Maison avec terrasse à vendre dans l’Yonne (89)

Située à Andryes (89480), cette maison bénéficie d'un environnement champêtre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne, la propriété offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain clos de 2235 m² arboré avec arbres fruitiers. La dépendance offre un espace de rangement supplémentaire. Sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette demeure de 169 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée et son mur en pierre au charme authentique, d'une cuisine ouverte aménagée, salle à manger et salon côté terrasse, d'une chambre, d'un wc, d'une salle d'eau, et d'une pièce supplémentaire. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Le tout est complété d' une cave sous la terrasse. Andryes est une commune de l'Yonne, sa réputation est lié à son marais, premier site environnemental du département. Si vous êtes amoureux du calme sans être isolé, ne tardez pas pour visiter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317.

Située au lieu-dit Vaumarloup à Escamps (89240), venez découvrir cette spacieuse maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement locatif. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 305 m² sur un terrain de 1 591 m², parfait pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité environnante. La maison se compose de 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou développer une activité d'accueil. Les volumes confortables et la distribution des pièces permettent une vie familiale agréable tout en conservant des espaces privatifs. Vous apprécierez ses prestations de confort avec un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un espace détente comprenant un jacuzzi extérieur, idéal pour profiter de moments de relaxation en pleine nature. Une terrasse complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours dans un cadre naturel et paisible. Atout supplémentaire : le sous-sol actuellement exploité en location saisonnière représente une excellente opportunité de rentabilité ou peut être conservé pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Ce bien rare combine qualité de vie à la campagne, beaux volumes et potentiel professionnel ou locatif.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village en plein cOEur de Thury, en pierres de Tuffau. Maison qui entoure une cour engazonnée et arborée d'environ 200 m², avec ses dépendances. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 2 belles pièces, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une petite buanderie. À l'étage un palier, 2 grandes pièces, un wc séparé avec lave main, et une salle de bain. Attenant mais non communicant une chambre à l'étage avec accès par un escalier extérieur, un atelier au rdc sur cour, un grand bâtiment composé de granges, écurie, et son grenier. La maison est lumineuse, les volumes agréables, le chauffage un poêle à bois et un poêle à granulés, elle possède une petite cave voutée accessible depuis l'intérieur. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, au centre du village, un complexe avec dépôt de pain, petite restauration et gites (travaux en cours livraison mai 26 ). À 2H de Paris, 40 minutes de cosne-cours-sur-Loire et Auxerre, à 8km du village de Colette, 20 minutes du lac du Bourdon, 15 minutes de Guédelon et du château de Ratilly, etc. La région regorge de trésor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette jolie maison de plain pied de 154 m² habitables offre une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon séjour lumineux (57 m²) avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous sol total dispose d'une partie garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une pièce transformée actuellement en salle de jeux. Le grenier est aménageable est permet un agrandissement conséquent. Les extérieurs bénéficient d'une cour et d'un beau terrain ainsi que d'une belle terrasse bien exposée. ATOUTS : double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique, poele à bois, volets électriques. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Entre Cézy et Saint-Julien-du-Sault, à proximité de la gare et des commerces de proximité, maison de 86 m² avec double garage, sur terrain clos et arboré de 744 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour de 27 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante équipée avec accès intérieur au double garage, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, deux chambres dont une avec dressing, et une salle d’eau. Deux caves complètent le bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir, avec possibilité d’aménagement selon vos besoins. Les plus : double vitrage, toiture en bon état, terrain clos et arboré, double garage, deux places de stationnement à l’avant de la maison. Équipements : chaudière gaz de ville, raccordement tout-à-l’égout conforme, fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié sur près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 séduit par son cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et une suite parentale avec 1 salle de bain (douche et baignoire), un bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et spacieuses d'une salle d'eau et d'un grand toilettes indépendant. À ce niveau, la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 5). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et WC indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage porte motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage). • Énergie : DPE D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour l'autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une véritable opportunité. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 950758.

Iad France - David Damour vous propose : Visite virtuelle disponible en accès libre sur la fiche de cette annonce ! - Maison de Ville de 5 Pièces à Malay-le-Grand : 121 m² avec Sous-sol Total et Jardin Découvrez cette maison de ville individuelle construite en 1984, située dans la commune recherchée de Malay-le-Grand (89100). Offrant une surface habitable de 121,03 m², ce bien est édifié sur un terrain de 300 m². Un Agencement Fonctionnel sur Plusieurs Niveaux L'espace est réparti de manière à offrir de beaux volumes de vie et de nombreuses chambres : Rez-de-chaussée : - Séjour / Salon : une vaste pièce de vie lumineuse de 30.65 m² avec cheminée insert. - Cuisine : un espace séparé de 8.65 m². - Entrée + couloir : un dégagement de 9.53 m². - Chambre 1 : une première chambre de 9.03 m². - Salle de bain : un espace de 5.39 m². - WC 1 Étage : - Chambre 2 : une chambre de 12.54 m². - Chambre 3 + placard : une surface de 14.49 m². - Chambre 4 + placard : une chambre de 14.19 m². - Salle de bain avec WC 2 : un espace de 7.89 m². - Palier : 7.14 m². Extérieurs et Annexes de Qualité La maison bénéficie de surfaces annexes importantes : - Un sous-sol total incluant un garage spacieux pour le stationnement et le stockage. - Un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. - Une terrasse donnant sur un jardin clos. - Cour Équipements et Prestations - Chauffage individuel mixte : Cheminée avec insert (bois) et radiateurs (gaz naturel). - Menuiseries en double vitrage bois. - Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1200 euros. Emplacement Privilégié Située au cOEur de Malay-le-Grand, la maison profite de la proximité immédiate des services. - N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Malay-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison rénovée de 180 m² avec 4 grandes chambres, deux salles de bain, et ces jolis espaces de vie, elle séduit par sa configuration atypique et son potentiel d'évolution, un bien rare sur ce secteur au nord d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, suivi d'un espace salon / salle à manger, et de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Ce niveau de rez de chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant, un dressing, puis une grande suite avec une salle de d'eau avec grande douche à l'italienne et des WC. À l'étage un large couloir dessert trois très belles chambres, une salle de douche et WC indépendant. La proprièté offre une grande cours d'entrée avec appenti et deux places de voitures, une cours arrière avec terrasse / petit jardin. Une grande grange attenante sert de garage, avec deux petites caves et un grenier, le tout est aménageable pour l'habiter. L'habitation principale bénéficie d'un très bon DPE de part son isolation et son système de chauffage économique, PAC réversibles. Prévoir quelques rafraichissement des extérieurs, enduits à finir pour embélir. Système de panneaux solaires anciens qui apporte un gain d'énergie notable. Voisinage calme et située en pourtour du vilage donnant sur les champs. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - David Mancarella vous propose : Magnifique Maison de Bourgogne Rénovée avec Studio Indépendant et Grand Terrain à Champlay Située dans la charmante commune de Champlay, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un terrain de 2539 m², cette propriété comprend un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour exercer une activité professionnelle depuis chez vous. Vous y trouverez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un bureau qui pourra aussi faire une quatrième chambre. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² exposée sud / ouest vous permettra de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager offre un cadre paisible pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Champlay. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Magnifique propriété rénovée de 180 m² avec grande piscine sur parc arboré Description : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d'environ 180 m² située dans une hameau de Hauterive, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain arboré de 5 467 m². Offrant de très beaux volumes, elle allie confort et cadre de vie idyllique. L'espace de vie : Vaste pièce de vie : Un espace de 52 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée. Espaces annexes : Une buanderie, une grande terrasse avec vue sur le jardin et une cave voûtée. L'espace nuit : 3 Chambres. Mezzanine : Un bel espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Sanitaires : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Les extérieurs et dépendances : Parc arboré : Plus d'un demi-hectare (5 467 m²) de verdure pour profiter d'un environnement calme et préservé. Espace baignade : Une grande piscine de 14 mètres de long, agrémentée d'une dépendance attenante comprenant douche, WC et cabines de change. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un premier garage attenant à la maison, ainsi que d'un second grand garage indépendant pouvant accueillir facilement 2 voitures. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE - DPE : C - 4 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR À 10 min de St Fargeau, cette maison de village en parfait état vous invite à poser vos valises. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne ! Cette maison familiale se compose : au rez de chaussée : - un salon séjour de 47 m², - une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson - une chambre de 9 m² équipée d'un grand dressing - une salle de douche avec toilettes à l'étage : - une pièce palière pouvant servir de bureau - une salle de bains de 5.61 m² - des toilettes - 3 chambres de 12,8 et 11.84 m² à l'extérieur : - un balcon - une terrasse avec store banne électrique et pergola - une buanderie - 2 caves de près de 11 m² chacune - un atelier Cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un entretien irréprochable, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie. Les huisseries de 2022 sont en double et triple vitrage et sont équipées de moustiquaires. Le bonus qui fait la différence : Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison, et de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Villeneuve-les-Genêts se situe au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité, dans le département de l'Yonne. À proximité, vous pourrez profiter de sites emblématiques tels que le château de Guédelon, véritable prouesse architecturale médiévale, le château de Saint-Fargeau, les étangs de la Puisaye, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo, activités culturelles et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, entre évasion et art de vivre. Le village dispose d'une école, et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en conservant le confort moderne. Un lieu parfait pour voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et savourer la douceur de la vie à la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 950862.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Plain-pied 3 chambres – Terrain 2100 m² – Prestations complètes À Saint-Valérien, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s’articule autour d’un grand îlot central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 chambres, une salle de bains ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien confortable. ⸻ Confort & équipements •Chauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann haute performance •Thermostat pilotable à distance •Poêle à bois Qualité de l’eau •Système complet Culligan (adoucisseur + osmoseur) Sécurité & domotique •Alarme Somfy •Portail électrique •Borne de recharge pour véhicule électrique (7,4 kW) ⸻ Extérieurs & dépendances •Terrain de plus de 2100 m², entièrement clos •Terrasse arrière idéale pour les repas en plein air •Garage attenant de 28 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage •Stationnements complémentaires ⸻ Les + Plain-pied (très recherché) Environnement calme Maison équipée et entretenue Grand terrain clos Proximité écoles et commerces Prestations modernes (borne électrique, domotique, traitement de l’eau) ⸻ Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert, sans compromis sur le confort. Une visite, un coup de cOEur… et votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : Si vous imaginez votre futur cocon à 1h30 de PARIS, à moins de 10 kms au sud d'AUXERRE et dans un village bourguignon cerné de vignes, de chemins pédestres et reconnu pour ses vergers de cerisiers entre autres, cette MAISON DE CAMPAGNE de 125 m², non mitoyenne, est peut-être votre pépite. Erigée sur une parcelle verdoyante et paysagée de 875 m², à JUSSY (400 habitants), cette maison familiale est composée d'une entrée desservant un séjour très lumineux, une cuisine équipée et aménagée récente, une chambre avec placard, une salle d'eau double vasque et douche à l'italienne récente, avec placard coulissant, un wc séparé avec lave mains. L'étage est divisé en un vaste palier, un dressing, deux chambres dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les vallons, une salle de bains avec wc. En sous-sol, totalement carrelé, vous trouverez un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie (avec fenêtre et chauffage) équipée d'un évier et d'un adoucisseur, une cave pour vos bouteilles de bons vins que vous trouverez à même le village. Le jardin est un véritable havre de paix, à l'ombre de grands arbres et arbustes décoratifs, où sont installés un petit appentis et un cabanon de jardin. LES PLUS : Pompe à chaleur dans le séjour (chauffage + clim), radiateurs à inertie sèche pour les autres pièces, cheminée ouverte pouvant recevoir un poêle, ballon d'eau chaude thermodynamique, double-vitrage avec volets roulants solaires, tout à l'égout conforme, fibre, plusieurs placards coulissants, puisard permettant l'arrosage du jardin. Energie finale B (isolation de qualité). Au village vous trouverez une épicerie faisant également dépôt de pain et café. Toute autre commodité à CHAMPS SUR YONNE à 4 kms (commerces, écoles, maison de santé, pompe à essence, pharmacie, gare. ). Le parfait entretien de cette maison vous permettra de poser de suite vos valises et de profiter pleinement du cadre serein et champêtre de ce village. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

Iad France - Charlotte CRUZ vous propose : DEUX-RIVIÈRES (Cravant) - A 19 kms au sud d'Auxerre et 24 kms de l'autoroute A6, charmant village médiéval labellisé 'Cité de caractère' disposant de plusieurs commerces et d'une école. Très jolie maison mitoyenne de 2012 de 83 m² sur une parcelle de 270 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne tout de suite le ton ! Après avoir passé une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC, laissant de côté un garage de 15 m², c'est un charmant espace de vie de 30 m² environ regroupant séjour et cuisine totalement équipée qui attire l'oeil. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder à une jolie terrasse en travertin et son jardin en bord de ru, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. À l'étage entièrement mansardé, ce sont 2 espaces aménagés en chambres ainsi qu'un dressing / bureau et un WC qui sont proposés. Bien chez vous, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement de la salle d'eau. Poêle à granulés, assainissement collectif conforme, chauffe-eau neuf. En posant vos valises dans ce chaleureux nid douillet, vous serez tranquille pour longtemps. À la recherche d'un bien de qualité, joliment aménagé et dans un environnement naturel préservé, c'est ici que votre projet prendra vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Secteur Sens, à Villiers-Louis, cette charmante maison traditionnelle datant de 1980 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 119 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée afin de préparer de délicieux repas en famille, une salle d'eau, un wc et une chambre et un dressing pouvant servir de bureau. À l’étage, pièce palière, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage pour vos voitures en sécurité, une salle de sport, une salle de musique, une cave des débarras. Vous pourrez profiter de moments de détente devant la cheminée ou des radiateurs pour vous réchauffer durant les soirées plus fraîches. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. Le vaste terrain de 3200 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Villiers-Louis, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de ville à Joigny : un fort potentiel de vie et d'activité au cOEur du centre-ville Cette maison de 214 m², située sur un terrain de 420 m², offre une configuration rare en plein centre de Joigny. Elle se prête parfaitement à une grande famille, à une cohabitation intergénérationnelle ou à un projet mixte mêlant vie privée et activité professionnelle. Ce bien représente également une opportunité stratégique pour un investisseur, la structure permettant une division en plusieurs logements indépendants grâce aux volumes restant à exploiter. La maison se caractérise par d'importants volumes encore bruts, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour augmenter la surface habitable actuelle selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace à rénover comprenant cuisine, pièce de vie et buanderie, présentant un fort potentiel d'évolution. Premier étage : Le cOEur actuel de la maison avec cuisine, séjour avec cheminée, une véranda lumineuse et une pièce spacieuse de 31 m² à finir d'aménager. Deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété se distingue par ses dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Un local indépendant de 27 m² : Déjà configuré avec entrée, salle d’attente, bureau et WC. C'est l'emplacement idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante sans empiéter sur l'espace privé. Ce local peut également être loué séparément pour générer un revenu immédiat. Un atelier de 45 m² : Une surface brute supplémentaire offrant une grande souplesse d'usage. Annexes : Un préau et une cave complètent l’ensemble. À l'abri des regards, la cour intérieure sans aucun vis-à-vis garantit une intimité totale, fait rare pour un emplacement central. Côté technique, la maison est tournée vers l'économie d'énergie avec un système de chauffage par pompe à chaleur et bois. Des panneaux solaires avec contrat de revente apportent un revenu complémentaire ou une réduction significative des charges. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Que vous cherchiez à créer une maison de famille spacieuse, à installer votre activité professionnelle à domicile ou à réaliser un investissement locatif, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À vendre maison de village à Saint-Bris-le-Vineux 89530 au prix de 75 000 euros. Ce bien de 135 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses deux entrées indépendantes issues d'une ancienne activité commerciale. Cette configuration permet une division facile en deux logements ou un projet mixte habitation et local professionnel. La maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon séjour avec poêle à bois tandis que l'étage dessert 3 chambres à finir de rénover. Le bien profite de deux grandes terrasses de 20 à 25 m² chacune. La toiture est récente. Le chauffage est assuré par le bois et le gaz de ville. Un grenier de 60 m² est également disponible. Taxe foncière de 1 300 euros. Saint-Bris-le-Vineux est un village viticole dynamique situé aux portes d'Auxerre, très recherché pour son patrimoine historique et ses caves renommées. La demande locative y est forte et en progression constante avec des loyers de maisons ayant augmenté de plus de 8 % sur cinq ans. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monsieur belhadj, conseiller immobilier chez immo-réseau, vous invite à découvrir cette longère rénovée de caractère pour vous détendre et profiter de l'air frais de la nature. Superficie habitable : 146 m². Dépendance : 250 m². Le tout sur terrain arboré et clos de 2500 m² dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, l'accès pmr mène directement à une cuisine-salle à manger chauffée au bois naturel, un salon, une salle d'eau avec wc et un débarras. Au premier étage, on trouve trois chambres bien éclairées, une salle de bain avec wc, un espace de rangement, ainsi qu'un grenier aménageable. Il faut absolument aller lui rendre visite. Prix de vente 189 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed belhadj 07 66 16 97 02 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed belhadj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sens sous le numéro rsac n° 534 951 421 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes- saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par axa n° de police 04109 (réf. 38852) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 23 / 09 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Une propriété aux multiples destinations : projet familial d’envergure, gîtes ou activité professionnelle Ce corps de ferme du XIXe siècle se distingue par sa configuration unique et ses volumes exceptionnels, offrant un potentiel de développement rare. Pensé pour accueillir une grande famille, cet ensemble est idéal pour un projet intergénérationnel ou la cohabitation de deux familles souhaitant partager un lieu de vie tout en préservant l’intimité de chacun. Grâce à ses accès indépendants pour chaque bâtiment, la propriété permet également de concilier vie privée et activité professionnelle, qu’il s’agisse d’une profession libérale, d'un espace de télétravail indépendant, d'ateliers de stockage ou de la création de plusieurs gîtes de caractère. L'ensemble s'articule en L autour d'une cour centrale close de murs d'environ 800 m². Ce cadre sécurisé et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour les enfants et permet d'envisager une exploitation sereine des lieux, qu'il s'agisse de vie de famille, d'accueil de clientèle ou d'un usage purement professionnel. La partie habitable actuelle propose 200 m² déjà rénovés, permettant une installation immédiate. Elle se compose de cinq chambres, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain et d'une élégante verrière ancienne, idéale pour un jardin d'hiver ou un espace de détente commun. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et une chaudière bois performante installée en 2023, complétée par un poêle à bois. Le potentiel d'extension exceptionnel repose sur deux grandes granges ainsi que plusieurs greniers exploitables, un pigeonnier de caractère, un cellier et une cave. Ces volumes bruts offrent la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable pour créer de nouveaux logements indépendants ou agrandir l'espace de vie existant selon vos besoins spécifiques. Il est également possible d'acquérir en complément un terrain non attenant de 3 800 m². Au-delà d'une simple habitation, cette propriété représente une opportunité de transformation totale dans un environnement authentique, capable de s'adapter aux projets de vie les plus ambitieux et aux familles les plus nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vergnaud vous propose : Maison d’exception – Villeneuve-sur-Yonne À seulement 1 heure de Paris, à 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare (ville historique offrant toutes les commodités), et à 15 minutes de Sens, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé des regards. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet de location saisonnière haut de gamme. Rez-de-chaussée •Salon et séjour lumineux •Cuisine équipée •Salle d’eau et WC séparé •Cellier et entrée spacieuse •Pièce détente avec spa •Salle de cinéma •Cave à vin •1 chambre et nombreux rangements Étage •Palier avec coin lecture •3 chambres, dont une suite parentale avec balnéothérapie, douche à l’italienne et WC suspendu •Salle de sport •Nombreux rangements •Possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires pour le même prix. Extérieur •Piscine chauffée avec pool house aménagé (cuisine, cave à vin, espace détente) •Terrasse couverte •5 garages, atelier, cave à vin sécurisée •Dépendance habitable, chauffée au poêle à granulés •Terrain clos, plat et arboré Prestations exceptionnelles Maison vendue entièrement équipée, meublée et aménagée : tout ce que vous découvrez sur les photos est inclus dans la vente, y compris le mobilier, les équipements, le vin, le bateau dans le jardin et de nombreux autres éléments. Prestations haut de gamme et confort absolu : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Venez découvrir cette charmante propriété composée d'un ancien gîte et d'une habitation principale. Située en Pays d’Othe, aux portes de la Bourgogne, elle vous offre nature, charme et tranquillité. Le partie gîte se compose, au rez de chaussé : d'une entrée spacieuse où se trouve l’accueil, une kitchenette aménagée, un vaste séjour lumineux, une salle d'eau et un w. c. L'étage de celui-ci offre 5 chambres, comprenant deux suites parentales avec salle d'eau et w. c privatif ainsi que deux suites familiales dont l'une disposant d'une salle d'eau avec w. c et d'une mezzanine pour offrir deux espaces nuit et l'autre comprend deux chambres communicante avec chacune une salle d'eau avec w. c. L'habitation principale est composée, au rez de chaussé : d'une salle à mangée avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un w. c indépendant et d'un double séjour avec poêle à bois. À l'étage, un w. c, 2 chambres indépendantes et d'une troisième chambre familiale composée de deux chambres communicantes en duplex offrant un total de 4 chambres. Une salle de bain avec baignoire king size. À l'extérieur, les dépendances offrent une chaufferie / buanderie munie de nombreux rangements, une vaste grange abritant une partie garage et cave sous-partie. À l'étage de la grange, un projet d'appartement T3 à terminer de créer offrant un potentiel de deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte une salle d'eau et un w. c, les espaces sont déjà réparti. Le tout implanté sur plus de 8000 m² de terrain entièrement clos avec une vue imprenable sur la campagne et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : APPOIGNY - Maison traditionnelle sur sous-sol total et son beau terrain Située dans un environnement calme et recherché à Appoigny, à proximité des commerces, écoles, d’Auxerre et de l’autoroute A6, venez découvrir cette agréable maison offrant 111 m² habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée avec placard intégré, d’un dégagement desservant un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Au sous-sol en rez-de-jardin, un grand garage avec espace atelier et buanderie, une pièce aménagée en chambre, un coin douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon avec auvent à l’entrée ainsi que d’une terrasse à l’arrière, idéale pour les beaux jours. L’ensemble est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 1 350 m². Les + : environnement calme, proximité des commodités, beaux volumes, sous-sol complet, terrain agréable. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Voilà une maison qui respire. À proximité de Vézelay, cette ancienne maison de vigneron des XVIIe et XVIIIe siècles, entièrement rénovée, développe environ 275 m² habitables (320 m² au total) dans un environnement naturel et apaisant. Ici, l’espace s’organise autour d’un point central, la cheminée, où les volumes s’ouvrent et se répondent. Le rez-de-chaussée forme un ensemble fluide. Salon, séjour et salle à manger coexistent sans se cloisonner, chacun trouvant sa place tout en restant relié aux autres. La circulation est naturelle, évidente, presque instinctive. Les ouvertures, nombreuses, accompagnent chaque perspective et laissent entrer la lumière en continu. Les espaces respirent, les lignes sont lisibles, et l’ensemble donne cette sensation rare de ne jamais être enfermé, de toujours pouvoir regarder plus loin. La cuisine, indépendante et prolongée par un cellier, s’inscrit dans cette logique avec justesse. Une chambre avec salle de bain complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres dont deux suites parentales, une mezzanine et des espaces annexes prolongent cette organisation, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide. À l’extérieur, la maison s’inscrit naturellement dans son environnement avec une terrasse plein sud de 60 m², un jardin paysagé et un stationnement couvert pour deux véhicules. Un garage de 86 m², une cave voûtée, une buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble. Une propriété de caractère, lumineuse et bien pensée, où les volumes créent naturellement une sensation d’espace et de liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de plain-pied à Chevannes (2006) Proposée par MEET Immobilier – Auxerre Description du bien : L'agence MEET Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2006, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort du quotidien. Elle se compose d'un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, formant un espace chaleureux et agréable à vivre. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, apportant modernité, praticité et convivialité. Cet ensemble constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace de vie, offrant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. Elle donne accès à une seconde pièce, modulable selon vos besoins : espace détente, salon secondaire, bureau ou encore chambre d'appoint. Espace nuit : La partie nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des invités. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Extérieurs et annexes : À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en extérieur ou les activités familiales. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, dans un environnement calme et agréable. Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel, les outils ou les équipements extérieurs. Côté stationnement, un carport permet d'abriter jusqu'à deux véhicules, apportant praticité et protection au quotidien. Les points forts du bien : Maison de plain-pied construite en 2006 Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte, aménagée et équipée 4 chambres Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendants Buanderie + pièce annexe modulable Jardin clos Abri de jardin Carport pour 2 véhicules Environnement calme et agréable Informations complémentaires : Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Son agencement de plain-pied, sa luminosité et ses prestations en font un lieu de vie confortable et pratique au quotidien. DPE : D À découvrir sans tarder avec MEET Immobilier !