Maison avec terrasse à vendre dans le Morbihan (56)

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : HENNEBONT – Rive Droite Découvrez cette charmante maison de 60 m² à rénover entièrement sur un terrain de 199 m², située dans un quartier recherché. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. Offrant d’agréables promenades le long du Blavet ou en forêt, elle propose un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Elle se compose comme suit : Une entrée donnant sur une cuisine, une petite salle d’eau avec WC, un Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin. À l’étage, on retrouve une chambre avec des placards et un bureau en enfilade. Un espace grenier en sous-pente. Extérieurs : * Jardin clos avec vue sur la basilique * Terrasse pour profiter des beaux jours Stationnement aisé et libre, possible dans la rue sans restriction d’horaires, ou sur un parking à seulement 150 mètres. Informations complémentaires : * Chaudière gaz (2013) * Huisseries PVC * Tout-à-l’égout Avis aux Investisseurs avec projet de rénovation globale. Photos supplémentaires sur demande. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre littoral, campagne et qualité de vie. Située entre Plouhinec et Riantec, à 10 min des plages, cette maison de 144 m², construite en 2000, vous propose un cadre de vie plus préservé, au coeur d'un hameau, dans une ambiance boisée et authentique, tout en restant connectée aux principaux axes et services. Fonctionnelle et lumineuse, ses volumes sont distribués sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une véranda agréable et bien orientée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et toilettes. L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant une grande capacité d'aménagement et de rangement. Côté confort, la maison dispose d'une système de chauffage performant par pompe à chaleur, gage d'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Implantée sur une parcelle de plus de 1500 m², le jardin spacieux est parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Située entre Riantec et Plouhinec, cette maison non mitoyenne, construite en 2006, conjugue l'équilibre idéal entre campagne paisible et accès rapide au littoral, aux commodités et axes principaux. D'une surface habitable de 122 m² environ, elle propose un agencement fonctionnel et une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un deuxième toilette indépendant. À l'étage, la partie nuit est complétée de 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. L'accès indépendant peut constituer un véritable atout pour du locatif. Un garage et une allée spacieuse assurent un stationnement facile, aussi bien pour plusieurs voitures que pour un camping car et un abri de jardin vous offre un bel espace de rangement supplémentaire. Les plus : économies d'énergie avec la pompe à chaleur couplée à un chauffe-eau thermodynamique, toiture et façade en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Implantée au cœur d'un hameau paisible et recherché de Ploemel, à environ 3 km du bourg, à proximité du golf de Saint-Laurent et à quelques minutes du littoral, cette maison d'environ 121 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 1 890 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du jardin, partager des repas en famille ou entre amis et savourer les belles journées dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'une agréable vie de plain-pied. Une pièce technique faisant office de buanderie et de chaufferie complète ce niveau. Un garage spacieux offre une solution appréciable pour le stationnement, le rangement ou les équipements de loisirs. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres confortables, dont l'une peut aisément être aménagée en bureau ou en espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique, déclaré conforme à l'issue du contrôle réalisé en 2024. Cette propriété constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Elle offre un cadre de vie paisible, préservé, tout en restant proche du bourg de Ploemel, des plages, du golf de Saint-Laurent et des commodités. Un bien aux volumes généreux et à l'environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909975815.

