Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au cœur du prestigieux quartier de Saint-Genès, découvrez une demeure en pierre entièrement rénovée, mariant cachet historique et confort contemporain. Sur 3 niveaux parfaitement distribués, cette maison offre 208 m² d'espaces raffinés où chaque détail respire la qualité. • 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes — idéal pour préserver l'intimité de chacun ou pour accueillir des hôtes • Aucun travaux à prévoir : matériaux nobles, finitions impeccables, ambiance chaleureuse et élégante. • Un jardin ensoleillé plein sud, sans vis-à-vis, accueillant une piscine avec terrasse en bois parfaitement intégrée Un véritable havre de paix en plein Bordeaux. Une maison rare, clé en main, où charme, lumière et art de vivre s'accordent à la perfection. Un bien d'exception… comme on en voit peu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

À Eysines, près de Bordeaux, cette maison de plain-pied de 146 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de plus de 1 000 m². Les transports, écoles et commerces sont tout proches. L'entrée vous permet d'accéder à l'espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-est. À l'extérieur, la terrasse, le grand jardin, la cuisine d'été et le patio proposent des espaces et ambiances différents pour se détendre et profiter de vos repas et soirées. À l'intérieur, la maison accueille cinq chambres, permettant d'imaginer aussi bien une grande famille qu'un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. Les deux salles de bain et les deux WC facilitent le quotidien de chacun. L'ensemble de la maison est très fonctionnel, avec une circulation agréable et un agencement bien conçu. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un environnement serein et la proximité immédiate des commodités. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Située dans un environnement recherché, proche des commodités, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle de 900 m², elle est parfaitement adaptée au télétravail grâce à la fibre optique installée. À l'extérieur, un garage de 20 m² et une dépendance de plus de 50 m² équipée en eau et électricité offrent de nombreuses possibilités (studio, espace professionnel, salle de sport, atelier). Le terrain arboré sans vis-à-vis permet d'envisager la création d'une piscine. À l'intérieur, les 160 m² comprennent quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux salles de bain et deux WC indépendants. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse en harmonie avec l'architecture contemporaine. Grâce à ses surfaces annexes et à son organisation intérieure pensée pour le confort quotidien, ce bien permet d'envisager sereinement une évolution des besoins, notamment pour le travail à domicile. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Catherine bruguier vous propose en exclusivite - saint sauveur d'aunis 17540 - villa de plain pied de 151 m², 4 chambres, jardin clos de 680 m², piscine, garage et stationnements, offrant calme, volumes et confort, clim réversibles, aspiration centralisée, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, fibre, plain pied, tout à l'égout, domotique. Prix : 447 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie d classe climat b descriptif : cette maison parfaitement entretenue vous accueille par une allée bordée d'un jardin paysagé menant au porche d'entrée. Une fois franchi le seuil, une entrée vous permet de découvrir à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, plafond cathédrale, plein sud avec cheminée insert et grandes baies sur la terrasse et la piscine. D'un coté se situe la cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant et accès au garage. Cette pièce très lumineuse communique aussi vers la terrasse et la cuisine d'été. De l'autre coté se situe l'espace nuit composé de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant avec lave main. Cette maison bénéficie d'un très joli jardin arboré et clos, d'une grande terrasse avec stores bannes, d'une piscine avec dôme coulissant, d'une cuisine d'été, d'une petite dépendance avec douche et toilettes et d'un abris bois. Secteur : charmant et dynamique village de saint sauveur d'aunis avec ses commerces, école, pôles médicaux, 5 mins de la zone commerciale de ferrières, 10 mins de la gare tgv de surgères, 15 mins des portes de la rochelle. Quartier résidentiel, garage avec porte motorisée communiquant à la maison, nombreux stationnements, jardin clos sans vis à vis, proche des commerces et services. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hossegor, cette villa familiale bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas de l'océan et du lac. Avec une surface généreuse de 226 m², elle propose 7 chambres, un salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière et de vastes volumes offrant de nombreuses possibilités. L'extérieur prolonge harmonieusement les espaces de vie : terrasse et balcon, vérandas, jardin intime propice à la détente et, surtout, une piscine. Un grand sous-sol avec garage et caves vient compléter l'ensemble. La maison se prête aussi bien à la conservation d'une grande résidence familiale qu'à une reconfiguration sur mesure. Sa proximité immédiate de la plage assure un cadre de vie privilégié et une attractivité locative de premier plan. Prix de vente : 2 299 500 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et découvrez une opportunité singulière au cœur d'Hossegor. Référence agence : 3007.

Chez Novarea, on craque pour les maisons qui réinventent la vie au vert avec élégance ! Dans un écrin de verdure landais, découvrez cette villa rénovée par un architecte, mêlant raffinement et convivialité grâce à sa distribution et ses aménagements de qualité. La maison s'articule autour de deux espaces distincts. D'un côté, une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale où se retrouvent une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte avec un îlot central et un escalier menant à un dortoir de 4 places pour les enfants, doté de sa propre salle d'eau astucieusement aménagée. En passant par la grande entrée vitrée, l'autre aile de la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière et trois suites parentales, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Son atout superstar : Conçue pour accueillir famille et amis, la distribution intérieure est parfaitement pensée. Les volumes généreux et Les espaces distincts allient confort et fonctionnalité. Ce que l'on aime chez Novarea : La praticité d'un carport, idéal pour protéger vos véhicules en toutes saisons ! Idéalement située dans un environnement paisible et résidentiel, à deux pas des commodités locales. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Les argentieres-biganos (33) bassin d'arcachon. Rare sur le secteur. Au cœur de plus de 3000 m² de verdure, cette propriété offre un cadre de vie unique, sans vis à vis, ou seuls les pins et la nature environnante rythment votre quotidien. Une maison spacieuse de 180 m² aux beaux volumes, avec son séjour traversant de plus de 50 m² et son coquet t2 indépendant, idéal pour loger la famille, les amis ou tout autre projet. Des chemins de balade à pied ou à vélo, parfaits pour profiter pleinement de la nature. Un haras à 200 mètres, offrant une ambiance authentique où l'on entend les chevaux au loin. Une piste cyclable reliera le quartier des argentières à la gare dès cette année. Cette propriété bénéficie d'un accès privé et d'une faible nuisance sonore, atténuée par la végétation et l'implantation de la maison, bien moindre que celle de la départementale malgré la proximité de la voie ferrée. Un atout pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en restant connecté : la gare de biganos est seulement à 4 kms offrant un accès rapide vers bordeaux et le bassin d'arcachon. Une opportunité idéale pour constituer tranquillité et praticité au quotidien. Vivez entouré de nature tout en alliant sérénité, confort et proximité des services essentiels. … cette propriété n'attend plus que vous contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 931426.

Vous rêvez d'un lieu paisible, lumineux, où chaque espace respire le confort et l'élégance  ? Cette villa de plain-pied de 130 m², accompagnée de sa dépendance indépendante de 35 m², est une véritable invitation à poser vos valises… et à savourer la vie. La maison principale : • Un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine • 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC séparé • Chauffage performant : climatisation réversible, géothermie, poêle à granulés • Prestations modernes : double vitrage, portail automatique, prises TV, ADSL La dépendance : • Entrée indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou loger un proche • 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, cuisine / séjour convivial À l'extérieur : • Terrain clos de 1 300 m², jardin paysagé de 1 100 m² • Piscine sécurisée, pool house, terrasse couverte • 3 garages + 3 stationnements intérieurs • Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, au calme absolu. Rénovée avec soin en 2024 – Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 800 € Un bien rare, pensé pour le confort, la sérénité et les moments partagés. Ici, chaque détail a été soigné pour que vous vous sentiez… chez vous. c'est une exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 095 876 - Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel 06 30 91 04 85 - Réf. 931399.

À vendre maison t4 en pierre de 92 m² lumineuse avec cheminees terrain et piscine- 33140 villenave d'ornon venez visiter cette charmante maison en pierre, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous bénéficiez également d'un bureau lumineux d'environ 7,5 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 1er étage, 2 chambres dont une chambre parentale avec ses placards et sa baignoire, idéal pour se détendre. Un petit dressing est présent à l'étage. Côté extérieur, un jardin de 200 m² entièrement clôturé avec piscine et sa terrasse amovible ainsi qu'un cabanon complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises, ne tardez pas à la visiter ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Village au bord de l'eau avec toutes les commodités ! Maison spacieuse de 130 m² située sur les hauteurs de la presqu'île de Port des Barques. À L'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie avec sa terrasse, et un beau point de vue sur le village et la Charente. Une chambre (possibilité d'en avoir une 2ème) une salle de bain & douche, et un wc indépendant. En rez de chaussée : une buanderie / dressing, une salle de douche / wc, 3 chambres et un espace de 23 m² à aménager à votre convenance. À l'extérieur : Terrasse, dépendance de 15 m², terrain clos de 900 m² et sa piscine. À découvrir ! Référence agence : 2450.

À Saintes rive gauche, idéalement, placé au calme dans une impasse, pavillon de plain-pied superbement entretenu, décoré avec goût. Salon séjour de 41 m² trés lumineux, avec accés direct sur une terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée, cellier. Coté nuit : 4 chambres dont une avec salle d'eau, une autre avec dressing, salle de bains avec douche. Garage. Joli terrain clos et arboré de 1 090 m², sans vis à vis, agréménté d'une piscine chauffée. La campagne à la ville à deux minutes du centre-ville. Référence agence : 4359.

Didier debono optimhome vous propose : de venir découvrir cette superbe maison baignée de lumière ouverte sur l'extérieur avec sa piscine et sa vue sur la chaine des pyrénées. Une fois passé l'entrée, un vaste séjour d'environ 40 m² s'offre à vous sur votre droite la cuisine avec son cellier attenant. Un couloir vous dirige coté nuit desservant une salle de bain dotée également d'une douche à l' italienne, deux chambres plus une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Du cellier vous accédé au garage. Toute la maison est équipée de baies vitrées exposée plein sud afin de profitez de la piscine et sa magnifique vue sans vis à vis sur un terrain d'environ 1800 m². Situation idéale, proche des commodités au calme absolu. Un vrai coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596976 ).

Nichée au coeur de la campagne libournaise, je vous présente cette charmante maison de plain pied d'une superficie de 103 m² située au calme de la petite commune de Bonzac. Elle offre 2 chambres confortables, une entrée, un salon / séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain, un bureau, une véranda, un wc indépendant et un garage attenant pouvant servir d'atelier. Edifiée sur un terrain de 1070 m², cette maison est dotée d'une piscine et d'une jolie véranda pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le magnifique jardin arboré et plat, entièrement clos et sans vis à vis offre une multitude d'essences différentes. Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à 10 minutes de l'autoroute A89 (accès Libourne / Bordeaux), cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596656 ).

L'ÉGLANTINO ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une adorable maison de poupée de 99 m² habitables, entièrement rénovée, située à 350 m du supermarché et 800 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec une ravissante cheminée d'époque, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose un palier agrémenté de rangements et desservant trois belles chambres, dont une ouverte sur un balcon orné d'un garde-corps d'origine, un dressing et une salle d'eau avec un wc. Côté jardin, sa parcelle de 326 m² accueille une piscine 3 x 6 m chauffée et plusieurs terrasses en bois. Une cave, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette villa marie avec raffinement le charme des années 50 et le confort contemporain. Derrière sa façade « belle époque » au style balnéaire se dévoile une rénovation soignée, menée dans le respect du patrimoine et des règles de l'art. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, découvrez sans tarder cette maison de 110 m² sur une parcelle de 826 m² entièrement clôt à la lisère de zone naturelle. Au calme et sans vis à vis et dans une impasse, à proximité des écoles (5 mn à pied) Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux et conviviale pour des moments en famille, avec cuisine indépendante mais pouvant facilement s'ouvrir et obtenir une pièce de vie de plus de 50 m². Un dégagement dessert l'espace nuit qui compte 3 chambres confortables, 1 bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau et 1 WC indépendant. L'ensemble donne sur une terrasse de 100 m² env où vous pourrez profiter d'une piscine et passer des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² avec une rochelle, idéal pour du stockage en plus. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans cette maison. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible en gainable vous assure un confort thermique optimal. Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. N'attendez plus pour investir dans un quartier calme et résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure. Les plus de ce bien : - Volet roulants sur certaines ouvertures avec moustiquaires - Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation de 170€ / mois) - Isolation récente des combles en projeté, - Ballon d'eau chaude thermodynamique récent, - Portail électrique récent, - Nettoyage toiture récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette agréable maison avec grande surface en plain-pied offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie regroupant séjour, salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un palier pouvant faire office d'espace de jeux ou de lecture. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage attenant avec débarras, d'un carport, et d'une piscine avec annexe située en fond de parcelle, parfaite pour vos journées d'été. Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et espace pour toute la famille ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : À seulement 30 minutes d’Hossegor et à proximité immédiate des plages, au cOEur d’un quartier calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine entièrement rénovée, développant environ 170 m² de raffinement. Elle conjugue avec élégance le charme de l’authentique et la modernité tant appréciée aujourd’hui. La prestation est exceptionnelle. Vendu entièrement équipée, ce bien d’exception s’ouvre sur une entrée vitrée spectaculaire, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme, salon chaleureux et espace bureau idéal pour le télétravail. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi que d’une suite parentale comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’extérieur, une large terrasse accueille de beaux espaces de détente et fait face à une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son jardin paysagé d’environ 1 500 m², entièrement équipé d’un arrosage automatique. Il vous sera possible d'acquérir une autre parcelle de 1500 m² en sus. Les travaux récents, réalisés sous garantie et couverts par une assurance dommages-ouvrage, offrent un confort et une tranquillité totale aux futurs propriétaires. Produit rare sur ce secteur. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonny cecot vous propose : maison de campagne avec piscine – terrain plat – panneaux solaires – dpe c dès l’ouverture du portail électrique, on ressent immédiatement le calme et l’espace. Allée arborée, terrain plat et environnement paisible : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la campagne. Cette maison de campagne des années 80, parfaitement entretenue, développe 125 m² habitables, avec des volumes fonctionnels et chaleureux. Intérieur : séjour lumineux avec insert à bois cuisine semi-ouverte sur la salle à manger 3 chambres spacieuses salle de bain garage attenant extérieur : grande piscine (liner récent) terrain plat et arboré verger fruitier environnement calme les +: panneaux solaires (maîtrise des dépenses énergétiques) dpe c maison saine et bien entretenue idéale résidence principale ou secondaire un bien rare, où l’on se projette immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté avec Jardin et Piscine à Gradignan Située dans le paisible quartier de Gradignan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle présente une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 670 m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30 m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver. Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.42€ par mois (soit 593 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison d’Architecte – Prestige – 141 m² + studio 40 m² – Plain-pied – Piscine chauffée – 575 m² de terrain Découvrez cette maison d’architecte de 2022, proposée en catégorie Prestige grâce à son emplacement, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine soignée. Un bien rare alliant design, fonctionnalité et élégance. La maison principale : 141 m² d’élégance et de lumière Une entrée raffinée mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se fond parfaitement dans le séjour pour un espace chaleureux et résolument moderne. Espace nuit : Suite parentale avec dressing & salle d’eau privative 3 chambres supplémentaires avec rangements Salle de bain élégante (baignoire + douche) WC indépendant Buanderie attenante Studio indépendant de 40 m² Un véritable atout Prestige : idéal pour recevoir, louer, loger un ado, un parent ou créer un espace professionnel totalement indépendant. Il comprend pièce de vie, cuisine ouverte, salle d’eau et WC. Extérieurs & prestations haut de gamme Le terrain de 575 m² accueille une terrasse généreuse ainsi qu’une piscine chauffée 7x3 m (PAC), parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Prestations : Pompe à chaleur pour la maison, chauffage au sol, climatisation réversible avec des splits. Pompe à chaleur pour la piscine Adoucisseur d’eau Garage avec porte motorisée Construction architecte 2022 Maison 100% plain-pied Un bien d’exception, pensé pour un confort absolu Maison d’architecte, studio indépendant, piscine chauffée, prestations techniques haut de gamme : un ensemble rare et complet, proposé en annonce Prestige, réservé aux biens les plus qualitatifs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : à la recherche de l’équilibre parfait entre confort, calme et proximité ? Maison de plain pied bbc de 2012 à parentis-en-born * un emplacement pratique et recherché située dans un secteur résidentiel au calme de parentis-en-born, cette maison permet une vie de famille agréable au quotidien : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, et biscarrosse et ses plages à seulement 10 km. * un intérieur pensé pour respirer de plain-pied et construite en 2012, la maison offre une circulation fluide et une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. L’entrée accueille une pièce à vivre lumineuse et généreuse de 50 m² traversante s’y intègre harmonieusement une cuisine ouverte et îlot de partage, pensée pour des moments conviviaux. L’ensemble se prolonge sur une terrasse plein sud, protégée par une pergola bioclimatique. Un cellier-buanderie complète l’espace avec rangements. Le coin nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire. * un extérieur accueillant et préservé sur une parcelle d’environ 750 m², le jardin offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Une terrasse carrée plein sud, un abri de jardin et une piscine hors-sol permettent de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un grand garage vient parfaire l’ensemble. * prestations & confort maison certifiée bbc, excellente classification énergétique (dpe a), chauffage par pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant, ballon thermodynamique, agencement fonctionnel, luminosité maîtrisée, matériaux récents : un bien moderne, facile à vivre et parfaitement entretenu. * en résumé une maison familiale de 135 m² avec garage, fonctionnelle et moderne, dans un lotissement calme, à 2 minutes des écoles et 5 minutes des commerces, avec les plages et biscarrosse à seulement 10 km. Un cadre de vie équilibré, où l’on profite à la fois de la tranquillité, de la proximité des services et de l’accès rapide aux espaces naturels. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et d’un environnement serein. Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans votre recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle bouyrie vous propose : quartier recherché – saint-pierre-d’oléron au coeur d'un secteur très prisé dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 60 m² édifiée sur une parcelle de 165 m². Elle se compose d’une spacieuse suite parentale de 16 m² comprenant chambre, douche et wc privatifs. Un second espace nuit de 14 m² permet d'accueillir confortablement famille ou invités avec placard de rangement. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour télétravail ou pièce polyvalente. La pièce de vie lumineuse offre une agréable cuisine ouverte sur le salon, donnant directement sur l’extérieur. Côté confort : pompe à chaleur salle d’eau indépendante stationnement privatif abri vélos aucuns travaux à prévoir la maison est intégrée à une asl très bien entretenue : piscine à disposition des résidents portail électrique sécurisé charges asl : 500 € / an un bien rare sur le marché oléronais, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement à forte demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle en plein cOEur d'Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de confort. Datant de 1935 mais entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes, cette propriété saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec plusieurs espaces distincts, une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante apporte une touche d'intimité supplémentaire. Une 2ème salle d'eau spacieuse ainsi qu'un 2ème toilette. Possibilité de créer une activité indépendante, un aménagement à été prévu pour cela. À l'étage, deux belles chambres spacieuses et confortables vous accueillent, chacune avec son espace dédié. Une mezzanine et un 3ème toilette complètent cet étage pour un maximum de confort au quotidien. Un studio de 32 m² environ avec un accès par l'extérieur, offre également une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. L'orientation Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé. Un double garage et deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un abri de jardin ouvert pouvant servir de cuisine d'été en complément d'une piscine à créer. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et des portes blindées pour garantir votre sécurité. Le chauffage individuel distribué par une chaudière à pellets assure une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à Aire-sur-l'Adour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit offre 4 chambres, dont : - Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, - Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. - 2 chambres d'enfant - une salle d'eau indépendante - un cellier À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, offrant diverses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, piscine, espace détente… Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du Lac et des commerces, maison de 44,9 m² loi carrez, dans résidence avec piscine, offrant : séjour avec coin cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc et mezzanine. La véranda de 12 m² vous apportera un confort supplémentaire. Jardinet avec abris. 1 place de stationnement privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.