Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sonny Cecot vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU STYLE PROVENÇALE - 186 m² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE ​Niché au calme dans un écran de verdure, cette propriété au charme provençal incontestable édifiée en 1993 offre un cadre de vie absolument unique. Sublimée par des améliorations récente et soignée, elle déploie près de 180 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue magnifique et omniprésente, quelle que soit la pièce où vous vous trouvez. ​Emplacement stratégique privilégié : Située à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Brax et de la future gare LGV, cette propriété combine l'apaisement d'un environnement naturel avec une accessibilité de premier ordre pour vos déplacements. ​Une distribution idéale et des volumes spectaculaires : ​En rez-de-chaussée : La porte s'ouvre sur une entrée bien distincts puis sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m² baignée de lumière naturelle grace a toute ses baies vitrées, regroupant un vaste salon et une salle à manger aux perspectives ouvertes sur l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Ce niveau offre également un confort de plain-pied très recherché avec 3 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants. ​À l'étage : Une suite parentale exclusive comprenant un dressing sur mesure et sa salle de bains façon spa, conçue comme une véritable bulle de détente. Le tout s'ouvre sur un solarium privé dévoilant un panorama d'exception sur la nature environnante. ​Extérieurs et annexes : ​Espace détente : Une superbe piscine bordée d'une large plage en bois, pensée pour profiter des beaux jours face à la vue. ​Stationnement : Un grand garage fermé permettant d'abriter aisément 2 véhicules tout en offrant de l'espace de stockage. ​Équipements et prestations haut de gamme : ​Confort thermique parfait : Climatisation réversible par système gainable Plancher chauffant sur chaudière à gaz ​Technologie & Sécurité : Fibre optique et interphone à l'entrée de la propriété. ​Assainissement : Fosse septique. ​Une propriété coup de cOEur sur le secteur, alliance parfaite entre grands volumes, prestation parentale haut de gamme et positionnement géographique stratégique. ​Contactez moi pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric angé vous propose : (réf f / a : 2097641) breuil magné - 5 mn rochefort - 25 min la rochelle - 6 chambres - carport - garage moto - piscine a breuil-magné, au calme et proche des commodités (commerces et pôle médical) cette maison des années 80 de 178 m² soigneusement rénovée en 2022 offre un bel espace de vie familial sur un terrain de 1186 m². Elle se compose d'une entrée lumineuse qui distribue : 3 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, et le vaste salon / séjour de plus de 60 m² qui constitue le coeur de la maison : lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, qui bénéficie d'un accès pratique sur le cellier, et sur la véranda avec sa vue dégagée. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, jardin entièrement clos, terrasses, piscine avec bâche à barres, auvents, divers espaces détentes ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, emplacements de parking et un garage moto. Les plus : - la maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. - un poêle à bois dans la pièce de vie. - piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv certaines photos identifiées ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - DEPENDANCE Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1 433 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m². 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin et d'un parc paysager soigné, formant un ensemble extérieur remarquable. Côté annexes, deux garages et un parking privatif assurent un stationnement aisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Une Dépendance de 250 m² est également présente sur la propriété et ne demande qu'à être rénovée. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison de style Louisiane avec piscine à Gujan-Mestras - Bassin d’Arcachon : Édifiée sur un terrain paysager de plus de 600 m², cette maison offre des volumes pensés pour une vie de famille. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un toilette indépendant L’escalier mène à un étage plus intimiste, où un généreux palier dessert une troisième chambre (possibilité d’une quatrième), un bureau idéal pour le télétravail ou les instants de créativité, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Pensée pour le confort en toute saison, la maison est équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible, alliant bien-être et performance A l’extérieur, une somptueuse terrasse bois entoure une élégante piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé électrique. À la nuit tombée, son éclairage intégré crée une atmosphère douce et raffinée, transformant chaque soirée en un instant privilégié Plus qu’une maison, c’est une invitation à adopter un art de vivre, où le charme architectural de la Louisiane rencontre l’esprit unique du Bassin d’Arcachon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Moura (06 22 12 92 68) vous propose : Peyrelongue-Abos, Grande demeure du XIX siècle avec dépendances. Découvrez cette remarquable propriété de 347 m² environ, nichée au cOEur d’un terrain boisé de 15 267 m² environ entièrement clôturé. La demeure offre de très beaux volumes avec 7 chambres, une cuisine, un salon, Une salle de réception de 68 m² environ, 2 bureaux, une bibliothèque, un dressing, une buanderie, 4 salles d’eau et une salle de bains, wc. Elle dispose également d’un grenier de 90 m² environ, d’une cave de 75 m² environ, d’une cave à vin de 27 m² environ et de 545 m² environ de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. une piscine couverte de 15 × 6 mètres, nécessitant une remise en état. Une propriété de caractère rare, idéale pour une grande demeure familiale, une activité de chambres d’hôtes ou un projet de réception. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Moura EI (ID 26897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Cestas Chantebois – Maison individuelle 100 m² sur parcelle de 800 m² avec véranda chauffée et beau potentiel d'évolution. À Cestas, dans le quartier résidentiel de Chantebois, découvrez cette maison individuelle des années 70, implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Au calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution. D'une surface d'environ 100 m², véranda comprise, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon de 26 m² exposé sud-ouest et d'une cuisine indépendante de 7 m² avec passe-plat. Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda de 20 m², chauffée et isolée, constitue une véritable pièce supplémentaire. Accessible directement depuis la maison, elle offre une agréable ouverture sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards et volets roulants électriques, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² est clôturée et arborée. Une terrasse avec barbecue en dur agrémente la maison et bénéficie d'un espace permettant d'envisager l'installation d'une piscine dans son prolongement. Le terrain offre également une réelle possibilité d'évolution : une extension d'environ 44 m² pourrait être envisagée selon les règles du PLU, permettant d'adapter la maison à un nouveau projet de vie. Côté pratique, un portail électrique et une allée goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un carport de 20 m², attenant à la maison et situé en limite de propriété, complète le stationnement. Deux cabanons sur dalle béton et un puit viennent compléter les extérieurs. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Une modernisation de certains espaces est à prévoir, offrant la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon vos envies. Une maison qui réunit trois atouts essentiels : un emplacement recherché à Cestas, un terrain généreux et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. À découvrir pour imaginer pleinement ce qu'elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Saint André de Cubzac, magnifique maison de maître en pierre rénovée avec piscine, garage et dépendances. Idéale pour une maison de famille ou pour un projet touristique. Cette élégante maison de maître en pierre entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée plusieurs espaces de réception en enfilade, deux salons et une vaste cuisine. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau, 4 autres chambres et une salle de bains. La propriété dispose également de plusieurs dépendance et d'un immense garage, offrant un beau potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, un jardin végétalisé et à l'abri des regards, accueille une piscine et sa terrasse. Idéalement bien placée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une propriété élégante et pleine de charme dans un cadre préservée, idéale comme maison de famille et qui peut aussi convenir à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'espace professionnel ou simplement d'hébergement pour recevoir famille et amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Fernandez 07 77 76 10 36, je vous propose sur la charmante commune de Cartelègue (33390), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, lycée et collège à 15 minutes, une crèche, ainsi qu'un accès aux transports en commun tels que le bus. De plus, la maison est équipée de la climatisation et de la fibre, offrant un confort moderne aux futurs résidents. À l'extérieur, le terrain de 1559 m² abrite une piscine et une terrasse donnant accès à un grand jardin clôturé, offrant un espace intimiste. Vous pourrez également profiter d'un atelier, d'un appentis et de trois places de parking extérieures, idéal pour accueillir vos véhicules en toute commodité. À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux celliers, un dégagement, un WC, trois chambres avec placard intégré et une climatisation réversible pour un confort optimal. L'exposition Sud-Ouest inonde les pièces de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse. Avec ses cinq pièces au total, cette maison représente l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

À Salles (33770), charmante commune et son environnement tranquille, se trouve cette belle demeure du XIXe siècle. Dotée d'une façade en brique rouge et pierre claire, elle bénéficie d'une piscine de 9x3 et de quatre places de parking, idéale pour une vie de famille paisible à seulement quelques pas des commodités locales. Cette propriété de 211 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 837 m². Son caractère unique se dévoile à travers ses volets bois, sa cheminée avec insert et ses huit pièces, dont une cuisine ouverte équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes. Avec ses six chambres, cette élégante maison offre un espace généreux et chaleureux pour accueillir toute la famille. Entre tradition et modernité, cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements confortables. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités ( école, collège, lycée, supermarchés, pharmacie, boulangerie…), cette maison des années 80 est située à villenave-d'ornon intra-rocade et vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Elle possède un fort potentiel et mérite d'être visitée. La maison principale de 115 m² environ se compose de 3 chambres, dont une au rez de chausee avec dressing et salle d'eau + wc, et les 2 autres à l'étage. Elles sont toutes équipées de grands placards. Elle possède également une cuisine, un vaste salon / salle à manger avec double exposition, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une cheminée vient réchauffer cette belle pièce de vie pour vos soirées d'hiver. De plus, elle est équipée de la climatisation dans toutes les pièces pour vous rafraichir en été. Au rdc vous trouverez un t2 d'environ 35 m² complètement indépendant comprenant une chambre, une grande pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau se trouve un grand garage avec des rangements. Les pièces de vie principales se trouvent à l'étage de la maison (cuisine, salle à manger / salon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant). Un beau jardin arboré, équipé d'une grande terrasse en bois avec pergola bio climatique, ainsi que d'une belle piscine, complète cette propriété. Une maison lumineuse et evolutive, pensée pour accueillir différents projets de vie ! Des travaux de restauration sont à prévoir. Possibilité de vous accompagner avec des partenaires sérieux et compétents dans votre projet si besoin. Certaines photos ont été retouchées pour vous donner un aperçu du potentiel de ce bien. Une question, une visite, appelez moi ! Céline peltier : 06 33 80 59 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline peltier, tél. : 06 33 80 59 38, e-mail : celine.peltier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883415911.

Située à Louzac Saint André, cette ancienne exploitation viticole qui a accueilli ensuite des chambres d'hôtes vous séduira par son charme et ses espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5000 m² et comprend une maison d'habitation de 310 m² environ ainsi que de vastes dépendances et une piscine 10 * 5. Au rez de chaussée, vous entrez par la cuisine spacieuse, puis vous accédez à un salon avec un insert, une belle pièce de vie et un autre salon qui était utilisé pour les petits déjeuners des chambres d'hôtes. À l'étage, l'espace nuit propose deux ailes, avec 3 chambres de chaque côté toutes avec une salle d'eau et un WC. Les nombreux bâtiments (chais, ateliers, hangars, préau. ) avec des éléments d'époque vous permettront de répondre à de multiples projets personnels ou professionnels. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Nouveauté - Située dans un environnement résidentiel calme à 6 minutes du bourg de Cénac, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 173 m² habitable de plain pied. La maison comprend un grand espace de vie (avec vestibule, wc séparés, salon, salle à manger, cuisine ouverte et grand cellier), un espace nuit avec une vraie chambre parentale (avec dressing et salle d'eau ), 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et wc séparés. Beaux volumes, bonne disposition des espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter une belle terrasse couverte, d'une piscine 10 x 5 m avec local technique et pool-house ainsi que d'un grand espace de stationnement. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Maison 'à croquer' ! Très récente (2022 = garantie décennale) ; état irréprochable; aménagements de qualité ! À proximité de l'arrêt de tram 'Pyrénées' ; maison de plain pied individuelle, type 3, avec jardin clos; terrasse et piscine à l'abri des regards. Superbe luminosité; équipements de qualité; finitions impeccables; cette maison saura vous mettre à l'aise ! Pièce de vie de plus de 34 m²; 2 chambres; un patio intime et cosy; superbement aménagé avec une terrasse et une piscine (sans vis-à-vis). Sur l'avant vous attend un jardin enherbé et arboré très accueillant. Portail électrique; visiophone; fibre; etc. À voir ABSOLUMENT !

Située sur la commune de Paunat, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2007 offre environ 120 m² habitables et bénéficie d’une configuration permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu’une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi une belle capacité d’accueil pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, la maison est implantée sur un jardin d’environ 800 m², agrémenté d’une piscine, d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Une maison fonctionnelle et confortable, offrant 4 chambres, de beaux volumes, un agréable espace extérieur et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Chauffage éléctrique ainsi qu'un poêle à bois, huisseries en double vitrages. Les atouts : maison de 2007, environ 170 m² habitables, 4 chambres, vie de plain-pied possible, garage attenant, piscine, terrasse et jardin d’environ 800 m². Un bien à découvrir sur la commune de Paunat.

BRUGES - EXCLUSIVITE. Derrière son architecture contemporaine, cette propriété de plain pied avec piscine offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie où les volumes généreux dialoguent avec un jardin paysager d'une rare qualité. Ici, chaque ouverture prolonge les espaces vers l'extérieur, tandis que la bambouseraie et la végétation omniprésente composent une atmosphère intime et dépaysante. À quelques minutes du tramway E, des écoles et des commerces, cette maison traversante, très lumineuse, exposée plein sud et sans aucun vis à vis, développe près de 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m². Construite en 1997, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses espaces et la sérénité de son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard donne le ton. Le regard est immédiatement attiré par un spectaculaire séjour cathédrale de près de 60 m², traversant, sublimé par une hauteur sous plafond atteignant près de 5 mètres, un élégant parquet massif en chêne et une cheminée qui en souligne le caractère. En surplomb, la mezzanine offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour un salon de détente, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle apporte à la pièce principale une profondeur supplémentaire et renforce l'identité singulière de la maison de 34 m², constitue une véritable pièce de réception. Organisée autour d'un vaste îlot central, entièrement aménagée et équipée, elle est complétée par un superbe piano de cuisson et s'ouvre naturellement vers les espaces extérieurs. Un premier espace réunit trois chambres et une salle de bains (avec douche et baignoire). Une quatrième chambre, légèrement en retrait et bénéficiant d'un accès extérieur, peut aussi bien accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une buanderie indépendante complète cet ensemble. Préservée des autres espaces, la suite parentale de près de 36 m² constitue un véritable cocon. Climatisée, elle dispose d'un dressing de près de 8 m², d'une salle d'eau, de toilettes privatives et s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La vaste terrasse en bois, idéalement exposée plein sud, s'organise autour de la piscine et de son pool house, créant un véritable espace de vie extérieur pensé aussi bien pour les moments de détente que pour les réceptions. Le jardin dévoile une végétation généreuse, ponctuée d'une superbe bambouseraie qui renforce le sentiment d'intimité. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol au gaz, climatisation de la suite parentale et du bureau, alarme, peintures refaites en 2024, piscine, abri de jardin, garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Sans aucun vis-à-vis, chaque perspective invite à la déconnexion et donne le sentiment d'être ailleurs, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Cursan et 2 minutes du centre de Créon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), 10 minutes de Fargues-St-Hilaire et à 25 minutes de Bordeaux. Son emplacement idéal qui allie calme et praticité. Cette maison, offrant de belles hauteurs sous plafond avec poutres et pierre apparentes, et elle développe une surface habitable de 105 m² en proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre avec double dressing ainsi qu'un autre salon pouvant être transformé en troisième chambre complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 616 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec piscine, ainsi que de deux terrasses parfaitement exposées, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité pour une résidence principale, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : MAISON - 183 m² - GARAGE - PISCINE Offrant une belle luminosité, cette maison orthézienne vous plaira par son exposition plein sud et son cadre de vie pratique, à quelques minutes à pied du centre-ville. L'entrée dessert un séjour vaste de 31,5 m², lumineux grâce à son orientation sud, prolongé par un salon. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et convivial avec son cellier accolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses composent l'espace nuit, tandis qu'une quatrième chambre, en rées de jardin, convient à une chambre d'amis ou un usage indépendant. Un bureau, et un petit salon, apportent une vraie polyvalence à cet ensemble. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis qu'une vaste buanderie complètent utilement les espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 461 m², le bien dispose d'un garage, d'une piscine et d'une véranda. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Piorkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant – À Moirax Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif détaillé : Dès l'entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison. Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m². Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal. L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative et ainsi que 4 chambres complémentaires. Une salle de bains familiale et un WC indépendants viennent compléter cet espace. Annexe indépendante : Un appartement T2 de 35 m² avec accès privatif propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Actuellement exploité en location saisonnière (revenu moyen de 50 € / nuit) et pouvant être vendu meublé, il constitue une opportunité d'investissement idéale ou un espace d'accueil pour vos proches. Extérieurs : Le jardin clos de 1 600 m² abrite sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine chauffée au sel (4 × 8 m). L'ensemble est parfaitement sécurisé par un portail motorisé et un interphone. Localisation & Commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Moirax, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Profitez de la proximité immédiate du bassin d'emploi et des services d'Agen, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux transports et aux grands axes. L'échangeur autoroutier se situe à seulement 5 minutes, simplifiant tous vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Demeure de caractère à Londigny – Beaux volumes, dépendances et piscine Située à Londigny, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un environnement agréable, sur un terrain arboré agrémenté d’une mare. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d une cheminée, un spacieux salon, un bureau, une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un atelier, une grange et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour recevoir, créer un espace de loisirs ou développer un projet personnel. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un poêle à bois dans le salon. Une cheminée ouverte vient compléter l’ambiance chaleureuse de la salle à manger. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 m, chauffée et couverte, ainsi que d’un porche à l’entrée de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Le terrain, joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : SAINT-MORILLON — MAISON COUP DE CŒUR AVEC PISCINE Dans un environnement paisible et privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette agréable maison d’environ 135 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 420 m², à 3 minutes de la Brède. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison bénéficie d’une rénovation récente, du double vitrage et d’un poêle à granulés, garantissant confort et bien-être au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains. L’une des chambres offre la possibilité d’aménager facilement une véritable salle d'eau offrant une suite parentale. À l’extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine récente. Plusieurs dépendances pour le stockage ainsi qu'un atelier, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, intimité, confort et qualité de vie. Une maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m² habitables, entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie singulière par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aux lignes contemporaines s'intègre avec élégance à cet espace raffiné. L'espace nuit offre : 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing et lingerie. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un véritable atout : une pièce indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies. Salle de réception, espace loisirs, salle de sport, studio de musique. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré : grand jardin paysagé, piscine, terrasses, terrain de pétanque. Une invitation au farniente ! Laissez-vous charmer par cette belle construction récente aux allures de maison de vacances réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est située à fléac en limite de saint yrieix. Surface parcelle : 2000 m² chauffage : sol garage : 34 m² visite vidéo disponible pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 84 classe c - ges : 11 classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1820 euros et 2540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 462674 prix de vente : 699 500 euros hai dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 675 800 euros hors honoraires. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Villa 5 chambres avec piscine aux portes de bergerac a seulement 5 minutes de bergerac, sur la commune de la force et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette villa d'environ 200 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine de 27 m², un cellier, ainsi que 5 chambres, dont 2 suites parentales, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Trois chambres se situent au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une suite parentale de 23 m² avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 2 300 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique. Panneaux solaire avec retour sur production de 1800 euros / an. Les atouts : 5 chambres, 2 suites parentales, piscine 7 * 4, terrain clos sans vis-à-vis, climatisation gainable pac et poêle à bois, pergola bioclimatique, garage, tout-à-l'égout, proximité des commodités, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2000 euros. Une villa familiale confortable et prête à vivre, idéalement située aux portes de bergerac. Mandat ref : 461916. Prix 368000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien corps de ferme rénové, charme et confort pour cette maison de 188,24 m² en très bon état, offrant 3 chambres et 2 pièces de vie dont un salon avec cheminée. Vous apprécierez les combles aménageables, un sous-sol, une dépendance / maison d'amis, terrasse, jardin arboré avec piscine et plusieurs stationnements extérieurs. Ensemble calme sur vaste terrain de 7000 m² avec pisicne, prestations complètes et espace de loisirs. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 941.

Nichée au cœur d'un domaine arboré d'exception de plus de 5 hectares, cette propriété de 258 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et lumière. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée traversante et offrant une vue panoramique sur le parc et la piscine. Une cuisine indépendante et une salle à manger distincte, idéales pour recevoir. Une première chambre spacieuse. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative. Trois autres chambres aux beaux volumes Une grande salle de bains indépendante. Les extérieurs et équipements : Une piscine chauffée parfaitement exposée avec sa cuisine d'été aménagée pour les beaux jours. Un atelier d'artiste chauffé et entièrement vitré au bord de l'eau, idéal pour une activité créative, un bureau ou un espace bien-être. Un terrain de tennis pour défier vos amis. Référence agence : 2955.

Maison familiale à vendre à Périgny, idéalement située, offrant un cadre de vie calme et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée en 1990 et d'une surface de 150 m², 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse accueillante, un balcon et un jardin généreux qui met en valeur l'emplacement et le terrain. Un studio indépendant, une piscine et un parking intérieur complètent ce bien, parfait pour recevoir ou créer un espace séparé (bureau, télétravail, location saisonnière…). L'état général est bon, offrant la possibilité d'une rénovation ciblée pour valoriser davantage le potentiel. Prix demandé : 443 500 EUR. Référence agence : 7187.