Maison avec terrasse à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison 6 pièces à Sergy Venez découvrir cette maison unique de 240 m² habitables, implantée sur un terrain de 1170 m² avec une piscine, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing / bureau privatifs, véritable espace dédié au calme et à l'intimité. Quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un sous-sol complet de 150 m² vous propose un garage triple, une buanderie / salle de douche et wc, 2 pièces, une cave et le local piscine. Située dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien. Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7895.

Située sur la commune de Charvieu-Chavagneux, dans un environnement familial, cette maison individuelle de 102 m² saura vous séduire par ses volumes et sa proximité immédiate des commodités. À quelques pas des écoles, de la piscine et des équipements sportifs, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle de 526 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une maison fonctionnelle, idéalement située, à découvrir sans tarder !

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – MAISON RÉCENTE 2025 – T6 – GRAND GARAGE – DPE A À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans une copropriété privée avec son domaine de plusieurs hectares, découvrez cette maison T6 de 131 m², construite en 2025, offrant un cadre calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville de Charbonnières-les-Bains avec ses commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain de 600 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous trouverez : – un placard intégré, – un WC suspendu, – une buanderie, L'espace de vie lumineux de 40 m² avec le salon et la cuisine ouverte à aménager s’ouvrent sur le jardin et la terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil électriques à lames orientables. La partie nuit se compose : – d’une suite parentale de plain-pied avec dressing aménagé et salle de douche privative, – à l’étage, de quatre chambres de 12 m² avec placards intégrés, – deux salles de douche, – un WC suspendu séparé, – et une belle hauteur sous plafond qui accentue l’impression d’espace. Les prestations sont de qualité : – chauffage au sol par pompe à chaleur, – parquet en chêne, – huisseries en bois et aluminium double vitrage, – DPE A, assurant une consommation énergétique maîtrisée. Le grand garage de 79 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules tout en offrant un espace de rangement confortable. La maison bénéficie également d’un accès privé à la gare TER, permettant de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes et le métro D en 10 minutes. Un bien rare, moderne et spacieux, dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Face à un panorama totalement dégagé et lointain sur la vallée du Chassezac, les forêts et les montagnes, cette maison récente en ossature bois bénéficie d'un emplacement privilégié. Ici, le calme est absolu et il n'y a aucun vis-à-vis. La maison de 63 m² propose un espace de vie simple et fonctionnel. La grande pièce à vivre est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté confort, l'excellente isolation thermique limite grandement les besoins en chauffage, un poêle à bois suffit amplement pour réchauffer chaleureusement les soirées d'hiver. Le reste de la maison se compose d’une chambre avec penderies et d’une grande salle d’eau. Un panneau solaire est en place pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Exposées plein sud elle offre différentes orientations idéales pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à chaque heure de la journée. Le terrain en terrasses (faïsses) de près de 2 000 m², très fleuri, est arboré de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, châtaigniers, noisetiers). Construite sur une structure surélevée, la maison dispose d'un rez-de-jardin couvert et abrité entièrement aménageable. C'est une opportunité pour créer facilement une extension, augmenter la surface habitable, ou aménager un espace indépendant (gîte, atelier). Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété vous invite à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 149 m², un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison principale offre une atmosphère douce et accueillante avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine conviviale, ses deux chambres confortables, sa salle d’eau et son WC indépendant. La verrière, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable cocon où il fait bon se détendre en toute saison. Un agréable studio indépendant vient compléter l’ensemble. Parfait pour accueillir vos proches, recevoir des invités en toute autonomie ou développer un projet locatif, il dispose d’une salle d’eau avec WC, d’un coin cuisine et d’un espace salon avec clic-clac. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver, d’une climatisation réversible pour les journées estivales et de panneaux solaires un véritable atout pour le quotidien. À l’extérieur, chacun trouvera son bonheur sur ce beau terrain plat, sécurisé par un portail électrique, propice aux jeux des enfants, aux repas sous les étoiles ou simplement à la douceur de vivre au rythme de la nature. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de retrouvailles pour toute la famille, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son ambiance chaleureuse. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et créer de merveilleux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rodier vous propose : Découvrez Cette charmante demeure Familiale située à Frans, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Entièrement rénovée, Isolation, fenêtres, portes fenêtres volets roulants en bas, cette maison traditionnelle de 148 m² sur un terrain de 567 m² piscinable, saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Au niveau principal nous avons : sa cuisine ressente séparée sa lumineuse pièce de vie avec son agréable salon et sa salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un toilette séparé, avec dressing. En Rez de jardin vous découvrirez une agréable pièce de vie avec accès direct a l’extérieur, possibilité de créer une cuisine ou une pièce professionnelle, une salle de jeux …. S’en suit 3 chambres, un toilette, une salle d’eau à terminer et une buanderie fonctionnelle. ( il peut être considéré comme appartement indépendant) Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le jardin joliment paysagé vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois JOTUL, assainissement collectif, ventilation mécanique, et bien d'autres encore. Un espace de stationnement extérieur est prévu pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéale, proche des commodités, Intermarché Drive, des écoles et des transports en commun et axes autoroutiers la gare. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle rénovée avec goût. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Sauves-d'Auvergne * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de la charmante commune de Saint-Sauves-d'Auvergne, bénéficiant d'une surface habitable de 300 m² sur un vaste terrain de 2920 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et authentique sans vis à vis. Cette demeure de caractère se déploie sur 2 étages, offrant au rez de chaussé un grand séjour avec poele à granule dans son ancien cantou avec cave voutée, un cuisine avec salle à manger, un bureau / chambre, une buanderie, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bain ainsi que 3 WC. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace de vie confortable pour plusieurs résidents. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée, pour profiter pleinement de chaque pièce. L'extérieur de la propriété dispose d'un jardin spacieux avec 2 dépendances plus un abri de jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, la fosse septique, la pompe à chaleur et le système d'alarme renforcent le bien-être et la tranquillité des habitants, idéalement situé, proche de la sortie d'autoroute, cette maison de caractère au charme authentique est une véritable pépite nichée dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de l’Ardèche verte, à quelques minutes du village d’Empurany, découvrez une propriété rare où la pierre, la nature et les volumes créent un véritable lieu de vie. Cette ancienne bâtisse entièrement réinventée offre une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain : pierre apparente, bois, béton ciré, roche naturelle et superbe mezzanine suspendue apportent immédiatement du caractère à l’espace de vie. Orientée plein sud, la propriété profite d’une belle luminosité et de terrasses ouvertes sur les reliefs verdoyants de l’Ardèche. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant : * une maison principale en pierre d’environ 154 m² aux volumes atypiques, * un gîte indépendant composé de deux espaces d’accueil actuellement exploités, générant environ 13 000 € de chiffre d’affaires annuel. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, parfaitement entretenu, invite à une vie proche de la nature : arbres fruitiers, potager, serre, poulailler, espaces de détente et deux sources alimentant plusieurs cuves de récupération d’eau. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et un poêle à fioul d’appoint. Malgré un classement énergétique F, les consommations réelles constatées par les propriétaires restent maîtrisées : environ 5 stères de bois et 300 litres de fioul par an. La consommation électrique annuelle d’environ 1 700 € comprend également l’activité des hébergements saisonniers. Les atouts : maison en pierre rénovée exposition plein sud vue dégagée fibre optique gîte indépendant avec revenus existants terrain de près d’un hectare sources naturelles atelier et caves environnement calme et préservé Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une âme, pensé pour celles et ceux qui recherchent une autre manière de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie guillot vous propose : en exclusivité ~ coup de cœur assuré ~ vue exceptionnelle sur le vercors imaginez-vous chaque matin face à cette vue à couper le souffle sur le vercors nichée dans un écrin de nature au calme absolu, cette maison familiale vous offre bien plus qu'un toit : un véritable cadre de vie. Dès l'entrée, la lumière et les volumes généreux vous séduisent. La pièce de vie de 70 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée) s'ouvre plein sud sur cette vue imprenable. Côté espace : une chambre parentale de plain-pied, 3 grandes chambres à l'étage (chacune avec salle d'eau et wc séparés), et une mezzanine de 17 m² modulable selon vos envies (bureau, bibliothèque, salle de jeux, chambre supplémentaire). Côté nature : jardin arboré, terrasse couverte plein sud pour profiter du panorama côté prestations, une maison pensée pour durer : - panneaux photovoltaïques et solaires (eau chaude) - chauffage au sol, poêle à bois, clim réversible environnement résidentiel et paisible, à seulement 15 min de la gare tgv une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie ou pour un projet intergénérationnel contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Un projet de vente ? Estimation offerte et accompagnement personnalisé honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - diane somveille (06 76 89 37 20) vous propose : saint-pierre-de-mésage – maison familiale – 180 m² environ – terrain arboré de 1 184 m² environ – calme & superbe vue à seulement 2 minutes de vizille et 25 minutes de grenoble, découvrez cette maison au cachet unique de 180 m² environ habitables (220 m² environ utiles), située dans un environnement calme et familial. Construite en 1979, cette maison pleine de charme séduit par son bardage bois, ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement ainsi que par son magnifique jardin arboré offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L’extérieur : terrain arboré de 1 184 m² environ espaces végétalisés apportant fraîcheur et intimité durant les fortes chaleurs terrasse en bois faisant l’angle de la maison possibilité d’aménager un espace spa premier niveau : cuisine équipée grande pièce de vie lumineuse de 47 m² environ comprenant salon et salle à manger poêle à bois accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour deux grandes chambres de 18 m² environ et 21 m² environ avec placards intégrés salle de bain wc indépendant à l’étage : deux chambres spacieuses de 19 m² environ et 26 m² environ avec belle hauteur sous plafond la chambre de 26 m² environ peut facilement être divisée afin de créer une 5ème chambre espace dressing aisément aménageable en bureau ou espace télétravail salle d’eau avec wc le sous-sol : un véritable atout : 120 m² environ avec deux portes de garage permettant de nombreuses possibilités : buanderie, espace bricolage, local pour artisan ou activité indépendante. Localisation & commodités : secteur calme et recherché écoles et supermarchés à proximité accès rapide à grenoble en 25 minutes stations de ski à 30 minutes les points forts : 4 grandes chambres avec possibilité d’une 5 ? Sous-sol de 120 m² environ vue dégagée et environnement paisible nombreux rangements fort potentiel d’aménagement idéal famille, télétravail ou artisan une maison rare sur le secteur offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant ! Côté consommation énergétique : gaz 1879€ en 2025, électricité 1419€ en 2025. Taxe foncière : 2081€ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle diane somveille ei (id 89423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Au cOEur d’un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de plain-pied développe 98 m² habitables et s’implante sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², agrémenté d’une oliveraie et de vignes, offrant un cadre de vie rare et authentique. Depuis la propriété, le regard se perd sur une vue spectaculaire et entièrement dégagée du Mont Ventoux, panorama emblématique et majestueux, offrant chaque jour un spectacle unique au fil des saisons et des lumières. La maison se compose d’un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de trois chambres, d’une salle de bain complète avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un garage de 20 m². Deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté du paysage environnant. Une piscine 8 x 4 m au peroxyde vient parfaire cette belle propriété, invitant à la détente dans un cadre naturel d’exception. Construite sur vide sanitaire, cette maison allie confort, sérénité et qualité de vie, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. CE BIEN EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AMBÉRIEUX – Maison récente de 2020 avec grand terrain et excellente performance énergétique ! Située dans un environnement agréable sur la commune d'Ambérieux (69480), venez découvrir cette jolie maison récente de 95 m² habitables, implantée sur un terrain de 650 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. La maison se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'un agencement fonctionnel et moderne. Côté confort, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d'énergie : - Poêle à bois chaleureux - Climatisation réversible dans le salon - Chauffage électrique performant - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Les prestations techniques de qualité garantissent un confort optimal : - Isolation RT2012 - Huisseries double vitrage - VMC hygroréglable - Fibre optique disponible - Raccordement au tout-à-l'égout Excellent DPE classé A : une maison économe et tournée vers l'avenir ! L'emplacement est également un véritable atout : - Ramassage scolaire à proximité immédiate - Accès rapide à l'A6 pour rejoindre facilement Lyon ou Villefranche-sur-Saône Une maison récente, confortable et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019. Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Disposition de la maison : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine moderne ouverte sur le séjour Trois chambres confortables (possibilité d'une 4 ème) Une salle de bains / douche Espaces de rangement optimisés Un garage fermé de 16 m² Une dépendance complémentaire Les plus de la propriété : Maison récente construite en 2019 Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol réversible Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Terrain de 2 262 m² Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin Terrasse conviviale avec four à pizza Terrain de pétanque Jardin paysager soigneusement entretenu Présence de 6 chênes truffiers Calme absolu et environnement préservé Vue dégagée sur la nature environnante Garage fermé Excellente performance énergétique Un extérieur pensé pour la détente Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal. Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être. Un atout rare et écologique : La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver. Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Arnas, au cœur d’un hameau résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de 121 m² habitables, située au sein d’une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, traversante nord / sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin clos avec arbres fruitiers (cerisier, prunier). Un WC complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, aux études ou à un coin lecture. Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents et constitue un véritable cocon. Vous y trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant intimité et confort. Ce niveau dispose également d’une buanderie ainsi que d’une salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : salle TV, espace détente, chambre d’amis, salle de sport ou bureau supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 165 m², la maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts permettant de profiter pleinement des différentes expositions. Côté sud, un agréable jardin arboré avec terrasse vous invite à partager des repas en extérieur ou à profiter des beaux jours à l’ombre des arbres. Côté nord, un second jardin agrémenté d’arbres fruitiers offre un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, services, axes routiers et de l’autoroute A6, cette maison permet de concilier facilement vie familiale, vie professionnelle et déplacements quotidiens. La gare à proximité facilite également les trajets vers Lyon et les communes environnantes. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 72 55 94 80.

Située au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, nature et authenticité. Implantée au sein d'un magnifique terrain d'environ 1,7 hectare, elle profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les paysages vallonnés caractéristiques de cette région recherchée aux portes de Lyon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère, son architecture harmonieuse et son implantation privilégiée dans un environnement verdoyant. Véritable maison de famille, elle offre environ 260 m² habitables répartis dans des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable comme à une résidence secondaire de charme. Les pièces de réception bénéficient d'une agréable luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le parc et les espaces extérieurs. Elles offrent un cadre chaleureux et convivial propice aux réceptions comme aux moments de détente en famille. L'atmosphère générale de la maison reflète l'élégance discrète des belles demeures anciennes tout en conservant un grand confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant calme et intimité. La distribution intérieure permet une organisation fonctionnelle de la vie familiale tout en conservant le charme et l'authenticité de la bâtisse. Les volumes généreux et les vues sur la nature environnante participent pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. À l'extérieur, le terrain d'1,7 hectare révèle tout son potentiel et constitue un véritable écrin de verdure où alternent espaces paysagers, boisés, arbres d'ornement, prairies et vastes zones de détente. La vue dégagée apporte une sensation d'espace remarquable et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'un des points forts de la propriété réside dans espace piscine. Véritable lieu de vie durant les beaux jours, cet espace a été conçu pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant. Les terrasses et plages qui entourent la piscine permettent d'organiser repas, réceptions ou simples moments de détente dans un cadre particulièrement agréable. L'ensemble s'intègre harmonieusement au paysage et offre une atmosphère de villégiature très recherchée. Une dépendance indépendante d'environ 80 m² au sol et 70 m² à l'étage complète avantageusement la propriété. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Son potentiel constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. La situation géographique est particulièrement appréciable. Bagnols est reconnu pour la qualité de son patrimoine, son environnement préservé et sa proximité avec Lyon, Villefranche-sur-Saône et les principaux axes de communication. Les commerces, écoles et services restent facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités recherchées d'une demeure de caractère : charme de l'ancien, beaux volumes, terrain généreux, vue dégagée, bel espace piscine et dépendance. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du cadre exceptionnel des Pierres Dorées. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80.

