Maison ensoleillé à vendre à Saint-Philibert (56470)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété entièrement modernisée saura séduire par son confort et ses volumes généreux. Avec près de 200 m² habitables, elle offre : • Une entrée élégante marquée par un escalier au design unique. • Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. • Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une grande chambre de 25 m² avec une double exposition sur la piscine et le jardin ainsi qu' une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de praticité. • À l'étage : Deux belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la maison domine la rivière de Saint-Philibert et profite d'un environnement privilégié, calme et préservé. À l'extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée conviviale, idéale pour les beaux jours, ainsi que deux garages. Une maison rare sur le secteur, parfaite en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3520€ - Louis ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 822 443 065.

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan. Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec vue mer Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin Salle de bains et WC indépendant Étage : 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe Salle d'eau et WC Sous-sol complet (environ 70 m²) : Garage spacieux Cellier Buanderie Réserve Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur. Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros. ttc / HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette superbe maison contemporaine, indépendante et baignée de lumière, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du bourg de La Trinité-sur-Mer et à proximité de la rivière de Crac'h. Un cadre de vie privilégié : Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 400 m², orienté plein sud, cette demeure séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et intime, idéal pour recevoir ou se ressourcer. Des espaces généreux et raffinés Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec vestiaire, un salon-séjour-cuisine de 46 m² lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un spa, ainsi qu'une première suite parentale. Étage : deux chambres avec salles d'eau privatives et dressings, complétées par une somptueuse suite parentale de 36 m² incluant baignoire et douche. Confort et équipements : un cellier, un garage carrelé et une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / eau et un poêle à bois. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi. Référence agence : 4369.

La Trinité sur Mer, 56470, agréable maison 3 chambres de 108 m² utiles env., sur un terrain de près de 700 m². Nous sommes ravis de vous présenter cette maison dans un quartier calme et résidentiel de la Trinité sur Mer Une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, orientés ouest et donnant sur une vaste véranda, une chambre, une salle de bain, toilettes et placards. À l'étage un grand palier avec point d'eau et placard dessert deux chambres et un bureau. Garage, atelier, buanderie et une petite véranda complètent l'ensemble. Vaste terrain clos divisible, abri de jardin. Ravalement effectué en juillet. L'avis de l'agence : un environnement agréable dans une rue très calme pour cette maison à découvrir rapidement. De nombreuses possibilités d'agrandissement, de réaménagement. Possibilité de division parcellaire maison et terrain. 555,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1388€ ~ 1878€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison de 1965 de 107,5 m² avec un jardin de 686 m² et 4 chambres dont une chambre en rdc à rénover. La cuisine et le séjour sont bien exposés et lumineux. Il existe la possibilité de faire un grand séjour-cuisine ouverte de 34 m² avec l'entrée, la cuisine et le salon. Le jardin clôturé fait le tour de la maison et possède un abris de jardin. Les vues sont dégagées et la maison est bien exposée. Le centre-ville d'Auray et ses commerces sont proches. Temps de parcours : gare d'Auray (9mn), les commerces (5mn), la quatre-voies (1mn) et le centre-ville de Vannes (16mn). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 120 m² située à proximité du bourg, réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou pour une création de suite parentale Vous serez charmé par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par son sous-sol complet comprenant une cave, idéal pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Laissez-vous séduire par ces belles maisons neuves installées dans la jolie commune d'Arzon. Nichée dans le Golfe du Morbihan, cette ville à l'esprit village vous séduira à coup sûr, avec son animation et ses commerces de proximité qui vous permettent de disposer d'un quotidien serein et épanouie.  A l'intérieur, les maisons dévoilent des volumes généreux, optimisés et lumineux grâces aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Chacun pourra aussi profiter de moment plus doux et intimiste dans la partie nuit. Chaucne des pièces bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées.  A noter que les maisons s'ouvrent sur une généreuse terrasse suivie d'un jardin privatif, idéal pour profiter de jeux en plein air avec les enfants, de bains de soleil et de barbecue en famille ou entre amis.    Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ! Idéalement située à 800 mètres du Golfe du Morbihan et à seulement 500 mètres du bourg d'Arzon, cette superbe villa offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m², elle se compose de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux de 40 m² orienté plein sud, et d'une cuisine récente et moderne parfaitement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente : piscine, terrain de pétanque, transats et une pool house comprenant une chambre supplémentaire, un salon-séjour et une cuisine — idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare sur le marché, alliant confort et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 5175.

Maisons Patio - Maisons T5 ossature bois neuves entre Terre et Mer à Carnac 52 Avenue de Saint-Colomban Livraison immédiate : Visitez notre maison témoin Un cadre de vie privilégié : Profitez du meilleur de Carnac; tranquillité, proximité des plages et des commodités. Découvrez les Maisons Patio, des maisons neuves de 117 m² conçues pour allier confort, praticité et bien-être. Chaque maison bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations de qualité : • Rez-de-chaussée : bel espace de vie lumineux avec poêle à granulés, suite parentale avec placard équipé et salle d’eau, patio privatif de 18 m² sécurisé et orienté sud-ouest • Étage : trois chambres avec rangements dont une suite parentale, une salle de bain • Annexes : cellier privatif • Extérieur : espaces verts communs entretenus sans effort Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’agence Orpi Arzon vous propose une opportunité rare à Kerners, idéale pour un projet sur-mesure. Si les travaux ne vous font pas peur et que vous savez vous projeter, cette maison offre un potentiel exceptionnel, avec de beaux volumes et un cadre privilégié. Après rénovation, elle deviendra un véritable havre de paix, à quelques pas du Golfe du Morbihan. Un agencement spacieux & lumineux Grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Pièce de vie de 50 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Suite parentale au rez-de-chaussée, orientée Est, idéale pour plus de confort. À l’étage : • 2 chambres lumineuses, parfaites pour famille & invités. • 2 pièces sous combles, pouvant être transformées en studio indépendant pour adolescents ou invités. Un projet clé en main avec travaux estimés Travaux estimés à 200 000 € sur environ 8 mois, pour créer un bien entièrement personnalisé. Un cadre privilégié à Kerners, secteur recherché à proximité du Golfe du Morbihan. Potentiel rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 419 000 € (frais d’agence inclus) En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour la visite. Un projet unique à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 5041.

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : À deux pas du Golfe du Morbihan - Maison neuve de 105 m² environ habitables, quatre chambres, édifiée sur un terrain de 384 m² environ. Description du bien Située à Larmor-Baden, charmant village côtier du Golfe du Morbihan. Un cadre naturel d’exception, à seulement 15 minutes de Vannes ! La maison se compose de : - Une entrée avec placards de rangement - Un séjour / cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 15 m² environ exposée sud-est - Un cellier - Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau -Un WC indépendant - Un garage attenant À l’étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé Prestations & confort - Maison conforme aux normes RT 2020 et PMR - Conduit de cheminée - Plancher chauffant au rez-de-chaussée (pompe à chaleur) - Radiateurs à l’étage - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés - Porte de garage motorisée - Raccordement au tout-à-l’égout - Parcelle clôturée, arborée et engazonnée À qui s’adresse ce bien ? - Aux familles cherchant un cadre de vie sécurisé, proche des écoles et des services - Aux retraités souhaitant profiter du calme et de la mer toute l’année - Aux actifs travaillant à Vannes ou Auray (accès rapide) - À ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en bord de mer, pour les vacances ou les week-ends Larmor-Baden est un village côtier d’exception. Entre terre et mer, profitez de sentiers côtiers, de l’île de Berder, de marchés locaux, d’une vie associative dynamique et d’une ambiance conviviale à l’année. Contactez-moi pour obtenir un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : LARMOR-BADEN - Maison de 4 pièces proche du golfe du Morbihan – Idéale résidence principale ou investissement locatif. À seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette maison de 89 m² environ habitables, implantée sur un terrain clôturé et engazonné de 260 m² environ, exposé plein sud. Que vous soyez acquéreur en recherche de votre future résidence principale ou investisseur à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur très recherché proche du golfe du Morbihan, cette maison répond à toutes les attentes. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour / salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² environ - Cuisine ouverte - Salle d’eau - WC séparé - Garage attenant - Possibilité de créer une chambre au RDC À l’étage : - Palier - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant Les plus du bien : - À 3 min à pied du centre-bourg, des commerces, du marché et des transports - À proximité immédiate des sentiers côtiers et du golfe du Morbihan. - Maison prête à habiter - Prestations modernes et durables - Excellente performance énergétique et acoustique (normes RE2020) - Garantie décennale - Prestations de qualité, prête à habiter Un cadre de vie recherché : Larmor-Baden offre un environnement naturel préservé, animé par un marché hebdomadaire convivial, quatre marchés nocturnes en été, et une vie locale active toute l’année. Un placement serein : Ce bien constitue également une opportunité d’investissement locatif, dans une commune où la demande est soutenue, tant à l’année que pour les locations saisonnières. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous ?! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivite ! Charmante maison neuve, coquette et cosy, idéalement située au 10b rue de la butte à arzon, dans un village typique des bords du golfe du morbihan. Construite en 2026, elle offre 91,85 m² en excellent état, 3 chambres, séjour lumineux, terrasse, jardin et parking extérieur. Plage accessible à vélo. Un havre de paix entre nature et convivialité — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5193.

Exclusivement dans votre agence ORPI AFM immobilier, découvrez cette charmante maison de 1996 qui combine parfaitement calme absolu et proximité des commodités au centre-bourg de Crac'h. Les Atouts de la Maison : Surface et Agencement : Ses 100 m² habitables offrent un agencement ultra-fonctionnel, comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort ou pour un bureau). Espaces Lumineux : Profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour les repas d'été. Potentiel : Des combles aménageables vous permettront d'agrandir l'espace selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux. ). Une Localisation Privilégiée : Située au calme dans une impasse, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : Vie Pratique : Commerces, écoles et commodités du centre-bourg accessibles à pied. Évasion : Proche des plages pour vos week-ends et à seulement 15 minutes de la gare d'Auray (TGV) pour vos déplacements. Référence agence : 4486.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine de 2011, d'environ 110 m² habitables, exposée plein sud, idéalement située entre le bourg et la plage, sur un terrain clos et parfaitement entretenu d'environ 300 m². Vous serez séduits par son agencement optimisé, sa luminosité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur deux terrasses (Sud et Ouest), une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, un WC séparé, une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Au 1er étage, le palier dessert : trois belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez également d'un box de stockage, d'un carport pour deux véhicules et d'un jardin clos de haies, parfaitement entretenu. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI. Référence agence : 4509.

Opportunité Rare : Maison de Plain-Pied avec Garage à Carnac Avec votre agence AFM immobilier Orpi, découvrez cette maison de 63 m² offre un cadre de vie "tout à pied" exceptionnel. À quelques pas des plages du Men du et de Beaumer, elle combine fonctionnalité, luminosité et rentabilité. Agencement optimisé : RDC : Entrée, WC indépendant, salle d'eau, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et une chambre. Étage : 2 chambres supplémentaires idéales pour la famille ou les invités. Extérieur : Jardin clos orienté Sud-Ouest avec terrasse et accès indépendant. Annexes & Stationnement : Vendu avec un garage, une place de parking et un appentis / buanderie. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif (1000€ / semaine en période estivale), cette maison est prête à vous accueillir. Prêt pour une visite ? Contactez AFM Orpi Immobilier au 02 97 30 02 16 Référence agence : 0000.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison familiale de 105 m² – Très bien entretenue – Jardin exposé SUD et OUEST – Possibilité d’extension Un cadre de vie calme, non loin des commodités ! Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages, des commerces de proximité et des écoles. Elle offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue. D’une superficie de 105 m², cette maison offre des volumes bien pensés sur une parcelle de plus de 390 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’étage. Les combles, accessibles par escalier escamotable, sont aménageables selon vos envies : chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de télétravail. Des prestations qui font la différence : - Maison en excellent état d’entretien, aucun travaux à prévoir - Fenêtres récentes avec volets roulants électriques - Toiture refaite en ardoise naturelle avec crochets inox - Pièce de vie et terrasse exposées plein sud, ensoleillées toute la journée - Jardin agréable avec abri, idéal pour les enfants ou les moments de détente - Garage avec mezzanine de stockage + place de stationnement extérieure - Raccordement à la fibre : parfait pour le télétravail - Possibilité d’extension pour créer une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie. Coup de cOEur assuré dès la première visite ! Un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour VOS projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne au charme de la pierre, nichée dans un environnement paisible et ensoleillée plein sud. Aujourd'hui organisée en 2 niveaux : À l'étage (57,35 m² Carrez) : un appartement lumineux comprenant 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une entrée et un ancien grand garage à transformer facilement en spacieuse pièce de vie selon vos envies (cuisine / séjour, suite, bureau…). Les « plus » : plages à pied et commerces en quelques minutes, exposition plein sud, charme de l'ancien, possibilité de créer un stationnement et une terrasse devant la maison. Un beau projet de rénovation idéalement situé à deux pas du bord de mer pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 4475.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente, dans l'une des avenues les plus recherchées de Carnac, cette spacieuse maison familiale de 220 m² habitables, édifiée en 1975 sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces. Rez-de-chaussée : un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une belle terrasse exposée plein sud d'environ 40 m², une cuisine conviviale avec coin repas, 4 chambres, 2 salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un accès direct au garage. Étage accessible par un escalier privatif, cet espace indépendant comprend : un séjour, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains et plusieurs point d'eau à transformer en douche. Ce niveau offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou développer un projet de location saisonnière attractif. Points forts : Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des plages et des commerces, Fort potentiel locatif ou familial. Un bien rare à Carnac, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de construction. Contactez sans tarder votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4481.

