Vente maison 6 pièces 180 m² Hauterive (89250)

Sur parc 5400 m² parfaitement clos, Plain pied, séjour salon 50 m² mezzanine, terrasse 100 m², cuisine aménagée, 2 chambres salle bain douche italienne double vasque lingerie, étage chambre salle de jeux, salle d'eau cave voutée, atelier garage chaufferie + garage 2 voitures indépendant piscine 18 ml.

Sur parc 5400 m² parfaitement clos, Plain pied, séjour salon 50 m² mezzanine, terrasse 100 m², cuisine aménagée, 2 chambres salle bain douche italienne double vasque lingerie, étage chambre salle de jeux, salle d'eau cave voutée, atelier garage chaufferie + garage 2 voitures indépendant piscine 18 ml.

Iad France - David Mancarella vous propose : VERGIGNY - MAISON - T8 229 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison d'architecte de Vergigny séduit dès le premier regard par sa conception soignée et sa luminosité traversante, bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Construite en 2008 et maintenue en très bon état, elle développe 229 m² de surface habitable sur un terrain de 1 148 m². L'entrée, spacieuse et conviviale, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. La salle à manger, vaste pièce de vie de près de 27 m², s'articule naturellement avec le salon et la cuisine ouverte, créant un ensemble fluide et convivial. La cuisine, bien dimensionnée, est ouverte sur les pièces de vie. Un cellier fonctionnel complète cet espace. Un WC indépendant et une salle d'eau viennent améliorer le niveau. À l'étage, le palier spacieux dessert 5 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing attenant. Les 4 autres chambres, lumineuses et calmes, offrent de bonnes équipements. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Une cave de 12 m² accessible depuis l'intérieur apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien est équipé d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur aérothermique, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Héry, à 15 minutes d’Auxerre, propriété ancienne implantée sur un terrain arboré. Un ensemble rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Derrière le portail électrique, une vaste cour intérieure dessert la maison principale, une maison annexe et plusieurs dépendances. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue directement dans une grande salle à manger d’environ 28 m², chaleureuse avec ses poutres apparentes et son poêle à bois. Elle communique avec la cuisine ainsi qu’avec une mezzanine accessible par quelques marches. Cet espace dessert une chambre et offre la possibilité de créer un accès vers environ 20 m² de combles aménageables. Une salle d’eau avec WC complète cette première partie de la maison. Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe salon d’environ 30 m², entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité. Lumineux et ouvert sur le jardin grâce à une large baie vitrée, il permet d’accéder à la terrasse et constitue une véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur. Depuis le salon, un escalier dessert un étage également entièrement rénové, comprenant deux chambres, un dressing, un espace bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. La propriété bénéficie également d’une maison annexe indépendante d’environ 23 m², accessible depuis la cour. Elle comprend une chambre, une seconde pièce pouvant être utilisée comme espace repas, bureau ou dortoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’installation d’un coin cuisine permettrait d’en faire un logement totalement indépendant, idéal pour recevoir. Les nombreuses dépendances renforcent encore le potentiel de l’ensemble : une grange d’environ 75 m² permettant d’accéder au terrain, un atelier d’environ 33 m², un garage, une cave, des combles de rangement au-dessus du garage et de l’atelier. À l’arrière de la maison, une terrasse d’environ 35 m² donne sur un jardin arboré, ombragé et préservé des regards. Le terrain se poursuit ensuite sur un vaste espace naturel et exploitable, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Les menuiseries ont été remplacées, les toitures et l’isolation ont été reprises et la chaudière est récente. Une propriété authentique et évolutive, idéale pour une famille recherchant une maison de caractère, un logement indépendant, de nombreuses dépendances et un vaste terrain à proximité d’Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.