Iad France - Myriam Nicot vous propose : Maison en pierres, sous ardoises et fibres ciment, mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre, d'une surface habitable de 109 m², située à proximité immédiate du bourg. Orientée plein sud, cette maison repose sur une parcelle constructible de 1181 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salon, WC, buanderie, cellier. Etage : trois chambres confortables, salle de bain avec WC, placard sur le palier Préau pour profiter des beaux jours. Terrain en grande partie clôturé. Assainissement individuel non conforme. Bien habitable permettant une rénovation énergétique et technique progressive. Points forts : - Emplacement privilégié dans un cadre préservé, avec un accès facile aux services de proximité. - Confort thermique estival - Parcelle constructible offrant la possibilité de créer un accès supplémentaire par la façade nord (ex carport). - Potentiel du bâti intéressant pour aménager des espaces de vie lumineux et confortables selon vos envies. - à deux pas de Redon ! Localisation : 5 minutes de Redon, avec sa gare TGV, ses lycées, tous les services et commerces. Plages à 45 minutes, Rennes et Vannes à 1 heure, Nantes et son aéroport à 1h15. Belle opportunité pour les amateurs de pierres et de rénovation, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km du bourg d'Allaire et 15 minutes de Redon, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 2 100 m². Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et commodités. Construite en 1982, la maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert à bois, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Un grenier aménageable permet d'envisager facilement la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage avec portail électrique, une cave ainsi qu'une cuisine-buanderie supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert à bois. Les menuiseries en double vitrage participent également au confort de l'habitation. DPE : D. À l'extérieur, le terrain de 2 100 m² offre un bel espace pour profiter pleinement de la campagne : jardin, potager, jeux, espace détente ou futurs aménagements selon vos envies. Une terrasse, un abri de jardin et une cour avec plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Côté situation, vous profitez d'un environnement rural et serein à proximité immédiate d'Allaire. Redon est accessible en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, les achats et l'accès aux services. Les amoureux de nature et de patrimoine apprécieront également la proximité de Rochefort-en-Terre, tandis que le littoral et les plages de Damgan, Billiers ou Pénestin sont accessibles en environ 40 minutes. Les atouts : 120 m² habitables • 3 chambres • terrain 2 100 m² • DPE D • pompe à chaleur • insert à bois • double vitrage • sous-sol complet • grenier aménageable • calme • 1 km d'Allaire • 15 min de Redon. Une maison familiale avec potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre campagne, ville et littoral. Contactez moi vite, par téléphone, pour en discuter et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 61 rue de la pointe 56640 arzon - idéalement située, maison à rénover comprenant un séjour double avec cheminée et coin cuisine. À l'étage, deux chambres une salle d'eau avec wc. Véranda. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 17 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin à Le Tour-du-Parc - A Rénover Située dans un quartier paisible de Le Tour-du-Parc, cette spacieuse maison individuelle offre un potentiel de rénovation et d'aménagement infini pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1969 sur un terrain de 790 m², cette maison de 137 m² sur un seul niveau présente de belles possibilités d'agencement pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à votre image. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres bien proportionnées dont 3 exposées Sud, offrant un espace privé idéal pour chaque membre de la famille. La pièce de vie principale est à réinventer pour créer un espace convivial et harmonieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine séparée, actuellement non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie moderne et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés offrent des aménagements pratiques pour le quotidien. Les combles avec chape de béton sont libres d'aménagement sur 130 m² et sous une hauteur de 4.30m en son centre. La maison est construite sur vide sanitaire, pas de remontée d'humidité par capillarité. À l'extérieur, une terrasse bien exposée au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et à partager des repas en plein air en toute intimité. Le vaste jardin vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à votre goût, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour cultiver un potager. À seulement 2 km des commerces locaux et à quelques pas de la plage de Banaster, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie à Le Tour-du-Parc. Les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer facilement dans la région. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre de vie verdoyant et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale récente d'environ 120 m² avec vie de plain-pied sur grand terrain de 4479 m² – Saint-Tugdual À quelques minutes du centre de Saint-Tugdual, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, offrant confort, espace et fonctionnalité. Implantée au cœur de son terrain de 4479 m² entièrement en pelouse, la maison profite d'un cadre paisible et dégagé. L'accès à la propriété se fait par une entrée aménagée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, je découvre une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau ou dressing (placards), une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour la maison : il comprend un garage d'environ 43 m², un atelier ainsi qu'un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le beau jardin permet de profiter pleinement du calme environnant. Une grande terrasse équipée d'un store banne électrique vient compléter cet espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique et du tout à l'égout. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et fonctionnalité à proximité du centre de Saint-Tugdual. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 603585 ).

Bienvenue dans cette MAISON XXL (8 chambres et 3 salles d'eau / bains, oui, vous avez bien lu ! ) Idéale pour les familles nombreuses. Sur 3 373 m² de terrain, vous trouverez aussi un sous-sol complet (garage, cave, chaufferie) et un garage indépendant. Côté extérieur, l'espace piscine n'attend que vous pour retrouver sa gloire d'antan. Venez libérer le potentiel de cette propriété authentique et verdoyante ! Référence agence : 5219.

