Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : SOUS OFFRE En exclusivité, Maison Familiale de 135 m² sur un Terrain de 832 m² à Canéjan Vous recherchez un havre de paix pour votre famille dans un environnement calme et verdoyant ? Cette magnifique maison individuelle à Canéjan est l'adresse qu'il vous faut. Bénéficiant d'une surface habitable de 135 m² et d'un vaste jardin de 832 m²avec une belle piscine, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreuses commodités. Description des pièces : - 3 chambres avec placards côté nuit ainsi qu'une chambre supplémentaire obtenu grâce à la transformation du garage avec douche - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle à manger lumineuse de 43.7 m² offrant un espace convivial pour les repas en famille - Salle de bain et WC séparé pour plus de confort - Cellier pratique pour le rangement - Entrée accueillante Avantages de ce bien : - Terrain arboré offrant un cadre naturel et propice à la détente - Garage pour stockage de votre outillage - Emplacement de plusieurs places de parking pour recevoir vos invités en toute sérénité - Terrasse extérieure donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours en famille Située dans un quartier résidentiel paisible de Canéjan, cette maison a été construite en 1989 et est dans un état général très bon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir le nid douillet de votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Brault vous propose : * En co-exclusivité * Maison familiale récente avec piscine – Lahonce, quartier recherché - Visite virtuelle sur demande Située à Lahonce, dans un quartier résidentiel prisé pour son ambiance conviviale et familiale, cette maison, de plain-pied, saura vous séduire par son cadre de vie idéal. Ici, les enfants jouent ensemble en toute tranquillité, et la vie de quartier prend tout son sens Dès l’extérieur, vous profitez d’un bel espace aménagé avec une piscine 6x3 exposée plein sud, parfaitement intégrée à une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et de convivialité ️ La maison offre : 4 chambres (13,6 m², 10,5 m², 10,5 m² et 10 m²) Un espace de vie agréable et fonctionnel avec séjour et cuisine d'environ 40 m² Une belle pièce supplémentaire lumineuse d'environ 12 m², idéale pour un espace bureau Un garage de 19 m² L’ensemble est implanté sur un terrain soigné, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours avec un accès privilégié et direct à la forêt. Les + : ️ Construction récente (2016) ️ Environnement calme et familial ️ Piscine et extérieur aménagé ️ Proximité des commodités Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes d'Angoulême, ce pavillon construit en 1979 bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue dégagée sur un terrain arboré d'environ 2 200 m² avec un garage d'environ 32 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine hors sol et pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un esprit de détente et de réception. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec dressing et salle d'eau attenante, formant un espace de type suite parentale. Deux autres chambres viennent compléter l'ensemble. Un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur couplée à un insert, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et finitions), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659.

Superbe propriété de caractère datant du XVIe siècle au passé historique, organisée autour d'une charmante cour centrale. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 350 m², d'un gîte attenant de 70 m² et de nombreuses dépendances. La maison principale offre de beaux volumes avec une vaste entrée traversante, un salon, un double salon lumineux, une cuisine, un bureau-bibliothèque, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un long couloir dessert trois chambres, dont une avec une pièce attenante supplémentaire, ainsi qu'un grenier. Le gîte, également accessible depuis la maison, comprend un spacieux salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace dinatoire avec barbecue et d'une piscine. Les dépendances incluent trois boxes à chevaux, plusieurs ateliers et deux vastes granges, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le domaine s'étend sur plus de 29 hectares de terres, idéal pour des projets équestres, agricoles, d'élevage ou de maraîchage. Les bâtiments sont globalement en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment une révision partielle de la toiture des dépendances, la mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi qu'un rafraîchissement général. Un bien rare, au fort potentiel, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 689 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 654 550 € Honoraires charge acquéreur : 34 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Grande maison de 170 m² plain pied avec son terrain de 2575 m² clôturé, arboré, terrasse avec sa piscine sur vue de la vallée de la Vienne. Cette bâtisse attend une grande famille, atypique pour une famille recomposée avec ses nombreux enfants où tout le monde peut trouver son intmité ou tout autre projet de chambre d hôte. etc Elle est composée d une grande pièce à vivre avec sa cuisine spacieuse, cinq chambres, une salle de bains, toilette, une buanderie ou arrière cuisine, toilette et un double garage avec local piscine. Quelques travaux sont à prévoir (pas de gros poste) A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176.

