Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison atypique dans le centre de GENSAC LA PALLUE. Vous souhaitez un bien rare et atypique ? Venez découvrir cette maison en centre bourg avec commerces et écoles à pied ! D'une superficie de plus de 210 m² habitable, ce bien sans travaux est un véritable coup de coeur ! Vous y retourverez une partie principale avec de très beaux volumes de vie, 3 chambres, une grande terrasse avec piscine, un garage et un jardin arboré. Un appartement indépendant complète le tout ! À visiter en urgence ! Prix : 315 000Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5940 Euros et 8070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Gujan-Mestras (33470), quartier Meyran, cette maison non mitoyenne en R + 1 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, esprit verdure, mais à proximité des commodités, sans vis à vis. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 1595 m² (parcelle de 1117 m² et allée de 478 m²) dispose d'aménagements soignés incluant une piscine au sel, une pergolas avec un spa pour se détendre en toute saison, une terrasse de 22 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et apaisant. Le garage de 17 m², le carport, les 4 ateliers de 35 m² et les places de parking garantissent un stationnement aisé et un cadre pratique. À l'intérieur, cette maison de 155 m² offre un espace de vie généreux : Au RDC : 1 chambre avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une SDE et des WC indépendants. À l'étage : 3 chambres avec placards, une SDE et des WC indépendants. En supplément, une dépendance T2 (cuisine, chambre, SDB et WC) est idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle. Dotée d'une climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, cette maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse a tous les atouts pour vous donner envie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située à la teste-de-Buch (33260), dans le quartier Les Bordes, cette maison plain-pied de 170 m² sur un terrain arboré de 1 214 m² offre un cadre de vie agréable. Au calme, baignée de lumière, elle se distingue par ses volumes généreux. Pensée pour le confort de la famille et des invités, la maison se divise en deux ailes distinctes. La suite parentale indépendante comprend une chambre de 14 m² avec salle de bain privative, un dressing spacieux, un WC séparé et un bureau (chambre). Côté enfants, l'autre aile dédiée comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé et des rangements. La pièce de vie traversante au centre de la maison regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale avec comptoir bar. L'extérieur aménagé ne manque pas d'atouts : piscine chauffée exposée sud-est, poêle à bois panoramique, système d'arrosage automatique, ainsi qu'un grand double garage de 35 m² et 2 places de parking extérieures. Vivre l'exception au quotidien… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située en plein centre-ville, au calme, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison en pierre datant de 1850 rénovée avec gout. Déployée sur 2 niveaux, elle propose 260 m² habitables, dont un studio indépendant de 26 m², idéal pour un revenu locatif (estimé à 500€ / mois) ou pour un espace professionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie majestueuse d'environ 60 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 7m, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin équipé d'une piscine chauffée 7X3. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un grand salon de 50 m² avec une vue plongeante sur le séjour. L'espace nuit est réparti de 5 vastes chambres dont une avec salle d'eau, d'un bel espace dressing, d'une salle d'eau et WC. De ce palier ou par une entrée indépendante vous découvrirez un studio d'environ 26 m². Ses atouts  : Garage motorisé attenant de 42 m², huisseries en alu, volets roulants électriques (sauf coté rue), chauffage gaz de ville, fibre OK, assainissement conforme. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Exclusivité Couzeix, maison de 191 m² habitables située au cœur d'une impasse dans un environnement champêtre, elle se compose de 5 grandes chambres, 2 salles de bains; une belle pièce de vie de 58 m² ouverte sur la cuisine équipée de 15 m², double vitrage pvc, chauffage gaz de ville, parc de 2 444 m² avec piscine chauffée au sel, aucun vis à vis. garage de 54 m².

Exclusivite le tuc immo contacter thomas ben ali au o6.34. 64.64. 38. À proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 3 minutes de la gare sncf et de l'accès n10 vers bordeaux. Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec wc et un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois avec pergola et d'une piscine sécurisée (3,5 x 7 m), le tout sur un terrain clos d'environ 600 m². Chauffage principal par poêle à granulés, avec convecteurs d'appoint si besoin. Maison fonctionnelle et agréable, cadre privilégié, idéale pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas ben ali (ei) agent commercial en immobiliero6 34 64 64 38 / rsac : 928 019 496 libourne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par ben ali thomas - ei - norsac : 928019496, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir ces deux charmantes maisons d'une superficie totale de 141 m² comprenant deux salons, deux cuisines équipées, une buanderie, deux salles d'eaux et deux chambres (possibilité d'en créer plus ), une véranda, un magnifique jardin arboré de 2700 m², un hangar de 56 m² et sans oublier sa grande piscine ! Le grenier de la deuxième maison est aménagé avec un accès par l'extérieur. Les maisons sont mitoyennes, elles communiquent par une grande véranda de 29 m² avec chauffage au sol. Proche de montendre (5min), saint savin (10min), blaye (25min) et bordeaux (35min) cette propriété vous offre de larges possibilités d'utilisations et d'aménagements laissant libre cours à vos projets ! Dpe : f ges; c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3250 euros et 4450 euros prix 222600 euros frais d'agence inclus dont 12600 euros à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pereira da silva, au 06 68 86 22 53 ou, par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pereira da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 913 106 241 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422629- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pereira da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 913 106 241 -.

À vendre : maison spacieuse à saint jean d'angély - 140 m² habitable sur terrain de 2687 m² découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de saint jean d'angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 150 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de la maison : rez-de-chaussée : -une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. -un salon / salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. -une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage : -trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. -une salle d'eau moderne et un wc séparé. Extérieur : -profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. -une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. -deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement. Annexes : -grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements. -une cave pour le stockage. Performances énergétiques : - dpe c, garantissant des économies d'énergie. -fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants électriques pour un confort optimal. -isolation récente et panneaux solaires installés en 2022. -pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Emplacement : idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de saint jean d'angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison ! Dpe c 116 kwh / m2 / an ? Ges a 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250. Et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 313 000 euros. Honoraires d'agence 5% ttc inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, tel : 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(07 54 38 63 10) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Maison Benejacq 5 pièces 157.87 m² accès PMR + garage + piscine + cuisine d'été L'agence ERA Section Immobilier PAU vous propose, en exclusivité, cette belle béarnaise entièrement rénovée sur le secteur de la Plaine de NAY proche de tous commerces et commodités. La maison, sur deux niveaux, est composée d'un beau salon séjour de plus de 40 m² avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne donnant sur une terrasse extérieure, d'une chambre au rez-de-chaussée aux normes PMR avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la mezzanine dessert une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative d'une surface totale de 28 m², plus deux autres chambres et une salle d'eau. La maison est en entièrement rénovée et en excellent état, les futurs acquéreurs n'auront qu'à poser leurs valises ! Une grange - garage de plus de 100 m² complète le bien ainsi qu'une cuisine d'été. La terrasse extérieure, sans vis à vis, dispose d'une vue sur la piscine et le terrain joliment arboré. Contactez nous rapidement pour ce bien exceptionnel pour organiser une visite ! Agence ERA Section Immobilier PAU 6 cours Bosquet - 64000 PAU Tél 05 59 90 18 90 Titulaire du mandat : Sylvie GOUTARD manager Transactions Port 06 79 41 43 04.

