Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Idéalement située sur Ambarès, proche écoles, commerces et transports à pied, cette maison de plain-pied alliant confort et modernité bénéficie de beaux volumes avec sa vaste pièce de vie baignée de lumière. L'environnement calme avec sa piscine chauffée, son garage attenant et son jardin clos sont des attouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve 6 pièces (125 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 371 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 125 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à deux pas de Bordeaux et à proximité de la côte atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp accessible à pied, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République anime le quartier chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve 4 pièces (90 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 287 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 90 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 14 km de Bordeaux et à proximité de la côte atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur bénéficie de toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp juste à côté, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Plusieurs boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République a lieu chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve F4 (100 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 284 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 100 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), sur le littoral atlantique et à deux pas de Bordeaux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp dans un rayon d'un kilomètre, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Plusieurs boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République anime le quartier chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve F4 (90 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 274 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 90 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à deux pas de Bordeaux et à proximité de la côte atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, crèche à proximité, gare La Gorp accessible à pied, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve T3 (100 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 298 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 100 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 14 km de Bordeaux et à proximité de l'océan Atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp accessible à pied, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve 7 pièces (146 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 397 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 146 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à quelques kilomètres de Bordeaux et à proximité de la côte atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, crèche à proximité, gare La Gorp accessible à pied, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Plusieurs boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République anime le quartier chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve F5 (130 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 376 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 130 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 14 km de Bordeaux et à proximité de l'océan Atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, crèche à proximité, gare La Gorp accessible à pied, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Plusieurs boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve T6 (115 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 328 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 115 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à quelques kilomètres de Bordeaux et à proximité de la côte atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp accessible à pied, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Plusieurs boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve T4 (84 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 269 500 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 84 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 14 km de Bordeaux et à proximité du littoral atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur bénéficie de toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp dans les environs, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste sont accessibles rapidement. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve T4 (80 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 264 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 80 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à proximité immédiate de Bordeaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, trois chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, crèche à proximité, gare La Gorp dans les environs, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Commerces, boulangeries, supermarché et bureau de poste sont accessibles en quelques minutes. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Étude personnalisée gratuite. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Santos vous propose : En recherche d'une maison de plain-pied tout confort 6 pièces ? La voici, édifiée dans un écrin de verdure de plus de 880 m², au calme et avec tous les accès rapides pour les commerces et les transports, sur la commune de Saint Louis de Montferrand, sur la rive droite de la métropole de Bordeaux. On est immédiatement séduit par le jardin d'accueil végétalisé. L'entrée de la maison nous propose de découvrir un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale notamment. Un bureau de plus de 9 m² est également disponible ! Le jardin arrière nous fait profiter d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine et d'espaces verts dont l'aménagement est totalement libre. La maison, prête à vivre, bénéficie de la climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés en 2024 ! Une question ? Contactez moi immédiatement pour voir cela ensemble. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous présente à 1km de la gare de la Gorp cette jolie maison en pierres de 127 m², elle dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un grand séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec évier et un wc indépendant. La maison dispose d’une dépendance attenante de 30 m² avec sa salle d’eau, un wc et un coin avec un évier pouvant servir de cuisine idéal pour un adolescent, un parent ou pour faire son bureau. Il est possible de faire le tour de la maison car elle possède un jardin arboré avec un puits de plus de 700 m² avec un atelier et un carport. Maison de caractère avec 80% de la toiture neuve dans une impasse au calme. Je vous invite à venir la découvrir, à très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - contacter isabelle nadau : 07 83 16 38 49vente - maison 4 pièces 84 m² - ambarès-et-lagrave (33440) maison neuve - 4 pièces - proximité bordeauxà ambarès-et-lagrave, à seulement quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 84 m², implantée sur un terrain de 952 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour agréable et d'une salle de bains. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. La gare de la gorp se situe à quelques pas, et les autoroutes a10 et a630 ainsi que les nationales n230 et n89 sont accessibles en moins de 7 km, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez des boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste. Le marché de la place de la république anime le quartier chaque vendredi matin. La maison est proposée à la vente au prix de 269 000 € - sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - contacter isabelle nadau : 07 83 16 38 49vente - maison t4 100 m² - ambarès-et-lagrave (33440) maison neuve - 4 pièces - proximité immédiate bordeauxà ambarès-et-lagrave, à seulement 14 km de bordeaux, maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain de 952 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour agréable et de deux salles de bains. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les jeunes enfants. La gare de la gorp se situe juste à côté, et les autoroutes a10 et a630 ainsi que les nationales n230 et n89 sont accessibles en moins de 7 km, facilitant vos déplacements. À proximité immédiate, vous trouverez cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste. Le marché de la place de la république anime le quartier chaque vendredi matin. La maison est proposée à la vente au prix de 284 000 € - sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur ambarès, venez visiter cette charmante maison de 2010 avec son salon séjour et sa cheminée. La cuisine américaine équipée ainsi que les trois chambres viennent compléter les prestations de ce bien. Un jardin d'environ 1500 m² clos avec son point d'eau et ses carpes Koïs qui appellent à la détente viennent parfaire l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Emplacement idéal pour cette maison familiale ne nécessitant aucuns travaux ! À saisir sans tarder cette jolie maison parfaitement entrenue. Vous serez séduits par : un vaste séjour avec ses différents espaces une cuisine entièrement aménagée un cellier / buanderie quatre chambres une salle de bain avec douche et baignoire un wc séparé un beau jardin, et une terrasse intimiste à l'abri des regards. De nombreux rangements à l'extérieur pour le jardin, les vélos, les outils. Située à proximité du centre ville, vous serez totalement autonome, les enfants également. Accès aux axes routiers faciles, au commodités, à 20 minutes de bordeaux seulement. Ce bien est rare ! Quand le visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 600258 ).

