Maison avec terrasse à vendre en Occitanie

Iad France - Chantal Derré vous propose : COMPS - MAISON - T8 167 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Comps, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un environnement remarquable, entre nature préservée et très jolie vue sur le paysage environnant. Avec ses 167 m² habitables implantés sur un terrain de 2 700 m², ce bien familial de 8 pièces se distingue par sa luminosité naturelle, bénéficiant d'une double exposition nord-sud traversante, pour l'ensemble des espaces de vie qui profitent ainsi d'une belle clarté tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour d'un vaste double séjour de 58 m², cOEur de la maison, ouvert sur les extérieurs donnant accès aux deux terrasses, l'une au nord, l'autre au sud. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée avec ses 17,8 m², offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse coté sud. 4 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le bien dispose également d'un logement indépendant de type T2, atout peu courant qui ouvre plusieurs possibilités : accueil de proches, usage locatif ou espace autonome selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine et les terrasses invitent à profiter pleinement du terrain de 2 700 m², sans vis à vis, dans un environnement naturel préservé. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert à bois, de radiateurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique et d'espaces de rangements. Pour organiser une visite et découvrir ce bien remarquable, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie dijon vous propose : saint-estève – maison de plain-pied de 123 m² – 3 chambres et bureau – piscine – garage – 5 places de stationnement à saint-estève, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m², sans mitoyenneté, sur un terrain de 698 m². La pièce de vie lumineuse de 35 m² s’ouvre sur la terrasse équipée d’un store banne et sur la piscine. Elle dispose d’une cheminée avec insert. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace repas et un accès à une seconde terrasse. La maison comprend trois belle chambres de 11,13 et 16 m² avec placards, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le jardin entretenu, les deux terrasses et la piscine invitent à profiter des beaux jours. Un garage de 17 m², un box et cinq places de stationnement offrent une capacité d’accueil appréciable, avec la possibilité de garer un camping-car. Pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, vmc, rangements et accessibilité pmr complètent les équipements de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien devaux (06 14 17 35 49) vous propose : canet-plage — villa t4 de 89 m² environ avec jardin, garage et pergola bioclimatique à seulement quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir cette charmante villa t4 de 89 m² environ, construite en 2009, offrant un cadre de vie privilégié entre confort d’une maison et praticité d’un appartement. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif et piscinable, agrémenté d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Ce niveau dispose également d’un wc indépendant et d’un espace buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second wc. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d’un garage de 18 m² environ, complété par une cave attenante. Un bien rare par son emplacement et son agencement, qui offre un équilibre idéal entre la douceur de vivre en maison et les avantages d’une vie citadine. La plage, les commerces et les commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie privilégié à canet-plage, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.58 € par mois (soit 1254.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien devaux ei (id 93741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Située dans un quartier prisé de Maureillas-las-Illas, cette jolie maison d'environ 180 m² habitables sur un terrain de 2000 m², offrira un cadre de vie exeptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse couverte, une cuisine équipée avec un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau XXL, un wc indépendant, une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC. Côté extérieur, un studio indépendant à restaurer, une piscine avec son pool house et un garage. Le charme de cette propriété en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Situation géographique : 8 min de Céret, 10 min de la frontière espagnole et 20 min des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - donyphan brule vous propose : le crès – maison t5 – 133 m² – suite parentale en rdc – 4 chambres – piscine – garage – pool house -climatisation - située au crès, maison mitoyenne construite en 2011 développe 133 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m². En excellent état général, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, avec des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et agréable. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement des volumes du rez-de-chaussée ainsi que sa suite parentale avec douche et wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi q'une salle de bain + cabine de douche, double vasque et wc séparé. À l’extérieur, la terrasse avec pergola bioclimatique prolonge naturellement la pièce de vie grâce à une large baie vitrée à galandage. Elle s’ouvre sur un agréable jardin avec piscine et pool house, offrant un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, volets électriques, cuisine équipée, d’une vmc et de la fibre optique. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier recherché de La Font Neuve à Béziers, cette Villa T6 des années 1930 vous invite à poser vos valises dans un cadre alliant charme et fonctionnalité. Avec ses 110 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée, promet des moments conviviaux autour d'un bon repas. À l'étage, trois chambres accueillantes avec parquet vous attendent, chacune offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Le terrain clos de 145 m² est un véritable havre de paix. Imaginez-vous savourer un barbecue sous l'olivier ou simplement profiter du calme environnant depuis la terrasse. La maison bénéficie également du confort moderne avec un chauffage au gaz et une isolation soignée. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec grand terrain arboré — Le Mas-d'Azil (09) Au cOEur d'un environnement préservé et proche de la nature, à quelques minutes du centre village du Mas d'Azil et de sa célèbre Grotte. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980 et entièrement rénovée à l'intérieur. Exposition sud et nord Offrant environ 93 m² de superficie habitable sur sept pièces, ce bien est idéal pour un projet familial ou axé sur un mode de vie écoresponsable. Les intérieurs COEur de vie : Un grand séjour avec cuisine équipé ouverte, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition traversante. Espace nuit : Trois belles chambres confortables d'environ 10 m² chacune Confort : Salle d'eau et wc séparé Annexes & rangements : Une pièce buanderie polyvalente (bureau, chambre, cellier selon vos besoins). Confort & Énergie Rénovation énergétique globale : Isolation des combles et des murs, menuiseries en double vitrage et vmc. Chauffage : Insert à bois performant complété par des convecteurs électriques récents. Équipements : Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. L'extérieur Terrain d'exception : Parc plat, arboré et clôturé de 2 585 m², sans vis-à-vis. Autonomie & Nature : Présence d'une source naturelle sur le terrain et récupérateurs d'eau de pluie : un atout précieux pour l'arrosage ou des projets de jardinage / permaculture. Ce jardin dispose d'un poulailler fermé de 100 m² et d'un grand verger. Ces espaces sont déjà délimités. Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Superbe Bâtisse de caractère à Goussargues, avec terrain, piscine et vue exceptionnelle - Coup de COEur assuré Située dans un environnement idyllique en pleine campagne, dans un charmant hameau de la commune de Goudargues, à 30 min d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village en pierre, en partie rénovée, offrant actuellement 100 m² habitables sur un terrain clos de 1 046 m². Un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, vous accueille avec son espace piscine intimiste, donnant un sentiment de calme absolu dans un véritable lieu de vacances. Cette Bâtisse au gros potentiel peut développer 90 m² de surface habitable supplémentaire en un deuxième logement ou intégrés à l'habitation principale, représentant une surface totale de 190 m². En plus de sa localisation idéale, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la vallée de la Cèze. Elle dispose de 7 caves voûtées, d'une cour intérieure et d'une grange en annexe de 31 m² laissant de multiples possibilités de création et d'aménagement. Le rez-de-chaussée traversant se compose d'un séjour cosy et lumineux, d'une salle à manger avec accès terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, une grande pièce de 39 m² permet d'agencer plusieurs espaces nuit, accompagnée de 2 balcons de part et d'autre avec de superbes points de vue. Climatisation réversible, tout-à-l'égout, de nombreux travaux déjà réalisés et parking privatif complètent l'ensemble. La partie extérieure est l'un des points forts de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine de 9 x 4 m tout automatisée, avec traitement au sel, un jardin arboré entièrement clos ainsi que différentes terrasses au charme typique. Une propriété rare, pleine de potentiel, dans l'un des plus beaux cadres du Gard et de la vallée de la Cèze. Contactez-moi 7j / 7 et venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Onet-le-Château — Maison avec piscine et quatre chambres — 414 000 € Une terrasse dans le prolongement du séjour, une piscine pour les beaux jours et un jardin où cultiver son potager. Dans un quartier très calme d’Onet-le-Château, cette maison non mitoyenne offre un cadre agréable pour vivre en famille, avec des espaces pour se retrouver et d’autres pour être au calme. Sur un terrain de 583 m², elle développe environ 120 m² habitables, auxquels s’ajoutent plus de 50 m² de combles dont l’aménagement reste à terminer. Au niveau principal, le grand séjour et sa cuisine américaine composent un espace convivial, directement ouvert sur la terrasse et le jardin. Préparer le repas tout en échangeant avec ses proches, déjeuner dehors ou prolonger la soirée au salon : l’organisation des lieux accompagne naturellement la vie quotidienne. La cuisine équipée dispose de plaques à induction, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un double évier et de nombreux rangements. Trois chambres, une salle de bain entièrement refaite et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, une grande suite avec chambre et salle d’eau permet de recevoir des proches en leur offrant davantage d’intimité. Une seconde cuisine et une buanderie apportent un confort pratique à cet espace. On y trouve également le garage, une cave, un grand atelier ainsi que des espaces dédiés aux équipements de la piscine et au stockage du bois. De quoi bricoler, ranger et organiser la maison sans encombrer les pièces