Vente maison 4 pièces 63 m² Carnac (56340)

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de caractère du début du XXᵉ siècle, idéalement située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès direct à la plage grâce à un droit de passage. Offrant une vue mer depuis toutes les chambres des étages, cette propriété rare séduira les amateurs de biens authentiques et de bord de mer. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour double comprenant salon et salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cellier, salle d'eau et WC indépendant. 1ᵉʳ étage : palier avec chambre d'appoint, dégagement, suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé. 2ᵉ étage : dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'une vue sur la mer. Les + du bien : – Grande terrasse exposée sud. – Dépendance de rangement. – Douche extérieure pratique au retour de plage. – Accès direct aux activités nautiques : catamaran, wingfoil et autres sports de glisse – Une place de stationnement privative. – Ravalement récent. – Très bon potentiel de rendement pour un investissement en location saisonnière grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations recherchées. Une maison familiale pleine de charme, dans un environnement privilégié pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4618.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : EXCLUSIVITÉ - CARNAC - Maison familiale avec jardin plein sud entre bourg et plages, Cette maison construite en 2000 au sein d’une petite copropriété, offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et proximité des commodités. Non mitoyenne, elle bénéficie d’un jardin privatif d’environ 200 m² et d'une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage attenant complète l’ensemble. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux d’environ 33 m², agrémenté d’une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison a une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d’eau, ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), d’une salle d’eau et de WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec une chaudière gaz à condensation (2022) et une pompe à chaleur air / air réversible (2022) installée dans le séjour et une chambre à l’étage, assurant un confort thermique optimal toute l’année. Son emplacement privilégié permet rapidement d'accéder aux commerces ou à la plage, à vélo ou à pied. Idéale en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif pour profiter pleinement de la région en toute saison. Contactez moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Charmante Maison de pêcheurs à Carnac - Idéal Pied-à-Terre et / ou Investissement Locatif en Bord de Mer Vous rêvez d'une maison de caractère à proximité des plages de sable fin de Carnac pour profiter de doux instants les pieds dans l'eau ? Ne cherchez plus, cette maison atypique du 19ème siècle est faite pour vous ! Situation idéale : Nichée à Carnac, à seulement 250m de la plage du Men-du et à 1km de la Grande Plage de Carnac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de l'océan et des activités nautiques. De plus, le célèbre port de la Trinité sur mer se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux plaisirs de la navigation. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable de 48 m² répartie sur 2 étages (surface au sol : environ 60 m²), offrant au rdc un séjour lumineux de 24.28 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, le palier dessert 2 chambres vue mer avec placards, une salle de bain, et accessible via une échelle, une agréable mezzanine (surface au sol de 8 m²) avec vue mer à utiliser en fonction de vos besoins (chambre amis, salon de lecture, salle de jeu). - Terrasse sur cour privative exposée plein sud pour profiter du soleil. - Chauffage individuel au gaz et une cheminée bois avec un insert par profiter pour des hivers douillets. - Bon état général. Points forts : Cette maison offre un potentiel locatif intéressant en saison estivale et constitue également un pied-à-terre parfait pour les week-ends et les vacances en bord de mer. Sa proximité avec les alignements de Carnac, à seulement 3.5km, en fait un bien attractif pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. En résumé, cette petite maison de pêcheurs est une opportunité rare à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'authenticité et de tranquillité en bord de mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités de Crach, à seulement quelques minutes d'Auray et du littoral, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et élégance, propice à un véritable coup de cœur. Implantée sur un terrain clos d'environ 560 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec wc, menant à une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie accueille un poêle à bois et se distingue par une verrière qui lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, auquel s'ajoutent un espace chaufferie-buanderie, un cellier et un vestibule, offrant une organisation à la fois fluide et fonctionnelle. L'étage propose un palier desservant trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un wc ainsi que des greniers, idéals pour optimiser le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une terrasse conviviale, deux pergolas dont une bioclimatique, ainsi que plusieurs abris de jardin, apportant des solutions de stockage pratiques et appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'une très bonne classification énergétique, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois récent installé en 2023. Alliant matériaux de qualité, prestations soignées et emplacement recherché, ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux. Le charme opère dès les premiers instants. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale construite en 1978, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas de la rivière d'Auray. Avec une surface habitable de 160 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour / salle à manger de 46 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée ouest, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une suite parentale avec salle d'eau, Des WC séparés avec lave-mains. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Annexes et extérieurs : Un sous-sol total, Un garage double, Un terrain arboré de 1580 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Ses atouts : Volumes généreux Environnement naturel et paisible Proximité immédiate de la rivière d'Auray Garage double et sous-sol Un bien alliant confort, tranquillité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4435.

ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette authentique longère de caractère du début du XXᵉ siècle, nichée dans un environnement paisible entre terre et mer, sans vis-à-vis ni nuisance. Entièrement rénovée en 2012 (maçonnerie, toiture, charpente, huisseries, électricité, plomberie et sols), cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle développe environ 121 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud et agrémentée d'une cheminée ouverte. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le parquet en chêne massif souligne le caractère de la maison. Vous y trouverez deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, l'une avec salle de bains et double vasque, l'autre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace bureau et un WC indépendant. Les menuiseries aluminium à double vitrage et le chauffage au gaz par radiateurs en fonte assurent un excellent confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une magnifique terrasse en bois exotique de 60 m² réalisée en 2023, véritable prolongement des espaces de vie. Vous profiterez d'un cadre privilégié à quelques minutes des commodités de Crac'h, à 5 minutes du centre d'Auray et à seulement 7 minutes des plages de Saint-Philibert et de La Trinité-sur-Mer. La propriété dispose également d'un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'un projet d'extension, sous réserve des accords et autorisations nécessaires. Une maison de charme aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez votre agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser une visite. Référence agence : 4625.