Maison avec terrasse à vendre dans le Calvados (14)

L’office notarial 18cent16 notaires, selarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 202 route de saint-maclou 14270 ste marie aux anglais - a sainte marie aux anglais, propriété de charme sur plus de 6ha d'herbages avec vue dégagée. Elle comprend : - un ancien pressoir, avec un logement indépendant à réhabilité avec 4 chambres. - une charreterie. - un ancien four à pain - un double garage dans une des herbages. La maison principale comprend : - au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour-salle, buanderie, wc, vérandas. -1er : un palier desservant une grande chambre, et une salle de bains et douche avec dressing. -2eme : 2 chambres la propriété à garder son charme avec l'emploi pour la réhabilitation de matériaux ancien. Assainissement individuel a voir ! - visites : -le 07 / 10 / 2026 entre 11h00 et 14h30 et entre 16h00 et 19h00 -le 12 / 10 / 2026 entre 11h00 et 14h30 et entre 16h00 et 19h00 contact : 02 31 23 60 07 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 30 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 18cent16 notaires, selarl - notaires à argences - n° siret : 91882911000017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2024, située à Giberville, aux portes de Caen. Véritable maison clé en main, elle offre une surface généreuse avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et des extérieurs entièrement aménagés. Construite avec des matériaux de très belle qualité et des prestations soigneusement choisies, elle conjugue parfaitement confort, modernité et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison pensée pour le confort au quotidien : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud / Sud-Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour et crée un espace convivial, chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le choix des matériaux renforce immédiatement le caractère qualitatif de la maison : carrelage grand format 90 x 90 cm, menuiseries double vitrage gris anthracite, WC suspendus et finitions soignées. Côté confort, la pompe à chaleur avec chauffage au sol permet de profiter d'une température agréable toute l'année, avec une faible consommation énergétique. L'un des véritables points forts du bien est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant un confort particulièrement recherché et permettant de vivre pleinement sur un seul niveau. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent cet espace. À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Des extérieurs soignés et prêts à profiter : À l'extérieur, la même attention a été portée aux détails. L'accès à la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et la grande terrasse en carrelage 90 x 90 cm prolonge naturellement la pièce de vie. Le jardin a été aménagé avec goût et propose un espace convivial et facile à vivre, avec notamment un terrain de pétanque et une annexe de jardin. Aucun aménagement majeur n'est à prévoir : vous profitez immédiatement de vos extérieurs dès votre installation. Giberville, aux portes de Caen : La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans un environnement dynamique de Giberville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La voie verte permet notamment de rejoindre Caen à vélo, offrant une alternative agréable pour les déplacements quotidiens et les loisirs. Le centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les plages de la Côte de Nacre se trouvent à environ 15 km. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité de Caen, de toutes les commodités du quotidien et de l'accès rapide au littoral normand. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Eliot Besnard – À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 971221.

Iad France - Carole Targat vous propose : LISIEUX - MAISON - T6 192 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Lisieux construite en 2011 offre un cadre de vie confortable et soigné, bien conçue de plain-pied sur un terrain de 3 620 m². Avec ses 192 m² habitables et ses 6 pièces, elle séduit par ses volumes bien pensés, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements. L'entrée, vaste et lumineuse, introduit l'ensemble de la maison. Le séjour, pièce maîtresse, s'impose par ses dimensions spacieuses et sa bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées, dont une bien spacieuse dotée d'un dressing d’une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres confortables. L'ensemble est desservi par 2 salles d'eau, dont l'une généreusement proportionnée, et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. La maison bénéficie d'un garage individuel, un atelier et d'une terrasse profitant de l'exposition sud et pas de vis à vis. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en système individuel, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du foyer. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARROMANCHES LES BAINS, cette grande résidence familiale, également activité touristique à fort potentiel (ancien gîte très rentable), un lieu de séminaires et / ou un hébergement professionnel, se distingue par sa localisation exceptionnelle à seulement 150 mètres des plages du Débarquement. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques d'Arromanches-les-Bains. Édifiée sur un terrain de 939 m², cette villa au style élégant bénéficie de nombreuses places de stationnement. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou pour un investisseur recherchant une rentabilité sûre. La maison de 260 m² se caractérise par ses places de parking, ses 10 pièces, ses chambres, bureaux ou autres pieces de rangement. La surface habitable de 227,60 m² offre un agencement pensé pour une vie de plain-pied, avec un salon / séjour exposé plein sud, une cuisine ouverte équipée, des chambres réparties sur les deux niveaux, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété de 2003 est vendue avec 35 000 € de mobilier et convient à différents projets familiaux ou d'investissement, offrant un confort et une fonctionnalité remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 718 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Jean-luc boizard votre conseiller en immobilier safti vous propose magnifique normande de 165 m² avec jardin de 1500 m² et sa piscine. Située à 2h de paris, 40min de deauville, 15min de l'autoroute a28,10 min d'orbec. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de 72 m² avec cheminée. Vous disposez d'une grande salle de bain et douche, wc indépendant. L'étage est constitué de 5 chambres, dont 4 en enfilade. Le jardin de 1500 m² dispose d'une belle terrasse conviviale pour accueillir famille et amis autour d'un barbecue, piscine chauffée hors sol de 50 m³ d'un portail motorisé, un robot tondeuse, une grande dépendance. Cette maison normande offre un confort moderne, 3 modes de chauffage pompe à chaleur, électrique, insert pour garder un cadre traditionnel et chaleureux, double vitrage, volets électriques, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette élégante propriété de caractère située à seulement quelques minutes du centre de Lisieux. Elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, architecture contemporaine et environnement naturel préservé. Implantée sur près de 6 000 m² de terrain arboré, la propriété se compose d'une maison de maître en briques d'environ 190 m², prolongée par une extension contemporaine aux lignes architecturales, ainsi que d'une seconde maison d'environ 100 m² aménagée dans un ancien pressoir. La maison principale : La maison de maître associe avec élégance le caractère de la construction traditionnelle en briques à une extension contemporaine mêlant différents matériaux. Dès l'entrée, les ouvertures tournées vers le jardin apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux pièces de rangement. Le deuxième étage est consacré à une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains. La maison d'amis : Aménagée dans un ancien pressoir, la seconde maison développe environ 100 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un espace de rangement et un grenier d'environ 40 m² au sol complètent l'habitation. Une grange attenante ainsi qu'une annexe indépendante dédiée au rangement viennent compléter les bâtiments. Un extérieur exceptionnel : Le terrain de près de 6 000 m², arboré et soigneusement aménagé, constitue l'un des grands atouts de la propriété. Imaginé par une architecte paysagiste, le jardin offre différentes perspectives et espaces propices à la détente, dans une atmosphère particulièrement paisible. L'espace piscine s'intègre naturellement au cœur de la végétation. Il dispose d'un pool house et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis. Un véritable lieu de détente où profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Une situation privilégiée : La propriété se situe dans un quartier agréable et calme, à moins de 5 minutes du centre de Lisieux. Elle permet ainsi de profiter d'un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et commodités. Au cœur du Pays d'Auge, le secteur séduit par ses paysages vallonnés, son patrimoine normand, ses villages de caractère et ses nombreux chemins propices aux promenades. La proximité de la Côte Fleurie permet également de rejoindre facilement les principaux attraits du littoral normand. La gare de Lisieux, facilement accessible, offre par ailleurs une liaison directe vers Paris, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou les escapades. Une propriété singulière, où maison de maître, architecture contemporaine, seconde habitation et jardin paysager s'accordent harmonieusement pour offrir un cadre de vie privilégié. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement son environnement, je vous invite à me contacter au 07 71 59 91 01 afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 970779.

Bien d'exception, ce manoir du XIXe siècle d'environ 300 m² au coeur du charmant village de Blangy-le-Château, en plein Pays d'Auge. Empreint de charme et d'authenticité, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son confort contemporain. La bâtisse offre de vastes pièces, dont un hall d'entrée avec escalier d'exception, une salle à manger séjour d'environ 50 m² avec cheminée plein Sud, une bibliothèque, une suite parentale, un bureau, une cuisine aménagée avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda et une terrasse extérieure de 65 m². L'étage offre de beaux volumes comprenant une suite parentale, quatre chambres, et deux salles de bains, un second niveau permet de créer des espaces pouvant accueillir des pièces de loisirs, de stockage ou de chambres supplémentaires. Un sous-sol complète l'intérieur avec sa zone de chaufferie, buanderie, et stockage. Véritable rareté sur le marché, la propriété s'étend sur un magnifique parc clos d'environ 3 hectares (30 560 m²) avec piscine 6 x 4 m, parc pouvant accueillir des chevaux (abri et 3 box), une bergerie, une charreterie, un cadre bucolique et préservé, à deux pas des commodités du village et à proximité de Deauville, Lisieux et Pont l'Evêque. Un ensemble rare alliant caractère historique, espace, tranquillité et potentiel équestre, chambres d'hôtes ou famille nombreuse, idéal pour les amoureux du Pays d'Auge en quête d'authenticité. adoucisseur d eau bwt, toiture refaite en 2016, figurine de Bavent, eau rafraichissante et eau pure, générateur autonomie 24 heures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 615699 ).

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison de caractère + terrain constructible – à seulement 10 min de Bayeux À seulement 10 min de Bayeux et 20min de la mer, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique maison de caractère datant du XIXᵉ siècle implantée sur une parcelle d’environ 3407 m² dont un terrain constructible de 1441 m². La propriété a conservé tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, parquets et carrelages d’origine, cheminée et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que deux salons chaleureux, l’un doté d’un poêle à bois et l’autre d’une cheminée. Une salle de bains avec WC, une buanderie / cellier complètent ce niveau. L’un des salons peut facilement être aménagé en chambre afin de permettre une vie de plain-pied. Les pièces de vie, traversantes et exposées plein sud, bénéficient d’une belle luminosité. À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au second étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou espace détente. (photographies avec projections d’aménagements) À l’extérieur, le jardin arboré accueille notamment un saule pleureur, un olivier de plus de 200 ans et plusieurs arbres fruitiers. Une grande cour et une terrasse plein sud permettent de profiter pleinement du calme et de l’environnement. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une cheminée et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. La propriété comprend également des dépendances en pierre à rénover, implantées sur une partie de terrain constructible à viabiliser de 1441 m². Elles offrent de nombreuses possibilités selon les projets : gîte, logement indépendant, location, atelier, activité professionnelle, agrandissement, nouvelle construction ou division parcellaire. La configuration de la propriété permet également d’envisager l’accueil d’animaux. Une propriété pleine de charme et de potentiel, alliant caractère de l’ancien, beaux volumes et grand terrain, à seulement quelques minutes de Bayeux. Plus de photos et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anca stanescu vous propose : honfleur - maison authentique - t4 avec son jardin en terrasse (s) construite en 1900 sur 2 niveaux, cette maison typique honfleuraise située sur les hauteurs de honfleur offre 63 m² habitables à réaménager selon vos envies : résidence secondaire, pied- à - terre ou projet de location saisonnière ! L'intérieur se compose de 4 pièces principales réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, coin cuisine, buanderie, une salle d'eau avec douche et wc. Le niveau inférieur, ouvert sur le jardin en terrasse (s), bénéficie d'une cuisine équipée, wc et un espace salon avec cheminée et un accès direct vers l'extérieur. À l'étage : un agréable palier avec balcon dessert une chambre et une salle de bains avec baignoire. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin organisé en terrasses, des espaces rares au calme avec une vue dominant les toits de honfleur. Belles prestations : poutres apparentes et tomettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offre ouverte à la négociation ! Visites organisées, dimanche 27 / 09 entre 9h30 et 11h30 ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville honfleuraise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anca stanescu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 978813319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : À Torigny-les-Villes, venez découvrir cette maison d’environ 96 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 7 100 m², offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande cuisine aménagée et semi-équipée, d’un spacieux séjour, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre, permettant ainsi d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, un palier reste à aménager selon vos envies et dessert une salle de bains, une grande salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain très arboré, avec un espace en herbe pouvant accueillir quelques animaux. La propriété dispose également d’un garage, d’une dépendance en pierre et d’un abri pour les animaux. La maison dispose d’un chauffage électrique ainsi que d’un insert bois. Côté situation, vous êtes à moins d’une minute de Giberville et à seulement 9 minutes de Torigny-les-Villes. L’accès aux principaux axes routiers est également rapide, avec Caen accessible en environ 35 minutes par l’autoroute. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, qui souhaitent profiter d’un vaste terrain sans être isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Sénécal vous propose : HONFLEUR – PROPRIÉTÉ DE CHARME À RÉINVENTER – 246 m² – LOFT INDÉPENDANT – VUE ESTUAIRE À quelques minutes à pied du centre historique de Honfleur, cette propriété de caractère offre une configuration rare et surtout un potentiel de réaménagement particulièrement intéressant. Implanté sur un terrain de 525 m², l’ensemble développe environ 246 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes : une maison ancienne datant de 1890 et un loft indépendant aux lignes plus contemporaines. La maison principale séduit par son authenticité, sa lumière et ses vues dégagées sur l’estuaire et le Pont de Normandie. Aujourd’hui organisée autour de plusieurs espaces de vie, de six chambres et de deux bureaux, elle offre surtout de nombreuses possibilités d’évolution intérieure. Les volumes peuvent être repensés, redistribués ou réunis afin de créer de plus grandes pièces de réception, une vaste cuisine familiale, des suites avec salles d’eau, un espace bureau indépendant ou encore une organisation plus contemporaine adaptée aux modes de vie actuels. Cette capacité à faire évoluer les espaces constitue l’un des véritables atouts du bien : la propriété peut aussi bien conserver son esprit familial que faire l’objet d’un projet de rénovation plus ambitieux, permettant de révéler pleinement son potentiel. La seconde habitation, aménagée en loft indépendant avec deux chambres, ouvre elle aussi de multiples possibilités : maison d’amis, logement indépendant, espace professionnel, atelier, location saisonnière ou extension de la résidence principale. À l’extérieur, le jardin plat et arboré offre un cadre particulièrement agréable en cOEur de ville. Les différentes terrasses permettent d’imaginer plusieurs ambiances et une petite dépendance attenante à la maison principale pourrait être transformée en salon d’été, jardin d’hiver ou espace de réception ouvert sur l’extérieur. Garages et stationnements à l’intérieur de la propriété complètent cet ensemble. Plus qu’une maison figée dans une organisation existante, cette propriété est avant tout un lieu à réinventer. Ses volumes, ses deux habitations, son jardin, ses dépendances et sa situation privilégiée à Honfleur permettent d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, activité d’accueil, espace professionnel ou projet mêlant habitation et investissement. Une propriété atypique dont tout le potentiel reste à révéler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement cinq minutes du Breuil-en-Auge et de ses commerces, dix minutes du lac de Pont-l'Évêque et environ 20 minutes de Deauville, Trouville-sur-Mer et des plages de la Côte Fleurie, cette jolie propriété Normande de 1804 a tout d'une maison dans laquelle on se sent bien. Au calme absolu, sans vis-à-vis, édifiée au Coeur d'un joli jardin plat, clos et arboré, agrémentée de ses terrasses en pierre, l'une plein sud, une seconde à l'ouest avec vue dégagée sur la prairie, pour profiter du coucher de soleil; ici, les extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent envie de profiter pleinement des beaux jours. Derrière ses colombages et son soubassement en pierre, la maison a été entièrement rénovée avec soin et repensée par un architecte. Deux extensions ont été créées pour apporter davantage de lumière et de volume, tout en conservant le charme de la construction d'origine. Le résultat est particulièrement agréable : une maison de caractère qui a gardé son âme, et qui se vit très facilement au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon, conserve une atmosphère chaleureuse autour de la cheminée ouverte. Le tout sur 56 m² de reception. Ce niveau accueille également une buanderie, des toilettes invités, une chambre pouvant également servir de bureau ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une véritable vie de plain-pied est donc possible. À l'étage, deux escaliers permettent d'accéder à une mezzanine, trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec toilettes. Créée en 2014, la suite parentale d'environ 28 m² au sol offre un espace plus intime avec dressing, salle de douche et toilettes privatifs. La configuration est idéale pour une famille, mais aussi pour recevoir. Chacun peut conserver son espace et son intimité, avec quatre chambres et trois salles de douches et bains et toilette. La maison offre également différentes possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir confortablement famille ou amis, et créer une deuxième logement pour l'un de vos proches. Une dépendance d'environ 29 m², a conservé sa jolie façade en colombages et vient compléter la propriété. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet atelier pourra évoluer selon les projets de chacun (maison d'amis, bureau indépendant) Le jardin de 3427 m² est un véritable prolongement de la maison : plat, clos et arboré de beaux arbres, facile à vivre et piscinable. Un abri de jardin en bois, un robot de tonte et un portail automatique complètent l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir : pompe à chaleur, DPE B, assainissement par microstation, absence d'amiante et de plomb. Maison Fibrée, vous n'aurez qu'à vous installer pour travailler. La taxe foncière est de 1347 eurosuros. Une propriété rare par l'équilibre qu'elle propose : le charme d'une maison ancienne, la qualité d'une rénovation contemporaine, de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et un extérieur agréable, le tout dans un environnement paisible et à proximité de la Côte Fleurie. Sans être isolée. Accessible également par Les gares ferroviaires de Lisieux et de Pont L'Evêque, en 15 minutes. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'une maison de caractère en résidence secondaire, à proximité de la mer et de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature, les balades à pied ou à vélo, sur les nombreux chemins de randonnée à proximité. Mon ressenti : "c'est avant tout une maison agréable à vivre. Beaucoup de caractère sans être figée dans le passé, du volume sans perdre son côté chaleureux, et cette lumière qui donne immédiatement envie de s'y installer. Une maison familiale, élégante et facile à vivre, où l'on imagine très facilement les enfants jouer dans le jardin, les repas se prolonger sur la terrasse, mais aussi les week-ends en famille ou entre amis, partagés autour de la cheminée les jours de pluie, dans notre belle Normandie, à seulement deux heures de Paris." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHAIRE Stephanie, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Prix : 649 900 Euros dont Honoraires de négociation de 24 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 625 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : B - 90 kwH / m² / an - GES : A- 3 KgCO / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUCHAIRE Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche falaise, très belle propriété composée d'un manoir de 180 m² habitables de belles prestations sur sous-sol, un gite actif de 60 m² habitables, une maison à rénover, un pigeonnier, un garage, un bâtiment équestre au centre de pâturages, un verger, un magnifique parc arboré avec une fontaine et un étang, le tout sur 3ha52 de terrain clos, à l'abri des regards les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 970816.

Iad France - Agnès Sénécal vous propose : QUETTEVILLE – MAISON FAMILIALE – 142 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 5800 m² À Quetteville, cette maison familiale de 142 m² séduit par sa lumière, ses volumes et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 5800 m², elle bénéficie d’une triple exposition est, sud et ouest qui accompagne agréablement la maison au fil de la journée. Construite en 2002 puis soigneusement rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l’entrée, les espaces de vie se dévoilent dans une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre naturellement à une généreuse pièce de vie d’environ 50 m², pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. Une chambre, une buanderie avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le vaste palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bains avec un second WC, un espace rangement. À l’extérieur, la maison se prolonge par deux terrasses ouvertes sur le jardin. Le terrain de 5 800 m², entièrement clôturé et joliment paysagé, offre un véritable sentiment d’espace et d’intimité, avec de nombreuses possibilités pour imaginer différents espaces de détente ou de loisirs. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage associant insert à bois neuf et économique et convecteurs électriques. La fibre optique est disponible et l’assainissement est individuel par fosse septique. Une maison lumineuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand jardin et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Beuzeville, Honfleur et Pont-l'Evêque. Engagement Transparence Photographique : Dans le cadre de la commercialisation de ce bien, une attention particulière a été portée à la qualité des photographies tout en préservant une représentation fidèle de la propriété. Les images présentées ont uniquement fait l'objet d'optimisations techniques destinées à restituer au mieux les conditions réelles de visite : ajustement de la luminosité, du contraste, de l'exposition, de la colorimétrie et redressement éventuel des perspectives. Aucune déformation des volumes n'a été réalisée afin d'éviter toute perception artificiellement agrandie des espaces. Notre démarche vise à offrir aux acquéreurs une présentation sincère et authentique du bien, dans le respect des principes de transparence et de confiance qui accompagnent chaque projet immobilier. Parce qu'une belle photographie doit avant tout révéler les qualités réelles d'une propriété, les volumes, les proportions et l'atmosphère présentés correspondent fidèlement à ceux que vous découvrirez lors de votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léa rolland vous propose : charme normand à 7 km de honfleur – 120 m² – 3 600 m² de terrain coup de coeur pour cette jolie maison normande, située dans un quartier prisé pour son calme et son authenticité, à seulement 7 km de honfleur, et 2 km d'une école maternelle et primaire. Nichée au coeur de la campagne honfleuraise, cette propriété d’environ 120 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture typiquement normande, ses colombages et son environnement bucolique. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant. La disposition originale de la maison, avec deux escaliers situés de part et d’autre, apporte fonctionnalité et caractère à l'ensemble. Une cave complète la maison. Des prestations pensées pour le confort, car la maison bénéficie notamment de : pompe à chaleur panneaux solaires poêle à bois toiture refaite fenêtres double vitrage adoucisseur d’eau double garage avec porte motorisée portail électrique terrasse exposée plein sud. Terrain plat de 3600 m² environ. Idéale pour résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 837725555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Pays d'Auge sur la commune de Drubec, idéalement située entre Cabourg et Honfleur, très facile d'accès grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A13 mettant Deauville à 18mn et Pont L'Évêque à 8mn, cette charmante maison de Maître du milieu du XVIIIème siècle, assortie d'une grande dépendance de 290 m², repose dans un écrin de verdure sur un parc arboré d'environ 1Ha. Cette remarquable et chaleureuse bâtisse de 180 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour traversant avec cheminée, de l'autre, une belle salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte suivies d'un espace arrière cuisine / buanderie / chaufferie. Les espaces nuits offrent sur les deux niveaux supérieurs 5 à 6 confortables chambres dont une avec salle d'eau privative, et deux salles de bains. Une atmosphère très agréable pour ce bien alliant authenticité et caractère, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou pour un artisan avec besoin de stockage et rangement que comblera parfaitement le vaste bâtiment. Très beau verger à maturité, facilité d'accès aux plages, villages et bocage normand. Bien situé à proximité d'un axe routier fréquenté, audible dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475.

