Vente maison 9 pièces 268 m² Saint-Féliu-d'Avall (66170)

Iad France - France Lobbens vous propose : Située à la marge de la commune du SOLER magnifique villa d architecte de 150 m² habitables en 4 faces sur un parc de 2168 m². Idéalement exposée et située, au coeur d une impasse, dans un secteur calme et résdentiel elle offre en rez de chaussée un vaste espace de vie salon séjour, une grande cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une chambre, une salle d eau et un acces au sous sol (70 m²). des doubles niveaux typiques des années 80, une vue panoramique sur le parc et la piscine. À l étage trois belles chambres dotées d un balcon et d une vue imprenable, un atelier, une salle de bains et un accés directe au grenier. En exterieur un vaste parc, un espace piscine avec abri, un potager. De très beaux volumes, des matériaux de qualité, une belle lumimosité un cachet et un charme certains ! Coté technique nous retenons : Double vitrage, volets electriques, poele a bois, forage, fosse septique, pompe à chaleur, reliée au réseau d eau Aucun travaux a prévoir, état irréprochable, on pose ses valises ! Bien ideal pour une famille nombreuse ! COUP DE COEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint-féliu-d'avall, à 2 minutes du soler et à 10 minutes de perpignan, venez découvrir cette incroyable villa de standing de 205 m² sur un terrain vaste en 4 faces de 2 200 m² avec zéro vis-à-vis. Cette villa construite en 2005 au fond d'une impasse calme, est un vrai havre de paix, mêlant le contemporain et l'ancien, les matériaux choisis sont noble et authentique. Côté intérieur : elle se compose : d'une magnifique entrée desservant un spacieux salon / séjour de 100 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de haute qualité, une salle à manger est également présente avec de belles baies vitrées en aluminium le tout donnant vers l'extérieur. Un dégagement dessert deux belles chambres de 12 m² et 15 m² avec vue sur la piscine et accès vers l'extérieur, une salle de bains et un wc indépendant clôture ce niveau. Une mezzanine en r + 1 de 33 m² fait office de suite parentale munie de sa propre salle de bains et de son wc c'est un espace parental élégant et surtout il surplombe le salon / séjour, ce qui donne un cachet en plus. Un garage de 27 m² à était aménagé en pièce supplémentaire (possibilité de créer un studio indépendant et ou chambre d'ados. Côté extérieur : le terrain vaste et très bien entretenu de 2 200 m² est géré de façon autonome, le forage et l'arrosage fait son travail et pour combler l'entretien une tondeuse à gazon programmée et autonome se charge de la tonte du gazon. La piscine intimiste sans-vis-à-vis de 5 sur 9 est idéalement orientée pour profiter de cet espace plage tout l'été. Les plus de cette villa : -aspirateur centralisé -charpente métallique -climatisation réversible -poêle à granule -forage -volets roulants électriques -double vitrage -tondeuse à gazon autonome -piscine 5 sur 9-portail motorisé le coup de coeur est assuré ! Cette villa est faite pour vous ! Située dans un cadre incroyablement paisible, proche de tous commerces. Budget 655 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2416 et 3268 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marc pesalovo vous propose : pézilla la rivière : villa d'exception t9 des années 90 - 230 m² habitables - 5 chambres- parcelle de l'habitat 3000 m² - lieu d'agrément (anciennes serres de 3300 m² ) - hangar de 88 m² - parcelle totale 6300 m². À l'abri des regards, dans un secteur calme, privilégié et proche de toutes commodités, découvrez cette maison rare se composante ainsi : le bien dispose d'un rez de chaussée avec un immense séjour salon salle à manger, une cuisine attenante toute équipée, une arrière cuisine, un bureau, un grand garage de 30 m². Côté nuit en rdc, vous disposerez de 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage, dispose de 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau ou salle de jeu. Coté jardin, vous profiterez en famille ou entre amis d'un calme absolu sans vis à vis dans un lieu verdoyant et chaleureux, il bénéficie, d'une piscine en dur, d'un bar extérieur, d'un pool house, d'un jacuzzi, d'une véranda, de 2 grandes terrasses et d'un terrain de pétanque. En annexe, le bien possede un hangar de 88 m² pouvant servir de stockage, maus aussi de creation d'habitat, egalement une serre professionelle de 3300 m² vous est vendu avec ce bien, plusieurs possiblités à discuter en message privé. Les prestations de la villa : climatisations réversibles volets électriques centralisés alarme 2 forages cheminée fonctionnelle portail électriques garage 30 m² avec porte motorisée piscine liner desjoyaux 10 / 5 au chlore 3 terrasses exposées sud arrosage automatique avec système d'irrigation professionnel hangar de 88 m² cuisine équipée et aménagée ixina avec cellier charpente métallique construction traditionelle en brique, cuisine d'été bar extérieur lounge espace potager poulailler carport parc arboré sans vis à vis serre de 3300 m² contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien rare à visiter sans tarder ! Video immerssive sur de mande - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Olivier vous propose : Opportunité immobilière située au Soler : Belle villa de plain-pied en 4 faces proposant 162 m² habitables et plus de 190 m² de surface totale avec ses vérandas et sa buanderie. Le tout sur un terrain de 807 m² agrémenté d'une piscine et d'un garage. Bâtie en 2006, cette maison bien entretenue se compose d'une première entrée / véranda de 10 m² environ, suivi de l'entrée principale ouverte sur l'immense pièce de vie de 60 m² qui comprend une cuisine équipée, un espace salon / séjour