Arago Immobilier

SUPERBE VILLA A VENDRE AVEC TERRAIN 7114 m² ! À vendre sur la commune d’Espira-de-l’Agly, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cette belle villa de construction traditionnelle offrant plus de 170 m² habitables. Situé au cœur d’un village agréable disposant de toutes les commodités : pharmacie, médecins, écoles, collège privé, commerces… le bien bénéficie également d’une situation idéale, à proximité de Perpignan, de Rivesaltes et des plages catalanes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 7 114 m², cette villa séduira les amoureux de calme et de nature. Le rez-de-chaussée se compose : • d’un superbe séjour avec cuisine ouverte d’environ 63 m², • d’une belle chambre avec placard, • d’une salle de bains, • de toilettes indépendantes, • ainsi que d’une véranda lumineuse. À l’étage, vous découvrirez : • un élégant salon bibliothèque, • trois belles chambres, • une salle de bains, • et des WC indépendants. L’environnement est exceptionnel : aucun vis-à-vis, calme absolu, pinède, arbres et végétation offrent un véritable havre de paix propice au repos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C.

Vente Maison Rivesaltes À vendre sur la commune de Rivesaltes, découvrez cette charmante maison 4 faces d’environ 92 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 777 m², offrant calme et agréable cadre de vie. Idéalement située entre mer et montagne, la commune de Rivesaltes séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités : écoles, commerces, pharmacies, associations, restaurants et accès rapides aux grands axes. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon lumineux Une cuisine aménagée Une chambre avec salle d’eau et WC Un vaste garage de 32 m² Au premier étage : Un dégagement Deux chambres Une salle de bains avec WC Au deuxième étage : Un grenier aménageable d’environ 30 m², offrant un beau potentiel supplémentaire Au sous-sol : Une grande cave idéale pour le stockage Les + : Maison 4 faces Grand terrain arboré Potentiel d’aménagement Quartier agréable Proximité des commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

SUPERBE VILLA CASES DE PÈNE À vendre, Superbe villa contemporaine de plain-pied avec vue panoramique sur les montagnes de Cases-de-Pène Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié sur la commune de Cases-de-Pène, cette élégante villa individuelle quatre faces séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa vue exceptionnelle sur les reliefs environnants. Édifiée sur une parcelle d’environ 843 m², cette propriété développe près de 200 m² habitables entièrement de plain-pied et offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur les extérieurs soigneusement aménagés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial aux lignes épurées. Construite il y a environ treize ans, la villa bénéficie d’un excellent état général et d’équipements techniques performants : • Climatisation gainable réversible • Cheminée avec insert • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Aspiration centralisée • Isolation performante • Cumulus thermodynamique autonome • Panneaux solaires et installation photovoltaïque générant un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 2 800 euros • Très grand vide sanitaire sous l’ensemble de la maison • Portail automatique • Double garage À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : jardin paysager soigneusement entretenu, espaces de détente élégants et piscine récente viennent sublimer l’ensemble. La qualité architecturale du bien, ses prestations énergétiques, son confort de vie entièrement de plain-pied ainsi que la beauté de son environnement font de cette propriété un bien rare sur le secteur. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Vente Maison Perpignan Quartier St Martin À vendre à Perpignan, ville du sud de la France réputée à l’international, idéalement située à proximité des côtes catalanes françaises et espagnoles, dans le quartier recherché de Saint-Martin, charmante maison 3 faces en rez-de-chaussée + 1 étage, d’environ 95 m² habitables. La maison bénéficie d’un agréable extérieur en rez-de-chaussée ainsi que d’une terrasse au premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon, d’une cuisine aménagée et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique en cours.

À vendre maison de village 2 faces maison de village en r + 3 de 78 m² habitables + mezzanine de 8 m², en deux faces, située sur la commune de rivesaltes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau avec wc, d’une grande chambre en pierre apparante ainsi que d’un accès à une agréable cour de 6 m². Au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée. Le 2ème étage offre un dégagement avec placards desservant une salle de bains, un wc indépendant et une chambre. Enfin, au 3ème étage, un espace mezzanine vient compléter ce bien au charme authentique. Un petit rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

À VENDRE VILLA 4 FACES À découvrir aux extrémités du village de Rivesaltes, cette grande maison 4 faces des années 80 de 232 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine équipée, d’une grande véranda avec jacuzzi, d’un spacieux dégagement, d’une grande chambre avec mezzanine et salle d’eau avec WC, ainsi que de trois autres chambres, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires dont une de 30 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace dressing. À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’un forage, d’un atelier et d’un garage de 32 m². Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité aux portes de Rivesaltes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

MAISON A VENDRE RIVESALTES 5 CHAMBRES À vendre sur la commune de Rivesaltes, charmante petite ville idéalement située à proximité de Perpignan et des plages du Roussillon, découvrez cette grande maison de ville offrant environ 130 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste garage de 68 m², d’une buanderie ainsi que d’un cellier. Au premier étage, vous profiterez d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’un grand séjour lumineux, de deux terrasses et d’une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille quatre chambres mansardées, un hall de dégagement ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Confortable et fonctionnelle, cette maison bénéficie du double vitrage et d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et de toutes les commodités essentielles du village. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, dont la rue agréable et l’exposition séduiront les amateurs de maisons familiales et lumineuses. Classe énergie : E Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE VILLA 4F + 2 APPARTEMENTS Dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa 4 faces avec 2 appartements indépendants développant une surface totale d'environ 270 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 560 m². La maison principale offre de très beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une charmante cour intérieure. À l’étage, vous profiterez d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privée. La propriété dispose également d’un sous-sol avec cave. Cette propriété dispose également de deux appartements indépendants avec stationnements dédiés, idéals pour recevoir la famille, les amis ou générer un excellent rendement locatif en Airbnb. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : piscine, forage, système d’arrosage et nombreux espaces de stationnement. Un bien rare alliant confort, tranquillité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

