Maison avec vue dégagée à vendre en Ardèche (07)

Iad France - Adeline CAUWET vous propose : Nouveau prix / Belle opportunité pour cette maison de caractère située au centre des Ollières-sur-Eyrieux. Entièrement rénovée par un architecte, cette ancienne école rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 500 m² au coeur du village. C’est l’alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité rare : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct aux espaces techniques du sous-sol. • À l’étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des Extérieurs Invitant à la Détente Le jardin, véritable havre de paix arboré, propose des prestations uniques : • Une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine • Un jardin d’hiver pour profiter de la lumière en toute saison • Un potager • Un bassin à poissons • Une cour goudronnée Le 'Plus' Technique : Confort & Sérénité Vivez l'esprit tranquille grâce à des prestations de haute qualité : • Énergie : Performance énergétique exemplaire (DPE CLASSE C / GES classe A) Équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, alliant confort thermique et économies au quotidien. • Isolation : Fenêtres en aluminium avec volets électriques neufs dans les chambres. • Toiture : Neuve (refaite en 2025). • Sous-sol compartimenté : buanderie, chaufferie, cave à vin et une magnifique pièce voûtée de plus de 50 m² avec accès direct pour rentrer en vélo. Un Emplacement Privilégié Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Les amoureux de nature seront comblés : la célèbre Dolce Via se trouve à seulement 150 mètres pour vos balades à vélo ou à pied. Cette ancienne école, pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une opportunité rare de s’installer dans un lieu chargé d’histoire aux portes de la nature Ardéchoise. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline CAUWET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901301416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité à Saint Marcel d'Ardèche * Venez découvrir cette charmante maison provençale, située à Saint-Marcel-d'Ardèche, alliant charme et confort, dans un cadre paisible au cOEur de la campagne. Implantée sur un terrain paysager de 2456 m², cette bastide de 154 m² habitables, exposée plein sud, offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse et accueillante d’environ 60 m², avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une partie nuit avec chambre, salle d'eau et WC pour plus de praticité, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un dégagement permettant un coin bureau, une grande salle de bain, un dressing et un WC. Côté équipements, cette maison de bonne conception bénéficie d'une isolation performante et de plusieurs modes de chauffage idéalement pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plancher chauffant / rafraîchissant avec pompe à chaleur récente et d'un insert. L'étage est équipé de la climatisation gainable réversible, pilotable pièce par pièce, pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose d'un système d'alarme et de vidéo surveillance L'espace extérieur sans vis à vis, offre une superbe vue dégagée. Vous apprécierez également une terrasse de plus de 50 m² en partie couverte ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'oliviers, propice à la détente. En annexe, un abri voiture et un hangar d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et d’espace. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 150 m² - Charmes sur Rhône Située en position dominante dans un charmant village ardéchois, à moins de 20 minutes de Valence, cette maison d’environ 150 m² habitables s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 2 750 m² avec piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Rhône. Baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature. Fonctionnelle et bien pensée, elle s’organise sur deux niveaux. L’entrée peut s’effectuer soit par le grand garage avec accès direct à une spacieuse buanderie, soit par la terrasse principale, facilitant ainsi le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’un bureau avec salle d’eau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande mezzanine fermée d’environ 18 m², ainsi qu’une salle de bains. Des travaux d’amélioration récents ont été réalisés, apportant confort et modernité à l’ensemble. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de panoramas exceptionnels.

En exclusivité, découvrez cette villa d'exception de plain-pied construite en 2008, offrant des prestations haut de gamme, une belle luminosité et une vue dégagée. À seulement 8 min d'ANNONAY, Elle se compose d'un premier espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un espace salon, une salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un WC indépendant. Garage de 80 m² - Buanderie - Carport - Piscine 8x4 avec dôme - Puits - Chaudière à granulés - Poêle à bois - Adoucisseur - Climatisation réversible - Possibilité de vente meublée - À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m², avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est en ardèche méridionale, au coeur du village de saint-privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul. À l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m². La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m² environ. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m² environ. Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 260000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 156 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : b. 8 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 eur et 1610 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostics effectués le 21 / 03 / 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardèche, le gard, la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur . Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 131 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, sur les hauteurs de Le Teil à 10 min de Montélimar, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 090 m², elle bénéficie également d'un puits, parfait pour l'arrosage. Extérieurs et équipements : Volets roulants sur l'ensemble de la maison, Fenêtres PVC double vitrage. Deux garages : un de 52 m² et un second de 22 m² Agencement intérieur : Hall d'entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec vue dégagée (Possibilité d'installation d'une cheminée ou d'un poêle ), une cuisine ouverte de 14 m², un cellier de 4 m², une buanderie de 8 m² avec accès à l'extérieur. Climatisation réversible en cours d'installation. Espace nuit : 3 chambres avec placards (12 m² chacune), une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage par PAC géothermique avec plancher chauffant Maison bien entretenue, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre naturel privilégié. Le prix de vente est fixé à 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : B (97 kWh / m² / an) Classe climat : À (3 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 10 / 06 / 2025). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € Montant de la taxe foncière : 1556 € Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Cette grande maison combine les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied ! Idéalement située en cœur du village, cette maison d'habitation offre la praticité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, marché,. ). Cette maison offre une véritable vie de plain-pied comprenant trois chambres, une salle de bain, hall d'entrée, buanderie ainsi que des pièces de vie lumineuses : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une agréable terrasse en surplomb, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Les pièces de plain-pied représentent une surface de plus de 120 m² ! À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager un espace indépendant. Un grand atelier de 45 m² en sous-sol complète ce bien, permettant de prévoir du bricolage ou du stockage en plein centre village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement privé avec la possibilité de garer deux véhicules de plain-pied à l'avant de la maison. La terrasse, bel atout de la maison, exposé plain SUD se compose d'une partie en terre permettant de faire un potager ! Le chauffage se fait par chaudière fuel et radiateurs. La toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation de l'intérieur, notamment de l'électricité. Un bien combinant les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 943204.

À Lagorce Ardèche Méridionale Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 90 m² nichée dans un écrin de verdure préservé de 3 300 m². Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime et une vue dégagée d'exception sur la campagne ardéchoise. Les points forts : *Pièce de vie baignée de lumière : un séjour chaleureux de 32 m², idéal pour recevoir. * Cuisine indépendante : un espace convivial et fonctionnel de 13 m². * Côté nuit : trois chambres confortables. * Extérieurs d'exception : une grande piscine face au panorama pour profiter pleinement des étés méridionaux. * Potentiel & annexes : bureau, buanderie et grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. * Maison idéale en résidence principale comme secondaire. Un bien rare sur le secteur ! Contact ORPI : Philippe MAUCLAIR - Agent commercial (RSAC Aubenas 752054916) Référence agence : 2813.

Nichée au cœur d'un charmant hameau de maisons en pierre, entre Issarlès (07470) et Salettes (43150), cette maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et serein. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle est implantée sur un terrain clos de 800 m² environ, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison se compose : De plain pied : d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant une agréable vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres mansardées avec de beaux volumes et un bon potentiel. Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez de deux garages, apportant un vrai confort de stockage ou de stationnement. Simple, fonctionnelle et efficace, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation, tout en restant accessible. Un bien idéal pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Maison / villa 6 pièces lagorce. Magnifique village méridional situé dans le sud ardèche, à 10 mn de vallon pont d'arc et de ruoms au dessus de la commune de vallon pont d'arc, lagorce se situe dans un écrin de verdure proche des gorges de l'ardèche. Maison individuelle de 2004 très lumineuse, implantée sur un terrain de 2034 m², bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un pool house. Au niveau du rez-de-chaussée : - une pièce de vie comprenant un salon et un séjour, le tout donnant sur une terrasse spacieuse, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. - une chambre avec une salle d'eau. - un toilette séparé - un hall d'entrée desservant une lingerie, une buanderie. - un espace dédié au