Maison avec vue dégagée à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Villa contemporaine avec piscine et vue panoramique – Lesquerde Au cOEur d'un environnement naturel privilégié, dans le charmant village de Lesquerde, découvrez cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature préservée et panorama exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'arrivée, le sentiment d'espace et de sérénité s'impose. La maison développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie principale séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que des salles d'eau offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la vaste terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle accueille une piscine exposée face au paysage, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Les prestations comprennent notamment : Villa de plain-pied Piscine Vue panoramique sur la nature environnante Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte avec îlot central Nombreuses ouvertures sur l'extérieur Terrain arboré Panneaux photovoltaïques Environnement calme et préservé Une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de nature, à seulement quelques minutes des commodités des Fenouillèdes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison 4 faces en position dominante mer et montagnes avec 6 chambres, piscine, espace indépendant. Surface hab. De 295 m² et 1269 m² de terrain / julie monich tèl : +33 (6) 50.49. 97.94 dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison de prestige de 295 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 269 m². Offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir. ### de superbes espaces de vie face à la mer l'étage principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée et une belle échappée mer. La cuisine accède directement à une seconde et grande terrasse, véritable salle à manger d'été face au panorama. Le coin nuit de ce niveau propose 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain et un wc. ### modularité et indépendance en rez-de-jardin le niveau inférieur, de plain-pied avec l'espace piscine, offre un confort absolu : espace famille : 3 chambres (dont une avec salle d'eau privée), 2 salles d'eau et une buanderie / local technique. Espace invités indépendant : un appartement complet avec séjour / cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc (idéal pour les proches, un gardien ou du locatif haut de gamme). ### les extérieurs le terrain de 1 249 m², entièrement à l'abri des regards, accueille un bel espace piscine bordée de larges terrasses idéales pour les moments de détente. Un local technique ainsi qu'un garage complètent les prestations de ce bien. Prix : 1.458. 000 euros honoraires charge vendeur - visite virtuelle et photos sur demande dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1850 et 2580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 448843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

SUPERBE VILLA A VENDRE AVEC TERRAIN 7114 m² ! À vendre sur la commune d’Espira-de-l’Agly, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cette belle villa de construction traditionnelle offrant plus de 170 m² habitables. Situé au cœur d’un village agréable disposant de toutes les commodités : pharmacie, médecins, écoles, collège privé, commerces… le bien bénéficie également d’une situation idéale, à proximité de Perpignan, de Rivesaltes et des plages catalanes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 7 114 m², cette villa séduira les amoureux de calme et de nature. Le rez-de-chaussée se compose : • d’un superbe séjour avec cuisine ouverte d’environ 63 m², • d’une belle chambre avec placard, • d’une salle de bains, • de toilettes indépendantes, • ainsi que d’une véranda lumineuse. À l’étage, vous découvrirez : • un élégant salon bibliothèque, • trois belles chambres, • une salle de bains, • et des WC indépendants. L’environnement est exceptionnel : aucun vis-à-vis, calme absolu, pinède, arbres et végétation offrent un véritable havre de paix propice au repos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 180 m² habitables offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et un beau jardin propice à la détente. La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez également de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de 2 salles de bains ainsi que de toilettes séparées. Cette maison bénéficie du double vitrage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : Maison spacieuse et lumineuse Beau jardin agréable à vivre Secteur calme et recherché Jolie vue sur les montagnes Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 608661 ).

