Maison avec terrasse à vendre en Charente (16)

SOUS OFFRE / Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957 m². Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41 m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse. La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort. Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien. La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin. Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018. Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. À 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux. À 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne. Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 605864 ).

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Située à Brie, ce pavillon de 104 m² habitable sur un vaste terrain d'environ 735 m² allie fonctionnalité et confort. Construit en 2002, cette pavillon de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un environnement paisible et chaleureux. Ce pavillon se compose d'un salon lumineux / traversant, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses dont 2 avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain totalement clos et entretenu est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, jouer en famille ou organiser des repas conviviaux en plein air. L’exposition SUD / EST assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant au sein de votre maison. De plus, le plancher chauffant par pompe à chaleur (NEUVE) garantit une température agréable et des économies d'énergie appréciables. Le garage attenant, les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le stationnement sont des éléments qui complètent l'ensemble pour offrir des conditions de vie optimales. La maison est en bon état général, vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied rénové à 10 minutes de COGNAC ! Venez visiter ce pavillon de 104 m² habitables implanté sur une parcelle de 1 100 m² de jardin. Vous y retrouverez un salon avec cuisine ouverte de 51 m², 3 chambres et 2 grands garages pour les amoureux du bricolage (76 m² en tout). De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années ! Prix : 222 000Euros * Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 210 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1390 Euros et 1950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - guillaume plata vous propose : belle opportunité – maison en pierre à rénover entièrement amoureux de la pierre, de la nature et des projets qui ont du potentiel ? Cette maison pourrait bien être celle qu’il vous faut ! ️ située dans un petit hameau paisible, à quelques minutes seulement de saint-junien, cette maison en pierres jointées offre une véritable feuille blanche pour imaginer un intérieur à votre image. dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda lumineuse, en parfait état, qui dessert : ️ une belle pièce de vie de 53 m² comprenant salon / séjour et wc, avec une porte-fenêtre ouvrant sur un agréable jardinet / terrasse ️ une cuisine indépendante de plus de 12 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ️ ️ à l’étage : un plateau de 51 m² à aménager laissez libre cours à votre imagination pour créer chambres, salle de bains, wc et rangements selon vos envies. Les évacuations sont déjà présentes, facilitant la réflexion autour du futur agencement. et pour compléter le tout : une cave de 12 m². ️ le charme de l'ancien à révéler de très beaux murs en pierre, une cheminée qui ne demande qu'à retrouver son cachet et un environnement calme et verdoyant… imaginez ici un véritable havre de paix, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. ‍ ‍ ‍ un projet familial ? Créez une maison chaleureuse dans un environnement tranquille, à proximité de saint-junien. un projet d’investissement ? Le potentiel de redistribution et d’aménagement de cette maison mérite également toute votre attention. ️ travaux à prévoir : • assainissement individuel à créer • installation électrique à réaliser • plomberie à réaliser • chauffage à prévoir • rénovation intérieure complète une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un bien unique à leur image. à quelques minutes de saint-junien maison en pierre 53 m² au rez-de-chaussée + 51 m² à l’étage jardinet / terrasse cave de 12 m² cheminée et éléments anciens à valoriser vous avez un projet de rénovation ? Venez découvrir le potentiel de cette maison et laissez-vous inspirer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de 125 m² sur un terrain de 1545 m² à Barro, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet authentique et son environnement verdoyant. La maison se compose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un bel espace pour accueillir toute la famille. Une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée apportent confort et commodité au quotidien. Les deux cuisines équipées permettent de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les points forts de cette maison incluent un grange, un atelier, une cuisine d'été un système de chauffage individuel avec poêle à bois, ainsi que la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Idéalement située à proximité des commodités, vous trouverez la gare SNCF à 6 km, les écoles primaires, collège et lycée à 5 km, et l'hôpital à seulement 5 km également. L'aéroport est accessible à 72 km pour vos déplacements. Cette maison, en bon état général, offre un beau potentiel pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Barro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement, emplacement, emplacement ! Ce beau corps de ferme, à remettre à son goût, se baigne dans un paysage de rêve. Sans aucune nuisance, sans voisins, le beau village Villebois-Lavalette avec son château fortifié à 4 km seulement. Typiquement pour les fermes d'antan, la maison d'habitation, les granges, les appentis, les hangars, les ateliers se plient autour d'une vaste cour intérieure, entièrement fermée par un mur, accessible par deux portails. Que des prés et des champs vallonnés à l'horizon ! Avec une surface habitable de 220 m², la maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m², d'un salon de 24 m², d'un séjour de 30 m² avec un bureau et d'un WC. Un agrandissement de 74 m² pourrait être envisagé, comme il y plusieurs pièces au rez-de-chaussée pas encore mises en état. Au premier étage un grand pallier dessert 3 chambres (16 à 22,23 m²) et d'une salle d'eau. La maison est isolée, huisseries en bois double vitrage, chauffage centrale au fuel et un poêle dans le séjour, 2 clim., orientation plein Sud. Un grand plus pour cette propriété est l'abondance en bâtiments rurales comme p. e. les 516 m² de dépendances fermées et couvertes disposant toutes de l'électricité, plus le 2 hangars de 160 et 110 m². Ce corps de ferme dispose également d'une piscine hors sol (filtre à sble, PAC) et d''un château d'eau qui alimente toutes les eaux. Le tout sur un terrain de 2 ha. Une propriété dominante bien exceptionnelle dans un endroit aussi exceptionnel!

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos. Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située. Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin. La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité. Les atouts : Maison récente (2011) Terrain clos et éclairé de 1804 m² Portail électrique avec vidéophone Alarme volumétrique Maison très lumineuse et fonctionnelle Vue imprenable Piscine avec terrasse Grand terrain arboré et enherbé Deux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramique Stationnement aisé Exposition Sud / Ouest Moustiquaires à tous les ouvrants Chauffage PAC Air / Eau Assainissement collectif Maison de jardin en métal et électrifiée Proche de toutes commodités : commerces, écoles et collège à proximité. Une propriété rare alliant confort moderne, espace et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 950212.

Située sur la commune d'Agris, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie d'environ 45 m², lumineux et convivial, avec ses multiples ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine, avec son espace buanderie / cellier, de 21 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit est composé d'un long couloir déréservant 4 chambres de 11 m² à 12 m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 697 m² avec piscine semi-enterrée, 3 terrasses permettant de bénéficier d'une exposition optimale à chaque moment de la journée et une quatrième couverte (style véranda) de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies en salon d'été, salle de sport, espace détente ou salle de jeux. Un garage de 55 m², un cabanon de jardin et un portail électrique complètent la partie extérieur. À 7 minutes de Leclerc et de La Rochefoucauld, proche d'un arrêt de bus et à seulement 20 minutes d'Angoulême, ne tardez plus pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 605958 ).

Grande maison familiale (4-5 chambres) au calme avec piscine. Le bien se situe proche du parc de Fregeneuil avec un accès rapide aux commodités et à la National 10. Après une entrée vitrée avec un placard et un WC, vous entrez dans une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangement et un espace déjeuner. La pièce de vie traversante Nord / Sud de 45 m² est très agréable. Les espaces sont facilement aménageables et elle possèdent du cachet (cheminée, plancher bois). Elle s'ouvre sur une terrasse en bois qui donne l'accès au jardin. Sur ce même niveau, nous retrouvons une chambre avec une salle d'eau récente (vasque et douche). Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre), dont deux en suite avec soit une salle d'eau soit une salle de bain. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin de 500 m² est arboré joliment et possède une grande terrasse partiellement couverte. Cet extérieur aménagée autour d'une piscine chauffée est très agréable en toute saison. Cette maison est prête à vous accueillir. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

À seulement 15 minutes d'Angoulême, au cœur de la charmante commune de Rouillac, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Classée * DPE A et GES A * , elle vous garantit un cadre de vie économique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Elle s'ouvre directement sur deux terrasses : l'une orientée vers le soleil levant, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners, et l'autre côté soleil couchant, idéale pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour être fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 563 m², offrant un cadre paisible pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants. Cette maison possède de nombreux atouts : proximité immédiate des commerces et des écoles, excellente isolation, climatisation réversible et construction robuste en briques avec double chape, garantissant une bonne durabilité ainsi qu'un confort thermique optimal. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Venez poser vos valises dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 605946 ).

Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux. Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose. Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36 m², une salle à manger de 26 m², un bureau de 20 m², et une cuisine de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau. Une cave de 120 m² et un grenier aménageable de plus de 100 m² complètent ce bel ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400 m² avec deux dépendances aménagées et un garage. Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures. Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle. Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 950019.

À vendre charmante maison de 200 m² située à Brie, sur une parcelle spacieuse de 3392 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 22.57 m², un salon accueillant de 22.29 m², ainsi qu'une salle à manger de 22.29 m². À l'étage se trouvent cinq chambres de 13.57 m², 17.09 m², 18.24 m², et 30.16 m². La maison comprend également un bureau de 10.71 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez de jardin, profitez d'une cuisine d'été de 30.74 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une salle d'eau / wc, un garage de 16 m² et un appentis de 27 m² pour vos équipements. Le chauffage est assuré par un système électrique et un insert, tandis que l'assainissement est individuel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 605777 ).

À vendre : maison des années 1990 très bien entretenue – idéal pour une famille. Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur deux niveaux des années 1990 de 133.90 m² avec 3 chambres et un bureau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très bien entretenue, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien propre, sain et immédiatement habitable. La maison se compose : une entrée avec un bureau donnant accès à la pièce de vie. Un séjour lumineux avec sa magnifique cheminée avec accès direct à la terrasse située plein sud. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand cellier. Trois chambres confortables dont deux chambre mansardées et une de 20 m² avec une grande sdb. En plus de la salle de bain, une salle d'eau à l'étage. Deux wc. Un garage en sous-sol avec une grande pièce de stockage. À l'extérieur : terrain clos et parfaitement entretenu d'une superficie de 1428 m², un atelier de 183 m² qui peut faire office d'habitation ou bien de stockage, d'un jardin agréable et d'une terrasse de 20 m². Points forts. Maison très bien entretenue fonctionnelle et lumineuse, de suite habitable. Pas de travaux à prévoir. Parfait pour une famille. Localisation : maison située proche des écoles, commerces, bus et accès rapides vers la rn 10 sans les nuisances. -assainissement collectif. -taxe foncière : 2200 euros. -chauffage gaz de ville rdc plancher chauffant. -garage. -terrain 1428 m². -fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 949870.

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Grand Terrain à Alloue Construite en 1982, cette maison de 97.84 m² sur un vaste terrain de 3600 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se détendre. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre confort quotidien. La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas équipée. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous profiterez également d'une belle salle à manger salon de 35 m². vous profiterez de la chaudière fioul ainsi que de la cheminée dans le salon. La maison est relié au tout a l'égout Un garage est disponible sur la propriété pour protéger votre véhicule des intempéries. Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison est orientée au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne authentique avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Alloue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située sur la commune de Mansle, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, un WC, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie accessible en descendant quelques marches. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent les espaces de vie. L'extérieur dispose d'un terrain clos avec terrasse et d'un garage. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter, maison de plain-pied sur angoulême de 120 m² avec 3 chambres et un bureau. Le bien est dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. À l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et l'accès à la première chambre, une cuisine aménagée ancienne. Un couloir dessert 3 autres chambres, un wc, une salle d'eau et une salle de bain. Un grand garage est suivi d'un atelier chauffé et potentiellement habitable. La toiture et la chaudière du bien sont récentes. Une maison agréable avec un magnifique jardin à l'arrière, à visiter rapidement. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. Julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Luxé Nichée sur un terrain de 1979 m², cette maison se compose d’une entrée, un salon, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un garage attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola pour partager des repas en plein air et admirer le magnifique jardin arboré. La piscine vous offre un espace de loisirs et de rafraîchissement en été, idéal pour des journées en famille sous le soleil. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des propriétés que l'on ne visite pas simplement… mais que l'on ressent. Discrètement nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel remarquable. Derrière sa façade intemporelle, elle dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et une base architecturale saine, idéale pour créer une résidence de charme alliant cachet d'origine et confort contemporain. Ici, tout est à imaginer. Restaurer, sublimer, réinventer… pour donner vie à une maison de famille unique, une retraite inspirante ou un projet d'accueil au cœur de la nature. La propriété s'accompagne de deux vastes dépendances, offrant un potentiel rare pour accueillir, créer ou développer une activité en harmonie avec les lieux. Implanté sur un terrain d'environ 12 500 m², l'ensemble bénéficie d'un cadre serein et intime, où le temps semble ralentir et où chaque projet trouve naturellement sa place. Proposée à moins de 300 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique avec un fort potentiel de valorisation. Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu à faire renaître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

C'est peut-être ça le vrai luxe. simplement rentrer chez soi, ouvrir la véranda et contempler le paysage. Ici, le calme, l'espace et la nature font partie du quotidien. Plain-pied, deux garages, piscine et une vue dont on ne se lasse jamais. Imaginez vos soirées d'été. une baignade avec pour seul décor la campagne à perte de vue. La véranda : une véritable extension de la maison, baignée de lumière, où l'on vit été comme hiver face à la campagne. Elle ouvre sur le séjour / cuisine. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un poêle à bois récent assure le chauffage principal. L'assainissement individuel est aux normes. Une maison clés en main où cet été vous apprécierez de prendre votre café devant la piscine en regardant les chevaux dans les prés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Au cœur des prestigieux paysages viticoles de la Grande Champagne, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, entourée de vignes à perte de vue, offrant une immersion totale dans l'un des terroirs les plus recherchés de Charente. L'accès se fait par une élégante allée bordée de hauts cèdres, conférant immédiatement au lieu une allure singulière, presque toscane. À l'abri de tout regard, l'ensemble s'organise autour d'une vaste cour intérieure avec piscine, véritable cocon de vie, entièrement privatif, avec en toile de fond les vignes environnantes. Développant environ 400 m² habitables sur un terrain de 6.400 m², la propriété offre une configuration particulièrement intéressante : – une maison principale comprenant 3 chambres, avec de beaux espaces de vie, dont un salon avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine avec cheminée, une buanderie, avec un accès direct sur chaque étage à la maison d'amis – une première maison d'amis comprenant 4 chambres – une seconde maison d'amis plus intime avec 1 chambre L'ensemble permet d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager une activité d'accueil dans un cadre de grande qualité. Les dépendances, disposées autour de la cour, participent pleinement au caractère authentique du lieu et offrent des espaces de stockage, d'atelier ou de vie extérieure, renforçant encore le sentiment d'intimité et de sérénité. Un bien rare par sa localisation unique, son atmosphère préservée et son caractère, idéal pour un projet de vie au cœur des vignes, sans aucune nuisance.

RARE maison familiale de 195 m² sans travaux avec 5 chambres et 107 m² de garages avec trois portes, à moins de 10 min d'Angoulême, proche des commerces tout en profitant de la tranquillité et des balades à pied le long de la Charente. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 grandes chambres de 12.50 et 13 m² avec placard, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin : une suite parentale de 18,70 m² comprenant douche et WC, un cellier buanderie de 14 m², une chambre de 14,17 m² et une de 33 m² (possibilité de l'utiliser en salle de jeux, cuisine d'été, activité professionnelle…) ainsi qu'un bureau de 12 m² Extérieur : 1600 m² avec peu d'entretien, aménagé d'une belle cour goudronnée avec trois grands garages communiquant de 107 m² et un beau jardin, le tout clôturé avec un accès par un portail électrique. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur de 2023 air-eau pour l'ensemble de la maison et pour votre confort dans la pièce de vie un insert à granulés avec bouches de diffusion dans les autres pièces. -Chauffe-eau thermodynamique, -Connexion fibre, -Tout à l'égout, -Adoucisseur d'eau, -Huisseries récentes PVC double vitrage -Isolation des combles 2020. Terrain piscinable TF 1688€ 5 min de Fleac, Linars, Nersac, 10 min Angoulême, 15 min gare Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 605312 ).

