Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Installée en seconde ligne, hors lotissement, cette maison de 2015 est aussi agréable à vivre qu’à regarder : une décoration soignée, des espaces bien pensés et aucun travaux à prévoir. La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’intègrent naturellement dans cet espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central et de nombreux rangements. La partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un bureau de 7,5 m². On y trouve également une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, une double vasque et un sèche-serviettes, un WC indépendant et un cellier. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un ballon thermodynamique. Construite sur vide sanitaire, elle dispose également d’un accès à celui-ci, un vrai plus qui permet d’accéder facilement aux différents réseaux techniques situés sous la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 900 m² s’organise en deux parties. Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le jardin profite d’une belle vue dégagée. La terrasse en bois sur pilotis donne un vrai charme à l’ensemble, avec une piscine hors-sol parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin permet enfin de ranger l’outillage et le matériel extérieur. Propre, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, c’est une maison dans laquelle on se projette facilement dès la première visite. Si vous souhaitez la visiter n'hésitez pas à me contacter par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison neuve de plain-pied – 4 chambres, garage, à Échillais À Échillais, à proximité immédiate des commodités, et à 10 min de Rochefort, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 134 m², offrant confort, modernité et luminosité, le tout implanté sur une parcelle de 575 m². Ses nombreux atouts sauront vous séduire : un vaste espace de vie particulièrement lumineux, ouvert sur le patio et le jardin grâce à une triple exposition, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous avec des menuiseries aluminium, de belles finitions et un confort thermique assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Un garage traversant vient compléter l’ensemble et offre un accès pratique au jardin. Une maison contemporaine, chaleureuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un environnement pratique et agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : À VENDRE - Maison de plain-pied de 2006 – 100 m² – 3 chambres – 4000 m² de terrain Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à seulement 10 minutes des portes de Bergerac ? Cette maison soigneusement entretenue pourrait bien vous séduire ! Elle vous offre : • Une belle pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée installée en 2020 • 3 chambres (9,10 et 12 m²) • Une salle de bains avec douche • Un wc indépendant • Une buanderie / cellier attenant à la cuisine • Une entrée avec placard Côté extérieur : • 4000 m² de terrain clôturé en partie boisée • Une terrasse bois avec une piscine hors sol • Un porche attenant • Un garage avec porte motorisée • Un abri bois et un poulailler • Un portail coulissant motorisé • Un parking pour stationner plusieurs véhicules Les + : • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031 (0.58cts / kwh) • Poêle à bois rotatif • Climatisation réversible gainable • Très bonne isolation : DPE C / A • Fibre optique • Alarme sans abonnement + caméras • Intérieur et extérieur particulièrement soignés • Environnement calme et verdoyant • Taxe Foncière 541€ Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible, avec de beaux espaces extérieurs et des équipements permettant de maîtriser son confort et ses dépenses énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, entre Saint Jean Pied de Port et Saint Etienne de Baigorry, venez à la découverte de cette magnifique maison d'habitation construite en 1999. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée / salle à manger / cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et deux chambres avec placards. Au 1er étage nous retrouvons un spacieux dégagement pouvant servir de bureau / salle de jeux, de 4 chambres dont 3 avec placards et 2 avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 3036 m² avec garage et abri bois. Vue sur les montagnes. Venez à sa découverte !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

