Maison avec terrasse à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Secteur Polminhac. Edifiée sur 850 m² de terrain clos et arboré cette belle maison de 1984 se compose : 1 salon avec un poele ouvrant sur une belle TERRASSE de 30 m² avec barbecue et piscine, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d eau, wc, double vitrage et volets roulants électriques alu, poele a bois, nombreux placards, 1 piscine semi enterrée, secteur calme et residentiel. Maison sécurisée avec une alarme performante. Georisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité ORPI – Maison rénovée avec soin dans le secteur prisé du Carré de la Soie Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 1986, entièrement rénovée en 2024, située dans un environnement résidentiel calme, au cœur du quartier recherché du Carré de la Soie. D'une surface habitable de 113 m², édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Elle se trouve en fond d'impasse, offrant ainsi un emplacement privilégié pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et pôles d'activités commerciales et culturelles. Le rez-de-chaussée vous séduira par une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sur un salon-séjour convivial donnant sur un jardin d'hiver sans vis-à-vis. À l'étage : Trois chambres confortables, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin sans vis-à-vis, celui-ci offre plusieurs espaces à vivre très agréables pour vos moments en famille et entre amis _ Possibilité de rajouter une piscine. Prestations supplémentaires : Climatisation intégrée dans toute la maison (design discret et efficace), Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse, Isolation complète récente, Chauffe-eau thermodynamique, Garage avec espace atelier. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2441.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa récente de plain-pied (construction de 2014) située proche de Renaison, sur la commune de Saint André d'Apchon, à proximité du bourg et des commerces. D'une surface habitable d'environ 109 m² dans un excellent état général, cette villa se compose d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur son séjour salon, baies vitrées donnant sur les terrasses avec vue dégagée sur la plaine Roannaise. l'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant. Garage de 22 m² carrelé avec porte motorisée + carport à l'entrée. Agréable terrain clos de 1000 m² avec piscine traditionnelle au sel de 8 X 4 et son chalet pool house Prestations de qualités pour cette villa récente dans un secteur résidentiel : Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, terrasse avec vue dégagée sur Roanne et les environs. Informations complémentaires pour cette villa à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 EUR et 1700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06631, ref agence : VVI160004762 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Exclusivité 07140 Les Vans-Gravières Idéalement située dans un très beau village offrant un environnement exceptionnel et de magnifiques rivières, cette propriété au confort rustique se compose d'une grande bâtisse ancienne de caractère édifiée sur caves voutées ouvertes sur un agréable terrain paysagé et clos donnant une vue dégagée sur la vallée du Chassezac, ainsi qu'une grange indépendante aménagée type clède. Prévoir travaux. honoraires agence à la charge du vendeur.

Grande maison avec piscine ideal famille en vente : venez découvrir à cluses (74300) cette maison de 8 pièces de 170 m² et de 1 787 m² de terrain. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 59 m² lumineuse donnant accès sur grande terrasse, complétée d'une cuisine aménagée et équipée. Elle propose 3 grandes chambres dont deux chambres de 14 m² avec rangements, et une suite parentale de 28 m² comprenant dressing et salle de bains. Elle dispose également d'une seconde salles de bains et deux toilettes ainsi que diverses pièces type lingerie et cellier. Concernant les aménagements extérieurs, la maison dispose en plus des grandes terrasses de 55 m² d'une piscine sécurisée et chauffée, d'un mazot aménagé en cuisine d'été, et d'un double garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La maison est idéalement située au centre ville tout en bénéficiant du calme, à proximité des établissements scolaires, collège, lycée et et école primaire. Possibilité de faire des studios en plus ! À visiter sans tarder ! Votre interlocutrice est barbara perillat joignable au 06 77 57 15 05. Référence agence : 1625.

Ancien corps de ferme, entièrement rénové, un véritable bijou du XVIIIe siècle. il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Plusieurs caves dont 1 aménagée pour les amoureux du vin. Composée d'une salle à manger, salon ouvrant sur une magnifique terrasse dominant terrain paysagé, cuisine équipée, 7 chambres avec salle d'eau et WC, et de nombreux espaces de vie au milieu des 3 ha parfaitement entretenus et pensés. Possibilité encore de faire évoluer la surface habitable avec les dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10050.

Le Teil, Belle maison de Maître rénovée avec goût, d'environ 255 m² habitables, sur un beau terrain arboré d'environ 1 500 m². Elle se compose, au rdc d'un hall, cuisine équipée, 2 salons et une salle à manger. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing (pouvant servir de 4eme chambres), 2 SDB dont une avec douche et baignoire. Au dernier étage, des combles pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou bureau. Au sous sol on retrouve plusieurs caves et buanderie. Le bien dispose d'une dépendance d'environ 100 m² (à rénover) ainsi que d'une piscine carrelée. De beaux volumes encore à exploiter. Prestations de qualités, produit rare. (Possibilité d'acquérir 500 m² de terrain constructible en sus.).

Située à proximité du centre de Saint-Maurice-l'Exil et de toutes ses commodités, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable agréable de 120 m², elle se compose de quatre chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon séjour. La terrasse couverte entoure toute la partie jour de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière au gaz de ville, garantit un confort optimal. Un garage attenant, avec espace atelier et chaufferie, complète ce bien. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, assurant tranquillité et intimité. Une maison prête à accueillir votre famille, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607.

À vendre maison familiale avec appartement indépendant ytrac (à 5 min d'aurillac) située sur un terrain arboré de 2000 m² (possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires constructibles) cette belle maison de caractère offre de beaux volumes. Le bien se compose comme suit : un vaste salon lumineux avec accès à une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses (possiblie 3 plus extensions combles), une salle de bains wc. Appartement t2 indépendant (idéal location ou famille) : un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec une buanderie, un cellier. Annexes : une cave, un garage, des combles aménageables de 100 m² offrant un potentiel supplémentaire. Une pompe à chaleur récente apporte un dpe en d ! Ce bien rare, aux multiples possibilités (résidence principale, location, activité libérale. ), à proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer, en EXCLUSIVITE à Bron (69500), cette maison à rénover avec dépendances, implantée sur une belle parcelle arborée de 839 m² offrant un fort potentiel. Située dans le secteur recherché des 7 Chemins, au cœur d'un quartier calme et résidentiel composé de petites rues paisibles, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché. La maison, à réhabiliter selon vos envies, séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un projet avec valorisation que les familles souhaitant créer leur lieu de vie sur mesure. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Notons que la maison est en zone URi2b qui autorise 30% de CES maximum et 30% COPT minimum. - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2439.

Rare. Au cur de la Drome Provençale, Propriété d'environ 450 m² dont 330 m² habitables édifiée au 19ème siècle sur environ 1 500 m² de terrain avec piscine. Le Rez de chaussée accueille un magnifique Salon vouté avec cheminée en pierre, une salle de réception, un vaste séjour, une cuisine, un wc ainsi qu'une buanderie et un atelier. On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre qui dessert 7 pièces ainsi que 2 sde, 2 sdb et 4 WC. Un accès indépendant permet de d'aménager un studio de 35 m². 5 greniers aménageables sont aussi desservis par un escaliers en pierre qui offre 130 m² de surface à exploiter. Une Piscine de 8 m de diamètre, un double Garage et un Atelier complètent ce bien.

Venez découvrir cette maison de village avec terrain attenant comprenant : En rez de chaussée une entrée desservant une pièce à aménager selon vos envies, un grand garage, une cave voûtée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte et jardin. À l'étage un hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et ses accès sur une 2ème terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 267 m². Les plus ! Garage avec porte sectionnelle télécommandée, tout à l'égout ! PRIX : 149.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4874 DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 3400 et 4640. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAINT-CHAMOND, Dans un écrin de verdure, très au calme, à 10 min à pieds du centre ville, venez découvrir cette belle maison chargée d'histoire, véritable coup de coeur, construite en 1903 par les acieries de la marine, afin d'y loger ses ingénieurs. Une architecture marquée, un jardin arboré et verdoyant, à l'abri des regards, la maison se compose de deux appartements, un premier appartement en rez-de-jardin d'une superficie de 77 m² composé d'un double séjour, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale, un WC. Au premier et deuxième niveau, avec un accès indépendant via une montée d'escalier extérieur et un balcon, se trouve un second appartement totalisant 108 m², composé d'un séjour, une cuisine, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle de bain et un WC. Une grande cave de 54 m² pourra vous servir d'atelier, de buanderie, de stockage ou tout autre usage. Un garage complète également cette maison. Chauffage au gaz. N'hésitez plus, venez la visiter !

À découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison individuelle d' environ 92 m² avec garage et piscine. Vous serez séduits par le quartier, très prisé sur Charvieu-Chavagneux. Vous aurez le plaisir de vous prélasser sur la terrasse carrelée et ombragée, au bord de la piscine (4 * 2). Le jardin est arboré avec goût, au calme, et la vue y est très dégagée. La pièce de vie, d' environ 45 m², est décorée avec goût et très lumineuse. L' espace salle à manger et salon, ouvert sur la cuisine américaine équipée sont parfaitement aménagés. Le poêle à bois vous réchauffera les soirées d' hiver. (WC au RDC). Vous trouverez trois chambres à l' étage, ainsi qu' une salle de douche et deuxième WC. Vous trouverez tout le nécessaire à proximité, écoles, commerces, salle de sport, ainsi que la voie rapide qui mène à Meyzieu (15 mn) DPE B, faibles consommations. Maison construite en 2015. Volets motorisés centralisés. Panneaux solaires installés en 2023. Pompe à chaleur. Contacter Mr BERNASCONI Guillaume, agent commercial, pour vite organiser votre visite.

Montélimar, quartier sud, à proximité écoles et commerces, spacieuse villa d'environ 90 m² bénéficiant en rdc d'une grande pièce de vie de 41 m² avec coin cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, wc. À l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres, salle de bain et wc. 162 m² de terrain et un grand garage de 22 m² viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder !

Maison 5 pièces avec balcon - en excellent état général à vendre dans la ville de montélimar (26200) : maison 5 pièces de 132 m² carrez avec piscine. Cette maison de 5 pièces se compose comme suit : une entrée avec placard, un grand séjour / salon orienté plein sud de 45 m², une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage, 3 chambres (10 et 13 m²) avec placard, une avec accès à un balcon, une salle de bains et un dressing. Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, climatisation. Piscine de 4 x 8 avec couverture et escalier, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi, forage. Un garage (2 places), une terrasse couverte et un balcon complètent ce bien. À visiter !

Lamastre - proche de toutes commodités, expo sud, vue - maison en pierres : de 140 m² habitable. Possibilité 2 logements rez de route : garage-chaufferie rez de terrasse : cuisine, salle à manger, chambre, wc. 1er étage : cuisine, salle de bains avec wc, loggia, salon, couloir, chambre avec placard et bureau. Avec terrasse couverte et un petit jardin. Le tout sur un terrain de 275 m². Prix : 100.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4843 classe energie : g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

10 mns le cheylard petite maison de 45 m² env. En pierres à rafraichir, avec petite terrasse. En rdc surélevé : cuisine-séjour avec mezzanine, chambre, douche et w. C. Sous-sol : 2 grandes caves. (pour moto, vélo. ) stationnement voiture en bord de route. Jardin non-attenant de 100 m² env. Accès à pied uniquement. Situé à 30 m de la maison, exposé ouest. Habitable en l'état, rafraichissement à prévoir. Assainissement individuel à reprendre. Prix : 52.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4830 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Axe lamastre - le cheylard - beau site tranquille et reposant, vue panoramique, beaux terrains, eau de source, ruisseau, bonne exposition, site isolé - corps de batiments comprenant : - une maison indépendante avec terrasse : cuisine, salon, deux chambres, douche et 2 w. C. (env 67 m²); - un gîte avec terrasse : cuisine-salle à manger, dortoir, douche et w. C. (env 93 m²); - un gîte à réhabiliter : caves, séjour, chambre, douche et w. C. (env 52 m²); - un bâtiment d'accueil : bloc sanitaires, cuisine, salle de réception (env 114 m²); - une ancienne maison en ruine sur sus-sol comprenant pièce technique avec permis de construire (poss 150 m²); - une salle d'activités avec coin cuisine et grande terrasse (env 80 m²); - une grande terrasse couverte au sud avec vue (point yoga); - un cabanon en bois (gîte); une grande piscine. Assainissement conforme, permis de construire pour la ruine. Un grand terrain de 28 hectares comprenant (ancien) châtaigneraie, prés, bois sauvages, ruisseau, terrain aménagé pour emplacements de camping. Un très bel objet pour vos projets agro-touristiques. Prix : 700.000 (honoraires agence charge vendeur) ref 4802 dpe : vierge votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un écrin de verdure rare et préservé, cette maison mitoyenne neuve de 145 m² habitables vous propose un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie de prestations de standing, avec des matériaux de qualité supérieure et une conception tournée vers l'efficience énergétique. L'ensemble de la maison sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, et des panneaux solaires seront installés sur le toit du garage, renforçant l'autonomie énergétique du bien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un autre WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire de 20 m², idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Le bien comprend également un garage avec un local vélo, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le jardin sera entièrement paysagé, avec la conservation et la valorisation des essences existantes sur le terrain, telles que des chênes, des tilleuls et d'autres arbres remarquables, pour offrir un environnement naturel et apaisant. Les plans sont modifiables selon vos envies. La maison sera livrée sans la cuisine. La maison est vendue en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2026. D'autres maisons sont également disponibles à la vente sur ce même tènement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous afin de découvrir l'ensemble des opportunités proposées. 1.

