Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cette maison en pierre d'environ 190 m² située à Vayres séduit immédiatement par son charme authentique et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 025 m² avec jardin et piscine, elle se développe sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une véritable maison de caractère, avec une cuisine, une salle à manger, un salon et un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente qui renforcent l'âme du lieu. Une mezzanine, qui fait aujourd'hui office de bureau et de chambre d'appoint, vient compléter ces pièces de vie et permet d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Un atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une chambre dépendante du reste de la maison, qui ouvre la voie à un projet de revenu locatif ou à un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 70 m², bénéficiant d'un accord administratif pour une extension et une division foncière de 100 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution pour qui souhaite développer un projet complémentaire. L'ensemble est bien entretenu et présente un cadre harmonieux, où le jardin, la surface de terrain disponible et la piscine permettent d'envisager un quotidien tourné vers le confort et la détente. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de l'école maternelle Henri Lesné, située à environ 800m ainsi que l'école primaire, Édouard Dubois, à 1,5 km. Cet établissement contribue à un environnement pratique pour les familles en quête de commodités éducatives non loin de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1347 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Royan, maison entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 88 m² sur deux niveaux, composée au rdc d'un séjour en l, une cuisine aménagée / équipée et un wc séparé. À l'étage : dégagement, cellier, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain / wc. En extérieur : une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux places de stationnements, le tout sur un terrain plat et clos de 375 m². Premiers commerces à 300 mètres et centre ville à moins d'un kilomètre. Visites possibles du lundi au semaine 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 938485.

Sur la commune de LAMARQUE, découvrez cette superbe maison, parfaitement entretenue, qui attend sa nouvelle famille. Tout y est pour en faire un lieu de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez d' une vaste véranda couverte donnant sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée (7 x 3.5 ), la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger avec un insert et vous trouverez un coin salon très cosy. La maison dispose de 3 chambres, une salle d' eau fonctionnelle avec double vasque et un Wc indépendant, avec en plus une buanderie très utile. Coté extérieur, vous pourrez abriter 2 véhicules sous l' appentis prévu cet effet, vous y trouverez un coin barbecue et un garage pour stocker tout votre matériel. Le terrain de 929 m² est entièrement clos avec un portail électrique et l' ensemble est dans un état irréprochable tout comme la maison. Celle ci est raccordée au tout l' égout et pour le chauffage elle est dotée d' une pompe à chaleur réversible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 967648.

VIDÉO SUR DEMANDE En plein cœur de la nature Lot-et-Garonnaise, à seulement 25 minutes de Villeneuve sur Lot et de la gare de Tonneins, 50 minutes d'Agen et de Bergerac, venez découvrir ce véritable havre de paix qui compte plus de 240 m² au total avec un gîte et un studio en activité, pouvant générer une rentabilité brute jusqu'à 5% ! La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar. La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140 m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17 m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente. La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le bonus ? Un accès direct au jardin ! Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien ! Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30 m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis. Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages. À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°. Côté dépendances : * La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100 m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement. * Le hangar d'environ 250 m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie). Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes. Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu. Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l'activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 967701.

À Dolus-d'Oléron, idéalement située à proximité des commerces, venez découvrir cette villa aux beaux volumes ! La maison principale offre une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres confortables ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Un logement indépendant complète ce bien : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré agrémenté d'une belle piscine chauffée. Un grand garage de 50 m², un WC extérieur, un local technique ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison impeccable, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Référence agence : 9002.

Orpi cravans a 20 minutes des plages, maison de plain-pied comprenant : une pièce de vie d'environ 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau indépendante avec 2 chambres, un salon / salle de jeux d'environ 35 m² avec bibliothèque et billard, une véranda, une suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bain et w. C. Dans le séjour, une belle mezzanine pouvant être aménagée en chambre. Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances : un chalet bois d'environ 36 m² un double garage d'environ 40 m² un carport d'environ 26 m² un garage d'environ 22 m² un espace couvert d'environ 130 m² avec piscine au chlore de 6x10m. Un cours de tennis. L'ensemble de la propriété fait environ 9000 m², entièrement clos et disposant de deux puits et d'un étang avec kiosque. Petit coin de paradis au calme aménagé à votre goût, idéal pour se reposer. À voir rapidement référence agence : 3705.