En exclusivité, venez à la découverte de cette magnifique maison située dans un quartier calme à Ossès à proximité des commerces et services. Edifiée sur 3 niveaux, elle est composée au sous-sol d'un spacieux garage avec atelier et cave. Au rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée, un dégagement, un séjour / salle à manger / cuisine avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le 1er étage est composé d'un dégagement avec coin bureau / bibliothèque, 3 chambres dont deux avec dressing et salle d'eau / WC. Côté extérieur nous retrouvons une belle terrasse couverte avec cuisine d'été et une piscine chauffée 8x3m, le tout sur un terrain clos de 1498 m². Venez à sa découverte !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées Située sur la commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, restaurants, marchés et services du quotidien, ainsi qu'à environ 30 minutes à pied du port de La Teste. Édifiée sur un terrain d'environ 619 m² entièrement aménagé et entretenu, cette propriété offre de belles prestations extérieures. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un carport. Vous apprécierez également la piscine chauffée au sel de 8 x 3,5 mètres, équipée d'un volet de sécurité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte avec espace détente, un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique intégré viennent compléter cet ensemble extérieur particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 124 m², cette maison traditionnelle séduit par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, un couloir avec placards de rangement, ainsi que deux salles d'eau disposant chacune de leur WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace lecture ou encore être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située dans cette charmante commune de Vars-sur-Roseix, ce bien offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, bénéficiant ainsi d'un environnement particulièrement calme et paisible car situé en extrémité d'une impasse. sans oublier sa proximité avec les commodités, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre offrant un cachet totalement authentique, une toiture en ardoise et une grande terrasse abritée propice à la détente en famille ou entre amis. Un carport agrémente également ce bien, garantissant un stationnement pratique et fonctionnel. Cette belle maison de 91 m² offre un beau salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, une belle salle de bain, un WC indépendant, deux jolies chambres avec placard, une buanderie, des combles aménageables, et deux agréables jardins dont un non-attenant. L'ambiance relaxante de ce bien comblera les amoureux de de belles pierres et de nature. Visite virtuelle sur demande. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Il y a des maisons qui ne se résument pas à des mètres carrés… et celle-ci mérite vraiment qu'on s'y attarde. Située dans un quartier calme à Guéret, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m², sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que d'une verrière sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, où il est facile de se projeter. Je serais ravie de vous la faire découvrir. Des photos en 360° sont également disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

À vendre – maison de plain-pied avec 4 chambres, grand sous-sol et jardin à bressuire ! Quartier de chachon – bressuire vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 650 m² et bénéficiant d'un véritable atout supplémentaire : un sous-sol d'environ 100 m² ! ? Un espace de vie fonctionnel et familial la maison se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bain. Avec ses 4 chambres, elle permet d'accueillir confortablement toute la famille. Vous pourrez également aménager une chambre en bureau, créer un espace de télétravail ou adapter les pièces à vos besoins. Un grand sous-sol aux multiples possibilités ! Véritable point fort de cette propriété, le sous-sol d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Stationnement, stockage, atelier de bricolage ou buanderie : les possibilités sont nombreuses ! Vous y trouverez également des wc et une douche. Un volume idéal pour faciliter le quotidien et répondre à vos besoins d'espace. Un extérieur à personnaliser selon vos envies le terrain d'environ 650 m² vous permettra d'imaginer un agréable jardin, d'aménager une terrasse pour profiter des beaux jours ou de créer un espace de détente pour toute la famille. ? Les atouts de cette maison : maison de plain-pied environ 115 m² habitables 4 chambres sous-sol d'environ 100 m² wc et douche au sous-sol terrain d'environ 650 m² beaux volumes et potentiel intéressant située dans le quartier de chachon à bressuire une maison à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ! Vous recherchez de l'espace, des possibilités d'aménagement et un cadre de vie adapté à votre famille ? Cette maison mérite votre attention ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 151 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951258789.