Iad france - alexia bache vous propose : - théza - superbe maison de 263 m² habitables - 2 cuisines - 2 salons - 5 chambres - garage - piscine - vous serez immédiatement séduit par cette superbe villa à l'architecture méditerranéenne aux multiples opportunités. En effet, vous pouvez profiter d’une vie de plain-pied et accueillir votre famille à l’étage grâce à ses quatre chambres, son salon et sa cuisine. Cet espace peut également être entièrement consacré à une location. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est agencée comme suit : - une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à granulés ainsi qu'une magnifique vue dégagée - une cuisine neuve et moderne entièrement équipée - une chambre de près de 17 m² - une salle d'eau entièrement neuve - un garage de plus de 26 m² ce bel espace de vie de près de 130 m² s’accompagne d’un magnifique jardin doté d’une terrasse carrelée sous arches (avec store coulissant), d'une piscine et d’un coin cuisine d’été avec barbecue. L’entrée de 15 m², pouvant être scindée ou rendue indépendante selon les besoins, donne accès à l’escalier menant à l’étage, qui est agencé comme suit : - une séjour de 37 m² avec cheminée et terrasse orientée plein sud - une cuisine indépendante - un wc l'espace nuit, qui dispose d'une climatisation gainable, est doté de : - quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse - une salle de bain - un wc cette maison aux belles prestations est faite pour vous ! À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia bache, votre conseillère et manager en immobilier sur théza et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie baixas (06 27 46 25 31) vous propose : maison de maître. Aux multiples possibilités t8 de 243 m² environ avec toiture terrasse : saint martin. Maison d'habitation pour une grande famille ou multi- générations, habitation + profession libérale, regroupement de professions libérales (notaires. Psychologues. ), habitation + location du t2.6 chambres. 4 salles de bain. Cette maison en 2 faces d'angle est dotée d'un incroyable cachet : parquet d'époque, grands volumes, belle hauteur sous plafonds. Tres lumineuse ! Et très bien située (proche lycée arago et cimetière saint-martin) au rdc : entrée desservant sur la droite un t2 indépendant de près de 40 m² environ (avec petite cour), et sur la gauche une très vaste entrée de maître donnant sur un petit bureau et amenant à une grande cave en sous-sol de plus de 46 m² environ ! Au 1e niveau : + de 150 m² environ habitables entourant la cage d'escalier : une grande cuisine, une salle à manger de 27 m² environ, un salon (ou une chambre de 20 m² environ), une suite parentale de 30 m² environ, une bibliothèque (ou bien une autre chambre). Une autre salle de bain, des rangements, de longs couloirs desservant les pièces très lumineuses, plusieurs toilettes. 4 chambres possibles à ce niveau. Au 2d niveau : une chambre avec salle de bain et wc. Accès toiture terrasse à optimiser avec une magnifique vue dégagée ! Simple et double vitrages. Volets bois ou volets roulants. À noter que ce bien fait déjà l'objet d'une division de plusieurs lots, ce qui pourra potentiellement correspondre à votre projet ! (compteurs individuels pour le t2). À votre entière écoute pour de plus amples informations tout simplement à voir pour que le charme opère ! Vidéo possible sur demande ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 322 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie baixas ei (id 1259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Varaine vous propose : * Magnifique Maison Familiale Moderne à Bompas, 142 m², 5 Chambres, Jardin avec piscine & Garage * Située dans un quartier paisible de Bompas, cette superbe maison moderne de 142 m², DPE A / GES A, construite en 2017 aucun travaux n'est à prévoir, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 5 chambres spacieuses, un jardin avec piscine, un garage et de nombreuses autres commodités, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de style de vie. * Description des Pièces : * - 5 chambres lumineuses, dont une suite parentale - Salle de bain moderne et salle d'eau - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand séjour de 60 m² offrant un espace convivial et chaleureux - Terrasse de 30 m² pour profiter de moments de détente en extérieur - Piscine * Avantages de la Maison : * - Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air, piscinable - Garage sécurisé ainsi que deux places de stationnement devant la maison sécurisées - 2 balcons offrant une vue dégagée - Proximité d'une aire de jeux, d'écoles et de collèges pour la famille - Exposition plein sud pour une luminosité optimale * Équipements et Commodités : * -Normes RT2012 -Ballon thermodynamique - Confort : câble TV, fibre optique, téléphone - Sécurité : système d'alarme - Chauffage individuel avec climatisation réversible - Equipée d'un forage - Proche de toute commodité Cette maison en excellent état offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Bompas. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre à ses futurs résidents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Varaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 838206241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUPERBE VILLA CASES DE PÈNE Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur la vallée de l'Agly. À quelques minutes de Perpignan Dans l'un des environnements les plus recherchés de Cases-de-Pène, au cœur d'un quartier résidentiel calme et confidentiel, sans aucun vis-à-vis ni passage, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle paysagée de 843 m². Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et performances énergétiques exemplaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Agly et les montagnes environnantes. Une belle pièce de vie tournée vers la lumière Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de près de 100 m² bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une majestueuse baie vitrée de cinq mètres ouvrant largement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace de vie, chaleureux et élégant, se compose : - d'un vaste salon agrémenté d'un parquet en chêne contrecollé, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand îlot central, pensée pour recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante à couper le souffle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose un agencement idéal pour une vie familiale comme pour recevoir : - trois grandes chambres avec placards intégrés, - une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, - une seconde salle d'eau avec double douche à l'italienne, - deux toilettes indépendants. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen À l'abri des regards, les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre privilégié. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées ainsi que plusieurs espaces de convivialité, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle. Des prestations techniques haut de gamme Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une conception particulièrement soignée, cette propriété offre un niveau de confort remarquable : - pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, - climatisation gainable réversible, - VMC double flux, - isolation thermique par l'extérieur, - charpente métallique avec tuiles maçonnées à la chaux, - cheminée avec insert récente (2020), - aspiration centralisée, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries double vitrage, - volets roulants aluminium motorisés, - portail automatique, très grand vide sanitaire sous l'ensemble de la maison. Une maison performante et économe La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE : À (42 kWh / m² / an) La consommation électrique réelle est d'environ 1 800 euros par an pour une famille de quatre personnes, témoignant de la qualité de sa conception. L'installation photovoltaïque, avec contrat de revente auprès d'Enedis, génère par ailleurs un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 2 800 euros, avec plusieurs années restantes sur le contrat. Les annexes : - Grand garage de 43 m² (double garage selon l'aménagement), - Cellier, - Arrière-cuisine, - Buanderie. Informations complémentaires Terrain : 843 m² Surface habitable : environ 200 m² Villa de plain-pied Taxe foncière : 2 543 euros Notre coup de cœur Rare par sa qualité de construction, ses volumes impressionnants, sa vue dominante et ses prestations, cette villa séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Une propriété confidentielle offrant un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes de Perpignan, entre mer, vignobles et montagnes. Un bien rare sur le marché, destiné à ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre confort, modernité et qualité de vie. DPE : A. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison 4 faces de 180 m² environ se situe dans un quartier résidentiel à moins de 10 mn du centre de céret. Elle se compose au rdc d'une belle pièce à vivre avec salle à manger, salon et cuisine équipée et accès terrasse et cuisine d'été, une véranda, une chambre et salle d'eau et à l'étage de 3 chambres, salle de bain et grande terrasse avec vue dégagée. Un garage et cuisine d'été complètent ce bien. Quelques travaux de raffraichissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412544850.

À VENDRE VILLA 4 FACES À découvrir aux extrémités du village de Rivesaltes, cette grande maison 4 faces des années 80 de 232 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine équipée, d’une grande véranda avec jacuzzi, d’un spacieux dégagement, d’une grande chambre avec mezzanine et salle d’eau avec WC, ainsi que de trois autres chambres, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires dont une de 30 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace dressing. À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’un forage, d’un atelier et d’un garage de 32 m². Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité aux portes de Rivesaltes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : À vendre – Maison traditionnelle 4 chambres avec fort potentiel – Cabestany (66) Située sur les hauteurs de Cabestany, dans un environnement recherché des Pyrénées-Orientales, cette maison traditionnelle des années 90 offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre de Perpignan et des plages de Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien. Développant 143 m² habitables sur une parcelle trois faces de 573 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, sa vue dégagée et son fort potentiel d’aménagement. La maison principale se compose de : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée Un point d’eau à chaque étage Une belle pièce de vie lumineuse Un terrain piscinable Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins Un second bâtiment indépendant complète l’ensemble : actuellement utilisé en logement un F2, il peut facilement être transformé en dépendance pour profession libéral ou artisan, idéal pour du stockage ou bien recevoir, déjà créer ou générer un revenu locatif. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis au sein de la parcelle, avec la possibilité de rentrer un camping-car. Une place privative supplémentaire est également disponible devant le garage de l’atelier indépendant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement (menuiseries et peintures principalement), laissant libre cours à vos envies de personnalisation et la propriété est équipée de gaz de ville et de climatisation. DPE : C Une belle opportunité sur le secteur pour les amateurs de biens à potentiel et de maisons de caractère. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Serai vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Villa contemporaine 3 faces de plain-pied – 83 m² habitables – Vue Canigou – Construction 2025 Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine 3 faces de plain-pied, construite en 2025 et conforme aux normes RT 2020, développant 83 m² habitables sur une parcelle de 346 m². Sans vis à vis et sous garantie décennale. Réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de très belles finitions, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux et lumineux salon-séjour de 42 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie profite de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, offrant une superbe ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur le Canigou. L’espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud de 18 m², prolongée par un jardin d’environ 130 m², idéal pour profiter des beaux jours et à aménager selon