Maison avec terrasse à vendre en Ardèche (07)

À 20mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied construite en 2022, est située sur la commune de Vernosc-Lès-Annonay proche Davézieux et de ses commodités. Bâtie sur un terrain plat d'une superficie de 749 m², très joliment arboré et récemment aménagé avec plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique, des espaces de détente et de jeux avec gazon synthétique et espace vert, terrain de pétanque, deux cabanons de jardins, puits perdu avec pompe, entrée goudronnée avec places de parking, portail motorisé avec interphone / visiophone. Le hall d'entrée, avec grande penderie, dessert une spacieuse pièce vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès au jardin et aux terrasses, une salle de bains / buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant un accès au jardin, deux grandes chambres avec placards. Un grand garage avec porte motorisée, isolé, carrelé et aménagé avec espace bureau, espace bar et rangements, complète ce bien. Ce bien récent, très bien entretenu intérieur comme extérieur, offre d'excellentes prestations. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cette splendide propriété. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.

Cette propriété en pierre de caractère, nichée entre Le Chambon-sur-Lignon et Saint Agrève se trouve à la jonction des deux départements : d'un côté la verdoyante Haute-Loire et de l'autre les Monts d'Ardèche ! Au cœur d'un environnement verdoyant appelant à la balade, ce superbe domaine en pierre allie le charme de l'ancien, un confort moderne irréprochable et un potentiel d'accueil idéal pour une activité de gîtes ou un projet familial. Aucuns travaux à prévoir : la propriété est parfaitement entretenue et en activité. L'Habitation Principale : Spacieuse pièce de vie chaleureuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. 4 chambres, dont une belle suite parentale. Prestations soignées et finitions de qualité. L'Espace Gîtes (3 hébergements indépendants), un outil clé en main pour une activité d'accueil touristique : Gîte 1 (6 à 8 personnes) : idéal pour les familles ou groupes, comprenant une belle pièce de vie typique, 3 chambres spacieuses disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et d'un salon de lecture. Gîte 2 (4 personnes) : hébergement confortable parfait pour un couple avec enfants. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine intégrée puis 2 chambres avec une salle d'eau élégante et une buanderie Gîte 3 (2 personnes) : un cocon intime pour les séjours seul ou en duo avec tout ce qu'il faut : cuisine, salle d'eau, bureau et chambre. Côté équipements & Performance Énergétique, la propriété bénéficie d'installations récentes axées sur l'autonomie et les économies d'énergie : Chaudière à granulés neuve alimentant un réseau de radiateurs dans toute la propriété. Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques réduisant significativement les charges de fonctionnement. Les Extérieurs : À l'avant : un jardin intimiste offre une vue verdoyante depuis l'intérieur. Sur le côté et à l'arrière, deux grands parcelles permettent le stationnement et du potager. DPE & Diagnostics : Très bel note en C pour le DPE pour une altitude de 1 033m. Assainissement conforme ! Très bel endroit qui mérite d'être exploré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 970358.

