
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Rivesaltes-t3 meuble rue emile zola, appartement type 3 composé d'une entrée avec rangements, 1 séjour, 2 chambres avec placards, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains. L'appartement est au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble comprenant deux appartements au total. Il est richement meublé et équipé et dispose d'une climatisation. Informations loi alur : charges : 30€ / mois - règlement des charges : provisionnel avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 633.27€ ttc dont honoraires état des lieux : 172.71€. Dépôt de garantie : 1 200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer sur Rivesaltes, dans résidence sécurisée, un appartement deux pièces de 39 m² avec deux parkings - A louer sur Rivesaltes, au premier étage d'une résidence sécurisée et récente, un appartement deux pièces de 39 m² composé : d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une loggia et de deux parkings privatifs. Disponible le 10 / 01 / 2026. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 438,34 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 119,65 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : DPE ANCIENNE VERSION.
Appartement duplex t3 meuble à louer – duplex meublé à rivesaltes (75 m²) avec garage et patio. À rivesaltes, commune dynamique d’environ 9 000 habitants, profitez d’un très joli duplex meublé d’environ 75 m², idéalement situé à proximité des plages, de l’aéroport, de perpignan, ainsi que des commerces et établissements scolaires (collège, lycée agricole). La ville possède également un patrimoine culturel riche et varié. Description de l’appartement : rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine équipée, agréable patio, wc indépendants et garage avec porte sectionnelle automatique. 1er étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec wc. Conditions de location : location meublée d’un an, renouvelable. Loyer mensuel : 921 euros + 65 euros de provisions sur charges (eau, ordures ménagères). Électricité incluse dans le loyer. Caution : 2 mois de loyer. Honoraires agence à la charge du locataire : 355 euros ttc (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 166 euros ttc pour l’état des lieux d’entrée. Classe énergie : en cours.
Duplex a louer rivesaltes à louer, très joli appartement de type t3 d'environ 51 m² situé dans un bon quartier de rivesaltes. La petite ville de rivesaltes compte aujourd'hui environ 9000 habitants et ses atouts sont nombreux : proximité des plages, de l'aéroport, de perpignan, un collège, un lycée agricole, deux écoles, 3 pharmacies. Et surtout un patrimoine culturel très riche. L'appartement se situe au deuxième étage d'une petit immeuble. Séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine et une chambre mansardée, salle d'eau et toilettes. Caution : 1 mois de loyer. Honoraires à la charge du locataire : 264euros ttc au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que 123euros ttc pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : e.

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Deux pièces meublé à Espira de l'Agly - Beau deux pièces meublé au 2 bis rue de Lorraine, 66600. Situé au rez de chaussée, composé d'une entrée sur le séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une petite terrasse. Un espace commun dans l'immeuble pour poussettes, vélos et engins à deux roues (sauf voiture) Au cœur du village, proche des commerces et services. Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 444,00 euros (soit 14,52 euros / m²) dont 92,66 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Appartement t2 rdc à louer a louer appartement au rez-de-chaussée de type t2 d'environ 29 m² habitables. Située dans une rue calme d'espira de l'agly, petite ville proche de perpignan, cette appartement se compose comme suit : un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Loyer mensuel 450eu + 20eu de provisions sur charges. Caution : 1 mois de loyer. Honoraires à la charge du locataire : 139.20euros ttc au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que 65.25euros ttc pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : d.
Appartement de 95 m² à louer sur Claira Bel appartement avec une très grande pièce à vivre très lumineuse. Pas de vis a vis. Deux chambres avec leur salles d'eau et dressing. Grande buanderie permettant de mettre machine a laver,. Une place de parking. Proche de tout commerce, grand centre commercial a 10 minutes en voiture, 15 minutes de la plage. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
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À louer sur Perpignan, proche centre-ville, dans un petit collectif, un appartement deux pièces de 52 m² avec belle terrasse - A louer sur Perpignan, proche centre-ville, dans un petit collectif, un appartement deux pièces de 52 m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse de 18 m². Disponible de suite. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 465,84 euros (soit 9,00 euros / m²) dont 156,83 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 036 et 1 402 euros.
Perpignan cours palmarole t2 meuble-balcon dans une résidence sécurisée, joli t2 meublé situé au deuxième étage avec ascenseur. Grand balcon, équipements très complets. Libre au 27 / 11 / 2025 informations loi alur : charges : 40€ / mois règlement des charges : provisionnel avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 418.77€ ttc dont honoraires état des lieux : 114.21€. Dépôt de garantie : 1 110€ montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 051€ et 1 423€ par an. Années de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Perpignan-palais des congres appartement t3 avec petit stationnement cours françois palmarole-appartement de type 3 traversant. Séjour exposé sud avec terrasse. Cuisine aménagée semi équipée : four, plaques, hotte. 2 chambres, placards. Résidence de standing avec ascenseur. Une cave et une place de stationnement (petit format) sécurisée complètent ce lot. Dépot de garantie 850€. Honoraires agence à charge locataire 138,38€. Dpe d. Estimation des couts annuels : entre 890 € et 1 250 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : w.