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité. Le rez-de-chaussée : confort et praticité avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique. L'étage : un espace nuit pour la famille a l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille. Un emplacement privilégié située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'auray et de vannes et à 2 h 30 de paris en tgv, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Prix de vente : 535 000 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 519 417 euros net vendeur). Classement énergétique : d (216) / b (6) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Informations complémentaires : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Risques et informations consultables sur le site . Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail : s.vinchon@proprietes-privees.com. Annonce rédigée par sibylle vinchon ? Rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas proprietes privees ? Rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire ? Garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 399326 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Iad France - Gaël Levasseur vous propose : - Maison de charme aux volets bleus, entre terre et mer – à Baden - Située à 10 minutes en voiture des plages, venez découvrir cette maison en pierre de 93 m² composée ainsi : Au rez-de-chaussée : – Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, avec cheminée pour les soirées d’hiver, – Une cuisine aménagée, avec un accès directe sur la terrasse – Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir les invités, – un wc indépendant avec un espace de rangement À l’étage : – Trois chambres, aux volumes équilibrés, – Une salle de bains – Un second WC indépendant. Côté technique : - chauffage électrique - Tout à l'égout - Taxe foncière, 1000 euros environ - Travaux de rafraichissement à prévoir À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin verdoyant de plus de 600 m². La terrasse, à l’abri des regards, devient un refuge d’été, un espace de vie à ciel ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903809101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette agréable maison de 110 m² aux prestations soignées située à pied du bourg de baden sur le bord du golfe du morbihan. Construite sur une parcelle de 356 m² vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe auray / vannes. Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant, une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative. Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin. L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain / douche, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau. Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien. Chaudière gaz (2023) tout à l'égout je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 458350 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 445000 euros net vendeur dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpe c / c montant mini 1520 eurosmaxi 2130 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : En plein cOEur du bourg, venez découvrir cette maison des années 70 à rénover à votre goût ! Située en impasse et au calme tout en étant à 2 pas des commerces, vous pourrez profiter de son beau terrain de plus de 800 m² à l'abri des regards. Voici sa disposition actuelle : Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre, un cellier, une sdb et un wc. Du salon-séjour lumineux, vous pouvez accéder à un balcon en enfilade plein sud. L'étage propose un couloir qui dessert 4 chambres dont 2 avec des greniers aménageables pour étendre les surfaces et les volumes. Celle tournée vers l'ouest vous offre une jolie vue sur le bourg du Bono et la forêt. Le sous-sol semi-enterré présente un garage, une cave et une chaufferie. Un puits est également présent. Actuellement chauffée au fuel, cette maison nécessite des travaux d'isolation et de rénovation. Les possibilités sont nombreuses pour ceux et celles qui aiment créer et imaginer de nouveaux espaces. Ses vastes pièces, son agencement, ainsi que son emplacement dans le charmant bourg du Bono vous séduiront pour imaginer le projet qui vous tient à cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l’une des plus belles baies du monde, parsemée d’îles et de paysages d’exception, ce programme immobilier neuf s’implante à Baden, en Bretagne. Entre activités nautiques et randonnées sur les sentiers côtiers, cet environnement préservé promet un quotidien paisible et ressourçant. Cette résidence intimiste accueille 6 villas neuves, de 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie idéal aux familles en quête de confort et de sérénité. À l’intérieur, de vastes espaces lumineux, une grande suite parentale, ainsi qu’une salle de bain équipée créent un cocon chaleureux et fonctionnel. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque pièce tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu : parquet chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et la possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance encore plus cosy. À l’extérieur, terrasses spacieuses et jardins privatifs prolongent ces villas d’exception, offrant un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours. Un atout supplémentaire ? L’option d’installer une piscine privée, parfaite pour des instants de bien-être absolu. Un cadre de vie rare, où nature et modernité s’harmonisent parfaitement. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .