L'EMBRUN

Royan (17200)

1 591 200 €

12 240 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
130 m²
Surface
3 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurGarage5 parkingsEnsoleilléTerrasseJardinBien d'exceptionVue mer

Description du bien

L'EMBRUN ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une charmante villa balnéaire de 130 m² avec une VUE MER, située dans le très recherché quartier résidentiel du CHAY, à deux pas de la plage.

Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres disposant de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à la famille comme aux invités.

Une buanderie et un garage complètent ce lieu.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1006 m², ponctué de pins, la propriété cultive une atmosphère singulière, entre élégance balnéaire et douceur de vivre.

Construite en 1962, cette propriété a su conserver toute l'authenticité et le charme de son époque.

Son architecture, son environnement arboré et sa situation face à la mer constituent une base rare pour les amateurs de maisons ayant une véritable personnalité.

Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution pour imaginer une résidence familiale d'exception tout en préservant son caractère et son environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 22 septembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
5 parkings
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Vue mer
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 591 200 €(12 240 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 12 240 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 590 € et 6 270 € par an

Prix dans la région

12 240 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Royan (17200)

Royan

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr