MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT

Ytrac (15130)

190 800 €

1 060 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
180 m²
Surface

GarageCaveEnsoleilléTerrasseJardinBien de caractèreBeaux volumesOrientation sud

Description du bien

À vendre maison familiale avec appartement indépendant ytrac (à 5 min d'aurillac) située sur un terrain arboré de 2000 m² (possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires constructibles) cette belle maison de caractère offre de beaux volumes.

Le bien se compose comme suit : un vaste salon lumineux avec accès à une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses (possiblie 3 plus extensions combles), une salle de bains wc.

Appartement t2 indépendant (idéal location ou famille) : un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec une buanderie, un cellier.

Annexes : une cave, un garage, des combles aménageables de 100 m² offrant un potentiel supplémentaire.

Une pompe à chaleur récente apporte un dpe en d !

Ce bien rare, aux multiples possibilités (résidence principale, location, activité libérale. ), à proximité immédiate de la ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce publiée le 14 juin 2025

Caractéristiques

Garage
Cave
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Beaux volumes
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 190 800 €(1 060 €/m²) −17 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 17 % (190 800 €) depuis le premier prix enregistré le 14 juin 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 060 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 220 € et 4 410 € par an

Prix dans la région

1 060 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Ytrac indisponible

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Localisation

Ytrac (15130)

Ytrac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr