Maison de 1860 rénovée 5 pièce(s), 4 chambres 116 m2 56470 St-Philbert

Sous offre !

56470.

St-philibert.

En exclusivité, belle maison de pays en pierre de 1860 impeccablement rénovée et mitoyenne d'un côté. 4 grandes chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg dans un environnement pittoresque.

D'une surface de 116 m² env, elle offre une vie de plain pied composée d'un bel espace de vie traversant de 40 m² env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin arboré, une chambre, sde, wc.

À l'étage, 3 grandes chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc.

Le plus de ce bien : un garage et ses deux réserves de 40 m² au sol et ses combles aménageables.

Parcelle de 322 m².

Assainissement collectif conforme.

Prix : 478354 euros.

Ttc / hai.

Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires.

Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

Conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour sas.

Propriétés-privées.

Rcs.

Nantes.

487 624 777.

Mandat.

441410.

Jpg.

Dpe d 220 / b 8 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 2170 à 2980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).