Maison sans vis-à-vis à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Belle maison familiale 5 chambres avec jardin, au calme, proche de Poitiers À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une grande véranda donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un coin nuit d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante. Les atouts 116 m² habitables Terrain de 757 m² Rénovée en 2015 5 chambres Grande véranda et grande terrasse Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Sous-sol avec garage, cave et buanderie Poêle à bois Fibre optique Plusieurs places de parking Maison très bien isolée Environnement calme Proche commerces et écoles À environ 10 minutes du CHU de Poitiers À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972629.

À 5 minutes de Montignac - Lascaux, en retrait du bourg d'un agréable village, cette charmante maison en pierres, typique du Périgord vous offrira le calme et la tranquillité. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur sa terrasse sans vis-à-vis. Vous y découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux dépendances, actuellement utilisées en buanderie et grange / garage permettent à cette maison d'évoluer selon vos envies ! Quatrième chambre, studio indépendant, petit gîte, atelier, etc. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et des huisseries en double vitrage. Le terrain d'environ 1 hectare et demi pourra accueillir des animaux et préservera votre tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 616043 ).

Iad france - laurence bourguignon vous propose : soussans – une maison qui a déjà tout compris ! En deuxième ligne, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de 119 m², où confort, luminosité et convivialité se sont visiblement donné rendez-vous… et ils ont bien fait ! Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : ici, on pose ses valises, on ouvre les volets et on profite ! Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour double exposé est / ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, et une cuisine ouverte entièrement équipée le genre d’espace où l’on vient prendre un café… et où l’on finit immanquablement par rester déjeuner ! Côté nuit : 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’une vue et d’un accès privilégiés vers le jardin et la piscine. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète l’espace nuit. Parce qu'après une longue journée, pourquoi choisir ? Un cellier vient compléter la maison, ainsi qu’un garage isolé et carrelé avec coin buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d’une climatisation gainée réversible. À l’extérieur, place à la détente ! Profitez d’un jardin à aménager selon votre imagination, sans vis-à-vis, et d’une piscine maçonnée de 24 m². La machinerie est présente, il reste simplement à finaliser le bassin avec la pose du liner pour que la piscine puisse reprendre du service et accueillir les premières baignades ! Les petits + qui font les grands bonheurs : 119 m² habitables 3 chambres suite parentale avec dressing + salle d’eau séjour double exposition est / ouest cuisine ouverte entièrement équipée cellier salle de bains avec douche + baignoire climatisation gainée réversible garage isolé et carrelé avec buanderie jardin sans vis-à-vis piscine maçonnée de 24 m² à finaliser aucun travaux intérieur à prévoir environnement calme proche de toutes les commodités une maison confortable, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, dans un environnement calme, avec piscine et sans vis-à-vis. Et surtout… pas besoin d’être un grand bricoleur pour s’y installer ! Soussans – une visite pourrait bien vous faire oublier votre liste de recherches… à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison contemporaine de 110 m² aux prestations soignées. Elle vous propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin encastrée. Vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en continuité de la pièce de vie, ainsi qu'une piscine hors sol en bois, le tout sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une allée goudronnée de permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules. En complément, un T1 bis de 55 m² avec mezzanine, classé gîte 3 étoiles, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Des prestations viennent compléter ce bien, parmi lesquelles la domotique, l'aspiration centralisée et bien d'autres équipements pensés pour votre confort. Des finitions soignées viennent parfaire cette propriété rare, située dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751741927.