Ardeche vallée de l'auzène : maison de pays 3 pièce (s) d'environ 100 m² composée ainsi : une cuisine indépendante, un salon / salle à manger. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage avec possibilité de la diviser en deux parties. Une grande terrasse couverte avec vue sur la vallée agrémente ce bien. Grande cave avec source à l'année. Vous profiterez d'un endroit calme et préservé tout en étant à 15 minutes des commodités à saint sauveur de montagut (centre de la vallée de l'eyrieux). Dépendance à rénover. - dpe : classe g / ges : classe c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 € et 1210 € (année 2021). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour tout renseignement complémentaire, contactez monsieur cyrille bertho (rsac n°503801029) au 06 04 01 81 24.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : À Nozières, au cOEur de l’Ardèche verte, découvrez cette maison ancienne en pierre bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les reliefs environnants. Située à environ 860 mètres d’altitude, elle prend place dans un petit hameau composé de seulement quatre habitations. Sans mitoyenneté, la maison profite d’un environnement calme et préservé, les autres habitations étant implantées à l’arrière. Développant 108,59 m² habitables, elle propose une organisation entièrement de plain-pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44,60 m², quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries récentes, toutes en double vitrage, avec baies vitrées en aluminium et fenêtres en PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois avec ballon tampon de 1 500 litres, complétée par un poêle à bois dans le séjour. La propriété comprend 3 491 m² de terrain, une terrasse exposée au sud, une serres, un sous-sol complet d’environ 105 m² ainsi qu’un tunnel agricole d’environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, d’atelier ou de stockage. L’habitation est raccordée au réseau public d’eau et dispose également d’une source sur la propriété. La fibre est disponible. Pour les personnes recherchant davantage d’espace, environ 4,4 hectares de terrains agricoles attenants peuvent également être acquis en complément de la propriété. Une partie de ces parcelles est actuellement exploitée dans le cadre d’un fermage, les conditions de cession seront précisées lors de la présentation du bien. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, d’importantes dépendances et un cadre naturel privilégié, adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet nécessitant du terrain et des espaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardèche – propriété contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété contemporaine construite en 2019 et agrandie en 2024, offrant un cadre de vie rare, entre nature, lumière et grands espaces. À 790 mètres d'altitude * , la maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises et le vercors. De plain-pied, elle offre également une accessibilité facilitée, avec une configuration particulièrement confortable au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Les lignes sont épurées, les prestations soignées et l'atmosphère résolument contemporaine. La pièce de vie, d'environ 60 m², est baignée de lumière et s'ouvre largement sur les terrasses. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement cet espace convivial et familial. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et de nombreux rangements. Côté nuit, 5 belles chambres de 11 à 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau et 2 wc permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Des prestations de qualité : • chauffage au sol par géothermie • menuiseries aluminium et volets roulants • tout-à-l'égout • maison entièrement de plain-pied • accessibilité facilitée, pouvant convenir notamment aux personnes à mobilité réduite à l'extérieur, les terrasses s'intègrent parfaitement au paysage et offrent plusieurs espaces pour profiter pleinement du panorama. La piscine hors-sol s'inscrit dans un environnement soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir – prête à habiter ! Une propriété rare par la qualité de ses prestations, ses volumes, sa luminosité et surtout par son environnement exceptionnel et sa vue panoramique sur les montagnes ardéchoises et le vercors. Une maison familiale généreuse et contemporaine, destinée à ceux qui recherchent l'espace, la nature, le confort et une vue véritablement exceptionnelle. Altitude : 790 m taxe foncière : 732 € vous souhaitez découvrir cette propriété ? Je serai ravie de vous la présenter et de vous accompagner dans votre projet. Je suis joignable par téléphone, sms, whatsapp ou e-mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 972611.

Située sur la commune de Salavas, sur les coteaux et le plateau de garrigue, ce mas préservé incarne toute l'élégance de l'architecture typique du Bas-Vivarais. Implantée au coeur d'un domaine préservé de plus de 1.5 hectare. À la croisée des Gorges de l'Ardèche et du Gard, cette propriété de caractère représente une opportunité devenue introuvable sur le secteur. Destinée aux esthètes et aux passionnés de maison ancienne, cette bâtisse en pierre offre un potentiel de restauration remarquable. Éléments d'époque, volumes généreux et charme brut constituent une toile de maître idéale pour créer une résidence secondaire de grand standing ou une demeure familiale d'exception. Les atouts majeurs de cette la propriété à restaurer : Cachet & Architecture : Structure en pierre, volumes authentiques et fort potentiel d'aménagement. Emplacement stratégique : Un peu à l'écart du village de Salavas, à proximité immédiate des axes touristiques Ardéchois et du Gard, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Environnement préserver : Un cadre paisible, intimiste et recherché par une clientèle exigeante. Contactez votre agence ORPI Référence agence : 2837.