Maison avec parking à vendre à Saint-Philibert (56470)

Maison récente – Bourg de Saint-Philibert – Proche mer Située au cœur du bourg de Saint-Philibert, au calme d'une impasse, cette maison récente de 2019 bénéficie d'un emplacement recherché, à 3 minutes à pied des commerces, de l'école et de la crèche, et à proximité immédiate de la mer et du sentier côtier. Elle dispose de 117 m² habitables (130 m² utiles) sur un terrain de 551 m². Lumineuse et exposée plein Sud, elle offre une petite vue mer à l'étage depuis deux chambres. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, conviviale et fonctionnelle. Un poele à bois / pellets pourra y être installé. Une chambre avec baie vitrée, une salle d'eau, des WC séparés, des rangements sous escalier et une buanderie complètent ce niveau. Un atelier / carport fermé de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec aperçu mer, ainsi qu'une salle de bain avec WC, également orientée vers la mer. À l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud et un jardin agréable offrent un cadre de vie confortable. La parcelle dispose encore de 123 m² de surface constructible, permettant d'envisager une extension ou une piscine, sous réserve des autorisations. La maison bénéficie de prestations récentes et performantes : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage Fibre Classe énergétique A Aucun travaux à prévoir ! Une maison facile à vivre, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Philibert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

56470. St-philibert. Belle maison familiale de quatre chambres et un bureau dont une chambre parentale au rdc, située au calme dans une impasse privée au coeur d'un hameau. D'une surface de 160 m² habitables et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 3 chambres dont une traversante. - bureau avec placards intégrés. - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain de 875 m². - jardin clos, paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Energies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Prix : 652680 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22680 euros charge acquéreur soit 630000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Avec Orpi AFM Immobilier découvrez cette belle longère de 80 m² (Entièrement rénovée en 2006) située en bord de route avec un joli jardin paysagé et une annexe de 30 m² à aménager. Au Rez-de-chaussée belle pièce de 40 m² comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. 3 chambres à l'étage. Référence agence : 4211.

Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse construite en 2005 offre un cadre de vie idéal, à seulement 8 minutes des plages et 5 minutes du centre bourg en vélo. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les chemins côtiers, parfaits pour les amateurs de balades et de nature. Édifiée sur un terrain de 680 m², la maison dispose d'un jardin arboré agréable et bien exposé, ainsi que d'un garage pour le stationnement ou le rangement. D'une superficie de 100 m² répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont un salon et une cuisine indépendante aménagée, pouvant être ouverte selon vos envies pour créer une belle pièce de vie traversante. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec accès à un balcon. Cet étage se complète par une salle de bain et un deuxième WC indépendant. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés en mai 2025 : Ravalement de façade et Peintures intérieures refaites à neuf Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

- Exclusivité - À seulement 200 mètres de la mer et à 2 km du bourg, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 661 m². Elle séduit par sa vue imprenable sur la mer, que vous pourrez admirer depuis la terrasse de la cuisine ainsi que depuis le salon. Le terrain offre encore 410 m² constructibles à l'arrière et environ 200 m² environ à l'avant, permettant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets (Coefficient d'Emprise au Sol de 30% ) La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi que de trois chambres lumineuses et confortables, dont deux bénéficient d'un agréable aperçu sur la Mer. Un grenier de 82 m² aménageable, avec une vue sur La Baie de Quiberon, constitue un véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire et porter la surface habitable à environ 120 m² après travaux. Un sous-sol complet, vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités (garage, atelier, espace de loisirs…). Cette propriété rare, aux multiples possibilités d'évolution, saura séduire aussi bien pour un projet de résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 554 600 € Honoraires charge acquéreur : 35 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Nichée dans une impasse calme, à proximité du bourg, de toutes les commodités et des plages, cette jolie maison d'environ 42 m² environ est idéale pour une résidence secondaire ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès directement au jardin privatif parfait pour vos moments de détente. Un placard de rangement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace dédié à la machine à laver. Cette maison séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement recherché, au calme tout en restant proche des services et des plages. Un grand garage indépendant complète ce bien À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée sur un terrain généreux arboré de 1477 m², offrant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le salon-séjour de plus de 45 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison : cheminée, volumes généreux et accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Côté pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que d'un arrêt de bus desservant collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Et pour vos moments de loisirs, la maison se situe à deux pas des plages et sentiers environnants, un cadre naturel privilégié pour se ressourcer et savourer la douceur de vie à Locmariaquer. Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie à Locmariaquer. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 747 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