Très rare à la vente, au calme absolu et au coeur du pays d'auge, à seulement cinq minutes de deauville, cette maison d'architecte construite en 2019 allie avec finesse le charme normand et l'élégance contemporaine. Édifiée en colombages avec des matériaux nobles et de grande qualité, elle développe 172 m² habitables au sein d'un domaine privé, sécurisé et réputé pour son excellent standing. Une architecture de caractère, des prestations néo-normande soignées, dans le village d'artiste de claude lellouch, à 6 minutes en voiture de deauville et de sa gare. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour la convivialité. La pièce principale, traversante et baignée de lumière, offre une vue dégagée sur la campagne augeronne et les chevaux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, avec espace dînatoire, s'ouvre naturellement sur le salon et sur une vaste terrasse en bois exposée est-ouest. Le salon séduit par sa cheminée ouverte, son plafond cathédrale et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. À l'étage, deux grandes suites supplémentaires disposent chacune d'un espace bain ou douche et d'un dressing. Une pièce de rangement complète ce niveau, transformable en salle de jeu, chambre en enfilade, bureau ou dressing un extérieur privilégié : au calme, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un environnement verdoyant et paisible. Deux terrasses en bois, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un bûcher, une partie prairie idéale pour accueillir des animaux, ainsi qu'un robot de tonte viennent compléter l'ensemble. Confort et fonctionnalité : garage isolé avec porte automatique buanderie et espaces de rangement matériaux haut de gamme : bois, chêne, finitions soignées domaine privé et sécurisé, assainissement semi-collectif. Commerces de touques ou saint arnoult à 3 minutes gare et plages de trouville-sur-mer et deauville à 5 minutes a seulement 2 heures de paris, a 5 minutes à pied pour les amateurs de golf, idéale également pour ceux qui aime les randonnées à cheval ou à pied, à travers les sentiers et chemin du "gr26" de beaumont en auge charges de copropriété : 2 170 euros / an (entretien des espaces verts et sécurité du domaine et entretien assainissement ). Une propriété de qualité, proposée à son juste prix d'estimation, avec son dpe en b. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire prix : 815 000 euros honoraires de négociation à la charge vendeur dpe : b - 130kwh ep / m² / an / ges : a / 4 kgéqco2 / m² / an date réalisation diagnostic énergétiques le 26 / 08 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464704- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2170 euros. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine FORLINI vous propose : MAISON - T6 145 m² - LUMINEUSE A SOULEUVRE EN BOCAGE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Souleuvre en Bocage offre une bonne surface habitable de 145 m² sur un vaste terrain de 4 000 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1977, avec des matériaux de qualité, la maison s'organise autour de 6 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée, bien dimensionnée, dessert le séjour de 25,77 m², constituant le cOEur convivial de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Deux salles à manger complètent les pièces de vie, offrant une grande flexibilité d'usage, un wc indépendant, une salle d'eau et un accès direct au sous-sol ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier desservant, un bureau indépendant, un wc séparé, une suite parentale avec douche et baignoire ainsi qu'une autre chambre pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné et d'une terrasse pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant. Le chauffage individuel au fioul avec sa chaudière récente agrémenté d'une cheminée, assure des hivers confortables. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Un sous-sol avec beaucoup de rangements complète cette maison avec une buanderie, une cuisine d'été, une cave, un wc, un garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FORLINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 511951535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Ancienne chaumière d’environ 307 m², entièrement rénovée, vous séduira par son caractère authentique, ses volumes généreux et son environnement préservé. À proximité de Vire, Mortain et Avranches Autrefois dépendance du château de Saint-Pois, cette propriété rare, pleine de charme saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un lieu authentique et paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et généreux. Un premier espace dessert : * Une entrée avec cuisine et salle à manger, agrémentée d’un magnifique poêle. * Salon / salle à manger bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et ouvert sur le jardin. * Une seconde cuisine équipée avec poêle. * Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC. * Un escalier sur mesure, entièrement neuf vous donnera accès à une chambre sous. combles. Un second espace dessert : * Deux chambres. * Une salle d’eau. * Une buanderie. À l’étage : Une pièce aux volumes