Maison avec standing à vendre en Occitanie

Propriété de caractère ? Maison de village d'exception a villespy, idéal pour un projet de gîte. Découvrez une propriété rare où authenticité et élégance se rencontrent avec harmonie. Développant environ 255 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Derrière ses murs chargés d'histoire, vous découvrirez : 4 chambres spacieuses, alliant confort et sérénité, 2 salles de bain contemporaines, aux prestations soignées. De superbes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant un niveau de confort moderne, avec notamment une isolation récente et performante. À l'extérieur, un espace intimiste vous invite à profiter de moments privilégiés, entre détente et convivialité. Un potentiel exceptionnel vient compléter ce bien : un plateau supplémentaire d'environ 118 m² entièrement rénové, offrant une opportunité rare de personnalisation, idéale pour créer un espace de vie sur mesure ou développer un projet d'exception. La propriété bénéficie également d'un fort potentiel patrimonial, avec la possibilité d'aménagement en plusieurs lots, ouvrant la voie à un projet immobilier de standing. Informations complémentaires : absence de garage. Stationnement à proximité. Taxe foncière de 535 euros dpe : b ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 298 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.20 % à la charge de l'acquéreur, soit 286 000 euros hors honoraire. Mandat de vente n° 467132. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac n° 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152949 wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du village de gigean, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village des années 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle offre une surface totale d'environ 126 m². À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien, avec le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation moderne, créant une atmosphère chaleureuse et intime. Description du bien dès l'entrée, un escalier mène au première étage où se dévoile un vaste espace de vie d'environ 70 m², il s'organise harmonieusement autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte contemporaine. Conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité la cuisine séduit par son bar convivial et ses nombreux rangements intégrés. Elle conjugue élégance, modernité et convivialité. 2 eme étage un palier distribue deux chambres rénovées aux finitions soignées, la chambre parentale de 15 m² dispose de rangements intégrés et donne accès à une terrasse couverte d'environ 10 m², son orientation sud-est offre une petite vue dégagée sur la garrigue. La seconde chambre mansardée sublimée par un véritable parquet en bois, offre 16 m² de surface au sol. Un espace bureau avec un velux et placard intégrés d'environ 8 m², offre la possibilité de créer un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain moderne avec double vasque ainsi qu'un wc viennent compléter le niveau. Le plus au rez-de-chaussée attenant au garage, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle d'eau et wc d'environ 27 m² ( hors loi carrez) vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités. ( activité professionnelle, accueil familial, salle de sport ou de jeux etc. ) stationnement privatif vous disposez d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie d'environ 26 m² un véritable atout au quotidien, la porte de garage est neuve. Possibilité de louer un garage supplémentaire d'environ 35 m² à proximité du bien proposé. La maison bénéficie de belles prestations - climatisation gainable - cuisine équipée - aspiration centralisée - volets roulants motorisés - double vitrage -porte blindée - fibre optique - alarme - parquet bois - terrasse tropezienne - porte de garage neuve - studio indépendant - emplacement privilégié - 5 mn de toutes les commodités à pied - 10 mn accès autoroute - 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de sète ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 972742.

Exclusivité à Garons, Charmante maison sans travaux avec possibilité d'agrandissement, totalement rénovée avec goût, aux belles prestations, dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers. Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², sans aucun travaux entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon / séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres dont une de 14 m², un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Possibilité d'agrandissement où construction d'un Appartement indépendant de 48 m² pour un rendement locatif où pour vous même. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage. Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, enduit façade récent. Excellent classement énergétique en B. Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone. Stationnement proche à côté. Une maison clé en main sans travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes. Un bien rare à ne pas manquer ! Information importante : les photos présentées sont réelles sans aucunes retouches. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 972600.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison neuve avec garage — 3 chambres & belle qualité de construction à 6 minutes de la mer. À Portiragnes-Plage, au cOEur d’un nouveau lotissement calme, découvrez cette belle maison neuve de 125 m² habitables, implantée sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 320 m² offrant une vue dégagée. Un cadre de vie idéal dans le Sud de la France, à seulement 6 MINUTES DE LA MER et à deux pas commodités, tout en restant à proximité du centre-ville de Portiragnes et de Béziers. Une construction soignée & de belles prestations : Ce bien bénéficie d'une conception moderne avec des matériaux de qualité : Structure : Construction en ossature bois, toiture terrasse et bardage bois sans entretien en façade. Confort & Isolation : Excellente isolation en laine de bois (18 cm), climatisation gainable réversible dans toute la maison et menuiseries aluminium. Sérénité & Garanties : Étude de sol G2 réalisée, garanties décennales complètes et vide sanitaire accessible. Garage entièrement isolé (sol, murs et plafond). Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un WC séparé avec son point d’eau. Une belle pièce de vie ouverte, offrant une luminosité incroyable. Une chambre avec dressing et salle d’eau. À l’étage : Un sublime escalier mène à l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. Il s'agit d'une maison prête à vivre où il ne vous manquera plus que : La cuisine de vos rêves et les éléments de salle de bain à choisir et installer selon votre style. L’aménagement de l'extérieur, pour composer votre jardin et votre espace piscine sur un terrain déjà entièrement clôturé. (Note concernant les visuels : les photos présentant l'extérieur, la pièce de vie et la salle de bain sont des projections d'aménagement proposées pour vous aider à vous projeter). Un bien neuf combinant le confort d'une construction moderne, le plaisir d'y installer votre propre touche et la proximité immédiate de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison de charme 107 m² – Gîte indépendant – Plus de 1,3 hectare – Bord de l’Aveyron – DPE C À Saint-Antonin-Noble-Val, au cOEur d’un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette maison de caractère construite en 1914, offrant environ 107 m² habitables, un gîte attenant mais totalement indépendant et un magnifique terrain de 13 054 m² donnant directement sur les berges de l’Aveyron. Classée DPE C, cette propriété conjugue le charme de l’ancien, la nature et de belles prestations de confort moderne. La maison permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant un grand salon et une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en avril 2022. Le poêle à bûches installé en octobre 2022 apporte chaleur et authenticité à cet espace. Ce niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant de vivre confortablement sans avoir à utiliser l’étage. À l’étage, le charme de l’ancien est particulièrement présent. Une grande pièce destinée à devenir une nouvelle chambre séduit par son mur en pierre et ses poutres apparentes. Son aménagement est déjà bien avancé et seul le sol reste à terminer. Une seconde pièce offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, avec le revêtement de sol restant à réaliser. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité des lieux. Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible, assurant également la climatisation, ainsi que d’un poêle à bûches récent. Avec son DPE classé C, cette maison ancienne bénéficie ainsi d’un bon niveau de performance énergétique. Un gîte indépendant, un véritable atout Accolé à la maison tout en conservant une véritable indépendance, le gîte permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l’intimité de l’habitation principale. Il comprend notamment une chambre avec mur en pierre ainsi qu’une salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour envisager une activité d’accueil touristique ou simplement disposer d’un espace indépendant supplémentaire. Un potentiel d’évolution Un atelier en pierre complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire. Avec les travaux nécessaires, cet espace pourrait notamment permettre d’envisager un agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations administratives requises. Plus de 1,3 hectare au bord de l’Aveyron À l’extérieur, la propriété dévoile tout son caractère : 13 054 m² de terrain, de grands espaces ouverts sur la nature et un accès direct aux abords de l’Aveyron. Un environnement propice au repos, aux moments en famille et à un véritable retour à la nature. Le tout se situe à Saint-Antonin-Noble-Val, village médiéval emblématique du Tarn-et-Garonne, apprécié pour son patrimoine, ses ruelles anciennes et son environnement naturel exceptionnel. Une propriété pleine de charme, entre pierre, bois, rivière et grands espaces, offrant une véritable parenthèse de sérénité tout en bénéficiant du confort moderne. À découvrir pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’accueil touristique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien atypique au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Argeles-Gazost, proche centre-ville, commerces et lycée, maison T4 construite en 2025 labellisée RE 2020, avec abri voiture, terrasse avec pergola sur terrain de 352 m². Elle se compose comme suit : Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées à galandage ouvrent la pièce de vie sur l'extérieur sans encombrement de la menuiserie. Le séjour profite d'un plafond cathédrale offrant un beau volume et un bel ensoleillement à la pièce. La cuisine très moderne profite de belles prestations. Un cellier / buanderie est accolé à la cuisine avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Un dégagement dessert un toilette japonais, une belle salle d'eau avec grande douche italienne et trois chambres avec placards. Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles sur toute la partie nuit de la maison. Climatisation réversible dans toutes les pièces avec contrôle de zone individuel. En extérieur, abri voiture avec espace de rangement au-dessus offrant un bel espace de stockage. Allée d'entrée sur le terrain en pavé du Portugal et espace boulodrome avec coin plancha. Le terrain est entièrement clôturé et profite de 2 portails en fer forgé. Maison moderne alliant confort, agrément de vie et beaux volumes intérieurs avec un minimum d'entretien.