56740. Locmariaquer. Belle maison de pays, 3 chambres dont une au rdc, située dans un hameau à 5 min du centre bourg. D'une surface de 102 m², elle offre au rdc : une grande chambre de 23 m², garage de 35 m², chaufferie. À l'étage, entrée, salon salle à manger avec balcon exposé ouest, 2 chambres dont une avec placard intégré, cuisine aménagée et équipée, sde avec douche à l'italienne, wc suspendu. Grenier aménageable. Terrain arboré de 1351 m² sans vis à vis, parking 3 voitures. Deux accès à proximité de la voie verte dont un directement depuis le fond du jardin. Assainissement individuel. Chaudière fuel. Prix : 310000 euros. Ttc / hai. Honoraires de 15000 euros charge acquéreur soit 295000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe f 284 / f 89 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 432336. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

56470 - la trinite-sur-mer - idéalement située au calme, et à quelques pas des quais et du port de la trinite-sur-mer, cette magnifique maison de 2024, résolument contemporaine, de 140 m² habitables, avec jolies prestations qualitatives, se compose : une vaste entrée avec rangements, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse bois exposée est-sud, salle de bains, wc indépendants, et garage pour deux véhicules de 44 m², au 1er niveau. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière, grâce aux différentes baies vitrées, avec accès à la terrasse bois de 29 m² exposée est-sud et offrant une jolie vue directe sur le port et pont de kerisper, suite parentale avec dressing intégralement aménagé et salle d'eau privative, wc indépendants au 2nd niveau. Surface carrez : 142 m² surface carrez : 142 m² prix de vente 1 287 500 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 06 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 € prix de vente 1 287 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34905) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 287 500 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 06 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. - tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ art de vivre - la trinité-sur-mer ] dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la rivière de crac'h et à quelques minutes à du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la baie de quiberon. Je vous dévoile « villa douceur du rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés, entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 - 2024 avec des matières nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol), se distingue par ses grandes baies vitrées tous en hauteur et finesse qui la font rayonner par sa luminosité, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une très belle qualité de vie. « villa douceur du rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la baie de quiberon. [visite guidée] le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard-vestiaire, et vous invite à rejoindre la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois design, aux volumes généreux et aux lignes épurées. La cuisine haute de gamme est résolument contemporaine, parfaitement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie et un wc indépendant avec lavabo. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une magnifique suite parentale, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviettes et wc. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale de 36 m² avec un espace de bien-être « esprit loft » doté d'une baignoire îlot design, d'une douche italienne, d'une sèche-serviettes de grande dimension et wc, et vous offre une vue panoramique sur le jardin, un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. La maison présente également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards et un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ les plus + ] - pompe à chaleur - portail coulissant électrique - visiophone - puit - abri de jardin - vide-sanitaire - volets roulants électriques - fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage - dpe : a / ces : a [ situation ] - 5 minutes du port et bourg - 400 m de la rivière de crach'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare sncf de plouharnel-carnac - 10 minutes des mégalithes de carnac et du sud morbihan classés au patrimoine mondial de l'unesco - 1h25 de l'aéroport de nantes dpe : a (67) ges : a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et nda attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou pour une création de suite parentale Vous serez charmé par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par son sous-sol complet comprenant une cave, idéal pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Cette maison de 120 m² située à proximité du bourg, réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située à proximité immédiate des commodités de Crach, à quelques minutes d'Auray et du littoral, cette maison de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et élégance, faisant de ce bien un véritable coup de cœur pour ses futurs propriétaires. Édifiée sur un terrain clos d'environ 560 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sublimée par une verrière qui apporte un caractère unique et chaleureux. Une chambre et une salle de bains, complète ce niveau, accompagnée d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'un vestibule, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et des greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse conviviale, deux pergolas dont une bioclimatique, ainsi que plusieurs abris de jardin pour un stockage pratique, viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Cette maison allie prestations haut de gamme, matériaux de qualité, emplacement recherché. Un bien rare sur le marché, où aucun travaux n'est à prévoir et où le charme opère dès le premier regard. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Laissez-vous séduire par ces belles maisons neuves installées dans la jolie commune d'Arzon. Nichée dans le Golfe du Morbihan, cette ville à l'esprit village vous séduira à coup sûr, avec son animation et ses commerces de proximité qui vous permettent de disposer d'un quotidien serein et épanouie.  A l'intérieur, les maisons dévoilent des volumes généreux, optimisés et lumineux grâces aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Chacun pourra aussi profiter de moment plus doux et intimiste dans la partie nuit. Chaucne des pièces bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées.  A noter que les maisons s'ouvrent sur une généreuse terrasse suivie d'un jardin privatif, idéal pour profiter de jeux en plein air avec les enfants, de bains de soleil et de barbecue en famille ou entre amis.    Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arzon bourg - a deux pas de la place du village et des commerces, claire foureau vous propose cette belle maison familiale idéalement orientée sud-ouest, offrant luminosité et confort au quotidien. Avec près de 91 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie donnant sur un jardin privatif, quatre chambres, deux salles d'eau et un garage. Conçue pour répondre à différents projets de vie ? Résidence principale, secondaire ou investissement ? Elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, entre le golfe du morbihan et l'océan. Une adresse rare au coeur d'arzon, à proximité immédiate du port du crouesty et de port-navalo. Renseignements, plans et dossier complet sur demande, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Prix : 595 000 euros honoraires inclus charge vendeur. - logement non soumis au dpe (article r134-1 du cch) bien soumis à la copropriété, 74 lots dont 27 lots d'habitation. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Maisons Patio - Maisons T5 ossature bois neuves entre Terre et Mer à Carnac 52 Avenue de Saint-Colomban Livraison immédiate : Visitez notre maison témoin Un cadre de vie privilégié : Profitez du meilleur de Carnac; tranquillité, proximité des plages et des commodités. Découvrez les Maisons Patio, des maisons neuves de 117 m² conçues pour allier confort, praticité et bien-être. Chaque maison bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations de qualité : • Rez-de-chaussée : bel espace de vie lumineux avec poêle à granulés, suite parentale avec placard équipé et salle d’eau, patio privatif de 18 m² sécurisé et orienté sud-ouest • Étage : trois chambres avec rangements dont une suite parentale, une salle de bain • Annexes : cellier privatif • Extérieur : espaces verts communs entretenus sans effort Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison idéalement située, à seulement une cinquantaine de mètres des plages, face à l'entrée de la mer dans le golfe du Morbihan. Protégée des plus fortes tempêtes, elle offre un accès immédiat à des endroits tranquilles et propices à la baignade, ainsi qu'un accès direct aux sentiers côtiers qui font le tour du golfe. Les grandes plages de sable fin sont également à proximité et facilement accessibles à pied ou à vélo. Référence agence : 5147.