Emplacement privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc ! Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité. Profitez d'un environnement calme, verdoyant et familial, à proximité de toutes les commodités. Écoles : école primaire Molière à env. 1,5 km, Collège Léonard-de-Vinci à env. 2 km et Lycée Sud Médoc à env. 2 km. Commerces à proximité : boulangeries, pharmacie, boucherie, fromagerie, épicerie et commerces du centre-bourg pour faciliter le quotidien. Transports : Bus Express G à proximité, avec liaison vers Bordeaux et la Gare Saint-Jean, ainsi que les lignes 83 et 84 permettant de rejoindre le tram D. ? UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE… Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un magnifique écrin de verdure de 2 800 m², avec piscine chauffée, terrasse en travertin et jardin arboré. Au rez-de-chaussée de la maison d'origine, vous découvrirez une grande cuisine fermée avec cellier, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière. Véritable cœur de la maison, cet espace de vie propose deux ambiances distinctes : un premier salon convivial largement ouvert sur la terrasse et la piscine, et un second espace plus intimiste et cocooning autour de la cheminée, bénéficiant lui aussi d'une agréable vue sur la piscine. Ce niveau accueille également une première chambre parentale avec salle de bains et placard. Réalisée en 2021, l'extension apporte un véritable confort supplémentaire avec une grande buanderie et deux chambres parentales : l'une avec dressing, salle de bains et WC, l'autre une salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC. ? À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée au chlore de 11 x 5,5 m, superbe terrasse en travertin, jardin arboré et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Carport, cabanon et cave à vin complètent cette propriété. ? Une maison rare, lumineuse et généreuse, idéale pour une grande famille, où confort, convivialité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. ? Un secteur recherché réunissant calme, verdure, écoles, commerces et transports : idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Iad France - Nathalie Sicault (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 2080246 : Maison de plain-pied de 123 m² environ avec dépendance indépendante de 90 m² environ – Une opportunité rare à fort potentiel À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 123 m² environ, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable où vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 23 m² environ, composée d'un salon-séjour spacieux et chaleureux de 50 m² environ, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de 7 m² environ, de deux chambres confortables avec placard 9 mé et 12 m² environ, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle de 6 m² environ. Le chauffage est assuré par une cheminée foyer fermé avec système de diffusion d'air chaud, garantissant une chaleur homogène dans toute la maison tout en offrant une solution économique et performante. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cour bitumée, un jardin soigneusement aménagé le tout sur un terrain de 782 m² environ, un garage de 25 m² environ ainsi qu' un abris offrant de beaux espaces de rangement ou de stockage. Un véritable atout : une dépendance indépendante de 90 m² environ Cette seconde habitation constitue un véritable plus. Elle pourra accueillir votre famille, devenir un logement locatif, un gîte, un atelier, des bureaux ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Un potentiel rare qui s'adapte à tous vos projets. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied de 123 m² environ, confortable et facile à vivre. Aucun gros travaux à prévoir. Dépendance indépendante de 90 m² environ offrant de nombreuses possibilités. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cour, jardin, garage et rangement. Bien entretenu avec des extérieurs soignés. Terrain de 782 m² environ Tout à l'égouts Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un bien offrant un espace pour développer vos projets, cette propriété réunit * confort, praticité et potentiel. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sicault EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Safti vous propose cette grande maison de 8 pièces d'une surface de 155 m² sur un terrain de 651 m². Elle comprend un séjour salle à manger, une cuisine équipée et fermer, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau de douche. À l'étage deux chambres d'appoints. Une terrasse et un atelier, un garage d'environ 33 m² non attenant. Les portes et fenêtres sont en pvc double vitrage de nouvelle génération. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est exposée est-ouest, le chauffage central au fioul avec une chaudiere de deitrich neuve. Deux places de parking. La maison nécessite des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

Vous recherchez un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison rénovée avec goût, située sur la commune de Pauillac et offrant environ 70 m² habitables, sur un terrain de 514 m², pourrait bien correspondre à vos attentes. Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger (agrémentée d'un poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée récente (de 10 m²) s'intégrant parfaitement à l'espace de vie (de 22 m²), deux chambres (dont une avec dressing de 12 m²), ainsi qu'une salle de bains et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse (de 10 m²), d'un garage et d'un abri de jardin. Grâce à son environnement calme et à sa configuration fonctionnelle, ce bien est susceptible de correspondre à différents projets : 1ère acquisition, couple avec enfant (s), retraités à la recherche d'une maison de plain-pied, personne (s) envisageant une activité professionnelle ou libérale à domicile. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son calme, son potentiel et sa fonctionnalité ! Prix : 185000 euros (honoraires charge vendeur) DPE C (177 kWh / m2 / an) - GES C (29 kg CO2 / m2 / an) (diagnostics réalisés le 03 / 09 / 2026) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 82 66 52 97 ou par mail à annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530208255.

Bordeaux à proximité du C. H.U, des écoles et des commerces, découvrez cette belle échoppe bordelaise entièrement repensée par un architecte dans les années 80 et récemment rénovée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, les poutres apparentes, la pierre et les tonalités naturelles se mêlent harmonieusement à une rénovation contemporaine, créant une atmosphère à la fois authentique, élégante et chaleureuse. La maison a été pensée autour de différents espaces de vie qui communiquent naturellement entre eux, offrant une circulation particulièrement fluide et une agréable sensation d'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce notamment aux ouvertures donnant sur un jardin intimiste d'environ 60 m² Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un vaste espace de vie convivial, articulé autour du salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et un wc. L'aménagement a été conçu pour favoriser les échanges tout en permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une cave aménagée communique également avec le salon. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, un jardin intimiste et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Une maison singulière, chaleureuse et parfaitement pensée pour une vie de famille ou pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Iad france - guillaume brunet vous propose : bienvenue à clam, venez découvrir ce charmant pavillon de style 'contemporain', de plain-pied composé d'une spacieuse pièce de vie comprenant entrée, salon / séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, vue sur piscine. Vous disposerez également de 4 chambres avec placards dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau / wc et de son dressing, salle de bain avec douche italienne et wc indépendant, cellier, salle de sport, 2 vérandas. À l'extérieur, jardin clos et arboré de 3516 m², terrasses, piscine avec dôme de sécurité, pool housse, verger, potager, garage 2 véhicules (dont camping-car) non attenant à la maison. Vous souhaitez plus d'information, contactez-moi ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, jolie maison familiale de 3 chambres offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'un beau terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez rejoindre les commerces et l'école à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Maison réf 4599 Agence DUCOS IMMOBILIER.