À saint-léon-sur-l'isle, dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la commune, découvrez cet ensemble composé d'une maison de 51,5 m² et d'une grange attenante de 43,4 m², offrant un potentiel d'aménagement d'environ 95 m² au total. Le bien est situé dans une impasse, face à une forêt et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Le potentiel • maison existante : 51,5 m² • grange attenante : 43,4 m² • surface totale des bâtiments : 95,3 m² • possibilité d'aménager la grange pour agrandir la maison et créer notamment une mezzanine, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme • terrain arboré d'environ 2 100 m² • parcelle indépendante d'environ 85 m² située en face de la grange, constructible (par exemple pour un garage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables) les points importants • toiture et charpente en bon état, entretien réalisé en 2023 • arrivée d'eau raccordée • électricité raccordée • étude de sol réalisée pour l'installation de l'assainissement individuel • autorisation de la mairie obtenue pour le projet d'assainissement • plans 3d disponibles pour visualiser le potentiel du projet après rénovation • plusieurs devis de travaux déjà réalisés localisation • environnement calme sur les hauteurs de saint-léon-sur-l'isle • en face d'une forêt • pas de vis-à-vis • accès a89 à proximité • commerces et commodités à environ 5 à 10 minutes • périgueux à environ 20 minutes fort potentiel pour ce projet de rénovation complète ! Contactez-moi pour tout renseignement. Plans 3d, devis, étude de sol et justificatifs disponibles. À bientôt ! Marylou mathias - conseillère en immobilier - safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylou mathias, tél. : 06 95 36 16 01, e-mail : marylou.mathias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 981729544.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021. Elle allie confort, luminosité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, trouve naturellement sa place dans cet espace de vie. Légèrement en retrait du salon, elle permet de cuisiner tout en conservant une organisation à la fois conviviale et fonctionnelle. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une distribution particulièrement agréable avec deux espaces nuit distincts. D'un côté, un espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bains. De l'autre, une véritable suite parentale de 27 m², avec dressing et salle d'eau privative, offrant calme et intimité. Un grand cellier ainsi qu'un garage déjà isolé et entièrement carrelé apportent un véritable confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 800 m², d'une vaste terrasse parfaitement exposée et d'une piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis. Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs envies. Cette maison récente bénéficie d'une excellente Performance Énergétique car Classée A au DPE. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle aux derniers aménagements extérieurs pour profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Une maison familiale et récente à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Marsilly, village côtier prisé à 15 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, cette maison de caractère de 240 m² habitables occupe une parcelle de 1 200 m² dans une impasse sans vis-à-vis. Le bien se compose de deux corps de bâtiment parfaitement intégrés, reliés par une cuisine indépendante de 23 m². Le premier corps, d'esprit traditionnel, accueille au rez-de-chaussée un salon, à l'étage deux bureaux ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire. Le second corps est la pièce maîtresse de la propriété : une ancienne écurie entièrement rénovée, transformée en un grand volume servant de salon, séjour et bureau. L'ambiance générale et la luminosité de cet espace, lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse, rare sur le secteur. En mezzanine, trois chambres de 12,15 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent cet ensemble. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 11 × 3,5 m, un atelier / dépendance isolé et électrifié, un chai (attenant au salon). Par sa configuration, ses volumes et ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et d'authenticité qu'à un porteur de projet de chambres d'hôtes ou de gîte. La proximité de La Rochelle et de l'île de Ré renforce naturellement son potentiel d'accueil saisonnier. Un acquéreur en télétravail y trouvera également un cadre de vie singulier, avec un atelier ou bureau totalement indépendant du reste de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette maison familiale offrant environ 148 m² habitables sur une parcelle close de 852 m² située au calme dans le secteur de Champommier. Dès l'entrée, vous apprécierez une véritable entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec sa cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'une agréable vue sur le jardin clos, sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 12 m² et d'un WC indépendant avec possibilité de créer une salle d'eau. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un grand cellier fonctionnel, communiquant avec le garage attenant donnant accès au jardin également. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres indépendantes, harmonieusement réparties, ainsi qu'un bureau, un WC indépendant et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Les atouts : beaux volumes, luminosité, vaste terrasse, cave, huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, et équipée de la fibre. Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Située à 1km de la plage des sables vignier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme sur une belle parcelle de 1020 m² sans vis-à-vis. Cette propriété comprend une maison de plain-pied de 45 m² composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Egalement un mobil home comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc et un cabanon de jardin. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre le confort nécessaire pour profiter des charmes de l'île, dans un cadre naturel préservé et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : océane fel, tél. : 06 66 35 50 74, e-mail : oceane.fel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882094527.