Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Nichée au cOEur de Castelnau-de-Médoc, à seulement 100m du centre-ville et des commodités telles que les transports et les commerces, cette maison de plain-pied en bon état de 97 m² offre un cadre de vie paisible et pratique à ses résidents sur une parcelle entièrement clôturée de 498 m². La maison est composée d'un salon lumineux de 30 m² donnant sur une cuisine équipée de 17 m². Elle est dotée de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc. Cette maison comporte plusieurs équipements utiles comme un poêle à granule, la climatisation réversible, les volets roulants, un garage à vélo / moto, une piscine semi enterrée chauffée au chlore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Mézière vous propose : Demeure historique du XVI eme siècle – Château de caractère à 20 min de Bordeaux À quelques minutes de Bordeaux, le Château de Lorient traverse les siècles avec élégance. Édifié à la Renaissance et transformé au XIXᵉ siècle par l’historien Augustin de Comet, cette demeure de caractère se niche au cOEur d’un parc arboré traversé par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare entre histoire, nature et art de vivre bordelais. Aujourd’hui encore, la propriété conserve cette silhouette romantique de manoir médiéval, élégamment posée au cOEur d’un parc d’environ un hectare, préservé de toute nuisance. La demeure principale développe près de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée principale desservant de belles pièces de réception baignées de lumière : un double salon-séjour, une élégante salle à manger familiale ornée de cheminées et de boiseries anciennes, ainsi qu’un espace repas avec son coin cuisine, installé dans l’une des tourelles du château. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un local chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou par un second escalier en bois, vous découvrirez un palier desservant un coin lecture agrémenté d’une magnifique bibliothèque, ainsi que six chambres, dont plusieurs disposent de leur salle d’eau privative, et différents espaces de rangement. Les éléments d’époque – boiseries, menuiseries anciennes, escaliers de caractère et mobilier ancien – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l’esprit des grandes demeures familiales. Face au château, un corps de dépendances composé d’un garage et d’un chai structure la cour d’accueil. Une maison de gardien attenante, actuellement louée, complète la propriété. Dans le parc, une piscine en émaux de Briare, aujourd’hui à rénover, rappelle l’élégance et l’art de vivre qui animaient autrefois les lieux. Situé à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare reliant Bordeaux, le Château de Lorient offre un équilibre rare entre vie de village, nature préservée et proximité immédiate de la métropole bordelaise. Aujourd’hui, cette demeure historique attend de nouveaux propriétaires prêts à écrire la suite de son histoire et à lui redonner tout son éclat. Un lieu chargé d’âme, où le patrimoine girondin rencontre l’art de vivre bordelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : À seulement 10 kilomètres de Saint-Emilion, propriété de caractère sur un vaste domaine à Naujan-et-Postiac, Nature et authenticité assurées ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété de 150 m² s'étend sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre idyllique et préservé à ses occupants. Datant de 1900, cette demeure chargée d'histoire bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un charme authentique qui sauront ravir les amoureux de l'ancien et de la nature. Dans la partie principale, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains. Dans la partie annexe avec entrée indépendante, une grande chambre sur mezzanine et une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances avec un grenier, un grand garage, un hangar, une ancien pressoir, un ancien chai, une cave et une écurie. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure, bien entretenue et en bon état général, offre la possibilité d'aménager et de personnaliser chaque espace selon vos envies et besoins. Une rénovation pour sublimer ce joyau de l'architecture traditionnelle et lui offrir tout le confort moderne est toute à fait envisageable. À l'extérieur, un vaste terrain arboré et paisible invite à la détente et à la contemplation. La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un magnifique jardin paysager ou installer une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un havre de paix à ses habitants, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un domaine chargé d'histoire et de charme, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin invite à la sérénité. N'attendez plus, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Magnifique Propriété de Caractère de 479 m² au COEur d'Ambrus - Garage - Piscine et installation équestre comportant 10 box sur un peu plus de 2 hectares de terre offrant une atmosphère paisible et bucolique à la lisière des bois. Une terrasse spacieuse vous invite à profiter des beaux jours et à admirer le vaste terrain arboré, 4 garages ainsi qu'un parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement. l'ensemble peut comporter 2 logements avec ces 11 chambres, 2 cuisines. Le chauffage individuel est alimenté par du bois et du fioul, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un superbe espace piscine vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, 10 box offrent le confort nécessaires à vos chevaux ou simplement pour votre pension, une cellerie et une douche viennent compléter cet espace proche de la nature. Ce havre de paix, en très bon état général, séduira les amateurs de demeures authentiques et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété à Ambrus. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Superbe Maison de 150 m² à Le Passage, aux Prestations Haut de Gamme A la recherche d'un havre de paix alliant confort moderne et charme authentique ? Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports, cette magnifique maison, saura vous séduire par ses finitions soignées, son environnement verdoyant et ses équipements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle, un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les matériaux nobles (travertin et parquet massif et les éléments de décoration raffinés confèrent à cet espace un cachet unique. À l'étage, une belles chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires offrent un espace de vie confortable et cosy pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec son vaste terrain de 2691 m² sans vis à vis, sa piscine, sa veranda et son jardin paysager qui invitent à la détente et à la convivialité. Profitez également d'un garage et d'une cave pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les alentours de la maison offrent un cadre de vie idéal avec la proximité des écoles (École Maternelle René Betuing, École Élémentaire Édouard Lacour, Collège Théophile de Viau), des commerces (supermarché, boulangeries, pharmacie) et des transports en commun (arrêt de bus 'Demi-Lune', gare SNCF d'Agen, accès autoroute A62). La tranquillité de ce quartier résidentiel n'altère en rien la facilité d'accès aux commodités essentielles. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique, d'une alarme de sécurité, d'une cheminée avec insert et d'un chauffage individuel au gaz. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa qui allie charme, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur les Pyrénées. Elle dispose d'un jardin arboré avec piscine, d'un carport, d'un garage, ainsi que d'un appartement indépendant idéal pour de la location. Un bien rare offrant charme, tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Quartier prisé d'Andernos pour cette villa contemporaine de 2020 composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2wc, terrasse couverte, piscine et un atelier d'environ 18 m². Maison entièrement équipée en domotique. Prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Magnifique périgourdine rénovée avec des matériaux nobles, proche des commodités. Elle dispose d'un jardin avec piscine, d'un vaste séjour et salon avec cheminée traversante et d'une cuisine lumineuse avec verrière. À l'étage, de grandes chambres avec le charme des poutres apparentes. Annexe de 46 m² à rénover Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Coup de cœur : Havre de paix entre Océan et Ville Découvrez cette belle villa de plain-pied, rénovée, où le confort moderne rencontre la douceur de vivre charentaise. À seulement 12 minutes de La Rochelle, profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, école, du golf et de l'océan L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², complétée par une cuisine indépendante parfaitement équipée. Une chambre d'amis en mezzanine fermée offre un espace intimiste et polyvalent. Le coin nuit : Parfaitement agencé pour la vie de famille, il dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau moderne. L'extérieur : Le véritable atout ? Un écrin de verdure de plus de 1 000 m². Ce jardin paysagé, véritable havre de calme, accueille une piscine pour vos après-midis d'été. Le "plus" rare : Pour les passionnés ou les grandes familles, un garage généreux, un atelier séparé et un jardin d'accueil permettent de stationner jusqu'à 5 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Située au cœur de Bordeaux Bastide dans le quartier recherché de Galin, venez découvrir cette magnifique maison rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité des écoles, des transports et du centre de Bordeaux. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un vaste salon salle à manger de plus de 55 m² avec de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Une verrière contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La cuisine indépendante de 13 m² est entièrement équipée et se prolonge vers la buanderie. Un bureau attenant avec une connexion par la fibre est également présent. À ce niveau, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier mène au niveau supérieur, comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Une possibilité d'agrandissement par les combles d'une supeficie de 60 m² par une surélévation est envisagable. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé avec une piscine, une terrasse et un coin dinatoire, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible à proximité du centre de Bordeaux. Un garage de 27 m² permet de stationner 1 véhicule et offre des espaces de rangement supplémentaires. Points forts : - Emplacement privilégié à Bordeaux Bastide sans vis-à-vis - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition - Piscine au sel - Garage indépendant Infos pratiques : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Tramway ligne A arrêt Galin accessible à pied pour rejoindre le centre de Bordeaux - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture - Accès rocade en 6 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2235. DECLIC IMMO 33 DPE : D Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 765 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Au coeur du centre historique, dans l'une des artères les plus élégantes de la ville, l'agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un hôtel particulier d'une rare distinction, remarquable témoignage de l'architecture bourgeoise agennaise. À quelques pas des places emblématiques, des commerces de caractère et des institutions culturelles du centre-ville, cette demeure prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Déployant 758 m² habitables au sein d'un ensemble harmonieux de 19 pièces, cette propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le raffinement de ses éléments architecturaux. Elle s'organise autour de dix chambres et six pièces d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille, une résidence de réception ou un projet d'hébergement de prestige. Le séjour de réception de 40 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et élégant, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète les espaces de vie avec fonctionnalité et confort. La propriété s'ouvre sur un jardin intime et clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet écrin de verdure prolonge harmonieusement la demeure et confère à l'ensemble une atmosphère de sérénité recherchée. Pour parfaire le confort de cette demeure d'exception, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux de la propriété, garantissant un confort de circulation optimal. À l'arrière de la propriété se dresse une ancienne orangerie, bâtiment de caractère aujourd'hui dédié à un espace garage de plus de 180 m² ainsi qu'un appartement privatif de même surface, complété par une superbe cave voûtée en briques rouges, typique de l'architecture régionale, idéale pour la conservation de grands crus. La demeure bénéficie en outre d'un vaste grenier aménageable de plus de 200 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement remarquable pour la création de nouveaux espaces de vie, de suites supplémentaires, d'un espace de réception ou encore d'un projet patrimonial ambitieux. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets bois traditionnels assurent une isolation qualitative tout en préservant l'authenticité de l'édifice. La gare d'Agen, accessible en moins de quinze minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux ou Toulouse en environ 1h30, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles du Sud-Ouest. Alliant histoire, prestige et confort, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché immobilier agenais, susceptible de séduire une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie singulier, empreint de caractère et de discrétion. ARROW IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir toute la richesse et le potentiel de ce remarquable hôtel particulier.

Demeure d' Exception de 1632 : L'Âme de la Pierre et Vue à 360° A seulement 2 minutes en voiture du cœur du village bastide de Lamontjoie, à seulement 25 minutes d'Agen, découvrez une propriété rare où l'histoire rencontre le confort moderne. Ces anciennes écuries du XVIIe siècle, construites en pierre de taille, ont traversé les âges pour devenir aujourd'hui une demeure familiale de 276 m² habitables nichée sur un parc de plus de 6 500 m². Un espace de vie magistral Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie monumentale de 106 m². Traversante et baignée de lumière, elle s'articule autour d'une majestueuse cheminée en pierre ancienne. Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec son garde-manger attenant de 22 m², ainsi qu'un vaste séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur deux terrasses opposées (Nord et Sud). Confort et authenticité La maison offre une distribution idéale pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain dédiée, complétée par deux autres belles chambres et une salle d'eau. À l'étage : Un espace indépendant composé de deux chambres lumineuses, d'un salon haut et d'une salle de bain. L'authenticité est préservée à chaque étage grâce aux sols en tommettes, aux poutres apparentes et aux murs en pierre qui confèrent au lieu une patine irremplaçable. Un parc entre ciel et vallée Le terrain de 6 555 m² offre un panorama à 360° sur les vallées du Lot-et-Garonne et la forêt environnante. Vous profiterez d'un parc arboré parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine circulaire et d'une cuisine d'été avec pergola pour vos repas en extérieur. Potentiel et dépendances La propriété se distingue également par ses annexes offrant de multiples possibilités : Une maisonnette indépendante de 28 m², parfaite pour un gîte ou recevoir des proches. Une grange de 