Maison à vendre Allier (03)

Située dans la charmante commune de saint-rémy-en-rollat, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée en pleine campagne. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses résidents. Cette maison d'habitation d'environ 125 m² sur un terrain de 940 m² propose un espace de vie lumineux et convivial. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre tout le confort nécessaire à une famille. Le bien dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain dont une a finir en totalité pour un maximum de fonctionnalité. Avec une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda et un cabanon, elle offre des espaces variés et agréables pour profiter pleinement de son cadre de vie campagnard. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck cabello, tél. : 06 80 17 98 44, e-mail : franck.cabello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 352155766.

Maison de ville 117 m² avec jardin à Vichy (03200), idéalement située en centre-ville, proche gare, bus, écoles, collège, lycée, commerces et toutes commodités. Cette maison familiale lumineuse sur 3 niveaux offre un agréable séjour, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et 2 WC. Les volumes sont bien répartis pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un appentis avec atelier complète ce bien et offre un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à Vichy, dans un secteur recherché alliant calme et proximité immédiate des services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

À vendre : Demeure de caractère alliant confort, grands espaces et loisirs – 155,87 m² habitables – Terrain de 3 327 m² Située au calme, dans un environnement verdoyant sur la commune de Mariol (03270), cette vaste propriété sur deux niveaux offre des prestations complètes pour une qualité de vie exceptionnelle à seulement 15 minutes de Vichy. Les points forts du bien : Espace Détente : Une grande terrasse conviviale donnant sur une piscine (non chauffée, mais équipée de son moteur). Conformité : Fosse septique neuve, un atout majeur pour une vente sereine et sans travaux immédiats. Capacité : 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Grand Terrain : Une magnifique parcelle de 3 327 m² arborée. Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : Espaces de vie : Entrée fonctionnelle avec placard et WC, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine pratique. Espace nuit : Une chambre et une suite parentale confortable. Bureau : Une pièce dédiée au travail ou aux loisirs (finitions à prévoir). 1er Étage (Espace nuit) : Le palier dessert 3 chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante. Extérieurs & Équipements : Le jardin est un véritable parc privé. Vous profiterez d'une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine (moteur opérationnel pour le chauffage mais non raccordé) pour vous rafraîchir. Le terrain de plus de 3 300 m² offre calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagements. N'hésitez pas à nous contacter au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1561.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Magnifique longère de Caractère à Bransat 03500 Datant de 1828, cette spacieuse longère parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses grandes pièces lumineuses et son charme indéniable. Distribuée sur 2 étages, cette maison de 200 m² dispose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 bureaux pouvant potentiellement servir de chambres. La cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger offre un espace de 40 m² idéal pour profiter de moments conviviaux. Un salon lumineux de 44 m², deux salles d'eau et 2 WC complètent cette belle demeure. Coté extérieur, vous bénéficiez d'un espace de 781 m² arboré, d'une piscine chauffée et sécurisée d'un rideau métallique, d'une terrasse, de dépendances, d'un carport et d'une cave. Le système de chauffage est entièrement électrique, la consommation mensuelle avoisine les 200€ / mois. L'assainissement est au tout à l'égout. Les atouts de cette longère : - De beaux volumes - Le nombre potentiels de chambres - Un extérieur arboré et calme - Une piscine chauffée - Des doubles vitrages - La localisation située à 10min de toute commodité N'attendez plus, venez visiter ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Située à Saint-Rémy-en-Rollat, cette maison de 112 m² habitables est implantée sur un terrain de 631 m² et offre des prestations confortables ainsi qu’une configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un agréable séjour traversant, particulièrement lumineux, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Un poêle à granulés assure le chauffage de la majeure partie de la maison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Sur ce même niveau, une pièce actuellement utilisée en bureau peut facilement être transformée en chambre. Elle est accompagnée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant, offrant ainsi une véritable autonomie sur ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres. L’une d’elles, particulièrement spacieuse, dispose d’un dressing. Une seconde chambre, aménagée sous pente, bénéficie également de beaux volumes et comprend une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. La troisième chambre propose un pièce annexe pouvant faire office de dressing, bien que celui-ci soit actuellement utilisé comme espace nuit également. Le sous-sol, accessible de plain-pied sur le terrain, est complet et comprend un double garage, une cave ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir d’atelier ou de zone de stockage selon les besoins. La maison a fait l’objet d’une rénovation soignée et offre un cadre de vie agréable. Elle est aujourd’hui habitable sans travaux, chacun pouvant ensuite la personnaliser selon ses goûts. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Toutefois, les caractéristiques du bien, notamment son isolation et son mode de chauffage principal par poêle à granulés, laissent présager une bonne performance énergétique. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel et confortable, le tout à quelques minutes de Vichy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité Garnat sur Engièvre à vendre propriété de 180 m² comprenant deux biens avec un terrain de 675 m². Le premier bien se compose de deux appartements reliés entre eux de 150 m² au total. Entrée dans une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et en prolongement un grand salon. Un couloir dessert une salle d'eau (douche, meuble double vasque, sèche-serviettes), un wc séparé, une salle de jeux et une chambre (dressing et parquet flottant). Un escalier en bois mène à l'étage où un couloir distribue deux chambres (parquet flottant), un bureau puis l'appartement relié (55 m²) qui compte un second grand séjour + salon (35 m²) et une salle de d'eau. Un escalier conduit à une mezzanine et à deux pièces faisant office de chambres d'adolescents. Chauffage gazinière à bois complément électricité double vitrage. Le deuxième bien (32 m²) se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau (cabine de douche meuble vasque, wc) et une chambre. Accolé à l'ensemble des biens un grand garage-atelier de 78 m². Chaque bien bénéficie d'une cour et de places de parking. Propriété offrant diverses possibilités que ce soit location ou habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 952219.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité pour votre famille ? Stéphane larobe vous propose à 10 minutes de moulins, nichée au coeur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une élégante retenue d'eau, cette maison qui vous offrira un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison élevée sur cave, séduit par ses volumes généreux. Vous découvrirez notamment un vaste salon-séjour de près de 90 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le parc. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les prestations incluent également une chaufferie, une cave, un carport pour camping car et voiture, un atelier, un chauffage central, une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Possibilité de finir d'aménager une maisonnette possédant déjà eau et électricité. Un bien rare, alliant espace, charme et sérénité, à découvrir sans tarder. Vue aérienne en cliquant sur le lien ci-joint. Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449660 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Faber vous propose : À Moulins, dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville et au calme, découvrez cette belle maison surélevée entièrement rénovée avec goût. Elle se compose à l’étage d’un séjour lumineux de 16 m², d’une cuisine moderne refaite en 2023, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 12 m², idéale pour un adolescent, un espace bureau ou une activité indépendante. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : électricité refaite, isolation des combles réalisée en 2023, chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible installée en 2024, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 337 m², parfaitement entretenu, ainsi que de deux terrasses dont une avec pergola, idéales pour vos moments de détente. Les annexes offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités : un grand garage de 60 m², un atelier de 36 m², une pièce de stockage, une buanderie et une cave. Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Germain-des-Fossés (03260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. La commune propose un environnement calme et verdoyant, proche des commodités locales, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité au quotidien. S'étendant sur un terrain de 1715 m², cette maison de 111 m² dispose de 2 places de parking, d'un garage double, d'une buanderie, d'un atelier et de caves. Des dépendances non attenantes ainsi qu'un terrain clos complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon- séjour, une salle de bains- WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on découvre 4 chambres en enfilade et un WC. Les combles offrent un grenier aménageable et une pièce supplémentaire. Cette maison représente une occasion idéale pour profiter d'un espace familial chaleureux et fonctionnel à Saint-Germain-des-Fossés. Toiture de la maison neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en exclusivité cette belle et grande maison familiale située à Cusset, à quelques minutes à pied des écoles, collèges et commerces, dans un environnement de vie pratique et recherché. Derrière sa façade se dévoile une demeure aux volumes remarquables, développant 252 m² loi Carrez, correspondant aux surfaces supérieures à 1,80 m, et 268 m² au sol. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable, parfaitement adapté aux grandes familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall distribue un salon séjour lumineux de 38 m², réchauffé par la présence d'un poêle à bois, invitant à des moments chaleureux en toute saison; une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, qui peut aisément devenir une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Dans la continuité de la cuisine, une entrée de service mène à un vaste espace de rangement, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage double, apportant un confort de vie rare au quotidien. Le premier étage révèle des espaces nuit pensés pour le bien-être de chacun : deux chambres disposant d'une salle d'eau récente, d'un bureau, et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant douche et baignoire. L'ensemble offre intimité et harmonie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une pièce salon / TV ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé d'un WC et d'une double vasque, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à sept chambres, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les surfaces confortables des pièces aux étages, comprises entre 15 et 20 m², participent pleinement à cette sensation d'espace. Les matériaux anciens, tels que les parquets en chêne et en sapin, ainsi que les cheminées décoratives, apportent une touche d'authenticité et de caractère. À l'extérieur, des espaces aménagés en terrasse sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cour à l'avant offre un espace de jeux dallé ou aire de stationnement, agrémenté d'un panier de basket à hauteur officielle. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : fibre optique, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz récente, toiture refaite en 2012 état avec isolation performante. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2 700 euros. DPE : D – GES : D. Une maison de famille par excellence, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 607359 ).

