Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, sur plus de 18 hectares de prairies et de bois, cette belle propriété se dévoile au bout d'une allée privative de 450 mètres, dans un environnement paisible et préservé. Entièrement rénovée, la maison principale développe environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à sa vue traversante, cet espace bénéficie d'un regard permanent sur les prairies, et les chevaux évoluant de part et d'autre de la maison. On y trouve également un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing ainsi qu'une élégante suite indépendante de 35 m² actuellement exploitée en chambre d'hôtes, avec salle d'eau, WC privatifs et jacuzzi. À l'étage, quatre chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, complétées par un WC indépendant. Côté détente, la piscine de 14 x 5,5 m s'intègre harmonieusement à une terrasse d'environ 200 m² en grès cérame, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un bain nordique chauffé au feu de bois complète cet espace dédié au bien-être. Les équipements extérieurs comprennent également une grange en bois de 108 m² avec avancée couverte, un hangar avec box de poulinage, un puits, une mare naturelle ainsi que plusieurs prés électrifiés ainsi qu'une piste équestre praticable toute l'année. Les prairies et les espaces boisés offrent un cadre privilégié pour les chevaux et de nombreuses possibilités de balades au départ et au sein de la propriété. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité équestre, à un projet d'accueil touristique ou à une vie au grand air, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan.

À 10 min de Nérac, sur plus de 4 hectares, propriété équestre avec installations La maison principale développe environ 222 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon avec plafond cathédrale et poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée d'un insert, un second salon, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants. Une quatrième chambre, accessible par quelques marches, bénéficie de sa propre salle d'eau, de toilettes sèches et d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. À l'étage, un escalier en bois mène à une cinquième chambre disposant également de sa salle d'eau et de ses WC. À l'extérieur, une piscine hors sol de 4,70 m x 9,50 m avec douche solaire complète l'ensemble. Une cave et un garage viennent compléter les prestations de la maison. Dépendances Grange avec étage Carport Cave Poulailler Installations équestres Manège semi-couvert de 18 x 30 m, drainé, équipé d'un système d'arrosage intégré et d'un sol en sable fibré, avec pare bottes. Rond de longe d'environ 10,50 m de diamètre, drainé et équipé d'un système d'arrosage. 4 prés aménagés avec abris, clôtures en bois et clôtures électriques. Bâtiment équestre comprenant 3 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques. Ressource en eau Une source, dont la qualité a été contrôlée, alimente les installations équestres et de nombreux équipements de la propriété : les abreuvoirs des boxes et des prés, le manège, le rond de longe, le jardin, le potager, la douche solaire de la piscine ainsi que deux WC de la maison. Un ensemble rare offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures parfaitement adaptées à une activité équestre familiale ou professionnelle.

À 20 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Branne, propriété à vocation équestre comprenant une maison en pierre rénovée et un appartement. La maison principale de 202 m² se compose au rez-de-chaussée de : un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un salon / séjour lumineux ouvrant sur la piscine, une chambre avec salle de bains et WC, un dégagement, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un atelier peinture. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 90 m² complètent l'ensemble. La propriété comprend également un appartement indépendant non attenant, composé de deux chambres, une cuisine / séjour et une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante. Ce logement est actuellement loué. Plusieurs dépendances complètent le bien : Bâtiment d'environ 160 m² Hangar ouvert Garages avec étage Dépendances attenantes d'environ 200 m² comprenant étable et garages À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 4 x 6 m, avec son pool house et équipée d'une bâche solaire.

En plein centre-ville du Barp, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette maison offrant un véritable confort de vie au quotidien avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur la terrasse et l'espace piscine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres ainsi que de deux espaces supplémentaires aujourd'hui aménagés en chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs séduiront les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne Propriété équestre sur 5,5 hectares attenants Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété équestre alliant confort d'habitation et installations pour chevaux, idéale pour un projet de vie rural, familial ou professionnel. Habitation principale Maison en pierre de 140 m² Cette maison chaleureuse se compose de : Un salon avec insert bois Une cuisine aménagée et équipée Un cellier 3 chambres dont 2 avec douche Une salle d'eau indépendante Un dégagement Un grenier aménagé en deux pièces mansardées Extérieur : Piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée Installations équestres La propriété dispose de structures complètes pour accueillir chevaux et matériel : Grange attenante de 80 m² avec 3 boxes (4 x 3 m) + 1 grand box (4 x 4 m) Auvent de 50 m² attenant Seconde grange indépendante de 120 m² 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures Carrière en sable de 40 x 20 m Aire de pansage avec douche pour chevaux Terrain attenant : 5,5 hectares environ, d'un seul tenant, idéal pour les chevaux. Un bien rare à découvrir rapidement pour les passionnés de nature et d'équitation.

