Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Demeure de caractère et dépendance en pierre dans un havre de paix arboré En Dordogne, au cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, se découvre un remarquable ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison principale et de sa dépendance. À Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement préservé où règnent calme absolu et sérénité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la quiétude d’un parc clos de près de 3 000 m², parfaitement plat et arboré, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. La maison principale, soigneusement entretenue par ses propriétaires, déploie 229 m² d’un charme intemporel. Ses volumes généreux révèlent toute la noblesse de l’ancien : un vaste séjour de plus de 50 m², orné d’une majestueuse cheminée provenant d’un château et d’une élégante bibliothèque réalisée sur mesure, en constitue le cOEur. La cuisine, conviviale et lumineuse, s’étend sur plus de 27 m² et s’accompagne d’un cellier pratique. L’espace nuit accueille 4 chambres aux dimensions remarquables, dont l’une agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que 2 bureaux et 2 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Depuis la pièce de vie, on accède à une grande cour intérieure ouvrant sur le jardin, véritable invitation à profiter de la douceur des beaux jours. La dépendance, pleine de caractère, comprend un garage, une chaufferie / bûcher et une pièce atypique surnommée « le musée », dotée d’un foyer ouvert et d’une mezzanine. Elle bénéficie également d’aménagements extérieurs, avec une terrasse ouverte attenante et une terrasse couverte sous préau, parfaites pour prolonger les instants de convivialité au fil des saisons. La propriété, orientée est-ouest, s’accompagne d’un très beau parc intégralement plat, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Son ampleur et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une piscine. Le terrain permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie qui s’adapte à différents projets : résidence principale ou secondaire, ou encore valorisation de la dépendance offrant un potentiel supplémentaire. Une opportunité idéale pour répondre aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Ici, tout respire l’authenticité : la pierre, les volumes, les éléments de caractère… Un patrimoine soigneusement entretenu qui allie confort et élégance, pour une qualité de vie rare et recherchée. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires de l’école au lycée, cette demeure unique séduira ceux qui recherchent à la fois l’espace, le cachet et la tranquillité absolue, dans l’un des plus beaux cadres du Périgord Noir. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willem groos vous propose : le domaine sans souci là où l'espace retrouve tout son sens certaines propriétés séduisent par leurs dimensions. D'autres par leur caractère. Le domaine sans souci réunit les deux, avec en plus quelque chose de plus rare : une véritable sensation de liberté. Dès l'ouverture du portail, le monde extérieur s'efface peu à peu. Les bâtiments s'intègrent naturellement dans leur environnement, les regards portent loin et, très vite, une évidence s'impose : ici, on vient autant pour vivre que pour respirer. Que votre projet soit une résidence familiale, une maison de campagne, un lieu d'accueil ou simplement l'envie de profiter d'un domaine où chacun trouve naturellement sa place, le domaine sans souci offre cette liberté de pouvoir imaginer son propre avenir sans devoir l'adapter à la propriété. Le domaine avant même de découvrir les différents lieux de vie, c'est le domaine lui-même qui donne immédiatement le ton. Réparti sur environ 2,6 hectares, le domaine réunit une vaste grange d'environ 130 m² avec plusieurs espaces de rangement, une double écurie d'environ 32 m², ainsi que de grandes prairies bordées de grands arbres. Un ensemble qui offre immédiatement une sensation d'espace, de liberté et de nombreuses possibilités d'évolution. Les lieux de vie en quelques chiffres la demeure principale environ 189 m² • 3 chambres • 1 salle de bains • 2 salles d'eau • cuisine familiale • salon • bureau • cave • bureau sous combles la résidence d'été, le bien-être d'hiver environ 82 m² • piscine chauffée • bar & terrasse • salon climatisé • jacuzzi • sauna • cuisine • local technique le chalet indépendant environ 104 m² • grande pièce de vie • cuisine • salle d'eau • wc indépendant • terrasse privative • garage la maison aux possibilités cachées environ 105 m² • double garage • garage indépendant • atelier • salle de sport et maintenant. Si les premières lignes et ces quelques chiffres correspondent déjà à votre projet, une visite vous permettra de découvrir ce que ni les photographies ni les mots ne peuvent réellement transmettre. Et si nous allions plus loin. La demeure principale chaque maison possède une âme. Celle-ci possède aussi un rythme. Quelques marches suffisent pour