Maison avec terrasse à vendre dans le Gers (32)

Située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette superbe maison restaurée avec soin, accompagnée d'un gîte indépendant, offre un cadre privé et plein de charme. Elle allie matériaux traditionnels et finitions naturelles élégantes, avec de hauts plafonds et de beaux parquets en bois dans toutes les pièces. La propriété est entièrement équipée avec la fibre et internet Starlink pour un confort moderne au coeur de la nature. Une piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces ombragés pour les repas en extérieur complètent ce havre de paix à la campagne. Maison Principale Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie ouverte de 95,4 m² avec portes-fenêtres orientées nord et sud, et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L'espace est naturellement divisé en un salon avec poêle à bois et une cuisine, séparés par un escalier central. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Salle à manger de 29,3 m² avec une paroi vitrée et des portes donnant sur une terrasse au sud, couverte de vignes. Buanderie de 7,6 m². Salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et grande fenêtre orientée nord. Étage Mezzanine spacieuse de 23,3 m², pouvant accueillir deux canapés-lits. Suite parentale de 23,7 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Salle de bain attenante de 8,1 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre exposée sud. Première chambre d'amis de 14,7 m² avec vue sur la campagne. Deuxième chambre d'amis de 16 m² avec grande fenêtre et belle vue dégagée. Salle de bain familiale de 12,3 m² avec douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Gîte Indépendant Hall d'entrée ou pièce de réception de 16,5 m² avec portes-fenêtres orientées sud. Chambre de 11,3 m² avec fenêtre. Salon de 25,4 m² avec évier en pierre d'origine, fenêtre plein sud, poêle à bois et accès à la cuisine. Cuisine ouverte de 6,1 m², séparée par une cloison en bois, avec fenêtre. Salle d'eau de 5,7 m² avec douche, lavabo et WC.

Votre conseillère en immobilier a plaisir de vous proposer à la vente une maison de ville de 5 pièces avec jardin au coeur de L'isle-Jourdain. Cette maison familiale vous permet de profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, marché, médecins, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et de quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Plusieurs pièces disposent d'un accès à un balcon permettant de profiter facilement de l'extérieur. Le coup de coeur de la maison : un studio indépendant, entièrement rénové complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une cuisine récemment refaite et une salle d'eau avec wc offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. * SES ATOUTS * : - Grand garage - Climatisation - Peinture refaite - Maison bien entretenue et sécurisée - Tous les commerces et services accessibles à pied - Centre de l'Isle Jourdain - Beaux volumes - Très lumineuse - jardin agréable Vous souhaitez vendre, acheter ou faire une estimation de votre bien, contactez votre conseillère, Akye MEPHANE spécialiste des secteurs : L'isle-Jourdain, Pujaudran, Léguevin, Pibrac 1.

Ancienne PROPRIETE BOURGEOISE du XIXs, de 400 2 habitables environ et ses dépendances sur 2 hectares arborés et clos de murs pour partie, avec un petit etang, sans voisin proche, au calme, un peu cachée, dans une nature protégée. La maison serait habitable pendant les travaux de rafraichissement, elle s adapterait à tout projet familial, collectionneur, communauté. ou simplement à deux. Le style néoclassique qui impose des lignes sobres s'exprime clairement : la forme rectangulaire aux facades symétriques prédomine, le comble est aménageable sous toiture. Le solide bâti distribue, sur de beaux volumes, quatorze pieces dont sept chambres, quatre salles d'eau, réception et salons, boudoirs. L'ensemble est clair, le salon traversant est typique de l'organisation en enfilade de l'époque. Certains éléments d'origine ont été préservés : carreaux de ciment, cheminée en marbre royal de Sarrancolin, plancher à grosses lames, portes doubles, belle hauteur sous plafond, classiquement, de 3 à 3.80m. Dépendances principalement en murs hourdés de galets : une belle charpente bois sur 280 m² un peu à l"ecart, de jolies soues à cochons en bon état, une autre plus ancienne. Le lieu est adapté à un projet familial, couple, pour vivre au calme. Un projet d'accueil, evenementiel, peut s'envisager en prévoyant un budget de renovation plus ambitieux. L'adage populaire s'appuie ici : pour vivre heureux, vivons cachés. Pour vivre heureux, essayons le GERS, la convivialité, la vie associative, festive, intense du sud Gascogne où culture et cultures se cotoIent. naturellement. The french paradoxe ! Commerces à 1min et 4 minutes en voiture, écoles, collèges, médecins et autres, associations très actives. Aéroports et tgv à 35 minutes et 1h. Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 959289.

