Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

À 10 min de Marmande direction Tonneins, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette charmante maison en pierre d'environ 243 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez une vaste entrée avec placards et WC, dans le prolongement, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée, suivie d'un cellier et garage. À l'étage la maison dispose de 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement implanté sur un terrain clos avec portail électrique de 2415 m², vous avez a disposition une piscine 10x5 au sel ainsi que 2 terrasses dont une couverte. Cette maison est équipée de panneaux solaires pour l autoconsommation et revente du surplus, d'un chauffage central par pompe à chaleur au rez de chaussée et d'un chauffage gainable à l'étage.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Villa contemporaine de 200 m² avec terrasse panoramique de 70 m² avec vues directes océan, îles d'Aix, Oléron et Ré • Dans une résidence privée sécurisée avec accès direct à la mer. Rare sur le marché, cette villa contemporaine balnéaire au caractère unique offre une organisation intérieure d'une souplesse exceptionnelle : Pensée pour s'adapter à toutes les configurations de la vie, elle est répartie sur deux niveaux reliés par divers accès intérieurs et extérieurs. Cette villa déploie sur chaque étage un ensemble complet comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative. Cette architecture intelligente peut permettre d'accueillir simultanément deux générations sous le même toit en préservant l'intimité de chacun, de recevoir la famille et les amis dans des conditions optimales, ou encore d'exploiter l'un des niveaux en espace de travail, suite parentale XXL ou salle de jeux / cinéma selon les saisons et les envies, ou tout simplement, généreuse pour une grande famille. L'extérieur : Le jardin paysager, soigneusement composé, abrite un couloir de nage de dix mètres et un jacuzzi, pour conjuguer détente et activité en toute sérénité. Mais le joyau de la propriété reste sans conteste sa terrasse panoramique de 70 m² qui ouvre sur un horizon à 360 degrés. Prestations haut de gamme. Cadre balnéaire d'exception. Visite sur rendez-vous uniquement. FloCB La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Nichée dans un hameau paisible à seulement 12 km de La Rochelle, au cOEur du triangle formé par Sainte-Soulle, Dompierre-sur-Mer et Saint-Ouen-d'Aunis, cette superbe longère en pierre de 237 m² offre un cadre de vie authentique et verdoyant. Implantée sur un parc arboré d’environ 3 500 m², agrémenté d’une piscine, la propriété met en valeur de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de récoltes maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une vaste cuisine aménagée avec son cellier attenant, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. La maison nécessitant des travaux de remise au gout du jour, vous pourrez laisser libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. À très vite pour une visite. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : *Charmante Maison de Caractère rénovée avec Goût ! Idéalement située dans la commune de Saucats, cette maison du début du XXe siècle de plus 180 m², saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Elle offre un cadre de vie harmonieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace buanderie, une chambre de plus de 21 m², une salle de bains, et un wc. Au premier étage, la maison dispose de 4 grandes chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire avec son wc, et deux dressing. À l'extérieur, vous profitez de ce magnifique jardin arboré avec sa piscine, ses 2 terrasses, 2 abris de jardin, le tout clôturé sans vis à vis et au calme. Vous aurez également accès à 2 belles terrasses ensoleillées, idéale pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. Bénéficiant d'une rénovation et d'une atmosphère authentique, cette maison saura vous charmer par son cachet et son élégance. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien unique. Les + : fibre, belles hauteurs sous plafond, 2 abris de jardin, 1 puit. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly brunet vous propose : ars – maison de caractère avec piscine + possibilité de vente à terme envie d’un bien alliant charme, volume et flexibilité d’acquisition ? Venez découvrir cette charmante maison de village, offrant 8 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux et convivial composé d'une entrée, cellier / buanderie, cuisine aménagée / équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, une salle à manger ouverte sur cuisine, wc, un petit salon ainsi qu'un grand salon avec une magnifique cheminée donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un wc indépendant. L'exposition sud-est apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un espace sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez visiter. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plein pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eliot Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102736410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Découvrez à Saint-Médard-d’Eyrans cette élégante maison contemporaine de 135 m², édifiée en 2023 (sous garantie décennale) sur une parcelle de plus de 2 000 m². Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité, incluant une piscine maçonnée et un agréable terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours. De plain-pied, la maison propose quatre chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux salles de bains, dont une mixte, viennent compléter l’ensemble avec praticité et confort. Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, modernité et fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’organise autour d’une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon-séjour, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud. Un garage de plus de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec Jardin et Garage à la Jarne. Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée située à La Jarne, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans la résidence sécurisée des Rochelines, elle offre tout le confort moderne dans un environnement verdoyant, en pleine nature avec le golf de la Rochelle Sud juste à côté. De plus cette résidence possède une piscine privée. À quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et du centre de La Rochelle, dans un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison. Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et un espace salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une chambre avec penderie et à l'étage une 2ème chambre. Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur qui vous garantit une température agréable en toutes saisons. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires et votre véhicule. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville de la Jarne. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un quotidien pratique et serein. Pour les amateurs de golf, le golf de la Rochelle Sud se trouve à côté, en quelques minutes vous pourrez rejoindre la Rochelle et les plages de Châtelaillon-Plage, et vous pourrez profitez du centre équestre de la Jarne, du château de Buzay et du Vertig'O Parc pour vos enfants. La résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour une tranquillité d'esprit maximale. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à La Jarne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, située à La Jarne, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans la résidence sécurisée des Rochelines, elle offre tout le confort moderne dans un environnement verdoyant, en pleine nature avec le golf de la Rochelle Sud juste à côté. De plus cette résidence possède une piscine privée. Située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et du centre de La Rochelle, cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée ravira les amoureux de la nature. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin entièrement clôturé avec abris de jardin, offrant un espace privilégié pour les moments de détente en plein air. Vous profiterez du calme et de la sérénité de ce jardin pour vous ressourcer tout en étant proche de la nature. Pour les amateurs de golf, le golf de la Rochelle Sud se trouve à côté, et en quelques minutes vous pourrez rejoindre la Rochelle et les plages de Châtelaillon-Plage, et vous pourrez profitez du centre équestre de la Jarne, du château de Buzay et du Vertig'O Parc pour vos enfants. La résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour une tranquillité d'esprit maximale. Cette maison de plain-pied est une opportunité rare à La Jarne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis pour vivre en harmonie avec la nature tout en profitant des avantages de la vie moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Propriété d’exception - Élégance, volumes et prestations haut de gamme ! Je vous invite à découvrir cette propriété de caractère, entièrement réinventée avec exigence et raffinement. Derrière son charme authentique se cache une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de grande qualité et par des entreprises locales. Ici, tout est neuf, pensé et exécuté avec soin. Déployant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s’articule autour d’une cuisine américaine, prolongée par un cellier fonctionnel. L’ensemble offre un espace de réception à la fois convivial et sophistiqué. Le rez-de-chaussée propose trois grandes chambres confortables, accompagnées de deux salles d’eau et deux WC. À l’étage, une mezzanine à hauteur d’homme ouvre un potentiel remarquable : suite supplémentaire, espace de travail, salle de sport ou loisirs. Des combles aménageables viennent compléter cet espace évolutif. À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², entièrement clôturé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : Piscine 8x4 avec équipements récents (2022), vaste terrasse carrelée, cuisine d’été, et dépendances comprenant une grande grange, garage et carport. Les équipements techniques confirment le standing du bien : Micro-station conforme (2021), Menuiseries et double vitrage (2021), Électricité entièrement remise aux normes, Pompe à chaleur récente (2023) et chauffe-eau thermodynamique, Peintures intérieures et extérieures refaites en 2026, Système d’arrosage automatique, Raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. Une propriété rare sur le secteur, alliant le cachet de l’ancien à un confort contemporain irréprochable, dans un cadre naturel recherché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-moi. Visite virtuelle sur demande. Intercabinet bienvenu dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau (06 71 12 67 56) vous propose : Située sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu (secteur Étables), à seulement 4 minutes du centre de Neuville-de-Poitou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 160 m² environ habitables offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un débarras et un accès à la cave complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier avec accès balcon dessert quatre chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous serez séduits par un garage de 50 m² environ avec mezzanine de même surface, une piscine couverte par un dôme et un terrain clos et arboré de 1 601 m² environ. Assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée avec insert. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Moreau EI (ID 89298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Libourne secteur d'Intermarché, proche des commodités, transports en commun, commerces, collèges et lycées, sur une parcelle de 365 m² environ, sans garage. Cette maison d'une surface rez-de-chaussée de 94 m² se compose : d'une entrée, d'une grande cuisine aménager ouverte de 21 m², d'un cellier, d'un salon, de deux grandes chambres 13 et 14 m², d'un wc séparé et d'une grande salle de bain de 9 m² (comprenant une douche à l'italienne, baignoire d'angle et un double vasque). À l'étage mansardé une suite parentale (ou une tanière pour ado) de plus de 16 m² comprenant : un dégagement coin bureau, une salle de bain, un wc séparé et une chambre avec de nombreux rangements. Cette maison est chauffée au gaz de ville et reliée au tout à l'égout. Toiture neuve, Isolation par l'extérieure 2023, Volets électriques solaire, piscine hors sol au sel avec électrolyseur et régulateur de pH Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine, terrasse plein sud – Le Lardin-Saint-Lazare Au cOEur du Périgord Noir, sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une organisation idéale pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Agencement Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau avec accès par l'extérieur possible, une chambre, une salle d’eau et un WC. ️ Un véritable atout : vie de plain-pied possible À l’étage : Deux chambres, une salle d’eau, un WC (espaces mansardés). Extérieurs Vous profiterez d’un jardin clos avec piscine sécurisée (bâche à bulles sur enrouleur + grillage), idéalement exposé plein sud. La terrasse, équipée d’un store-banne électrique, constitue un véritable espace de vie pour les beaux jours. ️ Confort & équipements Pompe à chaleur air / air récente (climatisation) Chaudière gaz récente Cheminée avec insert Menuiseries bois double vitrage Tout-à-l’égout Environnement Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune du Lardin-Saint-Lazare offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, certains à pied. À seulement 6 minutes de Terrasson-Lavilledieu (collège et lycée) et proche de Montignac-Lascaux, vous bénéficiez également d’un accès rapide à Brive-la-Gaillarde et aux principaux axes routiers. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir une merveille à petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Authentique Maison de Plain-Pied avec Piscine à Coutras Nichée au cOEur de la charmante commune de Coutras, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Construite en 1977 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon chaleureux, deux cuisines équipées et fonctionnelles, quatre belles chambres, et deux salles d'eau pour le confort de toute la famille. Chacune des pièces offre des volumes généreux et une luminosité agréable pour un quotidien des plus agréables. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique piscine, offrant un véritable espace de détente et de loisirs en plein air. Vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité, entouré d'un agréable jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 4780 m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Côté pratique, vous disposez d'un parking privatif pour vos véhicules. L'ensemble de la maison est équipé d'une fibre optique pour un accès fluide à internet. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports), cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 149 m² – Couzeix (impasse au calme et sans vis-à-vis) Située au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied développe 149 m² habitables, complétés par un garage de 36 m², sur un terrain de 1 470 m² entièrement aménagé. ⸻ Une pièce de vie exceptionnelle Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une grande hauteur sous plafond (3,40 m) et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Un espace moderne et chaleureux, équipé de chauffage gainable Daikin avec spots intégrés. ⸻ ️ Un agencement idéal L’espace nuit se compose de : * 4 chambres (dont une parentale) avec chauffage gainable (thermostat multi-zone) * Un bureau * Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Une suite parentale complète et indépendante : * Accès direct à la piscine par baie vitrée * Dressing * Salle d’eau avec douche * WC * Climatisation air / air Mitsubishi encastrée ⸻ Extérieurs soignés et fonctionnels * Piscine couverte 6x4, avec pompe à chaleur et traitement au sel * Terrasse d’environ 80 m² carrelée sur plots * Local piscine bois (stockage) * Cour enrobée * Terrain plat agréable et sans vis-à-vis ⸻ Confort & domotique Maison entièrement équipée : * Portail, volets roulants, porte de garage, alarme et visiophone motorisés Somfy * Système domotique complet avec box TaHoma, pilotable à distance via smartphone * Caméras extérieures sur l’ensemble de la propriété ⸻ Les atouts * Maison de plain-pied récente * Situation en impasse (calme absolu) * Grande hauteur sous plafond * Prestations haut de gamme * Extérieurs entièrement aménagés * Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement privilégié, en bordure du Lot, cette superbe propriété contemporaine de 1992, de 182 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse (environ 1h15), et à moins de 30 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d'une accessibilité idéale tout en préservant calme et sérénité. Les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Des volumes élégants et une conception contemporaine Dès l'entrée, la propriété dévoile un vaste espace de stationnement goudronné menant à un double garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un généreux hall d'entrée avec rangements, prolongé par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour la convivialité. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur les berges du Lot. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire contemporaine et d'une douche à l'italienne. À l'étage, une somptueuse suite parentale bénéficie d'une vue panoramique sur la piscine, le jardin paysager et la rivière, offrant un véritable espace privé hors du temps. Une élégante terrasse couverte avec patio vient parfaire l'ensemble, desservant harmonieusement le double garage, la cave et l'atelier.( pouvant être transformé en magnifique gîte). Un art de vivre tourné vers l'extérieur Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété dispose de deux vastes terrasses équipées de stores, idéales pour les journées ensoleillées. La piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans un ensemble extérieur soigné, sublimé par une vaste terrasse d'environ 90 m². Le terrain arboré de 3 765 m² offre un écrin de verdure intime et parfaitement entretenu, complété par un abri de jardin. En contrebas, un accès direct au Lot et son ponton privé aménagé invitent à des moments privilégiés au fil de l'eau, dans un cadre naturel d'exception. Prestations et confort haut de gamme La propriété bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, climatisation réversible. Un portail électrique avec digicode et visiophone, un système d'alarme, la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations, garantissant confort, sécurité et modernité au quotidien. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel en bord de rivière. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1920 et €2600 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

17 IMMO vous propose sur la commune prisée de CHATELAILLON-PLAGE, une belle villa châtelaillonnaise de 193 m², située proche du marché et de la plage. Située dans un environnement agréable, cette villa de plain-pied offre des prestations complètes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une première chambre ainsi qu'une élégante verrière équipée de placards. Une seconde chambre avec rangements complète cet espace nuit. La cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie, propose un cadre convivial et lumineux. La maison dispose également d'une suite parentale comprenant salle de bains, placards et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et patio, parfaits pour les moments de détente en toute intimité. Un double garage attenant et une pièce de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Enfin, une piscine couverte ainsi que des dépendances comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille et amis. Une villa aux nombreux atouts, alliant confort, espace et polyvalence. L'ensemble des prestations est de qualité, la maison est très bien entretenue. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Splendide Maison de 4 Chambres avec Jardin, Piscine et Garage à Saint-Yrieix-sur-charente. Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Saint-Yrieix-sur-Charente, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Construite en 1968 et impeccablement entretenue, cette propriété propose des espaces de vie spacieux et lumineux sur un terrain de 850 mètres carrés. En entrant dans la maison, vous découvrirez, à l'étage, un salon / séjour avec cheminée baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Avec 3 chambres accueillantes, une salle d'eau et WC indépendant, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Vous trouverez en rez-de-jardin, un sous-sol avec un garage spacieux, une buanderie avec WC, une chambre / bureau, un espace de rangement. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et une piscine sécurisée 7 * 3.5 pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique pour des moments de détente en plein air. Une place de parking avec carport (pergola bioclimatique) complète les commodités extérieures de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville (ancienne chaudière mais fonctionnelle et toujours entretenue) et d'une cheminée ouverte. Idéalement exposée au sud, à l'est et à l'ouest, cette maison vous offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Saint-Yrieix-sur-Charente, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison familiale de 150 m² + T2 indépendant 30 m² - proche du bourg Découvrez cette magnifique maison en bois de 2011 de 150 m² alliant charme contemporain et modernité, implantée à Salles proche du bourg. Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour avec cuisine équipée de 52 m², sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, avec un cellier attenant de 6 m². Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendants. L'étage dispose de trois belles chambres de 14 à 15 m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également un T2 meublé indépendant de 30 m² dans le jardin, générant actuellement des revenus en location courte durée. Avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, les brise-vue installés garantissent une intimité totale entre le T2 et la maison principale. Les extérieurs sont un véritable atout avec piscine au sel chauffée, terrasse en bois avec pergola et jardin paysager, le tout sur 832 m² entièrement clos avec portail. Une partie goudronnée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs voitures, avec espace de stockage pour le bois et cuve de récupération d'eau. Cette maison entièrement domotisée en construction bois de qualité convient parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181534 : Bien unique sur Pau. Un domaine d'exception sur les coteaux de Jurançon à 10 min de Pau centre. Domaine sur un point culminant avec vue sur vignes, forets, ville de Pau et Pyrénées. La villa principale de 386 m² sur terrain de plus de 3 hectares est composée en rdc d'une très belle entrée, d'une cuisine de 40 m² attenante à une salle à manger, salon tv, salon cheminée, un bureau et une chambre avec salle d'eau. L'étage propose 4 suites supplémentaires. Au niveau piscine un sauna, une salle de sport, une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau. Un grand garage attenant de plus de 50 m². Une grange indépendante de 121 m² avec grande pièce à vivre, salle d'eau et cuisine professionnelle ainsi que 3 garages supplémentaires fermés. Egalement 2 hectares de vignes bio en AOC en fermage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8190 et 11140 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181530 : Rare et unique sur les coteaux de Jurançon, aux portes de Pau; très beau domaine niché sur un point culminant, déploie près de 4 hectares de terres et offre un panorama en 360° d'une beauté incomparable : la ville de Pau à ses pieds, les vignes AOC en contrebas, et la chaîne des Pyrénées en toile de fond depuis le logement insolite sur pilotis. La maison principale de 386 m² sur plus de 3 hectares, entièrement rénovée par un décorateur, déploie des volumes généreux : salon double avec cheminée habillée de boiseries, salle à manger, cuisine équipée, bureau, cinq chambres en suites privatives, sous-sol en rdc piscine; cave à vin, sauna, salle de sport, cuisine d'été. Garage de 50 m² fermé et piscine. Des bureaux en dépendance entièrement rénové dans une grange de 121 m² avec cuisine professionnelle ainsi que 3 garages fermés, 2 hectares de vignes bio AOC Jurançon en fermage Et un logement insolite sur pilotis à la notoriété établie. Un investissement patrimonial rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 2320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 231 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8190 et 11140 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX Maison familiale Environnement calme et privilégié À proximité du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un cadre paisible et recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante maison familiale d'environ 203 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche d'accueil et une vaste entrée, desservant un séjour lumineux avec salon et salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de jeux (ou chambre supplémentaire) complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace multimédia distribue 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 70 m² vient parfaire l'ensemble. Les atouts : Environnement calme et recherché Volumes généreux et distribution fonctionnelle Terrain arboré avec piscine Proximité des commodités et accès Bordeaux Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison ancienne à fort potentiel d'environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2834 m² dont une parcelle encore constructible de 438 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, de 3 chambres et d'une salle de bains récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une piscine maçonnée en état de fonctionnement. Les + : • Menuiseries PVC double vitrage récentes • Sous-sol total de 102 m² avec plusieurs espaces + garage de 41 m² • Maison saine et de construction de qualité Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Maison ancienne à fort potentiel d'environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 665 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, de 3 chambres et d'une salle de bains récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une piscine maçonnée en état de fonctionnement. Les + : • menuiseries pvc double vitrage récentes • sous-sol total de 102 m² avec plusieurs espaces + garage de 41 m² • maison saine et de construction de qualité des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Martignas-sur-Jalles, cette maison familiale d'environ 117 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 041 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous serez séduits par son vaste entre-sol sain d'environ 138 m², offrant une hauteur sous plafond de 2,20 m. Il comprend un garage de 40 m² ainsi que plusieurs espaces avec fenêtres et points d'eau, facilement exploitables grâce à un accès direct depuis la maison : idéal pour un projet professionnel, un espace indépendant ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur, une grande piscine couverte ainsi qu'une annexe viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille nombreuse, un artisan ou toute personne souhaitant personnaliser son lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Les atouts : Emplacement recherché, proche centre-ville Grande parcelle de plus de 1 000 m² Entre-sol spacieux et exploitable (138 m²) Piscine couverte Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.