rejoindre le véritable coeur de la maison. Ici, les petits-déjeuners prennent leur temps, les repas se prolongent naturellement et les conversations continuent bien après que la table soit débarrassée. Une cuisine pensée pour vivre autant que pour cuisiner. En retrouvant les pièces de vie, la maison révèle une autre facette de sa personnalité. On reçoit, on partage, on s'isole quelques instants pour lire ou travailler. Chaque espace invite simplement à profiter du moment, sans jamais rompre cette atmosphère chaleureuse qui accompagne la visite. À l'étage, le rythme change encore. On y retrouve le calme, l'intimité et le plaisir d'avoir chacun son espace. Sous les combles, un vaste bureau ouvre la porte à de nouveaux projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou simplement personnels. Certaines demeures se visitent. D'autres donnent simplement envie d'y rester. La résidence d'été, le bien-être d'hiver ici, chaque saison révèle une nouvelle façon de profiter du domaine. Aux beaux jours, cet espace devient naturellement le coeur de la vie du domaine. On y partage les repas, on s'y retrouve en famille ou entre amis et, sans vraiment s'en rendre compte, les journées prennent un parfum de vacances. On retrouve le sentiment d'être en villégiature, sans quitter son domaine. Lorsque les températures baissent, la piscine chauffée prolonge encore les plaisirs de la baignade, avant que le salon ne prenne naturellement le relais. Le jacuzzi, le sauna et l'atmosphère chaleureuse des lieux invitent alors à ralentir, à se retrouver et à profiter du domaine d'une manière totalement différente. Ce qui était, quelques semaines plus tôt, un véritable lieu de villégiature devient naturellement un salon de bien-être privé. Le chalet indépendant partager un domaine n'a de valeur que si chacun peut y conserver sa liberté. Pensé comme une véritable habitation indépendante, avec son propre espace de vie, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative, ce chalet permet à chacun de conserver sa liberté. On prolonge la matinée en toute tranquillité, sans attendre que la maison principale s'éveille. On ouvre ou l'on referme la porte quand on le souhaite. On profite de sa terrasse en toute intimité ou l'on rejoint naturellement le reste du domaine lorsque l'envie s'en fait sentir. C'est cette indépendance qui rend le partage si naturel, sans jamais donner le sentiment de renoncer à sa propre intimité. La maison aux possibilités cachées il arrive souvent un moment où l'on se dit : « il ne manque plus qu'un espace pour… » puis, en découvrant cette maison, la réponse s'impose presque naturellement. Aujourd'hui, cette maison accueille un double garage, un garage indépendant, un atelier ainsi qu'une vaste salle de sport occupant tout l'étage. Mais ce que vous découvrez aujourd'hui n'est peut-être pas ce que vous imaginerez demain. C'est peut-être là que cette maison révèle sa véritable valeur. Elle ne cherche pas à vous imposer une fonction, elle vous offre simplement l'espace nécessaire pour que votre domaine continue d'évoluer avec vous. Un domaine en harmonie avec la nature les grands arbres, les prairies, la vaste grange et l'espace déjà dédié aux animaux ne cherchent pas à attirer l'attention. Ils semblent simplement avoir toujours été là, comme une évidence. Au milieu de cet environnement préservé, la pierre semble avoir toujours fait partie du paysage. Ici, rien ne semble avoir été conçu pour impressionner. Tout a trouvé naturellement sa place, offrant ce sentiment rare d'espace, de calme et de liberté qui accompagne chaque instant passé au domaine sans souci. C'est peut-être cela, la véritable valeur de ce lieu : pouvoir enfin vivre chez soi, profiter pleinement de chaque saison, partager sans jamais renoncer à son intimité et laisser grandir, à son rythme, les projets qui comptent vraiment. Le domaine sans souci. Pour vivre votre vie autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willem groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à LA CHAPELLE-MOULIERE (86210), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie agréable et calme. La propriété s'étend sur un terrain de 2125 m², sans vis-à-vis, arboré avec fruitiers et clôturé. Une terrasse, un piscine, un garage et une dépendance viennent compléter cet extérieur. Cette spacieuse maison d'environ 381 m² est composée de dix pièces, dont quatre chambres, avec un étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine / cellier, deux pièces (aménageables en studio), un WC, un débarras et une cave. Un studio avec un salon et un coin nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau avec balcon, une mezzanine, une salle de jeu, un dressing, une salle d'eau et un WC. Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille, ainsi que pour de la location (saisonnière). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Fiche Id-SIT182910 : À quelques minutes du centre de Biarritz et des commerces, maison labourdine de 186 m² dans un quartier résidentiel. À seulement quelques minutes du centre de Biarritz, cette élégante maison labourdine de 186 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme. Elle propose 5 chambres, dont 2 suites de plain-pied. L'une bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les beaux volumes, la luminosité et les prestations séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur. À l'extérieur, un superbe jardin exotique, entièrement à l'abri des regards, accueille une piscine et plusieurs espaces de détente. Trois places de stationnement complètent ce bien rare, situé à proximité des plages, des commerces et de l'animation du centre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1280000 Euros (Dont 4.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1230000 Euros) - DPE réalisé le : 14 / 04 / 2021 - Classe Energie C : 137 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre la très vivante et animée bastide de Monségur et La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec ses commerces, son lycée et sa gare reliant Bordeaux en 40 minutes, venez découvrir cette superbe demeure en pierre entièrement restaurée et qui vous propose un cadre idéal, paisible, isolé de toutes nuisances. Cet ancien corps de ferme se découvre en plusieurs ensembles distincts et vous laisse entrevoir de multiples possibilités. Le charme de l'ensemble, la tranquillité des lieux vous invitent à pénétrer dans la partie habitation de 300 m². Une immense baie vitrée vous accueille dans une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² réunissant un séjour cathédrale très lumineux, son salon plus intimiste et sa cuisine ouverte. Poursuivez ensuite vers la suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous arrivez sur une élégante mezzanine qui se poursuit sur un espace détente très cosy, puis vers trois chambres et leur salle de bains. Annexé à cet ensemble, vous découvrez un espace indépendant de 75 m², composé de deux pièces et d'une salle d'eau, idéal pour imaginer plusieurs projets (bureaux, atelier, professions libérales). Vous trouverez également un espace de 115 m² sur deux niveaux, à terminer de rénover et qui laisse envisager encore d'autres idées (gîte, location saisonnière, extension, projet intergénérationnel). La maison accueille encore un grand garage, un ancien bâtiment à réhabiliter (permis de construire accepté). Enfin cette magnifique maison posée sur un ensemble de terres agricoles irrigables exploitées en agriculture biologique de presque 20 Ha (accessibles en supplément) vous permet d'imaginer divers projets agricoles (petits élevages, ferme pédagogique, agrotourisme, tourisme rural, activités équestres). Le chauffage performant par chaudière à granulés de bois, la rénovation récente, écoresponsable de qualité avec des matériaux nobles achèveront définitivement de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 636 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse réunissant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée. Attenant à celle-ci, un cellier offre un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un insert à bois, de la fibre optique, d'une alarme ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant confort, sécurité et économies d'énergie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, un jardin soigneusement entretenu, une piscine semi-enterrée, deux abris de jardin et un portail motorisé. La propriété permet également de stationner facilement jusqu'à trois véhicules. Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Ensemble immobilier composé de deux maisons non mitoyennes. La première, d'une superficie de 45 m², est actuellement louée et génère un revenu locatif de 750 €. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'un bureau et d'un terrain privatif. La seconde, d'une superficie de 130 m², se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée, ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, dont trois disposent de leur salle d'eau, et une avec un dressing, ainsi que de deux toilettes. Pour un plus grand confort la maison est équipée de panneaux solaire, la climatisation, un poele à granulés ainsi qu'un cumulus thermodynamique À l'extérieur, vous trouverez une piscine et un garage de 34 m², le tout sur un terrain de 2 055 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Iad France - Aymeric Bachet vous propose : Exceptionnelle maison de 159 m² sur un terrain de plus de 2000 m² à Corrèze ! Rare sur le marché, cette splendide maison individuelle située à Corrèze est un véritable bijou architectural. Construite en 1993 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 42.4 m² ouvert sur une cuisine équipée et séparée de 10.81 m², avec un accès menant à une véranda de 25 m² offrant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier pratique pour le rangement. L'étage se compose de deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré où il fait bon se prélasser. Les adeptes de baignade seront ravis de trouver une piscine à l’eau salée pour se rafraîchir en toute intimité. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec notamment un chauffage au sol, une cheminée à foyer fermé, une climatisation réversible ainsi que des chauffages électriques alimentés par les panneaux solaires pour un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée d'un système d'alarme pour assurer votre sécurité et dispose de toutes les commodités modernes. Côté stationnement un carport en bois double de 30 m² pouvant accueillir 2 véhicules et un deuxième carport en alu pouvant accueillir un véhicule supplémentaire s’ajoute aux prestations de la maison. Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la nature environnante. Un vrai havre de paix au cOEur de la campagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Corrèze. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / jardin de 1041 m² / piscine à rénover. À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse donnant sur - Une Terrasse - Un beau jardin paysager sans vis à vis avec - Une piscine enterrée à rénover. À l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureaux - une suite parentale avec salle d’eau et WC A l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance Ses atouts : - poutres apparentes, - pierres d’origine -volet roulants électriques centralisés - équipée de la fibre optique - double vitrage, - non mitoyenne, - chauffage pompe à chaleur air / eau et - poêle à granulés - Assainissement individuel aux normes Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : RARE sur le secteur de NIORT ! MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE A RENOVER AVEC PARC PAYSAGE A NIORT Magnifique maison atypique des années 1980 située à Niort, offrant une surface de 360 m² environ sur un grand terrain verdoyant. Cette demeure d'exception se compose de 7 pièces dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Chacune des chambres bénéficie d'une surface agréable et d'une luminosité naturelle appréciable. Cette maison atypique vous offre non pas une mais deux chambres parentales au rez-de-chaussée. Un toit terrasse privatif et sans vis-à-vis vous est proposé dans l'une des grandes chambres à l'étage. La maison comprend un grand salon de 55 m², une salle à manger élégante, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur agréable avec un balcon de 82 m² et une terrasse de 150 m² offrant une vue sur le jardin arboré. Construite en 1979, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser vos projets de vie.( devis possible) Les prestations de confort sont nombreuses, avec notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par radiateurs et cheminée. La sécurité est assurée par un interphone. Attenant à la maison, vous trouverez un garage très spacieux, une piscine pour vous rafraîchir en été avec son pool house, un parc paysager soigné pour des moments de détente en plein air. Cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder pour les amateurs d'espaces uniques et de nature en ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, entièrement rénovée, développe 187 m² de prestations soignées. À seulement quelques minutes à pied de la plage d'Ilbarritz et des commerces, elle offre un cadre de vie rare, où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 73 m² réunit cuisine, salon avec cheminée et salle à manger dans un espace ouvert et convivial. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin paysager et la piscine exposés plein sud, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une agréable mezzanine complète l'ensemble et accueille un espace bureau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau. La suite parentale, d'environ 30 m², constitue un véritable cocon avec son dressing, sa salle de bains complète et son accès direct à la terrasse et à la piscine. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente autour d'une piscine chauffée. Son pool house, véritable lieu de vie supplémentaire, comprend une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une propriété clé en main, aux prestations de qualité, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre basque. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Taillebourg, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et paisible, avec un véritable atout : une belle piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, ouvert sur une belle cuisine aménagée. Une grande baie vitrée prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et sa piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un espace actuellement aménagé dans le garage. Équipé d'une baie vitrée, cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : bureau, pièce indépendante, arrière-cuisine ou même chambre supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible / climatisation, pour profiter d'une température agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et sans vis-à-vis côté piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4690.

Exclusivité orpi à seulement 10 minutes de cognac, découvrez cette maison récente, idéalement située au calme dans une impasse, sur la commune de gensac-la-pallue. 3 chambres grande pièce de vie lumineuse emplacement prévu pour un poêle à bois ou à granulés (cheminée en place) chauffage au sol faible consommation énergétique grande cuisine grande terrasse piscine chauffée plusieurs places de stationnement grand garage chalet de jardin grand terrain arboré état irréprochable une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder ! Raphael renault agent co 82337657900038 immatriculé à saintes référence agence : 727.

Découvrez cette superbe maison familiale de 232 m², idéalement située à Bègles, sur une parcelle de 527 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle omniprésente, sublimant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Entièrement rénovée en 2023, la maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout : un sous-sol aménagé de 80 m², idéal pour un logement indépendant / espace professionnel / salle de sport La maison dispose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses avec 4 salles d'eau et 3 WC. Côté extérieur : un véritable cocon à l'abri des regards : • terrasse en bois exotique exposée plein sud • piscine chauffée au sel (7x3 m) 4 places de stationnement complètent ce bien. Environnement & commodités Située dans un quartier recherché de Bègles : • Parc de Musonville à 600 m • Écoles et collèges accessibles à pied • Tram C et Bus à proximité immédiate Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 993 € • DPE : C • Chauffage : PAC air / air réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires au bon déroulement d'une transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant son expertise au service de l'information et de la clarification des démarches. Les données peuvent évoluer dans le temps; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications complémentaires qu'elles jugent utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le bourg d'Azur et à 5mn des commodités de Soustons, maison de 4 pièces : cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert et clim réversible, 3 chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau, wc séparé. Garage attenant. 2 terrasses dont une couverte. Vaste jardin avec cabanon, abri et piscine chaufée. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant un salon, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une chaufferie. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un tunnel. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec une piscine et son pool house, un cour de tennis, un jardin implanté sur 8002 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

À 20mn de Libourne, découvrez cette belle demeure en pierre en pleine campagne récemment rénovée. Elle comprend huit pièces dont quatre chambres, chai et garage. La maison offre également plusieurs pièces prêtes à décorer qui offrent de nombreuses possibilités. Jardin et piscine avec vue dégagée complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec soin et dotée d'une excellente isolation. Idéalement située à Niort, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement fonctionnel. Profitez dès aujourd'hui d'une grosse baisse de prix sur ce bien d'exception, une opportunité rare à saisir rapidement sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, un espace convivial parfait pour recevoir vos proches ou partager des moments privilégiés en famille. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, garantissant à chacun son espace et un confort de vie absolu au quotidien. Côté bien-être et performance énergétique, le logement est équipé de radiateurs à inertie basse consommation neufs dans toutes les pièces, assurant une chaleur douce, homogène et économe. L'isolation renforcée complète ces prestations pour une maîtrise parfaite de votre consommation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse amovible qui recouvre la piscine, d'un jardin et d'une piscine accueillante. Les atouts majeurs : * Grosse baisse de prix : une opportunité à ne pas rater ! * Maison de 130 m² entièrement rénovée et isolée * 4 chambres lumineuses et confortables * Radiateurs à inertie basse consommation neufs dans toute la maison * Superbe pièce de vie lumineuse * Espace extérieur avec piscine et terrasse amovible * Proximité des écoles et commerces Une véritable opportunité clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PROUST, Tél. : 07 81 03 53 86, E-mail : emilie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

À 5 minutes d'Agen, sur un agréable jardin, cette maison en pierre avec une belle piscine offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie (avec un poêle à bois) ouverte sur une charmante cuisine équipée, wc, une chambre de belle dimension, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un vaste garage. Le premier étage, accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Au second, une autre grande chambre et un wc avec lavabo. Au troisième, une chaleureuse chambre mansardée, idéale pour un grand bureau ou un espace ado ! Climatisation et menuiseries double vitrage. Cette agréable maison dispose de beaux volumes et de nombreuses chambres ou chacun pourra trouver son espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

