Maison sans vis-à-vis à vendre en Occitanie

Maison T5 construite en 2010, offrant une surface habitable d'environ 140 m², idéalement située au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 55 m² baigné de lumière, comprenant un séjour cathédrale avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salon ouvert sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes. Un bureau, un cellier et un débarras viennent compléter. À l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et arrivée prévue pour des toilettes (travaux à finaliser), ainsi que d'un agréable espace mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 040 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Une terrasse couverte à l'arrière de la maison. Le terrain offre également un potentiel pour l'installation d'une piscine.

À découvrir sur la commune de MONÈS, à seulement 7 km de Rieumes, cette maison construite en 2005 offre environ 116 m² habitables sur un terrain de 2 870 m² avec une agréable vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour apprécier pleinement la campagne environnante. Une véranda avec spa Jacuzzi ainsi qu'une terrasse d'environ 70 m² offrent de beaux espaces de détente. Un coin pétanque complète les aménagements extérieurs pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété dispose d'un vaste garage d'environ 42 m², idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette élégante propriété entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 450 m², offre un cadre de vie allian espace, confort, et fonctionnalité prestations de qualité. Les espaces de réception lumineux, la cuisine équipée, les 5 chambres ainsi que les salles d'eau et salles de bains ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale raffinée. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, une belle piscine au sel avec membrane armée et de vastes terrasses. Une vaste surface vient compléter les prestations de cette villa et se prete à de multiples projets (salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs ). Accès privatif et stationnement. Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre Conseiller SARAH SARRAF RSAC Montpellier 534634993 / Tel : 06 64 67 85 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : VILLA AVEC PISCINE – ARAMON Sur les hauteurs d’Aramon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa individuelle d’environ 120 m², sur un terrain de 960 m². Vous serez immédiatement séduit dès son entrée, par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un salon et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. 3 belles et confortables chambres, 1 salle d’eau moderne avec double vasque et sèche serviette, 1 WC, 1 buanderie, et 1 arrière cuisine. Confort & équipements : Climatisation réversible, menuiseries PVC et double vitrage, panneaux photovoltaïques 9kWc (Pose et installation en 2025), poêle à bois, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur : Piscine au sel sous garantie décennale avec pool house, parfaitement intégrée dans une grande terrasse, jardin paysager avec oliviers, espace repas extérieur ombragé, terrain de pétanque. Terrain intimiste, sans vis-à-vis, 1 abri bois et 1 abri voiture, et 1 cave. Niché au cOEur d’un véritable havre de paix, la vue de ce bien apporte une ambiance apaisante et relaxante. N’attendez pas pour une visite ! Appelez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - TOUR MAGNE - MAISON 175 m² Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent parfaitement. Une adresse rare offrant une qualité de vie privilégiée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², cette maison de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, qui offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L'espace nuit, desservi par un couloir avec de multiples rangements, se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant un cadre de vie rare et privilégié. Les atouts de cette propriété : Quartier très recherché de la Tour Magne offrant un cadre de vie privilégié Terrain arboré de plus de 2 200 m² Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal en toute saison Menuiseries en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Diagnostic de Performance Énergétique : C, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, vivre à la Tour Magne, c'est choisir l'une des adresses les plus prestigieuses de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 1h de Narbonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, développe 320 m² habitables, répartis entre une ancienne bergerie de 170 m² et une ancienne écurie réhabilitée en gîte indépendant de 150 m². Une alliance parfaite entre authenticité, confort et potentiel. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Val de Dagne, qui accompagne le quotidien à chaque instant. - L'ancienne bergerie – 170 m² de charme et d'authenticité Une pièce de vie 60 m², une mezzanine de 31 m² baignée de lumière, deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant. - L'ancienne écurie transformée en gîte – 150 m² Entièrement indépendante, l'ancienne écurie a été réhabilitée en un spacieux gîte d'environ 150 m², prêt à être exploité. Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et deux salles de bains. Un espace idéal pour développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ou accueillir famille et amis en toute autonomie. ? Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires, projet familial ou multigénérationnel, activité touristique… cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, où le charme intemporel de l'ancien, les volumes généreux et la vue spectaculaire sur le Val de Dagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, grand potentiel et vue dégagée – Connaux À Connaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, offrant 126 m² environ habitables sur un terrain clos et arboré de 930 m² environ avec piscine. Dès l'étage, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un grand garage de 38 m² environ, un atelier de 28 m² environ, un WC ainsi qu'une pièce avec cheminée offrent un véritable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 930 m² environ accueille une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage performant aux granulés, économique et confortable. Piscine. Grand potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée. Environnement calme, sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à 15 min du centre, découvrez cette propriété d'exception au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre 274 m² de surface sur un magnifique parc clos de 3 800 m² arboré de 45 oliviers. L'intérieur dévoile un séjour monumental de 95 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre. Le coin nuit dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand bureau face au jardin. Une cuisine avec cellier, un chauffage au sol réversible, un chauffe-eau solaire et l'aspiration centralisée complètent le confort. Un garage de 95 m² communique avec la maison et intègre un ascenseur pour un accès PMR, complété par une cave et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec dôme amovible pour l'année, de terrasses couvertes et d'une cuisine d'été. Un bien rare alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Contactez-nous ! Référence agence : 5135.