Le bouscat - proche centre et toutes commodités. Dans petite copropriété de 2006 (53 apt) - maison t3 en duplex (65.03 m² carrez) avec jardin - terrasse et 2 places de parking privatives. Entrée placard + séjour avec cuisine équipée (35 m²) ouvert sur jardin - 2 chambres avec placards dont 1 ouverte sur terrasse - salle de bains - palier - wc séparé - jardin exposé sud (25 m²). Chauffage central - tout confort - bon état général - très calme. Vendu vide et libre idéal 1er achat  photos retouchées par l'ia  .

La cotinière (île d'oléron) maison de charme à deux pas de la plage et des commerces ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 95 m² entièrement rénovée, nichée au coeur du village très recherché de la cotinière. Édifiée sur une rare parcelle de 617 m², elle allie charme des années 50, confort moderne et fort potentiel d'agrandissement (piscine, studio, extension) ! Ses atouts coups de coeur : pièce de vie cathédrale de 49 m² baignée de lumière (exposition sud / est & sud / ouest) avec cuisine contemporaine à îlot central, coin repas esprit bistro et salon cosy avec poêle à bois. Espace nuit optimisé (3 chambres) : une belle chambre parentale, une chambre cabine baignée de lumière par de superbes verrières atelier, et un dortoir enfants sur-mesure avec 4 lits et rangements intégrés ! Garage de 30 m² + mezzanine de 18 m² : le potentiel idéal pour créer un studio indépendant ou accueillir vos proches. Extérieurs privilégiés : terrasse dînatoire arborée et grand jardin en pelouse sans vis-à-vis. Emplacement premium : tout à pied ! Plage, port de pêche animé et commerces accessibles en quelques minutes. Un véritable havre de paix idéal en résidence principale comme en maison de vacances ! Surface : > 95 m² | terrain : > 617 m² | dpe : d contactez-moi vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet oléronnais ! Prix 417 000 euros hai nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Maison contemporaine d'architecte à vendre à Anglet Chiberta, 300 m², piscine, première ligne du golf de Chiberta et plages à pied, proche Biarritz. À Anglet Chiberta, sur la Côte Basque, cette maison contemporaine d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : en première ligne du golf de Chiberta et à quelques minutes à pied des plages d'Anglet. La propriété développe environ 300 m² habitables et 412 m² utiles, sur un terrain paysager de 1 632 m² avec piscine, principalement orienté sud. Une légère butte paysagère préserve parfaitement l'intimité du jardin tout en offrant une très belle vue sur le golf. La maison présente un plan inversé privilégiant les espaces de vie, la lumière et la relation avec les extérieurs. L'entrée avec patio paysager ouvre sur un vaste espace de réception donnant, par de larges baies vitrées, sur les terrasses, le jardin et la piscine. Il réunit une grande cuisine contemporaine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée traversante et un bureau lumineux. Une arrière-cuisine / buanderie, une terrasse avec pergola bioclimatique et une pièce destinée à une salle de sport complètent cet espace entièrement climatisé. Sur ce même niveau, la spacieuse suite principale comprend une chambre ouverte sur le jardin et un second patio, une salle de bains complète, un dressing et des toilettes indépendantes. Accessible par escalier ou ascenseur, le niveau inférieur accueille trois suites indépendantes, deux avec salle de douche et une avec salle de bains, ainsi qu'une cave à vin, les locaux techniques et deux grands garages. Le garage double avec mezzanine offre un potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire. Un vaste carport et des espaces techniques dédiés au jardin et à la piscine complètent cette propriété. Une maison de prestige à vendre à Anglet Chiberta, remarquable par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et surtout sa situation exceptionnelle entre golf et océan, plages à pied, à quelques minutes à vélo des Cinq Cantons et de Biarritz, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Localisation : Anglet – Chiberta – Côte Basque – Pays Basque Environnement : première ligne du golf de Chiberta – plages à pied – proximité Biarritz et Cinq Cantons Type : maison contemporaine d'architecte Construction : 2014 Surface habitable : environ 300 m² Surface utile : environ 412 m² Terrain : 1 632 m² Extérieurs : jardin paysager – terrasses – piscine – patios – pergola bioclimatique Configuration : 4 suites – bureau – cave à vin – ascenseur Stationnement : 2 garages dont un double – carport Caractéristiques : orientation sud – vue golf – climatisation – grande luminosité.

