Maison refait à neuf à vendre en Dordogne (24)

Rare en plein bourg ! Charmante maison de caractère de 80 m² environ entièrement rénovée et possédant un jardin attenant au cœur d'un joli village du Périgord vert. Elle se compose d'une entrée lumineuse desservant un salon avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée, le tout rénové en respectant le charme d'une maison en pierre du 18ème siècle. Au 1er étage on trouve 2 chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine permet d'accéder à une jolie cour fleurie et à un salon d'été donnant accès au garage et au jardin. Deux terrains situés face à la maison accueillent un verger et un potager. La grange attenante à la maison offre la possibilité d'un agrandissement qui sera d'autant plus simple à envisager que les toitures de la grange et de la maison seront bientôt refaites. Une jolie cave voutée complète ce bien. Cette maison parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur garantie un confort optimal été comme hiver. Ne tardez pas, contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 968 894 - Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel 06 68 63 78 33 - Réf. 972998.

Je vous invite à découvrir cette maison de près de 180 m², entièrement rénovée depuis 2023, avec quelques finitions que le propriétaire réalise encore aujourd'hui. Vous entrez sur un terrain clos de près de 800 m², avec une grande terrasse sur toute la longueur arrière de la maison. Le cadre est calme, l'environnement rural, avec des espace naturels. Associé à ce bien : un autre terrain, non attenant mais à proximité, de 1120 m². Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une grande pièce de vie donnant sur le jardin et sur la terrasse. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et intime. La hauteur sous plafond augmente la sensation de grandeur et de respiration ainsi que la cuisine aménagée en grande partie ouverte sur cet espace Un autre pièce s'ouvrant largement vers la pièce de vie vous permet de créer un lieu répondant à vos besoins et envies. Pour la partie nuit, vous pourrez profiter de deux chambres spacieuses et de la commodité d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, double vasque avec meuble et un wc. Pour se rendre à l'étage, l'escalier dirige le regard sur une balustrade longeant le couloir. Cela souligne le volume et la luminosité que l'on retrouve partout. Vous découvrez une salle de bain avec une baignoire, une vasque avec meuble, un wc et trois chambres mansardées de bonne taille. Les PLUS : Toutes les pièces possèdent un split / maison avec une pompe à chaleur air / air. Le DPE du 9 décembre 2025 : À (56 Kwh / m² / an) / A (2 kgCO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. La présentation d'une pièce d'identité valide sera demandée à la visite conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine PUJOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 686 690 Greffe de LIBOURNE) 06 64 91 82 32 (réf. 615995 ).

Découvrez cette charmante maison de 2012, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, des commerces, des écoles et des transports. Un intérieur lumineux et parfaitement entretenu Très grande pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offrant une belle convivialité. Cellier attenant pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. 3 chambres confortables. Grande salle de bains familiale avec baignoire + douche, idéale pour une famille. Chauffage électrique + poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison. Un extérieur fonctionnel et agréable La maison est implantée sur une parcelle close de 2 880 m², offrant espace et intimité : Grande terrasse de 80 m² en partie couverte, parfaite pour les repas d'été. Cabanon de jardin, atelier et bûcher : de nombreux espaces de rangement. Grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur potager. Les atouts Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Belle luminosité Beaux volumes, notamment le séjour - possibilité de créer un bureau ou une quatrième chambre, tout en conservant un séjour de belle dimension- Proximité commerces, transports, écoles Environnement verdoyant Poêle à bois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 615795 ).

À bergerac, découvrez cette belle opportunité d'investissement composée d'une maison entièrement restaurée d'environ 100 m², divisée en deux appartements t2 indépendants, entièrement refaits à neuf. Chaque appartement bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre agréable et fonctionnel, permettant une mise en location immédiate. L'ensemble dispose également d'un parking situé sur la parcelle, un véritable atout pour les locataires. Un fort potentiel de valorisation sur la parcelle se trouve également une grange en bois, offrant différentes possibilités selon votre projet : elle peut être réhabilitée ou reconstruite, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bâtiment représente un véritable potentiel supplémentaire pour un investisseur souhaitant développer la surface habitable, créer un logement supplémentaire, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet adapté à la configuration du terrain. Les atouts maison d'environ 100 m² 2 appartements t2 indépendants appartements entièrement rénovés à neuf stationnement privatif sur la parcelle grange en bois à réhabiliter ou reconstruire possibilité de développer le patrimoine immobilier idéal pour investissement locatif possibilité de générer plusieurs sources de revenus secteur de bergerac, bénéficiant d'un environnement recherché un investissement à fort potentiel que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà rénové et exploitable, ou que vous souhaitiez réaliser un projet de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives. Un bien rare offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de développement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 969324.