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Sernin, cette très jolie maison de plain-pied, construite en 2018, offrant environ 126 m² habitables et bénéficiant d’un terrain plat de plus de 2 000 m² sans vis à vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et offrant un accès direct à une grande terrasse. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci est équipée d’un store banne électrique ainsi que d’une cuisine d’été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le vaste terrain plat de plus de 2 000 m² offre un très bel espace autour de la maison. Un garage ainsi qu’un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques grâce notamment à son chauffage au sol et son système de chauffage gainable. Elle est également équipée de panneaux solaires permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Une maison récente, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, beaux volumes et prestations de qualité, dans un cadre extérieur privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : ANONNAY – TOISSIEU – Maison de caractère atypique de 180 m² avec vue exceptionnelle sur les collines ardéchoises À la recherche d’un lieu de vie différent, au calme, au cOEur de la nature et offrant de beaux volumes à personnaliser ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située dans le secteur recherché de Toissieu, sur la commune d’Annonay, à mi-chemin entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, verdoyant et paisible. Ici, la nature est omniprésente : calme absolu, absence de mitoyenneté, belle vue dégagée sur les collines ardéchoises et accès direct à de nombreux chemins de randonnée et circuits VTT. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au vert, tout en restant à proximité d’Annonay. Une maison pleine de charme et de caractère D’une superficie habitable d’environ 180 m², cette propriété séduit par son architecture atypique et l’association réussie de différents matériaux. La pierre ancienne apporte tout le charme et l’authenticité du bâti, tandis qu’une partie de la maison, habillée de bois, offre une ambiance plus chaleureuse et contemporaine. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents projets d'aménagement et d'évolution selon vos envies. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d’une très belle vue sur les collines et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre. Une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre d’appoint, un espace bureau, un atelier ou un coin détente. Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant. La terrasse et les différents espaces extérieurs offrent de véritables possibilités pour créer des coins détente et cocooning, profiter des beaux jours et contempler le paysage. Au niveau inférieur Cet espace propose : Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. Une buanderie. Une chaufferie. La maison dispose également d’une véritable cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage non attenant et de plusieurs places de stationnement. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant La propriété dispose également de combles aménageables, permettant d’imaginer plusieurs possibilités selon vos besoins : bureau pour télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou encore espace permettant d’accueillir famille et amis. Autre atout : la configuration de la maison permet de créer deux entrées distinctes qui pourrait permettre d’envisager, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles, la création d’un espace indépendant ou d’un projet locatif complémentaire. Un bien pour les amoureux de la rénovation La maison est habitable en l’état, mais des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter à vos envies. C’est précisément ce qui fait tout son intérêt : de beaux volumes, du caractère, de la pierre, du bois, des espaces à imaginer et un environnement exceptionnel. Vous pourrez progressivement créer une maison qui vous ressemble, en conservant son âme et son authenticité. Les atouts Environ 180 m² habitables Environ 670 m² de terrain attenant Très belle vue sur les collines ardéchoises Environnement calme et verdoyant Aucune mitoyenneté Maison atypique avec pierre et bois Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Combles aménageables Garage + plusieurs stationnements Véritable cave Deux entrées permettant différents projets Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité À mi-chemin entre Annonay et Villevocance Une maison avec une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et qui souhaitent donner une seconde vie à un bien de caractère. Annonay – Secteur Toissieu À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le charme du lieu, ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison de 6 pièces située à Ucel, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1975, offre une surface habitable de 141,80 m² sur un terrain spacieux de 5442 m². Elle comprend 5 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec un insert pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation. La maison dispose également d'une véranda, d'une climatisation, d'un sous-sol avec 2 caves, d'un garage simple, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que de 5 places de parking. Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété alimenté par des panneaux solaires. De plus, des panneaux solaires sont installés pour la revente. Proche des écoles telles que l'École L'Arrosoir, l'École primaire Le Pont, le Collège Roqua, et le Lycée polyvalent Astier, cette maison est idéale pour une famille. Elle est également proche de divers commerces et services. Référence de l'annonce : 7258. Prix : 300 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet AUBENAS pour organiser une visite.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Ancienne ferme en pierre sur Antraigue-Sur-Volane – Vue exceptionnelle – Calme absolu Coup de cOEur assuré pour ce magnifique bien en pierre, située dans un environnement privilégié à Antraigues-sur-Volane, au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette propriété offre un charme authentique associé au confort d’une rénovation de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 5 600 m², elle bénéficie d’une situation particulièrement paisible, en pleine nature, avec une vue remarquable et dégagée sur les paysages ardéchois. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, véritable pièce centrale de la maison, sublimé par une magnifique cheminée en pierres, qui apporte tout le caractère et l’authenticité de cette demeure. La cuisine fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Une mezzanine vient compléter cet étage et peut facilement être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. Vous trouverez une salle d'eau et un wc indépendant. La maison bénéficie également de quatre caves en pierres, représentant un volume de rangement particulièrement appréciable et offrant différentes possibilités d’utilisation. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, tout en conservant son authenticité et le charme de la pierre. La toiture ainsi que l’isolation ont notamment été entièrement refaites à neuf en 2007, apportant confort et pérennité à l'ensemble. Le chauffage individuel associe électricité et bois, permettant de profiter à la fois d’un confort thermique appréciable et de la chaleur conviviale de la cheminée. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et de la vue magnifique sur la nature environnante. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la nature, du calme et de l’authenticité, à la recherche d’une maison prête à vivre dans un cadre préservé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au sud de Tournon-sur-Rhône, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. La vente comprend une parcelle qui sera entièrement clôturée, avec une cour privative d'environ 50 m² qui permet de créer un agréable espace extérieur. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Édifiée sur deux niveaux, la maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose de volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec baie vitrée dessert un salon lumineux d'environ 15 m² ainsi qu'une réserve. De l'autre côté, la cuisine et la salle à manger peuvent être réunies afin de créer, après déplacement de l'escalier, une pièce de vie d'environ 20 m². Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est entièrement à repenser. Il permet notamment d'aménager deux belles chambres, chacune avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : chaudière remplacée fin 2022 et une partie des menuiseries en double vitrage PVC installées vers 2010. Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut convenir à un acquéreur qui souhaite créer un intérieur à son image ou à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Cette propriété en pierre surplombe le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elle se dresse fièrement face à un horizon panoramique offrant une vue sublime ! Un environnement préservé sur les hauteurs de Tournon / Rhône, ce domaine d'exception offre une tranquillité souveraine et une vue splendide totalement dégagée sur la nature environnante. Accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété en partie clôturée constitue un véritable havre de paix avec plus de 7.5 hectares de nature, elle offre une sensation unique d'espace, de tranquillité et de liberté. À l'abri des regards et sans voisin immédiat, le calme est omniprésent et la nature constitue le véritable décor de cette demeure. La propriété est agrémentée d'un étang d'environ 3 000 m² alimenté par une source privée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, au fil des saisons et sa piscine et ses terrasses pour se prélasser tout en admirant la nature. La maison principale, d'environ 220 m², a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de soin et une recherche évidente de qualité. Les matériaux ont été choisis avec élégance : travertin dans les pièces de vie, parquet en chêne massif dans les chambres, équipements de cuisine haut de gamme et prestations techniques entièrement repensées. La maison offre de très beaux volumes de réception avec plusieurs espaces de vie, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains côtoie deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le caractère de la bâtisse et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Un patrimoine bâti offrant encore un potentiel remarquable : Deux autres bâtiments représentent environ 300 m² supplémentaires à rénover. Ils permettent d'envisager différents projets : création de maisons d'amis, gîtes, espace familial indépendant, activité touristique ou simplement agrandissement du domaine : Une importante grange en pierre sur deux niveaux, ainsi qu'une autre bâtisse à réhabiliter, offrent une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle dimension à la propriété. Les 7 hectares autour de la maison peuvent accueillir des chevaux ou autres animaux à 4 pattes ! De nombreuses caves voûtées en pierre, chargées de caractère, pourraient être aménagées pour un espace spa ou pour l'élevage du vin, la conservation ou l'aménagement d'espaces de dégustation, elles témoignent de l'histoire et de l'authenticité du lieu. Un lieu où le calme devient un privilège. Plus qu'une propriété, ce domaine offre l'opportunité d'un véritable changement de vie. Les hectares de terrain, l'étang, la piscine, les vues dégagées et l'absence de voisinage créent un environnement d'une rare intimité. On y profite du silence, des paysages et de la nature, tout en disposant d'une demeure entièrement rénovée et immédiatement habitable. Travaux Réalisés : Réfection complète de la toiture, isolation performante, électricité remise aux normes, sanitaires neufs. Sols & Finitions : Travertin d'exception dans les pièces de vie et parquet en chêne massif dans les chambres. Chauffage & Énergie : Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, production d'eau chaude solaire. Assainissement : Installation conforme aux normes en vigueur. Idéalement situé à seulement 20 mn de l'autoroute, à 40 mn de la gare TGV de Valence. DPE bientôt disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972027.