NOUVEAU PRIX : Située en plein coeur de Josselin, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette charmante bâtisse à colombages offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce d'environ 32 m² (ancien local commercial) Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger Un accès direct à une cour extérieure L'étage se divise en deux espaces distincts : Un appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC Un second espace composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, WC et rangements Au dernier étage, un grenier semi-aménagé offre : Une grande pièce Un WC indépendant Une seconde pièce ouverte En complément : Cave en sous-sol Plusieurs accès extérieurs permettant d'envisager une division en plusieurs logements Multiples possibilités : création de plusieurs appartements, projet de gîtes ou maison d'hôtes, grande maison familiale, activité commerciale ou investissement locatif. Une bâtisse pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 pour organiser une visite. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emilie Le Magueresse vous propose : Maison de bourg située sur la commune de Merlevenez à deux pas des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages. Beau potentiel pour cette maison de 90 m² environ en surface habitable disposant de surfaces annexes permettant d'atteindre une surface totale de 150 m² environ. Façade refaite récemment. Au rez de chaussée un salon / séjour et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Un appentis en cours de rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, atelier, logement indépendant) avec accès par la cuisine mais disposant également d'un accès par l'extérieur. Au 1er étage un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage deux chambres supplémentaires. Les travaux seront à terminer afin de révéler tout le potentiel de cette grande maison idéalement située. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Magueresse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 850927302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Maison 116 m² environ – 4 chambres – Jardin sud – Larmor-Baden À seulement 3 minutes à pied du bourg et des commerces, découvrez cette maison familiale lumineuse de 116 m² environ, située dans un quartier pavillonnaire calme au cOEur du Golfe du Morbihan. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et à moins de 20 minutes du centre de Vannes. Cette maison propose une organisation confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte Accès direct à la terrasse de 15 m² environ et au jardin exposé plein sud Suite parentale au rez-de-chaussée À l’étage 3 chambres supplémentaires. Salle de bain Espace nuit idéal pour une famille Le tout sur un terrain clos de 308 m² environ Les atouts Maison familiale lumineuse 4 chambres dont une suite parentale au RDC Terrasse 15 m² environ exposée sud Jardin clôturé et engazonné Garage avec porte motorisée Pompe à chaleur + plancher chauffant RDC Quartier calme Proche commerces et plage Accès rapide Bourg et commerces : 3 min à pied Plage : 3 min Bus ligne 23 vers Vannes Vannes centre : 20 min Une maison idéale pour profiter du Golfe du Morbihan dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Baisse de prix pour cette grande maison familiale en campagne, idéalement placée entre pontivy et loudéac sur la commune de saint gonnery. Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, un toilette indépendant, et deux chambres dont une privative avec salle de bains, douche et toilette. À l'étage, une mezzanine avec placard, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et un grand grenier avec belle possibilité (chambres, bureau, salle de jeux). Un sous sol avec cave, un double garage et un grand terrain boisé complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux d'électricité, d'ouvertures, de chauffage les salles de bains, et de rafraîchissement. Son prix ? 229 900 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : f (374), ges : c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620 et 6 320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 419 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Située sur la commune d'Erdeven, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette maison néo-bretonne bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du port d'Étel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres et une salle de bains. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage, idéal pour les vélos, planches ou équipements nautiques, un abri de jardin et une vaste parcelle viennent compléter ce bien. Son véritable atout ? Un environnement privilégié, entre les plages, les sentiers côtiers de la ria d'Étel et la campagne environnante, offrant un cadre de vie rare où calme et nature se conjuguent avec la proximité des services. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478900 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 89 route de tascon 56450 st armel - emplacement exceptionnel avec accès direct au golfe. La maison se compose d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda avec vue golfe. À l'étage, palier desservant deux chambres, un cabinet de toilette. Chaufferie, cellier, buanderie. Garage. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2026 à 12 : 30 au 15 / 05 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le bourg de Saint-Gonnery, cette maison néo-bretonne traditionnelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 1 019 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Construite selon l'architecture typique des maisons néo-bretonnes, reconnues pour leur solidité et leurs volumes généreux, cette maison familiale propose 8 pièces principales, dont 4 chambres et 2 bureaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle à domicile ou de télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées. Ces ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse extérieure et au balcon en coursive, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien ou pour accueillir famille et invités. Un bureau au rez-de-chaussée permet d'aménager un espace de travail ou une pièce polyvalente. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille avec enfants. Un second bureau vient compléter l'espace nuit et pourra être utilisé comme bureau, chambre d'appoint, dressing ou salle de loisirs selon les besoins. Une salle de bains est également présente à cet étage. La maison bénéficie en outre d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques et de stockage. Celui-ci comprend notamment : un grand garage, une chaufferie avec espace buanderie, une cave, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos de 1 019 m², permettant de profiter d'un jardin agréable et sécurisé. L'accès se fait par un portail, prolongé par une allée bitumée facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Un hangar indépendant complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Sa hauteur permet d'accueillir un camping-car, un fourgon aménagé, un véhicule utilitaire ou du matériel volumineux. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de voyages en camping-car, aux artisans ou aux personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage. Un ancien chenil est également présent sur la propriété et pourra être conservé pour l'accueil d'animaux ou réaménagé selon les projets. Située dans un environnement calme au cœur du bourg de Saint-Gonnery, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des commerces et des services. Cette maison néo-bretonne offre ainsi de beaux volumes, un terrain clos, un sous-sol complet et des dépendances, constituant une opportunité intéressante pour une résidence principale familiale, un projet avec espace de travail ou une maison avec dépendances. Surface habitable : 140 m² Terrain : 1019 m² 4 chambres – 8 pièces au total Insert bois – Baie vitrées – double exposition Garage et annexe indépendante – sous-sol complet Rafraichissement et travaux d'isolation à prévoir Quartier calme, résidentiel et agréable à vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 944491.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Laissez-vous séduire par cette agréable maison récemment rénovée de 128 m², située sur la commune de Colpo, implantée sur un terrain clos de 1 429 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison élevée sur trois niveaux propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le rez-de-jardin se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante récente et moderne, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse donnant accès au jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute tranquillité. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une belle opportunité d’acquérir une maison rénovée, au calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Charmante Maison de pêcheurs à Carnac - Idéal Pied-à-Terre et / ou Investissement Locatif en Bord de Mer Vous rêvez d'une maison de caractère à proximité des plages de sable fin de Carnac pour profiter de doux instants les pieds dans l'eau ? Ne cherchez plus, cette maison atypique du 19ème siècle est faite pour vous ! Situation idéale : Nichée à Carnac, à seulement 250m de la plage du Men-du et à 1km de la Grande Plage de Carnac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de l'océan et des activités nautiques. De plus, le célèbre port de la Trinité sur mer se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux plaisirs de la navigation. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable de 48 m² répartie sur 2 étages (surface au sol : environ 60 m²), offrant au rdc un séjour lumineux de 24.28 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, le palier dessert 2 chambres vue mer avec placards, une salle de bain, et accessible via une échelle, une agréable mezzanine (surface au sol de 8 m²) avec vue mer à utiliser en fonction de vos besoins (chambre amis, salon de lecture, salle de jeu). - Terrasse sur cour privative exposée plein sud pour profiter du soleil. - Chauffage individuel au gaz et une cheminée bois avec un insert par profiter pour des hivers douillets. - Bon état général. Points forts : Cette maison offre un potentiel locatif intéressant en saison estivale et constitue également un pied-à-terre parfait pour les week-ends et les vacances en bord de mer. Sa proximité avec les alignements de Carnac, à seulement 3.5km, en fait un bien attractif pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. En résumé, cette petite maison de pêcheurs est une opportunité rare à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'authenticité et de tranquillité en bord de mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bourg, très belle propriété avec beau terrain arboré et fleuri d'environ 9250 m², et maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet. En RDC : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, wc; véranda et terrasse. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, salle de bains, grenier. Aussi, un abri de jardin en bois, un poulailler, et un abri de jardin en tôles. Maison et environnement où il fait bon vivre. RARE opportunité, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town, a beautiful property with a lovely landscaped garden of approx 9250 sq meters, and a Neo-Breton house with 6 main rooms. In good condition, it offers : a full basement. On the ground floor : a living / dining room with fireplace, fitted kitchen, office, WC; veranda and terrace. Upstairs : 3 bedrooms, shower room, WC, bathroom, attic. Also included are a wooden garden shed, a chicken coop, and a metal garden shed. À house and surroundings where life is good. À RARE opportunity, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À proximité immédiate du bourg de saint tugdual maison récente de 2007 de 110 m² 5 pièces dont 4 chambres parcelle de 4479 m² partiellement clôturée. Elle se compose : au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing dans la chambre et une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage : un bureau, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains. Au sous sol : un grand garage de 82 m² environ, un espace buanderie. À l'extérieur : un grand jardin partiellement clôturé, une entrée goudronnée avec emplacements, un abri de jardin, une terrasse de 50 m² environ avec store banne électrique. Les gros plus : une vie de plain pied, maison récente, vmc, raccordement au tout à l'égout, un grand jardin, une cuisine aménagée et équipée, des volets roulants électriques, une belle terrasse avec store banne. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 943506.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de caractère rénovée – 200 m² – Saint-Barthélémy (56 150)
