme avec son jardin clos sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ambarès centre, cette maison familiale de plain-pied à laquelle s'ajoute un studio communiquant avec celle-ci, dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le tout sur une parcelle d'environ 890 m² avec piscine, garage et jardin clos sans vis-à-vis. Proche des écoles et commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Ambarès, avec un accès immédiat au parc Keilhem, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux terrasses sans vis-à-vis aisni qu'une allée goudronée complètent ce bien aux nombreux atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Je vous propose cette maison familiale de 149 m², sur une parcelle de 419 m², située sur la commune d'ambarès & lagrave. Elle est située dans un quartier calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, transports en commun. Vous apprécierez l'accès à la gare la grave d'ambarès à moins de 2 minutes ainsi que l'accès à l'autoroute a10. La maison date de 1862, elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 28 m² avec sa cheminée et son insert, d'une chambre, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un cellier et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 jolies chambres en parquet massif et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé, son garage, son abri bois et son cabanon. La maison mérite un rafraîchissement. Malgré tout elle est très bien entretenue, chaudière révisée 11 / 2025, ramonage de l'insert 10 / 24 vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 594279 ).

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison T3 à rénover de 67 m², idéal jeune couple, investisseurs, investissement locatif, famille voulant faire une extension ou aménagement sur un terrain de 1050 m², bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Les habitants profiteront également de la proximité de diverses commodités, telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste terrain arboré de plus de 1000 m². Les trois places de parking, dont un garage à rénover également, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une petite famille ou un couple. Les lieux sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * a quelques pas des écoles, commerces, mairie, transport vous menant à bordeaux sans changement, vous serez séduits par cette maison nécessitant principalement une touche de rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À cela s'ajoute, un jardin intimiste, une terrasse avec barbecue, un garage et des dépendances pour les outils de jardinage. Très bien entretenue, elle vous assure la tranquillité et vous offre un potentiel de surélévation pour l'agrandir. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobiler ambares saint-louis-de-montferrand carbon-blanc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 591522 ).

Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété combine calme, espace et confort de vie. Elle se compose d'une maison principale, d'un vaste garage et de dépendances sur une parcelle de terrain clos et piscinable d'environ 6400 m², à quelques minutes des commodités, écoles, collège et des principaux accès routiers / ferroviaires (A 10 / gares TER de Lagrave et La Gorp). La maison d'une superficie d'environ 200 m² offre au rez-de-chaussée une entrée généreuse, un séjour lumineux, cuisine avec cheminée, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage, une salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, SDB et WC. Une magnifique cuisine d'été de 60 m² attenante à la maison ainsi qu'un garage de 180 m² complètent ce bien hors du commun : projet familial, artisan, activité professionnelle ou simplement maison de campagne à seulement 10 km de Bordeaux, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison familiale T5 plain-pied avec cabanon bois : Située à 5 minutes de la gare TER de La Gorp et à 3 km de l’A10, cette maison offre un cadre pratique et confortable, idéal pour une famille. La pièce de vie, lumineuse et accueillante est équipée d’une climatisation réversible. Elle s’ouvre sur une véranda de 23 m², prolongement naturel du séjour, qui permet de profiter du jardin tout au long de l’année, avec une grande cuisine équipée et aménagée, alliant praticité et modernité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie viennent compléter ce bel agencement. Sur un terrain clos d’environ 750 m², vous profitez d’un environnement agréable sans vis-à-vis. Le portail coulissant motorisé facilite l’accès aux places de stationnement. Une terrasse carrelée vous invite aux repas d’été, tandis qu’un cabanon en bois de 20 m² apporte un espace de rangement supplémentaire Et si votre futur cocon se trouvait ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès, découvrez cette maison traditionnelle à remettre au goût du jour. Elle bénéficie d'un séjour lumineux avec possibilité d'ouverture sur la cuisine. Aussi, elle dispose de 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 500 m² avec jardin clos sans vis-à-vis et garage. Proche écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Luxueuse villa contemporaine avec piscine, grand terrain et prestations haut de gamme Idéalement située, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette somptueuse villa contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions de prestige. Édifiée sur un vaste terrain plat et paysager, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs pensés pour la détente et les réceptions. Vous profiterez d'une piscine privée nichée dans un écrin de verdure, d'un jardin arboré ainsi que d'une grande terrasse, idéale pour les repas d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. La villa propose cinq chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec grand dressing, pour un confort absolu. Chaque espace a été pensé pour offrir de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, système de chauffage à énergie performante, matériaux haut de gamme et isolation de qualité garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. En rez-de-jardin, une grande cave courant sur toute la longueur de la maison complète ce bien d'exception. Parfaitement modulable, elle peut accueillir un espace de stockage, une salle de sport, un atelier ou une cave à vin selon vos envies. Les + de cette villa de prestige : Architecture contemporaine aux finitions soignées Piscine privée et grand terrain arboré 5 chambres spacieuses dont une suite avec grand dressing Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Séjour lumineux avec grandes baies vitrées Climatisation réversible & chauffage économe Grande cave en sous-sol, aménageable selon vos projets Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Ce bien d'exception incarne le luxe discret et le confort moderne. Une opportunité rare à découvrir sans tarde Contact Emmy Gomez Numéro : 06 38 51 08 33 Mail : Agence@khorarealty.com 1.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, à quelques pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave et de ses commodités, dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une maison en pierre de plus de 240 m², où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort d'une rénovation énergétique contemporaine. Dès l'entrée, le bien impose sa présence. Les carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond, des pierres apparentes, des volumes généreux, chaque détail a été pensé pour sublimer l'authenticité du lieu. Cette demeure, par son élégance intemporelle et la générosité de ses espaces, vous accueille par une vaste entrée qui vous dirige vers les différentes pièces de vie. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, ravira aussi bien les passionnés de gastronomie que les petits chefs en herbe. Elle s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédrale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un second salon, attenant, offre un espace cosy, parfait pour se détendre ou créer un coin lecture. Un bureau de belle taille et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, laissant la place à différentes possibilités d'aménagement, comme une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier avec vue sur la pièce de vie dessert la partie nuit. On y trouve trois jolies chambres, une salle de bains avec wc, un ou deux espaces dressing selon vos besoins, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, salle de jeux, chambre d'amis, bureau… Mais ce n'est pas tout. À l'extérieur, sur plus de 1900 m² de terrain paysagé, place à la détente. Une belle terrasse en bois borde la piscine et invite aux beaux jours, tandis qu'une pergola habillée de chèvrefeuille abrite un espace repas et farniente à l'abri des regards — parfait pour des soirées d'été paisibles et intimistes. Un véritable havre de paix, où le quotidien semble suspendu. En complément, une grande buanderie, un chai, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison au cachet certain. Vous l'aurez bien compris, la propriété conjugue l'art de vivre à la campagne avec la proximité de la ville grâce notamment aux axes routiers, à la gare et aux transports en commun proches tels que les lianes 7,31, 29,69. et se prêterait idéalement à une activité de gîte de charme ou maison d'hôtes, ou simplement à la vie d'une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 585807 ).