chauffe-eau. - un abri voiture avec une porte d'entrée qui mène à un cellier équipé d'étagères de rangement, d'un adoucisseur d'eau, compteur électrique et d'un tableau électrique pour les panneaux photovoltaïques. À l'étage : un couloir qui donne accès à 4 chambres avec des placards, 4 salles de d'eau et des toilettes séparés. Un local technique pour la piscine chauffée, climatisation réversible au rez-de-chaussée, des panneaux photovoltaïques, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison propose plusieurs options : logement exclusif, mise en place de chambres d'hôtes ou location de gîte pour recevoir des touristes. Le climat est agréable, il y a de nombreuses rivières à proximité, des randonnées à faire. Vous êtes également à proximité de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Charmante maison en pierre avec terrasse, garage et cave – 96,51 m² Située dans un environnement calme et exposée plein sud, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’une surface habitable de 96,51 m², implantée sur un terrain clos de 315 m². À noter que la surface au sol est plus importante, notamment grâce à l’espace mezzanine mansardé qui offre un volume supplémentaire appréciable. Cette maison pleine de caractère propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un escalier permettant d’accéder à un espace mezzanine mansardé pouvant faire office de bureau ou de chambre. Ce niveau comprend également un salon lumineux avec Velux et store électrique, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Au niveau inférieur se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés. La propriété dispose également d’une agréable terrasse, d’une cave voûtée en pierres, d’un espace buanderie et de rangement, d’un grand garage avec mezzanine ainsi que d’une remise à bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la cuisine, un poêle à bois dans le salon, des convecteurs électriques dans les chambres du bas ainsi qu’un chauffe-eau électrique. Des travaux importants ont été réalisés il y a environ cinq ans, comprenant la toiture, la charpente, l’isolation projetée dans les combles, ainsi que la réfection de la façade et des joints de pierres. Cette maison allie charme de l’ancien et confort, dans un cadre calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Authentique maison de hameau mitoyenne sans vis-à-vis ni dérangement, au coeur d'un environnement paisible et ensoleillé. Cette bâtisse en pierre, avec beaucoup de cachet, offre une surface habitable de 84 m² composée : d'une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, de 2 grandes chambres dont 1 donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc, d'un terrain attenant avec une vue dégagée sur la montagne, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement, charme de l'ancien, authenticité, calme absolu et naturel font de ce bien une rare opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Venez la découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de rénovationt. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 178 000 euros fai charge vendeur mandat réf : 441110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un village typique de l'ardèche méridionale, cette maison mitoyenne pleine de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle se compose : rez-de-chaussée : deux caves, une salle d'eau et un wc 1er étage : un salon lumineux avec cheminée monumentale, une chambre 2ème étage : deux chambres supplémentaires dont une avec cheminée. Les combles, aménageables, dévoilent une jolie charpente et offrent de belles possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité. Raccordée au tout-à-l'égout. Sans extérieur privatif, elle profite néanmoins d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et se situe à proximité de jolis coins de baignade, idéal pour les amoureux de nature. Plusieurs terrains non attenants d'une surface totale de 6124 m² complètent ce bien une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ardèche. Bien non soumis au dpe prix : 98 000 euros fai honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Maison individuelle profitant d'une rénovation énergétique globale réalisée en 2020 (chauffage PAC, électricité, menuiseries, isolation). Construite sur un sous-sol complet agencé avec 2 garages et un espace atelier, cette habitation de type 4 pièces bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée Sud avec une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc, un second wc indépendant, trois chambres et un cellier. Une annexe de 30 m² est attenante à l'arrière de la maison. Une vaste terrasse de 60 m² ainsi qu'un jardin de 1250 m² sont situés sur l'arrière de la maison. Environnement calme, à proximité de toutes commodités (tous commerces, écoles, collège). Idéale jeune couple et / ou primo-accédant. Située à 15mn d’Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône, 55mn de Valence et 1h de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre superbe propriété de 185 m², entièrement meublée avec goût, nichée sur un magnifique terrain arboré de 4 539 m² en bord de rivière avec vue dégagée sur la montagne. Elle comprend 5 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privatives, prêtes à être exploitées immédiatement, offrant un rapport particulièrement intéressant. Un logement indépendant style loft permet aux propriétaires de vivre sur place en toute intimité : belle pièce de vie avec insert, coin chambre avec salle de bain, wc, grande cuisine équipée lumineuse ouverte sur terrasse plein sud. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques pouvant être gérés par domotique. Une grande piscine avec terrasse et un terrain de pétanque propices à la détente et la convivialité complètent ce bien. Panneaux photos voltaîques : rapport 1200 euros / an environnement paisible et ressourçant. Ce bien rare sur secteur, en état impeccable est idéal pour un projet de vie avec rentabilité immédiate ou un projet familial. Prix : 578 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix moyen des énnergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Andéol de Berg, maison des années 2000 d'environ 130 m², en très bon état, offrant une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal propose également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. La maison bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Équipements : pompe à chaleur avec climatisation, panneaux photovoltaïques, piscine. Un bien complet, agréable à vivre, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1546.

Maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée Dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied en très bon état général offre un cadre de vie confortable et agréable, avec une vue bien dégagée. D'une surface habitable de 122 m², elle est implantée sur un terrain plat de 3 161 m², soigneusement entretenu et sublimé par des magnifiques oliviers, apportant charme et authenticité. La maison se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, garantissant un excellent confort au quotidien. Les extérieurs sont un véritable atout : une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, une véranda, et une piscine de 8,50 x 4 m sécurisée par une bâche à volet électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente et conforme, offrant une tranquillité totale. Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou comme résidence principale au calme. Référence agence : 10051.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Aux portes de la vieille ville historique, découvrez cette authentique maison en pierres du 18ème siècle au Cheylard d’environ 116 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur la place de la Halle et son église. Pleine de caractère, elle se compose de 3 appartements répartis sur 6 niveaux, offrant un fort potentiel locatif, idéale en résidence principale, secondaire ou comme grande maison familiale. Agencement : Appartement à rénover – env. 29 m² (niveaux 0 & 1) : cave, chambre, sanitaires, petit séjour avec cuisine ouverte avec jouissance de deux terrasses à proximité. Possibilité d’usage pour une petite activité commerciale ou artisanale grâce à une entrée indépendante accessible depuis la Place de la Halle. Appartement – env. 38 m² (niveaux 2 & 3) : chambre, séjour lumineux, cuisine et sanitaires. Appartement – env. 49 m² (niveaux 4 & 5) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Atouts : Maison en pierres avec porche historique Toiture en bon état (refaite en 2001) Emplacement central, proche commodités Vue dégagée 3 logements indépendants avec possibilité de petite activité commerciale ou artisanale au rez-de-chaussée Parking à proximité Équipements : chauffage électrique, double vitrage (années 80), 3 compteurs d’eau et d’électricité. Un bien rare et plein de cachet, offrant un fort potentiel au cOEur de la ville du Cheylard. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : Maison récente 130 m² – 3 Chambres - 2 Garages, Exposition sud – Vue dominante – Viviers Maison de 130 m², construite en 2020 encore couverte par la garantie décennale. Très bien isolée, elle offre un excellent confort thermique et constitue un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir. Cette maison construite en hauteur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus 2 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Prestations : Maison récente avec excellente isolation Climatisation réversible dans toute la maison Volets roulants électriques Nombreux rangements, penderie Vide sanitaire Système d’aspiration intégré dédié au ménage, pratique et discret Adoucisseur d’eau VMC Fibre optique Agencement : Grande pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie avec cellier - buanderie attenant. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux salles de bain 2 wc Double garage Cette maison récente réunit modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ardoix, venez découvrir cette superbe maison contemporaine à toit plat, récente et lumineuse, implantée sur un terrain plat offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Pensée pour le confort et la vie familiale, elle propose de très beaux volumes avec une suite parentale disposant d'un véritable dressing et de sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau dédiée, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité annexe. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, d'une piscine agréable durant les mois d'été. Les prestations sont complétées par un grand garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier spacieux de 40 m² pour les bricoleurs ou les passionnés, ainsi qu'une cave de 10 m². Son architecture moderne, la qualité de ses aménagements et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une visite pour découvrir cette belle maison, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934375.

