Maison vue mer à vendre en Charente-Maritime (17)

L'EMBRUN ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une charmante villa balnéaire de 130 m² avec une VUE MER, située dans le très recherché quartier résidentiel du CHAY, à deux pas de la plage. Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres disposant de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à la famille comme aux invités. Une buanderie et un garage complètent ce lieu. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1006 m², ponctué de pins, la propriété cultive une atmosphère singulière, entre élégance balnéaire et douceur de vivre. Construite en 1962, cette propriété a su conserver toute l'authenticité et le charme de son époque. Son architecture, son environnement arboré et sa situation face à la mer constituent une base rare pour les amateurs de maisons ayant une véritable personnalité. Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution pour imaginer une résidence familiale d'exception tout en préservant son caractère et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : EN EXCLUSIVITE - VUE MER – Une vue sur la mer, la plage à pieds, un jardin et le charme d’une maison offrant de belles possibilités d’aménagement : Située hors zone inondable. Venez découvrir cette propriété implantée sur une parcelle de 269 m². Cette magnifique maison de 75 m², propose différents espaces de vie avec une véranda, une cuisine, un séjour ainsi qu’un salon permettant de profiter de deux espaces distincts. Côté nuit, elle dispose de deux chambres, une au rez de chaussée et une autre à l'étage complétée par un bureau. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et bénéficie de plusieurs équipements particulièrement appréciables : un puits, un abri de jardin de 7 m² ainsi qu'un garage de 18 m² et un espace barbecue. L’ensemble offre un cadre agréable avec, surtout, une vue mer qui constitue le véritable atout de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente cette charmante villa alliant confort et convivialité, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre créole. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sous auvent, une buanderie, ainsi qu'une belle cuisine-séjour lumineuse et ouverte, parfaite pour recevoir. Une chambre avec placards et sa salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie. Un escalier dessert la mezzanine, aménagée avec sa propre salle d'eau, ses WC et un dressing, offrant ainsi un espace nuit indépendant et privatif. Une terrasse couverte prolonge le séjour et offre une vue directe sur la piscine extérieure et sa plage, véritable invitation à la détente. Une villa au cachet chaleureux, pensée pour profiter pleinement de l'extérieur et du plaisir de la piscine. ? Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Karine Lecler vous propose : * Les Issambres — Villa rénovée magnifique Vue Mer * Au calme absolu, à 500m à pied de la grande plage de sable fin et à proximité des commerces, cette villa rénovée de 170 m² sur 1000 m² de terrain paysagé bénéficie d'une orientation Sud-Est très ensoleillée et offre une superbe vue sur la mer et la Baie de St Raphaël. Modulable, elle propose deux niveaux indépendants - parfaits pour du locatif avec deux T2 en de Rez-de-chaussée et une habitation principale en Rez-de-jardin, pouvant très facilement être reliés par un escalier intérieur pour former une seule grande maison familiale. * Prestations & confort : * - Vie & Nuit : Séjour lumineux, cuisine moderne sur mesure de 40 m², terrasse de 100 m² face à la mer, 4 chambres (dont 1 suite avec dressing / bureau), salle de bains balnéo. - Extérieurs : Piscine, cuisine et salon d'été avec 100 m² de terrasse. - Pratique & Éco : 2 entrées indépendantes avec accès facile de plain pied. Garage / atelier de 44 m², panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement recherché aux portes de Saint-Tropez (navettes maritimes proches, A8 à 15 km). Visite virtuelle sur demande. Contactez Karine ou Noëlle pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Tournat vous propose : VUE OCÉAN – SAINT-DENIS-D’OLÉRON À quelques pas de l’océan, cette charmante maison d’environ 50 m² bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue mer exceptionnelle. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau, offrant une organisation idéale pour profiter pleinement des vacances. Implantée sur une belle parcelle de 482 m², cette propriété offre également un potentiel d’évolution particulièrement intéressant, avec des possibilités d’extension permettant d’imaginer un projet plus ambitieux. Son emplacement, sa vue sur l’océan et son terrain en font une propriété rare, particulièrement adaptée à une résidence secondaire, mais également intéressante pour un projet de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Landini vous propose : L’Houmeau – Villa d’architecte d’exception avec vue mer panoramique Un écrin de nature face à l’océan, à seulement quelques minutes de l’Île de Ré et 10 minutes de La Rochelle. Dans l’un des environnements les plus privilégiés du littoral rochelais, à deux pas du charmant port du Plomb, de ses ostréiculteurs et des plus belles plages de la région, découvrez cette remarquable villa d’architecte climatisée de 330 m², nichée au cOEur d’un jardin paysager de 2 200 m². Ici, la mer est omniprésente. Une vue panoramique exceptionnelle accompagne chaque espace de la maison et offre un spectacle différent au fil des heures et des saisons. Dès l’entrée, l’architecture, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste double séjour, largement ouvert sur l’extérieur, est sublimé par une élégante cheminée suspendue et profite pleinement de cet horizon marin. Dans son prolongement, la cuisine américaine haut de gamme a été conçue comme une véritable pièce de réception. Les lignes épurées côtoient des matériaux nobles, associant chêne massif et granit noir, tandis que l’électroménager Gaggenau vient parfaire cet ensemble aux finitions particulièrement soignées. Une porte invisible parfaitement intégrée aux façades de la cuisine dissimule l’accès à la buanderie, conjuguant ainsi fonctionnalité et pureté des lignes. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, permettant un véritable confort de vie de plain-pied, une salle de bains familiale. À l’étage, la suite parentale constitue un espace privilégié : dressing, salle d’eau, double baignoire, un vaste dressing et surtout une terrasse privative face à la mer. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une piscine chauffée de 10 × 3 mètres et son pool house avec cuisine d’été s’intègrent parfaitement à cet environnement préservé. Un dortoir en mezzanine, lui aussi prolongé par une terrasse avec vue mer, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée, idéale pour un atelier, un espace indépendant ou l’exercice d’une profession libérale. Enfin, le sous-sol réserve de belles prestations avec une cave à vin et une salle de sport ouverte sur l’extérieur. Pour vos véhicules, vous pourrez stationner aisément jusqu’à 5 véhicules sans difficulté. Le port du Plomb est accessible à pied et, privilège rare pour les amoureux de la mer, un accès situé à seulement 150 mètres permet la mise à l’eau d’un bateau. Une propriété singulière où architecture, matériaux nobles, nature et océan ne font qu’un, à seulement quelques minutes de l’Île de Ré et 10 minutes de La Rochelle. Une adresse rare pour un véritable art de vivre sur le littoral rochelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2500000 euros. Prix hors honoraires : 2427000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 73000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À VENDRE / MARENNES PLAGE / Ensemble immobilier avec vue mer exceptionnelle À seulement quelques mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier de 110 m² habitables, offrant une vue imprenable sur la mer et une multitude de possibilités. Composé de deux maisons reliées par une cour sans vis-à-vis, il s’agit d’une copropriété horizontale avec peu de charges (180 € / trimestre). Chaque maison dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, permettant aisément de les séparer (location saisonniére), ces propositions sont possibles sans engager de travaux important. La première maison est composée : •En rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale, une pièce de stockage (ancien garage) avec baie vitrée, et un espace buanderie. •A l'étage : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. La deuxième maison est composée : •En rez-de-chaussée : deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. •A l'étage : une troisième chambre. Les deux habitations bénéficient d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques avec double vitrage pour un confort optimal. Trois places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, modulable selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17111 loix - une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan. Située au coeur du village de loix, au précieux label cittaslow, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. À seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail. La maison s'organise, côté ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse. La cuisine, séparée, avec accès au préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre. Côté est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix. Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté. Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le réseau de navettes gratuites respiré, les transports scolaires pour les collégiens vers saint-martin-de-ré et la liaison vers la rochelle avec la ligne 150. Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! À bientôt ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fourmy mouet, au 06 51 55 25 28 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget honoraires inclus (à la charge du vendeur) : 698 250 euros mandat réf : 462602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021. Nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christelle pochon-fernandez vous propose : châtelaillon-plage – maison de caractère du xixᵉ sur 1 251 m² – cu operationnel favorable obtenu à châtelaillon-plage, dans un environnement verdoyant et à proximité de la plage, découvrez cette maison de caractère du xixᵉ siècle d'environ 100 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 251 m². Une propriété pleine de charme qui séduira avant tout les amateurs de belles pierres et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une qui bénéficie d'une vue mer sur le fort boyard avec possibilité de faire une salle d'eau (wc et lavabo sont déjà présents) une dépendance en pierre d'environ 11 m, attenante à la maison, peut notamment être intégrée à l'habitation afin d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a par ailleurs été obtenu pour un projet d'aménagement et d'évolution de la propriété, comprenant notamment, sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme et du pprl : * l'aménagement de la dépendance en pièce habitable, * une extension de la maison, * une possibilité de surélévation, * ainsi que la création d'une piscine. Un véritable atout pour se projeter et révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, la parcelle de 1 251 m², offre un cadre particulièrement agréable et préservé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est un bien destiné à ceux qui ne cherchent pas une maison standardisée, mais un véritable projet de vie à façonner selon leurs envies. À découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pochon-fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2095121 : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison coup de coeur, secteur prisé au calme, vue mer. Jardin luxuriant, 3 chambres, 2 salles d'eau, excellente performances energetique. Un bien rare alliant confort, nature et qualité de vie. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Nouveaute. Magnifique villa vue mer offrant de très beaux volumes. De plain pied : entrée, double pièce de réception + cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc. À l'étage, 2 chambres vue mer, salle de bains + wc, dressing. Piscine chauffée, 2 terrasses, nombreuses dépendances. Terrain clos et arboré de 1612 m². Photos sur demande. Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Ile de Ré, propriété d'exception face à l'océan à vendre à Sainte Marie de Ré. Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété offre un cadre de vie rare, alliant luxe, confort et panorama exceptionnel sur la mer. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière et dévoilant une vue mer à couper le souffle. Elle dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont de belles suites, offrant intimité et confort à chaque occupant. Les matériaux et finitions sont de grande qualité, soulignant le caractère haut de gamme de la propriété. Imaginez une vie où le luxe est omniprésent, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Cette villa exceptionnelle vous offre bien plus qu'une simple demeure : c'est un sanctuaire dédié à votre épanouissement. Visualisez-vous confortablement installé dans votre propre salle de cinéma, savourant un film. Imaginez le plaisir de déguster un grand cru, parfaitement conservé dans votre cave à vin climatisée. Ressentez l'énergie revigorante d'une séance d'entraînement dans votre salle de sport privée, suivie d'un moment de détente absolue dans votre espace bien-être, entre sauna, hammam et jacuzzi. À l'extérieur, les espaces sont idéaux pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel : terrasses élégantes, coin détente et vue dégagée sur l'horizon marin, parfaits pour des moments de convivialité ou de détente en toute tranquillité. N'attendez plus, offrez-vous l'excellence et accédez à une qualité de vie inégalée proposé par votre agence Guy Hoquet La Flotte en Ré.