Maison 4 pièces à vendre à Carnac (56340)

Opportunité Rare : Maison de Plain-Pied avec Garage à Carnac Avec votre agence AFM immobilier Orpi, découvrez cette maison de 63 m² offre un cadre de vie "tout à pied" exceptionnel. À quelques pas des plages du Men du et de Beaumer, elle combine fonctionnalité, luminosité et rentabilité. Agencement optimisé : RDC : Entrée, WC indépendant, salle d'eau, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et une chambre. Étage : 2 chambres supplémentaires idéales pour la famille ou les invités. Extérieur : Jardin clos orienté Sud-Ouest avec terrasse et accès indépendant. Annexes & Stationnement : Vendu avec un garage, une place de parking et un appentis / buanderie. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif (1000€ / semaine en période estivale), cette maison est prête à vous accueillir. Prêt pour une visite ? Contactez AFM Orpi Immobilier au 02 97 30 02 16 Référence agence : 0000.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne au charme de la pierre, nichée dans un environnement paisible et ensoleillée plein sud. Aujourd'hui organisée en 2 niveaux : À l'étage (57,35 m² Carrez) : un appartement lumineux comprenant 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une entrée et un ancien grand garage à transformer facilement en spacieuse pièce de vie selon vos envies (cuisine / séjour, suite, bureau…). Les « plus » : plages à pied et commerces en quelques minutes, exposition plein sud, charme de l'ancien, possibilité de créer un stationnement et une terrasse devant la maison. Un beau projet de rénovation idéalement situé à deux pas du bord de mer pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 4475.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Philibert, cette maison bâtie en 1965 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage de Men Er Bellec et à moins d’un kilomètre de la plage de Kernevest. Édifiée sur un terrain constructible de 749 m², cette maison de plain-pied se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une grande pièce de vie avec sa cheminée, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d'une véranda et d’une buanderie. La maison offre de belles possibilités d’évolution : aménagement de chambres à l’étage envisageable, idéal pour créer un espace nuit supplémentaire, une suite parentale ou même un logement indépendant avec son escalier extérieur déjà existant. Le jardin arboré, agrémenté de fruitiers, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement la maison et de la mettre à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial. Côté technique : la maison dispose d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un garage motorisé et d’un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial soeur et associés, selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 domaine des presses 56470 st philibert - saint-philibert cette maison de plain-pied située dans le bourg de saint-philibert se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une véranda d'une salle de bains et d'un wc. Garage attenant et combles. Terrain d'environ 722 m². Première offre possible 300 000 €. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 97 24 00 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 09 / 2021 à 20 : 00 au 17 / 09 / 2021 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude soeur et associés, selarl - notaires à auray - n° siret : 88048596600019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Avec Orpi AFM Immobilier découvrez cette belle longère de 80 m² (Entièrement rénovée en 2006) située en bord de route avec un joli jardin paysagé et une annexe de 30 m² à aménager. Au Rez-de-chaussée belle pièce de 40 m² comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. 3 chambres à l'étage. Référence agence : 4211.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Maison de Ville à Ploemel - Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l’investissement locatif. Cette ravissante maison de ville de 1920, avec sa vie de plain-pied, pleine de charme et d'histoire, est située au cOEur de Ploemel, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à quelques pas des commerces, des écoles et services locaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux avec son poêle à granulés bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre avec une salle d'eau et des WC séparés. Les espaces sont soigneusement agencés pour offrir un confort optimal à ses habitants. À l'étage, une grande mezzanine avec du rangement pouvant être aménagée en une chambre, une seconde chambre spacieuse avec des placards, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Chaque pièce dégage une atmosphère cosy et accueillante, idéale pour se ressourcer en famille. Les surfaces généreuses de la maison vous permettront de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon convivial et chaleureux. À proximité, vous trouverez tous les commerces de proximité et food-trucks s'installant sur la place du village, la fameuse plage de Kerhillio une des plus belles plages du Morbihan, reconnue mondialement pour ses sports de glisse et de nombreux chemins de randonnée, idéales pour des sorties en famille ou entre amis. Cette maison est en parfait état, prête à vous accueillir pour une vie de famille harmonieuse et sereine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Ploemel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Idéalement située à Erdeven, à seulement 1 km du port d’Étel et de ses commodités, cette belle maison néo-bretonne offre un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ainsi qu’à un vaste séjour lumineux. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage, parfait pour stocker les équipements de loisirs, ainsi qu’un joli jardin arboré avec un abri complètent l’ensemble. Un atout majeur : son emplacement. À proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la mer et de la tranquillité. Des possibilités d’extension et de rénovation vous permettront de la mettre au goût du jour et de l’adapter à vos envies. Nouvelle classification DPE au 1.1.2026 : D Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - livraison imminente - eligible ptz 2025 * - ] le ptz 2025 s’étend désormais aux maisons ! C’est l’opportunité de devenir propriétaire grâce à ce dispositif avantageux. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier à erdeven, au cœur de la baie de quiberon, dans un environnement calme et privilégié. Découvrez nos dernieres opportunites, de maisons modernes et spacieuses de 4 pièces, dans un quartier recherché, à quelques pas des commerces, écoles et infrastructures sportives. Chaque maison dispose d’un garage privé et d’un stationnement extérieur, vous offrant un confort de vie au quotidien. Les dernières opportunités sont à saisir : ces maisons de qualité, avec 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sont conçues pour répondre à vos attentes en termes de praticité et confort. De plus, profitez de l’emplacement idéal à 10 minutes à vélo des plages de sable fin, pour un quotidien alliant nature et commodités. Profitez de cette opportunité rare : grâce au ptz 2025, vous pouvez financer votre maison neuve dans les meilleures conditions. Ces dernières maisons disponibles répondent à tous les critères pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, que ce soit pour une installation familiale ou une retraite paisible. Contactez nos conseillers lamotte à vannes pour davantage de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 11849-2 / 1470-277666).

Iad france - gaël caille vous propose : * maison bio climatique * de 2009 sur une parcelle de 1850 m² environ située entre le golfe et l'océan. Passez le hall d'entrée pour accéder à cette pièce de vie de 43 m² environ lumineuse avec sa verriere majestueuse, la cuisine est aménagée et équipée. Une suite parentale lumineuse de 33 m² environ vue et accès au jardin et sa salle d'eau privative, wc indépendant. Accédez à l'étage par un magnifique escalier en beton cire, une mezzanine avec son coin bureau qui surplombe la pièce de vie, deux chambres spacieuses de 16 m² et 17 m² environ, une salle de bain avec également une douche à l'italienne, wc. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Ses atouts : - maison bio climatique - insonorisation de chaque piece - exposition sud - chauffage au sol - chaudiere centrale a pellets (electrique egalement) - poele a bois - cuve de recuperation d'eau de pluie (branchement wc) - garage (porte motorisée) vous avez une âme d'artiste, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Auray – Maison lumineuse rénovée avec vie de plain-pied, 3 chambres et sous-sol total Sous-offre d'achat. À moins de 2 km du port de Saint-Goustan et des commerces de Pluneret, découvrez cette maison non mitoyenne alliant fonctionnalité, luminosité et confort. Récemment rafraîchie, elle bénéficie de belles améliorations intérieures et offre une vie de plain-pied agréable, le tout sur un sous-sol complet. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le salon), d’une chambre, d’une salle d’eau neuve et d'un WC. L’étage propose deux chambres mansardées, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau récemment rénovée avec douche et WC. Le sous-sol total complète l’ensemble. Les + de la maison : •Vie de plain-pied •Deux salles d’eau entièrement rénovées, •Peinture neuve sur l’ensemble du rez-de-chaussée, •Cuisine modernisée avec nouveaux placards et crédence, •Chauffage au gaz de ville, fibre optique disponible, •Maison entretenue et habitable immédiatement, •Sous-sol total très pratique. Située à proximité des commerces, écoles, bus et axes principaux, cette maison offre une qualité de vie idéale dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du charmant port de Saint-Goustan et des commerces de Pluneret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic antoune vous propose : special investisseurs ! Revenus locatifs intéressants. Actuellement occupée par des locataires jusqu'en août 2027, venez découvrir cette charmante maison de ville, en excellent état, en plein coeur d'auray et offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité de toutes les commodités. Construite dans les années 1940, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques pas du marché hebdomadaire, des halles, du célèbre port de saint-goustan et du centre hospitalier pour faciliter tous vos déplacements. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pour plus de praticité et des toilettes. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres procurant un espace intime, confortable et une salle d'eau avec des toilettes. Au 2ème étage une troisième chambre lumineuse avec un grand placard pour ranger toutes vos affaires. Une petite cour extérieure exposée à l'est, complète cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic antoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

56740. Locmariaquer. Belle maison de pays, 3 chambres dont une au rdc, située dans un hameau à 5 min du centre bourg. D'une surface de 102 m², elle offre au rdc : une grande chambre de 23 m², garage de 35 m², chaufferie. À l'étage, entrée, salon salle à manger avec balcon exposé ouest, 2 chambres dont une avec placard intégré, cuisine aménagée et équipée, sde avec douche à l'italienne, wc suspendu. Grenier aménageable. Terrain arboré de 1351 m² sans vis à vis, parking 3 voitures. Deux accès à proximité de la voie verte dont un directement depuis le fond du jardin. Assainissement individuel. Chaudière fuel. Prix : 310000 euros. Ttc / hai. Honoraires de 15000 euros charge acquéreur soit 295000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe f 284 / f 89 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 432336. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau dans le réseau iad France sur la commune de Belz, venez découvrir cette jolie maison de pêcheurs avec une vie en plain-pied, datant de 1930 et offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. Cette propriété dégage un charme intemporel alliant tradition et modernité. Idéale pour une résidence secondaire, de l'investissement locatif ou une résidence principale. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec des toilettes. À l'extérieur vous serez séduits par le jardin entièrement clos, à 2 pas d'une petite plage de la Ria d'Etel, une belle terrasse pour déguster vos apéritifs entre amis après une longue journée à la plage et un abris de jardin pour stocker vos planches et matériel de jardin. N'attendez plus pour vivre dans cette maison de ville pleine de charme, proche des plages, de toutes les commodités et dans un cadre exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette perle rare à Belz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose dans un lotissement proche du bourg de pluneret une maison indépendante exposée est / ouest 2016 normes rt2015 elle présente une piece de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée un local lingerie, un wc indépendant un garage attenant l'étage offre 3 chambres, salle d'eau un wc. Un petit jardin un espace parking complètent ce bien bien vendu loué fin de bail novembre 2027 idéale pour investisseur. Accès au bourg à pied, écoles à proximité auray port de st goustan à 5 mn en voiture 7mn en vélo gare d'auray à 10mn en voiture dpe b ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2011 : consommation annuelle entre 580 / 820 euros prix 243800 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs (6%) soit 230000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat ref 425064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété 107lots dont 67 lots d habitation pas de procédure en cours. Garantie galian-smabtp 89 rue de la boetie 75008 paris n° 28137 j pour 2 000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat ref 425064 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 40 lots habitation.(). Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nichée dans la très désirée ville d'Étel, cette jolie maison de pêcheurs, datant de 1920, rénovée avec goût, offre un cadre de vie harmonieux et authentique. Cette propriété dégage un charme intemporel alliant tradition et modernité. Idéale pour une résidence secondaire, de l'investissement locatif / annuel ou une résidence principale. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et d'une petite cour ombragée pour déguster vos apéritifs entre amis après une longue journée à la plage. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Au 2ème étage une grande chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes complètent cette ravissante maison de pêcheurs. Vous serez également sous le charme de la superbe vue sur la Barre d'Étel. N'attendez plus pour vivre dans cette maison de ville pleine de charme, proche des plages, de toutes les commodités et dans un cadre exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette perle rare à Étel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brech, à 5 minutes de la gare d'Auray, cette maison offre un cadre paisible à ses résidents, bénéficiant d'un charmant environnement et d'un accès aisé aux commerces locaux. Proche des écoles et des services, la ville offre une qualité de vie appréciable pour les familles. Édifiée sur un terrain de 180 m², cette maison dispose de 2 places de parking et d'une terrain de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Intégrée dans une copropriété mitoyenne, elle se distingue par son agencement pratique et son garage de 20 m². Dotée d'une surface habitable de 75 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour, une buanderie et un WC. À l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Construite en 2005, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

BRECH Aux Portes dAuray. Charmante maison récente (2011), actuellement louée, offrant un cadre de vie agréable et un bon état général. Vous serez séduit par son jardin clos et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux avec accès au jardin, un WC et un garage attenant. À létage, un palier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi quà une salle de bain et un second WC. Un bien idéal pour un investissement ou une future installation (2027) !

