Maisons à vendre à Aire-sur-l'Adour

Maison mitoyenne actuellement louée, offrant un investissement locatif immédiat. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos. Le bien est actuellement loué 540 € par mois. Aucun travaux n'est à prévoir. Située au sein d'une copropriété horizontale sans charges, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous ! Référence agence : 5025.

À 5 minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, dans un cadre unique sans voisin proche, découvrez cette authentique maison de caractère en galets de l'Adour et colombages offrant un formidable potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 95 m², cette bâtisse a déjà bénéficié d'une étape essentielle : l'enlèvement du torchis entre les colombages, révélant une magnifique ossature en bois. Vous profitez ainsi d'un vasque espace entièrement ouvert, laissant libre court à votre imagination pour repenser l'agencement intérieur selon vos envies et votre mode de vie. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments anciens conservés : cheminée d'époque, pierre à eau, sols anciens, autant de témoins du charme et de l'histoire des lieux. Si la toiture est à reprendre, la structure de la maison est en excellent état, constituant une base saine pour mener à bien votre projet. La belle hauteur sous plafond offre également la possibilité de créer une mezzanine, permettant d'augmenter la surface utile tout en valorisant le volume exceptionnel de la bâtisse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 16 870 m², idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend également deux dépendances non attenantes : - une dépendance traditionnelle en galets de l'Adour, de 50 m² au sol, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - un hangar de plus de 70 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel. Elle dispose aussi d'un puit fonctionnel. Un bien rare pour les amoureux des maisons anciennes, les passionnés de rénovation, pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une occasion unique de redonner vie à une bâtisse de caractère tout en créant un intérieur à votre image dans un cadre champêtre exceptionnel. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 611356 ).

Situé au coeur d'Aire-sur-l'Adour, cet immeuble de caractère développe une surface totale de 277.76 et offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Réparti sur plusieurs étage, le bien séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une grande terrasse constitue l'un de ses principaux atouts, offrant une vue dégagée sur l'Adour et un cadre de vie particulièrement recherché. Le bien dispose également d'un garage, un avantage particulièrement recherché, ainsi que d'une cave occupant toute la surface de l'immeuble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'espaces annexes. Il possède du double vitrage, est relié au gaz-de-ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. L'immeuble présente un important potentiel de réhabilitation. Investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d'un projet immobilier trouveront ici l'opportunité rare au coeur de la ville. Ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement permettent d'envisager différents usages Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2252 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier calme et recherché d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cette maison d'architecte des années 80 d'environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 600 m², où les chênes centenaires créent une atmosphère paisible et intimiste. Conçue en demi-niveaux, cette maison séduit par son architecture, ses volumes et sa façon de s'ouvrir sur le jardin. Le séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison offre 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Les quatre autres chambres se répartissent sur les demi-niveaux, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec pièce de réception, pool house, plusieurs terrasses, et une bodega vitrée, ouverte sur la piscine. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts : Toiture refaite en 2016 Isolation thermique par l'extérieur Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Portail électrique Garage DPE : D La propriété a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration ainsi que plusieurs aménagements extérieurs. Quelques actualisations permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon leurs envies. Une propriété familiale où l'architecture, les espaces extérieurs et l'environnement offrent une qualité de vie rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 959179.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T6 205 m² - LUMINEUSE Idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, cette maison traditionnelle de 1968 entièrement rénovée offre 205 m² de surface habitable sur un terrain de 717 m², avec une bonne exposition sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, avec un escalier de qualité mais surtout un ASCENSEUR, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. L'entrée, bien proportionnée, distribue les espaces. Le vaste séjour / salon de 35 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. Les 4 chambres offrent des volumes variés, des plus cosy aux plus spacieuses, dont une très grande bien dimensionnée. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC indépendants. Une buanderie pratique vient compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur avec radiateurs, Climatisation air pulsé et cheminée. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. Le garage complète avantageusement ce bien, et le terrain piscinable, offre un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 86 m², idéalement située à seulement 5 minutes d'Aire sur l'Adour et de ses commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 060 m², parfaitement entretenu, ce bien séduira les amateurs de calme et de nature. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux comprenant un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée au sel de 4 x 8 mètres, équipée d'un volet de sécurité et d'une douche solaire, ainsi que sa vaste terrasse propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La dépendance complète idéalement l'ensemble avec deux hangars dédiés au stockage et un carport équipé de panneaux photovoltaïques. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter le bien ! Référence agence : 5024.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Aire-sur-l’Adour – Propriété 290 m² – Projet gîte / hébergement touristique – Piscine – Dépendances À Aire-sur-l’Adour, découvrez une propriété de caractère offrant un véritable potentiel pour développer un projet de gîte, chambres d’hôtes, location courte durée ou accueil de groupes. Située à proximité immédiate du GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et à seulement 10 minutes à pied des commerces, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour une activité d’hébergement touristique. La maison développe 290 m² habitables et 11 pièces, dont 8 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Ses volumes permettent d’imaginer différentes configurations d’accueil. Un vaste grenier déjà isolé et aménageable offre la possibilité de créer un espace complémentaire, notamment un dortoir. À l’extérieur, une grande cuisine d’été indépendante avec salle à manger constitue un véritable atout pour l’accueil de groupes ou l’organisation d’événements. L’ensemble est implanté sur environ 1 400 m² et dispose d’une piscine au sel de 6 x 11 m, d’une grande cour permettant de nombreux stationnements et d’un espace jardin sans vis-à-vis. Une importante dépendance avec deux garages et plusieurs volumes aménageables complète le potentiel de la propriété. La situation d’Aire-sur-l’Adour, sur le GR65 et à proximité des circuits de Nogaro et Pau-Arnos, ouvre également différentes possibilités de clientèle touristique, sportive et événementielle. Un bien atypique à découvrir avant tout comme un véritable projet d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement patrimonial sûr et rentable ? Cet ensemble de deux maisons identiques, situé dans un quartier paisible à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aire-sur-l'Adour, est une opportunité rare à saisir ! Un Placement Sécurisé et Dynamique Rentabilité immédiate : Les deux logements sont actuellement loués par d'excellents locataires, garantissant une sérénité totale dès l'acquisition. Marché locatif porteur : Aire-sur-l'Adour est une ville dynamique où la demande locative est soutenue. Chaque logement peut générer un loyer estimé entre 750 € et 850 €. Polyvalence : Que vous souhaitiez maintenir cet investissement locatif sur le long terme ou envisager un projet de vie personnel (rassemblement familial, résidence principale), ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. Des Prestations de Qualité pour Chaque Maison (84 m² habitables) Chaque unité a été pensée pour votre confort et votre sécurité : Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée. Confort nocturne : Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards coulissants. Équipements : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés. Confort thermique : Équipées de volets roulants pour une tranquillité optimale. Accessibilité : Maisons adaptées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Technique : Chauffage électrique, gaz de ville et raccordement à l'assainissement collectif. Extérieurs et Annexes Garage : Chaque maison dispose de son propre garage attenant de 17 m². Jardin : Vous profiterez d'une parcelle totale de 980 m², avec deux jardins clôturés privatifs et une terrasse carrelée pour chaque logement. Ne manquez pas cet investissement sûr dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Taxe foncière : 2067€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 608902 ).

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda attenante avec vue sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'étage dessert quatre chambres, un coin bureau / dressing ainsi que d'une seconde salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré. Double garage idéal pour stockage, atelier. Une maison fonctionnelle et familiale offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5018.

Très belle maison de maître développant 200 m² habitables sur 1280 m² de terrain clos et arboré avec dépendance. Possibilité local pour profession libéral (entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur double séjour avec cheminée insert et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau a l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Au deuxième et dernier étage : (non comptabilisé dans la surface habitables) une grande pièce avec superbe charpente apparente ! Divers : garage et abris indépendant, piscine hors sol, très beau jardin clos et arboré. Prix : 218500 euros honoraires inclus dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Maison de Campagne de 215 m² sur un Vaste Terrain à Aire-sur-l'Adour Nichée dans un cadre idyllique, cette belle propriété datant de 1940 saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Située à Aire-sur-l'Adour, cette maison de campagne offre un total de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou les amis de passage. * Intérieur Spacieux et Confortable * L'intérieur de cette maison de campagne est généreux et chaleureux, offrant un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Chaque chambre dispose de surfaces généreuses permettant à chacun de s'approprier son propre espace intime. * Extérieur et Aménagements * Implantée sur un vaste terrain de 5392 m², cette propriété offre la possibilité de rajouter une piscine et bien d'autres choses selon vos envies. * Garage et Commodités * Pour votre confort, la maison dispose de deux garages de 60 m² et 100 m², une cuisine d'été avec un pressoir, un atelier. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. * Localisation et Environnement * Aire-sur-l'Adour est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tout en profitant du calme de la campagne environnante. Vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et de caractère ? Ne cherchez plus, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aire-sur-l'Adour, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité. La maison propose 3 chambres, une cuisine indépendante et un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une vue dégagée sur un champ non constructible : un véritable plus pour préserver votre tranquillité et profiter d'un environnement sans vis-à-vis direct. Côté pratique, un grand garage en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace à aménager selon vos besoins. Quelques travaux permettront simplement de remettre le bien à votre goût et de révéler pleinement son potentiel. Un emplacement au calme, tout en restant à proximité des commodités d'Aire-sur-l'Adour. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un extérieur agréable, avec la possibilité de créer un intérieur qui leur Référence agence : 5006.

