Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Amandine Faget vous propose : Maison familiale au calme – Biscarrosse Bourg – 112 m² avec piscine Située dans une impasse paisible de Biscarrosse Bourg, à seulement 15 minutes à pied du Super U et de la boulangerie, cette maison combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une deuxième salle d’eau et un WC indépendant. Une pièce de rangement vient s’ajouter à l’ensemble, offrant la possibilité d’être aménagée en quatrième chambre ou en bureau, selon vos besoins. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : une terrasse en bois, une piscine avec douche extérieure, un puits foré, ainsi que plusieurs espaces de stockage très pratiques. Un environnement calme, une belle surface habitable, et toutes les commodités à proximité — cette maison est idéale pour une vie familiale douce et fonctionnelle au cOEur de Biscarrosse Bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison en pierre 170 m² – 4 chambres – Grand terrain – Aucun vis-à-vis Coup de cOEur assuré ! Belle maison en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement calme, sans voisin direct, en lisière de forêt et à seulement 5 min des commerces. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec penderie et WC •Salon chaleureux avec insert bois •Cuisine aménagée alliant charme de l’ancien et modernité •Grande salle à manger lumineuse avec poêle à granulés et belle hauteur sous plafond •Chambre avec mezzanine pouvant accueillir une autre chambre ou un espace bureau. À l’étage : •Salle de bains •WC indépendant •Buanderie •3 chambres •Accès direct au terrain arrière Extérieur •Terrain de 2 881 m² sans vis-à-vis, vue dégagée sur la vallée •Cour close de murs •Préau, garage avec mezzanine et atelier •Seconde entrée permettant de stationner plusieurs véhicules •Piscine tubulaire enterrée •Arbres fruitiers, potager, espaces détente •Possibilité d’installer une piscine traditionnelle Environnement très agréable, verdoyant et paisible. Atouts techniques •Pompe à chaleur air / eau •Production d’eau chaude par panneaux solaires •Insert bois + poêle à granulés •Maison en parfait état Maison rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Charmante Maison, Idéalement Située à Pessac dans un quartier calme. Découvrez cette maison de 80 m² de plain-pied, construite en 2014, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et accueillant ainsi que sa cuisine ouvert et ses 3 belles chambres 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain (5,5 m²) 1 chambre de 15 m² avec un point d eau et wc 1 chambre de 18 m² avec une véranda privative de 4,75 m² une salle d eau et wc Vous pourrez également profiter d'un jardin extérieur avec sa piscine couverte balneo avec nage à contre courant. Parmi les équipements proposés, vous trouverez, la fibre optique, le système de chauffage individuel électrique et un poêle à pellets. Elle est proche de toutes commodités à pied (commerces de proximité, école, bus, tram. ) Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360500 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Exceptionnelle Maison de Plain-Pied avec Piscine à Chéray Cette magnifique maison individuelle de 2009, de plain-pied, rénovée avec goût en 2022, est un véritable havre de paix situé à Saint-Georges-d'Oléron, offrant un confort de vie optimal dans un cadre unique. Idéalement conçue pour profiter pleinement du climat océanique, elle vous invite à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m² et une agréable terrasse de 86 m² avec store banne électrique où vous pourrez savourer vos repas en extérieur. Les trois chambres de respectivement 9,4 m², 9 m² et 9,81 m² offrent de beaux espaces de vie privatifs. Une salle de bain moderne de 4,36 m² et un WC séparé viennent compléter le côté pratique de cette maison. Volets aluminium, fenêtres doubles vitrages et dalle aluminium. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiant assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6 m X 3 mètres pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un parking privé est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La maison est idéalement orientée Est Ouest, vous permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez un marché à seulement 250 mètres, un supermarché à 250 mètres, des commerces à 400 mètres, et les magnifiques plages de la côte Ouest et Est à moins de 4 km. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : Cette charmante maison familiale 6 pièces de 130 m² sur 1186 m² de terrain constructible avec 2 garages à venir découvrir sur Pissos ! * Pièces * -1 séjour lumineux, -1 cuisine séparée, -5 chambres, -1 bureau, -1 salle d'eau, -2 greniers, -1 buanderie une configuration pratique pour une grande famille ou tout autre projets de belle envergure Construite en 1981, elle présente un charme authentique avec deux cheminées. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement seront à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement.(DPE G, audit énergétique en cours) Le terrain de 1 186 m², plat, bien exposé et constructible, permet d’envisager l’installation d’une piscine. La maison dispose également de panneaux solaires et de deux garages ! Un bien spacieux, lumineux et plein de potentiel, à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations, ou une visite, faites moi signe ! Chères consOEurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tout le monde je suis ouvert au partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception face au golf, volume et luminosité, vaste salon- séjour, cuisine équipée, 4 chambres, terrain paysagé de 1400 m² et sa piscine parfaitement intégrée. L'élégance dans un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

En centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison rénovée de 116 m² se situe à courte distance de la gare, du marché et des écoles. Le secteur offre un quotidien pratique dans un environnement calme et résidentiel. Les extérieurs sont faciles d'entretien et bénéficient d'une exposition agréable. Une piscine prolonge les usages en saison, un cabanon assure le stockage ou l'aménagement d'un atelier, et une dépendance indépendante offre un espace modulable pour une activité libérale, un bureau séparé ou un futur studio. L'ensemble préserve l'intimité et reste adapté à une organisation de vie urbaine. À l'intérieur, la rénovation privilégie la fluidité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, assurant une circulation cohérente. La suite parentale au rez-de-chaussée renforce le confort d'usage. À l'étage, deux chambres sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volumes sont optimisés, les rangements intégrés et les équipements contribuent à la maîtrise des charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 776 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Sur les hauteurs prisées d'Aire-sur-l'Adour, je vous présente une demeure rare de 190 m², déployée sur trois niveaux et empreinte d'un charme authentique. Dès l'arrivée, quelques marches mènent à un perron couvert, puis à une solide porte en chêne qui ouvre sur une entrée majestueuse. On y découvre un escalier remarquable, à la fois massif et aérien, s'envolant vers les étages sous la lumière généreuse des grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée révèle un intérieur riche en caractère : parquet blond, rosaces au plafond, cheminée en marbre… La salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, séparés par une porte vitrée au décor audacieux. Une ample ouverture en arc de cercle dirige le regard vers le jardin, la piscine et la campagne environnante. La cuisine, vaste et conviviale, offre un espace propice aux repas familiaux et aux moments chaleureux autour de la cheminée. Le jardin, véritable écrin de plus de 4250 m² dont 800 de constructible, entoure la maison d'essences variées tilleul, pin parasol, chêne… Au cœur du parc, la piscine en forme de poisson s'intègre avec élégance au paysage. Une dépendance d'environ 50 m² abrite la partie technique tout en offrant un espace d'atelier ou de garage. Fière, élégante et singulière, cette propriété conjugue distinction, authenticité et douceur de vivre. Une maison unique, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 06 86 95 58 21, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Située sur les hauteurs de Bon-encontre, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau avec wc et son coin détente, une salle d’eau et un wc indépendant, cellier. Une dépendance avec un atelier et un abris voiture, une belle piscine avec rideau intégré et un joli kiosque viendront finir de vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché du haut Bouliac, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 175 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, un bureau et un garage attenant à la maison. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée suivie d'un vaste salon salle à manger de 65 m² avec de grandes ouvertures, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central avec un bar, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et le salon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, un wc, un cellier / buanderie et un garage attenant. Un escalier mène à l'étage, comprenant 4 chambres complémentaires de 9 à 12 m², un wc et une seconde salle d'eau. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison et une piscine chauffée. Une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace invite à la détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Surface et luminosité de la pièce de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 4 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4 min en voiture - Piste cyclable à proximité - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2217. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (815 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an.

Située à Port-des-Barques (17730), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Proche des plages de la côte atlantique, cette charmante commune saura séduire les amateurs de tranquillité et de paysages marins. Dotée de toutes les commodités nécessaires à proximité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie sereine et confortable. Cette maison de 218 m² sur un terrain de 2683 m² propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Composée de 9 pièces dont 6 chambres, elle offre un sous-sol avec garage, un rez-de-chaussée comprenant salon, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un étage avec 2 chambres, salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, une terrasse, une piscine, un forage et un jardin arboré viennent compléter cet ensemble clos. Construite en 1975, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et d'espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 06 75 02 71 76, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108.

Située à Champigny-le-Sec (86170), commune limitrophe à Neuville de Poitou 86170 et Vouillé 86190, cette charmante maison contemporaine de 2007, d'une surface habitable de 163 m², offre un cadre de vie paisible, imprégné de la tranquillité et garantit un environnement familial propice à l'épanouissement d'une famille. De plus, son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 72 m², de 3 chambres dont 2 avec placards. Ses 2 dressings offrent également des espaces de rangement supplémentaires. Sa mezzanine de 25 m² sera idéale pour un coin bureau et un coin cinéma, voire une salle de jeux pour les enfants. Avec sa climatisation réversible et son poêle à bois, elle garantit des jours et des nuits confortables quelle que soit la saison. L'intérieur allie modernité et fonctionnalité, pour un quotidien harmonieux et agréable. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa piscine couverte avec robot, idéale pour se détendre en toute intimité et en toutes saisons. Une terrasse spacieuse invite à des moments de convivialité en plein air, tandis que le jardin entièrement clôturé et très bien entretenu offre un espace verdoyant apaisant. Le garage et les 2 portails (coulissant et battant) assurent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Idéalement située proche du moulleau, cette maison de charme d'environ 140 m², rénovée avec soin, est au calme et sans vis à vis. Elle comprend 1 salon / séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine. Une piscine et un agréable jardin complètent ce bien parcelle de plus de 800 m² prix de vente : 1 730 000 euros hai dont honoraires inclus 4.85 % ttc charge acquéreur, soit 1 680 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 406346pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Bassin d'arcachon - gujan mestras dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de 122 m², récemment rénovée. Vous y trouverez une entrée aménagée, un séjour avec cuisine ouverte, une grande véranda lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé, d'une piscine chauffée, et d'un carport. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com. Mandat réf : 425204-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-dpe : c (150) ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1437 et 1945. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405- emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de foulayronnes à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (maison en siporex) d'environ 200 m² au sol (112 m² habitables + 73,5 m² de garage + 15,5 m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m². Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53 m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5 m². De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8 m² avec rangement, une deuxième chambre de 11 m² avec rangement et une suite parentale de 16,5 m² avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain de 7,2 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5 m² et un double garage isolé de 73,5 m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 63 m² - d'une piscine au sel avec local indépendant - d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : c 112 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, panneaux solaires d'une puissance de 4kw, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage 4.16. 4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy. Assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406409 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité située sur la commune de savignac, à moins de 15 minutes de langon, cette magnifique propriété de près d'un hectare et demi, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne. La maison principale développe 273 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 80 m², conviviale, idéale pour recevoir, un bureau de 26 m², parfait pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain privative de 10 m², un cellier de 14 m² complétant idéalement l'espace de vie. À l'étage : trois belles chambres de plus de 15 m² chacune, une spacieuse salle de bain de 10 m², un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au calme de plus d'un hectare, agrémenté de : un séchoir à tabac de 150 m² offrant un beau potentiel de stockage, un garage attenant à la maison de 75 m², une superbe piscine de 13 × 7 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette propriété rare combine espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de langon. Le plus : pompe à chaleur air / eau posée en novembre 2025 un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget : 416000 euros dont 16000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros net vendeur mandat réf : 426980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité : Charme et Potentiel à Marsas ! 6 minutes de St André de Cubzac Découvrez cette ravissante maison landaise de 1989, idéalement située à seulement 400 mètres du collège et à 25 minutes de Bordeaux-Lac. Avec ses 125 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cheminée / insert bois, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec de belles superficies, et deux avec espace dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et un 2ème WC complètent l'ensemble. Côté jardin, un immense terrain de 3500 m², avec division et construction possible, vous offre de nombreuses possibilités : projet de revente, de location ou d'aménagement de piscine. Un grand bâtiment de 100 m² avec plusieurs garages complète ce bien unique et offres encore de nouvelles possibilités de projet immobilier. Cette propriété est proposée à un prix très attractif avec en prime un jardin arboré et clôturé pour profiter pleinement des beaux jours. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel ! Appelez moi pour tout renseignements ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7 / 7jours, je peux vous proposer des visites en visio. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 930488.

Grande maison familiale de 220 m² avec piscine à Mérignac – Secteur Parc Bourran Située à Mérignac, dans un environnement recherché à proximité du Parc Bourran et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison familiale offre plus de 220 m² habitables sur une parcelle d'environ 650 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin paysagé avec piscine ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles d'eau et des rangements bien pensés, parfaits pour une grande famille. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Alliant volumes généreux, lumière naturelle et emplacement idéal, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de Mérignac. (2 images non contractuelles) Surface habitable : +220 m² Terrain : env. 650 m² Piscine ensoleillée 5 chambres dont 1 suite parentale en RDC 1 salle de bains + 2 salles d'eau Cuisine équipée ouverte Bureau + buanderie Garage + stationnement sur la parcelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 930294.

Cette authentique maison landaise de 218 m² environ sur une parcelle de plus de 1500 m² vous plonge au cœur d'un environnement privilégié, nature et art de vivre se rencontrent. Alliant authenticité et volumes généreux répartis sur deux niveaux plus sous-sol, cette demeure de 1981 offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Une rénovation partielle effectuée récemment en 2025 a permis de moderniser certains espaces tout en préservant le caractère et le cachet de la maison. Un salon / séjour avec salle à manger attenante, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée insert à remettre en fonction, une cuisine conviviale à rafraîchir, prête à être réinventée selon vos envies, cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau, pour accueillir famille et invités avec confort. En extérieur une terrasse couverte avec piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le sous-sol détient deux garages, un de 41 m², un de 15 m² et un espace de 60 m² ainsi que deux places de parking intérieures, un atout rare à Hossegor. Une visite s'impose pour saisir toutes les opportunités et ressentir l'atmosphère de cette demeure. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 930615.

Biscarrosse bourg, quartier calme et proche du centre et du canal ! Maison neuve, en cours d'achèvement, comprenant 150 m² d'habitation, 50 m² d'annexe, 30 m² de garage sur un terrain de presque 1000 m². Très belle pièce de jour, cuisine us dernièrement installée, très grand cellier, 4 chambres dont 2 suites parentales, et le tout est parfaitement baignée de lumière. L'ensemble donne sur une grande terrasse, sa piscine, et l'atout complémentaire de cette maison, située au fond du jardin, une annexe de 50 m² avec séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vous rêvez d'une page blanche sans les inconvénients des travaux et de la durée de la construction ? Un bien exceptionnel sur le bourg. neuf et prêt à habiter ! Référence agence : 4584.

Cette superbe maison landaise d'environ 201 m² allie charme, volumes et authenticité sur un vaste terrain arboré de 2652 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : un environnement paisible, un joli jardin paysager, une grande grange d'environ 45 m², un carport stabilisé, un abri piscine et bien sûr, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la pièce de vie séduit par sa générosité et sa belle hauteur sous plafond, typique du style cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un grand cellier fonctionnel. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis dans le confort. Un cadre de vie rare, entre espace, authenticité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre et des plages. Référence agence : 4620.

Belle maison de plain-pied avec vue Pyrénées, piscine & spa — un havre de paix à 10 min de Pomarez ! À moins de 10 minutes de Pomarez, découvrez cette spacieuse maison de 152 m² (2012), un véritable cocon familial où confort, modernité et tranquillité se combinent à la perfection À l'intérieur : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les Pyrénées — idéal pour des moments de détente ou des soirées conviviales Une cuisine ouverte, parfaite pour partager et cuisiner en famille 3 chambres confortables, bien pensées, avec rangements pratiques Une maison de plain-pied, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien À l'extérieur, le charme opère encore plus : Une piscine privée pour profiter pleinement de l'été Un spa pour des soirées détente toute l'année Une grande cour en pavés portugais et un jardin paysager propices aux loisirs et à la sérénité Un garage double + un grand carport deux véhicules, de quoi accueillir toute la famille et les amis Construite récemment, cette maison offre des prestations modernes, une superbe luminosité et un cadre de vie privilégié. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison rare, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie Référence agence : 9201.

Maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, cette charmante propriété de 128 m² en bon état, offre un espace de vie spacieux comprenant 4 chambres et un salon. Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air, et d'un parking extérieur et intérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La parcelle d'une contenance de plus de 900 m² permet d'accueillir une piscine Référence agence : 9200.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison à ossature bois séduit par son esprit chaleureux et cocooning, idéal pour une jolie vie de famille. Dès l'entrée, l'ambiance est douce et accueillante : un espace de vie ouvert et traversant regroupe salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée en bois, où une piscine élégamment intégrée invite à la détente, sans aucun vis-à-vis. Le jardin pelousé offre un cadre intime et convivial, parfait pour installer une cabane, une balançoire ou un potager — un véritable petit coin de bonheur à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, 3 chambres confortables partagent une grande salle d'eau et des WC séparés. L'étage est dédié aux parents : une somptueuse suite parentale allie chambre, salle d'eau et dressing dans un esprit loft, à la fois élégant et apaisant — un véritable cocon hors du commun. Cette maison allie chaleur, fonctionnalité et sérénité, un lieu où il fait bon vivre, rêver, et simplement être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 596564 ).

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Sur la commune de verines à 15 minutes de La Rochelle, charmante Maison Familiale de 5 pièces avec Jardin et Piscine à Vérines. Bienvenue dans cette charmante maison familiale en pierre située à Vérines, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1948 et bénéficiant d'une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 1359 m², cette maison saura vous séduire par son charme, son confort et ces espaces supplémentaires à réaménager (hangar, chai, Le séjour spacieux et le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offrent des espaces fonctionnels et conviviaux. Vous trouverez également 3 chambres, deux espaces utilisés en bureau et lingerie pouvant faire office de chambre, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. Un espace de 40 m² peut être aménagé en surface supplémentaire de vie. Une grande capacité d extension possible sur cette jolie maison. Côté extérieur, profitez de l espace extérieur et clôturé, parfait pour les moments de détente autour de La piscine chauffée et sécurisée qui vous invite à des moments rafraîchissants lors des journées ensoleillées. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des espaces de loisirs ou de créer un potager selon vos envies. Elle dispose d un grand hangar pour les bricoleurs, pour stocker des véhicules ou éventuellement recréer un espace habitable. Cette maison de charme offre un cadre de vie agréable et serein. La maison dispose de panneaux solaires et d une cheminée à granulé. Localisée sur la commune de Vérines, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel et évolutif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Vérines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.