Maison sans vis-à-vis à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée, fibre et four à pain Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la salle à manger, un accès direct vous conduit à une terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. L'étage accueille trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage installées en 2020, de la fibre optique, d'une chaudière bois installée en décembre 2017 et d'un ballon d'eau chaude électrique de 120 litres. La toiture a été refaite en 2018 puis en 2025, apportant une réelle tranquillité pour les années à venir. Un authentique four à pain ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Informations complémentaires : abonnement à l'eau communale de seulement 75 € par an et taxe foncière de 749 €. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 186 m² située au calme à Bordeaux Bastide. Elle dispose d'un extérieur sans vis-à-vis de 40 m², d'une terrasse de 18 m² et d'un garage. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel pour créer une grande habitation de 4 à 6 chambres ou lancer un projet de coliving attractif. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Un bien rare sur Langon aux prestations de qualité se dresse cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée, un lieu de vie agréable, pensé pour profiter de l'espace, de ses extérieurs soignés, de son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités : gare sncf, autoroute, commerces, écoles, santé. Cette élégante propriété lumineuse offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) s'imposant comme le coeur battant de la maison s'ouvrant avec sa verrière sur une grande cuisine moderne et entièrement aménagée. Un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partages avec son poêle à bois. Deux belles chambres dont une vaste suite parentale, véritable cocon d'intimité s'offrent à vous. Une salle de bains, un WC, et une véritable buanderie. À l'étage, deux grandes chambres plus une superbe pièce modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, salon de musique ou atelier d'artiste). Une grande terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et vers la piscine. Charmant jardin paysagé avec son verger de 4 400 m² environ, sans vis-à-vis, apporte une vraie plus-value à la maison. Un portail électrique, un garage indépendant de 67 m² environ, doublé d' un garage de 32 m² environ pouvant être facilement transformé selon vos besoins (dépendance, studio, profession libérale), complètent ce bien Cette maison réunit de nombreux atouts, une grande surface habitable, un vaste jardin, une dépendance, une rénovation qualitative et un emplacement recherché, Coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cestas, cette belle maison familiale bénéficie d'une parcelle arborée de 1 832 m², sans vis-à-vis. Elle offre une superbe pièce de vie d'environ 100 m² avec salon et poêle à bois double combustion, salle à manger, espace détente et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. À l'étage : trois chambres, un vaste espace modulable, une salle d'eau, des wc séparés et un grenier isolé. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque et d'un grand garage avec cave à vin. Climatisation dans toutes les pièces, transports scolaires à proximité et accès rapide à Bordeaux. Une maison généreuse et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Située dans un hameau sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cet ensemble à rénover est idéal pour les amoureux de la campagne. La tranquillité offerte par les lieux propose un cadre de vie reposant. À proximité, se trouvent les commodités du bourg de Saint-Dizier-Leyrenne (7min), Bourganeuf et Bénévent-l'Abbaye sont à 15min. Côté extérieur et dépendances, l'ensemble propose une grange de 100 m² attenante à la maison, un appentis avec un four à pain, un garage indépendant de 26 m², une cave où se trouve le puits. Jardin sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les environs. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² : pièces de vie et salle d'eau / WC au rez-de-chaussée; deux chambres et un bureau au premier étage; grenier aménageable. Grâce aux possibilités d'extension, la distribution des pièces peut être complètement revue pour laisser libre cours à vos envies. Un bien avec des travaux mais où vous pourrez créer vos espaces de vie, à votre guise. À votre écoute pour toute demande de renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Tonnay -Boutonne - Charme et tranquillité pour cette belle bâtisse en pierre du 19e siècle de 196 m² habitables. Elle se compose en Rdc : Entrée, salle à manger avec cheminée, spacieuse cuisine aménagée cellier et wc. À l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau, dressing et wc. Grenier aménageable, grand garage de 60 m², dépendance de 45 m². Le tout sur un beau terrain arboré de 2024 m² avec terrasse et piscine. Localisation à 30 min de Rochefort. Véritable potentiel pour projet de chambres d'hôtes, ou grande famille. À découvrir rapidement !