Propriété de charme en pierre – volumes exceptionnels – piscine – vue dégagée – proche Auch Il existe des lieux qui ne cherchent pas à séduire. Ils s'imposent naturellement, par leur justesse. Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement vallonné et préservé, cette propriété en pierre entièrement restaurée offre un équilibre rare entre authenticité, volumes et confort contemporain. Ici, rien n'a été laissé au hasard, mais rien n'est démonstratif. Dès l'entrée, la maison donne le ton. Les espaces s'ouvrent largement, la lumière circule, le regard se pose au loin. La pièce de vie principale, aux proportions exceptionnelles, devient le cœur battant de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le paysage. Le poêle à bois central structure l'espace et invite aux moments partagés, simples et sincères, au fil des saisons. Un salon plus intime permet de se retrouver au calme, tandis que la cuisine, élégante et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec fluidité, sans jamais s'imposer. La suite parentale de plain-pied a été pensée comme un véritable espace de retrait : chambre, bureau, salle d'eau et dressing composent un ensemble indépendant, propice au repos comme au travail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, accueillent famille ou amis dans un confort total, en toute autonomie. Le rez-de-chaussée propose également des espaces complémentaires, discrets et utiles : une chaufferie-buanderie parfaitement intégrée et une pièce modulable, libre d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou un projet personnel. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 3 hectares enveloppe la maison dans une atmosphère de calme absolu. La piscine s'intègre naturellement dans le paysage et profite d'une vue dégagée sur les collines gersoises. Ici, le temps ralentit. Les journées s'étirent. Les soirées prennent leur place. Située à seulement 10 minutes de Auch, cette propriété conjugue tranquillité, espace et proximité des commodités, sans compromis. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie aligné, durable, inspirant. Un bien rare, pour amateurs de belles pierres et de projets de vie ancrés dans le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 961922.

Un lieu de charme aux portes d'Auch. À seulement 50 minutes de Toulouse et à quelques minutes du centre historique d'Auch, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel au cœur du Gers. Édifié dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue remarquable sur la campagne environnante, un château voisin et son lac. La propriété s'étend sur 4,5 hectares aménagés autour des bâtiments. Les constructions, développant près de 2 000 m², s'organisent autour d'une agréable placette, évoquant le charme d'un véritable hameau, propice à la convivialité et aux réceptions. Exploité avec succès pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements professionnels, le domaine peut accueillir jusqu'à 400 personnes et dispose d'une capacité d'hébergement d'environ 110 couchages répartis entre chambres d'hôtes, gîtes, chalets et autres hébergements. La maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes ainsi qu'un espace bien-être avec spa, offrant aux visiteurs un séjour alliant confort et sérénité. Vous y trouverez également un beau logement de fonction avec une grande véranda dont la vue est à l'écart des regards. Le domaine propose quatre espaces de réception complémentaires : une salle intimiste avec cheminée, idéale pour les réunions en petit comité. une salle de 110 m² équipée d'un bar, d'une cuisine traiteur et prolongée par une terrasse couverte de 70 m². une troisième salle de 107 m² avec bar, sanitaires, vaste terrasse de 180 m² et pergola. Enfin, une grande salle de 208 m², spécialement conçue pour les événements d'envergure, disposant d'une cuisine traiteur, d'espaces techniques, d'un accueil avec vestiaires et de deux terrasses distinctes pour les invités et les professionnels. Le domaine ne possède pas de piscine, un choix qui préserve la tranquillité des lieux, réduit les contraintes d'exploitation et met pleinement en valeur son environnement naturel, ses grands espaces et la quiétude de la campagne gersoise. Les infrastructures sont complétées par deux parkings d'une capacité d'environ 100 véhicules, équipés de prises électriques pour camping-cars, de plusieurs emplacements arborés et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Enfin, deux anciens hangars offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un restaurant, d'une activité de restauration ou de nouveaux espaces événementiels. Une magnifique terrasse pourrait y être aménagée afin de profiter d'une vue exceptionnelle sur le château et le lac, apportant une offre complémentaire particulièrement attractive. Ce domaine est aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant authenticité, rentabilité et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d'une grande qualité. POSSIBILITÉ d'acquérir en supplément de 13 à 17 hectares de prairies bordant le lac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 961975.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Sur la commune de Cazeneuve, belle construction traditionnelle de 106 m² avec sous-sol complet et son hangar de 170 m², le tout sur un joli terrain arboré de 5600 m². La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 50 m² donnant sur une agréable terrasse couverte en partie, trois chambres dont deux avec lavabo et wc, parfaites pour recevoir des amis ou faire des chambres d’hôtes, une salle d’eau entièrement rénovée et un wc. Le sous-sol de 120 m² peut être aménagé selon vos projets, vous y trouverez un autre wc, une douche, une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage. Un deuxième garage attenant, un poulailler ainsi qu’un grand hangar (Idéal artisan) complètent ce bien. Pour votre confort, la toiture refaite en 2012 et le bâti sont en bon état, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu’une cheminée avec insert, double vitrage et volets alu, toiture et plafonds du sous-sol isolés, un puits alimente toute la maison, un poulailler clôturé, et un potager dont l’arrosage est assuré par une cuve de 30 m3. Située en campagne mais non isolée, à mi-chemin entre Eauze et Gondrin, c’est un bien qu’il faut visiter pour pouvoir apprécier son potentiel et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété de charme aux portes de Fleurance : Un havre de paix de plus de 2 hectares. Aux portes de Fleurance, au cOEur d’un parc verdoyant et arboré où le temps semble s'arrêter au rythme du chant des oiseaux, des grillons et des cigales, découvrez cette