Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au coeur d'un village avec commodités, venez découvrir cette villa contemporaine de 154.5 m² habitables, composée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie et cuisine américaine, un cellier / buanderie, 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau et wc, une salle de bains indépendante, et un wc. La maison dispose également d'une piscine traditionnelle, diverses dépendances et garages, le tout se trouvant sur un terrain de 2600 m². 10 min de Casteljaloux.

À 2 min des commerces de Fargues st Hilaire, maison d'architecte de plain-pied sur jardin paysager avec piscine. Lumineuse et ensoleillée, elle offre trois chambres, bureau et une annexe avec salle d'eau pouvant être indépendante (idéal activité ou accueil). Garage et abri complètent ce bien rare, alliant confort et originalité. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Maison coup de coeur, rénovée avec des prestations de qualité, à moins de 10 minutes en vélo du centre ville de La Rochelle. Magnifique jardin arboré sans vis à vis avec piscine. Trois chambres dont une en rez de chaussée, bureau. Studio attenant idéal location, invités ou profession libérale, facilement rattachable à la maison Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Belles prestations pour cette maison entièrement rénovée, avec cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux, 3 chambres dont une suitée avec dressing et salle de bains, une buanderie, le tout sur un beau terrain avec piscine. Environnement calme mais non isolé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison ossature bois 85 m² sur terrain de 3000 m² – Sore (40) Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des Landes, venez découvrir cette charmante maison à ossature bois d'environ 85 m², implantée sur un magnifique terrain de 3000 m², offrant espace, tranquillité et nature. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement très pratique au quotidien. Un coin bureau permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou de lecture. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables avec placards intégrés. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain de 3000 m² offre un cadre naturel privilégié, parfait pour profiter du calme, créer un jardin, installer une piscine ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Les atouts : Maison ossature bois chaleureuse et lumineuse Terrain spacieux de 3000 m² Environnement calme et naturel 2 chambres avec placards Coin bureau idéal télétravail 2 WC dont un dans la salle de bain Cellier pratique Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

* BAISSE DE PRIX * Dans un secteur particulièrement recherché, au calme tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette grande maison familiale offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien. La maison propose six chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Deux salles de bain, une à chaque niveau, complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté confort : Excellent classement énergétique, RT 2013, PVC double vitrage, volet électrique, Poêle à bois, panneaux solaires pour davantage d'économies d'énergie, climatisation et assainissement collectifs. Côté extérieur : vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 1200 m² sans vis-à-vis. La terrasse et la piscine de 10 x 5 m au chlore avec liner récent invitent à la détente et aux moments conviviaux, dans un cadre paisible. Un double garage de 56 m² vient compléter ces belles prestations. Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie alliant espace, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Propriété d'exception composée d'une maison d'habitation de 220 m², mêlant cachet authentique et rénovation, elle dispose d'une vaste suite parentale, de trois autres chambres et d'un bureau. Une élégante maison d'amie offre un fort potentiel locatif. Le tout sur 2650 m² avec piscine et une vue panoramique et imprenable sans nuisance Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Coup de coeur pour cet ensemble immobilier sur 1.5Ha arboré avec piscine. Offrant 5 chambres, 2 cuisines et de vastes pièces de vie, ce lieu allie confort et potentiel locatif. À 2km des commodités, profitez d'un cadre unique et paisable. Un have de paix clé en main, sans travaux avec dépendances et terrain de pétanque. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un environnement calme et boisé, cette maison de plain pied comprenant 4 chambres vous séduira par ses volumes. Positionnée en seconde ligne, vous profiterez d'une parcelle de 2288 m² et d'une piscine à réhabiliter. Possibilité de détacher un terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sur les hauteurs de Latresne, découvrez cette maison entièrement rénovée, chaleureuse et cosy. Au calme, elle offre 4 chambres, deux points d'eau et de beaux volumes. À l'exterieur, profitez d'un jardin clos sans vis à vis avec piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours. Garage double. Proche commodités. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un environnement rare, sans vis-à-vis et entourée de vignobles, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de 8 287 m², offrant calme, nature et une vue apaisante au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : terrasse couverte idéale pour les repas d'été, piscine hors sol, deux carports et atelier de 50 m², parfait pour un artisan ou un projet personnel. La maison de caractère développe environ 204 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie à colombages de 41 m² avec poêle à bois, ouverte sur un agréable patio de 38 m², véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante est complétée par une salle à manger de 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 6 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, anciennement exploitées en chambres d'hôtes. Salle d'eau supplémentaire, WC, bureau, buanderie et cave complètent l'ensemble. Une annexe type chalet de 36 m² et 100 m² de combles aménageables offrent encore un beau potentiel. n bien rare, idéal pour résidence familiale, activité touristique ou projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Jolie périgourdine située sur les hauteurs, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose d'un salon et d'une grande cuisine ouvrant sur une véranda conviviale. À l'étage vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Ce bien dispose également d'un gîte pour recevoir famille et amis. Piscine Honoraires inclus dans le prix : 6.01%.

Domaine privé d'exception en Haute Corrèze À quelques minutes de la ville d'Ussel, dans un environnement naturel préservé et confidentiel, ce domaine du XIXe siècle déploie son élégance au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 8 730 m². Située en position dominante, à près de 700 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les paysages vallonnés du Massif Central. Dès l'arrivée, le charme opère. La demeure principale, construite au milieu du XIXe siècle, incarne le caractère bourgeois de son époque. La pierre locale soigneusement entretenue, la toiture en ardoise épaisse et les proportions harmonieuses confèrent à l'ensemble une présence à la fois noble et discrète. À l'intérieur, les volumes généreux révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les parquets anciens, les cheminées, les moulures et la belle hauteur sous plafond rappellent l'élégance d'une architecture pensée pour durer. Les pièces de réception invitent naturellement aux réunions familiales et aux moments partagés, tandis que les étages distribuent plusieurs chambres confortables, offrant intimité et sérénité. À quelques pas de la maison, la dépendance accueille un espace bien-être rare sur le marché régional. Le natatorium, conçu comme un lieu de détente à part entière, abrite une piscine intérieure chauffée, véritable pièce maîtresse du domaine, complétée par un espace dédié au repos et à la remise en forme. À l'étage, un appartement indépendant prolonge cet ensemble et permet d'accueillir famille, amis ou personnel dans des conditions privilégiées, renforçant ainsi la polyvalence et le confort de la propriété. Cet espace confère au domaine une dimension singulière, permettant de profiter des lieux tout au long de l'année, dans une atmosphère intime et protégée. L'ensemble de la propriété dégage un sentiment d'équilibre entre nature et architecture. Le parc clos, sans vis-à-vis, prolonge l'élégance du bâti et offre un cadre privilégié, propice à la contemplation comme à la convivialité. La proximité d'Ussel assure un accès rapide aux commodités tout en préservant la sensation d'isolement recherché par une clientèle en quête d'authenticité. Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un véritable lieu de vie, destiné à ceux qui recherchent un domaine patrimonial, un refuge familial ou une résidence secondaire de caractère au cœur d'une région encore préservée. Ce bien rare incarne un art de vivre discret et intemporel, où l'espace, la nature et l'élégance se rencontrent avec harmonie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied à 10 min de Casteljaloux avec piscine sur terrain arboré de 3300 m² située entre Marmande et Casteljaloux Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 109 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3300 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et les repas en famille. Une maison offrant espace, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans le célèbre lotissement du Baganais à Lacanau Océan, cette villa d'architecte offre un cadre privilégié en bordure du golf, offrant ainsi calme et sérénité. La proximité des plages de sable fin et des pistes cyclables en font un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques et de balades en pleine nature. Les commerces et restaurants locaux sont accessibles en quelques minutes, offrant un confort de vie appréciable. La propriété, érigée sur un terrain de 836 m², dispose d'une vaste terrasse plein sud de 100 m² donnant sur un jardin arboré. Deux places de parking, un garage, un emplacement de stationnement et une cave complètent les extérieurs. Une piscine, un jacuzzi et un hammam viennent agrémenter ce coin de paradis, offrant détente et convivialité aux résidents. À l'intérieur, la maison de 111 m² propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles de bain et deux toilettes assurent le confort des occupants. Les prestations haut de gamme incluent notamment le double vitrage, la climatisation, la fibre, une cheminée et un système de chauffage individuel varié. L'année de construction, 1998, atteste de la qualité et de la pérennité de cette demeure d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Dans l'un des villages les plus authentiques du Pays basque, entre Saint-Sébastien et Biarritz, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement naturel. Exposée Est – Sud – Ouest, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Achevée en 2025, cette construction récente entièrement réalisée en béton (toit inclus) garantit solidité, durabilité et prestations de grande qualité. La propriété se distingue par sa conception intelligente permettant plusieurs modes de vie ou d'exploitation. Une propriété aux multiples possibilités La maison principale se compose de deux habitations distinctes : Un appartement T3 avec accès PMR, confortable et lumineux. Celui a apporté un rendement locatif pour 2025 de près de 15 000€. Une habitation T4, comprenant trois chambres et une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse se prolongeant naturellement vers la piscine, véritable invitation à la détente face aux paysages basques. À cela s'ajoute : Un chalet indépendant, idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité d'accueil. Des prestations rares Garage de 70 m² avec grande hauteur de 3,90m sous plafond et porte coulissante de 4 mètres, parfait pour un artisan, un atelier ou le stockage de véhicules. Stationnement aisé avec un parking de 255 m² en béton désactivé, fibré et émaillé, idéal véhicules poids lourds. Performance énergétique exceptionnelle 10 panneaux solaires batterie de 5Kw : économique et durable, chauffage et climatisation connectés. Implantée sur une parcelle de 2 500 m², divisible et constructible, la propriété est organisée sur plusieurs paliers permettant d'envisager une habitation supplémentaire selon les projets. Ce bien se prête parfaitement à différents projets : Grande maison familiale Maison d'hôtes / gîtes Investissement locatif Projet professionnel avec atelier Un lieu unique entre mer et montagne Elle offre un équilibre rare entre nature, accessibilité et potentiel patrimonial. Un rythme de vie facile donc avec; Accès rapide aux grands axes, 2 minutes de l'Espagne et 10 minutes de la plage. Ecole primaire à 4 minutes en voiture Ramassage scolaire à 2 minutes en voiture Aire de jeux pour enfants Un bien d'exception, rare sur le marché, au cœur d'un environnement basque authentique implantée sur une voie sans issue garantissant la tranquillité. Informations complémentaires et visite sur demande. Photos disponibles de l'entièreté depuis sa création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727.

À 4 km de l'océan, sur un terrain arboré de 1455 m², MAISON (2005) de plain pied, d'une surface habitable de 142 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 53 m², un cellier, une salle d'eau avec wc, trois chambres de 11 à 15 m², deux dressings, une salle de bains avec douche et wc - Une piscine de 8 m x 3 m. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur pour cette magnifique propriete a seulement 30mn de bordeaux et 15mn d'hostens ! Située au bout d'une longue allée à l'abri des regards, au milieu d'un parc paysager et arboré de 1 hectare, l'on découvre une maison en pierres de plus de 210 m², rénovée avec goût, dans le respect des matériaux traditionnels et le confort d'une vie moderne la cuisine est immense, le séjour et la salle à manger invitent à la convivialité, les chambres ont vue sur le parc. Un havre de paix ! Famille et amis sont reçus dans le studio attenant, et chacun peut se retrouver autour de la piscine une dépendance de 75 m² reste à aménager et conviendra à tout projet d'habitation annexe et secondaire ou tout autre projet d'activité professionnelle, 3 garages et ateliers viennent compléter cet ensemble déjà très attrayant il ne vous restera plus qu'à poser vos valises, ici, à guillos ! Prenons rendez vous pour organiser votre visite et réaliser votre coup de coeur, par téléphone - par mail sophie. Bourgeaux@ prix de vente 495.000 euros - honoraires agence inclus - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Le Pian-Médoc – Dans le secteur de Paloumey, au cœur d'un lotissement récent et calme, cette maison de plain-pied de 95 m², entièrement clôturée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Ici, on profite d'un environnement naturel à proximité immédiate des bois, vignes et étang pour des balades journalières ou dominicales tout en restant à quelques minutes des écoles et de la zone commerciale du Pian-Médoc. Construite en 2014 et parfaitement entretenue, la maison a été pensée pour le quotidien d'une famille : - Une grande pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et un vaste retour de plan de travail, idéal pour les petits-déjeuners en famille, les devoirs du soir ou les apéritifs improvisés entre amis. - Une buanderie pratique, indispensable quand on a des enfants. - Trois chambres avec placards pour que chacun ait son espace. - Une salle de bains familiale avec baignoire et douche. - Un WC indépendant suspendu. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, devient un véritable terrain de jeu pour les enfants et un espace détente pour les parents. La parcelle de 500 m² permet également d'envisager une piscine ou un aménagement paysager selon vos envies. Un garage attenant de 23 m² et une place de stationnement complètent l'ensemble. Une maison facile à vivre, lumineuse, sécurisante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire la suite de votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

33000 - bordeaux - judaique. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arboree offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un séjour avec cheminee à bois bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur cathedrale de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25 m² agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, est entièrement equipee et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un wc indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux wcs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement autonome et independant idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en complément d'un garage de 25 m² et de nombreux espaces de rangements avec un grenier, deux celliers ainsi qu'une cave. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : chauffage au sol en rez-de-chaussée et pompe a chaleur en gainables sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation frisquet avec thermostat central. Double vitrage, volet roulants. À 5min a pied de la piscine judaique, du tram a, de la place des martyrs de la resistance et son marche. À 10min a pied seulement du triangle d'or et des allees de tourny. À 20min de la gare saint-jean (bus g haute fréquence ou tram f) et à 40min de l'aeroport. Prix : 1 090 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Catherine bruguier vous propose - saint sauveur d'aunis 17540 - villa de plain pied de 151 m², 4 chambres, jardin clos de 680 m², piscine, garage et stationnements, offrant calme, volumes et confort, clims réversibles, aspiration centralisée, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, fibre, plain pied, tout à l'égout, domotique. Prix : 434 700 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 420 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat b descriptif : cette maison parfaitement entretenue vous accueille par une allée bordée d'un jardin paysagé menant au porche d'entrée. Une fois franchi le seuil, une entrée vous permet de découvrir à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, plafond cathédrale, plein sud avec cheminée insert et grandes baies sur la terrasse et la piscine. D'un coté se situe la cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant et accès au garage. Cette pièce très lumineuse communique aussi vers la terrasse et la cuisine d'été. De l'autre coté se situe l'espace nuit composé de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant avec lave main. Cette maison bénéficie d'un très joli jardin arboré et clos, d'une grande terrasse avec stores bannes, d'une piscine avec dôme coulissant, d'une cuisine d'été, d'une petite dépendance avec douche et toilettes et d'un abris bois. Secteur : charmant et dynamique village de saint sauveur d'aunis avec ses commerces, école, pôles médicaux, 5 mins de la zone commerciale de ferrières, 10 mins de la gare tgv de surgères, 15 mins des portes de la rochelle. Quartier résidentiel, garage avec porte motorisée communiquant à la maison, nombreux stationnements, jardin clos sans vis à vis, proche des commerces et services. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Cette maison de caractère allie charme traditionnel et confort moderne, elle offre des prestations de qualité et une surface habitable de 262 m². Construite sur un terrain clos de 1102 m², la maison dispose d'un double garage, d'une piscine couverte (7 x 3.5), d'un jardin paysagé et d'un portail motorisé. Elle comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger cathédral, agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant. Toujours de plain pied on trouve deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et un bel escalier nous menant à une grande mezzanine, desservant deux belles chambres mansardées, une salle de bain et un wc. Le rez de jardin bénéficie d'une entrée indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau et d'un salon tv ou chambre supplémentaire. La seconde partie du sous-sol abrite une buanderie, la chaufferie (gaz de ville), une cave, et des espaces de rangement. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, à proximité de toutes commodités (commerces, école, marché local, péribus), cette belle demeure convient parfaitement à une famille désirant confort, modernité et une quiétude assurée. Prix de vente : 396 000 euros hai (4.21% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires) dpe (c) / ges (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406011 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elise marlet, propriétés privées à ustaritz, vous propose en co-exclusivité cette maison, dévoilée pour la première fois sur le marché. Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du bourg d'ustaritz, elle prend place dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités et les transports. La maison offre de beaux volumes et une fonctionnalité appréciable au quotidien, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, notamment de la zone commerciale errobi « guadeloupe ». Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un séjour - salle à manger cathédrale de 53 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée au gaz qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte, prolongée par un cellier aménagé d'environ 9 m², s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et pratique. Une véranda de 26 m², véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur, prolonge agréablement ce niveau et offre une vue sur la terrasse, le jardin et ses annexes. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une de plus petite taille bénéficiant de nombreux rangements (aménagée en dressing), d'une salle de douche avec wc et double vasque, d'un wc invité avec lave-main ainsi que d'un dégagement avec rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous les toits, de dimensions plus modestes mais équipées de rangements, ainsi que d'une pièce d'eau avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : un garage d'environ 150 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de répondre à des besoins importants de stockage. La propriété bénéficie d'un jardin intime, exposé à la lumière du matin et au sud. Une piscine avec coque protectrice et liner récent, un local technique, un jacuzzi à l'abri des regards ainsi qu'un abri de jardin complètent ces prestations extérieures, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux moments en famille. Côté équipements : - pompe à chaleur air / eau avec thermostat - gaz de ville - tout-à-l'égout - panneaux photovoltaïques - deux portails extérieurs électriques une maison lumineuse, aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes principaux, tout en profitant d'un environnement verdoyant, au calme et préservé. Prix : 650000 euros. Honoraires : 4,8% inclus charge acquéreur, soit 620 229 euros hors honoraires. Taxe foncière : 2016 euros dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise marlet, au 06 28 91 01 85 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise marlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933 382 251 bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438280 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elise marlet (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 382 251 bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied construite en 2010 comprenant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour exposé sud et cuisine aménagée. La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une seconde salle d'eau indépendante, de deux WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, d'une piscine 8 x 3 m (liner refait en 2021) ainsi que d'un abri de jardin. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2092.

Vue Mer ! Situation exceptionnelle sur la plage de l'espérance. Maison familiale, idéale pour une grande famille, elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, donnant sur une terrasse exposée plein sud, dégagement trois chambres, salle d'eau. Deux autres chambres vous permettront d'accueillir le reste de la famille ou les amis. Grand garage. Maison non mitoyenne. Piscine. Référence agence : 1390.