Sur la commune de Meysse, Maison de 1980 comprenant en rdc une belle entrée qui dessert, une grande chambre de 18 m² donnant sur une véranda, un wc de 5 m² avec lavabo pouvant être transformé en petite salle d'eau. À l'étage, un séjour de 30 m² avec une cheminée, un espace salon, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Grand garage de 25 m² avec une cave d'environ la même superficie. La maison est sur un beau terrain de 968 m². Menuiseries, façades, volets et isolation des combles ont été faits récemment. Travaux à prévoir de second oeuvre.

À 2 minutes de Neyrpic dans une rue calme, nous vous présentons en exclusivité cette maison individuelle sur son terrain clos située rue LEBRIX à St Martin d'Hères. Pour les adeptes d'une vie pratique proche de toutes les commodités (commerces, école Langevin, Tram SMH Parc Blanchon. ), cette maison vous offre la possibilité de vous installer de suite. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une belle pièce de vie de 51 m² avec une cuisine américaine équipée, une buanderie, toilettes. À l'étage, chaque membre de votre famille trouvera son espace, une suite parentale attend les parents avec une salle d'eau et un dressing confortable, deux chambres et une de bains apporteront confort au quotidien à votre famille. Toilettes. Une grande chambre peut être divisée en deux (portes existantes). L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Jardin clos au calme d'une petite rue, n'attendez plus pour prévoir une visite.

L'Élégance Redéfinie : Le Chalet du Mont d'Arbois par HAMILTON GROUP Une adresse sans égale. Au cœur du prestigieux Mont d'Arbois, là où Megève révèle son visage le plus exclusif, découvrez une résidence d'exception. Idéalement niché aux portes du mythique hôtel Four Seasons, ce chalet neuf incarne l'apogée de l'art de vivre alpin. Avec ses 360 m² d'excellence architecturale, cette propriété offre une expérience de montagne inégalée, alliant l'intimité d'un refuge privé à l'accès privilégié aux sommets. Le Sanctuaire de l'Exclusivité Six Suites Royales : Chaque espace de nuit est une suite privée, conçue comme un cocon de sérénité. L'aile parentale est un véritable appartement privé : salle de bain / douche double, dressing sur mesure et une chambre attenante pour une flexibilité ultime. Le dortoir chic de quatre lits promet des souvenirs inoubliables aux plus jeunes. Art de Vivre Grand Format : La pièce de réception, baignée de lumière naturelle, est un chef-d'œuvre de design. Elle accueille une cuisine Bulthaup d'une sophistication rare, s'ouvrant sur l'extérieur par de vastes baies vitrées qui abolissent la frontière entre l'intérieur raffiné et le panorama bucolique. Parenthèse de Sérénité : Votre espace bien-être privé vous attend : un sauna revigorant et un hammam enveloppant. Prolongez l'évasion dans la salle de cinéma dédiée, le lieu idéal pour des soirées d'exception. Des Prestations à la Mesure de Vos Exigences L'excellence se poursuit à l'extérieur : un jardin paysager méticuleusement entretenu et une vaste terrasse en rez-de-jardin invitent à profiter du charme de Megève en toute saison. Un double garage sécurisé complète ce tableau. Opportunité d'Optimisation Fiscale : Cet investissement d'exception permet, sous conditions d'exploitation para-hôtelière, la récupération de la TVA. Un bien rare et exclusif. Votre héritage en Montagne vous attend.

Imaginez-vous dans une demeure de grand standing, construite en 2012, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une élégance inégalés. Cette maison individuelle, d'une superficie habitable de 139,20 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la cuisine américaine, aménagée avec soin, qui s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La vue sur le jardin et la terrasse de 100 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et confortable. Les finitions en excellent état et l'isolation de qualité garantissent une température agréable toute l'année. Le luxe de cette propriété se manifeste également par ses prestations haut de gamme : une double vitrage pour une isolation phonique optimale, un chauffage individuel pour un confort personnalisé, et une toiture en très bon état pour une tranquillité d'esprit totale. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses trois terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de prestige. Imaginez-vous organiser des repas en famille ou entre amis, profiter des espaces extérieurs, et savourer chaque instant dans cette demeure exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 minutes en voiture, une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.