Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Nichée dans un quartier calme et prisé, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2021 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La vaste pièce de vie est sublimée par un plafond rampant spectaculaire et s'ouvre sur la cuisine design entièrement équipée créant un espace convivial et raffiné de plus de 75 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, la belle terrasse avec la piscine et l'espace cuisine d'été composent un véritable espace de détente et le terrain entièrement clos garantit une parfaite sérénité et intimité pour profiter des beaux jours. Un grand garage de plus de 80 m² complète ce bien clé en mains parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Une propriété rare alliant modernité, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires, du collège, de la piscine et des commodités du quotidien, cette élégante demeure du XIXe siècle séduira les amateurs de belles pierres, de grands espaces et de projets de vie ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété offre un cadre de vie privilégié permettant d'accueillir chevaux ou autres animaux, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, une vaste dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend une partie fermée idéale pour un atelier, un garage ou du stockage, ainsi qu'une partie ouverte d'environ 300 m² pouvant accueillir véhicules, matériel ou activité professionnelle. La toiture et la charpente ont été intégralement refaites, garantissant une structure saine et pérenne. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (deux fours, plaque induction et gaz, micro-ondes intégré, hotte, lave-vaisselle intégré) ouverte sur une agréable salle à manger. Un vaste salon avec cheminée complète cet espace convivial. L'entrée dessert également un bureau ainsi qu'un espace indépendant comprenant une seconde cuisine aménagée, offrant une solution idéale pour un rapprochement familial, l'accueil d'un parent, d'un enfant devenu autonome ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une vaste buanderie-lingerie particulièrement fonctionnelle. Autre atout rare : une pièce de 119 m² ainsi que 2 chambres sous combles restent à aménager selon vos envies. Salle de réception, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de l'habitation, les possibilités sont nombreuses. À l'étage, un hall distribue deux belles chambres de plus de 30 m² chacune ainsi qu'un agréable balcon apportant charme et caractère à l'ensemble. Côté confort, cette demeure bénéficie d'une bonne isolation (la classant B et A), d'un chauffe-eau thermodynamique, de plusieurs systèmes de climatisation réversible indépendants assurant chauffage et rafraîchissement, d'un adoucisseur-purificateur d'eau ainsi que de la fibre optique. Cette propriété rare sur le secteur s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère offrant de grands volumes, des dépendances de qualité et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une demeure authentique où charme, espace et possibilités se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² entièrement rénovée, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur une chaleureuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec espace salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison bénéficie également de la climatisation et d'un système de chauffage par gainable à l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage attenant et un porche permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. En bonus : une dépendance de 23 m², actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail, mais pouvant également être transformée en studio indépendant pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Les atouts : maison entièrement rénovée, 4 chambres dont une suite parentale, climatisation, piscine, garage, dépendance de 23 m² et emplacement recherché proche de toutes les commodités. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Découvrez ce superbe manoir datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne. La demeure principale se compose d'un bureau, de deux élégants salons, d'une vaste cuisine dinatoire et d'une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste grenier facilement aménageable offrent un fort potentiel d'agrandissement. Attenantes à la maison, deux pièces à rénover avec accès indépendant sur l'extérieur peuvent être aménagées selon vos envies : studio, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint. Une seconde maison d'environ 90 m², entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble de caractère. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de 3 500 m² accueille une piscine de 12 x 6 mètres, quatre garages et bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Opus à La Teste : Une partition contemporaine plein Sud Voici un bien qui ne manque pas de tempo ! Située à La Teste, cette villa moderne de 2019 est une véritable œuvre de 125 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'harmonie. Dès l'entrée, le salon-cuisine de plus de 50 m² donne le ton : un allegro vivace baigné de lumière grâce à ses baies à galandage. C'est l'accord parfait avec la terrasse couverte de 35 m². La cuisine Arthur Bonnet, véritable premier violon de cet espace, orchestrera vos plus belles recettes. Côté nuit, le mouvement se fait plus feutré, piano piano, avec 3 chambres dont une suite parentale majeure (24 m²) dotée de sa propre salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau commune vient harmoniser le quotidien de la famille. Le poêle à granules (Jolly Mec) apporte une chaleur douce, comme une note de fond chaleureuse. Le point d'orgue : Une terrasse en bois exotique (ipé) de plus de 150 m² (dont 50 m² couverts) qui entoure une piscine haut de gamme chauffée avec son volet immergé. Le jardin de 830 m², virtuose de la verdure, s'accorde avec un puits foré. Niveau technique, la maison affiche une partition parfaite en DPE A / GES A grâce à sa VMC double flux et son ballon thermodynamique. Une mélodie éco-responsable ! - > Pour un projet sans fausse note, ne cherchez plus en solo : pianotez mon numéro / mail ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Exclusivite : un beau projet de rénovation sur cette parcelle de plus de 1120 m² permettant une emprise au sol totale de 224 m² + une piscine. Contact / visite par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une impasse et dans un secteur les plus recherchés des Cinq Cantons, cette magnifique maison contemporaine rénovée de 230 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la place Lamothe, de ses commerces et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. L'espace cuisine, salon et salle à manger de 85 m², entièrement ouvert, constitue le coeur de la maison et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La maison bénéficie également d'une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace bureau pour le télétravail, un atelier créatif ou encore un coin lecture. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage chacune avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 20 m², agrémentée d'une salle de bain privative et d'un dressing de 13 m². Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une piscine chauffée. Une véritable extension de la maison avec une cuisine d'été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une douche extérieure et un WC indépendant pour profiter pleinement des beaux jours. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITE GELOS CENTRE Venez découvrir cette maison années 50 avec cachet de l'ancien préservé ( cheminées en marbre, parquets, belle rampe d'escalier en fer forgé. ), entouré d'un jardin sans vis à vis avec piscine (liner et volet de protection neufs). Elle se compose en rdc d'un vaste séjour double, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Un grand garage et un local piscine sont à disposition. Isolation des combles et fenêtres en double vitrage récentes. Quelques travaux seront à prévoir pour mettre à votre goût cette belle maison de caractère. À visiter rapidement!

