Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : À (69) - GES : À (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public . Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : À (67 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et commodités. La commune dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles ou les actifs recherchant un équilibre entre vie citadine et sérénité. Cette maison de 87 m², entièrement rénovée, propose au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et une chambre. À l'étage, une deuxième chambre avec poutres apparentes confère un charme cosy, accompagnée d'une salle de bain moderne et de toilettes séparés. À l'extérieur, un jardin bien exposé et intimiste offre un espace extérieur agréable facile d'entretien, complétant ainsi ce bien permettant confort et modernité dans un cadre paisible. Vous souhaitez écrire votre nouveau projet, appelez-moi. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Maison familiale avec grand terrain, piscine et dépendance aménagée – Ambarès-et-Lagrave Située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité du complexe sportif Lachaze, cette maison traditionnelle de 116 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain clos de 1 870 m². Une dépendance de 68 m² complète le bien. Les atouts principaux : - Grande pièce de vie de 51 m² avec insert, climatisation réversible, double exposition et accès direct à la terrasse - Cuisine de 14 m², semi-ouverte, avec cellier et buanderie - 3 chambres confortables entre 11 et 13 m² - Salle de bain et WC séparés La dépendance réaménagée en duplex de 68 m² pourra servir pour télétravailler, accueillir de la famille ou amis ou envisager un revenu locatif après déclaration préalable. Elle est actuellement aménagée sur 2 niveaux avec pièce de vie, salle d'eau et WC, 3 pièces à l'étage. Extérieurs : - Terrain clos de 1 870 m² - Terrasse pour les repas extérieurs - Piscine coque - Jardin offrant de belles possibilités d'aménagement Confort & technique : - Climatisation réversible - Toiture révisée en 2026 - Cumulus récent (2022) À prévoir : - Rafraîchissement global pour exploiter pleinement le potentiel et moderniser l'ensemble Un bien complet, avec volumes, dépendance habitable et grand terrain, à adapter selon vos envies. Idéal pour une famille ou un projet avec double usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 948320.

VENTE : maison T7 (146 m²) à Ambarès-et-LagraveIdéalement située -  À découvrir à Ambarès-et-Lagrave (33440) : maison neuve 7 pièces à vendre, 146 m² de surface et 450 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste et épicerie. Marché Place de la république le vendredi matin. Autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 348 000 €.Contactez notre agence (RAIMBAULT Jonathan : 07-69-4o-4o-06) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (102 m²) en vente à Ambarès-et-LagraveIdéalement située -  À Ambarès-et-Lagrave (33440), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 102 m² et 450 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste et épicerie. Marché Place de la république le vendredi matin. Accès autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 312 000 €.Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (o7-69-40-4o-06) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ambarès-et-Lagrave : maison de 3 pièces (85 m²) en venteIdéalement située -  À découvrir à Ambarès-et-Lagrave (33440) : maison neuve 3 pièces en vente, 85 m² sur 450 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Accès autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 222 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Jonathan RAIMBAULT : o7-69-40-4o-06) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ambarès-et-Lagrave : maison de 3 pièces (50 m²) en venteIdéalement située -  En vente à Ambarès-et-Lagrave (33440) : maison neuve 3 pièces de 50 m² sur un terrain de 450 m². Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 206 000 €.Contactez notre agence (RAIMBAULT Jonathan : o7-69-40-40-o6) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison t6 (115 m²) à ambarès-et-lagraveemplacement privilégié -  à découvrir à ambarès-et-lagrave (33440) : maison neuve 6 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 115 m² sur 720 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gare (la gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste et épicerie. Marché place de la république le vendredi matin. Accès autoroutes a10 et a630 et nationales n230 et n89 à 7 km. Océan atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 390 000 €.Contactez notre agence (raimbault jonathan : o7-69-40-40-o6) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (122 m²) à Ambarès-et-LagraveEmplacement privilégié -  À Ambarès-et-Lagrave (33440), maison neuve en vente de 4 pièces, 122 m² de surface et 720 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Accès autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 392 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Jonathan RAIMBAULT (o7-69-40-40-o6) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F6 (95 m²) à Ambarès-et-LagraveEmplacement privilégié -  À Ambarès-et-Lagrave (33440), maison neuve en vente de 6 pièces, 95 m² de surface et 720 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 282 000 €.Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (07-69-4o-40-o6) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ambarès-et-Lagrave : maison 1 pièce (85 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Ambarès-et-Lagrave (33440), maison neuve à vendre de 1 pièce, 85 m² de surface et 720 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste et épicerie. Marché Place de la république le vendredi matin. Autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison 1 pièce est proposée à l'achat pour 235 000 €.Contactez Jonathan RAIMBAULT (tél : 07-69-4O-40-o6) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison f4 (100 m²) à ambarès-et-lagraveemplacement privilégié -  à découvrir à ambarès-et-lagrave (33440) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² sur 720 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (la gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché place de la république le vendredi matin. Autoroutes a10 et a630 et nationales n230 et n89 à 7 km. Océan atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 254 000 €.Contactez jonathan raimbault (tél : o7-69-40-40-o6) pour toute information sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (102 m²) à Ambarès-et-LagraveEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440) avec 2 niveaux, une surface de 102 m² et de 720 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Accès autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 327 000 €.Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (tél : o7-69-40-4o-06) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison t4 (101 m²) à ambarès-et-lagraveemplacement privilégié -  à ambarès-et-lagrave (33440), maison neuve à vendre de 4 pièces, 101 m² sur 720 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (la gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste et épicerie. Marché place de la république le vendredi matin. Autoroutes a10 et a630 et nationales n230 et n89 accessibles à 7 km. Océan atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 304 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec jonathan raimbault (tél : o7-69-40-4o-06) pour plus d'informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison t3 (85 m²) à ambarès-et-lagraveidéalement située -  à découvrir à ambarès-et-lagrave (33440) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 85 m² sur 530 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (la gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste et épicerie. Marché place de la république le vendredi matin. Autoroutes a10 et a630 et nationales n230 et n89 accessibles à 7 km. Océan atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 230 000 €.Contactez jonathan raimbault (tél : o7-69-4o-40-06) pour toute information sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 3 pièces (50 m²) en vente à Ambarès-et-LagraveIdéalement située -  À Ambarès-et-Lagrave (33440), maison neuve à vendre de 3 pièces, 50 m² sur 530 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 214 000 €.Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : o7-69-40-4o-o6) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t4 (80 m²) en vente à ambarès-et-lagraveidéalement située -  à ambarès-et-lagrave (33440), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 530 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (la gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché place de la république le vendredi matin. Autoroutes a10 et a630 et nationales n230 et n89 à 7 km. Océan atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 223 000 €.Prenez contact avec notre agence (raimbault jonathan : o7-69-4o-4o-o6) pour toute information sur la maison. Maisons de la côte atlantique bordeaux est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ambarès-et-Lagrave, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités. Elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres confortables. Le RDC dispose d'une entrée indépendante, comprenant un salon et une chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À vendre sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33440), je vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale, véritable coup de cœur. Maison familiale de 123 m² sur terrain de 800 m² – Calme absolu en fond d'impasse Située en fin d'impasse, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 123 m², elle se compose d'un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel de 45 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un espace nuit climatisé garantissant un confort optimal en toute saison. Un bureau indépendant de 14 m² et une buanderie complètent le bien. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une spacieuse et agréable suite parentale de 13 m² avec sa grande salle de bain privative ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le terrain de 800 m² et sa terrasse couverte de 45 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, espace détente…). Un carport de 2 places vient compléter les prestations de ce bien. Les + : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Climatisation dans l'espace nuit Environnement calme et sécurisé Proximité des commerces, écoles et services Une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : À Ambarès, venez découvrir cette charmante maison de famille de plain pied, idéalement située au calme et proche des commodités (bus, écoles, commerces, pôles médicaux, etc. ) offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine semi ouverte sur le séjour donne également accès à un bel espace cellier / buanderie de plus de 22 m² environ ainsi qu'une véranda de près de 20 m² baignée de lumière. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé. Construite sur un terrain de 1000 m² environ parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, un garage indépendant vient compléter, cette jolie traditionnelle n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort de cette maison individuelle de 146 m², située à Ambarès-et-Lagrave, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Érigée en 2001 et rénovée avec soin en 2020, cette demeure se dresse sur un vaste terrain de 2150 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa grande terrasse et sa piscine, idéales pour profiter des beaux jours. L'intérieur lumineux de cette maison de plain-pied vous accueille avec un vaste séjour / salle à manger de 60 m², prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Quatre chambres confortables et une grande salle de bain complètent cet espace de vie, alliant fonctionnalité et élégance. Ce bien dispose également d'un cellier de 8 m², qui accueille actuellement machines à laver et sèches linge. Les équipements de pointe de cette maison incluent un portail automatique, des éclairages LED, une pompe à chaleur air / air avec contrôle individuel, la climatisation, et une domotique complète pour gérer l'éclairage, le chauffage, les volets roulants depuis votre smartphone. Le jardin est un véritable havre de paix. Un abri de jardin en bois abrite le local technique de la piscine et offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement. Un garage de 37 m² complète ce bien d'exception. La localisation de cette maison est idéale pour une vie de famille, avec des établissements scolaires à proximité : l'école primaire Aimé Césaire et l'école maternelle Les Jardins de Lagrave à environ 300 m, l'école élémentaire François Auboin à 600 m, et le collège Claude Massé à 800 m. La gare de La Grave-d'Ambarès, à 500 m, facilite vos déplacements en train, et les commerces sont à quelques minutes en voiture. Caractéristiques techniques DPE : À GES : À Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air Eau chaude : ballon d'ECS thermodynamique (Mitsubishi) Cuisson : gaz Taxe foncière : 3200€ Mentions légales : Les documents de diagnostics et les informations relatives aux risques consultables sur le site sont fournis à titre informatif afin de compléter votre appréciation du bien. Ils ne dispensent pas de réaliser des vérifications techniques, juridiques ou notariales indépendantes avant toute signature. Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - ugo garrido vous propose : ambares hypercentre venez découvrir cette maison indépendante t4 de 93 m² habitables avec son jardin, dans le centre ville d'ambares avec tous les commerces, écoles et commodités accessibles directement à pied. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte et son cellier communiquant. De 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, jardin et stationnement pour véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété en pierre, parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement paisible et familial. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de Bordeaux pour profiter pleinement des services urbains. Avec une surface de terrain de 1595 m² dont une partie constructible et plusieurs places de parking, cette maison propose un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air et la détente, notamment grâce à sa terrasse ombragé, son barbecue et sa piscine. La maison de 210 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Dotée de 6 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, elle offre un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, on trouve un ensemble harmonieux de cuisine, séjour, salon, salle d'eau avec wc, et une chambre. L'étage se compose de 5 chambres supplémentaires, une salle de bain, et un wc. Le garage attenant et le cellier offrent des espaces pratiques, complétant les nombreux atouts de cette propriété. Bien rare dans le secteur, contactez-moi pour toutes informations complémentaires, je me ferais un plaisir de vous répondre et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Maison en pierre comprenant trois chambres et un garage attenant. Un plateau de plus de 75 m² à l'étage avec poutre et pierre apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin sans vis a vis complète les prestation du bien. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6%.