À Talence, dans le quartier Peylanne-Leysotte, cette maison de 110 m² construite en 2001 vous accueille au calme d'une impasse, sur une parcelle de 168 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine ouverte et un agréable séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin. Un wc séparé et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un second wc séparé. Deux places de stationnement extérieures, le double vitrage et la fibre optique complètent les prestations de cette maison familiale, à proximité d'une école et d'espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte non mitoyenne de 135 m², idéalement située dans un quartier recherché de Mérignac, à la limite de Bordeaux et à seulement 150 m du tram. DPE en A. Clim reversible Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi-ouverte avec verrière, son séjour ouvert sur le jardin et la piscine, ses 4 chambres de 14 à 17 m² dont une suite parentale, de nombreux rangements, sa salle de bains, et 2WC. Une dépendance viabilisée de 15 m² et un garage complète ce bien. Coté prestations vous trouverez : une domotique complète un plancher chauffant / rafraîchissant une climatisation réversible indépendante dans chaque piece une Station de charge pour les voitures électriques une faible consommation énergétique avec un DPE en A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Située à Jazennes, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant à proximité des écoles et collège. Son exposition plein Sud offre une belle luminosité, idéale pour profiter de son grand jardin arboré, de sa terrasse couverte, et de la véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La façade en moellons de pierre et la toiture en tuiles canal apportent du cachet à cette propriété. À l'extérieur, on retrouve une belle cour fermée avec portail, une petite dépendance sur le côté gauche, et une seconde maison sur la droite à rénover de 200m avec l'etage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un abri de jardin avec terrasse couverte ainsi qu'un second jardin de 580 m² viennent compléter les aménagements extérieurs, parfaits pour un potager ou un verger selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 148 m² environ propose un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger spacieux, une grande véranda, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 toilettes, et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Avec une toiture en bon état, un chauffage par insert à granulés et radiateurs à inertie, double vitrage, une fosse septique et une cave, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Sur la commune de bourcefranc-le-chapus, située dans le charmant et recherché secteur du vieux chapus, à proximité immédiate du port et de la plage, cette belle maison d'habitation de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Attenant à la maison, un préau, une remise et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de l'authenticité du vieux chapus, à quelques pas du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

À découvrir à Marmande, dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine neuve de 110 m², construite en 2026 et jamais habitée. Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Un cellier / buanderie complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison basse consommation bénéficie d'excellentes performances avec un DPE classé A, garantissant confort et faibles dépenses énergétiques. Une climatisation réversible équipe également la pièce de vie. Côté pratique, vous disposerez d'un garage de 15 m² et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée, idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos de 822 m². Il ne vous restera plus qu'à aménager les extérieurs selon vos envies : jardin, espace détente ou encore piscine. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve, moderne et économe en énergie, sans avoir à gérer les contraintes d'une construction. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

À Lesparre-Médoc, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, qui permet de rejoindre facilement à pied les commerces, les écoles ainsi que les différents services de la commune. Un vrai plus pour celles et ceux qui souhaitent limiter les déplacements en voiture tout en profitant pleinement de la vie locale. La maison propose de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie de famille. Elle dispose notamment de trois chambres confortables, permettant d'accueillir parents, enfants, famille ou amis dans de bonnes conditions. Les espaces intérieurs offrent une belle base pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et agréable au quotidien. La maison a également bénéficié de différents travaux réalisés en 2023 et 2024, apportant davantage de confort et permettant de profiter d'un bien déjà entretenu. Son classement énergétique en DPE C constitue également un atout appréciable, aussi bien en matière de confort que de maîtrise des consommations. Sa situation reste sans aucun doute l'un de ses points forts : vivre proche du cœur de Lesparre-Médoc tout en profitant d'une vraie maison familiale, avec les écoles, commerces et commodités facilement accessibles à pied. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.