En campagne au calme, sur un jardin arboré et lumineux, cette maison à finir de rénover possède des atoûts de choix : vaste pièce de vie de 80 m², 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, ainsi que de nombreuses dépendances. Une piscine avec pool house complète cet ensemble qui vous séduira par ses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En exclusivité dans notre agence, je vous propose de venir découvrir cette maison à fort potentiel située dans le bourg de Cadaujac à proximité des écoles, du collège et des commerces. Elle offre 4 chambres, un point d'eau, un espace de vie de 60 m², une cuisine ouverte. La parcelle vous offre du stationnement et une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

SAINTE-RAMÉE : Avec sa superficie totale habitable de 270 m² pour respirer, avec son un gîte pour les amis ou la famille, et sa piscine chauffée, venez vite visiter cette charentaise. En bonus : une maison à réhabiliter et un hectare de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au calme, dans un cadre naturel, à 450 m de la plage, MAISON en très bon état, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec vue sur la nature, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Terrasse, piscine chauffée 8,5 x 4, garage à vélo, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison rénovée entièrement en 2021 comprenant une cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m², 4 chambres dont une salle de bains et douche, un cellier, une salle d'eau, une belle terrasse avec piscine et vue sur la campagne, dépendance, appenti et cabanon bois sur terrain d'environ 1700 m², possibilité davantage. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Sur la commune de Galgon venez découvrir cette élégante périgourdine, sur 6 ha de bois et prairie avec étang et île. Elle est composée de six chambres, cinq salles d'eau, un grand séjour, une cuisine équipée, une mezzanine. Piscine, dépendances et double garage. Cadre paisible, idéal famille ou gîte. Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Bassens centre, découvrez cette maison familiale contemporaine. Au rez-de-chaussée, elle bénéficie d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, elle dispose de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 1 WC. Un garage, un jardin clos au calme, poolhouse et une piscine viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Ensemble immobilier dans un environnement calme. La maison principale : Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, buanderie et double garage. À l'étage : 4 chambres dont une suitée, salle d'eau, lingerie, Wc. Maison d'ami : 2 chambres suitée, cuisine / séjour, cuisine d'été. Terrain de 300 m² avec piscine, atelier et carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Iad france - eric de bastiani vous propose : 3 chambres, 1 bureau, arriere cuisine, cuisine d'ete, piscine, jacuzzi, ateliers, jardin clos, expo sud, pas de vis a vis, pas de travaux. Dompierre-sur-mer, à proximité des écoles, du collège et des commerces, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de style rétais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin et la piscine. Cette maison se compose, coté nuit, de trois chambres spacieuses avec penderies dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et wc) ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est un véritable atout avec sa cuisine d'été ainsi que sa terrasse exposée sud. Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité en profitant de la piscine et du jacuzzi. Un grand bureau indépendant (4eme chambre), 1 atelier de bricolage, 1 atelier de création, une arrière cuisine / buanderie, un garage et une cave à vin complètent ce bien. Idéalement exposée, cette maison lumineuse et chaleureuse est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Sa disposition de plain-pied vous permet de profiter d'un environnement fonctionnel et harmonieux. Coup de coeur assuré. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec des volumes permettant de bénéficier d'une grande pièce de vie sur le jardin, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, wc séparés, sous-sol aménageable. Garage, une chambre, espace supplémentaire permettant une salle de jeux, ou un bureau et une buanderie. Pour le jardin, grande piscine familiale. Proximité de la rochelle et des commerces. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie mottier, tél. : 06 14 46 01 19, e-mail : julie.mottier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837692797.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Située à Montagrier dans un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux, venez visiter cette belle maison familiale d'une superficie de 204 m² sur une parcelle de 4000 m². La maison est composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire. Coté nuit on retrouve 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau. Pour plus de commodité, on retrouve également une buanderie, une arrière cuisine, un toilette indépendant et une cave. À l'étage, une vaste pièce de vie polyvalente peut faire office de salle de jeux, de dortoirs pour les enfants, de salle de sport, ou de bureau pour une activité professionnelle car un accès est possible depuis le jardin. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri (nombreux arbres fruitiers), d'une piscine sécurisée. Un garage, un abri de jardin et une petite dépendance complètent ce bien. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l'année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l'année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz / électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d'eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l'étage : • Grand palier / espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d'eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d'un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d'eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d'eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage / atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d'assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l'art de vivre à la française et une activité d'hébergement à succès. Cette propriété d'exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au sein d'un domaine sécurisé, maison contemporaine de l'architecte José Luis Solans, de 390 m² habitables sur 2800 m² de terrain. Composée, entrée hall cathédrale, espace de vie traversant, sublimé par des séparations vitrées et des cheminées design qui s'ouvrent sur de belles terrasses, cuisine, coin repas, buanderie, chambre salle d'eau, WC, suite parentale, à l'étage, suite avec bureau, chambre, deux dressings, deux salles d'eau WC privatifs pour Madame et Monsieur, salle de sport sur véranda, au sous-sol, nombreux rangements. À l'extérieur Piscine et accès au golf. Cette villa rare au design contemporain allie confort et luminosité au coeur d'un environnement prévilégié.