Située à La Teste-de-Buch (33115), cette superbe maison moderne T4 de 147 m² offre un cadre de vie paisible au Pyla, près de la forêt, du golf et des plages du Pyla réputées. Idéalement localisée, cette propriété profite d'un quartier calme verdoyant tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêts de la région. À l'extérieur, cette résidence comprend au sous-sol un grand garage de 41 m² avec borne de recharge, un WC et 2 ateliers de stockage / buanderie de 36 m² ainsi qu'un monte charge jusqu'au cellier du RDC. Une piscine de 32 m² et plusieurs terrasses complètent le bien. À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel sur 2 niveaux : -Au RDC, une suite parentale avec dressing, une 2e chambre, un salon lumineux, une cuisine ouverte, une SDE et un WC indépendant -A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une SDE et un WC indépendant. offrent confort et intimité. Clim réversible dans toutes les pièces. Un bien qui saura vous faire vibrer dès la première visite… Votre projet mérite le meilleur accompagnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située dans un quartier préservé de Carignan, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 150 m², nichée dans une impasse au sein d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se distingue par la qualité de sa construction et le charme de son grand terrain arboré de 2500 m². La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 4 chambres et un grand garage de 60 m². À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m² avec un coin salon et un coin salle à manger, offrant un espace lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition et à la cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée et permet d'accéder à l'arrière-cuisine / buanderie. À ce niveau la partie nuit comprend un wc, une salle de bains ainsi que 3 chambres. Un escalier mène ensuite à l'étage avec un coin bureau suivie d'une grande chambre équipée de sa salle d'eau privative. Le sous-sol comprend un double de garage de 60 m². À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec piscine chauffée et sécurisée. Une terrasse ainsi qu'un pergola en bois permettent également de profiter des beaux jours à l'abri du soleil. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Environnement calme, paisible et intimiste au sein d'une impasse - Très peu de circulation, sécurisé pour les enfants - Agrément du grand jardin arboré, entourant la maison - Volume de la pièce de vie Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 3min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2253. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 558 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Authentique maison en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances – Lot-et-Garonne Nichée sur une crête au cOEur du magnifique paysage vallonné du Lot-et-Garonne, cette propriété rare offre une vue imprenable sur un lac paisible et un environnement naturel d’une grande quiétude. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité Cette ancienne maison en pierre allie charme d’époque et confort, avec une piscine privée de 10 x 5 m, plusieurs terrasses bien orientées et un jardin arboré La maison principale comprend deux chambres doubles et une chambre triple idéale pour les enfants, un salon chaleureux avec éléments anciens conservés, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse avec douche extérieure et une autre avec barbecue S’ajoutent à cela un atelier d’art rustique indépendant pouvant être aménagé en studio, une salle de jeux, et un accès direct à un lac poissonneux, parfait pour les moments de détente ou les pique-niques au bord de l’eau La propriété se trouve à seulement 5 minutes de Lévignac-de-Guyenne (épicerie, boulangerie, bar), à 10 minutes de Duras, célèbre pour son château et ses commerces, et à moins de 15 minutes de Marmande et Miramont-de-Guyenne, villes offrant toutes les commodités (supermarchés, marchés, services) Cher confrère, chère consOEur, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, je serai heureux de collaborer avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posée au cœur de l'un des villages les plus confidentiels du Pays Basque, cette villa contemporaine de 152 m² bénéficie d'un cadre naturel rare — un parc paysager d'environ 1500 m², le silence, et la vue sur un étang. Occupée uniquement en résidence secondaire depuis sa construction, elle affiche aujourd'hui l'état d'un bien neuf, sans compromis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour généreux et lumineux, en dialogue constant avec les terrasses et le bassin. La cuisine équipée dispose de sa propre terrasse couverte. Deux suites complètes, avec salle d'eau et dressing, composent le niveau principal. L'étage en accueille deux autres, de même standing, pour recevoir dans les meilleures conditions. Piscine chauffée au sel, terrasses exposées, deux stationnements privatifs — chaque détail a été pensé. À dix minutes de Biarritz, aux portes du golf et du bourg d'Arcangues, cette propriété offre ce que peu de biens savent réunir : la nature, le calme, et la proximité de tout. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 64025980). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 64025980). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Monségur (33580), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les différentes commodités. De plus, la ville regorge d'espaces naturels préservés, invitant à de belles balades en pleine nature. Cette jolie maison en pierres de 245 m² loi Carrez comprend 10 pièces dont 8 chambres spacieuses, 2 cuisines équipées, un vaste salon lumineux et un espace extérieur couvert de 110 m². Avec une piscine attenante, un terrain de tennis, et un abri pour animaux, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et des activités de plein air. Une véritable oasis de tranquillité à découvrir à Monségur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BLEYS, Tél. : 06 73 53 23 64, E-mail : valerie.bleys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 420784399.

Bienvenue à Paillé, commune voisine d'Aulnay, et Saint Jean d' Angely, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de 360 m², ideal pour une vie familiale. Dehors, vous profitez d'un terrain de plus de 3000 m² accueillant une terrasse bioclimatique et une piscine couverte de 10x4 mètres pour vos moments de détente, ainsi que de nombreuses dépendances. En pénétrant dans les lieux, vous traversez une pièce de vie spectaculaire de 80 m² ou cuisine, salle à manger et salon vous accueilleront pour partager vos moments de détente. Vous explorez ensuite les 4 chambres spacieuses et la salle de bain. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants et moustiquaires. La surprise continue avec un sauna, une salle de sport et un logement en sous sol comprenant, une cuisine ouverte sur la salle a manger, une salle d' eau, 3 chambres dont une suite parentale parfait pour un projet locatif ou familial. Visite virtuelle sur demande Appelez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À Léognan, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain pied offre un cadre de vie rare. Rénovée intégralement avec des matériaux de très grande qualité, elle bénéficie de prestations comparables à celles d'une construction neuve. Les écoles se trouvent à proximité, apportant praticité et confort au quotidien. L'espace intérieur, pensé avec soin, comprend trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille. Le niveau de prestations se distingue par un plancher chauffant, une climatisation réversible gainable et un système de domotique permettant une gestion simple et fluide de l'habitation. Chaque détail témoigne d'une rénovation minutieuse, orientée vers le confort, la performance et l'excellence des finitions. À l'extérieur, un jardin accueille une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un grand garage en sous-sol complète le bien, offrant de vastes possibilités de stationnement et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située à Saint-Georges-des-Coteaux, à 5 min de Saintes et à 30 min de Royan. Vous profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Saintes, avec un accès immédiat aux écoles, aux commerces et aux axes routiers. Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et vie active. Le bien s'inscrit sur une magnifique parcelle de 1 189 m², arborée. Ce vaste jardin est un véritable atout : espace sécurisé pour les enfants, stationnement aisé, et tout le potentiel pour accueillir une piscine, un potager ou de grandes terrasses d'été. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Développant environ 176 m² habitables, la maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour lumineux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable en toute saison. On y trouve également 2 chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin (Le point fort) : Ce niveau offre une autonomie totale. Avec sa seconde cuisine, son salon indépendant, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et cave. Garage attenant. Il permet de concevoir facilement : Un cabinet professionnel avec salle d'attente (accès indépendant possible). Une habitation multigénérationnelle pour accueillir parents ou amis en toute intimité. Un espace dédié pour un adolescent ou de la location saisonnière. L'avis d'Anne-Gaëlle : La grande force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Côté budget, elle dispose de panneaux photovoltaïques (génération de revenus + autoconsommation), un vrai bonus écologique et économique. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et une configuration "à la carte". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Dans un environnement rare et préservé, 7 Kms de Tonneins et 4 Kms de Clairac, au cœur de la campagne, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts du bien : Maison prête à vivre – aucun travaux à prévoir Trés belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, salon 4 chambres, ( 3 RDC) une suite parentale à l'étage Mezzanine (idéal bureau / espace détente) 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Double vitrage Chauffage fioul, poele à bois avec répartiteur, cheminée avec insert Extérieurs : Terrain de + 3 500 m², sans vis-à-vis Piscine 8x4 avec plage Puits Terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours Garage + grand appentis (camping-car / stockage) Grand espace de stationnement Informations techniques : Assainissement récent : microstation (5 ans) Toiture en bon état DPE : D Un bien rare sur le marché, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, dans un cadre calme, sans voisins proches, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Située àu fond d'une impasse résidentielle, en seconde ligne, maison contemporaine au calme absolu. Traversante et lumineuse, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 60 m², plancher massif, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier, salle de bain (actuellement espace spa), buanderie et WC indépendant. À l'étage : palier de 15 m² idéal pour bureau, chambre indépendante avec accès terrasse, second WC, ainsi qu'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Dépendance de 10 m² isolée, parfaite pour bureau ou chambre d'amis. Un joli jardin ensoleillé ainsi que plusieurs stationnements complètent cette jolie maison contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Derrière son portail électrique, accessible par une allée goudronnée, se dévoile un magnifique terrain d'environ 8 672 m² entièrement clôturé, véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'intimité. Les extérieurs, particulièrement soignés : piscine, jacuzzi chauffé, pool house et cuisine d'été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un puit avec pompe ainsi qu'un arrosage intégré complètent cet espace, apportant un vrai confort pour l'entretien du jardin. La maison développe 103 m² habitables. Le séjour chaleureux est équipé d'une climatisation et d'un insert à bois. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sur sous-sol, la propriété dispose aussi d'un double garage non attenant. Panneaux solaires avec revente du surplus. Une propriété complète, sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Dossier complet de 163 photos intérieur et extérieur ainsi que visite virtuelle disponible sur demande. Situé dans le coeur de ville à Montfort En Chalosse (40380) La propriété comprenant habitation, sous sol, garage, piscine, jardin, deux cours intérieurs, terrasses couvertes et tourelle d'observation vue 360° sur les reliefs de la Chalosse. Ce logement atypique, avec beaucoup de caractère vous procurera un coup de foudre immédiat dès la première visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Dominant majestueusement la Dordogne, cette superbe demeure en pierre, entièrement restaurée avec exigence et respect des matériaux anciens, incarne l'élégance et l'authenticité des plus belles maisons de caractère. Véritable balcon sur la rivière, la propriété bénéficie d'un dénivelé naturel protecteur d'environ 12 mètres, offrant une vue plongeante, saisissante et permanente sur l'eau et les paysages environnants. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de remarquables hauteurs sous plafond et des prestations de standing. Le salon cathédrale d'environ 70 m², véritable pièce maîtresse, se distingue par son ampleur, sa cheminée fonctionnelle et son poêle, offrant un cadre de réception élégant et convivial. Une vaste mezzanine surplombe l'espace de vie, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon intimiste. La cuisine familiale indépendante, pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, s'accompagne d'une arrière-cuisine / buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec WC, et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, atelier). Cette demeure ancienne allie charme et performance grâce à des équipements soigneusement intégrés : Panneaux photovoltaïques Double vitrage Poêle et cheminée fonctionnelle Moustiquaires à toutes les fenêtres Puits raccordable aux usages domestiques Garage de 40 m², buanderie, greniers offrant de vastes espaces de rangement Un cadre extérieur rare et privilégié Exposé plein Sud, le terrain principal de plus de 1 000 m² se présente comme un véritable écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance. Il se répartit harmonieusement entre : un verger d'arbres fruitiers, un potager structuré, une vaste pelouse, propice à la détente ou à la création d'un espace piscine. En contrebas, côté rivière, un second jardin d'environ 150 m² offre un accès privé et direct aux berges de la Dordogne. Un luxe rare, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'eau, dans un environnement paisible et naturel, à l'abri des regards. Un bien rare au caractère unique Alliant vue exceptionnelle, accès direct à la rivière, volumes remarquables et rénovation de qualité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux authentiques et confidentiels. ? Une adresse d'exception, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête d'émotion, de sérénité et d'un art de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Nouvelle exclusivité - A 5 minutes du bourg de Camblanes, bénéficiant d'une parcelle d'environ 1200 m², cette maison spacieuse de 168 m² n'attend plus que vous. La maison d'origine (1977) comprend une entrée avec placards, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 3 grandes chambres, salle de bain, wc séparés et un grand cellier (10,5 m²). L'extension (2002), quant à elle, comprend une grande pièce (33 m²) climatisée (second séjour, espace de télétravail ou salle de jeux par exemple), 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace piscine, d'une agréable terrasse couverte, d'un carport pour abriter une voiture ou des motos, d'une allée où vous pourrez garer environ 6 véhicules si nécessaire ainsi qu'un local technique et un abri de jardin. Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate de la maison. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Nouvelle exclusivité - Située dans le centre du village, cette belle bâtisse en pierre d'environ 200 m² à rénover et son terrain constructible d'environ 800 m² offrent un sacré potentiel ! Par exemple : - une rénovation pour en faire une belle et spacieuse demeure familiale avec piscine et jardin à l'abri des regards. - une rénovation pour transformer la bâtisse existante en plusieurs logements et construire une nouvelle maison sur la parcelle. - il est également possible de dédier une partie du bâti ou du terrain pour votre activité commerciale. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Élégante maison de maître avec piscine au cœur des vignobles, à 11 min de Bordeaux TER. Située à 20 kms de Bordeaux sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans, charmante commune prisée du Sud bordelais, cette authentique maison de maître profite d'un cadre de vie rare, entre nature, vignobles et proximité immédiate de Bordeaux. Réputée pour son environnement paisible, son esprit village et son patrimoine viticole, Saint-Médard-d'Eyrans séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité. Nichée au cœur des vignes, la commune offre un cadre privilégié, à proximité immédiate des prestigieux terroirs de la région bordelaise, tout en restant connectée au centre-ville grâce à l'A62 et au TER, permettant de rejoindre la gare Bordeaux-Saint-Jean station en seulement 11 minutes. Dans ce décor verdoyant et recherché, cette demeure en pierre développe environ 300 m² habitables et dévoile un charme authentique mêlant caractère, volumes généreux et potentiel remarquable. La maison propose de vastes espaces de réception, une belle luminosité, 5 chambres, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse typique des propriétés de caractère. À rafraîchir selon vos envies, elle représente une opportunité rare de créer une résidence élégante et unique dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 130 m², la propriété bénéficie d'un extérieur intime avec piscine, terrasses couvertes et ouvertes, parfait pour profiter pleinement du calme environnant et de la douceur du climat girondin. Les atouts : Maison de maître en pierre au cachet authentique Commune recherchée au cœur des vignobles bordelais Environnement calme et résidentiel 11 min de gare à gare vers Bordeaux Accès rapide A62 Parc arboré avec piscine Volumes rares et fort potentiel Fibre optique et climatisation Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Ref - D5167 Dans un charmant hameau de campagne à proximité de Monestier (Dordogne), cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Chargée de caractère, elle conserve de nombreux éléments anciens. Avec environ 170 m² habitables, la propriété offre aujourd’hui une configuration flexible avec une maison principale et une maison d’amis attenante (avec la possibilité de recréer une grande maison de famille). L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin / patio privée avec piscine hors sol (dans une ancienne grange attenante) et une charmante cour offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts. Un bien plein de charme, alliant authenticité, espace et potentiel, au cœur d’un environnement rural. Véranda / cuisine : 16.40 m². WC / débarras : 7.80 m². Salle à manger : 34.80 m². Séjour : 29.70 m². À l’étage – Pièce / cuisine : 16.20 m². Chambre 1 + salle d’eau attenante : 16 m². Chambre 2 + salle d’eau attenante : 20.70 m². Maison d’amis attenante comprenant une pièce de vie (25 m²) en re de chaussée et une chambre + salle d’eau (25 m²) à l’étage. Chauffage – poêle à bois. Double vitrage. Tout à l’égout. 574 m² de jardin. Piscine hors sol. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison idéalement bien située, dans un quartier paisible, parfait pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces agréablement agencés. La maison dispose de trois chambres, idéale pour accueillir une famille. La véranda, véritable pèce de vie supplémentaire, s'ouvre sur une élégante terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous pourrez également profiter d'une agréable piscine chauffée, nichée au coeur d'un terrain arboré qui offre à la fois intimité et clarté tout au long de la journée. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Charmante maison familiale de 181 m² sur les hauteurs du quartier de cherchebruit. Vous apprécierez l'environnement boisé de la parcelle de 2839 m² et le cachet de la bâtisse. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 63 m², une grande cuisine indépendante, une buanderie, une pièce d'eau avec WC ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 19 m² avec espace détente de 13 m² disposant de son accès indépendant. À l'étage, 4 belles chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. La maison dispose également d'un atelier. À l'extérieur, un agréable espace repas permet de profiter de cet environnement paisible. Une piscine chauffée complète le bien.

Maison de village en pierre - 210 m² - 5 chambres - piscine - grand garage et jardin clos de murs en pierre - 20 min de la rochelle. Au coeur d'un village dynamique où tous les commerces et l'école se rejoignent à pied, cette superbe maison en pierre de 210 m² déploie un charme authentique allié à des volumes remarquables. Organisée en deux ailes distinctes reliées par une véranda lumineuse, elle offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou la création de deux logements indépendants grâce à ses 2 accès séparés. Un intérieur au caractère affirmé : salon cathédrale de 50 m² avec poutres apparentes et grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposition sud ouest. Cuisine aménagée et équipée, directement connectée à la véranda et la terrasse 5 chambres aux beaux volumes 1 salle de bains + 2 salles d'eau 1 mezzanine pouvant faire office de bureau 1 salon pour un espace détente. Poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique la circulation entre les espaces est fluide, la lumière omniprésente, et chaque pièce conserve l'âme de la pierre tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Piscine parfaitement intégrée dans un environnement intime. Jardin clos sans vis à vis, véritable cocon de tranquillité avec une belle exposition terrasse accessible depuis les grandes baies du séjour grand garage, rare en coeur de village, avec nombreux stationnements sur la parcelle. Prix : 379 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 365 000 euros) dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.