propriété rare et pleine de charme s'étendant sur plus de deux hectares. Offrant un potentiel exceptionnel, cet ensemble immobilier totalise 288 m² habitables. Il se compose d'une demeure principale de 185 m² et d'un gîte attenant de 103 m². Selon vos projets, l'ensemble peut être conservé indépendant ou être facilement réuni en une seule et unique grande demeure familiale. La Demeure Principale (185 m²) : Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, le rez-de-chaussée s’ouvre sur Une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse. Un grand salon / salle à manger traversant, sublimé par une magnifique cheminée équipée d’un poêle à bois. Une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Un agréable palier distribue deux belles chambres, une salle de bain et un espace polyvalent idéal pour un dressing ou un bureau. Le Gîte Attenant (103 m²) Parfait pour un projet d'accueil, de rendement locatif ou pour recevoir vos proches en toute intimité, il dispose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse privative. Un salon cosy avec cheminée et poêle à bois. Une salle de bain spacieuse, un espace douche indépendant et un local technique. À l’étage : Un palier dessert une grande chambre, un WC et une pièce supplémentaire (idéale pour une seconde chambre, un bureau ou un dressing). Un Parc d'Exception et ses Dépendances Le domaine est un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux des grands espaces et des animaux (chevaux, petite ferme) : Arbres centenaires, verger et vignes composent ce paysage bucolique. Des infrastructures pour animaux avec box et dépendances. Deux puits avec pompe bénéficiant d'un droit d'eau permanent toute l'année. Côté dépendances : Une superbe grange de 40 m² à la charpente traditionnelle remarquable. Une ancienne étable attenante, aujourd'hui transformée en grand garage avec espace atelier. Un mobil home de 42 m² : installé discrètement à l'abri des regards avec sa terrasse couverte, il offre un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain (prévoir un léger rafraîchissement). Un atout parfait pour une rentabilité locative immédiate ou loger des invités. L'Espace Piscine : Détente absolue Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un magnifique espace de relaxation autour d'une piscine à coque au sel, complétée par une plage aménagée et une douche extérieure. Pour votre sérénité et la sécurité des plus petits, le bassin est protégé par un abri automatisé haut de gamme. Prestations Techniques & Confort Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La propriété a été entretenue avec soin : -Sols du rez-de-chaussée en véritables tomettes anciennes. -Toitures impeccables et électricité entièrement refaite. -Double vitrage intégral et moustiquaires à toutes les fenêtres. -Systèmes d'assainissement parfaitement conformes. L'avis du professionnel : Un domaine rare, préservé et unique sur le secteur de Fleurance, offrant de multiples possibilités de vie et de projets. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes d'Eauze, cette belle propriété de caractère de 1901, d'environ 220 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable au cœur de la campagne gersoise, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ un hectare, elle offre un cadre de vie verdoyant propice aux beaux jours en famille ou entre amis. La maison, répartie sur deux niveaux, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau à réaménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, un dressing, ainsi qu'un second WC, une salle d'eau avec baignoire d'angle offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille. Une importante dépendance d'environ 200 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'accueil de véhicules ou encore la réalisation de projets professionnels et de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, bonne isolation, assainissement conforme aux normes, chauffage assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cuisine. Un barbecue, un joli balcon / terrasse, une petite véranda, un puit, et une dépendance de 200 m² environ avec une toiture neuve, ce sont des atouts non négligeables. Ce bien rare offre de l'espace, du confort et de la plénitude. Il est idéal pour profiter de la douceur de vivre proche de la nature gersoise tout en restant à proximité des commerces locaux. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 960560.