Sur les hauteurs de Béziers, cette villa de 245 m² offre un cadre de vie privilégié. Extérieur magnifique avec vue dégagée, jardin arboré de 2 780 m² et vaste piscine. Intérieur confortable, lumineux et aux beaux volumes. Sous-sol intégral, double garage et dépendance de 50 m². Conso EDF + fioul : 238,82 € / mois. Sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Iad france - marc pesalovo vous propose : sainte marie la mer - plage : maison t5 de 80 m² - garage 15 m² - véranda 13 m² - parcelle de 214 m² - dans une impasse au calme - aucun vis à vis. Nouveauté ! À seulement 500 mètres de la plage et 600 mètres du port, découvrez cette agréable maison 3 faces de 80 m² implantée sur une parcelle de 214 m², au coeur d’un quartier résidentiel calme et recherché du littoral catalan. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie traversante de plus de 28 m², d’une cuisine ouverte aménagée, d’une véranda isolée, d’un wc indépendant et d’un garage de 15 m² avec espace buanderie. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les prestations de la maison : maison 3 faces 93 m² de surface utiles parcelle de 214 m² garage véranda isolée 3 chambres + bureau cuisine ouverte aménagée jardin sur 3 faces sans vis-à-vis vide sanitaire isolation des combles par mousse expansive taxe foncière : 1 158 €. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage, du port et des commodités. Contactez moi pour davantage d’informations et programmer une visite dans les meilleurs délais. - vidéo immersive sur demande - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Serai vous propose : Nouveauté en exclusivité Villa 3 faces R + 1 avec garage – 97 m² entièrement rénovés – Piscine, pergola bioclimatique et panneaux photovoltaïques – À 5 km des plages Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa 3 faces R + 1 avec garage, d’une superficie de 97 m², entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Située à seulement 5 km des plages et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable où aucun travaux n’est à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Une agréable véranda prolonge le séjour et s’ouvre sur la terrasse, offrant un véritable espace de détente en toute saison. Un WC PMR complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un second WC. À l’extérieur, les espaces ont été aménagés pour offrir un cadre de vie agréable et facile d’entretien. La propriété dispose d’un forage ainsi que d’une piscine de 22 m², traitée au chlore, équipée d’une filtration à sable, d’un système balnéo et d’une pompe à chaleur permettant de prolonger la saison de baignade. Une cuisine d’été avec store, une pergola bioclimatique, un local piscine ainsi qu’une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, viennent compléter les prestations extérieures. Un garage avec porte motorisée complète l’ensemble. Entièrement rénovée, cette villa offre un excellent niveau de confort grâce à sa porte d’entrée neuve, son installation électrique entièrement refaite, l’ensemble des peintures intérieures reprises, ses volets roulants électriques solaires, son adoucisseur d’eau neuf, ses sept panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation, sa climatisation réversible gainable, son cumulus solaire, ses menuiseries en PVC, ainsi que son portail électrique et sa porte de garage motorisée. Édifiée sur une parcelle de 341 m², cette villa réunit tous les critères recherchés : des prestations actuelles, des équipements récents, un extérieur sans vis-à-vis, un environnement privilégié et une situation idéale à quelques minutes des plages. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Drémil-Lafage (31280), A 7km de QUINT-FONSEGRIVES, à 10 km de Balma (31130), et 15 km du centre de Toulouse, Ecoles, commodités et services à pied ainsi que la proximité directe du Super U Flourens et de sa zone commerciale, Venez découvrir cette jolie maison T5 très bien entretenue et son jardin paysagé avec goût, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'environ 142 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une chambre en rez-de-chaussée et 3 autres chambres à l'étage, de belles surfaces. La chambre dite parentale avec près de 16 m² donne sur un agréable balcon. Côté salle à manger / séjour, vous bénéficierez de plus de 45 m² avec une baie vitrée, volet roulant électrique, et vue sur une spacieuse terrasse avec piscine maçonnée. La cuisine ouverte, est moderne, et offre 21 m². Une salle de bains modernisée en 2024, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une salle de jeux complètent ce bien. Côté jardin, l'ensemble a été pensé et aménagé par un paysagiste. Il n'y a pas de garage mais possibilité d'en créer un ou un car port et actuellement l'allée intérieure permet de garer 3 voitures. Sur la parcelle, vous bénéficierez également d'un atelier, d'un cabanon et d'un poulailler. L'ensemble est clôturé. Le + de cette maison : Double terrasse pour bénéficier de deux expositions et pouvoir profiter du jardin à différentes périodes de l'année. Le mode de chauffage est une clim réversible avec des radiateurs à inertie neufs et garantis à vie. La maison est reliée au tout à l'égout. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.

PORTIRAGNES PLAGE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde chambre indépendante et une mezzanine d'environ 11 m², aménagée en espace nuit avec un coin détente, parfait pour un salon TV. Cette mezzanine peut facilement être fermée afin de créer une véritable troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et joliment fleurie, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires : une place de parking privative et une maison vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou louée. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Port-leucate - maisonnette côté lac marin, idéale vacances ou investissement locatif a port-leucate, entre méditerranée, lac marin et pyrénées, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette charmante maisonnette mitoyenne d'un seul côté, située dans une résidence très agréable, familiale et recherchée côté lac. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral : port-leucate offre un cadre de vie unique, entre mer, étang, nature et activités de plein air. La station bénéficie d'une situation idéale, à environ 30 minutes de perpignan et 40 minutes de narbonne par voie rapide. La gare tgv, accessible en 30 minutes, permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales comme montpellier, lyon, paris, lille, bruxelles ou barcelone. L'aéroport de perpignan se situe également à environ 30 minutes, celui de gérone à environ 1h30, tandis que l'espagne est accessible en moins d'une heure. Les pyrénées, leurs randonnées et leurs stations de ski se trouvent à seulement 1h30 environ. Un emplacement parfait pour alterner séjours en bord de mer, escapades nature et découvertes régionales. Une résidence familiale côté lac : la maisonnette se trouve au sein d'une résidence composée de petites maisons mitoyennes de plain-pied avec terrasse. L'ensemble est sécurisé par un parking privé fermé avec portail électrique. La résidence est particulièrement agréable grâce à son esprit piétonnier, calme et convivial, idéal pour les familles avec enfants. Les commerces sont accessibles facilement, ce qui permet de profiter pleinement des vacances sans contrainte. Un logement fonctionnel et chaleureux : cette maisonnette est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif saisonnier. Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une cabine pouvant accueillir deux couchages en lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 11 m² offre un bel espace nuit supplémentaire avec un grand lit et un petit lit. La terrasse permet de profiter des repas en extérieur, des retours de plage et des belles soirées d'été dans une ambiance simple et conviviale. Les points forts : emplacement côté lac marin de port-leucate résidence familiale, sécurisée et piétonnière parking privé fermé par portail électrique maisonnette mitoyenne d'un seul côté terrasse agréable proximité des commerces idéal résidence secondaire ou location saisonnière bon potentiel de couchages grâce à la cabine et à la mezzanine un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de port-leucate en toute simplicité, entre mer, lac et soleil du sud. À visiter rapidement prix de vente : 127000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle sur demande les atouts de ce bien : - vue étang et canigou sans vis-à-vis - faibles charges - grande terrasse de 12 m² dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 565 lots - dont 565 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme dans un cadre de verdure, cette maison en pierre est idéale pour une famille ou une maison de vacances car elle dispose de cinq chambres, une pièce de vie spacieuse, une terrasse couverte sans vis-à-vis s'ouvre sur un grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Toutes les commodités à quelques minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Charmante maison de village de 96 m², avec garage spacieux de 53 m² et agréable terrasse de 18 m² sans vis-à-vis exposée plein sud. Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée : - Un vaste garage de 53 m². - Un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : - Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. - Au deuxième étage, trois chambres de 11 m², 11 m² et 8 m², toutes équipées de placards pour un confort optimal. - Une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Des prestations de qualité : - Climatisation réversible. - Fibre optique. - Double vitrage. - Volets roulants électriques. - Une isolation des combles réalisée en 2023, garantissant un meilleur confort thermique et une optimisation énergétique. - Un environnement particulièrement calme, sans nuisance, pour profiter pleinement de chaque espace de vie. - Les escaliers, aux dimensions généreuses, offrent un accès fluide et confortable entre les niveaux. - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune prisée d'Aucamville, au nord de Toulouse, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 97 m², construite en 2001. Implantée au calme d'un lotissement résidentiel très agréable, elle bénéficie d'une belle parcelle entièrement close de 555 m². Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la Ville Rose. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de près de 40 m², regroupant un salon et un séjour chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin pour faciliter vos repas en extérieur. Elle s'accompagne d'une buanderie attenante bien pensée, intégrant une première salle d'eau avec WC. Espace et intimité sont au rendez-vous dans la partie nuit, qui dessert trois belles chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes séparées. À l'extérieur, le grand jardin arboré et sans vis-à-vis offre un bel espace de détente entièrement piscinable. Un garage fermé complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté mobilités, vous profiterez d'un accès rapide à l'autoroute et au réseau de transports (Ligne Linéo 10 à deux pas). Une opportunité rare et clé en main sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

À arles-sur-tech, découvrez cette maison bioclimatique récente (2016), de plain-pied, très lumineuse et pensée pour offrir un confort optimal toute l'année. Elle développe 124 m² habitables, dont une mezzanine de 18 m² et un grenier de 35 m² destiné au stockage. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les volumes sont agréables, fonctionnels et parfaitement entretenus. Sa conception bioclimatique lui assure d'excellentes performances : - murs en béton cellulaire + isolation extérieure -double vitrage bois / alu haut de gamme -volets roulants orientables - plancher chauffant et panneaux solaires thermiques - poêle à bois les extérieurs offrent un vrai espace de vie : - terrasse bois de 70 m² exposée sud / ouest - terrasse couverte de 54 m² au nord -récupération d'eau de pluie - terrain d'environ 1400 m², très au calme, sans vis-à-vis la maison profite d'une vue panoramique splendide sur les pyrénées, un véritable tableau naturel tout au long de l'année. Située dans un secteur paisible, elle reste à seulement quelques minutes des commerces et services du village. Un bien rare, lumineux, confortable et parfaitement intégré à son environnement : idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Ou sandrine laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel s.laglaine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 333 000 euros honoraires à la charge du vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429245- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare - idéal regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale ! - secteur prisé du rieu, à la frontière entre alès et saint-privat-des-vieux. En impasse, au calme, proche écoles, bus et commerces : propriété de caractère d'environ 238 m² habitables, composée de 3 logements, avec jardin clos et garage, sur une parcelle de 1 114 m². - composition du bien : * habitation principale - env. 135 m² (à l'étage) : - vaste entrée avec coin bureau - cuisine équipée (env. 14 m²) ouverte sur séjour lumineux de 38 m² avec insert - accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique - wc indépendant - cellier espace nuit : - couloir avec nombreux rangements - 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, lavabo et balcon (16 / 10,5 / 10 / 9,5 m²) - salle de bain complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, wc, coin buanderie. - accès