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : BORDEAUX BASTIDE – LOFT FAMILIAL D’ENVIRON 252 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE 50 m² – TERRASSES & PATIO À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage d’environ 50 m². Un emplacement particulièrement recherché à Bastide. Situé rue de la Benauge, au début, le bien profite d’une vie de quartier particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme les quais et la place Stalingrad. La station Jardin Botanique – tram A se trouve à environ 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre bordelais. La place Stalingrad est elle aussi toute proche. Passée l’entrée, on découvre un lieu que l’on ne soupçonne pas depuis la rue. Entièrement repensé et rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, ce loft développe ses volumes sur plusieurs niveaux autour de larges ouvertures, d’un patio et de terrasses. L’architecture mêle esprit contemporain et éléments plus chaleureux : structure métallique, verrières, bois, carreaux de ciment et mur en pierre. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud, d’une belle luminosité et surtout d’un environnement intérieur particulièrement préservé : aucun vis-à-vis et un calme absolu, malgré la proximité immédiate du centre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 50 m² permet de stationner confortablement plusieurs véhicules, vélos ou motos tout en conservant du stockage. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier aujourd’hui aménagé pour le stockage du vin, des toilettes et surtout une grande pièce supplémentaire à imaginer selon ses envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace sport, atelier, bureau professionnel ou espace dédié aux adolescents. Un vrai prolongement de la maison, rare sur ce type de bien. Au premier étage, place à la vie quotidienne. Le niveau s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec un séjour de plus de 42 m² et une cuisine d’environ 11 m². Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers une terrasse d’environ 33 m² exposée Sud, sans vis-à-vis, ainsi que vers un second patio d’environ 12 m². C’est le véritable cOEur du loft : un espace convivial, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, permettant de recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme en plein Bordeaux. Au deuxième étage, l’espace nuit commence avec deux chambres, un dressing d’environ 7 m², une salle de bains, une salle d’eau indépendante et des toilettes. Les volumes et la distribution permettent d’imaginer facilement un étage réservé aux enfants, avec chacun son espace et ses commodités. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de rangements ou dressing, ainsi qu’une grande salle de bains d’environ 10 m². Une terrasse d’environ 10 m² complète ce niveau. Cette partie peut parfaitement devenir un étage parental, conserver sa configuration familiale actuelle ou offrir chambres d’amis et espace de télétravail. Un loft à part, pensé comme une véritable maison familiale : de grands volumes, quatre chambres, plusieurs extérieurs plein Sud, aucun vis-à-vis, un garage exceptionnel et la possibilité de tout faire à pied depuis l’un des secteurs les plus pratiques de Bordeaux Bastide. Un bien où l’on retrouve l’espace et l’intimité d’une maison, avec le caractère et les volumes d’un loft, à quelques minutes seulement de l’hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 842000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAU – Maison contemporaine de standing entièrement rénovée de 178 m² Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2026, offrant près de 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Son vaste espace de vie de 77 m², sublimé par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que d’une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, chambre, ou un espace détente). Tram B, bus, gare de Pessac Alouette et commodités à proximité. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dax centre maison de maître de caractère avec piscine et jardin arboré une adresse rare à dax le charme d'une maison de maître des années 1920, un jardin arboré de 956 m² avec piscine, sans vis-à-vis, et le centre-ville accessible à pied. À seulement 5 minutes à pied des halles de dax et à 350 mètres de la place saint-pierre, cette élégante maison de maître d'environ 1920 a conservé toute son authenticité et ses éléments de caractère. Référencée par la ville de dax comme élément exceptionnel du patrimoine dacquois, cette demeure offre une qualité de vie particulièrement recherchée : de beaux volumes, le charme de l'ancien, un vaste jardin arboré, une piscine et, à l'arrière de la propriété, un environnement parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Une demeure de caractère aux beaux volumes la maison développe 202 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², véritable pièce supplémentaire grâce à sa climatisation réversible. Elle s'organise sur trois niveaux et offre 8 pièces, avec notamment : au rez-de-chaussée : une élégante entrée dessert. 1 double salon. 1 salle à manger ouverte sur. 1 cuisine équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, une grande véranda de 24 m², baignée de lumière et utilisable toute l'année, ouvre sur une terrasse d'environ 25 m² et sur le jardin. Au premier étage : . 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains. 1 chambre avec placards et salle de bain. 1 chambre transformée en bureau. 1 wc indépendant au deuxième étage : . 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m², offrant de beaux espaces de rangement un jardin préservé au cœur de la ville c'est sans doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. À l'arrière de la maison, le jardin de 950 m², joliment arboré, offre un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis et au calme, il accueille une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, tout en étant à quelques centaines de mètres seulement du centre-ville. Un privilège rare pour une propriété située en cœur de dax. Chauffage au gaz, climatisation réversible dans la véranda et tout-à-l'égout. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie dacquoise tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel préservé. Annonce rédigée par christiane soizeau, agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de truillet – 64600 anglet, détenteur de la carte professionnelle t n° cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la cci de bayonne – pays basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison contemporaine re 2020 – 145 m², secteur breuil mingot la maison •entrée accueillante •salon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium aurillac) •espace séjour–cuisine de 31,79 m² •suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau •3 chambres supplémentaires •salle de bain avec baignoire et douche •wc indépendants •garage isolé 30 m² •terrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible) •accès latéral 3,80 m ⸻ côté technique •pompe à chaleur panasonic air / eau + air / air •plancher chauffant (vide sanitaire 90 cm) •pré-équipement climatisation •menuiseries aluminium •toiture 4 pans + toit plat garage •portail motorisé ⸻ consommations / performances •norme re 2020 •construction ahmosys – prestations haut de gamme •taxe foncière à 2500€ •charge annuelle 1500€ ⸻ localisation •arrêt bus, école, cité-stade : 800 m •cadre calme et résidentiel côté poitiers •services et commodités proches ——- vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 123 m² environ, répartie sur 2 niveaux, offre un bel espace de vie familial avec 8 pièces dont 4 chambres. Située à Lisle, elle profite d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 9 600 m² qui séduira autant les amoureux de nature que les projets nécessitant de grands extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une salle à manger et d'un salon distincts, tandis que la cuisine équipée permet une utilisation immédiate et confortable au quotidien. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, dont un au moins indépendant, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Les 4 chambres, chacunes avec leur dressing permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Les rangements sont facilités par un cellier et un espace de stockage, tandis que les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire modulable selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, etc.). Le confort a été soigné avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une production d'eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique. L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété. Sur environ 9 600 m² de terrain arboré, on profite d'un grand jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, permettant de multiplier les espaces de détente en extérieur. L'orientation sud et ouest offre de belles expositions au soleil tout au long de la journée. Un garage attenant vient compléter les emplacements de stationnement, ce qui facilite le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules. La présence d'une ancienne ferme de plus de 100 m² et d'un ancien four à pain ouvre des perspectives intéressantes pour qui souhaite valoriser ces espaces supplémentaires, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet plus structuré. À environ 14 400 m, le lycée La Peyrouse : Lycée - CFA - CFPPA permet de rejoindre un établissement d'enseignement secondaire et de formation professionnelle, offrant un cadre pratique pour les familles avec adolescents ou projets d'études spécifiques. Vous vous situerez également à 17min de la zone commerciale d'Auchan à Marsac sur l'Isle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1091 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Élégante, lumineuse et entièrement repensée en 2025 et 2026. Sur les hauteurs de Nanteuil, à seulement 2 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison de 2006 entièrement réaménagée et redécorée par des professionnels en 2025. Développant 118 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, 3 chambres avec placards, une cuisine neuve, une salle de bains neuve et des peintures entièrement refaites, à l'intérieur comme à l'extérieur. Son véritable atout : une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, qui apporte une agréable sensation d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, une piscine Desjoyaux réalisée en 2025 vient compléter ce cadre privilégié. Un grand garage de 40 m² offre également un bel espace de stationnement et de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un très bon DPE et d'une climatisation réversible installée en 2024. Le terrain de 2800 m² reste à personnaliser et aménager selon vos envies, avec une partie d'environ 1 000 m² en coteau. La terrasse vous fera profiter d'une vue à couper le souffle. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un accès rapide vers Niort, Poitiers et les grands axes routiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 972430.

Maison familiale 136 m² – 5 chambres possibles – terrain 823 m² – Ligugé Superbe emplacement, à l'entrée de Ligugé, aux portes de Poitiers, maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par son terrain plat de 823 m², clôturé et piscinable, sa belle exposition ouest et sa vue dégagée sur une zone naturelle boisée. Un square paysager se trouve également face à la propriété, garantissant un environnement agréable et préservé. Les commerces et services du bourg sont accessibles à pied, et Poitiers est à seulement une dizaine de minutes. Une maison évolutive aux beaux volumes : D'environ 136 m² habitables, cette maison des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : une grande mezzanine pouvant devenir bureau, espace télétravail, salle de jeux ou salon de lecture, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en grande chambre. Le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités avec : une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, un grand garage, une cave, et des espaces permettant différents projets. Un extérieur idéal pour une famille Le terrain de 823 m², plat et clôturé, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités : jardin, espace jeux, terrasse ou encore piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, qui dispose également d'un double garage. Une maison saine à personnaliser La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente une base saine et une configuration permettant de créer un intérieur véritablement adapté à vos envies. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. Un bien idéal par son emplacement, son terrain et son potentiel d'évolution, parfait pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972392.

À moins de dix minutes à pied de la plage et du marché de Châtelaillon-Plage, cette élégante maison de 185 m² habitables prend place sur une parcelle paysagée d'environ 780 m², parfaitement préservée des regards. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations soignées sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de réception réunit salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, créant une remarquable sensation d'espace. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Dans son prolongement, une généreuse cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et compose un espace aussi convivial que fonctionnel. La partie nuit accueille cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains avec douche et baignoire. Deux salles d'eau supplémentaires et trois WC complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable espace de vie à part entière : piscine au sel avec volet immergé, cuisine d'été, vaste préau, terrain de pétanque et jardin sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intimiste. Un garage et une buanderie viennent compléter cette propriété. Une adresse privilégiée à Châtelaillon-Plage, conjuguant volumes généreux, luminosité, qualité des prestations et douceur de vivre, à quelques minutes à pied seulement de la plage et du cœur de la station. Référence agence : 3794.

Découvrez ce magnifique pavillon récent aux prestations de qualité, offrant confort, espace et économies d'énergie, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie. Des espaces de vie généreux et lumineux : Entrée indépendante avec placard ouvre sur une grande pièce de vie de 65 m² regroupant un salon chaleureux et une cuisine aménagée / équipée, parfaite pour recevoir, vous aurez la possibilité d'avoir une cuisine séparée. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses (entre 13 m² et 15 m²) avec placards, assurant confort et indépendance à chacun, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain familiale complète avec douche et baignoire. Pour l'extérieur un terrain clos de 2 000 m², avec une piscine récente 8x4 pour profiter pleinement des beaux jours, un grand garage de 40 m² avec cave. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis. Équipements & Performances énergétiques : Chauffage au sol électrique pour un confort thermique optimal. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques récents (2 ans) permettant de maîtriser l'empreinte énergétique (consommation globale d'environ 185 € / mois). Les + de la maison : Maison récente, aucun travail majeur à prévoir. Superbes volumes (pièce de vie de 65 m², chambres de 13 à 15 m²). Extérieur complet : piscine récente, garage de 40 m² avec porte automatique. Taxe foncière 1566€, fibre 7 MIN centre Saint Yrieix, Fleac, 3 min accès 141,15 min de la gare d'Angoulême et du centre-ville et 1h de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615576 ).

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Billère – 205 m², piscine et jardin sans vis-à-vis Et si votre prochaine maison réunissait volumes, caractère et intimité à quelques minutes de Pau ? Dans un environnement résidentiel recherché de Billère, cette maison T7 de 205 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 086 m², offre un cadre de vie privilégié, largement tourné vers son jardin et sa piscine exposés sud. Dès l’entrée, la maison dévoile une véritable personnalité. Le séjour d’environ 43 m², chaleureux avec son parquet et sa cheminée, profite de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante d’environ 15 m², rénovée et équipée, complète l’espace de vie. Ce niveau accueille également trois belles chambres, dont une de près de 22 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bains. Le niveau inférieur prolonge les possibilités avec deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d’eau, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer des espaces plus indépendants. Un garage d’environ 20 m² et un vaste atelier de plus de 35 m² complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une belle piscine bordée d’une généreuse terrasse. Un véritable espace de vie aux beaux jours, exposé sud et directement accessible depuis les pièces principales. Située à Billère, commune appréciée de l’agglomération paloise pour sa proximité immédiate avec Pau, ses commerces, services, établissements scolaires et équipements, cette propriété conjugue espace, vie citadine et tranquillité résidentielle. Une maison singulière dont les volumes et le cadre extérieur prennent toute leur dimension lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Maison rénovée de 208 m² avec piscine, sans vis-à-vis, à 10 km de Créon À seulement 10 km de Créon et 35 km de Bordeaux, découvrez cette belle maison de 208 m², entièrement rénovée avec goût, où espace, luminosité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, offre un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos amis. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet espace convivial, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie charme et fonctionnalité. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis, cet espace préservé vous permettra de savourer vos repas en terrasse, vos après-midi au bord de l'eau et vos longues soirées d'été en toute tranquillité. Une maison accueillante, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent le confort et le calme, tout en restant à proximité de Créon et de Bordeaux. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Luciano au 06 22 03 14 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Montlieu la Garde dans la charmante ville de Saint-Martin-d'Ary (17270), cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Proche de toutes les commodités nécessaires, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commerces et services de la ville. Cette localité ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès aisé à toutes les facilités du quotidien. Cette magnifique maison de 162 m² sur un terrain de 620 m² propose un espace de vie lumineux réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, un salon cosy, un bureau, et une chambre suite parentale avec douche, dressing et WC offrent un espace privé et raffiné. Les extérieurs incluent une terrasse couverte, un abri de jardin, un jardin sans vis-à-vis et une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Située au calme, dans un environnement verdoyant et recherché de Saucats, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² avec sa véranda climatisée de 24 m², offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 659 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière avec son insert, idéale pour vos moments en famille. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Une magnifique véranda de 24 m² vient agrandir l'espace de vie et offre une transition parfaite vers l'extérieur. La partie nuit dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis au calme pour vos moments de détente avec son abri de jardin. Les + : véranda lumineuse apportant une vraie pièce supplémentaire et environnement paisible, isolation combles septembre 2026, proche commodités, surface utille de 134 m², fibre. Elle plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Chaumette vous propose : SAINT-PORCHAIRE – MAISON DE PLAIN-PIED – 140 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2 800 m² À l’abri des regards, au fond d’une impasse et dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002. Implantée en retrait sur une parcelle arborée de 2 800 m², elle bénéficie d’un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Porchaire. Dès l’entrée, la maison dévoile un salon offrant un premier espace chaleureux et confortable, distinct de la pièce de vie principale. En avançant, on découvre le véritable cOEur de la maison : un vaste séjour ouvert sur la cuisine, formant un ensemble convivial d’environ 40 m². Lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, il bénéficie de beaux volumes, d’une circulation agréable et d’un accès direct vers les extérieurs. Cette organisation permet de profiter de deux ambiances complémentaires : un salon plus intime dès l’entrée et, au centre de la maison, un généreux séjour avec cuisine ouverte, pensé pour les moments de partage. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte située à l’arrière de la maison, avec vue sur le parc paysager. Un coin cuisine aménagé et équipé y a été installé pour profiter pleinement de cet espace du matin au soir, du petit-déjeuner aux repas d’été. Un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre environ 10 et 14 m². Il dispose également d’une salle de bain spacieuse et entièrement équipée avec baignoire, douche et meuble double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. Un bureau indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou, selon les besoins, comme espace polyvalent. Un cellier et différents rangements viennent compléter l’agencement fonctionnel de la maison. À l’extérieur, deux terrasses aux expositions différentes permettent de profiter du jardin au fil de la journée. Le parc paysager offre un environnement verdoyant et préservé sur une parcelle de 2 800 m², laissant également place à de multiples possibilités d’aménagement. Autre atout : la proximité immédiate des services du quotidien. À environ 600 mètres à pied, vous retrouverez commerces de proximité, école maternelle et primaire ainsi qu’un centre médical. Le collège et les équipements sportifs sont accessibles à moins d’un kilomètre, tandis qu’un supermarché se situe à environ 2 km. Une maison familiale aux volumes généreux, associant calme, luminosité, espaces extérieurs et proximité des commodités, dans un environnement préservé. Contactez-moi pour échanger sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Chaumette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 107101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 151 m² + SOUS-SOL 150 m² + STUDIO – PISCINE – TERRAIN 1 895 m² À MONTGUYON (17270) À découvrir à Montguyon (17270), cette spacieuse maison de 151 m² habitables offre de beaux volumes, un environnement calme et préservé, ainsi qu'un potentiel supplémentaire grâce à son sous-sol de 150 m² comprenant notamment un studio indépendant de 25 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine vient compléter l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un accès direct au sous-sol par un escalier intérieur. D'une superficie d'environ 150 m², celui-ci offre de nombreuses possibilités : stationnement ou aménagement selon vos besoins. Il comprend également un studio d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 895 m², entièrement pensée pour profiter des beaux jours, avec une piscine clôturée. Le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis, offrant calme et espace. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement sur le secteur de Montguyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX – MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 217 m² – PISCINE – TRIPLE GARAGE – VOLUMES XXL À Dax, à proximité de tous les commerces et services, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 217 m², implantée au calme d’une impasse sur une belle parcelle de 970 m² sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux en rez-de-jardin, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-jardin bas : - Un vaste triple garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier - Une chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC privatifs, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. En rez-de-jardin haut : - Une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², réunissant cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda / bodega d’environ 70 m² avec seconde cuisine offre un véritable lieu de convivialité avec vue directe sur la piscine. - Trois grandes chambres - Une salle de bains et d'eau - Des WC séparés À l’extérieur, place à la détente : piscine chauffée, jardin aménagé, terrasse, barbecue et bar extérieur, le tout dans un environnement préservé des regards. Des équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations : - Excellent C - Poêle à bois - Combles isolés - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente - Panneaux solaires thermiques - Possibilité de vente meublée Une maison aux volumes rares sur Dax, particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces permettant de conjuguer vie familiale, réception, télétravail et indépendance. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.