À vendre - à 11 min de l'isle-jourdain (32600) - maison contemporaine t5 de 143 m² sur parcelle de 2650 m² avec piscine, garage et dépendance. Venez découvrir cette maison contemporaine avec vue imprenable sur les pyrénées. L'entrée donne sur une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine offrant une vue sur la chaîne des pyrénées. Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 12 à 22 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau / buanderie, une salle d'eau, ainsi que des wc séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et paysagé de 2650 m² ainsi que d'une piscine. Un garage, un carport et une dépendance viennent compléter le bien. Les plus : vue imprenable, clim réversible gainable par pompe à chaleur, environnement calme, piscine, jardin paysagé. Ne loupez pas cette opportunitée ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Proche du centre ville de mirande sous préfecture du gers, venez découvrir cette superbe maison de ville de 156 m² habitables sur un terrain de 545 m². Une fois passée la grille qui donne accès à la partie sud du jardin vous apprécierez la façade ornée d'une mirandaise typique de la région. Vous entrez directement dans le séjour de 70 m² avec cuisine ouverte qui offre une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes qui apportent du cachet à l'ensemble. Au fond de cette pièce une salle de bain se détache, permettant d'avoir les commodités de plain pied. À l'étage un palier traversant de 26 m² permet d'y installer un bureau, il distribue trois belles chambres dont une est équipée d'un coin douche et lavabo. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable de 60 m². Sur l'arrière de la maison on accède par la cuisine à un espace terrasse et quelques marches nous amènent à un jardin de la largeur de la bâtisse. Pour la partie technique, le rez de chaussée est chauffé par le sol et à l'étage par un accumulateur sur le palier, les huisseries sont en double vitrage. Si vous cherchez une maison de caractère proche des commodités avec de beaux volumes et éventuellement un potentiel à développer, venez vite visiter cette maison. Au prix de 250.000 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456877. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Macha Bezard vous propose : Un véritable havre de paix au cOEur de la nature… ! Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu’une maison ? Découvrez cette superbe propriété de 140 m² environ, à l’architecture pleine de caractère, nichée sur un terrain de 26000 m², où calme, nature et confort se rencontrent. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, d’autres animaux ou simplement profiter d’un espace de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est sublimée par une cheminée à insert qui invite à de beaux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 15 m², permet d’y prendre les repas en famille. Elle est complétée par un cellier donnant directement accès au garage de plus de 35 m² avec ses deux portes automatiques. Trois belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque espace : une grande terrasse couverte avec son pool house, une belle piscine, des WC extérieurs, un vaste local technique, un abri pour deux véhicules, un espace de stockage pour le bois, des arbres fruitiers ainsi qu’un bois privé avec sa maisonnette isolée et alimentée en électricité, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, fibre optique, VMC dans toutes les pièces d’eau et fosse septique entretenue. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un propriétaire de chevaux, un éleveur, un artisan, une profession libérale, un télétravailleur, un porteur de projet touristique ou toute personne rêvant simplement d’une qualité de vie rare. Certaines maisons se visitent… Celle-ci se ressent. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu unique avant qu’il ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Gers (limite Landes), à seulement 5 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie. ). Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère des années 1850, typique de la région. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (double vitrage performant, DPE classé en D), elle offre un cadre de vie paisible sans aucun isolement. Elle se compose de : Un salon-séjour spacieux et convivial, une cuisine indépendante, idéale pour les amoureux de gastronomie, 3 belles chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant, un cellier / buanderie fonctionnel pour le quotidien. Les vrais + qui font la différence : La dépendance aménagée : Un espace indépendant idéal pour le télétravail (bureau pour activité libérale / indépendante) ou pour recevoir vos amis en toute intimité. Le potentiel d'agrandissement : Les combles sont déjà pré-aménagés. Vous pouvez facilement y créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau. Idéal pour une famille qui s'agrandit ! L'extérieur : Un beau jardin avec piscine pour profiter des douces journées d'été, au calme. Prix : À 265 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 2946.