Maison familiale située à 5 minutes en voiture du centre ville de Ambarès dans un secteur pavillonnaire très calme. Cette maison de plain-pied vous offre ainsi un cadre de vie paisible. La maison, construite en 1997, est en bon état général, chauffage clim réversible + radiateur, isolation des combles, raccordée au tout à l'égoût. vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véranda de 53 m² Adjacente à la cuisine, un cellier donnant accès à un premier garage. L'espace nuit se compose de quatre chambres, salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un autre WC séparé. À l'extérieur, le jardin est sans vis à vis. Un deuxième garage indépendant vient compléter cet ensemble. Référence agence : 399.

Proche d'Ambarès, découvrez cette maison en pierre rénovée sur un niveau avec beacoup de charme et de belles prestations. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres, 3 WC et 2 points d'eau. Le tout, au calme avec un jardin sans vis-à-vis et un garage. C'est un bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À rafraîchir, maison atypique de structure pierre à son origine qui offre une surface habitable de 119 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui ne manquera pas de vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante où concocter de délicieux repas, un spacieux salon-séjour, coin bureau pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes pour votre commodité. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y installer un coin nuit d'appoint. Ces chambres bénéficient également d'un cabinet de toilette attenant, offrant la possibilité de transformer facilement en une salle d'eau commune. Un espace douche supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, avec un palier spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le garage attenant de plus de 30 m², offrant un double accès extérieur et ouvrant la porte à de nombreuses idées d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, piscinable et entièrement sécurisé par un portail électrique Grâce à un chauffe-eau solaire, cette maison permet de réaliser des économies d'énergie durant les mois ensoleillés, complétées par une chaudière à gaz pour le reste de l'année. Il ne vous reste plus qu'à la visiter et y apporter votre touche de modernité. Référence agence : 379.

* À saisir ! Maison individuelle à rénover à Ambarès-et-Lagrave ! * Cette maison, idéalement située près des transports, des commodités et des écoles, offre 85 m² bien agencés. Construite en 1960, elle comprend une entrée fermée avec placard et WC, donnant accès à un espace jour lumineux de 30 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec buanderie attenante. Un coin nuit dessert 3 chambres et une salle de douche. Bien que deux chambres soient préservées, des travaux complets sont nécessaires, notamment pour l'électricité, la salle d'eau, la cuisine, le sol et les murs. Des rénovations ont débuté avec une chaudière neuve, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et une belle porte d'entrée. Une terrasse à l'avant et à l'arrière donne sur un jardin ensoleillé clôturé. * Cette maison a un potentiel énorme ! À vous de la transformer en votre havre de paix idéal ! * Référence agence : 341.

Maison à vendre, type individuelle, avec parking extérieur, jardin et garage. Construite dans les années 70, d'une superficie de 120 m². À rénover. Située à ambarès-et-lagrave. Prix demandé : 252 000 eur fai. 4 chambres, 1 salon., 1 salle de bain et un grand salon séjour avec cheminée référence agence : 329.