Maison avec terrasse à vendre en Savoie (73)

Propriété d'exception aux Portes d'Albertville À seulement 8 km d'Albertville, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 5 500 m² entièrement clos. Alliant le calme et des prestations haut de gamme, cette propriété baignée de lumière et aux espaces généreux est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire; ou un projet de chambres d'hôtes. D'une surface de 295 m² habitables (370 m² utiles), la maison principale impose par ses dimensions et son confort avec des pièces de vie spacieuses (séjour de 58 m²) tournées vers la nature, ses 5 chambres, 4 salles de bains, et ses annexes. Le parc, véritable poumon vert de la propriété, est une invitation à la sérénité et à la détente avec une piscine chauffée et un SPA pour des moments de relaxation tout au long de l'année, mais aussi une cuisine d'été pour recevoir chaleureusement ses convives, un terrain de pétanque et une aire de stationnement généreuse. En complément de la bâtisse principale, un chalet d'environ 60 m² entièrement équipé complète l'ensemble. Parfaitement autonome, il représente un levier stratégique pour générer un revenu locatif régulier (saisonnier ou annuel), accueillir la famille et les amis en toute indépendance ou aménager un espace de travail. Cette propriété qui se distingue par son environnement préservé sans être isolée, combinée à la rentabilité potentielle du chalet, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Chauffage électrique au sol par PAC solaire + convecteurs & Cheminée Climatisation réversible Stores et portails électriques, visiophone, alarme. Diagnostics techniques réalisés le 26 / 09 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) 1 280 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Ref. 720.

Située dans la charmante commune du Montcel (73100), cette propriété de 171 m² offre un cadre de vie paisible entre le Revard et le lac du Bourget. Proche des commodités telles que des transports en commun, une école maternelle / primaire, et à dix minutes du collège de Grésy sur Aix et du centre commercial. Cette maison individuelle jouit d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain de 1000 m² comprend une terrasse pour des moments de détente en plein air ainsi qu'un jardin pour profiter de la nature environnante. Deux garages accolés de 21 m² chacun permettent un stationnement facile, en plus de 4 places de parking extérieures pour accueillir vos visiteurs. L'intérieur de cette maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres confortables et 2 bureaux (pouvant servir de chambres également) une buanderie, une lingerie, ainsi qu'une mezzanine. Avec 2 toilettes, 1 salles de bain, 1 salle d'eau, le confort et l'intimité sont assurés pour toute la famille. Construite en 2009, cette maison offre un espace de vie spacieux (47 m²) et agréable, idéal pour ceux à la recherche d'une résidence alliant confort moderne et cadre bucolique. Au niveau du chauffage, nous avons une pompe à chaleur réversible AIR / AIR ainsi qu'un poêle à bois. De plus, cette maison est équipée de 10 panneaux solaire (5kw) en auto consommation avec batterie virtuelle pour faire de belles économies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette spacieuse maison d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 455 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison comprend : Un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine, 4 chambres confortables et un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cuisine d'été - Combles aménageables (60 m² env.) - Stationnements aisés sur la propriété - Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5250€ et 7150€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

À découvrir cette jolie maison de village mitoyenne entièrement rénovée, proposant une superficie habitable de 245 m² incluant un studio attenant à la maison de 35 m² avec réseaux séparés. La maison comprend au rdc : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec poêle à bois, wc. Etage 1 : 3 chambres, salle de bains complète avec sauna, 1 wc séparé, dressing, balcon etage 2 : grande pièce de 32 m², 1 chambre avec salle d'eau attenante, wc séparé, dégagement. Grande cave voutée de 44 m², terrasse + 1 place de parking privative. Mode de chauffage central gaz de ville, panneaux solaires. Taxe foncière 1898eur / an assainissement collectif. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur les montagnes et un aperçu lac. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la dent du Chat. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une de plain-pied et 3 autres à l'étage avec leur accès terrasse et la vue panoramique sur les montagnes et le lac. L'une des chambre à l'étage dispose de sa salle de bain privative avec toilettes, douche et baignoire pour proposer une spacieuse suite parentale. Une autre salle d'eau avec toilettes à l'étage vient parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Un dressing et des placards dans les chambres apportent des espaces de rangement généreux. Vous avez besoin d'une 5ème chambre ? Une extension est réalisable en rez-de-chaussée pour créer une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. L'esquisse de plan en conformité avec les règles d'urbanisme et le budget ont déjà été vérifiés pour vous. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'électricité (1 826€ / an). Un double garage de 36 m² vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de belles prestations, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 957138.