À saisir, à 12 minutes de Villeneuve sur Lot, proche de Casseneuil. Villa de plain pied lumineuse avec 2 habitations, jolie vue dégagée par sa grande terrasse, idéale pour un regroupement familial intergénérationnel ou pour accueillir vos amis ou votre famille en vacances dans un logement attenant. À l'extérieur, une piscine à coque 8X 4 clôturée et sécurisée au chlore, le tout sur un terrain clos et boisé de plus d'un hectare offrent un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour les amoureux de la nature, 4 box à chevaux et en plus un abri. Cette maison de 280 m² sur un terrain de 12860 m², construite en 1998 et 2005, se compose de 10 pièces en totalité, 7 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Elle vous offre deux logements distincts avec deux entrées, deux séjours, deux cuisines, 7 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, 3 toilettes et une buanderie. Un chalet d'environ 20 m² avec chambre, salle d'eau et toilettes complète cet ensemble pour obtenir un revenu locatif. + double vitrage, assainissement individuel, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, un portail électrique, véranda chauffée, belle terrasse avec partie barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Située sur la commune de Vénérand (17100) à 7 min de Saintes, découvrez cette magnifique maison charentaise rénovée de 248 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 480 m². Les prestations extérieures complètent parfaitement ce bien : une piscine 8 x 4 mètres installée en 2022 avec son dôme coulissant, un garage de 45 m², une cave ainsi qu'un agréable jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'un bureau, d'un cellier-buanderie, d'une salle de sport ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec son coin douche privatif. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un second toilette séparé. Le bien dispose de la Fibre, Climatisation dans chaque chambre, un Poêle à bois de type canadien, la toiture et l'isolation ont été refaite en 2018, l'assainissement individuel conforme. Un bien rare. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

? Villa de caractère avec piscine au cœur de Biscarrosse Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie Idéalement située en hypercentre de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété de caractère développe environ 141 m² habitables, complétés par une magnifique mezzanine de 35 m², véritable espace de vie supplémentaire. Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'arrivée, le charme opère. Un patio lumineux et original L'entrée de la propriété s'organise autour d'un élégant patio couvert qui constitue une véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille : • un atelier indépendant, • un local fermé destiné notamment au stockage du bois, • plusieurs puits de lumière zénithaux grâce à de larges dômes vitrés qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle. Cette conception apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et contemporaine à la maison. Une cuisine contemporaine hautement fonctionnelle La cuisine équipée, aux élégantes façades rouge profond inspirées du célèbre Rouge Hermès, offre un parfait équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Elle dispose notamment : • d'une colonne four, • de nombreux rangements et tiroirs, • de vastes plans de travail, • d'un espace bar faisant le lien avec la pièce de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble et permet d'organiser une véritable arrière-cuisine. Un espace de réception spectaculaire Le séjour salle à manger développe près de 50 m² dans un esprit ouvert et convivial. Les volumes sont sublimés par la hauteur sous plafond et par la présence de la mezzanine qui domine les espaces de vie. Une cheminée Godin à foyer fermé constitue le point central de la pièce. Son habillage décoratif personnalisé rappelle subtilement les tonalités de la cuisine et apporte une véritable identité à l'ensemble. De larges baies vitrées prolongent naturellement la maison vers les extérieurs et offrent une vue permanente sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager. La sensation d'espace et de lumière est remarquable. Un espace nuit confortable Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 11 à 12 m² chacune. Elles disposent de grands placards intégrés occupant toute la longueur des murs et offrent un excellent confort d'usage. Une salle de bains particulièrement agréable complète ce niveau avec : • une baignoire balnéothérapie encastrée, • une douche indépendante, • un meuble vasque spacieux, • un environnement pensé pour le bien-être et la détente. Un WC indépendant est également présent. ? Une mezzanine aux multiples possibilités À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 35 m² surplombe à la fois le séjour et la cuisine. Cet espace lumineux peut être conservé en salon de lecture, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport. Son potentiel d'évolution est particulièrement intéressant. Une transformation contemporaine intégrant une verrière de style atelier permettrait facilement la création d'une suite parentale ou d'une chambre supplémentaire tout en préservant la luminosité et les perspectives architecturales de la maison. Au fond de cette mezzanine se trouve une troisième chambre d'environ 14 m², bénéficiant d'un important apport de lumière naturelle grâce à ses fenêtres coulissantes et ses ouvertures en double vitrage. Ce niveau dispose également : • d'une salle d'eau indépendante avec cabine de douche, • d'un meuble sanitaire, • d'un WC, offrant ainsi une parfaite autonomie. Des matériaux de qualité Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles et durables : • parquet en merbau dans les espaces de vie, • terrasse en teck massif de type pont de bateau, • parquet massif en sapin à l'étage, • carrelage dans les pièces humides, • structure bois partielle réalisée lors de la surélévation de la maison. L'ensemble témoigne d'un réel souci de qualité et d'entretien. Un extérieur pensé pour le