Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Sur les hauteurs de Maurens, dans le secteur prisé, se dévoile une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et qualité de vie. Dès les premiers pas, la pièce de vie lumineuse impressionne par ses volumes et sa convivialité. Les espaces s'y fondent harmonieusement : cuisine contemporaine, salle à manger conviviale, salon chaleureux… le tout ouvert sur l'extérieur, offrant une perspective apaisante sur les terrasses et la piscine. Le coin nuit se divise intelligemment : d'un côté, deux chambres et une salle d'eau composent un espace intime et fonctionnel; de l'autre, une suite parentale généreuse, tournée vers le paysage, profite d'une vue panoramique et d'un accès direct aux extérieurs. Les annexes participent pleinement au confort du lieu : un garage-cellier-buanderie, un hangar-atelier ainsi qu'un espace de travail indépendant, parfait pour une activité professionnelle. Une seconde maison vient compléter cet ensemble rare. Elle dispose d'un espace de vie ouvert sur la cuisine américaine de trois chambres, d'une salle de bain et d'un espace piscine invitant à la détente — un bien idéal pour recevoir, accueillir la famille ou envisager un projet locatif. À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété conjugue prestations haut de gamme, environnement privilégié et qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924868.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Yvrac – Maison familiale au charme rare, à faire revivre Je vous invite à découvrir cette maison au caractère atypique, inspirée des mas provençaux, où chaque espace raconte une histoire. Une atmosphère chaleureuse s’en dégage, et l’on ressent immédiatement son potentiel de renaître avec une nouvelle famille. Dès l’entrée, une rotonde donne le ton : cette maison n’est pas comme les autres. Elle propose : Une pièce de vie composée d’un salon avec coin cheminée, idéale pour vos soirées d’hiver Un séjour lumineux qui s’ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour accueillir de grandes tablées familiales ou entre amis Un coin bar et une belle cave, pour prolonger les moments de convivialité Une cuisine fermée, aménagée et équipée Une buanderie Quatre chambres Deux salles d’eau Deux WC Une salle de jeux Et, caché au sommet de la tour, un espace unique : bureau intimiste ou véritable cabane pour enfants, plein de poésie Extérieur : La magie se poursuit dehors, avec un terrain arboré mêlant arbres fruitiers et palmiers, un puits, une piscine couverte, un garage et deux abris de jardin. Un cadre où l’on imagine aisément fêtes familiales, rires d’enfants et moments partagés. Cette maison respire la joie de vivre et n’attend que d’être réinvestie affectivement. Située à proximité des commerces et des transports, elle offre un équilibre parfait entre calme, originalité et praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia pierre vous propose : maison 4 chambres 97 m² – calme – terrain 1200 m² – garage 50 m² avec cave – dpe c maison traditionnelle située en seconde ligne, au calme et sans vis-à-vis. séjour lumineux exposé sud-est cuisine séparée (ouvrable facilement sur le séjour) 4 chambres salle d’eau wc séparé climatisation + poêle dpe c (bonne performance énergétique) terrain clos de 1 200 m² avec potentiel : piscine, extension, espace détente… garage indépendant d’environ 50 m² : idéal artisan, stockage, atelier ou futur logement indépendant. Maison fonctionnelle, évolutive et recherchée sur le secteur. contactez-moi rapidement pour une visite. Les biens avec terrain et dépendance partent vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : imaginez : villa d'architecte de 189 m² face au canal des deux écluses, quai privé de 50m, piscine, terrain paysagé de 1 000 m². Vue bassin, tout à pied. Rare. Cette villa à la hume (gujan-mestras), c'est l'exception du bassin : bord de l'eau, accès direct port / plage, prestations haut de gamme, volumes lumineux. Vous méritez un lieu à la hauteur. Ici, tout y est. La villa (177 m² + 12 m² véranda + 40 m² combles aménageables) : rdc : séjour cathédrale 50 m² (rotonde, insert neuf, clim réversible) cuisine équipée indépendante 25 m² + cellier véranda ouest avec vue directe sur le canal 1 chambre 15 m² (salle d'eau + wc + placard) buanderie / cellier 15 m² étage : chambre 17 m² climatisée (vue canal) chambre 14 m² climatisée (vue port et bassin) chambre 12 m² (placard, expo sud) salle de bain (douche + baignoire + wc) combles 40 m² aménageables (isolés, velux, escalier) les extérieurs (1 000 m²) : terrain paysagé piscine (liner neuf) double terrasse est et ouest quai privé 50m (possibilité ponton bateau) vue directe canal des deux écluses équipements : menuiseries alu, double vitrage climatisation réversible portail auto, visiophone, fibre panneaux photovoltaïques localisation la hume : plage, port, commerces, restaurants, cinéma, gare : à pied cette villa vous intéresse ? Visite confidentielle et vidéo de pré-visite disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commodités et du centre bourg de Mussidan, dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied en très bon état vous offrira : cuisine ouverte sur séjour avec insert bois, 2 chambres, bureau de 8,8 m², salle d'eau et garage attenant. Terrasse couverte, piscine et dépendances de jardin pour profiter des extérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À moins de 5 minutes d’Aire-sur-l’Adour, élégante maison landaise dans un cadre privilégié. Superbe pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, cuisine, 4 chambres, mezzanine et combles aménageables. À l’extérieur, piscine, lac privé et terrasse couverte pour un art de vivre rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement calme, cette maison séduit par son architecture traditionnelle, combinée à une rénovation moderne offrant un confort optimal. Salon, séjour et salle à manger s’ouvrent directement sur une piscine et son pool house. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, mezzanine, idéale pour un bureau ou coin détente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au coeur de ses 7 hectares boisés, venez découvrir cette propriété authentique aux volumes généreux, Piscine, séchoir, espaces lumineux, idéal pour une maison de famille ou maison d'hôtes. Commodités à 5 minutes en voiture, idéalement située entre Casteljaloux et Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison contemporaine de 2022 de plus de 180 ? m² offrant 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, une vaste pièce de vie lumineuse et cuisine équipée. Sauna, extérieur intimiste avec piscine et garage pour des moments de détente en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À seulement 5 mn de la Base Aérienne, cette maison de plain pied vous offre une agréable véranda, un séjour, une spacieuse cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains, uns salle d'eau, un cellier avec accès à la cave. Garage, jardin clos avec piscine et dépendances de stockage. Chauffage gaz et climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Très bel ensemble comprenant une maison d'habitation principale de plain-pied, un logement attenant indépendant, une maison en pierre à rénover, trois dépendances en pierre, piscine à débordement, salle de sport entièrement équipée, le tout sur environ 20ha de terrain avec plusieurs centaines d'oliviers. Bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Villa moderniste bbc de p / p à toit plat, classe a / a, expo sud / est partie habitable principale 188.96 m² + partie habitable piscine 88.36 m² partie centrale, hall avec penderie 10 m² distribuant une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée + ilot central 64 m² ouvrant par une baie galandage sur une piscine carrelée 9x5x1.70m l'aile droite (espace enfants) est composée de 3 chambres avec placards 12 / 12 / 14 m², salle d'eau avec douche italienne, vasque 7 m², wc susp l'aile gauche (espace parents) est composé d'une suite parentale avec dressing 25 m², accès à la piscine, sdb avec baignoire balnéo, douche italienne, vasque 9 m², bureau 10 m², buanderie 5 m², wc susp terrasse couverte-carrelée 44 m² vide sanitaire (cave) 50 m² accès par escalier (ht 2.10) assainissement individuel pac air / air dans la partie centrale, convecteur à inertie dans les deux ailes, adoucisseur d'eau portail et volets roulants motorisés, vidéophone travaux d'embellissement mi- 2025 5' supermarché-pharmacie-pôle santé-boulangerie-école-collège 15' poitiers- l'a10,20' gare tgv, 30' chu-futuroscope n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

À seulement 3 minutes en voiture de Saint Jean Pied de Port, dans un quartier calme, découvrez cette magnifique maison en pierres rénovée. Cette maison sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant sur une spacieuse terrasse entièrement carrelée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage nous retrouvons un dégagement desservant 4 chambres dont 2 avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours avec une agréable piscine au sel. Garage mitoyen et réserve extérieure. Vous bénéficierez également d'un accès depuis le jardin à la rivière. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. Tout à l'égout. Fibre optique. À découvrir sans tarder !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot. - Cadre reposant à 2 min du quartier d'Eysses, 5 min du centre ville et 30 min de la gare d'Agen ; - Les espaces sont confortables : 175 m² habitable environ dont un séjour très spacieux - Idéal télétravail avec le très haut débit fibre disponible À l'extérieur : Une parcelle d'environ 3000 m² entièrement clôturée, arborée avec piscine et pool house. Le parking est spacieux et bétonné. Présence d'un puis pour l'arrosage. À l'intérieur : Un bel espace de vie salon / séjour très lumineux d'environ 42 m² ouvert sur une cuisine de près de 16 m². Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous disposez de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, puis à l'étage un bel espace parental composé d'une mezzanine et d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Confort : climatisation, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage intégral, espace garage confortable, parking goudronné. Taxe foncière : 2 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Le bugue (24260) - magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros fai à la charge du vendeur. Aux abords de la vallée de la vézère, à 10 km du village préhistorique des eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing. Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles. Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement. Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. Dpe : classe d 248 kwhep / m². An ges : classe d 38 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427677hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose maison de plain-pied 4 pièces, 89 m², avec piscine et grande terrasse à biscarrosse située à biscarrosse, proche du centre-ville et dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 89 m², construite en 2004 et entièrement rénovée entre 2017 et 2024, offre confort, modernité et une qualité d'entretien exemplaire. Implantée sur une parcelle de 671 m² sans vis-à-vis, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres, chacune avec son dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes séparées. Un garage attenant de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé et facile d'entretien, comprenant une piscine de 4 m par 7 m, une vaste terrasse de 113 m². Un chalet rénové apporte un espace de rangement ou de détente supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz, complété par un système de pompe à chaleur installé récemment. La maison, rénovée avec soin, ne nécessite aucun travaux et combine confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu paisible pour votre retraite, cette propriété à biscarrosse saura vous séduire par sa qualité, son emplacement et son atmosphère accueillante. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 929240.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Charmante maison à rénover avec un potentiel énorme à Gujan-Mestras C'est une occasion rare qui se présente dans le charmant quartier de Gujan-Mestras avec cette maison individuelle des années 40 offrant un formidable potentiel pour une rénovation complète selon vos envies. Située sur une belle parcelle de 405 m², cette maison de 80 m² actuellement composée de 3 chambres et une salle d'eau, offre un espace de vie modulable permettant d'envisager une rénovation pour créer la maison de vos rêves. Avec un garage attenant déjà existant, vous disposez également d'un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Il est également à noter que le terrain offre une belle opportunité de construction supplémentaire L'emplacement de cette maison est un atout majeur, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille. Les travaux nécessaires pour remettre cette maison en état sont à prévoir, mais une fois achevés, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Gujan-Mestras. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bataille vous propose : À seulement quelques minutes du centre d’Orthez, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, nichée au cOEur de plus de 11 hectares de prairies et de bois. Véritable havre de paix, elle allie charme authentique, confort moderne et environnement naturel préservé, tout en restant proche de toutes commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le vaste salon séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, s’ouvre sur deux terrasses, l’une tournée vers la piscine et le jacuzzi pour des moments de détente, l’autre abritée par une pergola bioclimatique idéale pour les repas d’été. La cuisine, moderne et entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur), ravira les amateurs de gastronomie. Elle bénéficie d’un coin repas convivial et d’une buanderie. La partie nuit comprend six chambres, deux salles d’eau, une salle de bain avec douche et trois WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Les combles aménagés et les nombreux rangements complètent parfaitement l’ensemble. Côté extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel avec sa piscine, son jacuzzi, sa cuisine d’été et ses vastes espaces en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand garage, un double carport et un vaste hangar viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d’espace, un projet équestre, un gîte ou tout autre projet. Un lieu unique où charme, tranquillité et authenticité se rencontrent, à proximité immédiate des commodités et du centre d’Orthez. Demeure d’exception à visiter sans tarder ! Visite 7j / 7J Partage inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carlos ansiaes vous propose : ( photos de l'extérieur disponible sur demande) a 15 min de labenne sur saint-andré-de-seignanx. Charmante maison traditionnelle de 162 m². Construite en 2018, cette maison sur 2 étages offre 4 chambres dont une parentale, un bel espace de vie et une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un superbe ensoleillement. Vous apprécierez le confort avec une cheminée, un climatiseur et la fibre optique. Le garage, un atelier, un carport et la terrasse complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m carlos ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle villa avec piscine à seulement 1 km du centre-ville ! À l'abri des regards et idéalement située, cette magnifique villa édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1100 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier, une spacieuse salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée. À l'étage, le charme opère immédiatement avec un superbe parquet desservant trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, place à la détente : une piscine chauffée de 10 x 5 m s'intègre parfaitement dans un environnement soigné, entourée d'une vaste terrasse en bois d'IPE et de dallage, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un garage attenant de 40 m², un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* off market * vente confidentielle. Pas de photos publiées - (image créée par ia) st emilion centre historique : 10 min libourne : 20 min bordeaux : 50 min gare et accès autoroute proches. ! Arrivez en hélicoptère c'est possible. Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, cette propriété d'exception. Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ? Aucun travaux a prevoir vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte de standing, et / ou évènementiel,. ) vous avez des chevaux et cherchez un lieu pour les accueillir ? Vous cherchez un bien à usage mixte ? Cette demeure majestueuse vous offrira tout une grande maison principale avec 6 suites parentales, des espaces à vivres spacieux, une salle de gym,. Une seconde maison avec 2 chambres, des espaces de réception (mariage), de la verdure,. Aucun travaux, elle est prête à vivre. Vos clients / convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations, et bien plus, sa discrétion, et bien sûr sa situation géographique favorable. Activités nombreuses possibles à proximité : tourisme, golf, aviation, plages, pêche, complexe aquatique, promenades. Dpe c-74 ges c-16 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.530 euros et 4.840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette vente est confidentielle. Pour toute demande d'informations une lettre de confidentialité devra être signée au préalable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421.643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Maison idéalement située à Pensol, offrant un fort potentiel. D'une surface de 150 m² sur un terrain avec jardin, cette propriété de 1952 comprend 5 chambres, un vaste séjour, une terrasse agréable, une piscine et plusieurs dépendances. Un garage intérieur complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Proche du cœur du village et des attraits locaux, elle séduira investisseurs ou familles souhaitant créer leur résidence sur-mesure. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 117.

Charmante maison familiale avec piscine, sous-sol total et grand jardin arboré située à Vouillé ( 79) Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille. L'extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un vrai plus pour préserver l'intimité. Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : – un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement, – une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation au fioul, – une cuisine d'été chauffée idéale pour recevoir, – et même une pièce d'appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis. À l'extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les + de cette maison : Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles Suite parentale avec salle d'eau privative Piscine chauffée et verger Emplacement idéal, au centre du bourg et proche de l'école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930100.

À Saint-Laurent-de-la-Prée, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du golf, magnifique maison de style charentaise entièrement rénovée avec goût. Laissez-vous séduire par un agréable séjour lumineux ouvert sur un jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et une piscine. Fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée donne accès à un cellier et au garage attenant. Une suite parentale spacieuse avec accès au jardin complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un espace de rangement ou salle de jeux. Coup de cœur assuré pour cette maison confortable, aux prestations de qualité ! Bonne performance énergétique, sous garantie décennale. Référence agence : 1688.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose à bascons vous souhaitez avoir une maison contemporaine à moins de 10 minutes d'un centre commercial où vous aurez accès à de nombreux magasins. Une piscine enterrée est indispensable pour votre bien être. La maison doit être originale et de plain pied avec une circulation fluide. Vous ne souhaitez pas faire de travaux. Le terrain doit faire au moins 1000 m² et être clôturé. La présence de 4 chambres est indispensable. Alors, suivez-moi. Je vous invite à découvrir à bascons une très jolie maison contemporaine originale de 2003 avec une très belle piscine enterrée et une terrasse couverte de 25 m². Nichée dans un une impasse à l'abri des regards, elle est très agréable à vivre et présente de beaux atouts. La maison est en excellent état avec des propriétaires très méticuleux qui ont aménagés l'intérieur et l'extérieur avec beaucoup de goût. La proximité (8 minutes en véhicule) du centre commercial du grand moun est un gros plus. Ecole maternelle et primaire à bascons, coiffeur, bonlangerie, bus. Cette jolie construction d'une superficie de 112 m² habitable propose une exposition qui vous fait bénéficier d'un bel ensoleillement. La circulation est aisée et la disposition idéale : grande pièce de vie (salon / salle à manger avec sa très jolie cuisine totalement équipée) de 50 m² - 4 chambres confortables (10 à 13 m²) - salle de bains avec double vasque - wc indépendant - cellier avec accès depuis l'extérieur. Les diagnostics ont été effectués (dpe c / a) et sont très positifs. L'isolation du plafond a été optimisée pour être bien au chaud l'hiver et au frais l'été. Une pompe a chaleur vous permet une belle économie. La piscine de 9x4 est de type traditionnelle avec sa terrasse couverte pour accueillir votre famille ou vos amis dans une ambiance détendue. Le terrain de 1605 m² est clôturé. Cette maison au design novateur mérite vraiment le détour et une visite ne pourra que confirmer le bien-être qui s'en dégage. Une chose est certaine, vous ne serez pas déçus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 596456 ).