Maison avec standing à vendre dans le Rhône (69)

Cette propriété de charme de 220 m², édifiée en 1920, se situe sur un terrain clos et arboré de 1 310 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. ⭐ Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant avec petit salon attenant, idéal pour un espace lecture ou détente Cuisine semi-ouverte sur un vaste salon / séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Accès direct à une spacieuse terrasse ombragée, protégée par les arbres et un auvent avec éclairage LED intégré, piscine hors-sol (terrain piscinable). Suite parentale comprenant  : chambre, salle de bains et dressing. ⭐ Espaces nuit et agencement Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d’eau ainsi que trois WC. Soigneusement entretenue, elle se présente dans un excellent état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Une propriété de caractère, rare et recherchée Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes généreux et prestations soignées. Idéal pour une famille en quête d’espace, d’élégance et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Charbonnières‑les‑Bains, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant qualité de vie, standing et authenticité. Pour plus de renseignements, contacter Serge PERRATON x06 60 10 00 94 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Serge PERRATON 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

VASSIEUX - Caluire-et-Cuire, à seulement quelques mètres des bus, commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison d’architecte offrant 265 m² de surface totale, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, aux portes de Lyon 6ᵉ. Édifiée sur un terrain plat hors lotissement, clos, arboré et paysagé de 1 000 m², cette propriété d’environ 210 m² habitables, parfaitement pensée dans les moindres détails, bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis. Les extérieurs offrent un véritable espace de vie avec une piscine chauffée de 12 x 5 m, un pool house de 8 m² ainsi qu’environ 60 m² de terrasses, idéalement exposées pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 70 m², réunissant salon, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et salle à manger. Baignée de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, elle s’ouvre directement sur une terrasse couverte d’environ 40 m², avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine meublée, développe une superficie totale d’environ 20 m², permettant d’être fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille également une remarquable suite parentale de 37 m², composée d’un dressing de 10 m² et d’une salle de bains de 9 m², équipée d’une baignoire et d’une douche. Un vestiaire complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit, parfaitement pensé pour une vie de famille, se compose d’une galerie de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bureau ou même cinquième chambre. Trois chambres d’environ 15 m² chacune, toutes équipées de placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau complètent cet étage. Un double garage de 47 m² vient compléter cette propriété aux volumes généreux. Un pool house de 8 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire l’ensemble. Classe de consommation énergétique B, chauffage au sol basse température, climatisée et parfaitement entretenue, cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie privilégié, particulièrement adapté à une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Elle bénéficie d’un emplacement recherché à Vassieux, avec une proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale, à seulement quelques minutes de Lyon 6ᵉ et du Parc de la Tête d’Or. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, 06 29 844 944, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2330€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. Dans les très recherchés Monts d’Or, cette élégante maison contemporaine construite en 2020 se distingue par son environnement verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des commodités et des transports. Édifiée sur un terrain paysagé de 701 m² avec piscine, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’une belle vue dégagée côté sud-ouest. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’un bureau et un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, se prolonge naturellement vers la piscine et compose un espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. Un studio indépendant entièrement aménagé complète la propriété et offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir famille et amis. Sa situation constitue également un véritable atout : les commerces et services sont rapidement accessibles, tandis qu’un arrêt de bus à proximité dessert notamment les écoles. Une maison contemporaine et familiale qui conjugue harmonieusement confort, calme, convivialité et indépendance, dans un environnement privilégié avec vue. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 750€ ~ 1080€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