 Idéal pour vie de famille ou investissement locatif (Airbnb) Située à Saint-Barthélemy, cette maison de caractère construite en 1920 et entièrement rénovée avec goût et modernité offre un cadre de vie exceptionnel proche des commodités. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, sa cave, son grand garage, sa terrasse et son jardin arboré, elle invite à profiter pleinement d’une vie de famille paisible et confortable. Cette propriété présente également un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il est envisageable de créer des espaces de vie afin d’optimiser la rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, récemment réalisée sur mesure, avec accès direct à la terrasse couverte par une pergola. Un salon / salle à manger de plus de 40 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale de 32 m² avec douche à l’italienne et baignoire complète ce niveau. Et un WC indépendant. À l’étage, 4 belles chambres, un second salon de 22 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu’une salle d’eau composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Cet étage peut aisément être dédié aux enfants ou à un espace indépendant. Le sous-sol propose une grande cave avec buanderie et chaufferie équipée d’une pompe à chaleur. Une salle cinéma vient également compléter l’ensemble pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un grand garage de 43 m², ainsi que d’un jardin entièrement clôturé avec portail, idéal pour les animaux. Idéalement située à proximité de Baud (8 min), Pontivy (20 min), Lorient (35 min), Vannes (40 min) et à seulement 40 minutes des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes. N’attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par l’histoire que cette propriété a à vous raconter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255500 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charley Baron vous propose : À 1.5 km du centre de Carnac, Maison 4 chambres. Maison de 106 m² habitables, située dans un environnement calme et arboré. Au Rez de chaussé, la maison se compose d'une entrée distribuant un cabinet de toilettes, un vestiaire, le salon séjour exposé SUD, agréable en toute saison avec sa cheminée. Sur ce même niveau vous trouverez une cuisine fonctionnelle équipée. Le rez de chaussé dispose également d'un bureau, cette pièce est également accessible par une entrée extérieure indépendante et un garage. L'étage propose quatre chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing équipée d'un point d'eau, une salle de bain et un cabinet de toilettes indépendant. Le jardin de 333 m² est clos. Exposé SUD, la terrasse sans vis à vis offre un écrin de verdure voué à la détente. Un abri de jardin complète cet extérieur. Cette maison vous charmera par son secteur calme. Gaz de ville Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Kervignac, au fond d'une impasse résidentielle, cette maison familiale d'environ 145 m² se découvre dans un environnement calme, sur un jardin de près de 960 m². Construite en 1971 puis rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui des volumes généreux, une décoration douce et un niveau de confort qui permet de s'y installer sans avoir à écrire immédiatement une nouvelle liste de travaux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Une organisation particulièrement agréable pour conserver l'essentiel de la vie quotidienne sur un même niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, plusieurs espaces de rangement et un vaste grenier permettent à chacun de trouver sa place et laissent encore quelques possibilités à imaginer. Le sous-sol complet constitue un véritable étage fonctionnel : grand garage, buanderie et deux pièces complémentaires pouvant accueillir atelier, bureau, rangement ou activités de loisirs. À l'extérieur, le jardin compose plusieurs ambiances et accompagne naturellement les différents moments de la journée. Deux terrasses en bois, sécurisées et bien exposées, prolongent les espaces de vie et invitent aux déjeuners dehors, aux fins de journée en famille et aux beaux jours qui s'attardent. Cinq chambres, de vrais espaces annexes, un jardin généreux et une rénovation cohérente : une maison pensée pour accueillir une famille sans lui demander de choisir entre espace, confort et sérénité. DPE C. Le dossier de diagnostics est disponible. « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

Sous offre ! 56470. St-philibert. En exclusivité, belle maison de pays en pierre de 1860 impeccablement rénovée et mitoyenne d'un côté. 4 grandes chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg dans un environnement pittoresque. D'une surface de 116 m² env, elle offre une vie de plain pied composée d'un bel espace de vie traversant de 40 m² env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin arboré, une chambre, sde, wc. À l'étage, 3 grandes chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Le plus de ce bien : un garage et ses deux réserves de 40 m² au sol et ses combles aménageables. Parcelle de 322 m². Assainissement collectif conforme. Prix : 478354 euros. Ttc / hai. Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour sas. Propriétés-privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 441410. Jpg. Dpe d 220 / b 8 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).