Située sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à la limite de Bassens, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de plain-pied de 130 m² vous attend. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis, elle se compose de trois belles chambres (21 m², 17 m² et 14 m²), d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 100 m² qui entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur un magnifique jardin arboré de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'avoir plus de terrain. Chauffage : gaz de ville Accès aux transports : Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2704.

Située à Ambarès-et-Lagrave, rue du Maréchal Foch Prolongée, cette maison de 7 pièces offre environ 168 m² habitables pour près de 200 m² au sol offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de sport avec hammam ainsi que des wc séparés. À l'étage, un escalier en pierre mène à trois chambres, une salle d'eau et des wc. Une dépendance complète le bien. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Cet espace indépendant est idéal pour des adolescents, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, un jacuzzi, trois cabanons de rangement et deux places de stationnement. Environnement pratique avec écoles, commerces, services, transports et axes principaux à proximité. Prestations confortables : chauffage par pompe à chaleur, DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Située à ambarès-et-lagrave, rue émile larrieu, en second rideau, cette maison récente de plain-pied d'environ 118 m², construite en 2018, offre un cadre de vie calme et confortable sur une parcelle d'environ 1240 m² avec jardin et terrasse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cellier. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés complètent l'espace nuit. Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur. Dpe a. Environnement pratique et recherché : école primaire aimé césaire à 100 m, collège claude massé à 400 m, écoles françois auboin et les jardins de lagrave à proximité. Gare de la grave-d'ambarès à 600 m, commerces, services et parc kelheim accessibles à pied. Idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien macary, tél. : 06 66 42 27 79, e-mail : sebastien.macary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison contemporaine 2011 – Calme absolu & prestations de qualité – Ambarès-et-Lagrave Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 2 km de la gare, cette belle maison contemporaine construite en 2011 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le toit cathédrale, sublimé par de superbes poutres apparentes, apporte un cachet rare et une sensation d’espace exceptionnelle. Un poêle à bois performant permet de chauffer une grande partie de la maison, alliant confort et économies. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est complétée par un cellier pratique. Un WC indépendant vient compléter la partie jour. Côté nuit, la maison offre une distribution idéale : •Une suite parentale de plus de 17 m² avec salle d’eau privative, douche à l’italienne, WC et dressing. •Deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau centrale, parfaite pour une vie de famille. À l’extérieur, le coup de cOEur continue.

Proche de toutes commodités, maison édifiée sur une parcelle de 500 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une en sous-sol avec une salle d'eau et wc, salle de bains, wc. Sous-sol entièrement aménagé. Idéal pour une famille Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité tout en restant proche de Bordeaux ? Cette maison de plain-pied offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, idéale pour une famille, un projet de vie ou un changement de région. Dès l'entrée, un salon spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d'un grand placard coulissant et de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante et climatisée, pensée pour les amateurs de cuisine, dispose d'un aménagement pratique, d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin et d'un velux avec store électrique, assurant une belle luminosité naturelle. La maison propose également un bureau, une buanderie et un cellier, offrant une organisation optimale au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 20 m² ouvertes sur le jardin, d'une troisième chambre de 14 m² avec placard intégré, d'une salle de bain moderne et de WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré, entièrement clôturé, constructible et piscinable, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix, complété par un puits. Un garage de 20 m² et un atelier indépendant de 30 m² viennent parfaire l'ensemble. Proche des écoles, transports, gare SNCF et de l'autoroute A10, ce bien rare offre un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad france - ugo garrido vous propose : ambarès, à 20 minutes de bordeaux, à proximité des écoles, commodités, bus, gare avec accès rapide à bordeaux centre. Maison avec dépendance venez découvrir cette charmante maison de 170 m² habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530 m² aménagée. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin. Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison. En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11 / 5m avec son grand pool house / bar / terrasse couverte. Enfin, une dépendance t3 de 70 m² aménagée complète ce bien. Elle se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 115 m² + grand garage – Fort potentiel pro ou habitation À Ambarès-et-Lagrave (33440), à proximité immédiate d'une zone commerciale, découvrez cette maison en pierre d'environ 115 m², idéale pour un projet d'habitation ou une activité professionnelle. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, bureaux, activité libérale ou commerce. Gros potentiel avec un garage de 185 m² à rénover, parfait pour : - stockage / entrepôt - local commercial - activité artisanale - projet professionnel ou investissement Emplacement stratégique, proche des commerces et des axes routiers. - Bien rare sur le secteur - Double usage possible - Opportunité investisseurs / entrepreneurs Pour info, les consommations énergétiques réelles sont de : Environ 1200 € / an pour la maison seule Un maximum de 2500 € tout compris avec l'activité professionnelle précédente dans le garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.