Maison avec piscine à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lycées, cette maison contemporaine de 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitant d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin soigné accueille une piscine de 35 m², une terrasse équipée d'un store électrique et un balcon. L'intérieur, entièrement optimisé, comprend une cuisine récemment rénovée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 WC. Des espaces de rangement ont été soigneusement intégrés : cellier, pièce de rangement au rez-de-chaussée et garage de 11 m² avec espace supplémentaire. DPE : C GES : C Prestations & équipements : Piscine 35 m² avec pompe a sel Exposition plein sud Climatisation Chauffage gaz Volets électriques partout Store électrique terrasse Fibre optique Interphone Cuisine rénovée et équipée Garage déporté de 11 m² Cellier + rangements Parking privatif bitumé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas ORDONEZ, Tél. : 07 59 72 33 19, E-mail : lucas.ordonez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802711374.

Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité des commerces et du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Belle pièce de vie moderne et lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon avec cheminée insert et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine avec vue dégagée 4 chambres + salle de bain Possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire (arrivées en place) Garage Terrain d'environ 980 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle et agréable à vivre Transports et écoles à proximité Exposition plein sud avec stores extérieurs motorisés pour un meilleur confort en été Très bon rapport qualité / prix – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 607163 ).

Maison avec piscine située dans un secteur recherché, à proximité des commodités (commerces, centre-ville). D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose : à l'étage : une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant et trois chambres (9,11 et 14 m²). Au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de 8 m² avec sauna et garage. Extérieur : terrain clos et arboré au calme sans vis à vis. Une piscine 8x4 équipée d'un rideau de sécurité, ainsi qu'une terrasse couverte. Confort : double vitrage pvc et bois, poêle à bois, chauffage fioul avec production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948106455.

Superbe maison de ville – villeneuve-sur-lot 165 m² habitables • piscine 10x5 • jardin • garage + 2 parkings à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie familiale confortable. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et salle de bains. À l'extérieur : piscine avec pool-house, cuisine d'été et jardin facile d'entretien. Chauffage central gaz de ville. Garage indépendant, cave et grand grenier aménageable offrant un fort potentiel. Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950134.

Un cadre de vie exceptionnel, une villa contemporaine avec piscine – ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Avec ses grands volumes, sa luminosité et son confort moderne, cette superbe villa d'environ 180 m² offre un espace de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre-ville. Idéale pour une famille, elle combine élégance, fonctionnalité et qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, répondra aux attentes des plus exigeants. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec chambre de 15 m², dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. À l'étage, un espace aménageable permet de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier et un garage de 30 m² complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m², entièrement clôturé, assure calme et intimité. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie et mène à une piscine, dont la plage en travertin apporte une touche de luxe et de sérénité. Le pool-house vous permettra de profiter des beaux jours avec son coin cuisine d'été et son local technique. Les allées sont entièrement goudronnées en enrobé, et l'accès est facilité par un portail en aluminium. Construite récemment, cette villa bénéficie encore des garanties décennales et offre des prestations de qualité : menuiseries alu et PVC, chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l'année et fibre optique pour une connectivité parfaite. Un bien rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 948397.

À vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme, charmante maison en pierre d'environ 170 m² avec piscine, implantée sur un terrain clos de 1 195 m². Ce bien offre une configuration en deux logements indépendants, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Le premier logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second propose un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage une mezzanine et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Confort assuré avec climatisation réversible, double vitrage PVC et tout-à-l'égout. À l'extérieur : piscine (liner a changer), atelier avec local technique, double garage de 50 m². Maison de caractère avec fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à Villeneuve-sur-Lot Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle sur deux niveaux d'environ 52 m² chacun vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les coteaux. À l'étage – Un espace de vie lumineux. Vous découvrirez : Une salle à manger d'environ 15,5 m² Une cuisine d'environ 7,5 m² Un salon cosy d'environ 9 m² Une chambre d'environ 10,2 m² Un bureau spacieux d'environ 7.5 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une salle d'eau Un WC séparé Le véritable atout : une magnifique véranda d'environ 18 m² offrant une vue panoramique sur les coteaux, avec accès direct à la terrasse extérieure couverte et son petit coin barbecue convivial. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis ! Au rez-de-chaussée – Espace et potentiel Deux chambres supplémentaires Un local technique Une grande pièce de 36 m², idéale salle de jeux, espace détente ou possibilité d'aménagement indépendant Accès direct à une terrasse couverte de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Les extérieurs Garage de 36 m² Piscine hors sol Espaces extérieurs agréables et fonctionnels Les + du bien : Vue dégagée et panoramique Beaux volumes et potentiel d'aménagement Proximité des commodités Espaces extérieurs généreux Idéal famille ou projet mixte habitation / activité Une maison offrant confort, espace et cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la découvrir – coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 942757.