possible par escalier intérieur et extérieur. - * appartement t3 - env. 77 m² (rez-de-chaussée) : - entrée privative (et / ou commune avec l'habitation principale) - 2 grandes chambres (13,60 m² et 12,70 m²) - couloir avec grands placards - grande salle de bain avec baignoire d'angle, wc et coin buanderie - cuisine ouverte sur séjour (26 m²) - accès direct à une terrasse ombragée privative, sans vis-à-vis - utilisation totalement indépendante possible, selon les besoins. - * grand garage d'environ 60 m² + buanderie. - * studio indépendant - env. 26 m² : parfait pour un parent, un ado, un bureau, ou un complément de revenu. - * extérieur : terrain clos et arboré, facile d'entretien, comprenant : - piscine semi-enterrée avec plage bois - petite cabane dans un arbre (maisonnette en bois perchée) - nombreuses places de stationnement (possible camping-car) - portail coulissant motorisé came + portillon - espaces détente agréables - * confort et équipements : - très bonne exposition - tout-à-l'égout - pompe à chaleur air-eau récente (2021) + ballon thermodynamique - combles isolés : 45 cm ouate de cellulose - dpe en a ! - toiture révisée en 2021 - 2 compteurs edf + sous-compteur d'eau pour le t3 - fibre internet disponible - construction : années 70 - * localisation : - commerces et services de saint-privat-des-vieux à 5 min (15-20 min à pied de l'intermarché contact). - anduze : 20min, uzès : 35min, nîmes : 40min. - ardèche : 50min, montpellier et avignon : 1h15. - ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une résidence principale confortable avec revenus complémentaires. - mentions légales : classe dpe : a / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1082 euros et 1432 euros indexées sur l'année 2021. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf 457382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 362.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

BOULOC – Magnifique Villa Familiale de 160 m² sur un Terrain de 2 800 m². Idéalement située à proximité des transports, découvrez cette superbe maison contemporaine (construction 2005) offrant des volumes rares et tout le confort moderne au calme absolu. Des volumes exceptionnels et un confort moderne Une pièce de vie XXL avec un séjour cathédrale de 76 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Le coin nuit idéal : 3 grandes chambres, dont une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing. Côté pratique : Un grand garage pour 2 voitures et des prestations modernes prêtes à vous accueillir. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un beau terrain de plus de 2 800 m² entièrement au calme. Un véritable écran de verdure sans vis-à-vis, piscinable. Une opportunité rare sur le secteur ! Matériaux de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Cette maison n'attend que vous. Contactez-nous votre agence Orpi Aucamville Référence agence : 1315.

À proximité de Castelnaudary, au cœur d'un village dynamique, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village T3 d'environ 78 m² habitables, bénéficiant d'une grande terrasse, d'un vaste garage et d'une belle vue sur la vallée et la Montagne Noire. Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, la maison est située entre deux petites rues parallèles. Depuis la terrasse exposée au nord, vous profitez d'une vue dominante sur la vallée et la Montagne Noire. Au rez-de-chaussée, l'entrée côté sud dessert un couloir d'environ 9 m². À gauche, une cuisine de 12 m², lumineuse et orientée au sud. En face, un séjour / salle à manger d'environ 19 m². Un dégagement permet également d'accéder aux toilettes ainsi qu'à la terrasse. À droite de l'entrée, l'escalier mène à l'étage. À l'étage, un palier central dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, l'une exposée au sud, l'autre au nord avec une agréable vue sur la plaine. Vous y trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² avec toilettes. Une trappe donne accès au grenier, qui peut être partiellement aménagé selon votre projet. La terrasse couverte d'environ 33 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet d'accéder directement à un garage-atelier de 33 m² ainsi qu'à une cave / espace de rangement d'environ 26 m² située sous la maison. La maison est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage électrique. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et une circulation fluide. Les commerces et services sont accessibles en seulement deux minutes, dans un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 610232 ).