plaisir Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La propriété s'organise autour d'une magnifique terrasse d'environ 65 m² donnant sur une piscine de forme libre parfaitement intégrée à son environnement. La piscine bénéficie : • d'un liner armé récent, • d'un système de filtration performant, • d'un local technique maçonné, • d'une barrière de protection en verre sécurit assurant la sécurité des plus jeunes tout en préservant l'esthétique des lieux. Une vaste zone couverte permet de profiter des repas extérieurs à l'abri du soleil. La propriété dispose également : • d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, • d'une véritable cave à vin enterrée idéale pour la conservation des grands crus, • d'un carport couvert à la structure originale en aile de papillon protégeant efficacement les véhicules contre les intempéries et la grêle. Confort et sécurité La maison bénéficie de nombreux équipements : • portail coulissant motorisé, • système de vidéosurveillance, • propriété entièrement clôturée, • murs périphériques assurant intimité et protection contre les regards extérieurs. Malgré sa situation centrale, le recul de la maison par rapport à la voie publique permet de préserver un environnement calme et agréable au quotidien. ? Ce que l'on retient ? Situation hypercentre exceptionnelle ? 141 m² habitables ? Mezzanine de 35 m² ? Séjour de 50 m² ? Cuisine contemporaine haut de gamme ? 3 chambres ? 2 salles d'eau / bains ? Piscine sécurisée ? Terrasse de 65 m² en teck massif ? Atelier indépendant ? Cave à vin enterrée ? Garage et carport ? Volumes rares et lumineux ? Aucun travaux importants à prévoir Une propriété singulière où se mêlent élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages océanes et des grands lacs landais. Une maison de famille chaleureuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

À seulement 8 kms de Créon et moins de 20 minutes de Bordeaux et Libourne, dans un environnement agréable, cette maison récente bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et transports scolaires. Construite selon les normes actuelles, cette maison basse consommation encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2029 vous permettra de profiter immédiatement des avantages du neuf, sans attendre les délais d'une construction. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, créant un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. L'espace nuit propose trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie et donne accès à une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain entièrement clôturé accueille également un carport ainsi qu'un cabanon en bois offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Dossier photo complet (intérieur et extérieur) disponible sur demande. Située à Saint-Vincent-de-Paul (40990), cette propriété offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Ses habitants apprécient tout particulièrement la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison d'environ 153 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Son terrain de 1 700 m², entièrement clôturé, accueille une agréable terrasse couverte de 25 m², idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet électrique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau particulièrement fonctionnel dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un bureau, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un sous-sol de 30 m² idéal pour le stockage, ainsi que de deux dépendances situées au bord de la piscine. L'une d'elles offre un fort potentiel d'aménagement rapide en studio indépendant, parfait pour accueillir des proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, prenons rendez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Cette ravissante maison est située à Gujan-Mestras, au quartier Chante Cigale, dans un environnement calme et verdoyant. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'extérieur, un vaste beau jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, accueille une piscine de 50 m², une cuisine d'été et un cabanon. La terrasse avec pergolas bioclimatique aux volets et lames électriques offre un espace de vie extérieur supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette maison T6 de 201 m² sur 2 niveaux propose un agencement optimal. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte de 87 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 1 WC indépendant et une SDE. À l'étage : 2 suites complémentaires offrent une vue imprenable, 2 SDE et 1 WC. La maison est équipée de la climatisation (gainable réversible dans séjour et splits dans chambres), de volets électriques et de panneaux solaires qui permettent de rentabiliser la taxe foncière ! Appelez-moi pour plus de détails sur ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur pour cette charmante propriété au calme, avec parc clôturé de plus de 3,5 hectares donnant sur la rivière. Vous serez séduit par la majestueuse pièce de vie de 61 m² offrant un beau volume grâce à son toit cathédrale. Elle propose une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec caves à vins et piano multifonctions. L'espace salle à manger avec son magnifique lustre est doté d'un poêle à bois. Le salon, plus intime mène vers le magnifique couloir distribuant le reste de la maison. Le coté nuit propose quant à lui 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privatives et WC, dont une master de 50 m² avec son accès indépendant. Un bureau en mezzanine et une grande buanderie complètent la maison ainsi qu'une terrasse en hauteur permettant d'admirer tout le parc. À l'abris des regards, le coin piscine dispose de sa cuisine d'été avec four à pizza. Le parc arboré et clôturé propose différents endroits de repos, vous pourrez accéder à la rivière en ajoutant un simple portail. Ce parc pourrait accueillir des chevaux, 2 box sont déjà présents ainsi qu'un ancien manège à réhabiliter. Points techniques : double vitrage, clim réversible + chauffage au sol, assainissement individuel. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet havre de paix. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 4 chambres avec grand terrain, poêle à bois et DPE D à Vayres (33870) Située à Vayres, commune recherchée de la Gironde, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette maison individuelle de 102 m² habitables vous séduira par son environnement calme, son grand terrain et ses équipements de confort. Édifiée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide vers Bordeaux. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en hiver. Une pompe à chaleur réversible assure également un confort optimal tout au long de l'année grâce à ses fonctions chauffage et climatisation. La maison dispose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations, les menuiseries ont été remplacées, améliorant le confort thermique et acoustique du logement. Le chauffage principal ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville. À l'extérieur, le vaste jardin de 1 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, jardin potager ou projet de piscine. Un garage (35 m²) et un cellier complètent ce bien et apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Construite en 1971, cette maison a bénéficié d'améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'afficher une performance énergétique intéressante avec un classement DPE en D, un véritable atout pour un bien de cette génération. Les points forts : * Maison individuelle de 102 m² * 4 chambres * Terrain de 1 100 m² * Salon-séjour avec poêle à bois * Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) * Chauffage et eau chaude au gaz de ville * Menuiseries remplacées * DPE D * Garage et cellier * Jardin spacieux * Environnement calme * Proximité commerces, écoles et transports * À quelques minutes de Libourne et de Bordeaux Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale confortable, économique et évolutive dans un secteur recherché de Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Coup de cœur garanti pour cette magnifique maison en pierre située à proximité de Monbalen (47340). - Emplacement privilégié au calme, à 5 minutes des commodités, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen - Charmante maison en pierre avec une rénovation parfaite et tout le confort moderne - Connectivité fibre disponible Située à proximité de Monbalen, laissez-vous séduire par un lieu paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. À l'extérieur, profitez d'une piscine enterrée disposant d'une vue rare sur la nature, d'un jardin arboré, d'un hangar avec appentis permettant de garer deux véhicules et d'un espace clos pouvant offrir de multiples usages. À l'intérieur, la maison séduit par son charme et la qualité de sa rénovation : pièce à vivre salon-séjour donnant sur une terrasse avec pergola, chambre parentale, trois chambres, salle d'eau rénovée avec goût. Le confort est également au rendez-vous : pompe à chaleur, panneaux solaires, fibre, portail automatique avec visiophone. Un havre de paix alliant nature, charme et belles prestations ! La taxe foncière s'élève à environ 2015 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée Dans un paisible village de Terres-de-Haute-Charente, se cache une maison de village pleine de charme et entièrement rénovée avec goût. Cette maison de village offre un espace de vie de 127 m², idéal pour une famille dans un cadre pittoresque et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que les toilettes. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. La salle d’eau avec les toilettes, le palier aménageable complète cet espace offrant intimité et confort. Les extérieurs offrent une grange d’environ 120 m², un garage et une piscine couverte (9.8 sur 4.8) avec terrasse + une terrasse couverte attenante à la maison. LES ATOUTS : Insert et poêle à bois, ballon 200 l (un an),toilettes au rez de chaussée et étage, toiture 1998 et nettoyée en 2023, fibre, garage et grange, emplacement pour camping-car, peu de vis-à-vis. LES PLUS : École Maternelle et Élémentaire, Le collège Jean Michaud de Roumazières-Loubert, supermarché, lac de Hautes Charente à une dizaine de kilomètre. Cette maison de village rénovée est une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de cOEur qui ne demande qu’à être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toute proche de la plage et du Château d'Abbadie, jolie maison mitoyenne de 83 m² au sol, située au calme dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis. Son grand jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, est un véritable atout, d'autant plus rare dans ce secteur. La maison dispose d'une cuisine dînatoire ouverte sur deux terrasses et d'un salon avec cheminée donnant également sur une terrasse. À l'étage se trouvent 3 chambres et 2 salles d'eau. Une dernière pièce est actuellement une 4ème petite chambre et pourrait faire office de grand dressing. Un grand cellier et 2 places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Exclusivité, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison d'architecte de 216 m² construite en 2023, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux, les rangements, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 70 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec arrière-cuisine, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La maison propose quatre suites avec salles d'eau privatives, dont une de plain-pied de 20 m² avec dressing et vue sur la piscine. Un espace dédié aux loisirs et deux WC séparés complètent cet agencement parfaitement conçu pour la vie de famille. À l'extérieur, le niveau de prestations se poursuit avec la piscine chauffée et son pool house, sa douche et son WC séparé donnant sur le jardin paysager soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Édifiée sur une parcelle de 826 m², elle dispose également d'un espace de stationnement et d'un grand garage. Une adresse confidentielle, une architecture contemporaine et des prestations de standing réunies dans un bien rare sur le marché angloy.