25 m², un garage fermé de 32 m² et un grenier aménageable de 46 m² pour vos futurs projets. Qualité technique et vie de village Rénovée avec soin, la demeure bénéficie d'un double vitrage intégral et d'un système de chauffage mixte performant (pompe à chaleur, poêles à bois et granulés). Le privilège rare ? Accéder à pied, en 5 minutes, à toutes les commodités du village : épicerie, boulangerie, école et pharmacie. Une propriété chargée d'âme qui n'attend que votre projet pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier prisé du Golf de Gujan-Mestras. D'une surface de 150 m² habitables sur un terrain de plus de 950 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le golf et la forêt, avec accès direct aux sentiers forestiers, un atout rare sur le secteur. Un intérieur élégant et confortable La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et 2 salles de bain. La rénovation contemporaine a été réalisée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, offrant un intérieur élégant et confortable. La villa est équipée d'un poêle à granulés connecté, garantissant performance énergétique et confort moderne. Un jardin paysager sublimé par une vue d'exception L'extérieur propose un beau jardin paysagé avec accès direct au golf et à la forêt, une piscine, une terrasse couverte et une pergola, permettant de profiter pleinement des différents espaces, en toute saison. Un carport de plus de 40 m², pouvant être transformé en habitation ou en dépendance, complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement. L'emplacement est particulièrement stratégique : · Golf de Gujan-Mestras accessible à pied · 5 minutes de la zone commerciale de Gujan Mestras · 10 minutes de la plage de La Hume · 5 minutes de la zone de loisirs de Gujan (parcs d'attractions, piscine, tennis, salle de spectacles du Miroir) · 10 minutes de la gare · 5 minutes de l'hôpital · moins de 15 minutes de Cazaux, son lac et ses restaurants au bord de l'eau · moins de 15 minutes du marché de La Teste-de-Buch · 15 minutes d'Arcachon · nombreuses pistes cyclables à proximité · accès rapide à la 4 voies vers Bordeaux Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial sur le Bassin d'Arcachon, dans un quartier prisé proche du golf, de la nature et des commodités. Ce bien vous est proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 232 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 043 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de réception avec une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon indépendant, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte et cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une grande piscine 12 × 7 m, un espace de détente et un double garage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.

Sur la commune de Saint-Christoly-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette longère en pierre récemment rénovée de 130 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et poêle à bois, une magnifique cuisine fermée de 21 m² entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette, un WC séparés garantissent un standing élevé. Ce bien est parfaitement agencé avec des équipements modernes et un savant mélange d'authenticité et de confort contemporain. Sur une parcelle de 1660 m² avec une piscine sécurisée de 8X4, un coin barbecue et local technique, un abri de jardin de 25 m². Véritable havre de paix, vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Je vous présente cette maison de 142 m² sur un terrain de 734 m² offrant de véritables prestations; située dans la ville du Haillan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles. Elle bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et du jardin. La présence d'une piscine, d'une terrasse, et de stationnements couverts en font une propriété complète et confortable. Avec garage et aménagements extérieurs soignés. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 45 m², une cuisine récente, une chambre de 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant. Aucun travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 06 42 12 57 41, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

Située dans un quartier calme et recherché de Beaupuy, à proximité immédiate de Marmande et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine, d'un abri de jardin et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'un cellier et d'un garage attenant. Le logement est équipé de panneaux solaires en autoproduction avec revente et est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Maison fonctionnelle, lumineuse et économe, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, accessibilité et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Située dans un environnement paisible, cette maison de 2011 a été entièrement repensée pour son extension de 2022. Prestations de qualité. Elle offre 1 vaste salon lumineux de 42 m², 1 cuisine aménagée et équipée au design moderne, 1 cellier pratique, 1 cabinet de toilette, 1 salle de bains, 4 chambres, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 bureau traversant. À l'extérieur, profitez d'1 terrasse couverte prolongée par son corridor et agrémentée d'1 piscine; le tout sur 1 terrain paysagé et aménagé clos.

Rare sur le marché, cette demeure en pierre du XIIIe siècle entièrement restaurée dans les règles de l'art offre une surface habitable de 355 m², enrichie d'une maison indépendante de 65 m², d'une vaste dépendance de 180 m² sur deux niveaux et d'une serre en pierre de 16 m² — le tout sur une parcelle de 1 414 m² avec jardin clos de 780 m². Ses atouts patrimoniaux sont exceptionnels : cheminées des XIIIe, XVIIe et Napoléon III, portes à double battants du XVIIe, siège d'aisance médiéval en pierre, deux puits (l'un du XIIIe siècle, l'autre napoléonien) et une cheminée romane d'époque. Chaque pièce raconte huit siècles d'histoire sans jamais sacrifier le confort : double vitrage, assainissement aux normes, cuisine aménagée. La maison principale – 355 m² Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une enfilade de pièces lumineuses et généreuses : un premier salon de 38 m² avec cheminée en fonctionnement, une salle à manger de 30 m² ornée d'une cheminée d'époque, une cuisine aménagée et une grande pièce de 40 m² avec cheminée romane ouvrant sur le jardin. Une chambre de 34 m² complète ce niveau. À l'étage, accessible par un majestueux couloir doté d'une porte à double battants du XVIIe siècle, on découvre 5 chambres (15,16, 27,28 et une chambre avec cheminée Louis XIV), deux salles d'eau, un dressing, et un WC indépendant — toutes les pièces orientées jardin ou rue sud. La maison indépendante – 65 m² Avec ses deux entrées distinctes (rue et jardin), ses 3 chambres, son séjour-cuisine et sa salle d'eau, cette maison constitue un logement parfaitement autonome — idéale pour des proches, une location ou une activité de chambre d'hôtes. La dépendance – 180 m² Sur deux niveaux avec terrasse couverte, elle offre un potentiel considérable : garage pour deux véhicules, espace de stockage, atelier ou aménagement en gîte. La serre en pierre – 16 m² Facilement transformable en pool house, elle ouvre la voie à la création d'une piscine sur un terrain piscinable. Potentiel locatif confirmé : maison principale ~2 500 € / mois | maison indépendante ~600 € / mois En résumé : 4 constructions, 6 parkings (dont 2 en garage), jardin clos, deux puits, des éléments architecturaux d'une valeur historique rare — une opportunité unique pour un projet de vie familial, un investissement locatif ou une maison d'hôtes de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir sur la commune de rivière saas et gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété entièrement rénovée, qui déploie 193 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare tgv de dax (15 minutes en voiture) et aux grands axes reliant bordeaux, bayonne et l'espagne. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations offrant un cachet exceptionnel. La pièce de vie baignée de lumière de 60 m² avec sa très belle cheminée, sa salle à manger donnant accès à une terrasse extérieur couverte allie espace et confort de vie. Une grande cuisine fermée entièrement équipée avec son cellier attenant ayant la possibilité de s'ouvrir sur la salle à manger, vous donne de nombreuses possibilités. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et wc qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une salle de bain et un wc indépendant complète le bien. À l'extérieur vous trouverez une dépendance d'environ 95 m² comprenant un t2 de 30 m² avec une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre offrant la possibilité de location saisonnière, attenant un double garage de 65 m² environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Sa magnifique piscine de 12 x 6 au sel et son parc arboré finiront de vous convaincre. Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Une visite s'impose ! Prix : 549 000 euros hai * honoraire inclus charge acquéreur : 3 % ttc (prix 533 000 euros hors honoraires). Dpe : c - ges : a mandat ref : 442 836 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john dewilde, au 07 70 67 84 57 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john dewilde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 882 344 047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) john dewilde (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 882 344 047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-> exclusivité à collonges-la-rouge (19). -> moulin du xviie avec gîte indépendant - cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> en corrèze dans collonges-la-rouge, l'un des plus beaux villages de france, découvrez ce bien rare, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou airbnb. -> ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants : -> le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. + une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier. ). -> l'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc, et à l'étage une chambre avec un rangement. -> le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², avec jacuzzi, terrasses, espaces détente et parking. -> rentabilité immédiate : - activité de location saisonnière déjà en place. - très bon potentiel de développement. -> points forts techniques : - climatisation réversible. - maison habitable de suite. - activité prête à l'emploi pour investisseur. -> a proximité immédiate des commerces, école, bus, piscine, et du flux touristique de collonges-la-rouge. -> dpe : d (205 kwh / m² / an). -> ges : b (8 kc co² / m² / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an. - > vous avez un projet touristique, une envie d'investissement locatif dans un bien d'exception ? -> ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> contactez-moi pour organiser une visite : aurélie pascarel froidefond - 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com -> prix de vente : 522 000 euros hai (honoraires 4,40 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez sur la commune de Boé cette superbe maison en pierre de 180 m², alliant cachet, confort et praticité au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et des bus de ville, cette maison offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire facilement à pied. Une maison familiale fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. Un agencement très pratique permettant une vie de plain-pied, idéal notamment pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous découvrirez : trois chambres, dont une spacieuse avec dressing de 9 m², un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un WC. Confort et équipements : La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation et reste habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir selon vos envies. Elle dispose notamment de : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, WC à chaque étage. Un extérieur facile à vivre À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200 m², parfait pour les beaux jours, comprenant : une terrasse couverte, une piscine hors sol, un cabanon de jardin. L'espace extérieur est idéal pour profiter de l'été, jardiner ou accueillir un animal de compagnie. Deux places de stationnement à l'intérieur du jardin complètent ce bien. Taxe foncière : 1709 € Tout à l'égout Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 945109.

Iad France - Christel Lajous vous propose : À découvrir à Saint-Pierre-du-Mont bourg, cette maison T5 développe environ 139 m² habitables sur un terrain de 814 m². Chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, proche des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . 1 entrée,. 1 cellier,. 1 buanderie,. 1 salon,. 1 séjour,. 1 cuisine,. 1 chambre,. 1 WC,. 1 salle de bain. À l’étage, la maison propose : . 3 chambres,. 1 dressing,. 1 salle d’eau et un second WC, À l’extérieur, les prestations sont également au rendez-vous avec : . 1 garage avec 1 carport,. 1 abri de type chalet,. 1 piscine 6x8 couverte par un dôme,. plusieurs terrasses autour de la maison ainsi qu’une terrasse arrière avec une partie fermée façon véranda, parfaite pour profiter des espaces en toute saison. Côté confort, la maison dispose. du chauffage au gaz de ville, de la climatisation air / air à l’étage, de la fibre, du tout-à-l’égout, d’un portail électrique, d’un interphone, d’un store et de 2 panneaux solaires dédiés au chauffe-eau. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale agréable à vivre, bien située, avec de beaux volumes et des extérieurs pensés pour le confort au quotidien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison de plain-pied d’environ 140 m² avec piscine – bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 140 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’à un spacieux salon-séjour climatisé d’environ 37 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de grands placards / penderies intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble pour plus de confort au quotidien. Une pièce supplémentaire d’environ 25 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol partiel d’environ 40 m² avec accès direct à l’habitation, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse conviviale parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Un forage est également présent sur la propriété, permettant l’alimentation de la piscine en eau, avec la possibilité d’être raccordé aux WC de la maison pour optimiser les consommations. L’ensemble est en très bon état général et soigneusement entretenu. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour celles et ceux qui recherchent de l'espace tout en restant parfaitement connectés. L'accès rapide à la N10 permet de rejoindre facilement Bordeaux, tandis que la Gare de Gauriaguet, située à moins de 3 km, facilite les déplacements quotidiens. Dès l'arrivée, la maison séduit par son allure soignée et ses belles finitions extérieures, notamment ses corniches en pierre qui apportent élégance et caractère à l'architecture. Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², la propriété offre un extérieur généreux et fonctionnel avec 6 places de stationnement, un double garage, et un bel espace détente autour d'une piscine équipée d'un volet roulant motorisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2010, la maison développe environ 235 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par de magnifiques poteaux en pierre qui structurent les espaces de vie et apportent un véritable cachet à l'intérieur. Ils accompagnent un superbe escalier, véritable élément central de la maison, qui renforce le caractère et l'élégance de l'ensemble. Les pièces de vie, lumineuses et parfaitement agencées, offrent un cadre convivial et confortable. Les corniches intérieures classiques viennent subtilement souligner les volumes et participent à l'harmonie des lieux. La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain et 4 toilettes, permettant à chacun de disposer de son espace dans un cadre de vie pratique et agréable. Un espace supplémentaire complète parfaitement l'ensemble : une salle de loisirs modulable, idéale pour imaginer un cinéma privé, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Entre prestations de qualité, beaux volumes et accessibilité rapide vers Bordeaux, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et bien située. Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.