Maison avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

Cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 355 m², cette maison de type 5 vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une mezzanine complète cet espace et pourra facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un carport et d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son logement indépendant de type 2. Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il constitue une solution idéale pour générer un revenu locatif, accueillir un membre de la famille ou exercer une activité professionnelle indépendante. Située dans un environnement agréable, cette propriété combine qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir. Contactez dès aujourd'hui votre agence JEFIMMO pour organiser une visite. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES - Canclaux Maison BSR vous présente Maud, une maison contemporaine de 123 m² située au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2006, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec vestiaire et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville. Une chambre avec salle d'eau attenante, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété. Deux box fermés peuvent être acquis en supplément Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome du confort. DPE : D. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie urbain, familial et paisible, au coeur du quartier prisé de Canclaux. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

AIZENAY - Quartier résidentiel Maison BSR vous présente Enzo, une maison familiale de 155 m² construite en 2007, en excellent état, située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos et paysagé. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 100 m² et le jardin. Un premier espace nuit dessert trois chambres, dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2016 accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. En 2022, un pool house de 24 m² avec seconde cuisine aménagée et équipée vient compléter l'ensemble, parfaitement adapté aux réceptions et à la vie extérieure. La piscine de 7 x 3,5 m, également installée en 2022, dispose d'un système d'autogestion. Buanderie, garage et abri de jardin complètent les prestations. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À équidistance de la mer et du marché, seulement 5 min à pieds, emplacement d'exception, au calme pour cette charmante petite maison en parfait état offrant salon, cuisine équipée ouverte, belle chambre avec placards, sde, buanderie / wc. À l'étage mezzanine, chambre et sde avec wc. (surface développée de 45 m² ). Jolie terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Une place de parking privative. Idéal investisseur et / ou résidence secondaire pour un pied à terre au bord de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

À Pornichet, découvrez une villa de caractère à rénovée située à deux pas de la plage et des commerces. Construite en 1939, elle séduit par ses volumes, son charme et son potentiel. La maison offre une vie de plain-pied, une suite parentale, un salon baigné de lumière, une cuisine conviviale, puis quatre chambres supplémentaires, un bureau, un grenier aménageable et un sous-sol complet. À l'extérieur, un jardin paysagé, deux terrasses, un puits, un garage et une dépendance complètent ce bien rare. Un projet idéal pour créer une maison familiale unique, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans son environnement calme et résidentiel venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel, proche de l'école de la Forêt, du parc et des transports. Cette maison d'environ 150 m² au sol se compose en RDC d'une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'arrière cuisine attenante est grandement appréciable avec son espace buanderie. Vous apprécierez aussi le bureau ainsi qu'un espace nuit avec chambre, salle de bains et toilettes séparés au même niveau. À l'étage la vaste mezzanine avec coin bureau / détente et espace jeux dessert 3 chambres dont chacune possède des placards en sous pente. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Le garage avec accès direct dans la maison est un plus. Terrain clos sans vis à vis de 518 m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination. N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 602061 ).

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison – divatte-sur-loire – vie de plain pied - 3 chambres (possible 4 chambres) - grand garage – sous-sol total – parcelle de 1 545 m² – vue degagee a 5 minutes du bourg de la chapelle-basse-mer, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 1979 bien entretenue de 128 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 545 m². Deux entrées permettent d'accéder à la propriété. Elle se compose, d’une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² bien exposée, d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux chambres avec placards (possibilité de 3ème chambre) d’une salle d’eau avec une douche à l'italienne et d’un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, un grand garage carrelé ainsi qu’une cave. Pour compléter ce bien, nous disposons également d’une dépendance de 36 m² (espace de stockage pour le bois et atelier), d’un potager, d’un parc paysager ainsi que d’une cuisine d’été. Maison saine et bien entretenue, vous profiterez de belles prestations : chauffage principal avec un poêle à bois flamme verte, double vitrage 4 / 20 / 4, volets électriques centralisés, isolation par l’extérieur et isolation des combles en ouate de cellulose. Maison avec de très faible dépenses énergétique, moyenne des 5 dernières années : 1 145€ / an d'électricité et 7 stères de bois, consommation annuel 1 900€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison lumineuse et confortable de près de 75 m² orientée SUD-OUEST. Sur un terrain au calme de 436 m². Entrée par une terrasse couverte sur un salon-séjour carrelé de plus de 27 m². Cuisine ouverte. Buanderie et WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec salle de douches et wc séparés. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 225.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