et une salle à manger donnant sur la terrasse. Un grand couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC (normes PMR), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une troisième chambre / bureau de 30 m² attenante à une salle de sport / véranda donnant sur le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble aux pièces très spacieuses qui composent cette maison traditionnelle. La propriété offre des prestations de qualité : - Équipements : Panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles dans les chambres, cheminée au gaz avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, forage et arrosage automatique. - Extérieurs : Terrasses couvertes, cuisine d'été, piscine maçonnée (8,5 x 4 m) sécurisée, patio avec salon de jardin, local technique, terrain de pétanque, abris de jardin, garage de 35 m² avec stationnement carrelés pour deux véhicules. Terrain entièrement clôturé. Jardin méditerranéen. - Accessibilité : Maison entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Située dans une impasse au calme, à proximité de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un véritable potentiel grâce à la possibilité de créer un espace de vie indépendant. Idéal pour un projet locatif générateur de revenus complémentaires, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou l'accueil de proches. Cet aménagement a déjà fait l'objet d'une étude réalisée par une architecte d'intérieur. Les plans et projections 3D seront présentés lors des visites afin de permettre aux acquéreurs de se projeter concrètement dans les différentes possibilités offertes par le bien. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir des informations complémentaires. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984476812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, découvrez cette superbe villa quatre faces avec étage, aux prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 6 937 m², elle offre de généreux volumes avec un vaste séjour / salle à manger, un coin billard avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un dressing aménagé. La maison est entièrement climatisée par système gainable pour un confort optimal toute l'année. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec piscine, pool house, bar, grande plage et terrain de pétanque. Une serre professionnelle de type hollandaise d'environ 4 000 m², équipée d'un système d'irrigation, offre un fort potentiel, y compris pour une exploitation professionnelle. Une annexe de 88 m² avec mezzanine, un vaste garage avec porte motorisée et de nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien rare. Une propriété alliant charme, espace et qualité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 913255.

Iad France - Julien Feger vous propose : THUIR – Maison familiale de 150 m² avec parc, piscine et espace bien-être À Thuir, dans un environnement verdoyant et préservé de tout vis-à-vis, cette maison quatre faces d’environ 150 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour profiter pleinement du calme, de l’espace et des extérieurs. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 3 264 m², la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. L’entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, conçue pour répondre aux besoins du quotidien. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie réunissant le salon et la salle à manger. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d’un toit cathédrale et d’un puits de lumière qui renforcent la sensation de volume et donnent beaucoup de caractère à l’ensemble. Une pièce actuellement utilisée comme bureau, avec une mezzanine aménagée, complète cet espace. Elle pourra facilement conserver sa fonction actuelle ou être transformée en chambre, en espace de loisirs ou en pièce de rangement. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison propose une pièce en enfilade actuellement aménagée en chambre, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives. Une mezzanine ouverte sur le séjour surplombe la pièce de vie et apporte une perspective particulièrement agréable. Un cellier-buanderie accessible depuis l’extérieur vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le jardin constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement plat et arboré, il offre différents espaces propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une grande terrasse longe la maison et conduit à une piscine chauffée de 11,5 mètres sur 5,5 mètres, traitée au chlore. Cet espace extérieur comprend également un local technique, un pool house et un espace jacuzzi. Deux dépendances complètent l’ensemble. La première, bâtie en dur, accueille un sauna et permet de créer un véritable espace consacré au bien-être. La seconde prend la forme d’un chalet en bois, idéal pour le rangement ou pour un usage complémentaire selon les besoins. Un carport facilite le stationnement dès l’entrée de la propriété, tandis qu’un cabanon en bois offre une capacité de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d’une climatisation réversible et d’un chauffage au gaz assuré par une chaudière, des radiateurs et une citerne enterrée. La production d’eau chaude est complétée par des panneaux solaires. Le jardin dispose par ailleurs d’un système d’arrosage automatique alimenté par la récupération de l’eau du canal et par une pompe de relevage. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Quelques travaux d’embellissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Spacieuse, fonctionnelle et tournée vers l’extérieur, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain et des prestations dédiées à la détente. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.