Au coeur du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, à proximité de cinq villages classés parmi « Les Plus Beaux Villages de France », remarquable propriété de prestige composée d'un manoir du XVII ? siècle d'environ 410 m², de dépendances aménagées en gîtes (env. 415 m²), d'une grange et d'une piscine, le tout sur un parc arboré d'1,1 hectare. Fait rarissime, cette demeure conjugue calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine (commerces, services, activités culturelles et sportives). Le manoir, habité par la même lignée de comtes et comtesses depuis neuf générations, séduira les amateurs d'histoire et d'authenticité : cheminées anciennes, boiseries décorées du XVIIème siècle, fresques, escalier avec statue en bronze, portes dérobées, belles hauteurs sous plafond. Il abrite notamment l'ancien atelier de peinture de Madeleine, rare artiste à avoir exposé au Louvre de son vivant, un salon japonais avec une imposante cheminée en camphrier, ainsi qu'un bureau de style Louis XV. La maison principale propose de beaux espaces de réception, deux salons, une grande cuisine, 6 chambres et 5 salles d'eau, avec la possibilité d'exploiter une partie du manoir en gîte indépendant. Confort assuré par une rénovation régulière (double vitrage, chaudière gaz, entretien soigné). Les dépendances accueillent 7 gîtes de charme, aménagés dans les anciennes écuries, louables toute l'année, générant un chiffre d'affaires moyen d'environ 86 000 € par an, activité facilement gèrable par une seule personne. Un bien rare alliant prestige, histoire et rentabilité, dans un cadre de vie exceptionnel.

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement campagne sans nuisances, où calme, espace et intimité sont les maîtres mots. Implantée sur plus de 3 hectares sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité, les projets familiaux ou encore une activité nécessitant de l'espace (chevaux, réception, projet touristique). Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et apporte encore plus de volume à l'ensemble. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La piscine de 4 x 18 mètres s'intègre parfaitement à l'environnement et devient un véritable espace de détente, à l'abri de toute nuisance. Les 3 hectares de terrain permettent de profiter pleinement des lieux, en toute liberté. Un abri voiture d'environ 50 m², pouvant facilement être transformé en garage, complète la propriété. Côté équipements, la maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail automatique alimenté par panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un assainissement individuel par micro-station conforme installée en 2022. Cette villa contemporaine allie volumes, confort moderne et environnement exceptionnel, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Un bien rare sur le secteur, difficile à retrouver aujourd'hui avec une telle surface de terrain et de prestations. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 937954.

À deux pas des commodités, cette superbe maison d'architecte de 209 m², développée sur deux niveaux, offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, dans un cadre de vie aussi élégant que préservé. Les espaces intérieurs, pensés avec soin, invitent à la convivialité comme à l'intimité. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement au coeur d'un joli parc boisé, sublimé par de magnifiques arbres centenaires, véritables témoins du temps et garants d'une atmosphère unique. Un garage indépendant de 58 m² complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier,. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 3320 € et 4530 €. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Coup de coeur pour oceane en lot-et-garonne, sur les hauteurs de villeneuve-sur-lot, quartier résidentiel et recherché, au calme et sans vis à vis, venez vous installer dans cette villa avec vue imprenable exposée plein sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert de 43 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilette et buanderie a l'étage deux chambres. À l'extérieur, dépendance servant d'atelier, remise et rangement ainsi qu'un studio indépendant. Vous disposerez d'un joli jardin arborée d'environ 3978 m² avec piscine semi-entérrée avec vue. Confort : double vitrage, cheminée / insert, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Propriété d'architecte avec piscine au cœur de 3,7 hectares À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, découvrez cette propriété d'architecte construite en 1999, implantée au cœur d'un magnifique parc naturel de 3,7 hectares. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et de larges baies vitrées ouvrant largement sur la nature. Depuis la propriété, on bénéficie également d'un agréable aperçu sur le Lot. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave à vin. La suite parentale d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le parc offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La piscine de 15 x 5 m, idéalement intégrée au paysage, profite d'une belle perspective sur un étang. La propriété est sans vis-à-vis et bénéficie d'un cadre naturel préservé, où la faune et la végétation occupent une place importante. Côté confort : chauffage rayonnant, double vitrage, volets électriques, interphone, portail électrique et garage indépendant. Une propriété singulière et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 599299 ).

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison familiale avec piscine – Proche des commerces et des écoles Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et sans vis-à-vis côté piscine cette maison est implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et du lycée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine pratique et fonctionnelle complète cet espace. La maison offre 4 chambres, dont une grande chambre de 15 m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés, pour un agréable confort en toute saison. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéalement située. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villeneuve-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, cette maison de maître du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, alliant volumes exceptionnels, parc arboré, piscine et proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Une propriété de caractère, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une résidence de standing. Développant environ 460 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc paysagé entièrement clos de 8 300 m², particulièrement rare en centre-ville. Deux accès distincts permettent une organisation fluide et ouvrent la voie à différents usages, résidentiels ou professionnels. Dès l'entrée, la maison affirme son élégance. Une grande entrée distribue harmonieusement les espaces et conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la plage de la piscine, avec une vue dégagée sur les oliviers et le bassin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. Un grand bureau, situé à l'entrée, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité intellectuelle exercée à domicile, sans réception de clientèle. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie-lingerie, apportant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un patio, véritable espace de respiration au cœur de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée est chauffé par plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et performance énergétique. À l'étage, la maison propose une organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Un premier espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, complétée par deux salles de bains supplémentaires et un WC indépendant, offrant un confort optimal. Dans une autre partie de la maison, un second espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et une salle home cinéma, dédiée aux loisirs et à la détente. Un accès mène au second étage, où se trouve une pièce d'environ 19 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que l'accès aux combles. Le chauffage de l'étage est assuré par radiateurs, venant compléter harmonieusement le confort du rez-de-chaussée. La configuration de la propriété permet également d'envisager, du côté de la buanderie-lingerie et du patio, la création d'un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec la possibilité d'un accès séparé, sans empiéter sur la partie privée. À l'extérieur, le parc offre un environnement rare et préservé. La piscine, bordée d'une grande plage ombragée agrémentée d'oliviers, crée un véritable coin de paradis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Enfin, la surface de la parcelle permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une division parcellaire partielle, offrant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un puits pour l'arrosage extérieur et le remplissage de la piscine complète le tout. la maison est reliée à la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 934333.

Superbe maison de 160 m² de plain-pied située sur la commune de Villeneuve sur Lot (Lot-et-Garonne). Le tout sur une parcelle d'environ 3700 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² climatisé, ou se trouve un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et accès directe à la terrasse extérieur pour profiter pleinement de vos repas en famille ou entre amis, lors des beaux jours. Coté nuit, on y trouve, 4 chambres entre (10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilettes indépendants et une belle véranda, spacieuse et climatisée pour vos moments détentes. Le cellier et le garage de 22 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 12×4 avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + Proximité de tous commerces. Proximité des écoles et collège Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 934344.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, au coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 130,50 m² habitables avec dépendances, sur un terrain arboré de 5 500 m². À l'étage, vous trouverez une entrée desservant un salon de 23,98 m² avec terrasse, une cuisine séparée de 10,44 m², trois chambres de 10,66 m², 11,44 m² et 10,22 m², une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau de 10,61 m² avec WC, d'une cuisine de 12,13 m², d'une chambre de 16,09 m² et d'une grande véranda lumineuse non chauffée de 39,68 m². Un garage de 22,95 m² et un atelier de 16,51 m² (avec cuve à fioul) complètent ce niveau. Attenant à la maison, deux grands garages offrent un espace de rangement, de bricolage ou de stationnement selon vos besoins. Une piscine vient compléter l'ensemble (liner à remplacer). Les atouts de ce bien : Un grand et magnifique jardin arboré Un emplacement recherché à Villeneuve-sur-Lot Plusieurs garages Proximité immédiate des commodités Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. Présence d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situation : au bout d'une allée privée, dans un petit bourg paisible situé entre villeneuve-sur-lot et monflanquin. Vous profitez d'un cadre calme tout en étant à moins de 10 minutes en voiture des commerces, écoles et restaurants de villeneuve-sur-lot. Habitation : cette maison spacieuse, répartie sur deux niveaux, offre un généreux salon / séjour de 71 m², une cuisine entièrement équipée, cinq chambres dont une avec dressing, deux salles de bains, deux wc indépendants, ainsi qu'une buanderie. Confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois, isolation par les murs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assainissement individuel par fosse septique. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 3 hectares, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1850 € et 2550 €. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche de Villeneuve sur lot, cette maison se compose d'un séjour de 57 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 grandes chambres, buanderie, garage. Une piscine au sel 10x5 complète se bien sur une parcelle d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vaste maison de centre ville, lumineuse, comprenant 5 chambres, dont une suite, en rez de chaussée, cuisine équipée, séjour, 2 salles d'eau, salle de jeux en sous sol. Maison d'amis à rénover, garage, abri voiture, beau jardin de 1300 m² avec piscine chauffée devant la terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situation : idéalement située dans la commune de villeneuve-sur-lot, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre paisible, dans un secteur calme. Habitation : découvrez cette magnifique maison rénovée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour / salon de plus de 65 m², agrémenté d'un insert et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 25 m², offrant une chambre, un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres dotées d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail et portes garage électriques, alarme, arrosage intégré, assainissement individuel, panneaux solaires (pour une partie production + revente) dépendances : double garage d'une superficie de 45 m², une cave et un atelier de 42 m² avec une mezzanine. Terrain : très joli jardin clos et plat d'environ 5965 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un spa et d'un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1620 € et 2270 €. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.