Iad France - Yannick Basset vous propose : VILLA 200 m² – DPE A – PISCINE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 063 m² De beaux volumes, une performance énergétique remarquable et un environnement calme : découvrez cette grande villa familiale de 200 m² habitables, classée DPE A, avec piscine et jardin, à 5 mn de La Rochette. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison offre 200 m² habitables (275 m² au sol) répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une maison saine, confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne le ton dès l'arrivée. La pièce de vie de 53 m², réunissant salon et cuisine, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 37 m², disposant de son dressing et de sa salle de bains. Une buanderie avec douche, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage et rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais l'un des véritables atouts de cet étage est sa superbe mezzanine de 37 m². Ses dimensions permettent d'imaginer de nombreux usages : bureau, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou espace TV. Un volume supplémentaire qui donne beaucoup de caractère à la maison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, une serre permettant de cultiver son propre potager ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. La piscine sécurisée et la terrasse offrent quant à elles un véritable espace de détente pour profiter de la propriété en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, tandis que la grande cour permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. DPE A : confort et maîtrise des consommations Avec ses expositions sud et est, la maison profite d'une belle luminosité. Sa remarquable performance énergétique constitue surtout un véritable atout : DPE classé A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cheminée et panneaux photovoltaïques participent à offrir un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Enfin, pour les familles, le ramassage scolaire situé à quelques mètres de la maison dessert école, collège et lycée. 200 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale de 37 m², mezzanine de 37 m², DPE A, piscine, panneaux photovoltaïques, garage et plus de 1 000 m² de terrain : une maison familiale aux prestations particulièrement complètes. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et la qualité. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Moûtiers, aux portes des 3 Vallées, cette grande maison d’environ 240 m² offre de belles prestations dans un cadre calme avec vue dégagée. La maison principale : • Séjour lumineux avec cuisine équipée, cheminée et balcon sud • 3 chambres dont 2 suites de 16 m² • Terrasse et belle vue dégagée 2 appartements indépendants au rez-de-chaussée : • Appartement T2 de 32 m² avec entrée et espace extérieur privatifs • Appartement T3 de 52 m² avec balcon et espace extérieur privatif Atouts : • Double garage + parking • Jardin et terrasse • Bus et gare TGV à proximité • Commerces et restaurants à pied Idéal comme résidence principale avec revenus locatifs ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Diagnostic énergétique réalisé le 15 / 11 / 2022 Coût annuel estimé de l'énergie entre 3 880 € et 5 280 € Coût moyen de l'énergie basé sur les données dd l'année 2021 (abonnement inclus) 135 kWh / m² / an en énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Albiez-Montrond, dans le secteur recherché du Mollard, à 1600 m d'altitude, ce chalet récent bénéficie d'une situation privilégiée proche des pistes et d'une vue imprenable sur les montagnes. Édifié sur une parcelle de 1195 m², il développe une surface totale d'environ 180 m² au sol et se compose de deux appartements indépendants offrant une belle capacité d'accueil. Le premier logement, situé en rez-de-jardin, propose 6 couchages. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le second logement, principal, offre une capacité d'accueil de 15 couchages. Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une belle pièce de vie chaleureuse habillée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une vue panoramique à 180°. La cuisine équipée donne sur la terrasse parfaitement exposée plein sud. Ce niveau comprend également un garage de 25 m², un vide sanitaire ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, on retrouve deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine et d'un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec balcon, salle d'eau et mezzanine. Un grand espace couchage avec salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce chalet bénéficie d'équipements de qualité, notamment un chauffage principal assuré par une pompe à chaleur géothermique eau / eau avec forage vertical. Cela garantit une excellente performance énergétique avec un DPE qui affiche une notation en B, très rare à la montagne. Il est également équipé de volets roulants électriques avec centralisation, d'une buanderie commune ou encore de casiers à skis en bois. Son emplacement permet un accès direct au domaine skiable d'Albiez, tandis que celui des Sybelles et ses 310 km de pistes sont accessibles en 25 minutes. Les départs de randonnées ainsi que le lac Savard et sa base de loisirs se situent à quelques minutes seulement. Ce chalet, vendu meublé et entièrement équipé, est prêt à l'emploi. Il constitue un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

L’office notarial camoz et associées, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 889 route du pont romain 73360 st christophe - saint-christophe la grotte l'office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant), cette vaste maison de 142 m² (155 m² au sol) édifiée dans les années 80 sur plus d'un hectare de terrain (en partie constructible). Mesurant près de 100 m² au sol sur 2 niveaux, elle distribue : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 53 m² au plafond cathédrale avec cuisine équipée ouverte, un cellier / buanderie, des toilettes, et le garage double ; - à l'étage : une mezzanine de 14 m² avec un vide sur le séjour (pouvant être cloisonnée et faire office de 4ème chambre), une salle de bains avec toilettes, 3 chambres (11.5, 14.5 et 16 m²) dont une avec salle d'eau privative. Entretenue, elle nécessitera toutefois quelques travaux de remise au gout du jour et aux normes. Son atout : nichée au cœur des arbres, elle a une très belle vue montagnes, et est bordée d'un ruisseau. Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère offre possible : 290 000 € honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le jeudi 2 juillet 13 heures et le vendredi 3 juillet 13 heures sur le site immobilier. Notaires. Fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de pascale richardeau au 07 84 42 70 30 (office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr et sur l'état des risques annexé au ddt. - visites : visites sur rendez-vous les : - mardi 16 juin de 13 à 15 h 30 ; - samedi 27 juin de 10 heures à midi. Sur inscription par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin. Contact : 07 84 42 70 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 02 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 03 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude camoz et associées, sas - notaires à chambéry - n° siret : 32464438400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

AIX LES BAINS À Aix-les-Bains, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac, cette villa d'une surface au sol de 299,45 m² aux volumes généreux, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un style contemporain élégant, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse exposée ouest avec piscine chauffée. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale (master bedroom) avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec un dressing et espace bureau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un quadruple garage avec borne de recharge électrique venant parfaire les prestations de cette propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain de 635 m². La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Valmeinier - Chalet récent avec fort potentiel d'aménagement sur une parcelle ensoleillée de 691 m². À 1530 m d'altitude, au cœur du domaine skiable Galibier-Thabor (150 km de pistes), découvrez ce chalet réparti sur 3 niveaux, offrant un cadre privilégié pour profiter de la montagne en toute saison. Le bien développe une surface totale au sol de 177,24 m², dont 81,01 m² habitables actuellement, avec un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Au sous-sol, un cellier ainsi qu'un vaste plateau de plus de 75 m² avec ouvertures existantes offrent de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant grâce à son accès de plain-pied donnant sur le jardin ou extension générale du chalet via l'escalier intérieur. Au rez-de-jardin : une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, un WC indépendant et un garage. À l'étage : 3 chambres et ses rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage combinant poêle à bois, plancher rayonnant électrique et radiateur électrique à inertie. Situation idéale pour les amoureux de la montagne : environnement calme et paisible, avec le départ de télésiège du Roi à proximité immédiate ainsi que des chemins de randonnée de la vallée du Thabor. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 70 25 83 30 Honoraires TTC, charge vendeur.

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : DOMESSIN – Maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Domessin, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique remarquable sur les paysages environnants. Édifiée sur une parcelle de 1 073 m², cette propriété développe 116 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. La maison propose : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Elle bénéficie d’un confort appréciable grâce à son chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Côté annexes, vous profiterez également d’un double garage, d’une cave ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités ainsi que des principaux axes de communication. Les atouts de ce bien Vue panoramique exceptionnelle et dégagée Secteur très recherché de Domessin 4 chambres Terrain de 1 073 m² Terrasse et balcon exposés ouest Double garage et cave Commerces et services à proximité Accès rapide à l’A43 Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison d'architecte s'élevant au coeur d'un écrin de verdure de 1500 m². Alliant luminosité et espace, cette villa de 146 m² offre une qualité de vie à la campagne à seulement 15 minutes de Montmélian, Pontcharra et La Rochette. Idéale pour une grande famille, sa distribution bien pensée se décline sur deux niveaux principaux, complétés d'un vaste sous-sol. Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un bel espace de vie baigné de lumière composé d'un salon séjour avec une cheminée centrale, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains ainsi que des toilettes : un espace entier à vivre de plain pied ! . L'étage, est desservi par une mezzanine et propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol est complet, il offre un espace de rangements très utile, garage, buanderie, chaufferie ainsi qu'une belle cave à vin. À Noter : la présence d'une ventilation double flux ainsi que la rénovation de toutes les huisseries permettent un confort thermique optimal l'été comme l'hiver ! Cette propriété est entièrement close et les abords de la maison sont impeccables et faciles d'entretien. Cette maison ne se décrit pas, elle se visite ! Nous avons hâte de vous faire découvrir ce bien exclusif sur le marché !