de vie. Sous les toits, plus de 50 m² restent à finir d’aménager. Salle de cinéma, espace de loisirs ou pièce consacrée à une activité personnelle : ce volume permet d’envisager une maison qui évolue avec vos envies, selon la faisabilité du projet. À l’extérieur, la piscine de 6 × 3 m côtoie la terrasse, la pelouse, les arbres et le petit potager. Un abri de jardin accueille les outils. En complément du grand garage, un carport permet de stationner deux véhicules, sa hauteur offre également une possibilité d’abriter une caravane ou un véhicule haut, selon son gabarit. Le chauffage associe des radiateurs au gaz de ville et un grand poêle à bois. Le double vitrage, les volets électriques sur l’ensemble de la maison et les travaux d’isolation réalisés complètent les prestations. Un nouveau DPE est en cours afin d’actualiser l’évaluation énergétique après les travaux, le classement actuellement disponible est D. Les points essentiels : • Prix : 414 000 € • Maison non mitoyenne dans un quartier très calme d’Onet-le-Château • Environ 120 m² habitables • Quatre chambres, dont une suite au niveau inférieur • Terrain de 583 m² avec terrasse, jardin et potager • Piscine de 6 × 3 m • Cuisine américaine équipée et seconde cuisine au niveau inférieur • Salle de bain rénovée, salle d’eau et WC séparé • Plus de 50 m² de combles à finir d’aménager • Grand garage et carport pour deux véhicules • Atelier, cave, buanderie et abri de jardin • Chauffage au gaz de ville et poêle à bois • Double vitrage et volets électriques • Taxe foncière : 1 860 € par an • DPE actuellement disponible : D — nouvelle évaluation en cours Pour apprécier le calme du quartier, découvrir les différents espaces et vous projeter dans cette maison, contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à quelques mètres des plages et des commerces, découvrez cette charmante villa, idéale pour profiter pleinement de vos vacances ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable espace de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une disposant d'une mezzanine basse aménagée pour accueillir un second lit double, offrant ainsi une capacité de couchage supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Vendue meublée avec place de parking privée. Surface CARREZ : 34.25 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 882 129 455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * lacombe – maison de village avec jardin * au coeur de la montagne noire, sur la commune de lacombe, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un environnement calme et authentique. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine d’environ 16 m², agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Les sols en carreaux de ciment apportent un véritable cachet à ce niveau. Dans son prolongement, le salon d’environ 15 m² s’ouvre directement sur le jardin d’environ 200 m² avec terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert une chambre d’environ 10 m² ainsi qu’un bureau de 8,50 m². Les sols en parquet bois apportent une ambiance chaleureuse à l’étage. Une maison qui offre de belles possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur de la montagne noire. Selon les propriétaires : - menuiserie bois simple vitrage - chauffage électrique (pas dans les chambres ) - deux cumulus, 50l et 125l - électricité à revoir - toiture ok - tout à l'égout - cabanon de jardin - cheminée cuisine honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement rénovée, plus de 80 m² d'extérieur, piscine, tennis et plage accessible à vélo : découvrez un véritable petit coin de vacances à Vic-la-Gardiole ! À proximité de Frontignan, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à Vic-la-Gardiole, village recherché entre Montpellier et Sète. Ici, vous pourrez rejoindre la plage des Aresquiers en quelques minutes à vélo par la piste cyclable, tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des commodités. La maison se situe dans une résidence sécurisée offrant de beaux équipements pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, courts de tennis et terrain de pétanque. L'un de ses principaux atouts est son extérieur : * plus de 80 m² de jardin et de terrasse * , au calme, avec une situation privilégiée dans une impasse. Un bel espace pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil méditerranéen. Un grand cabanon offre également un espace de rangement appréciable. Une * place de parking privative * complète l'ensemble. Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison développe * 56 m² habitables et environ 63 m² au sol * , avec une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine ouverte sur le salon, une première chambre, un bureau intégré, un dressing supplémentaire ainsi que des WC. À l'étage, la seconde chambre bénéficie d'un espace dressing aménagé sous pente. Vous y trouverez également une belle salle de bains lumineuse et spacieuse. Pour davantage de confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Avec sa rénovation, son grand extérieur, les équipements de la résidence et la proximité de la mer, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'un pied-à-terre près de la plage ou un * investissement locatif. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder à Vic-la-Gardiole. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - 105 m² - TRÈS BON ÉTAT - avec Garage Alliant confort et praticité, cette maison d'Albi offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Avec ses 105 m² de surface habitable, la maison propose des volumes bien proportionnés et des pièces lumineuses. L'agencement intérieur favorise la circulation naturelle entre les espaces de vie, offrant un cadre conviviaux et fonctionnel au quotidien. An rez-de-chaussée l'entrée dessert le salon ouvert sur le séjour, mai aussi un bureau aménageable en chambre si besoin. L'étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien repose sur un terrain de 219 m², constituant une parcelle appréciable pour profiter d'un espace extérieur privatif bien aménagé. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison récente à Colomiers, avec de l'espace, une piscine et un accès rapide à la rocade ? Cette maison, située en impasse, peut correspondre à votre projet. Un choix intéressant pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et les déplacements faciles au quotidien. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre une belle terrasse, une piscine et des espaces de pleine terre, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour le stationnement, vous disposez d'une place devant le garage, d'une place de parking privative ainsi que de stationnement libre à proximité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour par une verrière, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon et salle à manger. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace agréable pour la vie de famille. Un WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 d'environ 14 m², un dressing pouvant également servir de bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une maison pensée pour une vie de famille pratique, avec de beaux volumes et des extérieurs agréables, tout en bénéficiant d'une accessibilité particulièrement efficace. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

Située à Aureilhan (65800) aux portes de Tarbes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et offrant un cadre de vie agréable. De plain-pied, sa surface habitable de 154 m² offre un intérieur fonctionnel : entrée avec placard, 5 chambres équipées de placards (ou 4 chambres et un bureau) un salon-séjour de plus de 60 m² avec cuisine moderne ouverte, une buanderie et petite cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, des WC séparés. Une véranda récente, en prolongement du salon, s'ouvre sur le jardin intime -entièrement clôturé- dont l'entretien est facile et sur la terrasse au SUD, protégée par une pergola. Construite en 2010, cette maison dispose de la fibre, d'un chauffage réversible par pompe à chaleur. Enfin, le terrain de 540 m² environ comporte une piscine au chlore, un puits, un parvis goudronné pratique pour le stationnement de deux voitures, une dépendance fermée et rangements astucieux offrant un cadre de vie harmonieux. Son confort thermique est excellent (classement DPE en B) et la qualité des matériaux mis en oeuvre de très bon niveau (carrelage en grès, travertin à l'extérieur etc) conférant un aspect chaleureux et sécurisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829599299.

TOULOUSE, SAINT-MARTIN-DU-TOUCH 31300, VILLA T4 AVEC JARDIN, 3 TERRASSES, GARAGE, place de parking. À découvrir dans le secteur recherché de Saint-Martin-du-Touch, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, agréable villa T4 d'environ 87 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des principaux pôles d'activités de l'ouest toulousain. La maison bénéficie d'environ 140 m² d'extérieur privatif comprenant un jardin, trois terrasses dont une en composite, une terrasse agrémentée d'une pergola ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d'un réfrigérateur / congélateur encastré, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards ainsi que d'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et WC. Une seconde climatisation réversible située au niveau de l'escalier apporte un confort supplémentaire à l'étage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles en laine de verre. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. Un garage attenant de 16,85 m², accessible directement depuis la cuisine et bénéficiant également d'un accès vers l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Une place de parking devant la Côté emplacement, la maison profite d'une situation particulièrement pratique à Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate du bassin d'emplois Airbus et du secteur aéronautique. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Les arrêts de bus sont accessibles rapidement et la gare de Saint-Martin-du-Touch permet également de rejoindre facilement Toulouse. Le secteur profitera par ailleurs de la future ligne C du métro avec la station Airbus Saint-Martin, renforçant encore davantage son accessibilité et son attractivité. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre réunissant de nombreux atouts : trois chambres, beaux extérieurs, trois terrasses, garage, climatisation réversible et piscine au sein de la résidence, le tout dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse. À découvrir rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.20 %). Prix hors honoraires : 286 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 17 49) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - johanna sierakowski vous propose : fanjeaux - corps de ferme - maison de 195 m² - terrain de 30 570 m² - prairie et bois - vue imprenable sur la nature environnante - piscine - double séjour - cuisine neuve entièrement équipée - 4 chambres - 4 salles d'eau - 4 wc - 1 buanderie - toiture entièrement refaite en 2025 - climatisation réversible - 2 dépendances - 1 abris de jardin - 1 pièce technique - 1 terrasse couverte - pas de vis-à-vis - au coeur de la nature. À 1 heure