Opportunité rare à meyrals ! Jean-luc morichon vous propose en exclusivité cette maison neuve de 125 m² habitables, dont l'achèvement des travaux date de juillet 2026. Située dans le charmant village de meyrals, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre les vallées de la dordogne et de la vézère. Le village dispose de plusieurs commodités : boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, ainsi qu'une vie associative dynamique. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du périgord noir, de ses villages, de ses activités et de sa nature. Une maison neuve, confortable et facile a vivre. Entièrement de plain-pied, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle conviendra aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable aujourd'hui et facile à vivre dans le temps. Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 54 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande cuisine ouverte sur le séjour et de conserver suffisamment de place pour aménager un confortable salon et recevoir famille et amis. La cuisine reste à créer, ce qui vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à vos envies, à votre style et à votre façon de vivre. Depuis l'entrée, un couloir dessert trois belles chambres bien lumineuses, d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'un wc indépendant et une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une vaste douche et d'un second wc. Un sous-sol intégral aux multiples possibilités la maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 125 m², un véritable atout. Il offre un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager différents espaces selon vos besoins. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses baies vitrées, une partie de ce niveau pourrait également être aménagée en espace indépendant. Un extérieur facile a entretenir implantée sur un terrain à taille humaine, la propriété séduira également ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans avoir à consacrer leurs week-ends à son entretien. La terrasse reste à aménager : le permis de construire prévoit notamment la possibilité de créer une terrasse surélevée, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'imaginer d'autres aménagements selon vos envies, comme une piscine, un espace paysager ou un potager. Des prestations particulièrement performantes cette maison bénéficie des standards de confort et de performance d'une construction récente, avec notamment : - dpe classé a - chauffage au sol - pompe à chaleur réversible - isolation performante - triple vitrage - volets roulants électriques - tout à l'égout. Des prestations qui garantissent un excellent confort au quotidien tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Cette maison offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante : le confort et les performances d'une construction neuve, sans les contraintes et les délais liés à un projet de construction. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle ou un couple souhaitant anticiper l'avenir avec une habitation de plain-pied et un terrain facile à entretenir, cette propriété mérite votre attention. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? N'hésitez pas à me joindre au 06 79 12 00 68 si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 495 848 - greffe de bergerac) jean-luc morichon entrepreneur individuel 06 79 12 00 68 - réf. 967997.

Au cœur du Périgord Noir, dans l'écrin préservé de la vallée de l'Homme, se dévoile un lieu rare, presque hors du temps : une authentique métairie du XVIIe siècle ayant appartenu au château de Marzac. Entre falaises majestueuses, forêt et nature souveraine, cette propriété d'exception invite à vivre une expérience unique, chargée d'histoire et d'émotion. À seulement quelques minutes des plus grands joyaux touristiques de la Dordogne — Les Eyzies, Montignac-Lascaux ou encore Sarlat-la-Canéda — cette demeure conjugue le charme absolu de l'ancien avec un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la magie opère. Pierres blondes du Périgord, poutres apparentes, ancienne souillarde, cantou et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque détail raconte plusieurs siècles d'histoire. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, offrant une immersion permanente dans la nature environnante, comme suspendu entre intérieur et extérieur. La maison principale propose des espaces de vie accueillants et élégants, avec deux belles chambres, un bureau et des pièces pensées pour le confort quotidien tout en conservant l'âme des lieux. À l'écart, sans aucun vis-à-vis, une ancienne grange entièrement rénovée a été transformée en gîte pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Véritable opportunité de rendement locatif au cœur d'une région très prisée, il séduit par ses volumes généreux, son vaste séjour de 49 m² et ses quatre chambres spacieuses. Un lieu idéal pour développer une activité touristique, créer une auberge de charme ou imaginer de nouveaux espaces de réception et de création. Mais ce qui rend cette propriété absolument inoubliable se découvre à l'extérieur… Sur près de 1,5 hectare, le domaine déploie un décor spectaculaire : falaises naturelles percées de cavités anciennes, forêt intime, verger, potager, jardin fleuri et boulodrome composent un environnement exceptionnel, presque secret. Et puis il y a cette piscine… Une incroyable piscine lagon creusée dans la roche, véritable œuvre naturelle aux accents tropicaux. Bordée de palmiers et de bananiers, elle transforme chaque journée d'été en parenthèse d'évasion. Un lieu rare, saisissant, qui donne à la propriété une dimension presque exotique et totalement unique en Dordogne. Aucun travaux à prévoir : toiture refaite récemment, géothermie alimentée par une source naturelle filtrée desservant toute la propriété, borne de recharge électrique… Ici, authenticité rime avec confort et modernité. Plus qu'une maison, cette propriété est un art de vivre. Un refuge de caractère pour les amoureux de nature, de patrimoine et de lieux d'exception. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Vous trouverez plus de photos sur mon site Jean-Luc Morichon Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 966603.

À moins de quinze minutes de Périgueux, sur la commune de Sarliac-sur-l'Isle, découvrez cette remarquable propriété en pierre datant de 1840, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1,14 hectare, cette authentique longère périgourdine s'organise autour d'un élégant corps de ferme réunissant une maison principale, un appartement indépendant et de nombreuses dépendances. L'ensemble, harmonieux et soigneusement entretenu, offre une configuration rare sur le marché. Son emplacement permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et de la gare de Périgueux. Le confort est assuré par des poêles à granulés, complétés par une climatisation réversible haut de gamme récemment installée dans l'ensemble des espaces habitables. La propriété dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires exposés plein sud, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 25 000 litres, utilisée notamment pour alimenter les WC, le lave linge et les usages extérieurs. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale développe 210 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine dînatoire de 38 m², prolongée par un cellier, un superbe séjour de 50 m², une salle d'eau ainsi que deux chambres de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre de plus de 23 m² vient compléter l'espace nuit. Les volumes généreux, la pierre apparente, les matériaux authentiques et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Un appartement indépendant Dans le prolongement naturel de la longère, un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une agréable cuisine d'été, équipée d'un four à bois et d'un barbecue, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable invitation à partager de longs repas en extérieur. La propriété dispose également d'un espace actuellement consacré à la pratique sportive, dotée d'un second four à bois, pouvant être utilisée ou réinventée selon les besoins des futurs occupants. Deux garages indépendants complètent l'ensemble. L'un d'eux est équipé d'une fosse mécanique, un véritable atout pour les amateurs d'automobile, de restauration de véhicules ou de bricolage. Un bâtiment indépendant de 103 m², un sauna ainsi que plusieurs autres espaces annexes offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Les atouts de la propriété • Toitures entièrement rénovées en 2019 • Climatisation réversible haut de gamme dans l'ensemble des espaces habitables • Poêles à granulés • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires exposés plein sud • Cuve de récupération des eaux pluviales de 25 000 litres alimentant notamment les WC • Adoucisseur d'eau • Cuisine d'été avec four à bois, barbecue et terrasse couverte • Appartement indépendant • Deux garages indépendants, dont un équipé d'une fosse mécanique • Bâtiment indépendant de 103 m² • Sauna • Portail motorisé avec vidéophone • Taxe foncière : 1 600 € Une propriété de caractère où l'authenticité de la pierre, les volumes généreux, les nombreuses dépendances, les prestations énergétiques de haut niveau et la qualité de l'entretien composent un cadre de vie rare, aux portes de Périgueux, au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 961346.

Entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette belle propriété en pierre offrant une maison familiale d'environ 175 m², de beaux volumes, plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété profite d'un environnement touristique privilégié, tout en étant implantée dans un village avec des commodités accessibles à pied (épicerie, école, bar, bibliothèque). La maison principale, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres, belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse typiquement périgourdine. Elle offre notamment : - une grande cuisine conviviale d'environ 26 m², - de généreux espaces de vie, - 3 chambres, chacune bénéficiant de sanitaires privatifs, - une configuration permettant d'accueillir facilement famille et amis, - une toiture neuve, - climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. La propriété ne se limite pas à la maison principale. Elle comprend également : - Une ancienne maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel séparé. - Un ancien séchoir à tabac d'environ 76 m² au sol, pouvant accueillir différents projets selon les besoins et autorisations. - Une dépendance actuellement utilisée comme buanderie / local technique. - Plusieurs espaces de stationnement. Le tout est implanté sur environ 3 105 m² de terrain arboré et piscinable. Actuellement, une activité d'hébergement touristique est déjà exploitée sur place, offrant également une solution intéressante pour ceux qui souhaitent associer projet de vie et activité professionnelle. Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l'espace, des dépendances et un réel potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 965395.