Découvrez cette maison T4 de plain-pied d'environ 115 m², construite en 2008 puis agrandie, offrant des espaces fonctionnels et de belles prestations de confort. La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 49 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin et apporte une belle luminosité à l'ensemble. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres de 10 à 12 m², dont l'une a été aménagée en dressing et communique directement avec la chambre parentale. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire balnéo. Un véritable espace supplémentaire de 20 m², pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou s'adapter à vos besoins, complète l'agencement. La maison dispose également d'une buanderie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours avec une piscine en forme de haricot et trois pergolas, permettant de créer différents espaces de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes particulièrement intéressants : pompe à chaleur gainable, poêle à granulés labellisé Flamme Verte et panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant d'optimiser l'autoconsommation et de limiter les besoins énergétiques du logement. Enfin, un garage avec porte coulissante motorisée vient compléter l'ensemble. Une maison pensée pour conjuguer confort, espaces de vie, extérieur et maîtrise de la consommation énergétique. * Cette maison est très bien entretenue et les photos intérieures ne sont pas générées par IA. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Sur les hauteurs de pennautier, découvrez cette villa contemporaine de 125 m² habitables, offrant de très belles prestations et un état irréprochable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs, profite d'une belle exposition et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'ensemble bénéficie d'une décoration actuelle et soignée. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains aux finitions contemporaines. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace parfaitement aménagé avec piscine, terrasse et différents espaces de détente, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants et excellente isolation. La construction récente et la qualité des équipements permettent de profiter d'une maison sans travaux à prévoir, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien. Les + : - 125 m² habitables - 3 chambres - villa contemporaine récente - très belles prestations - état irréprochable - piscine - extérieurs aménagés - climatisation gainable par pompe à chaleur - chauffe-eau thermodynamique - excellente performance énergétique a / a - secteur recherché sur les hauteurs de pennautier une maison complète, récente et particulièrement bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec des prestations actuelles. À découvrir rapidement. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 339 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 euros et 500 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465239 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel, paisible et recherché de Balma, découvrez cette maison contemporaine aux lignes architecturales épurées, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort, lumière et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée et une vaste pièce de vie lumineuse qui réunit harmonieusement salon, espace salle à manger et cuisine, dans un ensemble résolument ouvert et convivial. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cuisine actuellement aménagée sur ce niveau offre une véritable liberté d'usage et permet, si souhaité, de créer un espace qui peut être totalement indépendant selon les besoins. L'étage bénéficie également d'un accès à une grande terrasse, véritable prolongement de la maison et lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Depuis ce vaste extérieur, vous profiterez d'une vue sur les Pyrénées les lumières de Toulouse qui viendront sublimer vos soirées. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements à la hauteur de son standing : domotique, climatisation dans chaque pièce, matériaux de qualité et finitions soignées. Côté performance énergétique, la présence de panneaux solaires contribue à réduire significativement la consommation du bien pour optimiser votre confort. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les codes d'un bien unique : une architecture contemporaine affirmée, des prestations premium et des volumes généreux. Une maison destinée à celles et ceux qui recherchent un art de vivre privilégié aux portes de Toulouse. Référence agence : 3006.

Iad france - nathalie diaz vous propose : * tarbes hyper centre * emplacement n°1, à deux pas de la place marcadieu. Magnifique demeure du 19 ème siècle s’élevant sur trois niveaux, édifiée sur un jardin et une cour intérieure de 700 m² alliant élégance et sobriété, entièrement rénovée en 1995 par deux architectes de renom. Ces prestations sont exceptionnelles vous offrant une décoration du meilleur gout. Au rdc de chaussée, une belle entrée traversante ayant conservée tout son charme d'origine, donnant sur grande cour intérieure. Elle dessert deux appartements. L'un d'entre eux pourrait aujourd'hui accueillir une activité professionnelle, le second est utilisé aujourd'hui en cuisine d’été mais pourrait être loué, il y a également une grande cave à vin. Le premier étage dispose d' une salle de réception de 55 m² de style haussmannien du plus bel effet donnant sur une cuisine dinatoire. Un grand espace parental privatif de 50 m² disposant d'un dressing une salle de bain aux prestations sublimes et un wc. Une chambre ou un bureau se trouve également sur cet étage. Wc. Le deuxième étage accueille, une spacieuse mezzanine de 56 m², trois superbes chambres possédant chacune une salle d'eau et une avec salle de bain. Un espace de 34 m² avec sauna et salle de sport équipée (machines haut de gamme ). Des combles isolés de 62 m² peuvent être aménagés. À l'extérieur, un garage sécurisé, deux ateliers. Selon l' envie du futur propriétaire, vous pourrez conserver la vocation première de cette demeure en la restructurant, l’aménager en hôtel où en chambres d’hôtes. Confort : chauffage au gaz de ville, cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude, double vitrage, volets roulants. Belles prestations, maison soignée. * rare sur le marche * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de Saint-Thibéry, découvrez cette authentique maison vigneronne de 121 m², pleine de charme et de caractère. Un bien qui séduira les amateurs de maisons anciennes et de belles prestations, avec ses pierres apparentes, son escalier sur mesure et ses volumes généreux. La maison offre une vaste pièce de vie de 62 m², composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 18 m². L'espace nuit se répartit sur les deux niveaux supérieurs avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne de 24,60 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un garage de 71 m² offre un espace particulièrement généreux, complété par un abri de 12 m² avec mezzanine de 6 m², ainsi qu'une cave et une cour. La maison bénéficie également du double vitrage bois, de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Une maison de caractère, aux beaux volumes, qui allie le charme de l'ancien au confort actuel, en plein cœur de Saint-Thibéry. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette agréable maison récente, construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied et en 3 faces, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de moustiquaires sur toutes les ouvertures, d'un ballon thermodynamique ainsi que de menuiseries double vitrage pvc. Un grand garage avec portail motorisé complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 312 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - une maison récente, lumineuse, calme et parfaitement fonctionnelle, avec de très belles prestations. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe b ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat de vente exclusif n° 465332 - prix de vente : 212 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152945wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre aux Senioriales à SAINT-GILLES (30800) aux portes de la Camargue, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et entretenue, disposant d'espaces communs (boulodrome, piscine chauffée, club-house, salle de sport, salle coiffure, gardien, jardinier. ) Maison très entretenue de plain-pied de 78 m² avec terrasse, place de parking privative et garage. La maison comprend : véranda habitable, séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, couloir avec dressing desservant wc-buanderie et sde avec douche à l'italienne. La maison est en super état et dispose de jolies prestations (double vitrage, volets roulants, clim, cuisine équipée. ) Vous bénéficiez des espaces communs sans en avoir l'entretien à assumer ! Vous aurez le sentiment d'être en vacances toute l'année ️ ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.92€ par mois (soit 1979.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, développant environ 121 m² habitables, implantée sur une parcelle de 383 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une superbe pièce de vie ouverte, moderne et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace parfaitement pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement l'intérieur vers l'extérieur et donnent accès à un agréable espace aménagé autour de la piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La terrasse couverte et vitrée offre également un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. Les salles d'eau présentent des prestations modernes, dans un style sobre et soigné. Construite récemment, cette maison bénéficie d'une décoration actuelle, de belles prestations et d'un agencement fonctionnel, permettant de s'y installer sans prévoir de travaux importants. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une maison moderne, lumineuse et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente tout en profitant d'un véritable espace extérieur avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, proche du canal du Midi. La commune propose des commerces de première nécessité et offre un cadre de vie agréable. La maison principale propose 144 m² répartis sur 3 niveaux et offre un agréable extérieur d'environ 60 m² sans vis-à-vis et végétalisé. En rez-de-chaussée, un grand garage de 25 m², une grande buanderie, un WC, un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour climatisé très lumineux qui donne accès à un balcon, puis sur la cuisine de 13 m², ouverte et aménagée. Le deuxième et dernier niveau propose 3 chambres dont une suite parentale climatisée de plus de 20 m² avec sa salle de bain et son WC, 2 salles d'eau et 2 WC supplémentaires. Attenante à la maison mais complétement autonome, une dépendance de 42 m² actuellement louée propose un séjour / cuisine en rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et 1 WC au premier niveau ainsi qu'un espace sous pente de plus de 22 m² au second niveau. Cette très belle bâtisse offre des équipements modernes tels que les menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air / eau de 2019, la climatisation réversible ainsi que 8 panneaux solaires avec contrat de revente, ok fibre. De belles prestations et un rendement locatif déjà en place, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Herault 34800 ceyras p. Semeilhon vous propose à la vente cette maison / mas de 78 m² sur 14200 m² de terrain arboré, box chevaux. Au rdc pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, chambre 1chambre à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 244000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7688sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TEYRAN (15 Min N / E de Montpellier) - Idéalement située en impasse, au calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Maison construite en 1981 de 176,41 m² habitable sur 1205 m² de parcelle - Maison de 6 pièces composée comme suit : En rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace salon-séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une véranda. À l'étage, par un accès indépendant, vous bénéficierez d'un appartement de type 2 composé d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est totalement indépendant et dispose de deux compteurs distincts, permettant de bénéficier d'un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Il est actuellement loué 592 € hors charges, mais sera vendu libre de toute occupation. Le bien dispose également de belles prestations : pompe à chaleur installée en 2021, climatisation dans l'ensemble de la maison, panneaux solaires installés en 2018 et 2021, d'une éolienne ainsi que d'un système d'Aquabion. L'isolation de la toiture a été refaite en 2012 avec de la laine de verre. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel ainsi que d'un beau garage. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa localisation, son appartement indépendant, ses nombreux équipements ainsi que son potentiel, idéal pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Référence agence : MS320.