de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 10 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, au coeur de la nature. À 1h10 des plages du littoral et 45 minutes des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce corps de ferme de 195 m² habitables, composé au rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour de 60 m², parfaitement agencé avec un espace salle à manger et un coin salon convivial. Cet espace lumineux s’ouvre sur la terrasse donnant sur la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine neuve, entièrement équipée, complète ce lieu de vie agréable et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter en famille. À l’étage, un vaste dégagement modulable offre un espace idéal pour un bureau ou un second salon intimiste. Quatre chambres spacieuses, dont trois disposent chacune de leur salle de bain privative avec douche, wc et vasque, tandis qu’une salle de douche indépendante, équipée d’une double vasque et de wc, complète l’ensemble. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire. Chaque chambre bénéficie d’une vue imprenable sur la piscine, la prairie et le bois, créant un cadre paisible et privilégié, où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Implanté sur une parcelle généreuse de 30 570 m², entre prairie et bois, ce corps de ferme offre un cadre naturel exceptionnel et préservé. À l’arrière de la maison, un vaste parking peut accueillir plusieurs véhicules, voitures et / ou camping-cars. Deux dépendances au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme espaces de stockage, offrent un potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un logement indépendant pour du locatif. La propriété bénéficie d’une superbe piscine de 11 x 6 m, bordée d’une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Un abri bois et une pièce technique abritant la machinerie de la piscine complètent les aménagements extérieurs. L’ensemble de l’extérieur est équipé d’un système d’arrosage automatique programmable, de nombreux points d’eau, d’électricité et d’éclairage, ainsi que d’un coin potager, idéal pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. La maison a été rénovée avec soin et bénéficie de prestations modernes garantissant confort et performance énergétique. La toiture a été entièrement refaite en 2025 et l’isolation en ouate projetée soufflée réalisée en 2024 assure un excellent confort thermique. L’ensemble des menuiseries est en pvc double vitrage avec volets pvc, et chaque pièce d’eau est équipée d’une vmc pour une ventilation optimale. La maison dispose également d’une climatisation réversible et d’un ballon thermodynamique, alliant confort et économies d’énergie. Le bien est raccordé à une microstation aux normes, garantissant une installation conforme et fonctionnelle. Foncier : 2696 euros. Les plus de ce bien : - corps de ferme rénové, offrant un cadre naturel exceptionnel entre prairie et bois (parcelle de 30 570 m²) - aucun vis-à-vis - maison principale spacieuse de 195 m² - double séjour lumineux de 60 m² avec espace salle à manger et coin salon - séjour ouvert sur terrasse et piscine, offrant une belle connexion intérieur / extérieur - cuisine neuve entièrement équipée - 4 chambres spacieuses, dont trois avec salle de bain privative - salle de douche indépendante avec double vasque - vue imprenable sur la nature environnante - 2 dépendances au rez-de-chaussée, modulables pour agrandir la maison ou créer un logement locatif - piscine de 11 x 6 m avec grande terrasse et barbecue - parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et / ou camping-cars -abri bois et pièce technique pour la piscine -arrosage automatique avec programmateur, points d’eau et électricité à l’extérieur - coin potager aménagé - toiture refaite en 2025 - isolation en ouate projetée soufflée réalisée en 2024 - pvc double vitrage et volets pvc partout - vmc dans chaque pièce d’eau - climatisation réversible pour un confort optimal - ballon thermodynamique - microstation aux normes - à quelques minutes des commodités ! Résever votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de Mirande, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 4 155 m². La maison se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé. Le terrain de 4 155 m², entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Mirande. À venir visiter sans tarder !

À Argeles-Gazost, proche centre-ville, commerces et lycée, maison T4 construite en 2025 labellisée RE 2020, avec abri voiture, terrasse avec pergola sur terrain de 352 m². Elle se compose comme suit : Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées à galandage ouvrent la pièce de vie sur l'extérieur sans encombrement de la menuiserie. Le séjour profite d'un plafond cathédrale offrant un beau volume et un bel ensoleillement à la pièce. La cuisine très moderne profite de belles prestations. Un cellier / buanderie est accolé à la cuisine avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Un dégagement dessert un toilette japonais, une belle salle d'eau avec grande douche italienne et trois chambres avec placards. Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles sur toute la partie nuit de la maison. Climatisation réversible dans toutes les pièces avec contrôle de zone individuel. En extérieur, abri voiture avec espace de rangement au-dessus offrant un bel espace de stockage. Allée d'entrée sur le terrain en pavé du Portugal et espace boulodrome avec coin plancha. Le terrain est entièrement clôturé et profite de 2 portails en fer forgé. Maison moderne alliant confort, agrément de vie et beaux volumes intérieurs avec un minimum d'entretien.