Venez découvir, en exclusivité, cette magnifique villa de construction récente de 130 m² habitables, alliant confort absolu et art de vivre méditerranéen, située à Montesquieu des Albères, un des villages les plus prisés des Pyrénées Orientales, dans un véritable écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis. Prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 902 m², située à 5 minutes à pied du village de Montesquieu. Une vie de plain-pied baignée de lumière : la villa séduit instantanément par sa luminosité remarquable. Grâce à de larges ouvertures dans chaque espace, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour laisser place à une harmonie parfaite. • Espace Jour : Un hall d'entrée accueillant, avec toilettes invités et dressing, mène à un vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère accueillante durant les mois plus frais, et une grande cuisine d'environ 15 m². Ces espaces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse ensoleillée de 44 m² d'un côté et une buanderie attenante de l'autre côté. • Espace Nuit : 3 belles chambres, dont deux équipées de dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche, d'un bain balnéo relaxant et de toilettes. Le plus : Un studio indépendant. Idéal pour recevoir vos proches ce studio conçu avec des matériaux de haute qualité dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes, d'un espace nuit avec canapé-lit et d'un grand placard de rangement. Un extérieur paysager aux notes méditerranéennes : Le jardin arboré a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. Sublimé par 5 palmiers, 2 oliviers, 3 orangers, 2 citronniers et des plantes méditérannéennes peu gourmandes en eau, il bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La piscine de 8m x 3,65m vous promet des moments de détente prolongés du printemps à l'automne. Un superbe patio de convivialité au bord de l'eau, jouxtant le studio indépendant avec sa douche. Depuis la villa, le jardin ou la piscine, vous apprécierez la vue sur le massif des Albères. Des prestations techniques haut de gamme : • Confort thermique : Système de climatisation gainable pour une température idéale toute l'année et une consommation énergétique parfaitement maîtrisée. • Ouvertures : Portes et châssis PVC double vitrage, moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et volets roulants électriques. • Sécurité & Accessibilité : Portail automatisé, grilles de sécurité aux fenêtres, grand parking à l'entrée, car-port et garage de 21 m² avec un accès à un grenier aménageable. Tout-à-l'égout. Une situation géographique privilégiée entre Mer, Montagne et Espagne Blotti entre les villages prisés de Sorède, Saint-André et Palau-del-Vidre, Montesquieu offre un cadre de vie idyllique et dynamique avec son château, son musée et son église romane. • Commodités à pied (5 min) : Mairie, poste, cabinet médical; commerces de proximité (épicerie, bar-restaurant), médiathèque, salle des fêtes, marché local le mardi matin et école primaire (à 10 min). • À proximité immédiate : Supermarchés, enseignes de bricolage ainsi que 3 lycées sectorisés (Céret, Argelès, Villelongue). • Loisirs et transports : Au départ de nombreuses randonnées, le village dispose d'un réseau associatif riche. Bus au village, gare d'Argelès-sur-Mer à 15 min et aéroport de Perpignan à 31 min. • Emplacement stratégique : à 12 min de l'autoroute A9 et du Boulou, 20 min de Céret et de la plage d'Argelès-sur-Mer (Collioure et Saint Cyprien à proximité), et à seulement 1h20 de la station de Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 611295 ).

À vendre - maison t6 de 240 m² avec jardin et piscine - toulouse saint-simon dans le quartier recherché de saint-simon à toulouse, découvrez cette élégante toulousaine de type 6, entièrement rénovée avec goût, offrant 240 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la luminosité de son vaste double séjour de 104 m², véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie parfaitement design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave de 40 m² et une grande buanderie viennent compléter ce bien, avec la possibilité de créer une chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, ainsi que d'une piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - 09100 saint-jean-du-falga - maison de famille de 127 m² sur une parcelle de 550 m² avec piscine et garage ! Cette charmante maison idéalement située se compose au rez-de-chaussée d'un jolie séjour d'environ 30 m², suivi d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie / cellier, une salle d'eau avec toilette ainsi que de 2 chambres. Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste palier pouvant faire office d'un grand bureau, d'une troisième chambre et d'une salle de bain avec wc. Le jardin arboré de 555 m² est sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez d'une piscine récemment rénovée. Un garage vient compléter le tout. Les atouts : tout à l'égout, fibre ok, proche des commodités. Travaux à prévoir : chauffage, électricité, rafraichissement intérieur. Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située au cœur d'un lotissement résidentiel calme et particulièrement recherché de Saint-Jean, découvrez cette agréable maison T4 à étage construite en 2008, offrant d'excellentes prestations et un état général irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées à la vie de famille. Vous bénéficierez également de deux pièces d'eau : une salle de bains et une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle d'environ 400 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Son classement énergétique en D témoigne d'un bon niveau de confort grâce à une isolation performante, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Une maison soignée, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 1229.