À louer sur la commune de perpignan quartier platanes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un spacieux appartement t4 de 95 m² climatisé et rénové de 95 m² avec un emplacement de parking en sous sol et une cave ! - palais des congres - a louer sur perpignan quartier platanes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Un spacieux appartement traversant t4 climatisé et entièrement rénové de 95 m² comprenant : une grande entrée avec placards, un salon / séjour de 24.25 m², une cuisine séparée et équipée (plaque et hotte), trois chambres (dont deux grandes de 15.95 m² et 13.65 m²), une salle d'eau avec une douche à l'italienne, deux balcons, un emplacement de parking en sous sol et une cave. Appartement très lumineux, à visiter sans tarder ! Disponible à partir du 31 / 01 / 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : . Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial marie armangau. Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 760,80 euros (soit 8,00 euros / m²) dont 288,15 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : dpe ancienne version.
À louer sur Perpignan, centre-ville, un bel appartement trois pièces de 79,85 m² - CENTRE VILLE - A louer sur Perpignan entre le Castillet et la Fnac, un appartement trois pièces composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et double vasque et WC. Disponible immédiatement ! "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 681,13 euros (soit 8,53 euros / m²) dont 241,95 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 248 et 3 042 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Location studio meublé • perpignan quartier des platanes, à proximité du palais des congrès et de toutes commodités, nous vous proposons ce studio meublé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et jardin. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine séparée semi équipée, une salle d'eau avec wc. Un parking privatif complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Informations loi alur : charges : 100€ / mois - règlement des charges : provisionnel avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 432,63€ ttc dont honoraires état des lieux : 117,99€. Dépôt de garantie : 960€ montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 498€ et 832€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Location appartement à Perpignan de 115 m². Cet appartement F4 de particulier est à louer pour un loyer de 940 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Salles de bain multiples - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, studio de 30 m² à louer à Perpignan. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 520 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F3 de particulier à louer sur Perpignan. Disponibilité au 15 / 03 / 26 pour cette location de 60 mètres carré proposée à 760 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Perpignan (66) studio meublé. Cette location d'une superficie de 32 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 415 euros. Avantages du logement : - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Perpignan, à louer appartement libre le 07 / 02 / 26. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 540 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Perpignan d'un appartement de particulier disponible le 14 / 02 / 26. Cet appartement possède 2 chambres et est à louer 810 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Perpignan proche centre-ville et parc des expositions, F1 bis entièrement rénové d'environ 34 m² composé d'un séjour avec coin cuisine et balcon, un espace nuit séparé, et une salle d'eau avec wc. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Situé résidence Les Peupliers II, au 3ème étage avec ascenseur. Résidence avec interphone et parking privé fermé. Appartement loué avec une place de parking et une cave. Loyer mensuel avance sur charges comprises : 450 EUR. Loyer mensuel hors charges : 400 EUR. Provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle : 50 EUR (comprenant les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 400 EUR (location non meublée).Honoraires d'agence à la charge du locataire : 100 EUR (état des lieux). Références exigées. Tel. pour tout renseignement : 04 68 29 74 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Référence 3615 - Disponible janvier 2026 A PERPIGNAN quartier GARE, situé au 2° étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2022) et sécurisé, un appartement F3 de 58.72 m² non meublé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé, deux chambres (1 avec placard), une salle d'eau, un toilette indépendant, une terrasse. Loué avec 2 emplacements de stationnement (1 sous-sol et 1 aérien). Loyer 700 par mois charges comprises dont 80 de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 620. Honoraires charge locataire : 645.92 dont 176.16 pour l'état des lieux. DPE A 45kWh / m2 / an GES A 1kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 (Année de référence des prix : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé avenue Paul Alduy, quartier Moulin à Vent, nous vous proposons cet appartement type F2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle d'eau et d'un wc Les plus : loggia, balcon avec vue dégagée, excellent état d'entretien Les informations sur les risques auxquels ce bien st exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - lauranne vivier vous propose : à louer appartement 1 chambre meublé – perpignan au coeur d’une copropriété sécurisée, impeccablement entretenue et dotée d’un ascenseur, découvrez ce charmant t2 niché au 3ᵉ étage, baigné de lumière et prêt à accueillir votre quotidien. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour chaleureux avec tv donnant accès à une terrasse. La chambre, équipée d’un placard, offre un cocon paisible. La salle d’eau comprend wc et machine à laver. Confort garanti grâce à la climatisation et au double vitrage. Idéalement situé entre le lycée bonsecours et arago. Atout : - meublé - résidence sécurisée avec gardien - ascenseur - balcon possibilité de louer un garage en plus pour 100 euros ! Loyer : 645 € charges : 50 € (avance sur eau + charges + om) loyer cc : 695€ dépôt de garantie : 1290 € information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauranne vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 695.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1290 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 162 euros (soit 2€ / m²).
À louer sur la commune de perpignan centre ville, secteur boulevard felix mercarder, bel appartement f3 avec parking. Au 1er étage de l'immeuble, nous vous proposons cet appartement d'une surface habitable de 67 m² comprendant 2 chambres, 1 salle de bains, un séjour et une cuisine indépendante équipée, et 1 parking intérieur privatif. À visiter sans tarder. Disponible le 15 janvier 2026. Loyer mensuel hors charges : 600 eur avance sur charges mensuelle avec régularisation annuelle : 50 eur loyer mensuel avance sur charges comprises : 650 eur dépôt de garantie : 600 eur (location non meublée) honoraires d'agence à la charge du locataire : 560 eur, dont 200 eur pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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