Quartier la cigale | bastide de charme avec piscine et grand jardin arboré située dans le très recherché quartier de la cigale à nîmes, au coeur d'un environnement privilégié et particulièrement calme, découvrez cette belle bastide des années 80 de 210 m², implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m². À l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre espace, tranquillité et convivialité. À l'extérieur : vous profiterez d'un superbe jardin arboré, de grandes terrasses propices aux moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel de 6 x 10 m. Un carport vient compléter les prestations. À l'intérieur : au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous retrouverez également une cuisine indépendante et équipée, une chambre avec salle de bains et wc, une grande pièce dressing ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire attenante à la maison, bénéficiant d'un accès à l'une des terrasses, pourra facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou pièce indépendante selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Les prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière saunier duval, fosse septique aux normes, nombreux rangements, système d'alarme, piscine au sel 6 x 10 m, carport, maison entretenue avec soin une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un environnement rare, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, dans l'un des quartiers les plus appréciés de nîmes.

Dans un environnement calme à Villeneuve-Tolosane, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 7,7 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 841 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois et une climatisation réversible viennent compléter les prestations et assurer un confort appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse récemment aménagée, idéale pour profiter des repas et des moments de détente aux beaux jours. Un grand garage attenant, équipé de deux portes sectionnelles, offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique y a également été installée. La maison est également équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C. Avec ses volumes agréables, ses équipements et son extérieur soigneusement aménagé, cette maison offre un cadre de vie particulièrement appréciable. Une visite vous permettra d'en découvrir tous les atouts et de vous projeter pleinement dans les lieux. 1.

Rare sur le secteur - Tournefeuille (centre-ville à pied) Découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables (hors sous-sol), implantée sur une parcelle piscinable de 650 m² au calme, à deux pas du centre-ville et aux portes de Toulouse. Les atouts majeurs : Emplacement : écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel (600 m) pour rejoindre facilement Airbus, Blagnac et Toulouse. Luminosité & volumes : pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vie de famille idéale : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + une seconde salle de bains et WC séparé. Cuisine indépendante : accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur au calme et sans vis-à-vis. Sous-sol total de 63 m² : garage, atelier, zone de stockage ou salle de jeux selon vos besoins. État & Potentiel : Maison parfaitement entretenue avec une structure en parfait état (gros œuvre impeccable). Prévoir un rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût. Projections & devis déjà réalisés (dossier sur demande) : Pour vous faire gagner du temps, l'ensemble des devis d'amélioration a déjà été chiffré par des artisans : Performance énergétique : passage du DPE en B via l'installation d'une PAC air / eau (devis : 13 000 €). Confort d'été : installation de la climatisation dans les chambres et le salon (devis : 6 500 €). Embellissement : rénovation des sols et de la terrasse (devis : 17 300 €). Un bien sain, fonctionnel et à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tournefeuille. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (plans, devis, DPE). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située à Riols (34220), cette charmante maison de 105 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2301 m², offrant à ses habitants un cadre de vie alliant tranquillité et proximité de nombreuses commodités. Les élèves seront ravis de trouver écoles, lycée et collège à proximité, tandis que les amoureux de la nature bénéficieront d'un environnement montagneux enrichissant. De plus, la présence de la fibre en fait un lieu propice au télétravail. À l'extérieur, cette maison T4 présente des aménagements appréciables tels qu'une terrasse, un balcon et un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement n'est pas en reste avec une place de parking extérieure et un grand garage, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de la propriété se distingue par ses 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités. Les 4 pièces, dont un salon lumineux, offrent des espaces confortables pour la détente. Avec une superficie habitable de 105 m², cette maison offre une belle harmonie entre espace de vie et intimité, un parfait équilibre pour un foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa AZRI, Tél. : 07 60 95 63 48, E-mail : vanessa.azri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947986303.

Située à Béziers, cette maison de 2007 en R + 1 se trouve au sein d'une résidence privée, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La maison de 95 m² sur un terrain de 174 m² se compose d'un rez-de-chaussée une entrée accueillant avec un placard, WC indépendant et une buanderie. Un espace de vie lumineux avec cuisine semis ouverte sur un salon-séjour donnant sur le jardin et une terrasse. À l'étage, trois chambres, un espace salle d'eau et un wc séparé. Le bien comprend également un garage, une place de parking privatifs et des commodités telles qu'un chauffage électrique clim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.