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : LARMOR-BADEN - Maison de 4 pièces proche du golfe du Morbihan – Idéale résidence principale ou investissement locatif. À seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette maison de 89 m² environ habitables, implantée sur un terrain clôturé et engazonné de 260 m² environ, exposé plein sud. Que vous soyez acquéreur en recherche de votre future résidence principale ou investisseur à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur très recherché proche du golfe du Morbihan, cette maison répond à toutes les attentes. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour / salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² environ - Cuisine ouverte - Salle d’eau - WC séparé - Garage attenant - Possibilité de créer une chambre au RDC À l’étage : - Palier - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant Les plus du bien : - À 3 min à pied du centre-bourg, des commerces, du marché et des transports - À proximité immédiate des sentiers côtiers et du golfe du Morbihan. - Maison prête à habiter - Prestations modernes et durables - Excellente performance énergétique et acoustique (normes RE2020) - Garantie décennale - Prestations de qualité, prête à habiter Un cadre de vie recherché : Larmor-Baden offre un environnement naturel préservé, animé par un marché hebdomadaire convivial, quatre marchés nocturnes en été, et une vie locale active toute l’année. Un placement serein : Ce bien constitue également une opportunité d’investissement locatif, dans une commune où la demande est soutenue, tant à l’année que pour les locations saisonnières. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous ?! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite ! Charmante maison neuve, coquette et cosy, idéalement située au 10b rue de la butte à arzon, dans un village typique des bords du golfe du morbihan. Construite en 2026, elle offre 91,85 m² en excellent état, 3 chambres, séjour lumineux, terrasse, jardin et parking extérieur. Plage accessible à vélo. Un havre de paix entre nature et convivialité — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5193.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, située à Sainte-Hélène, offrant un potentiel immense pour les amoureux du calme et de la nature. Cette maison en pierres sur un terrain de 270 m² est une véritable pépite à rénover à votre goût. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, un cabinet médical ou d’autres professions libérales et de l’investissement locatif annuel / saisonnier. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour avec une cheminée insert bois et d'une chaufferie avec sa remise. Au 1er étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre un grand grenier à exploiter selon vos besoins. Cette maison offre une belle exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter du jardin pour créer un espace extérieur agréable où il fait bon se détendre. Les points forts de cette maison sont son potentiel d'aménagement, son jardin et son emplacement idéal à proximité de la Ria d'Étel, offrant un cadre de vie paisible en plein coeur de la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et moderniser cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette belle endormie en un véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation Principale - secondaire et Pour Division Parcellaire / Projet construction / Investissement locatif – Grand terrain constructible divisible de 1300 m² - avec une Maison rénovée avec goût – Exclusivité – Rare sur le secteur ! Située dans le charmant village côtier de Plouhinec, cette maison rénovée avec soin allie charme 'so british' et confort moderne. Idéalement implantée sur une parcelle de 1300 m² entièrement constructible, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mer, tout en laissant place à de nombreux projets : agrandissement, construction supplémentaire ou division parcellaire. Description de la maison : À l'étage principal, vous découvrirez une vie complète : Une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger équipée d'un poêle à bois très performant. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir, Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. L'ensemble donnant sur une spacieuse terrasse en bois surélevée avec vue dégagée et accès direct au jardin. En rez-de-jardin (sous-sol complet) : Un garage, Une cave, Un bureau / pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en espace indépendant. Grand jardin clos et arboré avec dépendance. Grenier Aménageable pour créer un étage familial. Les + : Terrain de 1300 m² constructible, rare et plein de potentiel, Maison pleine de charme, aucun travaux à prévoir, Possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde habitation, Environnement calme et recherché, À proximité des plages et des commodités. Une maison coup de cœur pour un projet de vie au bord de la mer, en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5725. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an. Honoraires : 2,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an.

Située sur la commune de Plouhinec, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 770 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de deux cuisines, de deux salles d'eau et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des greniers pouvant être aménagés. Un atelier, un cabanon et un garage complètent cet ensemble. Idéale pour un projet de rénovation familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités grâce à ses volumes et son emplacement recherché. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Au cOEur de Plouhinec, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage, vous profiterez de deux chambres confortables, d’un dressing et d’une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur, une terrasse et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant avec espace buanderie et grenier vient compléter l’ensemble. La maison est bien entretenue et dispose d’équipements pratiques : fibre optique, portail électrique, alarme et aspiration centralisée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.