Située à 200 m des plages et des sentiers côtiers et à proximité immédiate du port, des commerces et des animations, cette maison familiale de type 7 offre environ 150 m² habitables. Construite en 1983 et agrandie en 1993 et 1998, elle dispose également d'un sous-sol total, d'une véranda, de deux garages et d'un grenier aménageable. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1 147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches. Fonctionnalités du rez-de-chaussée le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprends une salle à manger avec cuisine ouverte, salon attenant, véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Et enfin deux garages avec accès direct. À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et bureau et trois greniers, dont un aménageable. Enfin un sous-sol d'environ 88 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement : la maison a été soigneusement entretenue, mais certains travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et la mettre au goût du jour. Équipements et performance énergétique la maison est équipée d''une pompe à chaleur (pac) et de panneaux solaires. Dpe : c (136) - ges : b (10). Dépenses annuelles estimées : entre 1 091 et 1 472 euros (basées sur les prix de l'énergie de 2021). Possibilités d'évolution le terrain, situé en secteur ubb, offre des possibilités d'évolution avec une emprise au sol limitée à 20 % pour les nouvelles constructions et une extension autorisée de 20 m² pour les constructions existantes dépassant cette limite. Localisation a 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 648 900 euros hai (dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur). Dpe : c 136 / b10- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 091 et 1472 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac. Vannes. 448 662 783 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 397559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers, à pied des du port, des commerces et animations, cette maison de familiale de type 7, offre beaucoup de potentiel. Construite en 1983, puis étendue en 1993 et 1998, elle offre 150 m² habitables environ complétés d'un sous sol total, d'une véranda, de deux garages, d'un grenier aménageable l'ensemble sur une parcelle de 1147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches. Une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bain, un wc, 2 garages et un accès au sous sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et un bureau a cela s'ajoutent un sous-sol de 88 m² environ, 2 garages et 3 greniers dont un aménageable à l'étage. Soignée et entretenue, équipée d''une pac et de panneaux solaires, dans cet environnement bucolique et charmant, vous serez idéalement placé pour profiter de larmor baden et rayonner dans cette merveilleuse du région du golfe du morbihan et de ce qu'elle a à offrir a seulement 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv. Je vous propose ce bien au prix de 648 900 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 630.000 euros net vendeur. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite ! Charmante maison neuve, coquette et cosy, idéalement située au 10b rue de la butte à arzon, dans un village typique des bords du golfe du morbihan. Construite en 2026, elle offre 91,85 m² en excellent état, 3 chambres, séjour lumineux, terrasse, jardin et parking extérieur. Plage accessible à vélo. Un havre de paix entre nature et convivialité — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5193.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, une opportunité unique au cœur du bourg de Carnac : un ensemble immobilier composé de deux habitations à réhabiliter, pour une surface totale de 240 m². Idéalement situées à deux pas des commerces, du marché et à quelques minutes des plages, ces bâtisses offrent un potentiel exceptionnel pour un projet familial, une résidence principale avec dépendance, ou encore un investissement locatif. Points forts : Emplacement central et recherché. Beaux volumes à réinventer selon vos envies. Cadre de vie privilégié au sein d'un village de charme et proche des plages. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! À visiter sans tarder. Référence agence : 4441.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine de 2011, d'environ 110 m² habitables, exposée plein sud, idéalement située entre le bourg et la plage, sur un terrain clos et parfaitement entretenu d'environ 300 m². Vous serez séduits par son agencement optimisé, sa luminosité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur deux terrasses (Sud et Ouest), une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, un WC séparé, une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Au 1er étage, le palier dessert : trois belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez également d'un box de stockage, d'un carport pour deux véhicules et d'un jardin clos de haies, parfaitement entretenu. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI. Référence agence : 4509.