Iad France - Marion Perez vous propose : Bayonne - Maison Basque de Caractère de 220 m² – Parc Arboré de 1 800 m² avec Piscine Située dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités, cette superbe maison de style basque développe plus de 220 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 870 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à de larges ouvertures et à une exposition particulièrement favorable. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille. Le séjour de plus de 40 m² constitue le cOEur de la maison. Doté d'une magnifique cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, il bénéficie d'un cachet rare et d'une sensation d'espace particulièrement agréable. Une élégante mezzanine vient compléter cet espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante d'environ 15 m², conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'esprit familial de la propriété. L'espace nuit se compose de 6 chambres aux belles superficies, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 1 870 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les essences végétales, les espaces engazonnés et la piscine créent un cadre de vie privilégié où règnent sérénité et intimité. Le calme environnant est l'un des atouts majeurs de cette propriété, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays Basque. Un sous-sol, espace polyvalent pouvant s’adapter à différentes activités. Espace chauffé d'environ 30 m². Une pièce de plus de 10 m² pouvant servir de cave à vin. Une situation idéale Arrêt de bus Txik Txak – Ligne 10 à seulement 2 minutes Intermarché Grand Basque à 3 minutes en voiture Accès autoroute à 5 minutes Proximité des commerces, écoles et services Les points forts Maison de plus de 220 m² habitables 6 chambres de belles dimensions Séjour de plus de 40 m² avec cheminée Hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres Luminosité exceptionnelle Mezzanine Cuisine indépendante d'environ 15 m² Véranda attenante à un chai (buanderie ) Salle de bain et salle d'eau Piscine Aucun vis-à-vis Sous-sol Parc arboré de plus de 1 870 m² Environnement calme et verdoyant Architecture de caractère typiquement basque Aire de stationnement d’environ 100 m² sur la parcelle Cette propriété rare sur le marché bayonnais séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes et commodités. Un véritable havre de paix à Bayonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible et agréable, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant environ 125 m² habitables et de beaux volumes, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 1 274 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un espace salon / salle à manger propice aux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un coin cuisine, ainsi que d'un espace nuit bien agencé comprenant 3 grandes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier pratique, un garage attenant et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse conviviale ou encore piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI, Tél. : 06 23 12 05 81, E-mail : emilie.galardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190.

Située à Saint-Laurent-de-Cognac (16100) à 5 min de Cognac, 20 min de Saintes, 45 min de la mer. Sur une parcelle de 2000 m², avec un jardin bien entretenu, plusieurs places de parking pour voitures ou camping car, un double garage, un car port et un bassin de nage avec sa terrasse cette propriété vous offre des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels À l'intérieur, cette maison de 118 m² dispose d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace bureau. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et ses propres toilettes. Parmi les aménagements intérieurs, on trouve également un cellier, une chaufferie et un garage attenant. Construite en 1969, cette maison de caractère offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie à la campagne, à quelques pas des commodités. Il ne manque plus que vous pour poser vos valises dans cette propriété tout confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195 m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2274. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. •5 chambres •Spacieux salon-séjour •Cuisine séparée •Salle de bain spacieuse •Grand garage et stationnement •Grand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis •Pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l’année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Dans un secteur calme à Parentis-en-Born, venez découvrir ce plain-pied de 2016, qui vous séduira par son excellent état ! Cette maison propose une distribution fluide autour d'un séjour lumineux, bien prolongé par la terrasse, ainsi qu'un cuisine ouverte et équipée, qui complète les pièces de vie. Le côté nuit réunit 4 chambres confortables (avec ses rangements) dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes : aluminium double vitrage avec volets électriques, climatisation réversible, poêle à granules et des panneaux solaires. À l'extérieur, le terrain de 689 m² avec son arrosage automatique, accueille une piscine et une terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison Landaise à Saint-Selve – 157 m² sur 1 587 m² | Énorme Potentiel Au calme absolu, proche écoles, collège et A62, découvrez cette authentique maison landaise aux beaux volumes. Un rafraîchissement global permettra de sublimer son fort potentiel ! Intérieur (5 chambres) : RDC : Entrée, séjour avec cheminée insert sur véranda, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, garage attenant. Étage : Grand palier, 3 chambres, salle de bains. Extérieurs & Dépendances : Piscine au chlore (9x5 m) et coin barbecue Garage indépendant > 51 m² (idéal dépendance / atelier) Parcelle arborée de 1 587 m² avec puits et abris Technique : Électricité refaite à neuf, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique + insert. Un bien familial complet aux prestations rares. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'une maison mitoyenne familiale de plus de 210 m² et d'un gîte indépendant de 60 m² avec sa place de parking. Actuellement, le gite est loué jusqu'à la vente 750€ / mois. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m² avec cheminée insert, sa cuisine semi-ouverte de 15 m² et sa buanderie qui vous permettent d'accéder à la grande terrasse fleurie donnant sur la piscine. Le côté nuit vous offre 7 chambres spacieuses dont : une suite parentale (1 vasque, 1 douche) et une chambre à l'étage, une chambre d'ami mansardée, un wc et une salle de bain (douche et baignoire. Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Le gîte indépendant est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à granule avec cuisine ouverte et une buanderie. L'étage comprend 2 chambres et 1 salle de bains (douche, baignoire et wc). À découvrir sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu'offre encore ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813921145.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans une résidence de loisirs, cette habitation offre un cadre de vie agréable sur l'île d'Oléron. Proche des commerces et des activités touristiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de l'île. Cette habitation est implantée sur un terrain de 185 m², avec kitchenette, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC, et une terrasse. Dans la résidence comprend une piscine chauffée, salle de sport, spa, sauna et une multitude d'autres service. Idéal pour pied à terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Magnifique propriete de 296 m² à 3 minutes de chatellerault dans un écrin de verdure. Les prestations sont de qualité et le confort est idéal. Vous y trouverez une grande entrée, un vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, 5 chambres, 2 salles de bains, une grande véranda de 72 m² avec plancher chauffant, un sous-sol de 127 m² et une autre construction de 50 m². La terrasse donne sur une piscine et sur le terrain de pétanque. Le tout vous tend les bras pour vous délasser et profiter de la vie. Aucun travaux à prévoir car la rénovation est récente, pompe à chaleur, aspiration centralisée, climatisation, volets roulants, vmc, forage et. Ascenseur. Ne laissez pas cette propriété vous filer entre les doigts. Isolée des regards, à l'abri du tumulte de la ville tout en bénéficiant de tous les services à proximité, cette propriété nous fait dire que le paradis existe bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797982543.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : COUTRAS, UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITES À quelques pas du centre-ville et de la gare, et à proximité immédiate du collège, cette maison séduit par ses volumes, sa flexibilité et son cadre privilégié. L’étage accueille une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée propose un logement avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau. Accueil d’un proche, espace dédié à un jeune adulte, activité locative ou projet professionnel : chacun pourra y donner vie à ses ambitions en toute liberté. À l’extérieur, le terrain constructible de 2 500 m² constitue un atout exceptionnel. Véritable écrin de verdure, il accueille un parc paysager soigneusement entretenu et une piscine chauffée récente, encore sous garantie, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de savourer chaque moment de la journée au cOEur du jardin. Une dépendance, un atelier et une cave viennent compléter l’ensemble avec des espaces de rangement et de loisirs particulièrement appréciables. Ce que vous allez apprécier : • Rejoindre la gare à pied en une dizaine de minutes. • Bénéficier des commerces et établissements scolaires à proximité. • Profiter d’un terrain constructible de 2 500 m². •Les baignades dans une piscine chauffée. • Offrir à chacun son indépendance tout en partageant une même adresse. Une propriété pensée pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un lieu capable d’évoluer au rythme de leurs projets. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ludon-Médoc (33290), dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, tout en offrant un accès rapide à Bordeaux. Édifiée sur une parcelle d'environ 4 857 m², elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 131 m² habitables et de deux T2 indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou revenus locatifs complémentaires. La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et de nombreux rangements. Climatisation et fibre complètent le confort au quotidien. À l'extérieur : piscine, terrasses, jardin arboré et espaces de détente s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. Les deux T2 indépendants constituent un véritable atout pour un projet locatif, professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. L'assainissement individuel est à mettre au normes. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

33127 saint jean d'illac - proche domaine de la lande coup de coeur assuré ! Superbe maison de 2014, de plain pied, env 120 m², dans un environnement calme et boisé ! Piscine chauffée, grand cabanon de jardin sur dalle. Excellent dpe ! (a et ges a) votre futur lieu de vie se compose d'une entrée, d'un salon / séjour / cuisine américaine, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing), d'une salle de bains et d'un wc. La maison offre également une piscine au sel chauffée, terrasse couverte et grand cabanon bois d'env 25 m² ! À découvrir sans tarder ! Prix : 519 000 euros (honoraires : 4,85% ttc inclus charge acquéreur, soit 495 000 euros hors honoraires). Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456176lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Situé à la sortie de la ville, au calme dans l'écrin de verdure que forme le superbe parc de 3600 m² très bien arboré, plat et clôt de murs, cet ensemble ancien en pierre de 1820, plein de charme et en très bon état, a été rénové avec des matériaux de qualité, pour un maximum de confort. La maison principale sur 3 niveaux, rez-de-chaussée, plus 2 étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste cuisine équipée / salle à manger de plus de 46 m², dont la grande porte fenêtre donne sur le jardin. Espace wc, lave-mains séparé, chaufferie, buanderie, et une partie de l'étage. De la salle à manger, 4 petites marches permettent d'entrer dans le salon de plus de 40 m², double exposition, agrémenté d'une cheminée à insert. Accès directs au jardin, ainsi qu'à la cave. Au 1er étage, chacune des trois grandes chambres dispose de sa propre salle de bains avec wc, plus un wc séparé. Au second, une grande pièce mansardée avec de grands rangements est parfaite pour un dortoir ou une salle d'activité. Au rez-de-chaussée du gîte indépendant, un salon, une cuisine aménagée dans un esprit campagne, 1 chambre triple exposition à l'étage, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Attenant, un charmant préau, et autre espaces couverts à transformer. Une immense grange en parfait état a été séparée en 2 parties, l'une de 96 m² au sol peut être aménagée en habitation, plans et attentes eau / élec à disposition. L'autre partie d'environ 55 m² sert de garage et de débarras. Belle piscine au sel de 12x6 sécurisée et chauffée. Plusieurs accès à la propriété, portails (dont le principal sur la cour d'entrée est à motorisation électrique). Chauffage au gaz de ville (chaudière wiessmann) pour la maison, électrique pour le gîte. Tout à l'égout conforme. Double vitrage bois presque partout et volets bois, porte d'entrée sécurisée. Interphone, vidéo surveillance, raccordé à la fibre. Cave d'environ 28 m² sous la maison principale h. 1m62 toutes commodités (commerces, écoles, médecins, etc accessibles en 5 à 7 min à pied). Surface totale maison principale environ 246 m², dont  : salon env 42 m²80 salle à manger / cuisine env 46 m²90 chambres env 18 m²49,23 m²22,18 m²37 dortoir ou « salle d'activité » env 35 m² surface totale gîte environ 70 m², dont : salon env 14 m² cuisine env 20 m² chambre env 20 m²33 dpe  : 147 (c) ges  : 29 (c) prix  : 488000 euros hai honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3150et4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455626 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété rare et pleine de charme dans un écrin de verdure de 2100 m², à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Elégante maison offrant le cachet de l'ancien par ses éléments authentiques, carreaux de ciment, cheminées anciennes et beaux parquets en bois. Edifié sur sous-sol complet en cave, le rez-de-chaussée propose un double séjour, une chambre avec salle de bain et douche, un bureau, un WC, une cuisine et une véranda. À l'étage, entièrement sur plancher bois, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dressings, un bureau, une salle de bain avec WC. Vous profiterez du cadre reposant du jardin arboré avec une belle piscine 9m x 4,5m, son garage et pool house. Un bien de caractère à découvrir sans tarder Référence agence : 2600.

À Saint-Mathieu, cette grande maison familiale de 221 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes, un sous-sol complet, une piscine et un vaste terrain d'environ 5 000 m². Pensée pour la vie de famille, elle combine confort au quotidien, nombreuses pièces modulables et multiples espaces annexes, le tout dans un environnement agréable. Dès le rez-de-jardin, facilement accessible, l'organisation des espaces a été conçue pour une vie pratique et conviviale. On y découvre une entrée qui distribue un salon chaleureux, un cellier très fonctionnel, ainsi qu'une belle pièce de vie séjour-cuisine d'environ 43,50 m², idéale pour rassembler famille et amis. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et grande salle de bains avec douche, offrant un espace de nuit confortable et indépendant. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce plateau, permettant de concilier vie familiale, télétravail ou espace de lecture au calme. À l'étage, les volumes sont particulièrement généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Une grande mezzanine d'environ 26 m² peut aisément être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace de détente. Deux chambres spacieuses d'environ 23 m² chacune permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou activité professionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux, qui peut également être convertie en chambre, complètent ce niveau. L'ensemble forme une configuration très modulable, parfaitement adaptée à une grande famille, à des adolescents en quête d'indépendance ou à la création de plusieurs espaces distincts. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol complet qui renforce encore sa fonctionnalité. On y trouve notamment un grand garage, un WC, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, plusieurs garages supplémentaires sont présents, dont un offrant une belle hauteur, permettant par exemple le stationnement d'un camping-car ou de véhicules volumineux. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, très pratiques pour recevoir. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d'environ 5 000 m² entoure la maison et offre un agréable cadre de vie. Une piscine de 6 x 4 m, équipée d'un dôme et installée en 2021, constitue un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis, prolongeant la saison de baignade et valorisant les espaces extérieurs. La maison a fait l'objet de nombreux travaux contribuant à un bon niveau de confort et de sérénité pour les futurs occupants. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture a été refaite en 2021 et les avant-toits sont en PVC, limitant l'entretien. La chaudière au fioul a été remplacée en 2022, tout comme la porte de garage, offrant un équipement récent et fonctionnel. Un store banne électrique neuf vient parfaire l'ensemble pour profiter de l'extérieur à l'ombre aux heures les plus ensoleillées. L'habitation présente ainsi un bon équilibre entre confort moderne, espaces généreux et potentiel de personnalisation, dans une commune agréable de Haute-Vienne. À proximité, le collège Gisèle Halimi se situe à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement un établissement scolaire pour les plus grands, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape de la transaction en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre maison de caractère sise sur commune de saint brice. Maison atypique très cosy, séjour, grande pièce à vivre et cuisine spacieuse au rdc séparés par le hall d'entrée doté d'un escalier à double palier à l'étage donnant accès aux chambres, salle d'eau et salles de bains - l'extérieur goudronné en façade de la maison génére de jolis emplacements de stationnement ombragé par un très bel écran de verdure arboré. Le parc d'une superficie de 1100 m² environ situé à l'arriére de la maison agrémenté d'une piscine avec pool house confère calme et tranquilité à l'ensemble. Un garage sécurisé proche de l'entrée offre une capacité de stationnement de 2 véhicules minimum et de belles surfaces de rangement. Cognac centre situé à 1o minutes environ. Le golf de saint brice est également situé à 10 minutes environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 967423.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2014, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses espaces généreux et sa décoration moderne et actuelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m² réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Un bureau complète cet espace, ainsi qu'une première suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un WC indépendant est également présent pour les invités. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. La maison s'ouvre sur un agréable terrain d'environ 600 m², entièrement clos, arboré et facile à entretenir. Véritable espace de détente, le jardin accueille une piscine au chlore de 9 x 4 m à fond plat, dont le liner et le moteur ont été remplacés en juin 2026. Un local indépendant d'environ 20 m² situé au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace professionnel, salle de sport, chambre d'amis ou espace de loisirs. Également, un local avec douche et WC, un local technique et un abri, complètent l' ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de la climatisation réversible à l'étage ainsi que dans la pièce de vie. Elle dispose également de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'un portail automatique avec interphone, d'une cave et d'un puits avec pompe. Sans aucun vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, modernité, calme et proximité du centre-ville. Une maison familiale clé en main, idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967543.