Dans un quartier huppé d'Ecully, venez découvrir cette exceptionnelle propriété familiale de prestige qui allie brillamment les lieux de vie très spacieux pour se retrouver en famille ou avec ses amis, et aussi chacun peut profiter de son espace personnel. L'espace vie (de plus de 100 m²) ouvre sur le jardin et la piscine, la family room également, ainsi que la salle-à-manger d'été. La propriété offre 6 chambres dont une magnique master bedroom de plus de 50 m². Salle de jeux pour les enfants ou home cinéma / salle de sports. En tout, 4 salles de bains / douche, 4 cabinets de toilette, pool-house. Climatisation. La maison est équipée de la domotique. Très grand garage contigü à la cuisine et à l'office. Buanderie. Caves. Cette propriété exceptionnelle a été conçue pour être facile à vivre tout en bénéficiant de prestations de grand standing et de l'assurance décennale. D'une grande qualité architecturale, elle développe des lieux de vie orientés sur le parc et la piscine. Cette propriété, baignée de lumière et de soleil, profite des dernières normes de construction et d'isolation thermique. Ses espaces de vie et ses espaces privatifs, permettent à la famille d'évoluer facilement et de façon conviviale. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

En toute discrétion, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété située à Écully, au cœur du très recherché secteur du Petit Bois. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards, cette demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Entourée d'une végétation luxuriante, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère : une vaste terrasse couverte d'inspiration coloniale, idéalement orientée à l'ouest, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un élégant jardin d'hiver baigné de lumière s'ouvre sur le parc paysager, tandis que la piscine, parfaitement intégrée à son écrin de verdure, et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Une adresse de choix pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre d'Écully. Édifiée en 1994, cette élégante bâtisse s'inspire des codes de l'architecture bourgeoise traditionnelle. Sa façade harmonieuse, son perron en pierre menant à une imposante porte d'entrée et ses volumes équilibrés lui confèrent une allure noble et intemporelle. Surélevée par rapport au jardin, la maison domine discrètement son environnement et affirme dès l'arrivée son caractère et son standing. Passé le perron, une élégante entrée traversante, sublimée par un bel escalier central, donne immédiatement le ton. Pensée comme un véritable espace de distribution, elle dessert avec fluidité les différentes pièces du niveau principal. Développant plus de 80 m² de réception, les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour du salon principal, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre. Celui-ci dialogue naturellement avec un charmant jardin d'hiver, une salle à manger installée sous la véranda et une cuisine conviviale dédiée à la vie quotidienne. Chaque espace possède sa propre identité tout en participant à une atmosphère raffinée et chaleureuse, ouverte sur le jardin et les terrasses. L'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son indépendance. Au rez-de-jardin, la suite parentale constitue un véritable espace privatif de plus de 60 m² comprenant dressing, salle de bains et pièces annexes modulables. Actuellement en cours d'agrandissement, elle bénéficiera prochainement d'une vaste chambre ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. L'étage développe près de 85 m² habitables et propose quatre chambres aux volumes généreux (12 m², 14 m², 16 m² et 18 m²). Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un bureau d'environ 8 m² viennent compléter cet espace parfaitement organisé et adapté à une vie familiale confortable. Enfin, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol de près de 94 m² offrant des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Il comprend une buanderie de plus de 17 m², un atelier de près de 30 m², une cave de 36 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un niveau fonctionnel qui complète idéalement cette demeure familiale en offrant des solutions de stockage et d'organisation rarement rencontrées. Côté prestations, la maison allie confort et fonctionnalité avec un chauffage central desservant l'ensemble des pièces, une climatisation gainable discrètement intégrée dans les espaces nuit et une piscine au sel s'intégrant harmonieusement au parc paysager. Des équipements de qualité qui participent pleinement à l'agrément de cette propriété familiale. Cette maison est à découvrir sans attendre.

Découvrez cette magnifique maison de 224 m² habitables offrant de très beaux volumes, implantée sur une parcelle arborée de 2 835 m² dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall ouvrant sur un grand salon lumineux et convivial et sur une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle avec un espace repas baigné de lumière. Un bureau complète le rez-de-chaussée. Dans la continuité l'espace bien-être constitue un véritable atout : profitez toute l'année d'une superbe piscine intérieure chauffée, entourée de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace détente est complété par un hammam, une douche et un vestiaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres mansardées ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche. La maison dispose de nombreux rangements et de toilettes à chaque niveau pour un confort optimal, ainsi que d'une buanderie. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage accolé ainsi que d'un garage double indépendant offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Le terrain arboré et verdoyant ainsi que la configuration intimiste de la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare alliant confort, volumes généreux et équipements de standing, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Equipements : chauffage électrique (au sol au rez-de-chaussée) et insert de cheminée, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout, huisseries double vitrage bois ou aluminium, panneaux photovoltaïques 9 kg, piscine 80 mètres cubes. La maison dispose d'équipements connectés permettant de piloter à distance ou à la voix les éclairages, stores et différents équipements pour un confort de vie moderne et intuitif. À proximité de l'A89 et de la gare de L'Arbresle. À découvrir sans tarder ! Amandine SIMON Agent commercial - EI N° RSAC : 944524883 Référence agence : 5889.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Rare opportunité à Fleurieux-sur-l'Arbresle - Maison individuelle-152 m² 4 chambres Piscine 1153 m² de terrain. Située hors lotissement, dans un environnement très agréable, au calme. Cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Entièrement climatisée. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une pièce de vie de 48 m² comprenant : une cuisine équipée ouverte, intégrée harmonieusement à un séjour salle à manger, baigné de lumière. L'espace s'ouvre sur une véranda, offrant une vue imprenable sur la piscine. Une chambre de 12 m², une salle de bain avec hammam. des toilettes séparées. Un cellier / buanderie, un garage. étage (climatisé) : 3 belles chambres rénovées avec placard, 1 salle d'eau avec toilettes rénovés en 2025. Annexes : Buanderie, cellier, appentis, pool house. Garage de 22 m² attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un vaste jardin arboré de 1153 m², un potager avec une terre saine, une terrasse ensoleillée orientée plein sud et une piscine couverte et sécurisée sans vis à vis. Un pool house, un garage, un appentis. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, une cheminée-insert, la fibre optique, une alarme. Accessibilités : Proche du centre du village, à seulement 3 minutes à pied, des écoles, pôle médicale, gare (trajet tram-train pour Lyon ), Accès rapide à l'autoroute A89. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété. je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Métro Flachet. Maison avec de belles prestations, sur un terrain arboré avec piscine. Composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, donnant sur la terrasse et le jardin. Véritable havre de paix en pleine ville. Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Conseil Or Immobilier vous propose : FRANCHEVILLE LIMITE CHAPONOST - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 240 m², PISCINE ET PARC PAYSAGER DE 1 900 m². À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2016 développe 240 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 900 m². Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, la propriété séduit dès les premiers instants par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La hauteur sous plafond de 2,88 mètres sublime les espaces de réception et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie salle à manger et cuisine de plus de 90 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les terrasses. Un espace bureau pouvant être une sixième chambre avec salle d'eau attenant complète ce niveau. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec son espace privatif. Une salle d'eau aux finitions soignée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré de 1 900 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Le vaste sous-sol apporte un confort supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage de plusieurs véhicules, salle de sport, espace de stockage ou salle de loisirs. Au même niveau on retrouve une buanderie ainsi qu'une cave. Une propriété familiale rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Prix : 1 270 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 5.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Emménagez dans 1 an chez vous  ! Le Clos François à Sathonay-Village dévoile un ensemble immobilier exclusif de maisons neuves d’exception. À seulement 11 km au nord de Lyon, ce programme rare propose des villas de standing 4 pièces avec patio et piscine, véritables biens haut de gamme. Ces villas aux prestations premium répondent aux normes environnementales et offrent un confort optimal, avec des espaces généreux et une conception pensée pour une qualité de vie supérieure. Piscine privative, garage pour deux véhicules, agencement soigné et cadre résidentiel privilégié participent à l’expérience unique de ces maisons de standing. Implantées dans un cadre verdoyant, calme et préservé, les villas bénéficient d’une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour une vie raffinée au quotidien aux portes de Lyon. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Conseil Or Immobilier vous propose : En exclusivité sur la commune de Millery, en plein coeur du village venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée de plus de 267 m². Au rez-de-chaussée vous retrouver une grande salle à  manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à  l'espace extérieur, un espace cellier avec salle d'eau, un séjour avec wc indépendant. Au pemier étage vous retrouverez une grande suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage vous disposerer de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un accès au pigonnier qui comprend l'espace bureau. Vous retrouverez de nombreuses dépendances, une cave enterré ainsi qu'un garage. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et ses belles prestations Prix : 699 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de Villefranche et au milieu des vignes, rénovation totale de qualité (par artisans) pour cette bâtisse ancienne qui offre 177 m² habitables sur 266 m² de terrain. Séjour 36 m² + cuisine indépendante équipée 16 m², 5 chambres de 27 m² (avec dressing et salle d'eau indépendants), 22 m², 15.70 m², 12.30 m² et 11.60 m². Toutes avec placards aménagés sur mesure. Plus 1 salle de bains et 1 salle d'eau. 1 Wc par niveau. Climatisation réversible. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tassin-la-demi-lune – l'aigas. Dans un quartier résidentiel prisé et recherché, au calme, dans un cadre bucolique à seulement 2 km des commerces de tassin le bourg et de charbonnières, découvrez cette maison de 1950 entièrement rénovée et repensée par un architecte et des entreprises locales, avec des prestations de standing. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau et dressing, un espace bureau / bibliothèque, une grande pièce de vie avec cuisine à aménager (62 m²) ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : trois chambres (surface en 12 m² et 14,5 m²) et une salle de bains avec douche et baignoire, un bel espace de rangement sous les combles. Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille plusieurs espaces et une terrasse ensoleillée au sud, ainsi qu'un terrain piscinable. La maison dispose des 4 orientations. Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un carport complètent ce bien rare à tassin. Grâce à sa rénovation de qualité et à son chauffage par pac gainable, le dpe de la maison est en a. Surface au sol 176 m² : 158,23 m² habitables + buanderie : 17,91 m². La maison n'a pas encore été habité depuis la réhabilitation. Ce bien est présenté par emilien barou, agent commercial e. I, enregistré au rsac de lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€ - emilien barou - agent commercial - ei - rsac lyon 989018379.

SATHONAY-VILLAGE - Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Sathonay-Village, cette maison d’architecte construite en 2009 séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 80 m² donne le ton. Organisée autour d’une cuisine avec espace repas, d’une salle à manger et d’un salon, elle bénéficie d’un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et de lumière. Une configuration pensée aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La maison offre cinq chambres, parfaitement réparties entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, la suite parentale associe chambre, dressing et salle de bains, tandis que deux autres chambres disposent d’une salle de bains commune. Une pièce entièrement dédiée au bien-être complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche et sont accompagnées d’un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou les besoins d’une famille. À l’extérieur, le terrain clos de murs et soigneusement arboré prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine et l’espace jacuzzi invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Sa localisation constitue un autre atout majeur : à proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, elle permet de conjuguer qualité de vie résidentielle et facilité des déplacements. Une propriété familiale rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la qualité et un véritable art de vivre aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Immobilier FLANDIN vous présente cette magnifique villa individuelle de 200 m² env habitables style bastide, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur la commune prisée de Vourles. Au calme en bout d'impasse, tout en restant à proximité du centre-ville, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de l'ancien. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux orné d'une cheminée, ouvert sur une cuisine sur mesure haut de gamme équipée. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle en télétravail. Le terrain de 1510 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée traitée au sel, un pool house, une grande terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, un terrain de pétanque et un chalet de rangement neuf. La propriété est entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol au gaz de ville, climatisation gainable réversible à l'étage, système d'alarme avec vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique et éclairages extérieurs pilotables à distance. Les + de cette propriété : - Rénovation complète et décoration soignée avec des matériaux de haut standing. - Surface généreuse de 200 m² incluant un studio indépendant fonctionnel. - Magnifique terrain arboré de 1510 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée. - Espace loisirs complet : piscine chauffée au sel, pool house et terrain de pétanque. - Équipements de pointe : domotique, climatisation, alarme et borne électrique. - Emplacement privilégié au calme, en retrait de la rue, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien d'exception clés en main à Vourles, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ECULLY - Centre - Au détour d’une allée discrète, cette propriété d'environ 350 m² se dévoile comme un refuge inattendu, posé sur un terrain arboré d'environ 1500 m², à l’abri des regards et du bruit. Ici, le temps semble ralentir. La lumière traverse les pièces, les volumes respirent, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, douceur et sérénité. Maison de campagne chic en plein centre d’Écully, elle conjugue le charme d’une demeure familiale et le raffinement de prestations soignées. Ses volumes généreux et son organisation permettent également d’imaginer une activité de chambres d’hôtes, ou encore un espace professionnel indépendant, sans altérer la tranquillité du lieu. Un bien rare, qui ne se raconte qu’à moitié. Le reste se découvre en le vivant. À proximité d'écoles, collèges, lycée et l'EM Lyon. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 5060€ ~ 6090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-cyr-au-mont-d'or - hameau de la jardinière - dans un environnement verdoyant au calme à 20 minutes à pieds du centre de saint-cyr-au-mont d'or et à 5 minutes en voiture du centre de saint-didier-au-mont-d'or découvrez cette maison de plain-pieds tout juste rénovée en 2026. La pièce de vie chaleureuse avec sa charpente de bois et son sol en pierres naturelles est exposée sud-ouest et offre une vue dégagée sur la colline verdoyante du mont-cindre. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est réalisée avec soin en matériaux naturels de qualité. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four traditionnel. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau. La maison est entièrement climatisée et chauffée via une pompe à chaleur. Un charmant espace extérieur plein sud est à aménager pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce hameau très recherché à proximité du centre de saint-cyr-au mont d'or et de saint-didier-au mont d'or. Vous pouvez garer deux véhicules dans le jardin. Un bien rare et idéal par sa surface et son emplacement. Lignes bus 23 jdbus 057 - 185 - 204 - 696 - 973 arrêt à 5 minutes à pieds par le hameau. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1060€ ~ 1510€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .

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FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .

Exclusivité - theizé - située sur les hauteurs avec vue imprenable, à seulement 15 minutes de villefranche. Villa construite en 2021 sur sous-sol complet. Elle comprend : une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres, salle de bains et wc. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 72 m² (possibilité de créer un bureau ou chambre d'amis) et une buanderie. Le tout sur un terrain de 602 m² avec vue imprenable sur les collines environnantes. Lumineuse, cette maison offre de belles prestations, très bien entretenue, elle bénéficie de l'assurance dommage-ouvrage. Plus de photos, de renseignements sur ce bien et / ou informations sur la commune de theize (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39.

MAISON DE CARACTÈRE — CŒUR DE VILLE VILLEURBANNE — 165 m² — 4 CHAMBRES — JARDIN — SANS TRAVAUX — MAISON BOURGEOISE 1920 RÉNOVÉE Idéalement située en plein centre de Villeurbanne (69100), dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette élégante maison bourgeoise du début du XXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville. Elle offre un cadre de vie rare, conjuguant parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et la praticité d'un quotidien urbain. Un emplacement en or L'adresse séduit par son excellente accessibilité : à proximité immédiate des lignes de bus C69, C17,37 et 69, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Villeurbanne, le centre de Lyon et le tramway. Le secteur est également parfaitement adapté à une vie de famille, avec des établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces, marchés et services de proximité. 165 m² habitables sur 3 niveaux + vaste sous-sol aménageable Développant environ 165 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol, cette maison des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation de qualité, respectueuse de son cachet d'origine. Elle conserve ainsi tout le charme de l'ancien, sublimé par de belles prestations : parquet, moulures, cuisine sur mesure, volumes généreux et distribution pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux et traversant, prolongé par un agréable espace extérieur privatif, véritable extension de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau offre un vaste plateau modulable aux volumes remarquables, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : suite parentale, espace de travail ou de loisirs, dressing. Des autorisations d'urbanisme ont d'ores et déjà été obtenues pour la création de fenêtres de toit, permettant d'optimiser encore la luminosité et offrant un fort potentiel d'agrandissement. Points forts : Maison de caractère rénovée avec goût, prête à vivre, sans travaux 4 chambres — idéal grande famille Extérieur privatif Cœur de ville Villeurbanne, à pied de tout Bien rare, à ne pas manquer Potentiel d'agrandissement (combles autorisés, permis obtenu) Proche transports, commerces, écoles, centre de Lyon Maison Villeurbanne centre, maison de charme rénovée, maison bourgeoise 1920, maison avec jardin Lyon Est, maison familiale sans travaux, maison 4 chambres avec extension, maison combles aménageables. Une propriété rare sur le secteur, offrant le privilège d'une vie de maison en plein cœur de ville, alliant espace, calme et qualité de vie, sans compromis sur les commodités urbaines. Coup de cœur assuré — les visites démarrent rapidement, contactez-nous dès aujourd'hui pour ne pas manquer cette opportunité rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 € et 6650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06 59 87 79 22 / 07 44 92 14 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur la commune de vénissieux (quelques centaines de mètres de lyon 8) dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de lyon à une rue de lyon 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier moulin à vent à venissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. Visite virtuelle sur demande garantie revente offerte (valable 7 ans limité à 50 000 euros voir conditions avec votre conseiller) cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 285 m² environ habitable + 110 m² de sous sol garage accessibles de la maison. Au rdc vous trouverez : - 2 chambres (dont une parentale ) - 1 bureau (ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - une cuisine fermée - un grand séjour avec salon de 51 m² ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité. - un wc a l'étage : - une énorme chambre avec dressing de 21 m² - une seconde chambre - une salle de cinéma (qui peut également être une chambre ) - un balcon fait une partie de la longueur (15 m²) - une autre salle de bain et un wc sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de lyon et de la part dieu. - cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.

Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Vénissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE GARANTIE REVENTE 7 ANS (50 000 euros) offerte (voir conditions avec l'agent Immobilier) Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 280 m² environ habitable + 110 m² de sous sol garage accessibles de la maison. Au RDC vous trouverez : - 2 chambres (dont une parentale ) - 1 bureau (ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51 m² ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité. - un WC A l'étage : - Une énorme chambre avec dressing de 21 m² - Une seconde chambre - Une salle de cinéma (qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur (15 m²) - Une autre salle de bain et un WC Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu. - Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.

QUARTIER TÊTE D'OR. Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, dans une rue calme et résidentielle, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier d’exception de 418 m² de surface au sol (354 m²carrez) datant du XIXᵉ siècle. Au rez-de-chaussée surélevé, de part et d’autre d’un vaste vestibule, se déploient un salon lumineux à double exposition, orné d’une cheminée, de parquets et de moulures, ainsi qu’un confortable bureau. En vis-à-vis, une élégante salle à manger communique directement avec la cuisine. Le premier étage accueille deux grandes chambres disposant d’un espace dressing ou bureau selon vos besoins, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre) et deux salles de bains. Un vaste niveau inférieur, comprenant un atelier d’artiste d’environ 30 m² avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m², complète ce bien, agrémenté d’un bel extérieur ceinturant la bâtisse et ombragé par un généreux platane. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu (liaisons directes Paris, Genève, Marseille), cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois central et paisible. Elle se trouve par ailleurs dans la sectorisation très recherchée du Lycée du Parc. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.2,067,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6000€ ~ 8160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.