vos envies. L’espace nuit se compose d’un couloir desservant une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un sèche-serviettes radiateur, d’un WC indépendant et de trois belles chambres avec dressing. Vous découvrirez une première chambre de 11,5 m², une seconde de 10 m² ainsi qu’une troisième chambre de 13,5 m² bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d’une climatisation réversible gainable Air Zone ainsi que de volets roulants électriques. Elle dispose également d’un garage de 9 m² avec porte motorisée. Côté stationnement, vous bénéficierez de la possibilité de stationner un véhicule devant le garage ainsi que de plusieurs places supplémentaires sur la parcelle, permettant également l’accueil d’un camping-car. La propriété est complétée par un portail extérieur de qualité. Les extérieurs restent à finaliser et à aménager, offrant ainsi la possibilité de personnaliser pleinement les espaces selon vos projets et vos envies. Une villa récente aux prestations soignées, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Maury. Maison T4 de 110 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et surtout aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, prêt à être habité immédiatement. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une véritable entrée desservant d’un côté le garage de 23 m² avec buanderie, puis dans sa continuité un bureau de 14 m² ainsi qu’un atelier de 16 m², parfaits pour du stockage, une activité personnelle, du télétravail ou un espace indépendant selon vos besoins. Ce niveau comprend également une douche avec WC, pouvant être repensée pour recevoir confortablement famille ou amis, ainsi qu’une petite pièce sauna, apportant un vrai plus au quotidien. Au premier étage, vous découvrez une cuisine – salle à manger d’environ 30 m², agréable et conviviale, ainsi qu’un séjour indépendant de 21 m². Celui-ci donne directement accès à une magnifique terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet espace extérieur permet d’imaginer facilement un coin repas, un espace détente ou un lieu privilégié pour profiter du calme et du paysage. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Côté confort, la maison est équipée de trois splits de climatisation réversible, de radiateurs électriques, ainsi que d’un sauna. Les planchers et les combles sont isolés, le tableau électrique est neuf et la toiture a été nettoyée, garantissant une tranquillité d’esprit totale. Entièrement rénovée, bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, dans un cadre agréable avec terrasse et vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE VILLA 4F + 2 APPARTEMENTS Dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa 4 faces avec 2 appartements indépendants développant une surface totale d'environ 270 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 560 m². La maison principale offre de très beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une charmante cour intérieure. À l’étage, vous profiterez d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privée. La propriété dispose également d’un sous-sol avec cave. Cette propriété dispose également de deux appartements indépendants avec stationnements dédiés, idéals pour recevoir la famille, les amis ou générer un excellent rendement locatif en Airbnb. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : piscine, forage, système d’arrosage et nombreux espaces de stationnement. Un bien rare alliant confort, tranquillité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

Grande maison de village avec vue dégagée sur les montagnes située à 15 minutes des commodités. En rez-de-chaussée vous disposez d'un spacieux hall d'entrée avec placard, d'une chambre, d'un coin cave-buanderie et d'un grand garage de 30 m² + remise pour stockage bois ou autres. À l'étage, vous disposez de pièces lumineuses à savoir, une cuisine aménagée, un séjour avec insert cheminée, climatisation et balcon-terrasse, un coin bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un toilette indépendant. Au dernier niveau, vous trouvez 4 chambres, une salle d'eau, un toilette, un débarras et un dressing. Au total, une belle surface habitable de 160 m², avec climatisation dans le séjour, chauffage bois, et radiateurs électriques sur le reste. Double vitrage alu pour le premier étage. Volets roulants. Garage avec porte électrique. Une très belle opportunité que cette spacieuse maison de campagne ! Prévoir rafraîchissements intérieurs et enduit façade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 950696.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET Dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette villa contemporaine 4 faces de plain-pied, construite en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Édifiée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison lumineuse se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le bien dispose également d’un immense garage et d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs… de quoi faire rêver les bricoleurs et les amateurs de rangement À l’extérieur, le terrain est piscinable et un permis a déjà été accordé pour la réalisation d’une piscine. Les extérieurs restent à finaliser (terrasse, clôtures et aménagement paysager), laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Construction récente 2023 Villa 4 faces de plain-pied Superbe vue dégagée Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale + bureau Immense garage et sous-sol Terrain piscinable avec permis accordé Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec un énorme potentiel extérieur dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle adresse pour cette vaste maison située dans une impasse, Domaine Saint Julien entre la route de Canet et le Mas Vermeil. Implantée sur un terrain quatre faces de plus de 700 m², venez découvrir cette maison familiale de 2001 élevée d'un étage et entièrement remise aux goûts du jour par ses propriétaires actuels; Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée déservant un vaste séjour - salon de prés de 50 m² plein sud, une superbe cusine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé sur mesure et salle d'eau privative, une chambre d'amis avec salle d'eau, une buanderie et enfin, une pièce supplémentaire de 15 m² avec mezzanine et entrée indépendante; À l'étage, deux chambres de 12 m² s'ouvrent sur un solarium avec vue dégagée, une troisième chambre- bureau exceptionnelle de 23 m² et une belle salle de bain viennent compléter ce niveau. L'extérieur, sans vis-à-vis, représente un véritable espace à vivre qui appelle à la détente, avec une piscine (10x5), une pergola bioclimatique de 26 m² permettant ainsi de prolonger la belle saison, une terrasse couverte et une cuisne d'été. La maison bénédficie de prestations de qualité, un chauffage central au gaz de ville ainsi qu'une climatisation gainée Airzone et de nombreux rangement aménagés. Secteur recherché : proximité commerces Chateau Roussillon-Carré d'or / Médipôle / Bois des Chênes Rien ne manque, si ce n'est vous. Alors n'hésitez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels est exposée cette maison sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRADES CENTRE – 3 chambres, balcons et terrasse avec vue montagnes – 80 000 € Vous recherchez une maison avec 3 chambres à Prades tout en conservant un budget raisonnable ? Cette maison de ville de 77 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Située au cœur de Prades, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle est répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant et un espace de rangement. Le premier étage accueille un salon lumineux donnant sur un balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont l'une bénéficie également d'un balcon. Mais son véritable petit plus se trouve au dernier niveau : un grenier d'environ 10 m² pour le rangement et une agréable terrasse sur les toits offrant une belle vue dégagée sur Prades et les montagnes. À retenir : 3 chambres, 2 balcons, une terrasse avec vue et une situation en plein centre de Prades, le tout proposé à 80 000 €. Une maison à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies, idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans dépasser leur budget. Pour la découvrir et étudier ensemble votre projet, contactez Renaud VIVENZI – Optimhome au 07 52 04 33 54. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 607633 ).

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Villa contemporaine 4 faces avec piscine – Vue dégagée sur les Albères – Aucun vis-à-vis Située sur la commune prisée de Tresserre, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes du Boulou, offrant un parfait équilibre entre tranquillité villageoise et proximité des grands axes, des commodités et de l’Espagne. Implantée à deux pas du centre du village, la maison profite d’un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette villa 4 faces construite en 2010 séduit par ses extérieurs soignés et fonctionnels. Vous profiterez d’un espace terrasse convivial, d’une piscine au sel, ainsi que d’une véranda et d’une pergola bioclimatique, astucieusement couverte sur deux côtés pour une protection optimale face au vent. Un cadre idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. D’une superficie habitable d’environ 151 m², la maison offre de très belles prestations et une distribution fluide et moderne. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignée de lumière. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. Toujours en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L'accès au garage de 18 m² se fait par l'extérieur. Enfin une véranda, un toilette et une entrée complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Prestations : Panneaux photovoltaïques 6 kw installés en 2021 Isolation des combles refaite en 2021 Menuiseries double vitrage Volets roulants motorisés Portail motorisé Climatisation gainable à l’étage Climatisation par split rez-de-chaussée Possibilité de chauffage par le sol (indépendant des climatisations) Piscine au sel avec volet motorisé Alarme - Véranda - Pergola bioclimatique Construction récente et entretenue avec soin Une villa alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus recherchés du département. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Au cOEur du très recherché quartier de Vertefeuille, découvrez cette superbe maison contemporaine située au sein d’une résidence intimiste, privée et entièrement sécurisée. À l’abri des regards, dans un environnement paisible ouvert sur un agréable parc arboré, elle offre un cadre de vie rare où calme, sécurité et sérénité rythment le quotidien. Un lieu idéal pour voir grandir ses enfants ou simplement profiter d’un véritable havre de paix. Dès l’entrée, le charme opère. La maison séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sa verrière atelier, son îlot central et ses finitions soignées apportent caractère et convivialité à cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une spacieuse salle de bain, une buanderie avec WC ainsi qu’un agréable patio qui apporte une belle luminosité naturelle au cOEur de la maison. À l’étage, vous retrouverez une troisième chambre avec placard, un espace dressing aménagé ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse en bois, sublimée par une élégante pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement paysagé et parfaitement entretenu, offre un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un agréable parc arboré, renforçant cette sensation d’espace et de tranquillité. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation, d’un ballon thermodynamique, d’un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, chaleureux et parfaitement entretenu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan Sud. Une adresse confidentielle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et beaux volumes. Elle propose un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée séparée ainsi que 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. Vous trouverez également 2 salles d’eau et des wc indépendants, offrant une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin doté d’un espace de rangement et offrant une vue dégagée sur le canigou, véritable atout pour les amoureux de paysages. Un garage avec mezzanine vient compléter l’ensemble, ainsi qu'une possibilité de stationnement de plusieurs véhicules devant la maison, garantissant confort et praticité. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial ei immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470 bien proposé par chloé andrianaivo, agent commercial (843001470).