Entrelacs Albens au calme dans petite rue située proche des commodités maison 8 pièces de construction traditionnelle de 151 m² habitables (185 m² de surface totale) sur un terrain constructible et divisible de 1160 m² environ. Vous aimerez les beaux volumes proposés et les nombreuses pièces mises à votre disposition. Le rez de chaussée se compose d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée neuve de belle gamme semi ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et d'un premier WC. Le rez de chaussée a été intégralement rénové récemment, offrant de belles prestations. En surplomb du séjour, vous disposerez d'un second salon en mezzanine et d'une première chambre. À l'étage vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon avec vue sur le jardin. En complément de la surface habitable plus que confortable, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² et d'une grande cave. Le terrain est composé de 2 parcelles principales contigües, permettant d'envisager un projet de construction secondaire, une extension du bâti existant ou même la revente d'un lot à bâtir. La construction, traditionnelle, est de bonne qualité Un rafraîchissement des chambres à l'étage est à prévoir,. de quoi mettre votre touche personnelle ! Côté extérieur, les façades sont en bon état d'entretien. Les lambris auront toutefois besoin d'un coup de frais pour mettre en valeur cette maison qui n'attend plus que d'accueillir votre famille. Un emplacement de premier choix pour une vie paisible dans une maison aux volumes généreux. Ne manquez pas l'occasion d'une visite Honoraires TTC charge vendeur.

Proche du lac de ste helene du lac, au milieu des vignes, bien d'exception, à découvrir cette magnifique villa semi-enterrée édifiée en 2001, de type 5, proposant 206 m² habitables + 100 m² de dépendances sise sur 1660 m² de terrain partiellement clos et paysagé avec piscine chauffée au sel. Elle propose au rdc : grand salon avec cheminée, ouvrant sur salle à manger avec cuisine ouverte aménagée / équipée pour une superficie globale de 72 m², second salon de 40 m², suite parentale avec salle de bains complète + dressing de 26 m², wc. Etage, mezzanine avec coin bureau, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec toilettes. Grande terrasse + cuisine d'été. Annexes : cave, chaufferie, salle d'eau + wc, cellier, garage. Carport 2 voitures. Piscine 8 / 4, filtration à sel + volet roulant. Villa entièrement domotisée. Mode de chauffage : géothermie avec plancher chauffant pour chaque niveaux. Climatisation réversible air / air avec programmation individuelle pièce par pièce. Taxe foncière 2160eur. Rare, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bâtiment industriel rénové en maison & gîte - un bien atypique aux possibilités rares au cœur de la maurienne, découvrez cette bâtisse industrielle entièrement réhabilitée en vaste habitation familiale avec gîte indépendant. Un bien unique avec de généreux volumes, un fort potentiel d'exploitation et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 4 029 m², cette propriété lumineuse bénéficie d'une vue totalement dégagée, d'un environnement agréable et d'un accès rapide aux stations de ski ainsi qu'aux commodités. Niveau 0 espaces dédiés au bricolage, au stockage et au local technique accès direct à la piscine nombreuses possibilités d'aménagements. Niveau 1 habitation principale et gîte indépendant. Superbe pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à la piscine. 6 chambres dans la partie habitation principale. Gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec terrasse privative. Niveau 2 grand dortoir avec salle de bains, grenier attenant. Trois autres greniers aménageables laissant place à de nombreux projets : hébergements insolites, espace bien-être, atelier d'artiste, logements complémentaires, salle de loisirs… cette propriété séduira une grande famille, un porteur de projet touristique ou locatif, recherchant un bien de caractère à fort potentiel. Un lieu surprenant, aux multiples possibilités, que je serai ravi de vous faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 955792.