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Située sur la commune de Lusigny, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison individuelle édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée récente. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un très grand garage, une cave ainsi qu’une pièce aménagée avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un espace indépendant. Côté extérieur, la maison est implantée sur un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine hors sol et d’une petite dépendance. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : remplacement des huisseries (environ 6 ans), isolation des combles, ravalement de façade (environ 7 ans). Idéalement située, proche des commerces, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de saint pourçain ! Maison de 126 m² avec 8 000 m² de terrain et dépendances. Vous recherchez de l'espace et du potentiel ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre une belle pièce de vie une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que 3 chambres confortables. L'ensemble est agréable à vivre et immédiatement habitable. Côté dépendances, le bien se distingue avec une grange, un garage et deux caves, idéales pour du stockage, un atelier ou vos futurs projets. Implantée sur un terrain de 8 000 m², la propriété séduira les amateurs de nature, d'espace ou de projets extérieurs. À l'avant, un parking drainé complète les prestations pour un usage pratique au quotidien. Un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'évolution. Prix : 236 500 euros hai soit 7.5% d'honoraires charge acquéreur. Soit 220 000 euros hors honoraires a visiter rapidement ! Dpe : b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située a 3km du mayet de montagne (03250), philippe et margot laboudigue vous proposent ce joli bien dans un hameau de 4 maisons. Sur un terrain de 3434 m², cette maison érigée sur 2 niveaux est habitable dans l'état et offre de beaux volumes a personnaliser ! Au rez de chaussée, cuisine indépendante, salle a manger, wc, salle de bains et 2 piéces spatieuses donnant sur une terrasse et l'espace exterieur ! À l'étage, 4 chambres dont une de 26 m² et divers rangements ! Chauffage poele a pellets et electrique avec cheminée en complément ! Les ouvertures sont en survitrage de 8mm, la toiture en bon état ! 2 caves saines complétenet ce bien ainsi qu'un garage avec porte basculante ! Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 449634 prix : 61000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Je vous propose cette maison sur 3 niveaux, implantée et rénovée dans la dernière partie du vieux château d'Arfeuilles datant de 1648. En effet, basée sur un terrain de 612 m², ses murs d'environ 1 m²0 par endroit offrent une température naturelle et agréable l'été. De plus, les travaux de rénovation et d'isolation effectués permettent à cette bâtisse d'avoir une très bonne note (C) au niveau du diagnostic. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un poêle à bois, idéal et chaleureux lors de vos soirées en famille ou entre amis en hiver. Le terrain à l'avant de la maison permet de stationner 3 véhicules et donne accès à la maison par la terrasse, exposée ouest et parfaite pour répercuter la chaleur les soirs. À l'arrière de la maison, vous trouverez une courette aménagée donnant accès au reste du jardin entretenu et entièrement clos. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, lumineux toute la journée grâce à son exposition est-ouest, d'environ 61 m². L'entrée se faisant par la terrasse et accès au terrain arrière par une porte. Un WC vient compléter ce niveau. Au 1er étage, l'escalier en bois vous emmène sur un palier desservant 3 chambres lumineuses (12,13 et 11 m²) et une salle d'eau. Au dernier niveau, dans les combles, vous trouverez une vaste pièce de vie pouvant faire office de salle de jeu pour les enfant, d'un salon privé ou salle télé, ou bien encore de dortoir pour accueillir des invités, libre à vous de trouver la fonctionnalité qui vous conviendra le mieux. Une dernière chambre de 15 m² est présente à ce niveau ainsi qu'une pièce à finir de rénover comme vous le souhaitez (les évacuations et réseaux d'eau sont présents). En sous-sol est installé l'espace chaufferie avec la pompe à chaleur, laissant encore de l'espace pour stocker du matériel, et la cave, avec accès à l'arrière de la maison. Un autre espace de rangement a aussi été crée sous la terrasse. DPE : C GES : À Assainissement : relié au tout à l'égout et aux normes. Pour résumer les travaux effectués : - Couverture et toiture refaite, traitement des bois de charpente ainsi que du solivage. - Isolation des murs, toiture et planchers. - Installation d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un poêle à buche. - Menuiseries changées (PVC double vitrage et volets roulants électriques) et installation d'une porte d'entrée blindée. - Crépis récent refait. - Création d'une terrasse à l'avant, réfection et réaménagement de l'espace extérieur à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 606259 ).