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison de village avec garage + suite parentale + vue exceptionnelle sur les Orgues d’Ille Un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : grand garage et cellier avec WC. Au premier étage : véritable suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC indépendant. Au dernier niveau : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, deux balcons offrant une vue dégagée sur les Orgues d’Ille. Les + qui font la différence : – Garage spacieux – Vue dégagée sans vis-à-vis – Toiture entièrement révisée – Stationnement facile Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Clément Laur, votre conseiller immobilier à Ille sur tet et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Ros vous propose : Maison d’architecte 4 faces avec piscine, garage et vue Canigou – Perpignan Las Cobas Située dans le très recherché quartier Las Cobas, découvrez cette belle maison d’architecte 4 faces offrant de beaux volumes, de la luminosité et des prestations de qualité. Elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un vaste séjour traversant avec baies vitrées, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur terrasse avec barbecue. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (balnéo + douche à l’italienne). À l’étage : deux grandes chambres lumineuses, salle d’eau, WC indépendant et terrasse avec vue dégagée sur le Canigou. Les plus : garage, espace atelier, stationnement, chauffage récent, jardin arboré et grande piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison de village de caractère avec patio, vue et appartement indépendant - 132 m² environ Au cOEur du charmant village de Bélesta, découvrez cette maison de village pleine de caractère, offrant environ 132 m² habitables, une agréable cour intérieure faisant office de patio et une belle vue dégagée depuis l’étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par cette grande cour fermée, véritable espace extérieur qui dessert les différents espaces ainsi que deux grandes caves totalisant environ 70 m². La maison principale propose un salon récemment rénové, une cuisine, une salle à manger, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second espace indépendant complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Communiquant avec le salon par une simple porte, cet espace peut facilement accueillir famille et amis ou être aménagé selon vos projets. Avec sa configuration atypique, ses volumes et ses dépendances, cette maison offre un véritable potentiel pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet d'accueil. Située dans un environnement paisible, elle séduira particulièrement ceux qui recherchent une maison authentique, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités d'Ille-sur-Têt et de Millas. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir progressivement afin d'améliorer le confort et la performance du logement. La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul et bénéficie du double vitrage sur une partie des ouvertures. Un bien rare par sa configuration, son patio et son potentiel, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Azema vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine chaufée et Terrasse à Elne Située au cOEur d'Elne, cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 202 m² sur trois étages, elle se présente comme un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de plus de 50 m², idéal pour accueillir un un couple d'ami ou une personne à mobilité réduite. Ainsi qu'une piscine chauffée, abritée, vous pouvez y profiter toute l'année. Montez le large escalier vous y trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale une cuisine, une buanderie avec les commodités. Deux balcons offrant une vue dégagée sur les environs. L'étage supérieur abrite 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un espace dressing pratique qui peut être aménagé en 3e chambre. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse abritée avec cuisine. Ainsi qu'un bâtiment supplémentaire qui peut servir d'espace de stockage ainsi qu'un atelier de bricolage. Profitez pleinement des journées ensoleillées dans cet espace extérieur paisible et verdoyant. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation. En hiver, vous apprécierez la chaleur diffusée par les radiateurs à inertie, faible en consommation et la climatisation réversible. Pour les véhicules, une belle cours intérieure peut servir d'espace de parking, assez grande pour y stationner 4 voitures aisément. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique maison de ville à Elne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.75€ par mois (soit 225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Azema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750214157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.