Aux portes d'Auch, Propriété de charme avec lac, piscine, grand parc arboré, garage ainsi qu'une dépendance en pierres à aménager. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre ville d'Auch. Implantée sur un superbe parc de 13 281 m², elle offre un cadre de vie rare, où nature, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez un parc arboré exceptionnel, agrémenté de majestueux arbres d'ornement, dont des cèdres du Liban et de splendides pins parasols offrant ombre et caractère à l'ensemble de la propriété. Véritable havre de paix, le domaine bénéficie également d'un lac privé, apportant une touche de charme et de poésie à ce lieu unique. Ce bien rare dispose d'une belle dépendance en pierres, idéale pour un projet de maison d'amis, de gîte, d'atelier ou d'espace de réception. Les vastes espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Ce lieu de vie unique séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques recherchant un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Gers. Les atouts : - Situation privilégiée aux portes d'Auch - Parc paysager de 13 281 m² - Lac privé - Dépendance authentique en pierres - Arbres remarquables, dont un cèdre du Liban majestueux - Environnement calme et préservé - Piscine - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un lieu d'exception où le charme de la campagne gersoise rencontre le confort d'une proximité immédiate avec la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre équipe SQUARE HABITAT !

DAPHNE Découvrez Daphné, cette magnifique maison de ville aux prestations de qualité, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, magnifiques sols et beaux volumes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, un agréable jardin et un garage viennent compléter les prestations de ce bien rare. Atout supplémentaire et véritable opportunité d’investissement : la propriété est vendue avec deux locaux professionnels actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Un ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel patrimonial remarquable, idéal pour allier résidence principale et investissement. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad france - mandy bermejo vous propose : maison - t3 74 m² - residence senioriales de lombez maison plain-pied de 74 m² dans une résidence pour sénior. Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un salon club avec animatrice et nombreuses activités. Maison de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface de 74 m² : - accès pmr - climatisation réversible - volets roulants électriques vous disposez d'une place de parking privative et d'un garage pour votre confort, la résidence dispose : - piscine - boulodrome - chambre d'hôtes pour accueillir vos proches les commerces sont accessibles à pied et sont à 1km de la résidence. Le centre du village est à 5 minutes en voiture. Golf du château de barbet (9 trous) à 6 km, 5 sentiers de randonnées pédestre au départ de lombez, pistes cyclables et marché au gras à samatan (3,5 km). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.52€ par mois (soit 2598.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mandy bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * razengues toute offre sera considérée coup de cœur pour cette maison t5 de 115 m² de plain-pied et sa dépendance t2 / 3 de 76 m² en duplex, organisées autour une cour de 200 m² environ (possibilité de végétaliser pour transformer en jardin), rénovées avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne aux prestations de très belle qualité. Maison principale t5 de 115 m² la pièce de vie offre un volume spacieux et climatisé de 49 m² avec un placard d’époque en bois massif pour une touche d’authenticité préservée. Le salon se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à une large baie coulissante ouvrant sur une terrasse équipée d’une véritable pergola bioclimatique de 20 m² environ. Une cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée cuisine plus, aux façades décor chêne havane et plan de travail en granit noir, avec un équipement électroménager complet de marque rosières (four, plaque à induction 3 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré, micro-ondes encastré), hotte elica, évier franke, ilot central avec nombreux rangements et table intégrée (5 places assises). Une première chambre de 13,40 m² d’une part, avec placard et accès direct à la terrasse et un coin nuit avec une chambre de 15 m², une chambre de 14 m² avec très grand placard aménagé et un bureau / dressing (3 placards aménagés) de 12 m², toutes avec parquet au sol. Vous trouverez également une salle d’eau contemporaine dotée d’une très belle douche à l’italienne avec ciel de pluie, un meuble vasque design avec sa colonne de rangement assortie, un meuble miroir triptyque éclairé, un sèche-serviettes et au sol un carrelage imitation parquet teinté gris. Des toilettes séparées avec fenêtre et une chaufferie avec cumulus thermodynamique complètent l’espace nuit. Dépendance / maison secondaire t2 / 3 de 76 m² belle entrée au charme d’antan avec un imposant ancien battant d’époque conservé et une porte vitrée apportant de la lumière ouvrant sur une pièce à vivre de 30,20 m² déplafonnée et chaleureuse avec de belles poutres, briquettes, lambris bois et agrémentée d’une très large baie coulissante, d’une climatisation réversible par split et d’un poêle à granulés. De l’autre côté, on découvre une spacieuse cuisine de 21 m² avec meubles en bois et plan de travail faïencé, un coin cellier (3,15 m²) et une salle d’eau moderne comprenant une douche à l’italienne avec ciel de pluie et porte vitrée, un meuble vasque, des toilettes et une ouverture lumineuse par carreaux de verre. À l’étage, une belle chambre aux volumes généreux partiellement mansardée, climatisée, parquet et grand placard aménagé ainsi qu’une double porte en bois massif donnant accès à un espace de rangement supplémentaire sous combles. À l’extérieur : une cour intérieure de 200 m² environ entièrement recouverte de pierre naturelle en opus incertum, une pergola bioclimatique en aluminium à lames orientables motorisées, 2 portillons accès avant / arrière, un portail coulissant permettant le stationnement de 2 véhicules. Ses équipements : panneaux photovoltaïques (12 modules / 3 kw) avec contrat revente et rendement de 1 200 € / an, double vitrage avec volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur air / eau installée en 2021, climatisation réversible par splits toshiba et daikin, poêle à granulés. Ses atouts : ensemble en très état bon état, dpe b (maison) et dpe d (dépendance), tout à l’égout, prestations de qualité, charme de l’ancien et confort actuel / équipement moderne, façades entièrement restaurées en 2026, isolation des combles faite en 2020. Idéal pour un rapprochement familial, accueillir un parent âgé, loger des adolescents, recevoir famille et amis ou gîte, accueil de pèlerins en toute indépendance. Convient également parfaitement à un projet locatif ou d’investissement grâce aux nombreuses possibilités d’aménagement et de location ou encore pour les marchands de biens, immeuble de rapport, location. Accès : n124 à 6 min, l’isle jourdain 10 min, toulouse 40 min. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en pierre de 106 m² avec jardin et dépendances Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ravissante maison en pierre de 106 m², pleine de caractère et idéalement agencée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. L'ensemble est chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec parquet bois, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison dispose également d'un espace en sous-sol pouvant servir de garage pour le stationnement d'un véhicule. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, offrant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin arboré avec son puit, véritable petit cocon à l'abri des regards, où la pierre apparente confère un charme indéniable à l'ensemble. Une terrasse couverte d'environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance attenante d'environ 45 m² et présente et peut offrir de nombreuses possibilités d'aménagement Un jardin supplémentaire non attenant appartient également à la maison. À l'arrière, vous trouverez une seconde dépendance d'environ 43 m² avec son jardin, idéale pour un atelier, un projet d'aménagement ou du stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 610750 ).