Située à Salins-les-Thermes, au cœur de la Tarentaise, cette maison d'architecte de 485 m² au sol implantée sur un terrain privé de plus de 3 852 m² offre de généreux volumes, de multiples espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Surface habitable 355 m². À seulement quelques minutes de Moûtiers et à proximité immédiate des plus grands domaines skiables des Alpes — Les 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Val Thorens), La Plagne, Val d'Isère, Tignes, La Rosière ou encore Valmorel — cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée desservant une grande cuisine avec espace repas, un salon lumineux avec cheminée, une véranda / jardin d'hiver, une grande serre ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Les étages supérieurs accueillent 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon, une mezzanine avec salle de bains, un grand dressing pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi que plusieurs salles d'eau. Une annexe indépendante avec accès intérieur offre un espace complémentaire comprenant séjour avec mezzanine, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse, idéal pour recevoir, loger du personnel ou créer un logement indépendant. Au deuxième étage, un appartement ou bureau de deux pièces avec cuisine et salle d'eau vient compléter l'ensemble. Le niveau inférieur dispose de nombreuses dépendances : caves, cellier, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très grand jardin avec vue panoramique sur les montagnes, d'un double garage ainsi que de 4 à 6 places de stationnement extérieures. Consommation énergétique approximative actuelle : • Fioul : environ 4 500 litres / an • Électricité : environ 2 500 € / an • Eau : environ 1 000 € / an Une amélioration énergétique significative peut être envisagée grâce au remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, permettant d'optimiser les coûts de fonctionnement et le confort thermique. Cette propriété rare se prête à de nombreux projets : • Grande résidence familiale • Maison intergénérationnelle • Chambres d'hôtes ou activité touristique • Logement du personnel • Réaménagement en plusieurs logements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 954953.

À montagnole, venez poser vos valises dans cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2023, offrant une rénovation de grande qualité, pensée pour un confort de vie moderne tout en conservant l'âme du bâti d'origine. D'une surface habitable de 166 m², la maison propose au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont deux suites avec dressing et salle d'eau privative. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet étage un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud s'ouvre sur l'espace terrasse et jardin agrémenté de fruitiers et d'un bassin alimenté par une source, apportant une touche de charme supplémentaire. La parcelle de terrain totalise un peu plus de 1000 m². Un garage spacieux avec porte motorisée, un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et un système d'alarme viennent parfaire les prestations. Le secteur environnant est en évolution, ce qui permet aujourd'hui de bénéficier d'un bien de caractère entièrement rénové, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, à un prix particulièrement cohérent pour le village de montagnole, à moins de 10mn de chambéry. Consommation énergétique b - emission de gaz à effet de serre a. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1093 euros et 1479 euros indexé au 01 / 01 / 2021. Budget 679 900 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449001- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situation exceptionnelle pour cette propriété : adossée à la forêt de Corsuet, au calme, superbe vue lac et montagnes. Sur sous-sol complet dont double garage, elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée prolongée d'une véranda, 5 chambres dont une avec mezzanine et 2 bains. Terrain de 2 070 m² avec piscine chauffée à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité pour vous, proche lac d'Aiguebelette et gare, belle maison traditionnelle de 2004 offrant environ 120 m² avec garage et dépendance sur 2175 m² de terrain plat clos avec piscine. La maison se compose en rdc d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine toute équipée, une salle d'eau, wc et à l'etage de 4 chambres, salle de bains avec WC. Chauffage au sol électrique, poêle à bois et climatisation réversible. Les prestations sont soignées la maison est dans un état irréprochable. Piscine avec son abri traitée au brome, terrasse, terrain clos et portail automatique. Atelier et local technique piscine de 26 m² en dur avec grenier. cuve récupération d'eau de pluie. DPE C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de la Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), découvrez une ancienne ferme du XVIe siècle entièrement rénovée alliant cachet et authenticité savoyarde. D'une surface au sol totale de 539,09 m² dont 438,37 m² habitables, cette bâtisse de caractère cumule actuellement une partie chambre d'hôtes ainsi qu'une partie habitation indépendane. L'espace chambre d'hôtes, tout confort, se compose de 3 chambres doubles et de 2 suites pour une capacité totale de 15 couchages. Vous profiterez de plusieurs espaces intérieurs chaleureux, dont une salle voûtée avec cheminée dédiée à la table d'hôtes, un spa avec sauna et douche, une salle de massage, une buanderie ainsi qu'un local à vélos. À l'extérieur, un jardin aménagé et ensoleillé. La partie habitation (environ 110 m²) comprend 3 chambres spacieuses avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, un balcon, une cuisine avec four à pizza, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Emplacement idéal pour les activités touristiques, au carrefour des stations de Haute-Maurienne, des cols alpestres mythiques et de l'Italie. Accès au domaine skiable des 3 Vallées (600 km de pistes) via Orelle à seulement 15 km. Plusieurs projets peuvent être envisagés : poursuite de l'activité actuelle, maison familiale, projet touristique ou réinvention complète des lieux. Vendu meublé, équipé. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge acquéreur.