Située sur la commune de Camplong-d'Aude, dans un cadre privilégié au cœur des vignes et à proximité de la montagne d'Alaric, venez découvrir cette ravissante propriété de 194 m² habitables, offrant de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier situé à proximité complète cet espace, idéal pour faciliter le quotidien. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois belles chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une salle d'eau commune. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un environnement calme et agréable. Une propriété pleine de charme, aux belles prestations, offrant confort, espace et qualité de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Vous recherchez de grands volumes, le calme et un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire. Cette maison de caractère datant de 2004, située à Payrac, s'inscrit dans un cadre remarquable avec ses 440 m² de surface habitable implantés sur un vaste domaine de 9 012 m². Rénovée et déployée sur 3 niveaux, elle offre un volume et une polyvalence peu courants, propices à de multiples projets de vie ou d'exploitation. Dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, La maison principale propose de beaux espaces de vie une salle à manger de 25 m², une cuisine récente de 18 m² et un superbe salon de 48 m² avec insert. Une salle de sport pouvant être transformée en chambre, une salle d’eau, WC indépendants et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, dont une avec salle de bain. Le deuxième étage accueille un bureau, un atelier ainsi qu’un appartement indépendant dans son fonctionnement, comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et rangements. Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également un gîte bénéficiant de son propre accès, avec salon-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC et une agréable terrasse couverte. Côté extérieur, place à la détente avec une belle piscine d’environ 60 m², rénovée en 2026 : liner neuf et plages récemment réalisées en résine. Un garage en sous-sol avec cave complète cette propriété. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, où chacun peut disposer de son espace, dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. À découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel. Par son ampleur, sa configuration multi-espaces et l'étendue remarquable de son terrain, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'hébergement touristique ou de domaine familial. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement priviligié, cette élégante villa d'architecte de 175 m² conjuque harmonieusement architecture, lumière et art de vivre. Edifiée sur un magnifique parc paysager de 2 616 m², ponctué de chênes, d'oliviers et de pins, elle offre un cadre de vie rare, intime et préservé. La propriété offre quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de belles prestations, notamment une climatisation gainable, un garage fermé et des espaces complémentaires aux multiples possibilités d'aménagement. Ses extérieurs ont été pensés pour savourer pleinement chaque instant, entre terrasses aménagées, jardin arboré et piscine à débordement ouverte sur la nature environnante. Un lieu singulier, où élégance, sérénité et nature composent un art de vivre privilégié. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Co-exclusivité immo-réseau montpellier sud, marquerose / croix d'argent, à seulement 300m du tramway villeneuve d'angoulême (ligne 2) et au fond d'une impasse. Superbe maison de ville ultra lumineuse de presque 100 m² entièrement rénovée avec 2 chambres en rdc, un très beau salon cathédrale ainsi qu'une superbe suite parentale ouverte à l'étage de presque 35 m² ! Entrez dans cette maison par un très beau séjour cathédrale de quasi 35 m² avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse en bois de 30 m² et un jardin de 37 m² exposé sud et ouest. En longeant la cuisine, vous passez par un dégagement qui dessert deux chambres avec placards et climatisation ainsi qu'une superbe salle d'eau refaite à neuf avec son béton ciré. Vous trouverez également un wc séparé dans cette partie. Empruntez ensuite le superbe escalier de type industriel (fer forgé et bois) pour arriver sur l'étage en une seule pièce : une très grande suite parentale de plus de 30 m² très lumineuse grâce à deux vélux. Vous trouverez également une très belle pièce d'eau ouverte ainsi qu'un wc séparé. Enfin, possibilité d'aménager un dressing ou du rangement sous comble dans une pièce de plus de 15 m². Cette maison a été entièrement raffraichie très récemment : toiture, cuisine, parquet au sol, peinture, spots, salles d'eaux, cumulus, vmc et toilettes neufs. Vous trouverez également de belles prestations déjà présentes avant la rénovation telles que la climatisation (dans toutes les pièces ! ) du double vitrage, une terrasse en bois et des velux motorisés. Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps à la vente sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40662) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 97.35 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Exclusivité à Garons, Charmante maison sans travaux, totalement rénovée avec goût, et de belles prestations, dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers. Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², sans aucun travaux entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon / séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres dont une de 14 m², un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage. Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, enduit façade récent. Excellent classement énergétique en B. Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone. Stationnement proche à côté. Une maison clé en main sans travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes. Un bien rare à ne pas manquer ! Information importante : les photos présentées sont réelles sans aucunes retouches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 972076.