Maison rénovée de plain-pied située au calme, à quelques minutes de la rochelle. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon / séjour et véranda sur jardin. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings, et deux autres chambres avec salles d'eau privatives. Buanderie, bureau, hammam. Terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, jardin paysager, terrasses, piscine au sel 9x4. Garage + stationnements. Proche commerces, écoles et transports. Aucun travaux, idéale famille dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 430 euros et 3 300 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot au 06 14 98 17 06 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828160911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 603 200 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 580 000 euros net vendeur (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux Quartier Saint Bruno - Maison 170 m² - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - Garage 2 places + 1 studio indépendant de 27 m² - Aucun travaux à prévoir. Située dans le quartier très recherché de Saint Bruno, cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec style et des matériaux de haute qualité séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Du mobilier sur-mesure, une cave à vin, une buanderie aménagée : chaque espace est conçu sur-mesure et adapté à un usage pratique et quotidien. Coup de cœur : la pièce de vie traversante de 70 m² s'ouvre sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis. Une triple exposition baigne de lumière ce séjour et sa cuisine américaine (aménagée et équipée) : de larges baies vitrées en aluminium et double vitrage côté Nord, deux grandes fenêtres côté Sud et un puits de jour, offrant une lumière zénithale incomparable. Le niveau supérieur est entièrement dédié au calme et à la tranquillité : Une aile parentale composée d'une confortable chambre avec dressing, un grand dressing séparé supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau commune avec douche à l'italienne. Rare dans le secteur : le garage de 35 m² avec 2 grandes places de stationnement facilite grandement la vie quotidienne. Le studio de 27 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante ou bien de générer des revenus locatifs. Entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, cet espace supplémentaire avec une entrée séparée de la maison est un atout incontestable. Tramway : ligne A (direct Aéroport de Mérignac) - Lignes de bus : 1,9 et la ligne 16. Une opportunité rare sur le marché bordelais, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 952841.

Découvrez cette demeure d'exception située à Puymirol, où le charme de l'ancien règne. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux : carreaux de ciment authentiques au sol, évier en pierre, cheminées majestueuses, et fenêtres ornées de vitraux. Les espaces de vie sont nombreux et variés, comprenant plusieurs salons offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Parmi les pièces remarquables : une salle de bal et une salle de cinéma confortable. Les 7 chambres spacieuses, d'une surface minimum de 16 m², bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre ou en séjour supplémentaire. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et offre un espace piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 11 pièces et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des projets de vie variés (création de gîte par exemple). Venez visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 959607.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À Vendre –Maison de charme à deux pas de Saint-Yrieix-la-Perche Emplacement privilégié | Exposition plein sud | 198 m² habitables | Parc arboré de 3770 m² | 4 chambres | Dépendance de plus de 80 m² Au cOEur d’un environnement paisible, à proximité immédiate de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette maison familiale pleine de charme où le temps semble suspendu. Entourée d’un magnifique parc arboré de 3770 m², cette propriété offre un cadre de vie rare et ressourçant. Un havre de paix pour vivre ou se retrouver Vous rêvez de calme, d’espace, de lumière ? Cette belle demeure de 198 m² exposée plein sud vous accueille avec : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de partage Une cuisine indépendante Quatre chambres confortables Deux salles d’eau Des huisseries en PVC assurant une bonne isolation Et un potentiel à explorer pour accueillir tous vos projets de vie Un extérieur qui fait toute la différence Le terrain, d’une superficie de 3770 m², est un véritable écrin de nature. Plat, arboré, sans vis-à-vis, il est parfait pour les longues journées en plein air, les jeux d’enfants, ou même les projets de permaculture. Une grande dépendance de plus de 80 m² complète le bien – un atout majeur pour qui cherche un espace de travail, un atelier, un futur gîte ou logement d’amis. Les atouts de cette maison Cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud Volumes généreux Parfait équilibre entre nature et accessibilité Idéal résidence principale ou secondaire Cette maison a une âme. Elle attend ceux