Idéalement située, en pleine campagne mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV permettant d'être à 1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux. Sur une propriété d'environ 21 hectares, cette magnifique maison de Maître de 1856 vous attend. Elle est composée d'une maison principale en pierre de taille sur trois niveaux d'environ 150 m² chacun plus un sous-sol complet, et de deux ailes en moellons, 18 pièces dont 10 chambres. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée donnant sur un dégagement central avec une arche au bout duquel vous trouverez un balcon avec sa balustrade en pierre, une cuisine avec sol en carreaux de terre cuite, une belle salle à manger très lumineuse avec cheminée en marbre, un salon avec cheminée en pierre, un bureau ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lave-mains. Certains éléments authentiques ont été conservés, grand escalier central, boiseries, corniches, portes intérieures moulées ainsi que les sous-bassements avec moulures. Belle hauteur sous plafond (environ 3,30 m) Au premier étage : Un palier donnant sur un dégagement central avec une arche ainsi que des placards avec moulures, quatre chambres dont une suite de 30 m², deux salles de bains avec baignoire, douche et toilettes. Au deuxième étage : Un palier donnant sur un dégagement, quatre chambres dont une de 22 et une autre de 40 m², toutes deux avec pierres de taille apparentes, une autre est utilisée comme salle de sport avec vue sur le parc, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une buanderie, un atelier, un débarras ainsi qu'une cave à vin. L'ensemble de la maison principale est chauffé par une pompe à chaleur neuve. Dans l'aile gauche, une salle piscine (9 x 4 m chauffée) d'environ 105 m² très lumineuse avec chauffage au sol et cheminée, et en sous-sol un garage pouvant loger un véhicule. Dans l'aile droite, une maison secondaire indépendante d'environ 132 m² comprenant une entrée, cuisine aménagée, grand séjour, salle de bains, 2 chambres, avec en sous-sol un grand garage pour 4 véhicules. Cette maison secondaire peut parfaitement servir de maison d'amis, de chambres d'hôtes ou être reconfigurée en salle de réceptions ou de séminaires professionnels si besoin. Une piscine extérieure avec son muret en pierres sèches et sa terrasse aménagée ainsi que plusieurs dépendances dont une grange d'environ 130 m² plus grenier et des Box à chevaux avec abreuvoirs automatiques viennent compléter ce bien d'exception. La propriété qui entoure la maison est clôturée par un authentique mur de village en pierre, environ 4 hectares sur lesquels vivent des cèdres centenaires, les 17 hectares supplémentaires sont composés de prairies et de bois descendants jusqu'à la vallée de l'Anguienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Proche bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- tsarine tel / 06 84 61 04 04 dominique. Les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte, avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique, rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux. Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral. 5 hectares de terrain. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un wc séparé, une chambre et une buanderie. Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir, assainissement aux normes sinon la piscine. En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie. Idéalement située près de la ville de bazas connue pour son marché et son 'boeuf de bazas', et enfin sa cathédrale classée. Bazas est proche du parc naturel régional des landes de gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de bordeaux, capitale de la gironde. Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06 84 61 04 04.1.