Authenticité, charme et potentiel au cœur du Périgord vert À quelques minutes d'Excideuil, dans le charmant village de Saint-Sulpice d'Excideuil, découvrez cette belle maison de caractère 145 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle au beaux volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité : poutre apparente, carrelage, parquet, pierre et ambiance chaleureuse font tout le charme de cette demeure. Elle se compose de : - Une agréable pièce de vie lumineuse de 53 m² lumineuse, cheminé, poutre et pierre apparente. - Un WC de 1,88 m² - Une mezzanine de 20 m² laissant le choix d'un aménagement, bureaux ou bibliothèque par exemple. - Une grande cuisine de 23 m² en pierre apparente, cheminé et équipé. - Deux chambres (15 m² et 14 m²), lumineuses. - Une pièce de 23 m² offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, où est une troisième chambre selon vos envies. - Une salle d'eau avec WC de 8 m². - Une superbe cave voutée en pierre de 35 m², idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace de dégustation. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 230 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente où le jardinage. Un puits complète cet espace extérieur et apporte un véritable atout à la propriété. Les atouts de cette maison : - 145 m² Habitables tout de suite- 5 pièces. - Jardin de 230 m² - Possibilité de créer une suite parental de 22 m². - Superbe cave voutée en pierre - Puits. - Charme de l'ancien : poutres, carrelages, parquets et pierres. - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. - Village calme, au coeur du Périgord Vert. - A proximité des commerces, écoles et services d'Excideuil et Thiviers. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qui a des acquéreurs recherchant une résidence secondaire plein de caractère. Une maison authentique habitable tout de suite, plein de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. À visiter sans tarder. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel 07 56 15 44 81 - Réf. 963942.

Bienvenue à Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville et des zones commerciales. Ce bien est idéalement situé, étant à la fois au calme et proche de tous les services qu'offre Bergerac. Nous sommes accueillis dans cette maison de 144 m² par une véranda, très agréable en mi-saison, suivie d'une entrée qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle est également agrémentée de rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine de 34 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine. On y retrouve également une suite parentale. L'étage dispose de 2 chambres avec une vue imprenable sur le jardin, d'un bureau et d'une salle de bain. L'étage est complété par un séjour / cuisine de 39 m². Le jardin de 2000 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il offre une vue imprenable sur la campagne et le château de Monbazillac. Plusieurs arbres procurent de l'ombre pour pouvoir se reposer au calme après avoir pu profiter de la piscine 8x4, ensoleillée toute la journée. La maison est équipée de la climatisation et l'isolation est performante. Aucun travaux n'est à prévoir. C'est un coup de cœur assuré pour une famille ou pour profiter des beaux jours de la Dordogne en vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 611406 ).

Maison de village, au calme, pleine de charme, en pierre avec cour. Vous trouverez 1 cuisine ouverte sur une jolie pièce de vie lumineuse, deux chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé refait à neuf. Le tout sur une grande cave et des combles aménageables. En extérieur une cour de 15 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Plain-pied aux prestations qualitatives, situé dans une impasse et au calme, avec un jardin arboré d'environ 1800 m². La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce lumineuse, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un garage. Assainissement refait à neuf. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison d'habitation en pierre et moellons de 110 m² de plain-pied à Saint-Michel-de-Montaigne (24230), comprenant ;  Une cuisine 18,5 m², un salon 39 m², 1 chambre 15 m², une salle d'eau 2,5 m², 2ème chambres 17,6 m², 3ème chambres 13 m², WC 1,8 m² Dépendance non attenante 34,5 m², 2 chais attenants de 80 m² et 80 m².  Travaux à prévoir : simple vitrage, électricité à revoir, assainissement à refaire Toiture correcte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 3200euros et 4390euros par an Prix moyens des énergies indexés au 31 Mars 2021 (abonnements compris) DPE établi le 24 / 04 / 2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 140 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. .

Située sur la commune de Coursac, dans un environnement calme et agréable, cette maison semi-enterrée de 171 m² vous est proposée en exclusivité. Elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 1380 m² légèrement en pente, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Accessible de plain-pied, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage électrique céramique à briques assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'un meuble double vasque. Une buanderie et un grand garage d'environ 8,5 x 5,5 mètres complètent ce niveau. La porte de garage n'est pas motorisée, mais le moteur est fourni. La toiture est en excellent état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jean-Luc Morichon vous propose en exclusivité une opportunité rare : * une maison avec une fin de construction en octobre 2025, sans aucun travaux à prévoir * — prête à vous accueillir immédiatement. Idéalement située dans le sud de la Dordogne, à seulement 2 km de la bastide de Monpazier et à proximité de Villeréal et Beaumontois en Périgord, à 35 min de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une * luminosité exceptionnelle * et un vaste espace de vie de plus de 46 m², pensé pour le confort moderne. Le poêle à granulés, le coin salon TV et la cuisine contemporaine entièrement équipée créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, où chaque détail a été soigneusement choisi. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m² avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau de 10 m² et d'un WC indépendant. Une buanderie spacieuse et un garage complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 1 175 m² constitue un véritable atout : un espace vierge, prêt à être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : volets roulants électriques, chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Le tout donne une excellente performance énergétique (classe B). La micro-station d'épuration récente assure un assainissement conforme et fiable. * Une sérénité totale * : aucun travaux, équipements récents, garanties décennales actives … Vous bénéficiez d'un bien sans mauvaise surprise. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 950068.

Proche de la zone de Boulazac De plain-pied, cette magnifique maison de charme propose des espaces de vie confortables et authentiques : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à la terrasse Un salon cosy avec ancien four à pain, véritable signature du lieu Deux chambres Un bureau Une salle de bain avec douche Un WC indépendant Espaces de rangement À l'étage : Une grande chambre entièrement rénovée Un extérieur exceptionnel La propriété s'ouvre sur un environnement naturel rare : Terrasse avec vue panoramique sur la campagne Environ 5 hectares de terrain Grande grange en pierre Cave à vin Cuve de récupération d'eau Piscine hors sol L'avis du professionnel Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre charme de l'ancien, confort et environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

C'est à 10mn à pied du centre ville de Ribérac et de ses commodités que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison très bien entretenue de 3 chambres. Située dans un quartier paisible et familial, cette maison de plus de 80 m² est édifiée sur un joli jardin clos et arboré de 638 m². Vous allez adorer : - le salon lumineux et confortable avec un poêle à bois tout neuf - les 3 chambres claires et de bonnes proportions - la cuisine - actuellement séparée - qui peut être ouverte facilement sur le salon pour encore plus de convivialité - le sous-sol total avec de nombreuses fenêtres qui a une hauteur de plafond de plus de 2.10 - la possibilité de créer une 4ème chambre - la belle terrasse en bois devant le salon - la façade et les avants toits impeccables La toiture est neuve (2024) Toutes les ouvertures sont en double vitrage Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de vous la faire visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 604911 ).

Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison entièrement rénovée, prête à emménager, située aux abords du charmant village d'Abjat Sur Bandiat. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux et spacieux qui dessert les pièces de vie situées à l'arrière de la maison. Un grand salon s'ouvre sur un balcon surélevé, d'où vous pourrez admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Attenante au salon, une chambre spacieuse bénéficie également d'un accès direct au balcon – un panorama exceptionnel pour se réveiller le matin. Une salle de bain neuve avec une grande douche à l'italienne complète cet étage. Enfin, à ce même niveau, une seconde chambre est actuellement aménagée en dressing. L'étage est accessible par un escalier latéral ou par un escalier intérieur en bois. Vous y trouverez une magnifique cuisine / salle à manger ouverte. La cuisine est équipée de nombreux placards élégants et de qualité. Elle comprend un grand îlot central et offre suffisamment d'espace pour les appareils électroménagers et une grande table à manger familiale. Lumineuse et aérée, la pièce s'ouvre sur un second balcon surélevé par deux portes-fenêtres. Un endroit idéal pour se détendre et admirer la vue magnifique tout en savourant un verre de vin. À cet étage se trouvent également deux autres chambres spacieuses et une salle de bains avec une grande douche. La maison est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. Elle est équipée de double vitrage et bénéficie d'une excellente isolation. Un système de chauffage central au fioul et des poêles à bois assurent un confort optimal durant les mois les plus froids. La connexion Wi-Fi est performante. La maison est située sur un terrain d'environ 0,32 hectare (0,8 acre) qui l'entoure d'un côté, à l'avant et à l'arrière. Le jardin comprend une grande pelouse ainsi qu'une variété de petits arbres, de fleurs et d'arbustes. Il est bordé sur deux côtés par un bois. Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien. La maison est mitoyenne d'un côté, mais cela n'enlève rien au charme de cette demeure et de son jardin. Cette rénovation, à la fois élégante et respectueuse du style d'origine, a permis de créer une superbe maison moderne et spacieuse, qui ne manquera pas de vous séduire. Située en bordure du village, la maison reste néanmoins à quelques pas de toutes les commodités, notamment un restaurant et un bar. L'aéroport international de Limoges est à environ 50 minutes.

Située à Trélissac, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et sérénité. Développant environ 168 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un poêle à granulés vient compléter cet ensemble pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Deux salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable. Une terrasse et un abri bois complètent les extérieurs, parfaits pour les moments de détente en famille. Prestations complémentaires : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, double vitrage, fibre optique, portail électrique. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille, dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Trélissac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au bout d'un chemin sans issue, en lisière d'un petit hameau de seulement quelques habitations, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord. À proximité de Brantôme et de Bourdeilles, avec ses restaurants, commerces, château et nombreuses activités autour de la Dronne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région. Implantée sur un terrain privatif d'environ 1 600 m², la propriété s'organise autour d'une agréable piscine en pierre (10 x 5 m), traitée par ionisation et équipée d'une couverture électrique, parfaitement intégrée dans son environnement. Entièrement rénovée en 2015 (isolation plafonds et murs, électricité, menuiseries, cuisine, salles d'eau en salles de bain), la maison développe de beaux volumes sur trois niveaux et propose une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil. Elle comprend cinq chambres spacieuses, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, chacune équipée de ses propres toilettes, garantissant confort et indépendance pour tous. L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et pleine de charme : • Une chambre en rez-de-chaussée • Une suite parentale accessible par un escalier indépendant et avec un grand balcon / terrasse exposé plein sud avec vue sur la piscine • Deux chambres accessibles par un deuxième escalier, chaque avec sa propre salle d'eau et toilettes • Une cinquième chambre au dernier niveau avec salle de bains / douche Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de type cathédrale, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, sublimée par des sols en béton ciré, créant un espace à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine, parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec poêle, cuisinière à gaz et fours indépendants, pensée pour recevoir et partager. Le confort moderne est également au rendez-vous avec fibre optique installée ainsi qu'une antenne permettant la réception des chaînes internationales, en complément d'un chauffage électrique et d'un poêle assurant une utilisation agréable toute l'année. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d'accueil, dans un environnement recherché où nature, patrimoine et art de vivre se rencontrent.

À seulement 10 km. du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Je vous propose cette charmante maison de 2011 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un esprit d'authenticité et de confort avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, proche des plus grands sites touristiques de la Dordogne avec quelques commerces de proximité et à seulement 10 minutes de deux petites villes avec toutes les commodités. Vous serez séduits par l'ambiance cosy de cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec toit cathédrale ouverte sur une cuisine moderne récente toute équipée, de deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un WC indépendant. L'étage comprend une grande chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Depuis la cuisine vous accédez à une terrasse de 29 m² abritée donnant sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur vous trouverez un chalet à finir d'aménager qui vous permettra de recevoir famille ou amis, un grand carport et un atelier sur un terrain plat partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique, de volets roulants solaires. Assainissement individuel type micro station. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 940815.

Situé dans un secteur calme, maison d'habitation de 174 m² habitables comprenant : un grand séjour avec mezzanine, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des WC. Environ 7 000 m² de terrain, avec une partie boisée. Chauffage gaz citerne, cheminée  Double vitrage Assainissement individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 3770euros et 5170euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 21 / 10 / 2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 243 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Clos-Chassaing, cette remarquable maison contemporaine incarne l'élégance moderne et l'exigence du haut de gamme. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre une alliance rare entre volumes, lumière et raffinement. Développant 219 m² habitables la propriété séduit dès l'entrée par ses lignes épurées et sa circulation parfaitement maîtrisée. Le rez-de-chaussé dévoile une double entrée raffinée menant à une somptueuse pièce de réception de 60 m², baignée de lumière naturelle. Salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, pensée comme un véritable espace de convivialité et de design. Un cellier / buanderie discret ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage l'espace nuit accueille 3 chambres élégantes, offrant calme, confort et intimité, idéales pour une vie familiale harmonieuse. 2 salle d'eau, 1 wc. 1 espace composé d'une kitchenette, coin nuit avec salle d'eau et wc, entree independante. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un art de vivre contemporain, mêlant sophistication, fonctionnalité et sérénité, au cœur d'un environnement privilégié. Adresse rare – Bien confidentiel – Opportunité exclusive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, buanderie wc independant. Une chambre complète l'ensemble du double salon. À l'étage un vaste salon avec avec cheminée ancienne, 1 chambre lumineuse. Dans les combles un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre. Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».