qui sauront la voir, la vivre, la faire revivre. Contactez-moi pour en savoir plus. Un premier échange téléphonique nous permettra de discuter ensemble du bien, de son environnement et de vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison lumineuse de plain-pied avec grand sous-sol – Vue dégagée sur la nature à Châlus Et si votre prochain chez-vous ne nécessitait aucun travaux ? À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du collège de Châlus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte de presque 7 m² prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables (d'environ 12 m²), une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC et un second WC indépendant. Une distribution agréable et pratique pour toute la famille ! À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 028 m², sans vis-à-vis à l'arrière, avec une vue dégagée sur un bois. Un environnement paisible où il fait bon se détendre, laisser les enfants jouer ou imaginer une belle terrasse pour les beaux jours. Autre véritable atout : un sous-sol complet d'environ 100 m². Garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, espace de stockage ou futur projet. cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Maison achevée en 2008 - Aucun gros travaux à prévoir - Peintures récemment refaites - Séjour lumineux d'environ 36 m² - Sous-sol total de près de 100 m² - Terrain clos de 1 028 m² - Vue dégagée sur un bois, sans vis-à-vis arrière - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout - Dalle hourdis béton - Emplacement prévu pour l'installation d'un poêle (charge admissible jusqu'à 500 kg) - DPE : D Une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille, de jeunes actifs ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une découverte sur place vaut toujours mieux que de longues descriptions. et ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison Landaise des années 1987 de construction traditionnelle de 150 m² rénovée sur un terrain de 2800 m² entièrement arboré et clôturé offrant calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, un salon / séjour lumineux en L de 50 m² équipé de son insert à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, deux chambres dont une avec un accès sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne et un WC indépendant avec son lave main. À l'étage, deux chambres dont une chambre parentale équipée d'un grand dressing et un balcon privatif ou vous pourrez profiter de moment de lecture et de repos ainsi que des combles ou vous bénéficierez d'un bel espace de stockage. À l'extérieur, un double garage de 33 m², un poulailler, un ancien chai ou vous pourrez stocker votre bois ou autre selon vos besoins, une dépendance de 19 m² à aménager pour recevoir la famille ou vos amis, une terrasse couverte de 22 m² pour profiter des belles journées ensoleillées autour d'un bon barbecue et une belle partie de fléchettes. Maison proposant de belles prestations, double vitrage remplacé en 2023, toiture en bon état, bonne qualité d'isolation, terrain piscinable, climatisation réversible en gainable pour un confort optimal en toutes saisons, adoucisseur d'eau + système avec un osmoseur et la fibre est disponible. Cette maison est une perle rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par cette maison de caractère. Une occasion à ne pas manquer ! Et comme toutes mes exclusivités, je suis ouvert au partage entre confrères. Située à 10 minutes de Peyrehorade et Dax, 20 minutes des plages et 30 minutes de Bayonne en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère aux beaux volumes, habitable de suite. Belle pièce de vie, 3 chambres et un fort potentiel d'évolution à l'étage avec possibilité d'une 4e chambre et d'une salle d'eau en plus. Deux garages, grandes dépendances, terrain de près de 2500 m² sans vis-à-vis, au calme et proche des commodités. À saisir au plus vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette maison atypique de 193 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort contemporain, dans un environnement calme et résidentiel. Derrière ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre une belle pièce de vie de 47 m², un salon indépendant de 19 m², 4 chambres et 2 salles d'eau. La lumière est omniprésente grâce aux 4 baies vitrées, dont 3 à galandage. La belle surprise se trouve à l'étage : une pièce spectaculaire de 47 m², à aménager selon vos envies : grande suite parentale, salle de sport, studio de danse, dortoir, salle de jeux ou espace professionnel… un volume rare qui laisse libre cours à votre imagination. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 1 080 m² sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses bois et d'une piscine 4 x 8 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, installée en 2023. Une dépendance de 30 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut devenir atelier, garage ou espace indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux. Maison familiale, projet professionnel ou simplement envie d'un lieu de vie différent : sa configuration modulable s'adapte à vos projets. La campagne proche de tout, à moins de 5 minutes de Cognac. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