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Idéalement située en plein coeur de la Flotte, sur une belle parcelle de 500 m² orientée plein sud, cette propriété se situe en zone non inondable. Cette villa de luxe se compose de 5 suites dont une au rez de chaussée. Chaque suite dispose de sa salle d'eau privative. Pour les pièces de vie, vous découvrirez une belle salle à manger avec sa cuisine équipée et ouverte d'environ 50 m² ainsi qu'un salon intimiste de 35 m². Chacune de ces pièces est tournée vers le jardin et la piscine. Le jardin arboré et paysagé dispose de sa piscine chauffée au sel de 8x3m. Arrosage automatique et éclairage extérieur intégré. Pour stationner vos véhicules, vous aurez la possibilité d'utiliser le garage fermé au fond du jardin ainsi que de place supplémentaire devant le garage, tout en restant dans la parcelle. Du côté des prestations, la maison dispose de son chauffage au sol au rez-de-chaussée et au R + 1. Toutes les chambres sont climatisées. Pour parfaite cette incroyable villa, une jolie vue mer vous permettra de profiter pleinement des chambres à l'étage. La maison est d'ores et déjà hors d'eau et hors d'air, la livraison est confirmée pour fin décembre 2026 / janvier 2027. Vente à terme. Frais de mutation réduits, Assurance Dommage d'Ouvrage fournie ainsi que l'ensemble des attestations décennales. Nota : Les visuels diffusés sont des projections grâce à l'IA des photos du chantier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2775000 euros. Prix hors honoraires : 2650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 125000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À St-Denis d'Oléron, villa sur deux niveaux offrant une magnifique vue mer et un accès direct à la plage. Maison lumineuse offrant 3 chambres et un cadre de vie privilégié, à 10 min à pied des commerces. Terrain clos de 558 m²avec un garage de 43 m² et stationnement sur la parcelle. Bien rare et très agréable. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Damien Bourdin vous propose : À seulement 300 mètres de la mer, dans un quartier calme et recherché de Fouras, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 226 m² sur un terrain clos de 512 m². Elle offre une superbe pièce de vie de 121 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et mezzanine. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec vue sur la mer, véritable cocon face à l'océan. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Climatisation réversible, insert bois et beaux volumes complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à quelques pas des plages. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON AVEC VUE SUR L'ATLANTIQUE Ashley Immobilier La Rochelle vous propose cette élégante maison bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle depuis l'ensemble des pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et offrant un cadre de vie rare face à l'océan. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un espace bureau et une salle de bains avec WC. Depuis chaque pièce, la mer s'invite dans votre quotidien et confère à cette propriété une atmosphère unique, apaisante et privilégiée. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vos repas en plein air. La piscine et le cabanon de jardin viennent compléter harmonieusement les prestations de ce bien rare. Cette maison constitue une opportunité idéale, que ce soit en résidence principale ou secondaire, pour vivre dans un environnement d'exception, tourné vers l'horizon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur pour ce bien rare à FOURAS bénéficiant d'un excellent emplacement ! Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée (et agrandie), pleine de charme et d'originalité, située dans un secteur recherché de Fouras, à proximité de la mer. Avec ses 230 m² habitables et son terrain de 500 m², cette propriété atypique offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie très charmante et atypique avec plafond en verre donnant un volume incroyable, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, deux espaces salons cosy, deux chambres avec une salle d'eau, 2 WC indépendants aux ailes opposées de la maison. Au premier étage : Ce palier avec plancher en verre vue sur le séjour fait son effet positif surprenant, qui vous amène sur un balcon avec une vue mer. et ce sur niveau : 2 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Et au deuxième et dernier étage. Une chambre avec rangements, et sa salle d'eau et WC privatifs. et une vue mer très appréciable. Comment décrire une telle maison aussi charmante, surprenante, et accueillante ? Venez la découvrir par vous-même pour comprendre. Accès indépendant possible au rez-de-chaussée si projet de location saisonnière par exemple. Stationnement véhicules sur le terrain possible (y compris bateau ou camping-car ! ), et terrain constructible si projet de construction d'un garage. À 10 minutes à pied du centre-ville, en longeant le front de mer. Référence agence : 1477.

Maison originale, vue mer, elle est composée d'une belle véranda pouvant servir d'atelier / bureau, 3 chambres, un séjour lumineux à l'étage pour profiter de la vue sur l'océan, une mezzanine pour un couchage d'appoint ou un espace de jeux. Petit jardin aménagé, un solarium à l'étage. Le plus de cette maison : un grand double garage, un logement annexe pour la famille ou pour louer ! À quelques pas seulement de la mer et des commerces. Référence agence : 1442.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Maison d’Architecte Rénovée – Vaux-sur-Mer – À 50 m du Littoral Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1965, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Son architecture unique et son aperçu mer en font une propriété rare sur le marché. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la vue mer. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien. Côté nuit – 5 chambres dont 3 suites : 2 suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative et dressing 1 troisième chambre avec placard À l’étage : une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un salon détente, et 2 chambres supplémentaires, dont une suite de 30 m² avec salle d’eau. La terrasse bénéficie d’une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Le jardin clos, sans entretien et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare à deux pas de l’océan. La maison repose sur un sous-sol total complet comprenant : Un grand garage, une cave à vins, la chaudière gaz à condensation neuve, Le local technique de la piscine et 16 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée Un véritable havre de paix, à proximité immédiate du littoral, mêlant architecture, confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer à la recherche d’une propriété d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement préservé de près de 3800 m², cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée en bord d'océan avec un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie unique où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À quelques minutes à pieds du centre village, ce lieu de vie confidentiel, destiné à ceux qui recherchent un bien unique, où chaque journée est rythmée par le spectacle de l'océan et la douceur de vivre en bord de mer. Les 330 m² de l'espace de vie comprenant salon salle à manger, associée à sa vaste terrasse couverte, s'articule harmonieusement autour du patio central, véritable cœur de la propriété, qui apporte lumière, intimité et convivialité, pensé pour profiter pleinement d'une vie dedans dehors tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de cinq chambres, donnant confort et intimité à chacun. La suite parentale offre une terrasse privative avec vue sur l'Océan. Les dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété : une annexe habitable, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet indépendant; un garage complété par une chambre de service. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager accueille un élégant spa-bassin de nage, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare Belle maison vue mer, de 125 m² en très bon état, idéalement située à Rivedoux-Plage. Lumineuse pièce de vie, terrasse agréable pour profiter des beaux jours et emplacement extérieur privé. Agencement fonctionnel, 3 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain. Rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 0000.

Iad france - noureddine sghaier vous propose : titre : maison neuve avec vue mer - vallières - st georges de didonne je vous propose cette maison neuve de 142 m² avec 2 terrasses vue mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à saint-georges de didonne. Le permis de construire vient d’être accordé. Livraison 2027. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve contemporaine offrant : au rez de chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 wc et 1 garage de 22 m². À l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue mer et grande conche de royan. Confort moderne : volets roulants motorisés et centralisés par télécommande pompe à chaleur – classe énergétique a - chauffage au sol. Dpe a / ges a — consommations < 50 kwh / m² / an (bbc / re2020) accès pmr (personnes à mobilité réduite) environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer. Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue mer des 2 terrasses. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Frais de notaire réduit (2.5%) contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noureddine sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété d'exception de plus de 300 m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble, dont un ensemble séparé, pouvant servir de gîte. Un espace réception très lumineux, vue mer avec seconde cuisine, ouvre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 5 (liner un an) protégée par un volet roulant, terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Cette propriété idéalement située, à moins d'1h de Bordeaux, 1h d'angoulême, 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à 4 km d'un charmant petit port, offre bien plus qu'un cadre de vie Ici, on ne fait pas qu'habiter une maison, on choisit un art de vivre. Balades à vélo, promenades à pied, instants suspendus face aux couchers de soleil. Chaque journée devient un souvenir à part entière. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Face à l'océan, cette demeure emblématique de Ronce-les-Bains offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Chargée d'histoire et parfaitement ancrée dans l'esprit balnéaire de la station, elle séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'Atlantique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu'un magnifique salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et une vue panoramique sur l'océan. Une pièce complémentaire permet d'imaginer selon vos envies une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un salon intimiste. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse face à la mer invite à profiter pleinement du spectacle offert par les marées et les couchers de soleil. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un balcon avec vue sur l'océan. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un vaste grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie. La vue sur l'océan y est particulièrement saisissante. En rez-de-jardin, un grand espace disposant déjà d'une salle de bains est accessible aussi bien depuis la maison que par un accès indépendant côté mer. Il pourra être conservé comme espace de stockage ou être repensé selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré et préservé des regards constitue un véritable havre de paix. Une dépendance, un garage indépendant ainsi qu'un accès privé menant directement à la plage viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété unique où le charme de l'ancien, la vue mer et l'emplacement privilégié se conjuguent à merveille. Acheter avec ORPI SEUDRE Référence agence : 12487.