remarquables, avec poutres apparentes, vient compléter l’ensemble. Agrémentée d’un poêle, cette pièce offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Elle dessert également : * Deux chambres. * Une salle d’eau. Depuis l’extérieur, vous accédez à un espace jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être. Une chambre supplémentaire, accessible directement depuis le jardin, complète cette partie de la propriété, avec sa propre salle d’eau. Le charme de cette propriété réside également dans son magnifique extérieur, offrant un véritable sentiment d’évasion. À l’origine, la propriété accueillait une seconde maison. Le bien présenté à la vente correspond à la maison principale, aujourd’hui entièrement rénovée. Une division foncière est actuellement en cours afin de définir les différents lots. L’ensemble des démarches administratives et foncières liées à cette division est pris en charge et géré par le propriétaire. Les acquéreurs n’auront aucune démarche à effectuer à ce titre. La propriété peut être vendue meublée, permettant ainsi une installation immédiate ou la mise en place d’un projet de résidence secondaire ou locatif. Située à proximité du château de Saint-Pois et du musée du Granit, cette propriété bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un cadre naturel particulièrement agréable. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique environnement, offrant un véritable sentiment d’évasion et de tranquillité, au cOEur d’un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Maison de caractère à Saint-Michel-de-Montjoie. À proximité de Vire, Mortain et Avranches. Autrefois ancienne dépendance du château de Saint-Pois, cette belle propriété entièrement rénovée séduit par son caractère authentique et son environnement préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un magnifique salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. La pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bains avec double accès, pensée pour conjuguer confort et praticité. À l’étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire considérable. Leur très belle hauteur sous plafond, sublimée par une charpente apparente, permet d’imaginer de nombreux projets. Un permis d’aménagement a été déposé en mairie et accepté, permettant notamment d’envisager la création d’un duplex ou d’un espace indépendant dans les combles. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique environnement, offrant un véritable sentiment d’évasion et de tranquillité, au cOEur d’un cadre naturel préservé. À l’origine, la propriété accueillait une seconde maison. Le bien présenté à la vente correspond à l’ancienne dépendance, aujourd’hui entièrement rénovée. Une division foncière est actuellement en cours afin de définir les différents lots. L’ensemble des démarches administratives et foncières liées à cette division est pris en charge et géré par le propriétaire. Les acquéreurs n’auront aucune démarche à effectuer à ce titre. Selon votre projet, il est également possible d’envisager l’acquisition d’une surface de terrain supplémentaire. La propriété peut être vendue meublée, permettant ainsi une installation immédiate ou la mise en place d’un projet de résidence secondaire ou locatif. Située à proximité du château de Saint-Pois et du musée du Granit, cette maison bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne normande. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, qui saura séduire les amoureux de belles pierres et les acquéreurs à la recherche d’un lieu authentique et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Amblie, village pittoresque à proximité de Caen, de la mer et de Creully (commerces, écoles, services. ), venez découvrir cette charmante maison, en pierre d'Orival sur un jardin clos et arboré de plus de 2000 m². Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, une salle à manger, un salon avec une cheminée (insert) et une terrasse à l'abri des regards. À l'étage, une belle chambre lumineuse avec sa cheminée, une salle de bains et un bureau traversant qui permet d'accéder à la chambre du second étage et à une pièce de rangement (pouvant devenir une salle d'eau, une chambre ou encore un bureau). Dans le jardin, vous accéderez à la dépendance par une allée cavalière pleine de charme. La vue est dégagée sur un bois. Renseignements et visite sur simple appel téléphonique. L’article L 561-5 du Code monétaire et financier impose l’obligation d’identification et de vérification de l’identité du client. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Waloryszek (06 31 09 47 10) vous propose : À seulement quelques minutes de Honfleur, au cOEur de la commune d’Ablon, découvrez cette maison construite en 2009, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Honfleur et du Pont de Normandie. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour salon ouvert sur une terrasse exposée plein sud et sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie, complète cet ensemble convivial et fonctionnel. Le rdc dispose également d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains et d'un wc. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire prévue pour accueillir une seconde salle de bains ou un dressing. Appréciée pour son environnement calme et convivial, la commune d’Ablon offre également un quotidien pratique avec une école, une épicerie, une pizzeria / restaurant ainsi que les transports scolaires accessibles à pied. Vous serez séduits par la luminosité de cette maison, sa performance énergétique et son confort de vie, mais aussi par la tranquillité d’Ablon et sa situation idéale, permettant de rejoindre rapidement Honfleur et le Pont de Normandie. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Waloryszek EI (ID 41730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Une superbe opportunité d'acquérir une belle propriété de campagne située dans le Calvados, à seulement 8 km de Vire, au cœur d'un environnement naturel préservé et paisible. Implantée sur plus de 9 hectares de terrain libres de tout bail agricole, avec de vastes herbages, une dépendance ainsi que plusieurs petites annexes, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté aux amoureux de la campagne et aux propriétaires de chevaux. Implantée au cœur de ses propres terres qui entourent entièrement la propriété, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis et dans une intimité totale. À l'arrière, de très belles vues dégagées s'ouvrent sur la campagne et les herbages environnants. La faune sauvage y est également très présente, avec notamment chevreuils, renards et de nombreuses espèces d'oiseaux régulièrement observés sur les terres. L'ensemble comprend deux maisons d'habitation totalement indépendantes et éloignées l'une de l'autre, offrant à chacune calme et intimité. La première maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec un escalier donnant accès à une chambre, une salle d'eau avec WC et des placards. Un grand salon avec accès à la terrasse offre une agréable vue sur les herbages. Un second escalier dessert à l'étage un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. La seconde maison est située à bonne distance de l'habitation principale et bénéficie d'une totale indépendance, sans vis-à-vis. Elle possède son propre jardin, sa terrasse et ses petites dépendances, créant ainsi un véritable espace de vie séparé et particulièrement paisible. Vendue meublée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les plus de 9 hectares, libres de tout bail, entourent les habitations. Le terrain est aménagé avec des chemins permettant de circuler facilement. L'espace disponible, les pâtures et les dépendances rendent l'ensemble particulièrement intéressant pour accueillir des chevaux et envisager un projet équestre. Malgré son environnement préservé et son sentiment d'isolement, la propriété reste très proche des commodités. Vire se trouve à seulement 8 km, avec un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, services de santé et tous les services nécessaires au quotidien. Sa gare permet également de rejoindre Paris-Montparnasse en train. Pour les loisirs, un golf et un lac se trouvent à environ 5 km. Granville et le Mont-Saint-Michel sont accessibles en environ une heure. Une propriété rare offrant espace, indépendance et tranquillité, idéale pour une grande famille ou un projet familial multigénérationnel grâce à ses deux habitations bien distinctes. La seconde maison, totalement indépendante avec son propre jardin, sa terrasse et ses petites dépendances, offre également un beau potentiel pour une activité de gîte. Enfin, avec plus de 9 hectares de terres libres de tout bail, l'ensemble se prête parfaitement à un projet équestre. Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes de Vire, de ses commerces, services et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 960006.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à 17 kms de PONT l'EVEQUE. Cette propriété, en excellent état, constitue une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'authenticité. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, d'un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie du rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu, une terrasse de 100 m², et une piscine chauffée de 4x8 m. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménagée offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage est doté de portes motorisées. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 615589 ).

Située à Petiville, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, à proximité des commodités telles que écoles, collège, et transports en commun. L'exposition optimale Nord-Est et Sud-Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1069 m², comprenant une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi que 4 places de parking pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison rénovée en 2023 propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), les radiateurs connectés, les panneaux solaires, ainsi que les finitions de qualité en font une résidence confortable et économe en énergie. Les volets roulants sont également connectés via application ainsi que le contrôle d'accès biométrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496.