À VENDRE Appartement F2 + cabine au Barcarès Situé sur la charmante commune de Le Barcarès, station balnéaire réputée en France comme à l’international pour son dynamisme et ses nombreuses festivités, venez découvrir cet agréable appartement F2 avec cabine, idéal pour les vacances ou pour y vivre à l’année. Un emplacement privilégié. Entre longues plages de sable fin et étangs méditerranéens, Le Barcarès séduit par son cadre de vie unique. À seulement 20 minutes de Perpignan, vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Descriptif du bien • Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur • Appartement traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée • Vue agréable sur la marina et les bateaux • Séjour avec cuisine équipée • 1 chambre + 1 cabine (idéal enfants ou couchage d’appoint) • Loggia conviviale avec barbecue, parfaite pour vos soirées d’été • Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement Une résidence recherchée • Résidence calme et bien entretenue • Grande piscine avec vue sur les étangs • Salle de jeux pour enfants • Grand parking réservé aux résidents • Copropriété de 281 lots, sans difficulté particulière Charges de copropriété : 240 euros / trimestre Classe énergétique : non assujetti Honoraires d’agence inclus dans le prix.

Immeuble de rapport espira de l'agly idéal investisseur ! Situé au cœur d'espira de l'agly, découvrez cet immeuble de rapport d’une superficie totale d’environ 168 m², en très bon état. L'immeuble se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, un appartement f2 d'environ 46 m² rénover en 2025, loué 540euros + 30euros de charges - au première étage un appartement f2 d'environ 50 m² rénover en 2024, loué 560euros + 30euros de charges - au deuxième étage un appartement duplex f2 d'environ 72 m², petit travaux à terminer. Classe énergie : en cours. Valeur locative totale estimée à 1750euros / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Maison de village r + 2 à vendre au cœur de rivesaltes, charmant village dynamique entre mer et montagne, découvrez cette maison de village spacieuse de 120 m² à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un wc, d'une chambre, d'un espace pour créer une buanderie et une cuisine. Au 1er étage : un séjour lumineux avec cuisine, salle de bains et wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont deux alcôves. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

À vendre, Charmante villa 3 faces à Peyrestortes. Située dans le village de Peyrestortes, à proximité immédiate de Rivesaltes, Saint-Estève, Perpignan et des plages du Roussillon, découvrez cette agréable villa 3 faces de construction traditionnelle d'environ 130 m² habitbles, édifiée sur une parcelle de 447 m². Cette maison élevée d’un étage offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un spacieux et lumineux salon de 38 m², ainsi qu’une grande cuisine équipée de 20 m² avec accès direct au jardin et à sa piscine. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Confortable et bien entretenue, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. Construction traditionnelle de qualité. Honoraires à la charge des vendeurs. Classe énergie : c.

À VENDRE – Appartement F3 avec garages – Rivesaltes Situé au cœur de la charmante commune de Rivesaltes, à seulement 10 minutes de Perpignan et des plages catalanes, découvrez cet appartement de type F4 offrant une belle surface et un fort potentiel. D’une superficie Loi Carrez de 81,78 m², cet appartement situé au 2ᵉ étage se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un couloir desservant trois chambres. Les atouts du bien : - Deux garages en rez-de-chaussée dont un garage actuellement loué à l’année (revenu locatif immédiat) - Belle superficie et distribution fonctionnelle - DPE classé C Rivesaltes est une petite ville dynamique, reconnue pour son activité économique, son histoire et sa qualité de vie. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreux commerces, pharmacies, centres médicaux, écoles et lycée. Copropriété composée de deux appartements, non organisée sans charges et sans difficultés. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Maison a vendre canet en roussillon à vendre, maison entièrement meublée à canet-en-roussillon, à 2 minutes des plages. Située à proximité immédiate des plages de canet, découvrez cette agréable maison de village élevée sur rez-de-chaussée + 2 étages, offrant de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée dans la commune de canet-en-roussillon, station balnéaire prisée des pyrénées-orientales en région occitanie, vous bénéficierez d’un environnement dynamique avec plus de 13 000 habitants. La ville séduit par ses longues plages de sable fin ainsi que par la proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, pharmacies, centres médicaux, écoles, collège et lycée. Un lieu de vie agréable toute l’année. Cette maison développe une surface habitable d’environ 100 m², répartie comme suit : • rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec baie vitrée ouvrant sur un patio, ainsi qu’une salle de bains avec wc. • 1er étage : un bureau et deux chambres. • 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, des wc et une petite mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : a.

Villa 4 faces avec jardin. À vendre à Rivesaltes : charmante villa 4 faces d'environ 170 m² habitables, sur 584 m² de terrain. Située dans la commune de Rivesaltes, qui compte environ 9 000 habitants, cette agréable villa profite d’un cadre de vie idéal, à proximité des plages catalanes, de l’aéroport de Perpignan, ainsi que de nombreux commerces et services (collège, lycée agricole, pharmacies). La ville se distingue également par un patrimoine culturel riche et varié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, un cellier, une buanderie, une salle de bains avec WC, un WC séparé et une chambre. Un dégagement facilite la circulation. Vous apprécierez également une véranda entièrement vitrée, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement. En sous-sol, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Cette villa se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires agence inclus dans le prix à charge de l'acquéreur (4.69%) Classe énergie : C.