À Artigues-près-Bordeaux, dans un cadre calme et recherché, cette agréable maison de 1985 parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations économiques. D'une surface d'environ 150 m², la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec salon, séjour (cheminée à insert), cuisine ouverte équipée et véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une suite parentale avec dressing, deux autres chambres et une seconde salle de bain. Un point d'eau complète l'accès au garage. Le jardin de 700 m² propose une piscine au sel (6,5 x 3 m). Côté annexes : un garage intérieur isolé avec porte électrique et un garage indépendant de 30 m² avec borne électrique. Panneaux solaires (revenu ~500 € / an), isolation récente, chauffe-eau thermodynamique. Écoles et bus 64 à proximité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Venez découvrir cette belle maison de village atypique. Elle se compose d'une première partie habitable avec en RDC un salon, une cuisine aménagé et équipé ansi  qu'une belle bibliothèque et une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Puis à l'étage 3 chambres et un bureau avec WC. Elle offre également en RDC une pièce de 60 m² qui peut se transformer en Garage et à l'étage 3 chambres supplémentaires à finir d'aménager. Vous avez également une grange en pierre de 40 m² donnant sur un beau jardin avec une trés jolie vue domminante sur la  campagne et sa piscine de 5x7 sans aucun vis à vis.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 891 m², entièrement clos par des murs maçonnés, garantissant calme, intimité et sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine entièrement équipée, ses trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation réversible (3 unités), volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisé, grand garage attenant avec arrière-cuisine aménagée de plus de 20 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, carport double, piscine chauffée au sel (10 x 4 m), larges terrasses avec stores motorisés, puits foré alimentant l'arrosage automatique, robot tondeuse et jardin paysager soigneusement entretenu. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et emplacement privilégié, à proximité des commerces, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Iad france - sandrine herboux (06 34 26 29 20) vous propose : fontcouverte – charentaise rénovée – non inondable coup de coeur assuré pour cette belle charentaise de caractère, entièrement rénovée, à fontcouverte, à 5 minutes du centre-ville de saintes et du golf. Implantée en secteur non inondable, elle séduit par son environnement calme et paysager. La maison propose trois chambres, une salle de bain contemporaine, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Le salon-séjour, cosy et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud / ouest, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite dès les beaux jours à des repas conviviaux sous une terrasse préau. Le jardin verdoyant accueille une piscine hors sol et plusieurs arbres fruitiers. Un garage attenant et indépendant complète l'ensemble, dont l'agencement reste modulable selon les besoins. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine herboux ei (id 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : Vue estuaire à St Bonnet S / Gironde, cette maison en pierre, au charme de l'ancien, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison de 172 m² environ sur un terrain de 2077 m² environ est répartie sur deux niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un grand salon-séjour, une cuisine-véranda équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec wc et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine. La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert, pompe à chaleur air / air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur s'ajoutent des dépendances (garage, atelier. ). Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À 4km de Beychac et Caillau, Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette superbe maison en pierre de 252 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Rénovée avec soin, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux : travertin dans les pièces de vie, carreaux de ciment dans la salle de bain, cuisine équipée et finitions raffinées dans chaque espace. Dès l’entrée, un vaste espace de réception de plus de 32 m² donne le ton d’une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie comprenant un grand salon, une salle à manger élégante ainsi qu’un second salon pouvant facilement être aménagé en salle cinéma ou espace détente. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, la maison offre cinq belles chambres réparties en deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de WC privatifs et d’un dressing. Les quatre autres chambres profitent d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 800 m² a été conçu comme un véritable lieu de vie. Vous y découvrirez une piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que deux terrasses distinctes permettant de créer différents espaces de détente et de réception. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure permet un accès à pied aux commerces, écoles, transports et services. Bordeaux se rejoint en moins de 30 minutes, Saint-Émilion en quelques minutes seulement, et Paris est accessible en seulement 2h10 grâce au TGV. Cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison secondaire ou d’activité de location haut de gamme type Airbnb ou accueil d’événements. Une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et confort moderne, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.