Maison avec terrasse à vendre à Vals-les-Bains (07600)

Votre agence guy hoquet vous présente cette jolie maison de hameau en pierres d'une surface de 139 m². Une très belle cour intérieure nous mène au 1er niveau qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon en pierres voutée, d'une grande chambre, salle d'eau et un wc. Un bel escalier en bois desserre le 1er étage, où se trouve 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un wc et une très belle terrasse avec vue dominante. Ce bien dispose également d'une remise, et d'une jolie parcelle de terre de 300 m² environ. Maison authentique et pleine de charme ! Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison à vals-les-bains totalement modulable, possibilité de faire 2 logements, (un t9 de 195 m² + un t2 30 m²) via un escalier intérieur déjà existant ou trois appartements (t5-t4-t2) totalement indépendants via 3 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2990 m². Cet ensemble est constitué : - d'un logement t5 d'environ 110 m² (pouvant être réunis avec le t4) : au rdc : un hall d'entrée au 1er : un salon / sam de 31 m², une cuisine donnant sur une grande terrasse 50 m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant - d'une logement t4 d'environ 85 m² (pouvant être réunis avec le t5) : au rdc : un salon / sam de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc, une terrasse 50 m². - d'une logement t2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : au rdc : une cuisine ouverte sur un salon / sam, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec wc, une terrasse 15 m². Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîtes, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, terrain de pétanque, une piscine creusée 6x3,5 au sel et chauffée avec vue dégagée sur les monts ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison entierement a renover d'environ 110 m² habitable avec terrasse de 140 m² au centre-ville de vals les bains. La maison située au 2ème étage d'un ensemble immobilier, est aujourd'hui composée de 7 pièces, une salle d'eau et un wc. Elle est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de vals les bains, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de ville 160 m² avec un studio indépendant de 20 m² totalement indépendant en plein coeur de vals les bains sur un terrain de 350 m². Cet ensemble est constitué : - d'une maison de 2007 de 160 m² (t6) :  d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. - d'un appartement totalement indépendant de 20 m² (t1) : une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec wc cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, avec pompe à chaleur réversible au sol, économique avec ses panneaux solaires, et avec un piscine creusée 6,5x3,5 au sel. Proche de toutes les commodités que la commune de vals les bains peut proposer : casino, marché et commerces. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Je vous propose un ensemble immobilier composée de deux habitations avec trois logements situés dans les hauteurs de Vals-les-Bains, sur un terrain de 2 357 m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. - La deuxième habitation, un Gîte de 50 m², comprend une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Située dans la charmante ville de vals-les-bains, célèbre pour sa cure thermale, cette maison sur deux niveaux est lumineuse et pleine de charme. Avec quelques travaux, elle peut devenir la maison de vos rêves ! Cuisine salon / séjour lumineux véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison 2 chambres confortables salle de bain et wc séparé deux terrasses atouts supplémentaires : garage spacieux de 80 m² chauffage au fuel diagnostic classé g gaz à effets de serre g consommation énergétique estimée entre 4 560 euros et 6 220 euros par an, indexées aux années 2021,2022 et 2023 travaux à prévoir pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous prix : 180 000 euros (charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Splendide Villa avec piscine à débordement sur Vals-les-Bains Bienvenue dans cette magnifique maison neuve de 150 m² située dans les hauteurs de Vals-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Construite en 2021, cette propriété bénéficie de prestations haut de qualité et d'un design moderne qui saura séduire les plus exigeants. Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace intime pour se détendre et se ressourcer. Le salon et la cuisine, d'une surface généreuse de 73 m², sont ouverts et offrent un agencement convivial pour vos moments de partage. La propriété est implantée sur un terrain de 900 m², offrant de possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'une immense terrasse pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en tout temps et dispose d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison. La piscine vous permettra de vous rafraîchir et de profiter des beaux jours en toute tranquillité, de plus cette dernière possède d'une pompe à chaleur, peu importe la saison vous pourrez en profiter pleinement. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison est le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et réaliser votre rêve de propriété neuve à Vals-les-Bains. Vous avez également la possibilité selon vos envies d'aménager une chambre supplémentaire, la chambre parentale faisant 35 m² cela est facilement modulable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison d'architecte de 2018 spacieuse, lumineuse au calme, proche de tous commerces, écoles. Elle est implantée sur 2830 m² de terrain piscinable et se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur la pièce principale de 70 m² env. Cuisine meublée, équipée, séjour / salon. Un jardin d'hiver de 18 m² avec ses baies vitrées sur 3 côtés, une terrasse couverte. La partie nuit est constituée d'un couloir distribuant 3 chambres de 20 m²env. Avec placard dont une suite parentale et une salle de bains. Au 1er étage par une montée d'escalier en marbre : une mezzanine de 6 m², et 2 chambres de 11 m² et 17 m² par le dégagement du rdc, nous avons accès une arrière cuisine de 17 m² avec un autre accès au garage. En sous-sol une cave de 16 m² - réserve d'eau 15 m3 - un puits vide sanitaire - tout à l'égoût - chauffage au gaz et cheminée bois chauffe-eau solaire 300l. Portail automatique de belles prestations placards et portes en chênes - ferronnerie d'art - taxe foncière 1600 eur honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20454 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

-position près de la ville thermale de vals-les-bains, près du « toutenbus » -pompe à chaleur / climatisation (air soufflante) sur les deux étages -très bonne isolation -menuiseries doubles vitrages neufs avec volets bois ou volet roulant électrique -le grand hall au rdc permettrait de faire un magasin rdc hall 25 m², chambre 10 m² avec salle d'eau 5 m² séjour -cuisine / séjour 40 m² donnant sur terrasse 20 m² etage salle d'eau 10 m² avec chambre, grand hall (bureau) / dressing salle de bains 10 m² avec chambre et dressing 30 m² (séparable ou aménageable en studio) caves voutees jardin 2 niveaux plats avec piscine hors-sol plage au bord de la rivière extension de l habitation possible parking 2 places privées devant la maison la parcelle totale fait 628 m² - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

-position près de la ville thermale de vals-les-bains, près du « toutenbus » -pompe à chaleur / climatisation (air soufflante) sur les deux étages -très bonne isolation -menuiseries doubles vitrages neufs avec volets bois ou volet roulant électrique -le grand hall au rdc permettrait de faire un magasin rdc hall 25 m², chambre 10 m² avec salle d'eau 5 m² séjour -cuisine / séjour 40 m² donnant sur terrasse 20 m² etage salle d'eau 10 m² avec chambre, grand hall (bureau) / dressing salle de bains 10 m² avec chambre et dressing 30 m² (séparable ou aménageable en studio) caves voutees jardin 2 niveaux plats avec piscine hors-sol plage au bord de la rivière extension de l habitation possible parking 2 places privées devant la maison la parcelle totale fait 628 m² cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À vendre, belle maison en pierre traditionnelle offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Cette maison de hameau en pierre de pays, d'une surface habitable de 85 m² environ, attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison est composé de 3 caves en rez-de-jardin. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En entre niveau, une chambre, un toilette, et un débarras. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager. Assainissement autonome, terrain attenant et non attenant clos, un double garage et 4 caves. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, ainsi que d'un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cOEur de la nature ou d'une maison de vacances pleine d'authenticité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, le cadre exceptionnel et le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177011 : Immeuble de rapport – Vals-les-Bains Idéalement situé à Vals-les-Bains, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de : Deux appartements de type 4 refaits à neuf (dont un actuellement loué), chacun disposant d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sur la rivière. Un spacieux local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant de belles surfaces de vente et de réserves attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué. Charme et confort : rénovations récentes, terrasses avec vue agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Je vous propose à vals les bains, ville thermale, une maison divisée en deux logements, entièrement rénovée avec soins et goût, dans un esprit moderne et chaleureux. -Premier logement rénové en 2022 au 2ème étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre confortable avec dressing et placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine avec coin cellier fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. -Deuxième logement rénové en 2020 au 1er étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre spacieuse, d’un bel espace de vie, d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Chaque logement, bénéficie de prestation de qualité : -Climatisation, réversible pour un confort été comme hiver. -Double vitrage pour une parfaite isolation, phonique et thermique. -Proche de toutes les commodités commerces, écoles, parc. Au sous-sol, un grand espace pour pouvoir entreposer, vélo, moto ou rangement… A l’extérieur grande terrasse qui peut être aménagée à votre convenance selon votre projet. Idéal pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un investissement locatif, pour un accueil de famille, ami, tout en gardant son indépendance. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, l’ambiance chaleureuse et le goût raffiné avec lequel chaque espace a été agencé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 95 m² avec Jardin et Garage à Vals-les-Bains idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces ainsi que du centre de cure thermale. Implantée sur un terrain de 850 m², avec un accès à l'eau du canal pour l'arrosage du jardin, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au sous sol, la maison offre un grand garage de plus de 60 m². La maison offre 3 belles chambres lumineuses avec des placards, une salle de bain et un wc indépendant, un spacieux salon-salle à manger et une cuisine indépendante. Le tout dans un environnement calme et à quelques minutes du coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une villa de 90 m² avec garage sur un terrain entièrement clos de 660 m² à ucel. Cette villa de 2015 de plain-pied, est composée : d'une cuisine ouvert sur un salon-salle à manger lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparés. Les extérieurs se composent d'un terrain plat clôt et sécurisé, arboré, constructible et d'une terrasse couverte. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, avec vue sur les montagne ardéchoise, sans vis-à-vis, dans un quartier calme, fonctionnelle, avec garage, terrain arboré et parfaitement entretenu. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Cette maison neuve de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable avec des prestations soignées. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, d'un coin cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau conçue pour accueillir une baignoire pour un confort maximal. Une terrasse prolonge le séjour offrant une vue sur la rivière. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin clos avec portail électrique, sa piscine et sa plage aménagée. Un garage de 20 m² complète le bien et son terrain constructible laisse envisager la possibilité d'une troisième chambre. Conforme aux exigences de la loi Climat et Résilience, cette maison bénéficie d’une excellente isolation, d’un chauffage performant et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Proche des commerces, à seulement 10 minutes d’Aubenas et des thermes de Vals-les-Bains, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardèche. Une maison sans travaux, où vous n'aurez plus qu’à poser vos valises ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison de village – Labégude – Idéale primo-accédants Cette maison en pierre d’environ 65 m² habitables, accessible uniquement à pied, se compose : En rez-de-chaussée, deux vastes caves brutes occupant l’intégralité de l’emprise au sol, soit environ 70 m² supplémentaires. Ces volumes pourront accueillir un espace de stockage conséquent, un atelier ou tout autre usage annexe. L’accès au logement se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse d’environ 6 à 7 m², qui ouvre sur un joli point de vue dégagé et constitue l’entrée principale. À l’intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chauffée par une pompe à chaleur réversible. Deux chambres complètent l’espace nuit, dont l’une dispose d’un accès direct à l’extérieur par une calade, permettant une certaine indépendance. Une salle d’eau centrale, ainsi qu’un WC indépendant, complètent la distribution. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’étanchéité générale du bâti est correcte. Des travaux de rafraîchissement seront toutefois à envisager pour remettre l’ensemble au goût du jour. La couverture, quant à elle, pourrait faire l’objet d’une révision à l’échelle de la décennie. Sans charges de copropriété et avec une fiscalité locale modérée, cette maison représente une opportunité pertinente pour un jeune couple, une personne seule ou tout acquéreur en quête d’un premier investissement maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située entre Vals-les-Bains et Aubenas, cette maison de village offre un cadre paisible et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. D’une superficie totale d’environ 156 m², dont 80 m² habitables actuellement, elle se compose de deux niveaux et dispose d’espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un garage d'environ 45 m², un hall d’entrée accueillant et une belle chambre. À l’étage, la maison propose une cuisine donnant accès à un grand balcon, un séjour – salle à manger agréable, un espace bureau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’une cour intérieure fermée à l’avant de la maison, et d’un jardin attenant de 443 m² à l’arrière accessible en voiture. Les combles partiellement aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. La maison est saine mais nécessite des travaux de rénovation énergétique et intérieure. Charpente est en excellent état. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison familiale non mitoyenne sur les hauteurs de Labégude, venez découvrir cette charmante demeure de 75 m² lumineuse et bien exposée, un beau terrain attenant et constructible d'environ 800 m², arboré et aménagé en faysses dont environ 500 m² exploitables. Le terrain est entièrement clôturé. Il est complété par une petite parcelle non attenante de 360 m² en pente. Vous y trouverez 3 chambres, une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Idéalement exposée sud-ouest, sa grande terrasse de 58 m² vous permettra de profiter du soleil du matin au soir. Le sous-sol comprenant un garage, une grande cave, un espace atelier / buanderie, avec un escalier intérieur donnant un accès direct à la maison. Possibilité d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Le tout à proximité des commerces, écoles et services. Travaux de rafraichissements à prévoir : Idéal pour premier achat ou logement principal. Habitation raccordée au réseau collectif, toiture contrôlée, démoussée il y a 2 ans, Electricité refaite il y a 2 ans également. Le bien est situé à proximité de la verrerie O. I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur du village, découvrez ce local commercial d’environ 63 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de passage. Idéal pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, un atelier d’artisan ou toute autre activité professionnelle, il offre un emplacement stratégique et un accès pratique grâce au stationnement à proximité. À l’étage, un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles complète ce bien avec un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant la possibilité de conserver la location saisonnière, d’en faire votre résidence principale ou un logement de fonction. Un espace supplémentaire d’environ 55 m² permet d’agrandir et d’optimiser la rentabilité. Profitez également d’un jardin en faysses et d’une terrasse dans un cadre agréable et recherché. Situé à seulement 5 minutes d’Aubenas, aux portes du Parc naturel des Monts d’Ardèche et proche des thermes de Vals-les-Bains, ce lieu attire à la fois clientèle locale et touristique. Une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina menardo vous propose : située dans un quartier calme de labegude, cette grande maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Édifier dans les années 1975, elle se compose de deux logements indépendants d’environ 77 m² et l’autre de 50 m² idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec appartement d’appoint. Description du bien : au sous-sol / rez-de-chaussée : d’un garage, d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une cuisine, d’une cave et d’un salon / salle à manger. À l’étage : d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et belle terrasse en angle. Caractéristiques et prestations : la toiture, charpente et l’isolation ont été entièrement révisé en 2020. Le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Un assainissement au tout-à-l’égout pour la tranquillité. Une annexe d’environ 20 m² pour faire : (atelier, rangement ou un studio selon vos besoins). Une construction solide à rafraîchir au goût du jour. Les atouts : terrain de 1450 m² arboré. Deux habitations indépendantes. Secteur calme et proche à 5 minutes d'aubenas et de vals les bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Labégude (07200), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielle. La maison d'une surface habitable de 123 m² s'étend sur un terrain de 340 m² en zone AC avec un puits. Au rez-de-chaussée, un sous-sol de près de 100 m² abrite caves et garages. À l'étage, vous trouverez un salon séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse de 20 m² avec une annexe de 8 m² offre un espace extérieur agréable. Les combles aménagées et rénovées au deuxième étage avec une belle charpente traditionnelle ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Chauffage individuelle avec climatisation réversible et insert à bois. Assainissement raccordé aux réseaux collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivite à labegude village situé entre aubenas et vals les bains. Ce joli pavillon implanté au cur dun quartier résidentiel. Construit sur une parcelle de plus de 410 m² dans les années 50 avec son architecture bien à lui ou lhabitation est répartie sur les 2 niveaux avec au rez de chaussée : - 1 cuisine ouverte, - 1 salon séjour, - 1 chambre, - 1 salle de bain et 1 toilette séparé. À létage : - 1 cuisine souvrant sur le balcon, - 1 dégagement, - 1 séjour, salon, - 2 chambres, - 1 salle deau et 1 toilette séparé. Le garage de 19 m² est complété par un cellier, en annexe 2 chalets pouvant faire couchage ponctuel et une salle de sport, 1 terrasse extérieure. Depuis lacquisition de nombreux travaux ont été réalisé, le chauffe eau, les menuiseries, la chaudière au gaz, linstallation dun poêle à granulé au rez de chaussée. Le terrain est entièrement clos avec un portail automatisé. Honoraires charges vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut. Située à LALEVADE, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145 m² environ offre une multitude de possibilités. • Maison principale de 75 m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. • Extension potentielle de 45 m² environ, actuellement séparée, qui peut être facilement intégrée au logement principal ou rénovée en un logement indépendant. • Petit studio de 25 m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, 1 chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Cette habitation est chauffée au fioul avec la possibilité d’être raccordée à un poêle. Les menuiseries sont rénovées en double vitrage. • Grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour un artisan recherchant un espace de stockage. • A l’extérieur vous trouverez 2 puits, pour la parcelle de terrain arborée et une grande terrasse ombragée. Que vous soyez un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Charmante maison de plain pied à Lalevade-d'Ardèche - Idéal premier achat, ou achat pour une retraite plausible. Cette maison de 90 m², datant de 2007 est une opportunité rare à ne pas manquer. Située dans la commune de Lalevade-d'Ardèche, elle offre un cadre agréable avec une facilité d'entretien remarquable. La maison comprend actuellement 3 chambres, 1 salle d'eau, et une cuisine ouverte sur salon. En plus de l'espace intérieur, la maison est dotée d'un terrain fort agréable dont une terrasse avec une pergola. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité à pied des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison à Lalevade-d'Ardèche est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.