Aux portes de la Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), découvrez une ancienne ferme du XVIe siècle entièrement rénovée alliant cachet et authenticité savoyarde. D'une surface au sol totale de 539,09 m² dont 438,37 m² habitables, cette bâtisse de caractère cumule actuellement une partie chambre d'hôtes ainsi qu'une partie habitation indépendane. L'espace chambre d'hôtes, tout confort, se compose de 3 chambres doubles et de 2 suites pour une capacité totale de 15 couchages. Vous profiterez de plusieurs espaces intérieurs chaleureux, dont une salle voûtée avec cheminée dédiée à la table d'hôtes, un spa avec sauna et douche, une salle de massage, une buanderie ainsi qu'un local à vélos. À l'extérieur, un jardin aménagé et ensoleillé. La partie habitation (environ 110 m²) comprend 3 chambres spacieuses avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, un balcon, une cuisine avec four à pizza, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Emplacement idéal pour les activités touristiques, au carrefour des stations de Haute-Maurienne, des cols alpestres mythiques et de l'Italie. Accès au domaine skiable des 3 Vallées (600 km de pistes) via Orelle à seulement 15 km. Plusieurs projets peuvent être envisagés : poursuite de l'activité actuelle, maison familiale, projet touristique ou réinvention complète des lieux. Vendu meublé, équipé. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge acquéreur.

En exclusivité - Hameau Le Carrel - St Pierre d'Alvey À seulement 5 minutes du centre de Novalaise, 10 minutes du lac d'Aiguebelette, 25 minutes du centre de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et environ 1h10 de Lyon (accessible en TER), venez découvrir cette maison en pierre des années 1920, agrandie en 1976, soigneusement rénovée, offrant un cadre paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 50 mètres de la maison. Un extérieur privilégié : Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 692 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et soin. Vous profiterez de : 2 grandes terrasses, dont une couverte un bassin d'agrément un puit une vue dégagée sur les montagnes une exposition Sud-Est. Le terrain est piscinable et la toiture a été rénovée en 2024. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : D'une superficie d'environ 140 m² habitables (107 m² Carrez), la maison offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée centrale. Vous trouverez également : une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC indépendant un accès à la buanderie, équipée d'un ballon d'eau chaude récent de 200 litres un atelier avec de nombreux rangements À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres de 9,15 et 25 m², dont 2 avec placards un bureau ouvert de 14 m² 2 dressings un espace jeux / détente pouvant également être utilisé comme couchage d'appoint. Un bel espace sous combles reste aménageable au 2ᵉ niveau. Confort et atouts : Construite en pierre, elle offre naturellement un excellent confort thermique en période estivale sans surcoût énergétique. Taxe foncière : 474 € / an. La maison bénéficie également de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec un coût de consommation énergétique d'environ 1 100 € par an. Une maison pleine de charme, dans un hameau vivant, vous profiter d'un environnement calme, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf. 954174.

Située au cœur de la commune de Serrières-en-Chautagne, cette maison de village mitoyenne allie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument modernes. D'une surface habitable de 95 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces principales, dont une petite chambre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy de 27 m² avec cuisine attenante aménagée, ainsi qu'une chambre de 9 m². À l'étage, deux chambres principales, avec un espace en mezzanine donnant accès à une belle terrasse de 20 m² offrant une vue apaisante sur les champs environnants, salle de douche avec fenêtre et WC indépendants. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C), grâce notamment à son poêle à granulés. Les combles de 40 m² sont potentiellement aménageables avec une belle hauteur sous toiture et trémie existante, offrent un réel potentiel supplémentaire. Enfin, profitez de trois à quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un atelier extérieur. Un véritable havre de paix, au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Julien Bosio Capifrance, spécialiste du bassin aixois – Lac du Bourget. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 953608.

Aix les bains nord, sur la commune de la biolle, au calme, offrant une vue dégagée verdure et montagnes, venez découvrir cette grande villa entièrement rénovée développant plus de 220 m² sur trois niveaux. Le rez de chaussée comprend un grand appartement indépendant de plus de 50 m², un grand garage attenant ainsi qu' un double abri voiture. À l'étage le bien propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur séjour accédant sur une belle terrasse et deux suites parentale au même niveau. Au dessus, deux autres chambres, une grande salle de jeu avec passerelle sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau complète le bien. Le tout sur une parcelle clôturée de 1892 m². À découvrir !