Réf. 41564, Charmante maison à vendre à Bézenet, idéalement située proche des commodités et au calme. Datant de 1880 et entièrement rénovée, cette maison de 45 m² en parfait état offre un agencement optimisé : un séjour lumineux, une chambre confortable, des combles, une cave voutée et des rangements pratiques et atelier. Le terrain comprend un jardin privatif, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage sécurisant l'accès quotidien. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Parfaite pour un couple ou en pied-à-terre, elle séduira par sa qualité de rénovation et ses espaces bien pensés. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Bézenet : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. DPE : F-C Référence agence : 41564.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Jardin et Parc Paysager à Vernusse Dans un cadre idyllique et préservé, cette magnifique maison en pierre datant de 1870, entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie parfait pour une famille. Située à Vernusse, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout sur un terrain de 1899 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée avec espace repas, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un WC. Les trois chambres à l'étage offrent de beaux volumes allant de 15 m² à 20 m², idéales pour toute la famille. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace rangement complètent l'étage. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur, et d'un vaste jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un parc paysager offre un cadre verdoyant et apaisant aux abords de la maison. Un abri de jardin et une grange viennent compléter ce bien, la grange a un réel potentiel pour créer un logement supplémentaire pour faire du locatif par exemple. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques et un poêle à pellets, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété offre une belle exposition, assurant une luminosité optimale toute la journée. L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan joyon vous propose : a moins de 5 minutes du bourg d'yzeure, dans un cadre idyllique, laissez vous séduire par le cachet de cette maison. Sur sous-sol, elle offre, de plain pied, plus de 120 m² habitable dont, une grande entrée, une cuisine, un beau séjour avec cheminée et terrasse, 4 chambres, une salle de bains, avec douche et baignoire, un wc séparé. L'étage, accessible par un escalier déjà existant, offre un potentiel supplémentaire. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une immense salle de réception, une cuisine d'été, une chambre, puis une cave et la chaufferie a l'extérieur, sur près d'un hectare sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de plusieurs espaces gazonnés et arborés, d'un étang et d'un hangar, avec fosse, pouvant être rendu indépendant, idéal pour artisan, camping car,. Les +: - cachet - la campagne à la ville ! - chauffage central - etang - hangar - sous-sol - grenier aménageable -. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Habitation : RDC : Cuisine, aménagée, équipée, carrelage, 28 m². ouvrant sur la salle à manger, carrelage, et acces terrasse arrière de 35 m². Séjour, carrelage, 28 m². Wc et lave mains, salle d'eau, chaufferie. Une pièce à aménager avec ancien four à pain, pouvant être aménagée en chambre ou en entrée, 20 m². Un cave cellier à l'arrière. ETAGE : Mezzanine, parquet, 25 m². Deux chambres, parquet de 20 et 16 m². Grenier aménageable de plus de 80 m². Huisseries changées au grenier également. Dépendances : Grange attenante, ancienne étable, garage. Hangar de stockage, un petit chalet et divers petitées dépendances à usage de bucher, réserve, rangements. Divers : Double vitrage, toiture de l'habitation neuve. Facade neuve également. Fosse septique aux normes. Chauffage central à granule. Un puit. Terrain : 6500 m². avec belle siutuation et vue.

Réf. 41413. Maison à vendre à Montvicq — fort potentiel pour investissement ou rénovation. Édifiée en 1880, cette demeure de 90 m² en deux parties offre une base authentique avec une répartition comprenant 1 chambre et 2 pièces de vie, et 2 pièces complémentaires dans la partie gauche, idéale pour créer un espace moderne et lumineux. Bien que l'état soit à rénover, les volumes et le charme de l'ancien permettent plusieurs agencements possibles. DPE : G-C Vous disposerez d'un jardin privatif, parfait pour aménager un coin détente ou un potager, ainsi que d'un stationnement intérieur et d'un emplacement extérieur, atouts rares et précieux pour le secteur. Située dans un quartier calme de Montvicq, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités locales. Prix : 66 000 EUR — une opportunité pour artisans, investisseurs ou primo-accédants prêts à engager des travaux pour valoriser ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer ce projet à fort potentiel. Référence agence : 41413.