Au coeur d'un village avec école à 5mn de l'isle-jourdain, jolie maison gersoise rénovée, comprenant une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte équipée, une buanderie / cellier, un bureau (17,88 m²), une chambre avec salle d'eau, une chambre avec dressing 21 m², une salle d'eau avec wc. Très agréable jardin de 550 m² clos et arboré avec terrasses et cabanon de jardin. Beaucoup de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-pierre pujo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°439 364 449 greffe de auch) 06 89 85 00 16 (réf. 610843 ).

Véritable maison familiale à gimont. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison de 205 m² habitables offre 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain commune vient compléter l'espace nuit. Un salon séjour spacieux et baigné de lumière avec une cheminée idéale pour vos soirée d'été. Implantée sur une parcelle de 2675 m², un sous-sol total et un double garage de 60 m² complètent les atouts de cette maison. Véritable havre de paix pour cette maison dont les prestations vous séduiront et toute la petite famille y trouvera son refuge. N'hésitez pas venez visiter. Carine denjean 06 15 55 69 17 orpi ostal immobilier référence agence : 618.

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à la vue dégagée sur les vallons du gers ! Chambres d'hôtes en cours d'activités. Elle se compose d'un salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec ancien évier en pierres, une véranda avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. 2 chambres, une salle d'eau, wc. Véritable cave à vin en sous-sol. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une superbe piscine "couloir de nage", jacuzzi et un jardin arboré avec une vue dégagée. Salle d'eau pour la piscine, buanderie. Hangar pouvant loger plusieurs voitures etc. Prix de vente : 284000 euros honoraires inclus. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455386 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn d’Eauze, BELLE OPPORTUNITÉ pour cette Gasconne en pierre et son parc arboré de 8800 m². Avec une belle vue sur les Pyrénées et la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées. Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d’envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies. Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house. Ses 2 terrasses au Sud et à l’Est vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n’hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de marciac, au calme sans vis à vis, je vous propose une maison construite en 2007 de 143 m² sur 1 hectare de terrain. D'une architecture sortant de l'ordinaire cette maison de campagne comprend un séjour avec cuisine ouverte de 55 m² très lumineux, une chambre de plain pied avec salle d'eau en suite, et à l'étage un grand palier de 25 m² baigné de lumière distribue deux autres chambres et une salle de bain. De ce palier on peut accéder à un toit terrasse avant magnifique vue à 360°. La maison est chauffée par un poêle à bois, une pompe à chaleur air / air et est équipé de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe eau solaire. Au prix de 235.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Barcelonne du gers, au calme au bout d'une impasse, vous aimerez cette grande maison t6 de 192 m² habitables bâtie en 1972 aux normes pmr, sur un joli terrain clos de 1670 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 belles vérandas très agréables, une grande cuisine aménagée avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une chaufferie et un wc. À l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, une salle de bains, une buanderie, un wc et 2 combles aménageables si nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est de 70 m², d'un grand garage de 48 m² pour vos véhicules et divers matériels de jardin, une dépendance de 17 m²; le tout sur un jardin de 1670 m² plat, arboré et clôturé. La maison est en excellent état structurel général, équipée de double vitrage pvc, d'un chauffage central, isolation des combles effectuée tout dernièrement, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. La maison est située au bout d'une impasse, sans vis à vis et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers et d'aire sur l'adour sont situées tout proche (écoles, commerces, médecins, supermarchés,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle et grande maison, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 959901.

Posez vos bagages dans cette maison de plain-pied de 90 m², conçue pour offrir une sérénité totale. Située dans un quartier paisible de Barcelonne-du-Gers, elle combine la tranquillité d'un cadre préservé et la praticité d'une vie à seulement dix minutes à pied de tous les commerces. Extérieurs et détente : Dès le portail motorisé franchi, vous accédez à une parcelle close de 711 m², agrémentée d'arbres fruitiers, d'un olivier et d'une vue dégagée sur un bosquet de vieux chênes. Terrasse : espace en bois exotique, couvert et agrandi par un store motorisé anti-UV. Piscine : bassin au sel (7 m x 3,5 m), construit en 2022, avec pompe à chaleur pour profiter d'une baignade idéale tout au long de l'année. Services : cabanon de stockage et réservoir d'eau de pluie. Confort intérieur et accessibilité : Entièrement aux normes PMR, cette maison est pensée pour un quotidien facilité : Séjour ultra-cosy : Un espace de 37,50 m² baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature. Coin nuit : 3 belles chambres avec placards intégrés et fenêtres panoramiques. Sanitaires : Salle de bain avec vaste douche à l'italienne et double vasque, WC séparés. Pratique : Garage attenant avec cellier. Performance énergétique exceptionnelle (DPE AA) : Ce bien unique sur le marché offre une maîtrise totale de vos charges énergétiques : Classement DPE AA. Climatisation réversible et poêle à granulés. Autonomie énergétique : Panneaux solaires (production 1,8 kWh) et production d'eau chaude solaire (ECS). Chaudière De Dietrich en complément. Volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Taxe Foncière : 1114€ Une opportunité rare d'allier confort moderne, accessibilité et économies durables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 610537 ).

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Sublime Longère Rénovée avec Vaste Terrain à Ordan-Larroque Découvrez cette magnifique longère, entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village d'Ordan-Larroque. Nichée dans un écrin de verdure de 15 221 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère de 200 m² vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses deux salons spacieux, ses 2 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée aménagée, une buanderie et une pièce à l'étage pouvant être toutes deux transformées en chambre, cette demeure saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. La terrasse couverte de 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en savourant des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage ouvert est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette longère vous offre également la possibilité d'aménager une partie du grenier. Un chai attenant spacieux pour les bricoleurs, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cheminée, climatisation réversible et poêle à bois, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les amoureux du jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace verdoyant avec un potager, un poulailler, un puit et une source. Située en position dominante au bout d'une impasse avec vue sur les Pyrénées, à seulement 13 km d'Auch, cette longère est parfaite pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme ancien et modernité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère unique à Ordan-Larroque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.