Libre de tout bail commercial dans une résidence de vacances en ardèche. En exclusivite, une maison mitoyenne en duplex avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux équipé d'un coin cuisine aménagé, un wc indépendant. Au 1er étage, une chambre avec un lit double et un placard mural, une chambre type cabine avec un lit superposé, une salle de bains. Vous profitez d'une terrasse avec une vue dégagée sur le domaine. Bonne situation au calme et sur les hauteurs. Accès facile avec un parking au pied du logement. Une résidence de vacances avec un espace aquatique pour la baignade et la détente sous le soleil ardéchois et la proximité de multiples activités sportives, de loisirs et culturelles. Un cadre agréable et tranquille à quelques minutes des gorges de l'ardèche.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : MÉZILHAC — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, RÉNOVATION HAUT DE GAMME ET PANORAMA SUR LES MONTS D’ARDÈCHE La pierre ancienne, une terrasse plein sud et, devant vous, une vue dégagée sur le mont Gerbier de Jonc et le mont Mézenc. À Mézilhac, cette ferme datant de 1700 offre un cadre de vie à part, au cOEur de la nature ardéchoise. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue le caractère d’une bâtisse historique et le confort d’une maison contemporaine. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace et un lieu qui a une âme. Les pièces de vie et de nuit se déploient sur un même niveau : une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux de 25 m² avec cheminée à l’éthanol, trois chambres spacieuses, trois salles d’eau et deux toilettes. Exposée plein sud, la terrasse de 29 m² invite à vivre au rythme du paysage : un petit-déjeuner au soleil, un déjeuner entre proches, ou simplement le plaisir de contempler les reliefs ardéchois. La propriété dispose d’un terrain principal de 11 300 m², complété par une parcelle située en surplomb, de l’autre côté de la route. Des volumes supplémentaires pour donner une autre dimension à vos projets Dans le prolongement de la pièce principale, près de 90 m² offrent un potentiel d’agrandissement avec accès à la terrasse. Un volume comparable en caves et local technique complète l’ensemble. Une bâtisse indépendante de près de 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux, dispose déjà d’une toiture isolée et des arrivées d’eau et d’électricité. De quoi envisager un atelier, un espace pour recevoir ou un projet d’accueil, selon vos envies et les autorisations nécessaires. Le confort a également été soigné : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, assainissement individuel annoncé conforme et garage avec portails motorisés pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Résidence principale au grand air ou maison de famille pour se retrouver, cette demeure associe une rénovation de qualité, un panorama remarquable et de belles possibilités d’évolution. Vous cherchez une propriété de caractère où poser vos valises et donner vie à vos projets ? Appelez-moi pour échanger et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : ardèche - 20 min le cheylard. Maison en pierres indépendante, avec vue dégagée. Terrain en terrasses de 700 m² env. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, et garage. Chauffage central au gaz. Assainissement individuel aux normes de 2024. Électricité de 2012. Si usage à l'année, prévoir travaux d'isolation (murs / toiture). Classe énergie : g classe climat g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2520 à 3460. Réf 4902 prix : 130.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Fabienne GUION vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL – A moins d'une heure de Lyon (gare à 5 mn en voiture). Située au centre de Sarras - Ardèche verte, dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne très lumineuse offre de beaux volumes et un beau potentiel après modernisation notamment avec son extérieur situé dans un environnement très calme. Elle se compose de : • Une cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône • Un salon-salle à manger spacieux et traversant, bénéficiant d’une agréable luminosité et équipé d’une cheminée à foyer ouvert. Ses deux accès extérieurs permettent de rejoindre le balcon d’un côté et le grand jardin avec vue sur la colline de l’autre • Trois chambres • Une buanderie • Un sous-sol comprenant un espace garage, une cave, un atelier et de nombreux rangements • Un grand jardin offrant un agréable espace extérieur Chauffage central au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais cette maison saine, et largement habitable. Ce bien conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Les photographies aménagées présentent des propositions de home staging virtuel non contractuelles. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les caractéristiques de la maison et les travaux à envisager ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727A Référence agence : 194727A.