Maison d'habitation composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau, un wc, une pièce avec accès sur une cour, à l'étage trois chambres. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Charmante Maison à Réhabiliter - 3 Chambres - Balcon - Garage - Terrain Arboré Située à Montluçon, cette maison individuelle à fort potentiel sur une parcelle de 1141 m² offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Construite en 1970, elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le nid douillet de vos rêves. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, 2 WC, une salle d'eau ainsi que 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Le balcon, idéal pour profiter de l'air frais et des belles journées ensoleillées, offre un espace de détente supplémentaire. En annexe, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un sous-sol offre un espace de stockage pratique pour ranger vos affaires encombrantes. Le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, offrant la possibilité de créer un magnifique jardin paysager ou d'aménager un espace de loisirs extérieur idéal pour les enfants. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent investir dans une belle rénovation. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette charmante maison et de créer votre propre espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Vous recherchez une maison avec un budget limité, vous recherchez le calme et la tranquillité d'un petit hameau, tout en étant proche de VICHY, CUSSET, les travaux ne vous font pas peur, ou vous avez un budget pour les faire réaliser, contactez-moi vite. Je vous ferez découvrir ce petit coin de paradis et cette maison avec un potentiel d'aménagement très important. En rez-de-chaussée, 75 m² habitables sont déjà présents, à l'étage, la même surface attend d'être exploitée et en rez-de-jardin un sous-sol complet et deux garages sont disponibles. De la terrasse à l'arrière de la maison une vue très agréable et très paisible vous attends ce qui fait le charme de cette habitation. Une parcelle de terrain de 1300 m² en bord de ruisseau est également présente, elle est non attenante à la parcelle de la maison et il y a la possibilité de la retirer de cette vente. Venez vite visiter ce bien rare à ce prix, dans ce secteur, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Propriété d'Exception avec Vaste Terrain Arboré - Saint-Gérand-le-Puy À la recherche d'une maison de caractère alliant élégance et espace ? Cette superbe demeure située à Saint-Gérand-le-Puy est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. Construite en 1948 et entretenue avec soin, cette maison offre une surface habitable de 135 m² répartis sur 2 étages. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie convivial composé de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 cuisine équipée. Chaque pièce a été aménagée avec goût et bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces de vie distincts pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain de 16385 m² offre un cadre exceptionnel avec un jardin bien entretenu, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de l'environnement paisible et verdoyant tout en ayant la possibilité de créer un potager, un espace détente ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de cette propriété comprennent un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un système de chauffage individuel pour un confort optimal, et des radiateurs pour une chaleur homogène dans toute la maison. Cette maison, malgré son année de construction, est en bon état général et peut être considérée comme une excellente opportunité d'investissement. Le potentiel de rénovation et d'aménagement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Gérand-le-Puy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Charmante maison de campagne à rénover - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée au cOEur de la campagne près de Huriel, cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 585 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. * Intérieur * Cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Un point d'eau, des toilettes séparées, une cuisine et une salle à manger complètent l'espace intérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur chaleureux et accueillant selon vos goûts. * Extérieur * Le jardin arboré entourant la maison offre un espace extérieur privatif où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. * Situation * Cette maison est idéalement située pour les amateurs de tranquillité et de calme. Vous pourrez profiter de balades à pied ou à vélo dans les environs, découvrir les paysages pittoresques de la campagne, et vous ressourcer loin du tumulte de la ville. * Travaux * La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un coin de paradis familial. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette maison a le potentiel de devenir un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de campagne et de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 1930 centre ville vichy 270 m² dans rue calme proche toutes commodités Rez-de-chaussée grand garage 2 voitures avec porte motorisée, 1 chaufferie, buanderie avec coin repassage, 1 cellier, 1cave, wc et une cour. Au 1er niveau : 1 entrée, 1 bureau, 1 salon d' été de 40 m² parquet marqueterie, 1 salon d'hiver de 50 m² avec cheminée et sol travertin, cuisine, wc avec lave main. Au second niveau : 4 chambres de 17 m² avec placard dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau. 1 salle de bain et wc séparé. Au 3ème niveau 1 chambre, jardin d'hiver et magnifique toit terrasse de 80 m² ( Roof top) Hauteur sous plafond 3.5 m 4 terrasses dont 1 sur les toits d' environ 80 m² Chauffage au gaz de ville Maison rare avec beaucoup de charme ! Prix : 495 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.