Cette maison de ville à quelques mètres de la Loire, à 5 minutes de Retournac et 15 minutes d'Yssingeaux bénéficie d'un environnement offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle offre une proximité appréciable avec les services et les commerces du village. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. De plus, un garage avec accès au séjour est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour le véhicule des occupants. D'une surface habitable de 101 m², cette maison de Ville propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 45 m² intégrant le séjour et la cuisine, ainsi qu'un premier toilette. À l'étage, on découvre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct a la salle de bain avec douche et baignoire. Les équipements incluent une pompe à chaleur de 2019, des panneaux solaires de la même année, un poêle à bois de 2016, un sous-sol isolé de 80 m² avec cave, double vitrage, isolation récente des murs, et une toiture datant de 2007. Prévoir quelques travaux de finitions afin de sublimer cette maison à votre convenance. « Les visuels de certaines pièces ont été épurés numériquement afin de faciliter la lecture des espaces. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent GUIRAO, Tél. : 06 06 85 28 54, E-mail : florent.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 987526985.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine climatisée de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. À l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur air / eau, + clim dans la pièce de vie. À 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 20 minutes de l'aéroport lyon-saint-exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au coeur d'un village atypique, classé et prisé, venez découvrir ce magnifique corps de ferme traditionnel avec son toit en chaume, spécificité des habitations dans ce village de Haute-Loire. Vous serez séduits par le calme et la vue exceptionnelle à 180o, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ainsi que du patrimoine local. - La construction Corps de ferme traditionnel en pierre surplombé d'un toit en chaume Ancienne ferme avec montée de grange Grenier en partie aménagé, la surface restante pouvant être aménagée pour développer la surface habitable - La distribution * En Rez de Chaussée Cuisine ouverte sur salon séjour avec accès direct sur la première terrasse arborée Une chambre de plain pied avec une salle d'eau et un toilette attenants * Au 1er étage 2 chambres avec une salle d'eau et un toilette indépendant Environ 30 m² de grange pouvants être aménagés - Mode de chauffage Insert à foyer fermé bois Radiateurs électriques d'appoint dans chaque chambre ainsi qu'au salon eau chaude par ballon électrique - Isolation Isolation des pièces de vie par matériau isolant type laine de verre ou laine de roche sous les rempants Huisseries en double vitrage sur certaines ouvertures - Assainissement Fosse séptique toutes eaux - Les annexes 2 terrasses Terrain agricole pouvant devenir un potager 2 abris bois fermés Puits Ne tardez pas venez découvrir ce bien d'exception qui ravira les amateurs de belles pierres, de caractère. et d'histoires à transmettre ! Honoraires : 4.90 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 251 760 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cadre paisible et beaux espaces pour cette maison familiale de 113 m² EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET BOËN ! Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 113 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de MONTVERDUN. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant directement accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre avec une superbe vue sur le Pic, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol offre de beaux espaces fonctionnels avec un cellier, une buanderie / cuisine d'été ainsi qu'un garage équipé d'une porte électrique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 762 m². Un second garage non attenant vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la cour goudronnée et le portail électrique apportant confort et praticité au quotidien. Une maison parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Bien proposé par Florian ODIN, agent commercial (903875284).

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon maison familiale avec studio indépendant dans un quartier calme située dans un environnement paisible, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fermée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. En rez-de-chaussée, un studio indépendant permet d'envisager un logement pour un proche, un espace professionnel ou un potentiel locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, propice à la détente et aux moments en famille, le tout dans un quartier calme et recherché. Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder !

En exclusivite dans votre agence guy hoquet de boen sur lignon située au coeur du village remarquable de leigneux, sur le tracé du chemin de montaigne (gr89) et à seulement 5 minutes de boën-sur-lignon, cette maison de village de 222 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet locatif ou touristique. Grâce à ses deux accès indépendants, le bien permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts ou d'un gîte, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité (location saisonnière ou longue durée). La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'un salon indépendant, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Les combles déjà aménagées représentent un véritable atout supplémentaire, permettant d'augmenter la capacité d'accueil ou de créer des espaces dédiés à la location. Une cour intérieure agréable complète le bien, apportant un espace extérieur apprécié des locataires ou des vacanciers. De nombreuses dépendances viennent renforcer le potentiel : cuisine d'été, buanderie, double garage, atelier, cellier, cave et grand préau, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Alliant volumes, modularité et potentiel d'exploitation, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte (résidence principale + revenu locatif). Le prix de vente est de 141 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de ce bien, contactez votre agence guy hoquet boën-sur-lignon. Bien proposé par catherine damas, agent commercial (895022325).

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon située dans un environnement calme, cette ancienne maison offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses. La maison dispose de nombreuses dépendances, idéales pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou des espaces de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, une cour fermée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec charme et potentiel. Logement à consommation énergétique excessive.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon véritable coup de coeur. À la valla-sur-rochefort, découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 100 m² habitables, nichée sur un terrain de 798 m², dans un environnement calme et verdoyant. Authenticité, charme de l'ancien et sérénité sont au rendez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour chaleureux, une chambre et un wc. À l'étage : deux belles chambres et une salle de bains. En complément, plusieurs dépendances dont un grand garage / atelier d'environ 50 m² ainsi qu'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison pleine de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter rapidement. Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (925009943). Logement à consommation énergétique excessive.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon maison familiale avec grand parc proche commerces sans vis-à-vis à saint-germain laval, découvrez cette maison de 151 m² habitables idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 092 m². La maison se compose de : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc. À l'étage : 1 chambre et un bureau ouvert idéal télétravail. Sous-sol complet semi-enterré de plus de 132 m² avec garage, atelier, cuisine d'été, wc et cave : un énorme potentiel pour stockage, bricolage ou aménagement. Extérieurs : grand parc clos et arboré + dépendances (carport et espace de stockage). Maison avec de beaux volumes et beaucoup de possibilités, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (925009943).

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Située dans la plaine du Forez, à 1 heure de Lyon et 50 minutes de Saint-Etienne (accès autoroute A89 à 10 minutes) cette maison récente offre une surface habitable de 405 m² aux espaces lumineux et généreux. La pièce de vie principale de 174 m² avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une immense terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et bénéficie d'une vue panoramique dégagée. Dans son prolongement, une piscine chauffée de 6 x 12 m avec nage à contre-courant et son poolhouse invite à la détente et aux moments conviviaux. La partie nuit comprend quatre suites, dont une suite parentale de 48 m² dotée d'un très grand dressing, offrant confort et intimité. Au même niveau, se trouvent également une salle de sport et une grande buanderie complétant parfaitement les équipements de la maison. Le sous-sol complet d'environ 600 m² dispose d'un atelier, d'un garage intérieur pouvant accueillir au moins quinze véhicules, d'un grand espace de détente et d'une cave à vins climatisée. Avec ces installations exceptionnelles, cette demeure est idéale pour un collectionneur de voitures souhaitant allier confort et passion. Le terrain est entièrement clos avec un puits et arrosage automatique (raccordé à deux cuves de 20 000 litres de récupération des eaux de pluie), il s'étend sur 6 734 m² et comprend une allée goudronnée, un portail électrique, ainsi qu'un interphone, visiophone et système d'alarme, assurant sécurité et confort. À l'extérieur, l'espace a été pensé pour le bien-être et la convivialité avec un terrain de pétanque, un chenil et un garage complémentaire pouvant accueillir six véhicules, dont un camping-car. Cette magnifique maison allie confort moderne et performance énergétique exceptionnelle. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle garantit des économies notables sur les factures et un confort optimal en toutes saisons. Équipée de 39 panneaux solaires, elle produit une grande partie de sa propre électricité, réduisant considérablement les coûts énergétiques et l'empreinte carbone. Venez découvrir cette maison rare et récente conjuguant grands volumes, confort moderne et prestations haut de gamme et offrant une expérience de vie unique à ses futurs propriétaires. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations. Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial (895022325).