REF : 04595-AM * Maison de plain-pied - Calme, espace et potentiel ! * Découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 300 m², située dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'une qualité de vie privilégiée. * Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres confortables, dont une suite parentale offrant un espace intime et fonctionnel. * Un atelier indépendant vient compléter ce bien : idéal pour les amateurs de bricolage, pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace professionnel à domicile. * À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Jardin paysager, potager, piscine, aire de jeux ou projet d'extension ? les possibilités sont nombreuses pour créer l'environnement qui vous ressemble. * Un cadre paisible, un fort potentiel et un bien à découvrir sans tarder ! * -Surface habitable : 93 m² -Terrain : 1370 m² -Prix : 232 900€ (honoraires à la charge du vendeur) -Classe énergie : C (114) -Classe climat : À (4) * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. AGENCE GROLLEAU ANGLES- 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur : .

Nantes Eraudière Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, WC indépendant, rangements ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres + bureau, avec la possibilité de créer une suite parentale, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. Mezzanine qui apporte un agréable volume supplémentaire. Jardin arboré au calme et sans vis-à-vis L'environnement est particulièrement recherché et avec une proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de l'Erdre (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement privilégié, decouvrez cette maison à proximité immédiate des plages, du remblai et des commerces comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, cuisine, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. À l'éxterieur, un jardin intimiste prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à la détente. Un garage ainsi des dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. 1.

( sous offre) léa martin vous propose en exclusivité ce pavillon situé à st macaire en mauges, proche de l'accès nantes / cholet. Cette maison de construction 2000 est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec coin rangement, une salle de bain avec baignoire et wc séparés, et un garage. À l'extérieur, un jardin clôturé comprenant une terrasse. Devant la maison, 4 places de stationnement possible. Chauffage par chaudière gaz de 2025. Maison vendue louée, fin du bail en mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Mindin, dans un environnement recherché, à quelques pas du sable, venez découvrir cette propriété entièrement rénovée d'environ 220 m² habitables offrant une qualité de vie rare et un vrai potentiel de revenu locatif. La maison principale d'env 110 m², lumineuse et tournée vers la mer, développe de beaux volumes. Depuis le jardin d'environ 700 m², l'accès de plain-pied mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec terrasse vue mer, complété par une salle d'eau, un dressing et un wc. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une suite parentale, toutes deux avec vue mer, pour se réveiller chaque matin avec l'horizon en toile de fond. En rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un appartement complet d'env 90 m² composé d'une cuisine, salon-séjour, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Aujourd'hui exploité en location saisonnière, génère un revenu complémentaire attractif et immédiatement opérationnel, tout en laissant la possibilité d'un logement pour famille ou amis. Buanderie, chaufferie, deux terrasses, abri de jardin et trois places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées. Chauffage gaz + électrique menuiseries pvc double vitrage tout-à-l'égout maison entièrement rénovée une propriété idéale pour résidence principale avec rentabilité locative, pied-à-terre en bord de mer ou projet familial avec indépendance. Un bien rare à saint-brévin-les-pins où l'on pose ses valises visite virtuelle et vidéo sur demande avant la visite. Prix : 680 000 euros dont 20 000 eur honoraires charge acquéreurs dpe : c (178 kwh. Ep / m². An) ges : c (28 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - béatrice saillard vous propose : belle opportunité 85 longeville sur mer secteur les conches : maison traditionnelle de 2003 composée d'une pièce séjour-salon-cuisine aménagée et équipée de 2022 donnant sur une belle véranda akéna récente. Dans l'espace nuit vous découvrirez 2 chambres avec placard, en complément une 3ème chambre indépendante avec sa salle d'eau-wc. Une lingerie. Une grande cave. 2 garages et un atelier. Une terrasse agrémente le tout. Le terrain d'une surface d'environ 400 m² avec emplacements de parking côté garage. Belle opportunité pour cette maison du bord de mer en résidence secondaire ou principale dans un secteur résidentiel. Dpe en c, zone blanche, assainissement tout à l'égout, poêle à bois, comble isolé, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Georges vous propose : BEAUPRÉAU - MAISON - T5 126 m² - GARAGE Bien situé à Jallais, cette maison traditionnelle datant de 1890 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant caractère d'époque et confort contemporain. Développée sur 126 m² habitables et implantée sur un terrain de 464 m², elle propose une distribution spacieuse en 5 pièces principales, dont 3 chambres. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 31 m², constitue le cOEur convivial de la maison et invite aux repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un salon conviviaux, agrémenté d'un insert à bois, apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres aux volumes variés assurent le confort de chacun : l'une spacieuse, une autre bien proportionnée, et une troisième plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau secondaire. Un bureau dédié complète l'espace nuit, tout comme un dressing pratique. Les 2 salles d'eau et le WC indépendant répondent aux besoins du quotidien avec efficacité. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des bons jours, d'un garage attenant pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Le système de chauffage électrique individuel, associé à l'insert et à la ventilation mécanique contrôlée, garantit confort thermique et qualité de l'air intérieur. Prenez rendez-vous pour que cette belle adresse vous ouvre ses portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sympathique longère / ancien corps de ferme. Cette propriété vous offre, de plain-pied, quatre chambres, une salle de bain spacieuse, une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Par ailleurs, de beaux éléments sont présents (poutres, pierres. ) elle est idéale pour les amoureux de la nature et offre de réelles possibilités pour créer un lieu convivial et autour du réceptif. Agrandissements possibles. Prix du bien : 286000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 5.93%, soit 16000 euros / prix net vendeur : 270000 euros) dpe b ges a prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1270 et 1760 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibault brochard, au 06 63 15 31 88 ou, par courriel à th.brochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault brochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 798548632 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault brochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 798548632 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente ce plain-pied d'environ 174 m², situé dans un quartier calme et recherché de Luçon, à proximité de toutes les commodités. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée avec son îlot central favorise la convivialité et le partage. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité : une suite parentale avec salle de bain et dressing d'un côté, et un second espace nuit avec chambres et salle de bain de l'autre, idéal pour enfants, invités ou télétravail. Le tout sur un terrain clos avec garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Vous recherchez un lieu de vie agréable et accueillant ? De l'espace, de la tranquillité, de la praticité ? Alors ce bien est pour vous ! Une visite s'impose ! Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Maison ancienne de type nantaise traversante, lumineuse, beau volume comprenant : Pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle de bains, 2 wc, sous-sol complet avec garage. Jardin derrière avec appentis, passage latéral. Bus C6, C1,10, gare, facultés, périphérique, Erdre. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Malika et Stéphane PULCINA vous proposent de découvrir un lieu rare aux Sables-d'Olonne, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, entre nature, volume et sérénité. À l'abri des regards et accessible par une allée privée arborée, cette demeure de caractère développe 297 m² habitables sur un superbe parc paysager de 3 656 m² entièrement clos, offrant calme et intimité absolus. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance des lieux, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques poutres apparentes. La pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la maison : un espace idéal pour recevoir, partager et profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un espace indépendant de plus de 20 m² ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace dédié aux loisirs. Une arrière-cuisine, buanderie, cave et rangements viennent compléter l'ensemble. À l'étage, la mezzanine sous charpente cathédrale de 37 m² crée une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour un second salon ou un espace détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : une terrasse ensoleillée de 36 m², un espace repas abrité, un parc arboré aux essences matures. Côté prestations : pompe à chaleur récente, chauffage au sol, vidéophone, préau et dépendances. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de proximité immédiate avec l'océan. Contactez nous dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

En plein cœur du bourg d'Herbignac, tombez sous le charme de cette maison en pierre parfaitement entretenue de 185 m². Composée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie (cheminée), cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bains et wc. Une dépendance pouvant être rattachée à la maison pour créer un espace détente supplémentaire. Un garage, un atelier et grenier viennent compléter la maison. En bonus : un appartement T2bis situé au 2eme étage avec accès indépendant offrant espace de vie, coin cuisine, une chambre et bureau, sde. Terrain clos de mur en pierre d'environ 340 m² avec accès véhicule et allée de stationnement. Référence agence : 244.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 220 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 16 000 m². La propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires ou acheter. La Maison Principale Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l'ancien et confort contemporain. Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine ouverte • Bureau • Arrière-cuisine • Deux chambres de plain-pied • Salle de bain avec douche • WC indépendants À l'étage : • Deux grandes chambres • Salle d'eau •. WC • Espaces de rangement • Pièce supplémentaire permettant l'extension de la surface habitable • Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre) Chauffage électrique complété par poêle à bois. Rénovations importantes réalisées ces dernières années. Les Dépendances & Installations La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités : • Bâtiment avec pièce dotée d'une cheminée ouverte • Bûcher • Structure équestre comprenant : • 5 box • Sellerie • Stalle de préparation • Plusieurs paddocks • Carrière en terre naturelle Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou de loisir. L'Environnement • Parcelle d'environ 1,6 hectare • Aucun vis-à-vis • Environnement campagne très paisible • Possibilité d'extension de surface par location de pâtures voisines ou achat. Les Atouts Maison de caractère années 1800 Plus de 220 m² habitables Vie de plain-pied Dépendances fonctionnelles Installations équestres existantes Potentiel d'agrandissement Cadre naturel préservé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601674 ).

Réf. 6766 - sainte-hermine, proche centre ville, dans quartier calme. Découvrez sans tarder cette maison ancienne d'environ 176 m² hab. Et composée au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une pièce avec fournil et une buanderie. À l'étage : un palier, quatre chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec wc. Garage en tôle d'environ 100 m². Terrasse. Pas de terrain. Les + : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, assainissement collectif. Prix : 174 500 eur dont 9 500 eur d'honoraires agence, soit 165 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : -Charmante maison à Barbâtre avec 2 jardinets et terrasse- Cette ravissante maison de 59 m², située à Barbâtre, est un véritable havre de paix. Bien agencée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses résidents. Parfaite pour une petite famille, un couple ou même des amis en quête de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie traversant, spacieux et convivial avec une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux offrant une grande baie vitrée pour un accès direct à la terrasse plein sud. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et un WC et les deux chambres. L'ensemble de la maison est en bon état général. En sus de ses deux jardinets dont un avec un abri, pratique pour les vélos et le stockage, la maison dispose également d'un parking privé, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, la résidence dans laquelle elle est située dispose d'un environnement verdoyant très agréable pour ses habitants. Elle se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant proche de la nature et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Barbâtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison accueillante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04591-rb * à seulement quelques pas des commerces de angles, découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et privilégié. * implantée sur un superbe terrain de plus de 1 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour / salon lumineux, une cuisine fonctionnelle prolongée par une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs. Laissez libre cours à vos projets ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant et d'une belle piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. * localisation : angles * surface habitable : 124 m² * terrain : 1805 m² * prix : 342 900 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (214) * classe climat : b (8) * une opportunité rare sur le secteur d'angles, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

L'Art de Vivre au Coeur de la Nature ! Vous recherchez de l'espace et du cachet ? Découvrez cet ensemble immobilier rare totalisant 240 m² habitables (T8), répartis en deux résidences indépendantes. Win Win Immobilier vous invite à explorer ce sanctuaire botanique, riche de 77 essences classées, véritable trait d'union entre confort résidentiel et harmonie sylvestre sur près de 3 hectares. Une Propriété, Une Multitude de Projets. Ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel pour conjuguer vie privée et ambitions professionnelles. Grâce à sa configuration unique et ses grands volumes, cette propriété se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité artisanale ou artistique, ou encore à la création d'un lieu d'accueil haut de gamme. Les Points Forts qui font la Différence : Double Résidence de Charme (T8) : 240 m² habitables organisés en deux maisons indépendantes au style authentique (façades de caractère, poutres apparentes, cheminées en pierre). Espace Bien-être Privatif : Profitez d'une déconnexion totale avec votre sauna intégré et votre jacuzzi extérieur, nichés dans un cadre apaisant. Le Paradis Équestre et Botanique : Prairies prêtes à accueillir votre cheval et bois privés, véritable refuge insolite pour la méditation. Volume et Créativité : Un garage-atelier magistral de 75 m² – idéal pour artistes, collectionneurs ou artisans – accompagné de dépendances complémentaires. Emplacement Premium : La tranquillité absolue de la campagne, avec la praticité de la ville. Accès autoroutier A28 à seulement 5 minutes. Caractéristiques Techniques & Confort : Performance Énergétique : Classe C (Énergie et Climat). Estimation des coûts annuels : 2 698 € à 3 651 € (basé sur 2021). Gestion : Propriété gérée dans le respect de la biodiversité. Assainissement conforme. Chauffage : Mixte (Bois, Électrique, Fioul). Votre Projet Commence Ici. Ce domaine ne se visite pas, il se ressent. Si vous recherchez un lieu d'exception capable de transformer votre quotidien en une expérience privilégiée, cette propriété est votre prochaine destination. Prix : 465 000 € (Honoraires inclus de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 451 500 €). Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès aujourd'hui Sébastien HESNAUX au 06 43 14 18 88 ou par mail à s.hesnaux@winwin-immobilier.fr. Référence VM2211 | Mandat N°2479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2698.00 et 3651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.