Villa d'architecte neuve (2024) située à Arsac, d'une surface de 153 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 682 m². Elle incarne parfaitement l'alliance du design contemporain, des volumes généreux et de prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une hauteur sous plafond remarquable et un plafond étoilé unique, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une large baie vitrée à ouverture intégrale prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. La cuisine haut de gamme, en marbre, dispose d'un îlot central convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc, deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un bureau et un espace jeux et un autre wc indépendant. Un double garage attenant complète le bien. À l'extérieur, jardin et piscine invitent à la détente. Confort avec pompe à chaleur réversible et micro-station d'assainissement. Bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 200 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers un agréable jardin intimiste. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec salle de bains, un bureau, une lingerie et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle de jeux ainsi que de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, propice à la détente et offrant la possibilité d'implanter une piscine. Enfin, une vaste dépendance en pierre, en excellent état, complète cet ensemble de caractère et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. 1.

Dans un environement calme et verdoyant a seulement 5 minutes de Duras, cette maison contemporaine offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau pour les enfants. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier buanderie, d'un double garage non attenant. Vos soirée d'été se déroulerons au bord de la piscine. De belles prestations avec un poele à granulé, une climatisation et un ballon thermodynamique et chose rare la maison est vendue meublée. Ref 4567 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Breuillet (17920), cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant une excellente qualité de vie aux résidents. De plus, sa rénovation récente entre 2015 et 2020 garantit un intérieur moderne et confortable à ses futurs occupants. Cette maison T6 de 169 m² repose sur un terrain de 1002 m², arboré et orné d'une piscine 7x3.5. Composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, cette résidence saura satisfaire les besoins d'une famille. Une dépendance de 25 m² et un garage de 20 m² complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Construite en 1996, cette propriété allie confort moderne et environnement extérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Maison entre Montendre et Mirambeau. (15 minutes de Jonzac) Dans un environnement agréable et calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'un vaste cellier pratique pour le rangement. La partie nuit propose trois chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, idéal pour les familles ou les amoureux de nature. Les prestations extérieures comprennent : Un carport pour deux véhicules Deux cabanons de jardin, dont un pouvant servir d'atelier Une piscine hors-sol pour les beaux jours Une terrasse conviviale équipée d'un store banne Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux, idéale pour une vie de famille paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À 6km de jonzac, découvrez cette maison de plain-pied qui plaira au plus grand nombre par son emplacement et sa praticité ! Composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, elle conviendra à une vie de famille sans difficulté. Son petit plus ? Une grande terrasse avec piscine couverte qui permettra d'apprécier les belles journées ensoleillées ! Prenez vos maillots et venez visiter ce bien qui n'attend que vous ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Située à 10 minutes de Jonzac, 45 minutes de Royan et 1 heure de Bordeaux, cette propriété d'environ 270 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de près de 14 000 m², elle séduira les amoureux d'espace et de nature. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi que trois salles de bain au total. Les volumes sont généreux et lumineux. La cuisine séparée dispose de nombreux rangements et de prestations de qualité. À l'extérieur, le terrain arboré permet d'envisager différents projets : accueil d'animaux, activité de gîte ou simplement profiter d'un environnement paisible. La propriété bénéficie également d'une piscine creusée, couverte et chauffée, utilisable toute l'année, d'un garage de 38 m² et d'un étang privé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités. Possibilité de vente à terme. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Propriété d'exception de plus de 300 m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble, dont un ensemble séparé, pouvant servir de gîte. Un espace réception très lumineux, vue mer avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 5 (liner un an) protégée par un volet roulant, terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Cette propriété idéalement située, à moins d'1h de Bordeaux, 1h d'angoulême, 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à 4 km d'un charmant petit port, offre bien plus qu'un cadre de vie Ici, on ne fait pas qu'habiter une maison, on choisit un art de vivre. Balades à vélo, promenades à pied, instants suspendus face aux couchers de soleil. Chaque journée devient un souvenir à part entière. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.