Opportunité Rare : Maison de Plain-Pied avec Garage à Carnac Avec votre agence AFM immobilier Orpi, découvrez cette maison de 63 m² offre un cadre de vie "tout à pied" exceptionnel. À quelques pas des plages du Men du et de Beaumer, elle combine fonctionnalité, luminosité et rentabilité. Agencement optimisé : RDC : Entrée, WC indépendant, salle d'eau, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et une chambre. Étage : 2 chambres supplémentaires idéales pour la famille ou les invités. Extérieur : Jardin clos orienté Sud-Ouest avec terrasse et accès indépendant. Annexes & Stationnement : Vendu avec un garage, une place de parking et un appentis / buanderie. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif (1000€ / semaine en période estivale), cette maison est prête à vous accueillir. Prêt pour une visite ? Contactez AFM Orpi Immobilier au 02 97 30 02 16 Référence agence : 0000.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne au charme de la pierre, nichée dans un environnement paisible et ensoleillée plein sud. Aujourd'hui organisée en 2 niveaux : À l'étage (57,35 m² Carrez) : un appartement lumineux comprenant 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une entrée et un ancien grand garage à transformer facilement en spacieuse pièce de vie selon vos envies (cuisine / séjour, suite, bureau…). Les « plus » : plages à pied et commerces en quelques minutes, exposition plein sud, charme de l'ancien, possibilité de créer un stationnement et une terrasse devant la maison. Un beau projet de rénovation idéalement situé à deux pas du bord de mer pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 4475.

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité. Le rez-de-chaussée : confort et praticité avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique. L'étage : un espace nuit pour la famille a l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille. Un emplacement privilégié située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'auray et de vannes et à 2 h 30 de paris en tgv, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Prix de vente : 535 000 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 519 417 euros net vendeur). Classement énergétique : d (216) / b (6) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Informations complémentaires : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Risques et informations consultables sur le site . Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail : s.vinchon@proprietes-privees.com. Annonce rédigée par sibylle vinchon ? Rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas proprietes privees ? Rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire ? Garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 399326 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Demeure d'exception – Vue mer panoramique & accès direct à la mer. Rare sur le secteur. Cette villa d'exception en parfait état développe 283 m² habitables (351 m² utiles) et bénéficie d'un emplacement absolument unique, avec vue panoramique et accès direct à la mer. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour-salon de 95 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine extérieure (13,5 x 5,5 m), offrant une vue mer à couper le souffle. Le jardin paysagé, en pallier, descend harmonieusement jusqu'au littoral. La maison propose une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 55 m² de plain-pied comprenant chambre, bureau, dressing, salle de bains et toilettes privatifs. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une lingerie complètent ce niveau. Prestation rare et exclusive : un espace bien-être de 82 m² utiles avec piscine intérieure chauffée (9 x 4 m), jacuzzi et sauna, offrant un véritable art de vivre toute l'année. Un garage 3 portes (3 voitures) de 52 m² et un carport viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme. Un bien unique, conjuguant luxueux volumes, vue exceptionnelle et emplacement privilégié en bord de mer. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 598623 ).