RÉF. 34941 : 167 400 euros HAI, Confolens (16) À seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces, à proximité de la rivière et dans un environnement calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous sol semi-enterré, indépendant. d'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison se compose : - Rez-de-jardin : entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. - Rez-de-chaussée (sous-sol semi-enterré en partie aménagé) : Un palier avec espace de rangement, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie / chaufferie de 8,5 m² et un garage de 39 m² avec local poubelle de 6,5 m². - Extérieur : Terrasse attenante carrelée et couverte de 15 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon / terrasse offrant un espace supplémentaire et un jardin attenant clos agrémenté d'un puits équipé d'une motopompe, parfait pour une vie en toute tranquillité. - Confort : Assainissement collectif, Chauffage central au gaz de ville Le tout sur un terrain clos de 795 m² Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant proximité des commodités et cadre paisible.

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, récemment rénovée, nichée dans le charmant village d'Oradour-Fanais. Avec ses 132 m², cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans une salle à manger spacieuse, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses. Le salon, baigné de lumière, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses vous invitent à la détente, tandis qu'un bureau avec cabinet de toilette offre un espace idéal pour le télétravail, alliant praticité et confort. Les extérieurs sont un véritable paradis : un jardin paysager de 2400 m², une terrasse ombragée pour des repas en plein air, et un barbecue pour des moments conviviaux. La mare à poissons, l'abri équipé d'un spa et le boulodrome ajoutent une dimension de loisirs et de détente. Deux portails électriques et des murs de jardin assurent une intimité totale. Cette maison est équipée de manière moderne, avec une micro-station installée en 2021 et une toiture rénovée en 2023, garantissant un confort durable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 132 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 693€ - DPE : D - Mode de chauffage : insert à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles de conformité, etc.). Ces éléments visent à faciliter la prise de contact et à offrir une première appréciation du bien, sans garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en apportant des informations complémentaires et un suivi personnalisé. N'hésitez pas à solliciter notre équipe pour toute précision ou pour organiser les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Corps de Ferme, écrin de verdure, 250 m² habitables, 23 000 m² de terrain, 400 m² de dépendances, 20 mn Angoulême centre. Rare ! Au fond d'une impasse, cette superbe propriété sous forme de petit hameau privatif vous apporte sérénité et tranquillité. À seulement 20 mn d'Angoulême, en proximité de Villebois-Lavalette, ce domaine posé sur un superbe terrain vous propose une maison d'habitation de 250 m², une annexe indépendante de 40 m², deux granges de 190 et 150 m² et d'autres dépendances complémentaires. Tout est là ! La maison propose un gros oeuvre en parfait état avec une couverture suivie et entretenue, des ouvertures en double vitrage, des combles isolées récemment et une chaudière neuve. Deux entrées pour cette belle bâtisse qui ouvrent sur des dégagements qui permettent une circulation fluide et beaucoup de possibilités de rangement, une grande pièce de vie traversante de 60 m² qui ouvre sur terrasse et parc, 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux nobles sont à l'honneur avec un savant mélange de pierre et de bois. Poutres au plafond dans toutes les pièces, cheminée massive dans le salon pour les soirées d'hiver, une maison qui se veut chaleureuse et familiale. Deux belles granges avec 350 m² disponibles attendent de reprendre une activité que ce soit pour abriter véhicules, stockage ou tout simplement une activité agricole ou de loisirs. D'autres petites dépendances complètent ce bel ensemble immobilier parfaitement entretenu. À bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 948849.