LAUNAGUET (31140) - Maison T5 - 3 chambres - Garage Ludovic PEREZ - SAFTI - vous présente cette charmante maison 5 pièces située sur la commune de Launaguet, à proximité immédiate des commerces, des transports (Ligne de bus 33 - 26 et 5mn du terminus ligne B du métro), axes autoroutiers, d'une zone verte et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et très lumineux (puit de jour). Une très belle pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine entièrement équipée, un agréable salon avec son poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning, un espace salle à manger, avec un accès direct aux deux terrasses. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains rénovée avec goût, alliant confort et modernité, accompagnée d'un second WC. Le vrai plus ! La suite parentale, une très belle chambre de 15 m² avec une salle d'eau et WC. Côté prestations, vous bénéficiez de la climatisation réversible et du double vitrage dans chaque pièces, la production d'eau chaude est générée par un cumulus thermodynamique et les panneaux solaires (avec contrat de revente EDF) assure la maitrise totale de vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage, déjà conçu avec une baie vitrée et un volet roulant peut ainsi permettre la réalisation d'une pièce supplémentaire selon vos projets (bureau, atelier, salle de sport) complète l'ensemble. Une maison familiale, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations et de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie ! Vous avez hâte de la découvrir ! Contactez - moi ! PEREZ Ludovic - SAFTI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Située dans la charmante ville de Saint-Affrique (12400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les services. Tout est accessible à pieds. Sur une parcelle de 236 m², cette maison dispose d'un grand garage de 8 places de parking, répondant parfaitement aux besoins d'un artisan, d'un entrepreneur ou d'une famille qui a besoin d'un grand espace fonctionnel. Le rez de chaussée de plus de 200 m² se compose donc d'un garage de près de 160 m², un espace bureau de 40 m² avec vestiaires, sanitaires et stockages ou bureau. À l'étage, la maison de 134 m² entièrement rénové propose un séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée avec un îlot, 4 chambres confortables dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 2 toilettes viennent compléter ce cadre de vie agréablement agencé pour le confort et le bien-être au quotidien. L'extérieur avec la véranda chauffée et les terrasse sans vis-à-vis donnent un espace préservé. De nombreuses prestations standing, domotique, clim, chauffage centrale gaz, portier vidéo, panneau solaires, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, portail automatique, fibre, etc. Dans un quartier calme et a proximité immédiate du centre ville. Venez découvrir le combi gagnant entre volume, confort et sérénité de vie. Une visite s'impose, coup de cœur assuré. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp sont privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 3 minutes de fronton maison t4 de plain pied - calme, confort et belles prestations a découvrir sans plus tarder ! Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de 2017, implantée sur une jolie parcelle arborée et clôturée de 748 m². Dès l'entrée, vous apprécierez son environnement préservé, sans vis à vis prégnant, offrant une agréable sensation de tranquilité. La maison propose une grande pièce à vivre fort lumineuse (=séjour avec cuisine ouverte équipée), un wc indépendant, une salle d'eau et trois chambres dont une à finaliser, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins. Côté confort, le bien bénéficie de nombreux équipéements : système ribo, pompe à chaleur, vmc, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques, fibre, alarme, visiophone, puits, ainsi qu'un portail automatique. Autre véritable atout : un garage d'environ 100 m², requérant un potentiel remarquable pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage, un atelier ou autre. La maison bénéficie également d'un dpe classé a / a, gage de très bonnes performances énergétiques et d'économies. À noter que la proximité du bus scolaire facilite le quotidien des familles. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter d'un cadre de vie sain tout en bénéficiant de prestations modernes et d'un potentien certain. Le visiter c'est l'adopter ! L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.