Didier DEBONO, votre conseiller Optimhome, vous présente cette maison sur deux niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéalement située sur les hauteurs de la ville, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une configuration fonctionnelle et évolutive Au rez-de-jardin : Une entrée accueillante. Un grand garage intégré. Une chaufferie (chaudière au gaz). Une pièce polyvalente à adapter selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, atelier ou cave). À l'étage (accessible par un escalier intérieur) : Un salon / salle à manger lumineux. Une cuisine équipée fonctionnelle. 3 chambres avec placards intégrés, dont 2 disposant d'un point d'eau privatif. Une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable véranda pour profiter des beaux jours. Une belle parcelle close d'environ 1 300 m², idéale pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Les dépendances : Un second garage indépendant, parfait pour un autre véhicule, du stockage ou un atelier de bricolage. Le point fort : Une magnifique vue dégagée sur la ville depuis les hauteurs. Une maison saine, parfaitement située, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéal premier achat ou famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 608771 ).

Didier DEBONO Optimhome vous invite à découvrir cette superbe propriété familiale, nichée au fond d'une impasse résidentielle très recherchée. Située à seulement 800 mètres du centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre l'accessibilité urbaine et la sérénité absolue de la nature. Espace de vie XXL (90 m²) : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une véranda et une grande terrasse exposée plein sud. Un lieu de partage idéal, entièrement tourné vers le jardin. Cuisine équipée : Une très belle cuisine dînatoire, entièrement aménagée, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse en bois et son espace barbecue. Côté nuit & Travail : Conçue pour une vie de famille fluide, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, d'un véritable bureau (idéal pour le télétravail), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un dressing. Le plus extérieur : Un double garage vient compléter ce bien de prestige. La propriété s'étend sur un superbe jardin paysager d'environ 8 000 m² en lisière de forêt, garantissant une intimité totale. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine au sel pour les beaux jours. Opportunité rare : Le terrain de 8 000 m² est entièrement divisible, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour la construction d'une seconde habitation dans ce cadre privilégié. Prestations haut de gamme (Aucun travaux à prévoir) La maison a été pensée pour un confort optimal au quotidien avec des équipements de grande qualité : Climatisation Volets roulants électriques Portail motorisé et interphone Système d'alarme Un véritable havre de paix familial, rare sur le marché grâce à ses volumes généreux, ses prestations irréprochables et le potentiel unique de son terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 608765 ).

Iad France - Carole Fournet vous propose : AIRE-SUR-L’ADOUR - Maison de 155 m² sur sous-sol total avec 5 chambres, combles aménageables et garage à Aire-sur-l’Adour Aire sur l'Adour, idéalement située, cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1970 et rénovée, vous offre espace, confort et praticité sur un terrain de plus de 600 m². Composition du bien : Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 WC indépendant, et 3 chambres toutes avec accès direct au balcon, équipées de placards ou dressing — dont une actuellement aménagée en bureau. Le niveau principal bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. En sous-sol : 2 chambres dont une avec espace toilette et WC privatif, une buanderie / chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un atelier. En complément, des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux…). En résumé : 155 m² habitables – 6 pièces dont 5 chambres Climatisation réversible Combles aménageables Terrain de + 600 m² Balcon Placards et dressing Sous-sol total : garage, atelier, buanderie Maison rénovée – cOEur d’Aire-sur-l’Adour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison contemporaine développant 151 m² habitables (plan architecte) sur 8740 m² de terrain (certifié plan cadastral) avec piscine. Elle se compose de la manière suivante : - une entrée séparée - un vaste séjour traversant baigné de lumière avec insert à bois et accès terrasse plein est - une cuisine aménagée et équipée avec accès également à la terrasse coté est - un cellier attenant - un double garage avec accès au sous-sol semi-enterré pour la parte nuit : - un dégagement - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ( + wc), dressing aménagée et baie vitrée (est) donnant sur la terrasse filante avec une vue dégagée magnifique - bureau - salle de bain avec baignoire et douche - wc séparé avec fenêtre extérieur / dépendance : - salle de sport et bien être en sous-sol semi-enterré avec cave et pièces de rangements - piscine - pas de vis à vis et vue dégagée sur les vallons - dépendance en construction bois pour l'atelier et garage tracteur pour la partie technique : - chauffage par pompe à chaleur air / air réversible - insert à bois dans le salon - aspiration centralisée - porte de garage électriques le tout en parfait état ! Prix : 395000 euros honoraires inclus dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 203 m² habitables, où élégance, qualité et modernité se conjuguent dans un environnement privilégié ! À l'intérieur : Elle est composée d'une belle entrée avec vestiaire, d'un somptueux salon / salle-à-manger de 60 m² sublimé par une luminosité traversante grâce à ses grandes baies vitrées et ouvert sur une cuisine américaine aux lignes épurées et parfaitement intégrée. Celle-ci est entièrement équipée et aménagée et donne accès sur une grande terrasse mais également sur un cellier de plus de 18 m², un local technique et une cave de 11 m². La partie nuit a été pensée comme un véritable espace de bien-être puisqu'elle comprend deux suites parentales : - l'une de 29 m² comprenant une magnifique salle-de-bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot, double vasque, WC et dressing aménagé ; - l'autre de 18 m² avec salle d'eau et rangements aménagés. Mais encore, deux chambres supplémentaires de 15 m² également équipées de rangements. De plus, cette maison possède une buanderie pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon ses besoins, une salle-de-bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un bureau de plus de 9 m² lumineux et deux WC indépendants. À l'extérieur : La propriété dévoile toute sa dimension exclusive : 160 m² de terrasses aux lignes contemporaines prolongent les espaces de vie, la piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans un parc joliment paysagé de plus de 3850 m² entièrement clos. À la nuit tombée, l'éclairage extérieur sublime les lieux et crée une atmosphère unique. De plus, elle possède un double garage indépendant de 48 m² et une aire de lavage… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu ! Le tout accessible par une allée en enrobé noir ! Prestations exclusives : Les prestations témoignent d'une exigence rare puisque tous les matériaux utilisés sont des matériaux nobles : menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques alu, climatisation réversible gainable, système de chauffage au sol, aspiration centralisée, alarme, portail électrique, visiophone, piscine chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une douche solaire et d'un pool house… Cette superbe construction ne comporte donc aucune faiblesse, tout a été pensé pour la rendre pratique et agréable à vivre. Située dans un environnement calme, elle bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les lycées mais également l'autoroute. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité ! Pour découvrir cette maison comme si vous y étiez, n'hésitez pas à aller voir sa vidéo immersive via le lien suivant : . Si vous recherchez un bien rare et exclusif, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 606204 ).