MIGRÉ – Propriété de caractère avec gîte indépendant, dépendances et terrain de 2 045 m² À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante propriété en pierre exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'environ 183 m² et d'un gîte indépendant d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'un authentique four à pain, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant permettre un aménagement complémentaire selon vos besoins. Le gîte indépendant comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 2 045 m² accueille plusieurs dépendances, un grand préau pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de réception couvert, ainsi qu'un ancien chai offrant de nombreuses possibilités. Les plus : • Maison principale de 170 m² environ • Gîte indépendant de 55 m² environ • Environ 225 m² habitables au total • Dépendances, chai 45 m² et grand préau 50 m² • Terrain de 2 045 m² • Exposition plein sud • Sans vis-à-vis • Vue dégagée sur la campagne • Potentiel locatif immédiat • Commerces et écoles à quelques minutes Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie à la campagne alliant confort, authenticité et potentiel de revenus complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 959037.

À seulement quelques minutes de Crozant, haut lieu touristique et artistique de la célèbre Vallée des Peintres, découvrez cette authentique maison en pierre de 126 m² nichée dans un paisible village, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison comprend au Rdc une cuisine indépendante de 16 m² avec cuisinière bois + arrière-cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse de 36 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une salle d'eau avec WC spéraré L'étage, accessible par deux escaliers distincts, distribue 4 chambres de 8,5 m² à 12 m², permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins + une autre pièce de 4 m² pouvant être transformée en bureau, dressing ou sdb Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une grange en pierre de 60 m² avec espace atelier complète l'ensemble, parfaite pour un projet de stockage, d'atelier d'artiste, de garage ou d'aménagement complémentaire. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Village calme au cœur de la Vallée des Peintres, à proximité immédiate de Crozant et de ses sites emblématiques Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte dans un environnement chargé d'histoire et de nature. À découvrir rapidement 65 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609845 ).

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Ensemble immobilier secteur Estuaire, au calme, sans passage et sans vis-à-vis sur parcelle de 700 m². Maison rénovée de 198 m² : entrée, cuisine équipé neuve, salon en pierre parquet bois avec cheminée insert, 2 chambres, une grande salle d'eau, wc, buanderie, garage, cave, terrasse dont une partie couverte, avec barbecue en brique. Une 3ème chambre reste à finir (peu de travaux). Un salon en pierre de 75 m² en cours de finition ainsi qu'une chambre sont à terminer. Une partie de 70 m² en plus reste à rénover. Au total, plus de 300 m² habitables travaux finis. La toiture refaite à l'ancienne est neuve ainsi que l'isolation. Baies vitrées à galandage. Pompes à chaleur air / air réversible + cheminée insert. Chauffe-eau thermodynamique. Fosse étanche. La fibre est installée. Un contrat (contracté il y a 2 ans à reprendre ou non) de stockage virtuel d'électricité. Attenante mais indépendante une maison d'environ 50 m² est à rénover. Idéal pour une grande famille tout en étant indépendant, ou pour de la location. Une opportunité à voir et à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles bourguignon vous propose : exclusivité – maison familiale au calme aux portes de l'océan située à castelnau-de-médoc, sur la route de l'océan, dans le calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal entre bordeaux, les plages atlantiques et les prestigieux vignobles du médoc. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes seulement. D'une superficie confortable, cette maison de 5 pièces de 96 m² se compose de 3 chambres, d'un lumineux espace de vie, ainsi que de nombreux atouts recherchés : double garage terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison pergola bioclimatique volets roulants électriques plusieurs places de stationnement terrain clos de 644 m² environnement calme et sans vis-à-vis direct cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités du quotidien et des grands axes vers bordeaux et les plages océanes. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et des Halles de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. À seulement 5 minutes à vélo du port de Lacanau, 10 minutes en voiture de la plage du Moutchic et 15 minutes de Lacanau Océan, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre lac et océan. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l’ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu’à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous donniez une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel ? À l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez une maison qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme. Située à seulement 3 minutes du centre de Sadirac, 10 minutes de Créon et 35 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 100 m², offrant calme et intimité. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda de 19 m² vient compléter les espaces et offre un volume supplémentaire tourné vers le jardin, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente ou un coin repas selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image et profiter pleinement de cet environnement paisible. Un travail d'entretien et d'élagage sera à prévoir pour lui redonner tout son charme. Un garage indépendant, situé à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau récemment installée. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les lieux, de personnaliser les finitions et de révéler le potentiel de cette propriété. Une maison qui mérite d'être remise en valeur, idéale pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité, d'un terrain généreux et d'un projet à façonner selon leurs envies, tout en restant à proximité des commodités. Vous avez le goût des projets et savez voir le potentiel d'un bien au-delà de son état actuel ? Cette maison mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COUBARD, Tél. : 07 64 40 35 44, E-mail : jeremy.coubard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101085447.

Pavillon de construction traditionnelle situé dans un quartier calme proche des commodités et offrant une beau séjour lumineux de + 30 m² avec accès terrasse et profiter du jardin sans vis-à-vis, cuisine, deux chambres, salle d'eau et garage attenant. Terrain clos de plus de 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Nichée au fond d'une impasse à Liposthey, cette magnifique maison de 2018 séduira les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de 2 421 m² sans vis-à-vis et d'une agréable terrasse pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, fibre optique, excellente exposition et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, où confort, modernité et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Grayan-et-l'Hôpital, à proximité immédiate des commerces, de l'école et à seulement 15 minutes à vélo de la plage du Gurp par les pistes cyclables, cette propriété rare allie le charme d'une structure existante au confort absolu d'une rénovation globale de 2018. Entièrement repensée avec des prestations soignées, elle bénéficie d'une isolation complète (sol, murs et toiture) et de menuiseries en aluminium neuves offrant un excellent confort de vie toute l'année. Édifié sur une belle parcelle de 744 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, l'ensemble se compose de deux logements : La maison principale, d'une surface d'environ 91 m², propose une agréable pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exposée plein sud. Une cuisine ouverte et conviviale, un cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent cette habitation fonctionnelle. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 35 m² dispose d'une véritable chambre, d'une cuisine, d'un espace séjour prolongé par une chambre-cabine (lits superposés), d'une salle d'eau avec WC et de sa propre terrasse en bois sans vis-à-vis. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir la famille et les amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif saisonnier très intéressant au coeur d'un secteur touristique recherché. Diagnostics exceptionnels, zéro défaut. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à rénover – 4 chambres, dépendances et terrain Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, la propriété comprend un garage attenant, un atelier ainsi qu’une cour fermée, agréable et sans vis-à-vis. Une parcelle de terrain non attenante de 227 m² vient compléter l’ensemble. Travaux à prévoir : Pas de moyen de chauffage (ancienne chaudière fioul retirée) Assainissement non conforme Toiture à faire contrôler Travaux de rénovation intérieure à envisager Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC. Une belle opportunité pour les amateurs de belles bâtisses à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche nay - découvrez cette belle bâtisse béarnaise de 1880 d'une superficie de 138 m² sur 2 niveaux. Le terrain de 1006 m² comprend une piscine, une terrasse, un garage fermé, un stationnement extérieur et un portail électrique. La maison est idéalement située à proximité des commodités telles que la poste, pharmacie, boulangerie, boucherie et plusieurs restaurants. Ce bien est parfait pour une famille recherchant calme et confort. - au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste double séjour agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'espace de vie; sans oublier un grand bureau ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle terrasse laissant place à la piscine. - a l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, et 1 wc. Le bien bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Une visite s'impose ! Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90.