En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 5 pièces En rez-de-jardin : * une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant espace professionnelle. * un local technique voutée aménageable selon vos envies. * une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail. * un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1 er étage : * une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente. * un séjour / cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique. * une salle d'eau avec douche, vasque et WC Au 2 -ème étage : *Deux grandes chambres confortables * une salle d'eau avec WC Au 3 -ème étage : * Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux. ) En résumé : -108 m² habitables -4 chambres -2 salle d'eau -dépendance, cave, buanderie, bureau -garage spacieux de 69 m² motorisé -cadre champêtre et calme - multiples possibilités d'aménagements Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 28 / 11 / 2024 Score DPE : 277 kWh / m² / an Score GES : 51 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 972214.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Au cOEur d’un environnement paisible et naturel, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 78 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1 100 m², sur la commune de Saint-Andéol-de-Fourchades. À seulement 5 minutes du lac de Saint-Martial et à proximité des grands sites emblématiques du plateau ardéchois, notamment le Mont Gerbier-de-Jonc et le Mont Mézenc, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature et du calme de l’Ardèche. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bureau ou petite chambre (actuellement), une salle d’eau avec WC et une chambre. Ces trois espaces sont actuellement organisés en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, vous découvrirez : un hall d’entrée et dégagement, un agréable salon / séjour de 23 m² environ semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² environ, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations permettant d'aborder le bien avec davantage de sérénité, notamment : Assainissement individuel par fosse septique conforme, Menuiseries PVC, Tableau électrique, Poêle à granulés, Isolation renforcée des murs et des combles (DPE en D). Des extérieurs et annexes appréciables Le bien bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires : Une terrasse d’environ 32 m², idéale pour profiter des beaux jours, Un abri de 16 m² environ situé sous la terrasse, Une cave / local technique de 35 m² environ offrant un espace de stockage ou de bricolage intéressant. Le terrain d'environ 1 100 m² permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et offre également différentes possibilités d'aménagement extérieur. À noter : la maison est actuellement alimentée exclusivement par une eau de source. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de villégiature, dans un secteur recherché pour son cadre naturel et ses nombreuses possibilités de loisirs de pleine nature. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ – PRIVAS | Maison de plain-pied avec jardin et terrasse À Privas, cette maison de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec 571 m² de terrain et une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette indépendant. Une pièce supplémentaire avec toilette complète la maison et pourra évoluer au gré de vos besoins : chambre supplémentaire aujourd’hui, bureau, salle de jeux ou atelier demain. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage avec mezzanine de rangement, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. À l’extérieur, les 571 m² de terrain offrent de belles possibilités pour profiter et aménager les beaux jours à votre façon : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore, pourquoi pas, une petite piscine, sous réserve des possibilités d’implantation. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible et d’une isolation récente des combles. DPE classé C. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et évolutive, qui pourra s’adapter aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’un couple recherchant le confort d’un plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : UCEL - MAISON - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Ucel, cette maison construite en 1984 offre un agencement fonctionnel sur un jolie terrain L'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement la circulation vers les pièces de vie. Le séjour, cOEur de la maison est vaste et lumineux, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine séparée est bien dimensionnée. Les 2 chambres, toutes deux de surfaces comparables, offrent un cadre reposant. La salle de bain et le WC indépendant complètent le rez de chaussé. Une buanderie fonctionnelle et un palier viennent compléter la distribution intérieure. La maison bénéficie de deux grand garages et de deux caves, offrant de bonnes capacités de rangement ou d'aménagement comme pourquoi pas aménager une troisième chambres. La terrasse prolonge agréablement la cuisine vers l'extérieur. Le gros plus est cette grande véranda avec des ouvertures coulissantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente interactive cette maison de village vous est présentée par clotilde et mathis fallas a saint-marcel-d'ardèche, village apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des gorges de l'ardèche et des grottes de saint-marcel, découvrez cette maison de village en pierre de 100 m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : -un garage, un véritable atout en coeur de village -une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien au premier demi-niveau, un espace nuit composé de : -deux chambres -une salle d'eau avec wc au second demi-niveau : -un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert -une cuisine ouverte sur la pièce de vie -un cellier au troisième demi-niveau : -une chambre avec placards -une salle de bains, wc indépendant -et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. À noter : toiture partiellement révisée et refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique. Un bien rare sur le secteur. Modalités de la vente interactive (mandat mizapri) : ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire. Réception des offres dès la visite directement auprès de mathis et clotilde fallas (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre à 12h00. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 135 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathis fallas - 07 86 02 08 56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Issamoulenc, très jolie maison de 120 m² habitables, située dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Maison confortable et "prêt à habiter" car il faut noter qu'aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose d'un très grand séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m² environ. Sur ce rez-de-chaussée également 2 chambres (11.8 et 12.8 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau et d'une seconde salle de bains avec baignoire et grande douche à l'italienne ainsi que 2 WC. À l'étage 2 autres chambres de 8.5 m² environ chacune. Un 3ième espace pourrait être aménagé pour y accueillir un toilette et une petite salle d'eau. Le chauffage est assuré par un chauffage centrale au fioul avec un plancher chauffant ainsi qu'un poêle à granulés. Eau chaude sanitaire solaire. Depuis le séjour et de très grandes baies vitrées on accède à une terrasse exposée sud-ouest, de là vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et du calme. On notera également dans ce qui fût le garage un espace de stockage, une chaufferie et un cellier et dans une autre pièce une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants à commande électrique. Côté performance soulignons la très bonne note de C pour sa classe énergétique aussi bien pour le DPE que le GES. Le chauffe-eau est assuré par le solaire. Un bien rare, alliant tranquillité, beaux volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Parfaite pour personnes à mobilité réduite. La maison est édifiée sur une parcelle de 1400 m². La taxe foncière était en 2024 de 557€. L'altitude est de 645m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972097.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : À Quintenas maison de village en pierres, En plein cOEur du village dynamique avec ses commerces (pharmacie, pôle santé, boulangerie, boucherie, épicerie, salon de coiffure, tabac, presse, restaurant, esthéticienne. À vingt minutes de la vallée du Rhône, dix minutes d'Annonay une minute des commerces Charmante maison en pierres de 112 m² habitables avec une petite cour intérieure et un balcon. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine aménagée avec accès sur l'extérieur, un toilette et salon / séjour. À l'étage vous trouverez, trois belles chambres avec dressings dont une avec un balcon, une salle de bains, un toilette séparé, et une salle d'eau. Les combles isolées sont aménageables, un poêle à pellets pour plus de confort, la fibre optique est présente. Pour plus de renseignements et pour une visite n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à vendre, offrant 188 m² habitables et un fort potentiel pour une grande famille. Située à 10 minutes de Ruoms, cette demeure en état correct propose 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et des combles aménageables. Vous profiterez d'un jardin exposé au calme et d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Sous-sol complet avec accès aux égouts, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. À rénover selon vos goûts, elle séduira par ses volumes et sa situation. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Réf : 194868 Référence agence : 194868.

Iad france - sidonie coupey vous propose : en exclusivité à plats (07300) - maison en pierres - type loft - t3 - 194 m² - garage 55 m² - parking - cour fermee dans petit hameau ardéchois, venez découvrir cette bâtisse en pierres, entièrement rénovée en 2009, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 194 m², une spacieuse et chaleureuse pièce de vie d'environ 100 m² vous séduira par la qualité de ses volumes donnant accès directement sur la terrasse et la cour fermée et ombragée pour vos moments de détente. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Une belle cuisine équipée et aménagée avec un coin cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, découvrez le coin nuit avec 2 chambres équipées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un second wc indépendant parfaire cet étage. Au niveau inférieur, découvrez un espace bureau ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche (pouvant être aménagée en suite parentale) et un garage de 55 m². Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel alliant convecteurs électriques et poêle à granulés, pour un confort thermique modulable selon les saisons avec un dpe de très bonne performance c / ges a. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Un puits perdus (source) est commun au hameau. À 300 m à pied : l'école maternelle et primaire, l'épicerie, la boulangerie et le salon de coiffure rendent le quotidien accessible. Idéalement situé : 15 min de l'autoroute a7,15 min de la gare de tain l'hermitage, 25 min de la gare tgv valence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sidonie coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très beau Mas de 272 m² avec terrain de 3705 m² attenant, dont une partie est constructible, situé à seulement à 5 minutes de toutes commodités (possibilité de se rendre au marché local en vélo). Vue dégagée, sans vis à vis. L'habitation s'articule autour d'un patio illuminé par une verrière à son sommet. Au rez de chaussée se trouve de nombreuses caves desservies par un couloir en travertin, des ateliers, une salle d'eau avec wc et garage menant de par et d'autre à un jardin et une cour "de curé" ombragée avec une petite grange. Au premier niveau l'escalier intérieur mène tout d'abord : à un palier ouvrant sur une belle chambre, une cuisine (2025) et grand salon / salle à manger, un boudoir avec une terrasse couverte et une autre chambre, ensuite nous avons accès à une autre grande chambre par la coursive sous la verrière. Au deuxième niveau : une suite avec dressing avec salle d'eau et wc dont l'accès peut se faire de par le salon ou l'escalier intérieur. Possibilité d'une autre chambre d'env 50 m² et aménager les combles dont une partie est sous carrez Mas entièrement rénové avec goût, habitable de suite, chauffage via des panneaux solaires / 2 pompes à chaleur (30), (facture électricité env 800€ / an). Diagnostics amiante et plombs vierges Caves, garage et ateliers offrant env 217 m². Jardin et terrain clôturés. Arrosage automatique dont l'approvisionnement se fait grâce à une réserve d'eau de 80 m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située sur la commune d'UCEL, cette maison construite en 2002 est implantée sur une belle parcelle de 1 031 m² et offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. D’une surface habitable d’environ 78 m², elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. La pièce, lumineuse et conviviale, bénéficie d’un poêle à bois et de la climatisation, avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose également de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Très bien entretenue et en excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : double vitrage, construction sur vide sanitaire, prestations soignées. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse, d’un jardin parfaitement aménagé dans un esprit paisible et zen, agrémenté notamment d’une petite fontaine. Et pour compléter l’ensemble : un grand garage situé en contrebas de la maison, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Une maison agréable, facile à vivre, avec de beaux extérieurs et aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardèche. Chomérac. Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans d'expertise locale en Drôme et Ardèche, vous présente cette propriété pleine de charme, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance, sur près de 6 000 m² de terrain arboré avec vue dégagée. Entièrement rénovée, la maison d'environ 105 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Une dépendance complète la propriété avec un garage en rez-de-chaussée et, à l'étage, un espace aménagé en bois avec pièce principale, point d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 x 12 m (travaux à prévoir), d'une grande mare naturelle et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Vous trouverez également : une cave voûtée pleine de charme, un espace buanderie à terminer et un second garage. Le raccordement au tout-à-l'égout a été réalisé en 2026. Des travaux de rénovation de la piscine sont à prévoir. Un bien rare pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'intimité, tout en restant proches des commodités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseillère immobilier du secteur de Chomérac et de ses alentours Clara MERCIER 06 69 46 30 66 (RSAC 843907908). DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 900 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . ______ Nestenn by Eyrieux Immobilier, with more than 35 years of local expertise across the Drôme and Ardèche regions, is delighted to present this charming property, set in a peaceful and private environment, with no overlooking neighbours or nuisances, on approximately 6,000 m² of landscaped grounds with open views. Fully renovated, the house offers approximately 105 m² of living space, comprising a bright and spacious living area with a fitted kitchen opening onto a terrace, three bedrooms, a shower room and two WCs. À separate outbuilding completes the property, with a garage on the ground floor and, upstairs, a beautifully appointed wooden living space comprising a main room, water point and WC. Outside, you can enjoy a 5 × 12 m swimming pool (renovation work required), a large natural pond and particularly pleasant, lush surroundings. The property also includes a charming vaulted cellar, a utility / laundry area that remains to be completed, and a second garage. Connection to the mains drainage system was completed in 2026. Renovation work to the swimming pool is required. À rare property for nature lovers looking for peace, space and privacy, while remaining within easy reach of local amenities. For further information, please contact your local property adviser for Chomérac and the surrounding area, Clara MERCIER ? 06 69 46 30 66 (RSAC 843907908). Energy rating : D. Estimated annual energy costs for standard use : between €1,340 and €1,900 per year. Information concerning the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.