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Optima 65, implanté sur ce beau terrain d'environ 568 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 30 m², le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Didier debono – optimhome a le privilège de vous présenter cette vaste propriété familiale, nichée dans un écrin de verdure, dans un cadre de vie privilégié. Les atouts de la maison l'habitation se distingue par ses volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de toute la famille : espace de vie : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant un salon / séjour baigné de lumière. La présence d'un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace de réception. Cuisine : entièrement équipée et moderne, la cuisine s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit (rdc) : une vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : l'espace dédié aux enfants ou invités se compose de 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing fonctionnel et un second wc. Un extérieur entre ciel et nature le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. La maison est implantée sur un magnifique parc arboré, situé en lisière de bois, garantissant calme et sérénité. Le clou du spectacle : une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le cœur de la ville. Un panorama unique dont vous ne vous lasserez jamais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 605914 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² sur 2 niveaux, avec Vaste Terrain clôturé de 3619 m² environ à Aire-sur-l'Adour. Le grand PLUS, c'est l'environnement puisque le bien est au calme complet, tout en étant à 5mn des premiers services de consommation. Un atelier de 150 m² environ pour satisfaire les besoins d'un artisan ou d'un bricoleur. Une maison quant à elle composée en RdC, d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée qui communique avec une véranda hyper lumineuse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette, et de 3 grandes chambres avec placards. À l'étage une salle d'eau, un bureau et une 4ème chambre actuellement qui peut faire office de logement pour un ado. Deux combles complémentaires au besoin, qui peuvent être aménagés facilement. Pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien est prioritaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin, à 2mn à pied du centre ville, dans un quartier calme. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située au cOEur de la commune d'Aire-sur-l'Adour. Nichée sur un terrain de 1140 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, construite en 1983 et bien entretenue, propose 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un espace bureau est également disponible pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez, deux salles de bains, et un espace buanderie pour plus de confort au quotidien. un studio en complément. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée. Profitez également d'un balcon et d'une belle terrasse pour savourer vos moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel offrant une chaleur douce et agréable. Vous bénéficierez d'un stationnement aisé grâce à un parking et un sous-sol. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et vous pourrez profiter du grand jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Explorez cette magnifique maison rénovée de 299 m² située à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et à proximité de la station thermale d'Eugénie-les-Bains. Nichée dans un cadre champêtre paisible, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 730 m², entièrement borné et agrémenté d'un grand jardin et d'une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. La maison se compose d'une entrée spacieuse, de deux vastes pièces de vie lumineuses et d'une cuisine équipée dotée de tout le nécessaire moderne. La partie nuit offre quatre chambres confortables, un bureau parfaitement adapté pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace chaufferie complète l'ensemble. Les combles aménageables révèlent tout le potentiel futur de cette demeure. En outre, cette propriété dispose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et actuellement loués. Offrant un T2 de 34 m² et un T3 de 62 m², ces logements présentent une excellente opportunité de revenu complémentaire qui peut soutenir le financement de votre projet immobilier. Le confort moderne se retrouve dans chaque détail : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, cheminée équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, et une production d'eau chaude via panneaux solaires couplés à un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est conforme, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Tout en jouissant de la tranquillité de la campagne, vous bénéficiez de la proximité des commodités de la région, avec la côte atlantique et les montagnes accessibles en 1h30. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 102 euros - DPE : D - Chauffage : central au fioul, poêle à bois, cheminée - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison de caractère d'environ 120 m² n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Située à 15 minutes d'aire-sur-l'adour, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, elle offre une belle structure et de beaux volumes à exploiter selon vos envies. L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui en fait une opportunité idéale pour créer une résidence principale de charme ou une maison de campagne authentique. Vous bénéficierez également d'un terrain exceptionnel d'environ 18 000 m², parfait pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou développer un projet. Un bien rare pour les amateurs de projets et de grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez noémie darrieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°933 310 450 greffe de mont de marsan) 06 80 38 85 58 (réf. 606561 ).

Investisseurs, artisans, projets familiaux : une opportunité rare ! Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. Partie habitation principale (actuellement louée) appartement à l'étage – 90 m² habitables séjour lumineux cuisine 3 chambres salle d'eau wc séparés loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé en complément : garage avec espace buanderie (rez-de-jardin) idéal stockage + véhicule appartement indépendant (libre) rez-de-jardin – 58 m² habitables entrée cuisine salon 1 chambre salle d'eau wc parfait pour : location supplémentaire logement familial location courte durée 4 hangars – gros potentiel environ 145 m² chacun idéal artisan / stockage / activité possibilité de rendement locatif élevé 1 hangar déjà loué : 850 € / mois les + qui font la différence vue dégagée sur les pyrénées exposition plein sud double vitrage pvc volets roulants électriques environnement calme proche commodités pour qui ? Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible) artisans / entrepreneurs (stockage + activité) famille souhaitant un projet avec revenus locatifs marchands de biens / projets locatifs un bien rare sur le secteur avec autant de possibilités ! Contact : thomas dulac – capifrance 06 30 34 53 58 une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 933845.

Présenté en exclusivité par Didier DEBONO - Optimhome Découvrez cette demeure unique qui séduit par son architecture en demi-niveaux et son cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 800 m². La distribution intérieure est pensée pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide : Espace de Vie : Une vaste pièce à vivre lumineuse comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour spacieux et une cuisine aménagée ouverte. Côté Nuit (1er niveau) : Deux chambres confortables se partageant une salle d'eau. Suite Parentale (2nd niveau) : Une troisième chambre privée avec sa propre salle d'eau et WC. Entrée fonctionnelle avec buanderie et WC indépendants plus une chambre en rez de jardin. L'extérieur est une véritable invitation à la relaxation : Véranda : Un espace de transition agréable avec salon de jardin offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. Piscine privative de 10m x 5m (profondeur 1m à 2m), sécurisée par un dôme escamotable pour en profiter de mai à octobre. Pool House : Entièrement équipé avec mobilier de jardin, transats et barbecue pour vos soirées d'été. Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 800 m² avec un accès entièrement goudronné afin d'installer un garage. Situation idéale à 10 minutes au sud d'Aire sur L'Adour Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 605635 ).