EXCLUSIVITE GELOS CENTRE Venez découvrir cette maison années 50 avec cachet de l'ancien préservé ( cheminées en marbre, parquets, belle rampe d'escalier en fer forgé. ), entouré d'un jardin sans vis à vis avec piscine (liner et volet de protection neufs). Elle se compose en rdc d'un vaste séjour double, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Un grand garage et un local piscine sont à disposition. Isolation des combles et fenêtres en double vitrage récentes. Quelques travaux seront à prévoir pour mettre à votre goût cette belle maison de caractère. À visiter rapidement!

Iad France - Delphine COMTE vous propose : * SANGUINET * En bordure de route départementale, édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², cette charmante maison de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie agréableet fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante, profitant d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Sa charpente apparente apporte du caractère et de la chaleur à l’ensemble. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine moderne façon ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenant à celle-ci, un cellier fonctionnel permet de multiples rangements et facilite l’organisation du quotidien. La partie nuit offre deux chambres confortables, chacune permettant de créer un véritable cocon. Un bureau vient compléter cet espace et s’avère parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un coin lecture. La maison dispose également d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un WC indépendant, pour plus de praticité. Un garage attenant complète l’ensemble, offrant un accès direct à la maison, un espace de rangement, un stationnement sécurisé ou la possibilité d’aménager un atelier selon vos besoins. À l’extérieur, le vaste terrain de 1000 m² laisse libre cours à tous vos projets : potager, aire de jeux, boulodrome, installation d’une piscine, extension… Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : maison de plain-pied, pièce de vie avec lumière traversante, terrain généreux, potentiel d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un beau potentiel d’évolution ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Ars-en-Ré – Île de Ré Entre port d’Ars-en-Ré et marais découvrez cette maison, entièrement rénové. La maison principale, d’environ 118 m² habitable. Elle se compose d’une cour d’accueil avec stationnement, d’une entrée, et d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale, d’une buanderie et de WC indépendants. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent la partie nuit. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud-ouest avec piscine. Atout supplémentaire : une partie indépendante au rez-de-chaussée, d’environ 30 m², avec accès privatif. Elle comprend bureau, une salle d’eau, parfait pour une activité professionnelle, un atelier ou un hébergement d’appoint. Un atelier / hangar d’environ 80 m² vient compléter cet ensemble. Idéal pour ranger un bateau, des véhicules de collection ou créer un bel espace de stockage, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Je vous attends pour une visite… Dossier et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel, au calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison d'habitation ouverte sur ses différents espaces de vie.  De plain-pied, une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée insert, vous permet d'accéder à une véranda donnant sur  terrasse avec piscine orientée plein sud. La cuisine d'été couverte avec four à bois complète cet extérieur propice à la convivialité.  Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau attenante à une pièce annexe avec accès indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une salle de bains avec double vasque et deux chambres, dont la principale avec dressing et terrasse surplombant la piscine et offrant une vue dégagée sur les montagnes. En complément, un 'Txoko' avec puits de lumières pouvant également être utilisé comme atelier ainsi qu'une place de stationnement, offrent à cette propriété de multiples possibilités de vie et d'aménagement.

Aux portes de BERGERAC, cette jolie maison traditionnelle parfaitement entretenue vous séduira par sa situation, sa luminosité, son extérieur qui privilégie un bien être dans tous les espaces (détente, relaxation, jardinage, cuisine, bar, piscine). Cette maison offre en plus le confort de pouvoir vivre de plain pied (pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie). À l'étage deux belle chambres, une salle d'eau avec wc. À proximité une terrasse 'naturelle' de plus de 80 m² pour profiter du jardin, de la piscine (10x7), plage de 140 m², avec son carbet, sa fontaine, serre, jardin potager, espace boisé, cuisine d'été pour toujours apporter confort et tranquillité assurée. Chauffage gaz de ville + climatisation réversible). Tout à l'égout. 1.

CRÉON IMMOBILIER RIVA vous propose cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne et les prés où évoluent des chevaux, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa construction en Siporex, son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, son poêle à bois et sa très bonne isolation. Les 9 kW de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettent en outre de réaliser environ 1 000 EUR d'économies d'électricité par an. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une vaste terrasse dominant le jardin et la piscine. Une cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie. La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un espace sport, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 80 m² DOMINANT le PARC ainsi que d'une seconde terrasse de 70 m² autour de la piscine. La superbe piscine à DEBORDEMENT de 10 x 5 mètres, chauffée, au sel, dispose d'un traitement entièrement automatisé ainsi que d'un système de remplissage automatique. Exposée PLEIN SUD, elle profite d'une MAGNIFIQUE vue dégagée sur le jardin paysager et la campagne environnante. Une cuisine d'été avec barbecue et deux stores bannes viennent compléter cet espace de réception particulièrement agréable. Les extérieurs séduisent également par leur grande allée d'accès, leur portail motorisé ainsi que par un éclairage soigné de l'ensemble de la propriété : jardin, arbres, maison et piscine sont mis en valeur dès la tombée de la nuit, créant une ambiance unique. Atout rare, un IMMENSE GARAGE de 228 m² avec atelier permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur de voitures, un passionné de mécanique ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et du double vitrage. Située à seulement 3 minutes des commerces de Créon, 5 minutes du lycée et 30 minutes de Bordeaux, cette propriété réunit confort moderne, performances énergétiques, grands volumes et environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr 1.

Villefranque, sur un terrain de plus de 2 000 m², découvrez cette agréable maison familiale. Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger attenante. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec piscine et cuisine d'été ainsi que d'un grand jardin. Un sous-sol faisant office de cave et d'atelier, ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Façade ravalée en 2025. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville de caractère au cœur de Marmande Idéalement située en plein centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de la gare, des écoles (maternelle et primaire), de l’hôpital, des services administratifs, de la rue piétonne et de ses commerces, cette maison de ville sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine ouverte sur le séjour Deux bureaux (ou chambres selon vos besoins) WC indépendant Cellier avec espace chaufferie Cave À l’étage : Quatre grandes chambres Salle de bains Les points forts de ce bien : Emplacement privilégié en centre-ville Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Menuiseries en double vitrage Bonne performance énergétique Pièces facilement modulables selon vos projets Jardin intime, sans vis-à-vis, avec possibilité d’y aménager une piscine Possibilité de prendre la suite d'un garage en location à proximité de la maison Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et situation idéale, à découvrir sans tarder.

Exclusivité, bien exceptionnel avec un classement énergétique classé au Top ! Située à Pujols (47300), cette propriété d'une villa de plein pied avec grand séjour et 4 chambres, possibilité de terminer une autre partie qui reste à terminer dans ses finitions, qui est très bien agencée, pour y créé un appartement attenant, un garage indépendant offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville historique de Pujols séduit par son charme authentique et sa proximité avec des commodités telles que des commerces et des écoles. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. À l'extérieur, cette maison de plain-pied de 2016 s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 hectares et demi. Agrémenté d'une piscine au sel de 12X5 m, d'un garage et d'un chalet en bois, l'espace extérieur offre un cadre de vie harmonieux et convivial, propice à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison de 218 m² se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de 2 toilettes, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Un espace à terminer d'aménager comprend 2 pièces et une salle d'eau supplémentaire. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet intérieur soigneusement agencé, offrant un confort moderne dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Superbe maison de plain-pied avec piscine chauffée et jardin arboré de 1 400 m² découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement conçue pour offrir confort, espace et qualité de vie. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, elle séduira les amateurs de tranquillité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 62 m², ouverte sur une cuisine de belle manufacture, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, offrant à chacun son espace d'intimité. Une élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'ensemble, ainsi que deux wc pour un confort optimal au quotidien. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 400 m², véritable écrin de verdure. Une agréable terrasse couverte avec barbecue invite à la détente et aux repas en plein air. Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, une piscine chauffée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Une propriété rare, alliant prestations de qualité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 319 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 319 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39712) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 319 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

V5193 Pour une annonce immobilière, vous pouvez aussi adopter une version un peu plus « coup de cœur » : À 6 minutes de Marmande, le charme de la campagne sans l'isolement. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère offre 285 m² habitables sur un terrain de 7 000 m². Idéale pour une grande famille, elle dispose de 6 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau avec fibre optique, parfait pour le télétravail. Vous apprécierez ses équipements récents et performants : piscine réalisée en 2024, spa Jacuzzi 5 places, climatisations réversibles, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE B / GES A) garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré avec puits s'accompagne de dépendances aux volumes remarquables : une grange de 200 m² et un séchoir de 140 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité. Un bien rare qui conjugue espace, confort moderne et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et de Marmande. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre de Pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine d'été, deux chambres, un WC, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m². L'étage dessert une salon avec insert bois, une cuisine fermée, une vaste véranda chauffée faisant office de salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec baignoire et WC, un 2ème WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 1 016 m² constitue un véritable atout. Entièrement constructible et divisible, il permet d'envisager la création d'un terrain à bâtir indépendant grâce à un second accès déjà existant sur l'arrière de la propriété. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou un investisseur souhaitant valoriser le potentiel foncier du terrain. Les travaux réalisés récemment apportent un confort supplémentaire : • Isolation refaite en 2020 • Maison entièrement repeinte en 2026 • Électricité partiellement rénovée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Située à moins de 10 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison de 233 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Un peu plus de 2 Ha de terrain dont 1730 m² autour de la bâtisse. 6 chambres spacieuses, capacité d’accueil de 18 personnes Salon avec cantou, cuisine équipée en terre cuite Combles aménageables (66,4 m²) Piscine 12x5 m, pool house avec salle d’eau et espace couchage Deux belles terrasses avec boulodrome, espace barbecue Sous-sol avec 3 caves, dont un ancien four à pain.

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc paysagé entièrement clôturé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2010 séduira les amateurs d'espace, de lumière et de matériaux nobles. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Elle offre de magnifiques vues notamment sur le lac privé et plusieurs terrasses exposées nord et sud, dont un espace convivial avec barbecue et four à pizza. La maison comprend un vaste séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, 2 suites parentales, 3 chambres, bureau indépendant idéal profession libérale, cave et nombreux accès vers l'extérieur. Piscine 11 x 3,5 m encore sous garantie décennale, carport avec grenier facilement aménageable, fibre, récupération d'eau de pluie (11 000 l), assainissement conforme et pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les généreuses hauteurs sous plafond, l'omniprésence de la lumière naturelle et le choix de matériaux authentiques confèrent à cette demeure un caractère unique et chaleureux. Une propriété rare alliant confort moderne, matériaux nobles et cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement. * visite virtuelle 3d sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

À seulement quelques minutes de tonnay -charente et de rochefort, à 20 minutes de la gare tgv de surgères, cette superbe maison charentaise en pierres allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux (plus de 200 m² habitables), sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une élégante verrière vient parfaire cet espace de réception unique. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés qui apportent bien-être et convivialité en toute saison. Le rdc propose également une chambre, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, accessible par 2 escaliers distincts, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec wc et une superbe mezzanine surplombant le séjour. Côté extérieur, le coup de coeur est tout aussi assuré. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1860 m² accessible par un portail motorisé. Vous profiterez d'une piscine au sel de 10 * 5 mètres, sécurisée par un volet roulant et chauffée. Enfin, un grand garage d'environ 130 m² offre de multiples possibilités. Alors si vous êtes amoureux de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités, cette pépite n'attend que vous ! Vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce véritable havre de paix qui ne nécessite aucun travaux. Le prix de ce bien est de 418 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2026 dpe c : 160 kwh / m² / an ges b : 6 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2980 euros et 4110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 455024- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Le bugue (24260) - en exclusivité - ancienne propriété de caractère datant du xviieme siècle, idéalement située à l'entrée d'un village plein de charme, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Prix : 325.000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Cette authentique maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d'un agréable espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d'eau récente avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d'intimité à l'ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la dordogne à seulement 6 km et périgueux à 35 km. Une propriété pleine d'authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dpe : energie 284e, ges 10b. Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455472hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coux et bigaroque mouzens (24220) - en exclusivité - belle maison récente avec piscine et vue splendide sur la vallée. Prix euros 395.000 fai à la charge du vendeur. Cette maison, construite à la fin des années 1970, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (8 m²) ouvrant sur un spacieux séjour / salle à manger de 45 m² avec cheminée et portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, offrant une superbe vue sur la vallée. La cuisine entièrement équipée (19 m²) dispose également de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre (17 m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11 m², 13 m² et 25 m²), ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et un local piscine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents (installés en 2025) ainsi que par une cheminée à foyer ouvert. La maison est équipée de simple vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une vue magnifique et d'une belle piscine chauffée. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 700 m², en position dominante. Un système d'arrosage automatique est en place. La fosse septique n'est pas conforme, mais est en bon état de fonctionnement. Dpe : energie 286e, ges 11c. Estimation des coûts annuels : entre 3480 euros et 4780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 450458hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.